日常保潔招標文件

招標文件日 期：二○一四年七月三十日目錄第一章 投標須1第二章 招標項目簡3第三章 投標報價10第四章第五章第六章第七章第八章

招標文件綜合說12投標文件的編14開標、中標資格及定標評分規(guī)17投標文件標準格28相關(guān)合同附38第一章投標須知一、招標形式：邀請招標，由招標單位組織內(nèi)部相關(guān)部門自行開標。810120按時送達的視為該投標單位自動棄標。投標單位回標直接送達給投標文件接收人。三、投標文件接收人： 聯(lián)系電話： 地址： 四、投標人資格要求：、具有獨立法人資格；萬平方米以上的日常保潔項目；3、有與相應的技術(shù)經(jīng)濟實力，有不少于兩年的類似業(yè)績。4、投標人應是在福建省注冊的長期具有從事保潔專業(yè)服務資質(zhì)的優(yōu)質(zhì)企業(yè)。5、具備相應專業(yè)上崗證的技術(shù)人員。五、投標報價及承包方式1、承包方式：合同期限內(nèi)包工包料、包質(zhì)量、包安全、包自檢、包巡檢、包市場風險、包所有稅費的形式承包本項目。2、投標報價：按單價包干價方式，具體詳見第三章所述。六、中標原則：1、在滿足招標單位招標要求的前提下，綜合報價合理低價的投標單位中標。日常保潔人員編制不得超過 人，每人每月人均單價最高金額不超過人幣 （即￥ 元,不含 元），年費用不得超過人民幣（即￥ 元）。欺詐行為的將被取消投標資格。七在投標文件投遞前以銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納 投標保證金壹萬圓整未提交投保證金的以廢標處理；保證金憑據(jù)復印件在投遞標書時作為附件附于格式附件八：投標保證金；未中標投標人的投標保證金在招標人公布招標結(jié)果后的 15個工作內(nèi)退還，中標人的投標保證金轉(zhuǎn)為合同履約金，不足部分由中標人另行補交。招標人開戶行： 賬戶： 賬號： 八、投標單位應認真閱讀招標文件所附合同書，若有異議應一并在招標答疑時或投須按招標答疑階段雙方協(xié)商修改過的招標文件所附合同書條款簽訂合同；否則，招標單位有權(quán)取消該投標單位的中標資格。九、投標采用新工藝、新材料、先進的設備設施的方案應與投標文件同時提交。2天以書面形式向招標單位提出。招標單位招標答疑聯(lián)系人： ，聯(lián)系電話： 現(xiàn)場踏勘聯(lián)系人： ，聯(lián)系電話： 。的同時必須提交簽署完畢的《公平競爭承諾。十二、付款時間、條件與付款方式：1、日常保潔費用于每月15日結(jié)算上月的費用。帳的方式支付。第二章招標項目簡介一、招標項目發(fā)包單位：二、招標項目名稱： *****日常保潔招三、招標項目地點： ****四、招標項目概況：5456.995542.031637.7018340.112599.2330.32.22591-617-30層不等）9）498527493車位1764122242500KW19，排污總?cè)萘?59五、招標范圍和內(nèi)容（一）、小區(qū)樓宇公共保潔；2、小區(qū)內(nèi)道路、綠化帶、外圍商鋪沿街保潔；3、水系景觀保潔、清洗；4、架空層、露臺、地下停車場保潔；5、物業(yè)辦公室保潔；6、以上范圍內(nèi)的附屬場地、設備設施的保潔工作；7、生活垃圾的收集與清運；8、“四害”消殺；9、二次供水“蓄水池”的清洗。（二）、樓宇保潔內(nèi)容及執(zhí)行標準保潔 工作內(nèi)容區(qū)域A、清掃樓道地面雜物，濕擦扶手；B、用濕拖把拖抹所有樓道地面；

期每日1每日1

檢查細則 備無污跡水跡無紙屑等雜物屑等雜物濕擦消防栓門白板蓋煤氣表等墻面設施每周2次 做到無積的表面灰濕擦欄桿；樓道 、清理果皮箱、垃圾桶兩次更換垃圾袋并 每日2次 做到無異擦拭干凈；

每月1

無積水、無雜物、無位； 蛛網(wǎng)F、清掃采光井內(nèi)衛(wèi)生；G、沖洗垃圾桶、果皮箱；

每周1次 無紙屑果皮等雜物每周1次 無異味11

每日1

無水跡、無污跡、無紙屑 注意清理B、轎廂清掃電梯 用干布清潔電梯門表面電梯轎廂內(nèi)壁轎廂 示板；D、轎廂不銹鋼防護油E、對轎廂內(nèi)燈飾、排氣扇進行清潔。

每日2每日1每周1每月1

無積塵、無手印無積塵、無手印光亮、無銹漬無積塵、無手印

轎廂內(nèi)雜物，保證電梯門啟閉，保持電梯廂內(nèi)無異味。A、拖洗電梯廳、樓層走廊；

每日1

無污跡、無水跡、無紙屑 注意不用、拖抹樓層走廊； 每日1電梯廳 收集清理煙灰筒花盆內(nèi)的垃圾并擦拭干

紙屑

水擦洗，凈； 每日1次 無異

用不銹鋼專用機油、擦拭消防栓、防火門門、玻璃窗等墻面設每周1次 無積施的表面灰塵。

擦洗。干凈整潔、無垃圾雜用洗滌劑清掃、清理垃圾雜物； 每周1次天 物；臺、

屋面 、清理天臺、屋面下水管道地漏堆積物； 每周1次 管道口無堵塞物； 持無污跡。單元 單元門、玻璃用濕布擦拭。 每日1

粘滯物門廳玻璃清洗 每周1次 明亮整潔無痕跡空置空置房清掃并打開窗戶通風（潮濕季節(jié)和陰雨天要關(guān)）無水跡無污跡無 發(fā)現(xiàn)問每月1次 雜物無蛛網(wǎng)無異 應及時味。 知客服助理公共場所保潔內(nèi)容及執(zhí)行標準保潔 工作內(nèi)容區(qū)域

期

檢查細則 備注A、清理綠化帶、花壇、雨水槽內(nèi)雜物；B、每日不定時巡回清掃所有公共道路地面；

每1次 無雜物巡回保 干凈無紙屑果皮潔 煙頭

隨時保持、濕擦花園草坪上的休閑桌椅及清理干凈 無積塵，垃圾桶干 整潔，各垃圾桶；

每日1次

凈、整潔、無異味。保潔員應樓宇 加強衛(wèi)生公共 、擦拭室外公共場所的標志牌；區(qū)域 、擦拭室外公共場所的所有路燈、燈罩及

每1次 無明顯積塵每1次 無明顯積塵

保潔巡視工作及時柱； 清理衛(wèi)生、擦洗小區(qū)大門； 每1次 無明顯積塵

死角。

每月1次

地面無污跡入廣場地面磚、花圃石欄等。 面、石欄，無污跡、清理桌面臺面地面廢棄物洗滌煙灰缸、每1次 整齊、干凈、整潔 做到桌物業(yè) 茶具等，并收集整理、清倒垃圾 整潔，服務 、用濕布擦抹桌面、臺面、拖地面； 每1次 干凈、整潔中心

面無污跡、無水干凈、明亮、整潔，、擦拭門窗、玻璃門。 每1次 無污漬、無粘滯物 跡。A、清潔洗手間；清潔時，先將垃圾簍內(nèi)的垃圾收集倒入垃圾桶2

地面干凈整潔水

清潔標準要求達到于污跡處，用地刷刷凈，再用拖把拖干； 眼看地、擦凈燈飾鏡面隔板門窗玻璃不銹鋼每1次 明亮、干公共 等裝置；洗手 、清洗洗手池、抽水馬桶、小便池、地漏；每2次 干凈整潔無異間

面、墻壁干凈、便器潔凈，室內(nèi)無異、噴灑空氣清新劑或放置除臭藥丸； 每1次 空氣清新、無異味 味污垢、銹跡應使用酸性清、抹凈排氣扇天花板燈具等設備。 每1次 干凈整潔無灰塵潔劑洗。水面漂浮、清理池內(nèi)雜物； 每1次 池內(nèi)無雜物， 雜物用漏噴 網(wǎng)撈起，泉、水景 、刷洗噴水池水景池并更換池水刷洗后消毒。

消毒水每1次 干凈、池水無渾濁 使用無染藥物。地下通道不定時清掃通道地面每日1次干凈、整潔地面清潔干凈，周邊環(huán)境無雜物。信報A、箱體擦拭清潔每天1次物箱B、不銹鋼箱體保養(yǎng)每月1次明亮、干凈A、生活垃圾清運；每日2次夜垃圾日產(chǎn)日清，垃垃圾收集B、垃圾收集點擦拭；每日2次物圾池保持干凈、整點潔、無蚊C、垃圾收集點用水沖洗；每日1次無蚊蠅、無異味蟲、無異味垃圾A、箱體擦拭清潔每日1次物桶、果皮B、垃圾及時清理，更換垃圾袋每日2次箱C、箱體清洗、消毒每周1次無異味3、“四害”消殺A、地面及明溝打掃；A、地面及明溝打掃；每日1次1次消毒滅蚊蠅四害；無污跡、無雜物、地面清潔干凈無污跡、無雜物等，地面清潔干凈地下車庫C、墻面清理；每1次 無涂畫、無污跡D、用水沖洗地面，每月1次E、打掃架空層及頂上管道。無異味、每1次 無污跡無積塵無蛛網(wǎng)做到保持分之二、無異味①公共部位的蚊蠅消殺至少每21②蚊蠅消殺的重點為污水井、雨水井、化糞池、垃圾房（花槽、花池以及陰暗潮濕的地方。樓內(nèi)發(fā)現(xiàn)蚊、蠅要用灌裝藥及時噴殺。頭插入后進行噴殺1④藥品濃度要嚴格按使用說明調(diào)配稀、釋，確保藥品的殺傷力，但濃度不宜過高，以免造成人身造成傷害?！窭鲜笙麣ⅱ倮鲜竺吭轮辽傧麣?次。②鼠藥應多采用慢性藥，使用急性藥應先征得招標方的同意。③滅鼠藥品應由專人負責從指定的藥品供應部門進行采求進行保管。并檢查藥物被食⑤放藥后，要連續(xù)收撿被毒死的老鼠，并且留意死鼠發(fā)出的臭味及時收撿。⑥對發(fā)現(xiàn)新鮮鼠糞、鼠洞、鼠咬痕的地點要進行重點消殺，并對鼠洞進行堵塞處理?！耋氲南麣ⅱ僖话銓氲南麣⒚吭?次。②配合消殺時間，引導客戶自行安排對戶內(nèi)的蟑螂進行消殺。③蟑螂消殺應將戶內(nèi)與公共區(qū)域的消殺結(jié)合同步進行，以保證消殺效果。內(nèi)發(fā)現(xiàn)蟑螂應用灌裝藥（黑旋風、敵殺死等）及時噴殺。⑤每月用煙霧機對污水井15（可根據(jù)感報警事項，同時應通知客戶密封下水管口?！裣麣⒆⒁馐马棧孩賹r(nóng)藥有皮膚過敏者或身體狀況不佳者嚴禁從事消殺工作。3大廈內(nèi)發(fā)布消殺通知提醒客戶須注意保護自身與家人避免接觸，保證安全。嚴禁藥水噴到行人。作業(yè)后用肥皂水洗擦皮膚裸露處。④室外進行消殺作業(yè)時應避開陽光強烈的正防中暑或中毒。⑤消殺濃度不宜過高1高或同一種藥品會使病蟲產(chǎn)生抗藥性，不利于消殺工作的有效進行?！裣麣⑿Чu估①每次消殺工作結(jié)束后②招標人每月對消殺效果進行檢查和總結(jié)，并記錄在《消殺工作檢③招標人每月對消殺進行綜合評估，評估結(jié)果為本月消殺考核的依據(jù)?！裣麣⑺幤返墓芾恝傧麣⑺幤穱栏癜凑铡段ｋU品管理程序》的有關(guān)內(nèi)容予以貯存、保管，嚴格按要求領(lǐng)用。將任何物品及工具置于公共區(qū)域?！駲z驗標準和方法序號項目檢驗標準檢驗方法消殺要求室內(nèi)鼠洞每2萬平方檢查消殺記錄，查看滅鼠投藥：應根據(jù)藥物藥性而7范圍是否覆蓋全部轄區(qū)并定，隨時發(fā)現(xiàn)隨時投藥。1滅鼠住戶家、辦公室無明顯鼠跡；不同類型的現(xiàn)場巡視；抽查約2千米的外環(huán)境，查鼠洞。月2000跡不超過5處。5000抽檢10處易產(chǎn)生蚊蟲孳生噴藥、投藥：草地和樓道方米不超過1處；倉地的地方；目視無明顯蚊等大面積1次/半月；垃2滅蚊庫或地下室，目視無蠅在飛，特殊場所白天人每周；明顯蚊蟲在飛。誘蚊30分鐘誘成蚊不超過垃圾中轉(zhuǎn)站每日用敵敵1只。畏噴殺。每1000平方米，暴露目視抽檢無明顯蚊蠅在1半月；3滅蠅的蒼蠅孳生地不超過1飛；有滅蠅記錄，并覆蓋整個小區(qū)。（桶1中轉(zhuǎn)站每日用敵敵畏噴公室無蚊蠅孳生地。殺。100抽查室內(nèi)，揭開污雨水井每月2次用煙炮機噴殺4

超過四只，室外污、10個，取平均值；消殺記（每次間10天化糞雨水井不超過無明顯錄齊，并覆蓋整個區(qū)域。池污雨水井每半個月蟑螂痕跡。 查1次發(fā)現(xiàn)問題隨時處理；理；（三）部分保潔工作要求1、日常保潔工作統(tǒng)一按服務中心規(guī)范表單做詳細工作記錄，并按月送至服務中心歸檔；2、制訂年度“消殺”計劃，報備服務中心審核后按計劃實施；3、有年度培訓計劃，并定期組織培訓；4、有月、周工作計劃，并針對保潔工作不合格項有針對性的改進措施；5、保潔上、下班需有考勤記錄；6、保潔員需統(tǒng)一著裝、佩帶工號牌；8、二次供水蓄水池每季度清洗一次，并有水質(zhì)檢驗報告，清洗人員必須有健康證。（四）投標人清潔人員要求規(guī)定********。、純?nèi)斯け嵶鳂I(yè)，投標人每日安排清潔人員*********不得超過12 人如若采取高科技保潔工具，投標人可根據(jù)實際情況合理編制。、招標文件及合同范本約定作，而需另加人手，或調(diào)派其他人員時，費用全部由投標人承擔。4、投標人應根據(jù)現(xiàn)行勞動法，安排員工的休息、休假，有關(guān)清潔工人之勞資糾紛及賠償概由投標人負責。5、招標文件及合同范本項下的人員配置屬崗位制，投標人必須另行安排員工于假期時替班，招標人無須繳付任何額外費用。佩戴工作證以資識別。7、投標人必須提供安全設施予清潔員工，以保障其工作安全，否則一切后果，概由投標人承擔。倘招標人因此而遭受牽連，則投標人必須賠償招標人一切名譽及金錢損失。55范圍內(nèi)口出穢言若發(fā)現(xiàn)，招標人及其授權(quán)人可要求投標人更換雇員。如因此而招致的損失，概由投標人負責。10、金屬件物品不準使用酸性抹布擦洗。11、投標人服務不合格招標人有權(quán)力隨時更換單位。（五）******日常保潔報價表1、承包方式：合同期限內(nèi)包工包料、包質(zhì)量、包安全、包自檢、包巡檢、包市場風險、包所有稅費的形式承包本項目。人員配置單價人員配置單價月服務費年服務費服務項目 備（人） （月） （元） （元）日常保潔總價大寫：人民幣元整（即￥元）備注：提及的一切費用（以上報價不含外墻清）2、月服務費為保潔員工人數(shù)乘以單人月服務單價計算。3、以上報價需提供費用明細測算。第三章投標報價表一、報價說明（一）報價方式及要求價表填報總報價及明細表。政府及有關(guān)部門規(guī)定必須繳納的強制性費用、管理費、稅金、利潤、各種風險等本文雖未提及但在完成本項目服務過程中必須支付的與本項目相關(guān)的其他一切費用。結(jié)算時不再予以調(diào)整。3、投標單位應依據(jù)招標文件的工作范圍內(nèi)、容和要求、考核標準，結(jié)合現(xiàn)場勘察的情況、自行制定的方案，按照市場價格、企業(yè)自身管理等各方面情況綜合考慮、自主報價。內(nèi)，發(fā)包人不予調(diào)整和補償。二、投標報價表格式附表1：報價匯總表人員配置單價人員配置單價月服務費年服務費服務項目 備（人） （月） （元） （元）日常保潔總價大寫：人民幣元整（即￥元）備注：提及的一切費用（以上報價不含外墻清）2、月服務費為保潔員工人數(shù)乘以單人月服務單價計算。3、以上報價需提供費用明細測算。投標單位（）法人代表或委托人（投標日期：第四章招標文件綜合說明一、招標文件的組成本項目的招標文件包括下列文件及根據(jù)本章第二條發(fā)出的澄清和補充通知。招標文件包括下列內(nèi)容：投標須知招標項目簡介投標報價表招標文件綜合說明投標文件的編制開標、中標資格及定標的相關(guān)規(guī)定二、招標文件的澄清1、投標單位對招標文件如有疑點要求澄清，應在投標須知約定的時間前以書面形式向招標單位提出。無論是招標單位根據(jù)需要主動對招標文件進行必要的澄清，或是根據(jù)投標單位的要求對招標文件做出澄清、進行必要的修改和補充，招標單位都將于回標截止日期前1天以書面形式予以澄清，同時將澄清文件以書面形式向所有投標單位發(fā)送。3、投標單位對招標文件的疑問可通過書面形式與招標單位聯(lián)系，聯(lián)系方式按投標須知的規(guī)定。4、投標單位在領(lǐng)取招標文件時，須登記好聯(lián)系人、聯(lián)系方式、電子郵箱，以便聯(lián)系接收招標文件的澄清、修改、補充等文件。如由于投標單位登記的聯(lián)系人、聯(lián)系方式、電子郵箱等出現(xiàn)錯誤而導致相關(guān)文件接收不到的責任由投標單位自行承擔。三、現(xiàn)場踏勘1、投標單位自行進行現(xiàn)場踏勘。投標單位應對招標項目現(xiàn)場和周圍環(huán)境進行現(xiàn)場踏勘，以便編制投標文件。2、投標單位的任何人員為了踏勘現(xiàn)場而需要進入招標單位所管轄的場地時，需事先經(jīng)招標單位同意并約定好踏勘日期。除由于招標單位的原因外，在現(xiàn)場踏勘中所發(fā)生的人員傷亡和財產(chǎn)損失應由投標單位自行負責投。標單位現(xiàn)場踏勘所發(fā)生的一切費用由投標單位負責。3、投標單位應充分重視和認真地考察現(xiàn)場，收集編制標書和簽訂合同所需的有關(guān)信息，一旦中標，應被認為考察結(jié)果已充分體現(xiàn)在投標書中。投標單位在中標后以不清楚現(xiàn)場而提出的增加費用或延長工期的申請將不獲批準。四、投標費用投標單位應承擔其參加本次招標活動自身所發(fā)生的一切費用，不管投標結(jié)果如何，招標單位對上述費用不負任何責任。第五章投標文件的編制一、投標文件的組成投標文件由經(jīng)濟商務部分、技術(shù)方案部分組成。1、經(jīng)濟商務部分包括以下內(nèi)容：投標函；（EXCEL，有分項報價明細要求的報價需附各分項報價明細；企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本或復印件加蓋公章；企業(yè)資質(zhì)證書副本或復印件、當年年審記錄加蓋公章；公司背景及結(jié)構(gòu)簡介；公司在項目區(qū)域及周邊之支援力量；稅務登記證副本或復印件加蓋公章；企業(yè)法人證明書；參加本項目投標的受企業(yè)法人委托的有效授權(quán)委托書（復印件；公司近期主要業(yè)績等有關(guān)資料（0111110萬平米以上或商業(yè)（投標單位的有效通訊地址、郵政編碼、傳真號碼、電子郵箱；投標人已具備履行合同所需的人力、物力、財力和技術(shù)能力證明資料（）公平競爭承諾書；現(xiàn)場勘查承諾書；投標保證金；2、技術(shù)方案部分包括以下內(nèi)容：保潔工作日常記錄與考核，突發(fā)事件應急預案，投入本項目的主要機械設備、工具、清潔藥劑清單，對物業(yè)之清潔服務提出增值服務的建議等，如有合理化建議，請做出合理化建議方案及相應增減的報價；二、投標報價說明1、本工程必須采用第三章投標報價表格式進行報價；并按要求分區(qū)域制作工作計劃和報價；2、投標報價依據(jù)：根據(jù)投標單位的計劃建議書，結(jié)合招標項目現(xiàn)場情況、自行制定的方案，自主報價；填入單價或合價的項目4、投標書包干價應包括招標范圍內(nèi)全部工作內(nèi)容的一切費用；5、招標單位不接受有任何選擇的或有附加條件的報價，投標文件中只允許有一個投標報價。三、投標文件的有效期（開標日起90單位不能修改投標文件。2、在特殊情況下，招標單位可與投標單位協(xié)商延長投標文件的有效期。這種要求和答復都以書面或傳真的形式進行。3、中標單位的投標文件有效期至合約期滿為止。四、聲明函投標單位需向本公司提供一份聲明函，承諾所提供的資料真實、可靠。由于資料不真實所產(chǎn)生的一切后果由投標單位承擔。五、投標文件的格式和簽署1、投標文件包括：本章第一條中規(guī)定的內(nèi)容及與記載投標文件內(nèi)容一致的電子文檔光盤一張。投標單位提交的投標文件必須使用招標文件所提供的投標文件全部或部分格式（A4字并裝訂成冊；對于比較大的圖紙可使用白色較大紙，但須將較大紙折2、投標文件的封面、投標函均應加蓋投標單位印章并經(jīng)法定代表人或其委托代理人簽字。由委托代理人簽字的在投標文件中須同時提交投標單位簽署的授權(quán)委托書。投標單位簽署授權(quán)委托書格式、簽字、蓋章及內(nèi)容均應符合要求，否則投標單位簽署授權(quán)委托書無效。3、全套投標文件應無涂改或行間插字和增刪。如投標文件有修改，修改處應有投標單位蓋章或簽字。4、投標文件因字跡潦草或表達不清所引起的后果由投標單位負責。六、投標文件的裝訂、份數(shù)、密封及標記、投標文件的裝訂：投標文件按經(jīng)濟商務部分（術(shù)部分分冊裝訂。、投標文件的所有內(nèi)全部密封在一個包封中正本壹份、副本叁，正本與副本分別封裝，并在包封面及裝訂成冊的投標文件右上角清楚的注明“正本”或“副本”字樣。投標文件副本中的內(nèi)容要與正本中的內(nèi)容要一致，但不得有單位名稱的落款及單位標志。一旦正本和副本的內(nèi)容有差異，以正本為準。3、投標文件包封外層都應按如下標注：日常保潔項目投標書。投標單位的名稱：投標單位的地址：包封的封口處須加蓋投標單位印章。投標文件的正本與副本一起密封包裝，注明“年 月 日 時 分之不準啟封”字樣。4、如果投標文件的包封沒有按上述規(guī)定密封并加注標志，開標時招標單位有權(quán)將投標文件退還給投標單位。第六章開標、中標資格及定標評分規(guī)則一、開標二、中標資格1、中標原則：按投標須知的約定執(zhí)行。：投標單位未提交投標保證函的；投標單位資格條件不符合國家有關(guān)規(guī)定及招標單位要求的；投標單位不能提供合法的、真實的材料證明其為合格投標單位的；招標單位發(fā)現(xiàn)投標單位以他人的名義投標投標文件沒有按招標文件要求簽字或蓋章的；經(jīng)復查投標書的報價出現(xiàn)錯投標單位拒不按照要求對投標文件進行澄清、說明或者修正的、投標文件的澄清、說明與修正必須按照招標單位通知的時間、地點及方式進行說明和澄清；投標單位對投標文件的澄清不得改變投標價格及投標文件中包含的實質(zhì)性內(nèi)容；的原則為：a如果投標報價中小寫金額與大寫金額不一致時，以大寫金額為準；b當單價與工程數(shù)量乘積與合價不一致時，以單價為準計算合價；除非招標單位認為單價有明顯的小數(shù)點錯誤時，才修改單價，并重新計算合價；果投標單位不接受修正后的投標報價則其投標將被。三、開標和評標1、招標單位審核投標文件：開標時，招標單位將組織審查投標文件是否完整，文件是否恰當簽署，無效簽署的招標將被拒絕。2、評標原則：根據(jù)投標報價做為本次評標的主要依據(jù)。除了投標報價之外，評估還將結(jié)合考慮的因素：投標文件是否符合招標文件要求；營業(yè)執(zhí)照等證件的有效性；企業(yè)的業(yè)績與規(guī)模情況（各項服務的人員組織情況；方案響應標書情況；投標采用新工藝、新材料、先進的設備設施。、綜合評估所有投標人的標書后，采用相同的程序和標準。4、評估嚴格按照招標文件的要求和條件進行。四、評標辦法1、評標程序符合性及完整性評審。報價標評審。技術(shù)標評審。商務標評審。推薦中標人。、評標標準和內(nèi)容符合性及完整性評審根據(jù)招標文件的規(guī)定，對投標文件進行符合性及完整性評審。評審內(nèi)容和標準見附表一。被拒絕的投標文件，不再參與任何后續(xù)評審。技術(shù)標評審0分，應判定為技術(shù)標評審不合格。報價標評審在評審時如發(fā)現(xiàn)投標人的報價有算術(shù)錯誤，該錯誤將按以下方法更正：如果數(shù)字表示的金額和用文字表示的金額不一致時，應以文字表示的金額為準；當單價與數(shù)量的乘積與合價不一致按上述修正原則及方法調(diào)整或修正投標文件的投標報沒收，并不影響評標工作。度。無論招標人作何種選擇，招標人均無需就此向投標人承擔任何的責任。注：1、開標后單方面的讓利或折扣將被拒絕。、當各投標人都有漏項、錯項時，由招標小組統(tǒng)一組織清標。通過報價標評審的主要條件如下：未提出偏離招標文件要求的特別聲明。3）符合招標文件規(guī)定的其它條件。質(zhì)疑提出質(zhì)詢，并要求其做出書面澄清，但書面澄清不能實質(zhì)性修改其已交回的投標文件。標小組質(zhì)詢或答辯的投標人將失去中標機會。廢標條件效（廢標：開標前投標保證金未到帳或所提交的投標保函不符合招標文件要求的。投標文件的關(guān)鍵內(nèi)容字跡模糊、無法辨認并因此影響到評標工作的正常進行。投標文件中的投標函未按招標文件要求簽署或加蓋印章的。投標人遞交兩份或多份內(nèi)容不同的投標文件，或在一份投標文件中對本招標服務報有兩個或多個報價，且未聲明哪一個有效的（外。求的。作假方式投標的。投標文件實質(zhì)性不響應招標文件要求，并構(gòu)成“重大偏差或保留”的；實質(zhì)上響格調(diào)整等產(chǎn)生重大影響標文件的投標人競爭地位產(chǎn)生不公正的影響。競標的。投標人拒絕按招標小組要求對投標文件進行澄清、說明或者補正的。不予退還。4、評標辦法：采用綜合評分法提醒投標人注意：投標人報價的高低將直接影響評標結(jié)果。報價標60確定合理最低價A）0投標人報價A）66[(AA0A0600技術(shù)標25商務標15綜合得分：各位評委的綜合得分取平均值（）推薦中標人技術(shù)標評審和商務標評審合格，綜合得分排位高，且報價合理的投標人將被推薦為中標人。附表附表二：投標評分表附表三：綜合評分表附表一：符合性和完整性評審表

符合性和完整性評審表序號序號投標評審項目判別項1投標文件格式，包括填寫、裝訂、符合招標文件要封簽字蓋章等 不符合2投標人授權(quán)委托書與身份證明提供，符合招標文件要求不提供，不符合招標文件要求提供，符合招標文件要求3投標保證金不提供或不符合招標文件要求不參加響應招標文件要求4付款條件不響應招標文件要求不響應招標文件要求全體評委簽字：22附表二：投標評分表

投標評分表序號序號項目項目內(nèi)容評分標準總分值確定合理最低價A）得分：有效投標報價中合理最低價日常保一 報價標 合理報分） 分）投標人得分60分；其他各投標人報各投標人的報價得分最高600人員配備合理且嚴格響應甲方日保技術(shù)標要求，不漏項。0-604-5實施方案 人員配備滿足服務需求、方案基本可行、基本符合現(xiàn)場實分） 際情況，有針對本項目的專門方案，基本滿足甲方日保技2-3術(shù)標要求。人員配備略低于標準要求或不足、策劃方案不可行或方案不具體、不詳細 0-1服務標準明確，有完善的服務體系、制度和控制措施，且4-5能滿足服務要求二分）服務標準）有服務標準，但體系和制度不夠完善2-3服務標準和制度欠完整0-1擬用于本項目的專業(yè)設備齊全、行業(yè)內(nèi)處于先進水平，設4-5備配置不低于或高于甲方招標文件要求專業(yè)設備）擬用于本項目的專業(yè)設備齊全、但設備比較落后，設備配置基本滿足甲方招標文件要求2-3專業(yè)的服務設備不足，設備不能滿足甲方招標要求0-1突發(fā)事件響應能力具備響應甲方對乙方作業(yè)人員、設備、工期調(diào)整等突發(fā)事3件的處理能力。23））

乙方對出現(xiàn)的作業(yè)人員、設備、工期調(diào)整等突發(fā)事件處理2能力一般，不能完全保障。不具備響應甲方對乙方作業(yè)人員、設備、工期調(diào)整等突發(fā)0-1事件的處理能力。有全面的管理制度、培訓體系，崗位職責、嚴格執(zhí)行甲方4-5服務標準及合同要求管理制度、崗位職責、培訓體系較為完善，基本能滿足要2-3求）

制度、崗位職責簡單，無培訓制度有專門的安全保障措施、應急預案、專業(yè)的安全保障設施和安全控制體系有專門的安全保障措施、應急預案，但無相應設施無安全措施、無安全設施具備保潔服務或物業(yè)服務專業(yè)資質(zhì)，注冊0W以上，

0-1210企業(yè)資質(zhì)

營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、稅務登記、組織機構(gòu)代碼等證件齊全，并具備環(huán)境認證體ISO14000三 商務分）

（5分）管理項目）

具備保潔服務或物業(yè)服務專業(yè)資質(zhì)，注冊0W以上，各類證件齊全，無環(huán)境認證體系具備保潔服務或物業(yè)服務專業(yè)資質(zhì)，注冊資金具備部分資質(zhì)證件或無相關(guān)資質(zhì)證件8W目或15W平方米以上住宅項目每25W或10W平方米以上住宅項目每1滿分5分。

2-30-10-5管理業(yè)績）

在役服務項目獨自取得相關(guān)國家級專項服務或與相關(guān)合作4-5單位（物業(yè)管理）獲得國家級優(yōu)秀稱謂在役服務項目獨自取得相關(guān)省級專項服務或與相關(guān)合作單2-3位（物業(yè)管理）獲得省級優(yōu)秀稱謂在役服務項目獲得相關(guān)優(yōu)秀評比或無獲得相關(guān)評比 0-124評定分值（一至三項之和）評定分值（一至三項之和）100投標得分排名評標日期：年月日評委簽字：25附表三：綜合評分表綜合評分表應標單位一應標單位二應標單位一應標單位二應標單位三應標單位四應標單位五應標單應標單位評委一評委二評委三評委四評委五評委六考評總分合計平均分排名評委簽字：26五、定標1、在滿足招標單位招標要求的前提下，招標小組根據(jù)投標文件綜合評定確定中標單位。2、招標單位有權(quán)根據(jù)開標情況，決定是否進行第二輪投標。招標單位保留接受或拒絕任何某一投標或所有投標的權(quán)標單位在發(fā)出中標通知書前任何時候有權(quán)接受或拒絕任何投標，宣布投標程序無效，或拒絕所有投標，并對由此引起的對投標單位的影響不承擔任何責任，也無須將這樣做的理由通知受影響的投標單位。4、招標單位確定中標單位后，向中標單位發(fā)出中標通知書。五、簽訂合同1、中標單位應按中標通知書中規(guī)定的時間、地點與招標單位簽訂合同。2、當中標單位未按“中標通知書”要求的時間、地點與招標單位簽訂合同時，該投標單位將永久失去在招標單位投標的資格。、招標文件及其補充資料（參考性資料除關(guān)澄清文件均應作為簽訂合同的依據(jù)。六、投標紀律1、嚴禁投標單位對招標單位相關(guān)人員實行賄賂；2、嚴禁投標單位對招標單位相關(guān)人員進行宴請，提供便利、饋送禮品；3、嚴禁采用其他任何形式為招標單位相關(guān)人員謀取任何利益；4、有上述行為之一的，一經(jīng)查實即永久取消該投標單位在招標單位的投標資格，性質(zhì)嚴重的將追究法律責任。第七章投標文件標準格式附件一：投標函公司

投 標 函我方已全面閱讀和研究了 項目招標文件，并經(jīng)過現(xiàn)場踏勘，澄清疑問，充分理解并掌握了本項目招標的全部有關(guān)情況。現(xiàn)經(jīng)我方認真分析研究同意接受招標文件的全部內(nèi)容和條件，并按此確定本項目投標的要約內(nèi)容，以本投標書你方發(fā)包的 項目全部內(nèi)容進行投標。最終報價人民幣元。項目經(jīng)理為：，身份證號碼： 。我方將嚴格按照有關(guān)招標投標法規(guī)及招標文件規(guī)定參加投標，并理解貴方不一定接受最低報價的投標，對定標結(jié)果也沒有解釋的義務。如由我方中標，將嚴格按你方發(fā)出的中標通知書規(guī)定的時間、根據(jù)招標文件所附的合同樣本與你方簽訂承包合同，履行規(guī)定的一切責任和義務。（以下內(nèi)容根據(jù)實際情況增減）本投標書自遞交你方起 天有效期內(nèi)，全部條款內(nèi)容對我方具有約束力。在此效期內(nèi)，我方如出現(xiàn)以下行為之一者，即無條件支付投標保證金人民幣 元。⑴撤回投標書；⑵在規(guī)定的時間內(nèi)拒簽合同或拒付履約保證金；⑶招標文件規(guī)定的其他情形。本投標書包括以下內(nèi)容：經(jīng)濟商務部分；技術(shù)部分：投標單位（）法定代表人或授權(quán)代理人（簽字或蓋聯(lián)系地址： 郵編：聯(lián)系人： 聯(lián)系電話：日期： 年 月 日附件二：授權(quán)委托書授權(quán)委托書致 公:本授權(quán)委托書聲明：我司 （姓名）系（投標單位）的法定代表人，現(xiàn)授權(quán)委托 （單位名稱）的（姓名為我公司合法代理本公司的名義參加 （招標單位）的 項目的投標活動。代理人在開標、議標、同談判合同簽訂過程中所簽署的一切文件和處理與之有關(guān)的一切均予以承認。代理人無轉(zhuǎn)委托權(quán)。本授權(quán)書于 年 月 日簽字生有效期至 年 月 為止。特此聲注：授權(quán)書有效不低3個）代理人：性別：年齡：身份證號碼：單 位：部 門：職務：投標單位（）法定代表人（）附件三：法定代表人資格證明書法定代表人資格證明書姓 名： 性別： 年齡： 職務：系 （投標單位名稱）的法定代表人。為簽署 項目的投標件、進行合同談判、簽署合同和處理與之有關(guān)的一切事務。特此證明。投標單位（）日 期： 年 月 日附件四：公平競爭承諾書公平競爭承諾書致：本公司愿接受貴司邀請，積極參加 項目的投議標。為杜絕商業(yè)賄賂現(xiàn)象，維護良好管理秩序，共同營造公平、公正的競爭環(huán)境，我司鄭重承諾：1、遵守貴司就前述項目招投標所制定的所有相關(guān)流程及要求，并保證所提交《投標文件》中相關(guān)資料與描述真實有效。2、堅持投標獨立性，保證不以任何手段了解或意圖了解其他投標參與人情況及其報價信息。3、保證不私下接觸貴司負責招投標組織工作的人員及相關(guān)領(lǐng)導。4、保證不對貴司負責招投標組織工作的人員及相關(guān)領(lǐng)導進行宴請、招待，或贈送及承諾贈送禮金、禮品、禮券、其他利益。5、除自貴司公開渠道獲取相關(guān)信息外保，證不以其它方式刺探或意圖刺探貴司評標、議標信息及其進展。6、保證采取內(nèi)部約束措施，禁止具體經(jīng)辦人或其他相關(guān)人員私自實施前述各項禁止性行為，并對其違規(guī)后果承擔連帶責任。7、如出現(xiàn)違反上述各項承諾情況，自愿接受貴司取消投標資格、沒收投標保證金、解除合同等處罰措施，并對貴司因此所受損失進行全額賠償。8、如貴司負責招投標組織工作的人員及相關(guān)領(lǐng)導，明示或暗示要求宴請、招待，或索取禮金、禮品、禮券、其他利益，或故意刁難、顯失公平的，保證立即向貴司監(jiān)察部門進行舉報。特此承諾。承諾單位：法定代表人：日期： 年 月 日附件五：清潔管理經(jīng)驗清潔管理經(jīng)驗序號 項目名稱 地

類型（寫字樓

服務時間 項目介紹書備注：以上保潔管理經(jīng)驗可含開荒保潔項目；每個服務項目需附上服務合同并加蓋公章；投標單位可根據(jù)服務項目，自行增加填寫欄。附件六：投標公司背景資料投標公司背景資料公司名稱公司名稱注冊地址電話號碼傳真號碼成立日期股東組成董事會成員營業(yè)執(zhí)照注冊號碼分布在中國的其他分公司會計師開戶銀行保險公司目前全體員工人數(shù)附件七：現(xiàn)場勘查承諾書現(xiàn)場勘查承諾書致： 公司本公司愿接受貴司邀極參加 項目的投標。我司鄭重承諾：我方已充分重視和認真考察了現(xiàn)場，收集編制投標書和簽訂合同所需的有關(guān)信息，充分理解并掌握了本工程現(xiàn)場的全部有關(guān)情況。一旦中標，應被認為考察結(jié)果已充分體現(xiàn)在投標書中。投標單位（）法定代表人或授權(quán)代理人（簽字或蓋日期： 年 月 日

投標保證金致 公司：我方為貴司的 項目所投合同包，遞交保金人民幣 （大寫：人民幣 元）已于 年 月 日以銀行主動劃帳方式劃入你方帳戶。詳見附件：銀行出具的匯款單或轉(zhuǎn)帳憑證復印件。退還保證金時請按以下內(nèi)容劃入我方帳戶。若因內(nèi)容不全、錯誤、字跡潦草模糊導致該項目保證金未能及時退還或退還過程中發(fā)生錯誤，我方將承擔全部責任和損失。單位全稱：開戶銀行：開戶賬號：投標人（公司公地 址：項目聯(lián)系人：電話（手機（粘貼匯款單或轉(zhuǎn)帳憑證復印件）（粘貼匯款單或轉(zhuǎn)帳憑證復印件）附件九：聲明函

聲明函致：我司在貴公司組織的 項目招標中投標，現(xiàn)做如下聲明：1、在此次招標活動中我公司未主動或被動地與具有《招標文件》中列明的關(guān)聯(lián)關(guān)系的其他投標人共謀參與圍標。我司承諾如果在資格審查或整個招投標過程中如果發(fā)現(xiàn)與其他投標人存在上述關(guān)聯(lián)關(guān)系，投標無效；如果中標，我司愿意無條件放棄中標資格，并接受招標人、招標代理公司或評標委員會依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)章和招標文件相關(guān)規(guī)定進行的任何處理。2、我公司與本次招標項目設計、編制技術(shù)規(guī)格和其它文件的公司或提供咨詢服務的公司包括其附屬機構(gòu)未有任何關(guān)聯(lián)關(guān)系。3、我公司參與本次投標所提供的一應資料真實、可靠。若因虛假資料所產(chǎn)生的一切后果由我公司全部承擔。特此聲明！投標人：（全稱并加蓋公章）地址： 郵編：電話： 傳真：投標人代表（簽字）： 日期：第八章 相關(guān)合同附件保潔服務委托合同（甲方聯(lián)系地址：電話： 傳真：（乙方聯(lián)系地址：電話： 傳真：的保潔工作委托乙方完成雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條工作地點：************。第二條 服務內(nèi)容及范圍：乙方保潔服務范圍包括但不限于樓：梯扶手、欄桿、窗臺、消防栓、指示牌、天花板、以下玻璃、雕塑、景觀小品、日常垃圾清運（清運到政府指定的消納場所）等的日常衛(wèi)生保潔。第三條服務期限：本合同服務期限12個月自 年 月 日至 年 月 日本合同期限屆滿前，乙方可提30日向甲方提出續(xù)約申請，甲方如同意續(xù)約，雙方應以書面方式新簽訂合同。第四條承包方式及驗收標準（一）承包方式：（）（包稅費、包安全、包質(zhì)量等方式，依據(jù)合同約定，承接保潔服務工作。在合同有效期內(nèi)不調(diào)整任何費用。（二）驗收標準：甲、乙雙方共同確認的*********************表》。第五條合同金額及費用支付方式：（一）合同金額：月保潔服務費人民幣 圓整（￥ 元，年保服務費用為人民幣 圓整（￥ 元。（二）甲方每月5日前組織相關(guān)部門和人員按照甲、乙雙方共同確認的《正榮保潔考核細則》、保潔考核表》及保潔日檢表、周檢表進行510均以銀行轉(zhuǎn)帳方式支付乙方以上費用。乙方開戶行：銀行帳號：第六條履約保證金約定：（一）自本合同生效之日起，原乙方繳納的投標保金，合同終止時如乙方無違約行為則如數(shù)無息退還乙方（二）甲乙雙方約定，合同試用期為三個月，自 年 月 日至 年 月日，試用期滿，如試用連續(xù)三個月的考評分數(shù)1分（含）以上，合同進入正常履約階段，原乙方繳納的投標保證金壹萬圓自動轉(zhuǎn)為履約保證金，合同終止時如乙方無約行為則如數(shù)無息退還乙方；若試用期三個月中有一個月的考評分數(shù)未分（含）以上屬于不合格，甲方有權(quán)單方面解除合同，乙方所繳納履約保金不予退還，作為向甲方支付的違約補償。第七條雙方義務（一）甲方權(quán)利義務：200、甲方有權(quán)對乙方現(xiàn)場保潔服務質(zhì)量進行日檢和周檢，并于每月末進行月考評（準詳見附表，考評結(jié)果作為甲方支付乙方月保潔服務費金額的依據(jù)。3、甲方有權(quán)檢查乙方每月的保潔物資采購和使用情況，乙方應每月的物資采購應滿足日常保潔的需求，每月應定期將次月采購的物資清單報甲方負責人審核，采購的物資并列入甲方的出入庫管理。280（含）方不得有任何異議。、甲方為乙方免費提供保潔用水、用電及保潔工具用房（）（二）乙方權(quán)利義務：1、乙方應根據(jù)現(xiàn)場實際情況，合理安排員工責任區(qū)域和工作時間。2、乙方應按甲方的要求每天分時段收集、清運垃圾，確保無異味產(chǎn)生。3、蚊蠅消殺至少每月4次。蚊蠅消殺的重點為污水井、雨水井、化糞池、垃圾房（綠籬、花槽、花池以及陰暗潮濕的地方。4滅鼠藥品應由專人負責從指定的藥品供應部門進行采購，并按《危險品管理程序》的要求進行保管。上。放藥后，要連續(xù)收撿被毒死的老鼠，并且留意死鼠發(fā)出的臭味及時收撿。理。5、蟑螂的消殺每月2次。消殺蟑螂的藥物重點放置在垃圾箱（桶、房）情況。樓內(nèi)發(fā)現(xiàn)蟑螂應用灌裝藥（黑旋風、敵殺死等）及時噴殺。每月用煙霧機對污水井、雨水井進15（制中心監(jiān)控煙感報警事項，同時應通知客戶密封下水管口。福利待遇潔工作。保潔人員年齡不得超5512為最低限額，倘若未能完成合同內(nèi)工作，而需另加人手，或調(diào)派其他人員時，費用均由乙方負責。8、乙方應遵守甲方公司規(guī)定及保潔作業(yè)流程要求，接受甲方公司日常行為規(guī)范的指導。9、乙方應根據(jù)現(xiàn)行勞動法，安排員工的休息、休假，有關(guān)保潔工人的勞資糾紛及賠償責任均由乙方負責。10、乙方指派的所有在甲方場所內(nèi)工作的保潔人員，應當統(tǒng)一著工作服，佩戴工作牌（服裝費、工作牌費用由乙方負）11、乙方必須為員工提供應有的安全設施，以保障其工作安全，否則由此引起的一切后果，概由乙方承擔。12、乙方應在合理范圍內(nèi)使用甲方提供的保潔用水用電，不得隨意浪費。13、乙方應定期培訓保潔人員禮儀規(guī)范及業(yè)務技能，并進行嚴格管理。14、一切有礙環(huán)境衛(wèi)生問題，乙方需協(xié)助甲方及時進行清理。15、如因乙方保潔人員原因造成甲方或物業(yè)小區(qū)內(nèi)業(yè)主的經(jīng)濟損失均由乙方負責。第八條違約責任（一）乙方如違反本合同約定未能達到約定的管理質(zhì)量標準，在經(jīng)甲方連續(xù)三次發(fā)出書面整改通知后，仍不能按時整改的，甲方有權(quán)終止合同并扣罰尚未支付的保潔服務費。（二）乙方不得將保潔服務項目轉(zhuǎn)包給他人，否則甲方有權(quán)單方終止合同。第九條免責條款乙雙方協(xié)商解決。第十條爭議的解決：在本合同的履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應當本著友好、協(xié)作的精神進行協(xié)商。協(xié)商不成的，任何一方可以向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他：1、本合同如有未盡事宜，由甲、乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。2、本合同附件是本合同有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。3、本合同壹式陸份，甲方執(zhí)肆份，乙方執(zhí)貳份。4、本合同及其附件自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條附件：保潔考核細則》保潔考核表》3、《******·******保潔服務考評辦法》4、《投標報價表》（乙方提供））））甲方（蓋章： 乙方（蓋章：法定代表人或委托代理人： 法定代表人或委托代理人：簽約時間： 年 月 日簽約地點：附件1：、樓道保潔內(nèi)容及執(zhí)行標準

清潔考核細則保潔 工作內(nèi)容區(qū)域B、清掃樓道地面雜物，濕擦扶手；B、用濕拖把拖抹所有樓道地面；

期每日1每日1

檢查細則 備無污跡水跡無紙屑等雜物屑等雜物濕擦消防栓門白板蓋煤氣表等墻面設施每周2次 做到無積的表面灰濕擦欄桿；樓道 、清理果皮箱垃圾桶兩次更換垃圾袋，并每日2次 做到無異擦拭干凈；

每月1

無積水、無雜物、無位； 蛛網(wǎng)F、清掃采光井內(nèi)衛(wèi)生；G、沖洗垃圾桶、果皮箱；11

每周1次 無紙屑果皮等雜物每周1次 無異味每日1次 無水跡無污跡無 注意清紙屑 轎廂內(nèi)電梯 、轎廂清掃 每日2次 無積塵、無手

物，保證轎廂 用干布清潔電梯門表面電梯轎廂內(nèi)壁示板；

每日1次 無積塵、無手

電梯門啟、對轎廂內(nèi)燈飾、排氣扇進行清潔。 每月1次 無積塵、無手印 無異味。每日1每日1每日1紙屑紙屑注意不用水擦洗，不銹鋼如有污跡可每日1無異味用不銹鋼專用機油每周1無積塵擦洗。電梯廳 收集清理煙灰筒花盆內(nèi)的垃圾并擦拭凈；、擦拭消防栓施的表面灰塵。干凈整潔、無垃圾雜用洗滌劑清掃、清理垃圾雜物； 每周1次天 物；臺、

滲入水中，拖抹地面，保屋面 、清理天臺、屋面下水管道地漏堆積物； 每周1次 管道口無堵塞物； 持無污跡。單元單元門廳單元門、玻璃用濕布擦拭。每日1次 無積塵無污漬無粘滯物玻璃清洗每周1空置房清掃并打開窗戶通風（潮濕季節(jié)和陰雨天要關(guān)）無水跡無污跡無 發(fā)現(xiàn)問每月1次 雜物無蛛網(wǎng)無異 應及時味。 知客服助理2、公共場所保潔內(nèi)容及執(zhí)行標準保潔 工作內(nèi)容區(qū)域

期

檢查細則 備注H、清理綠化帶、花壇、雨水槽內(nèi)雜物；I、每日不定時巡回清掃所有公共道路地面；

每1次 無雜物巡回保 干凈無紙屑果皮潔 煙頭

隨時保持、濕擦花園草坪上的休閑桌椅及清理干凈 無積塵，垃圾桶干 整潔，各垃圾桶；

每日1次

凈、整潔、無異味。保潔員應樓宇 加強衛(wèi)生公共 、擦拭室外公共場所的標志牌；區(qū)域 、擦拭室外公共場所的所有路燈、燈罩及

每1次 無明顯積塵每1次 無明顯積塵

保潔巡視工作及時柱； 清理衛(wèi)生、擦洗小區(qū)大門； 每1次 無明顯積塵

死角。

每月1次

地面無污跡入廣場地面磚、花圃石欄等。 面、石欄，無污跡、理桌面臺面地面廢棄物洗滌煙灰缸、每1次 整齊、干凈、整潔 做到桌物業(yè) 茶具等，并收集整理、清倒垃圾 整潔，服務 、濕布擦抹桌面、臺面、拖地面； 每1次 干凈、整潔中心

面無污跡、無水、擦拭門窗、玻璃門。 每1

干凈、明亮、整潔，跡。無污漬、無粘滯物F、清潔洗手間；清潔時，先將垃圾簍內(nèi)的垃圾收集倒入垃圾桶2

地面干凈整潔水

清潔標準要求達到于污跡處，用地刷刷凈，再用拖把拖干； 眼看地、擦凈燈飾鏡面隔板門窗玻璃不銹鋼每1次 明亮、干公共