某酒店項(xiàng)目可行性報(bào)告

三亞“海景花園”產(chǎn)權(quán)酒店項(xiàng)目可行性研究報(bào)告項(xiàng)目背景1.1三亞是我國(guó)唯一的熱帶旅游濱海城市，是世界上熱帶海洋旅游資源最密集的地區(qū)之一。三亞擁有“中國(guó)人居環(huán)境獎(jiǎng)”、“中國(guó)人居環(huán)境范例獎(jiǎng)”、“中國(guó)優(yōu)秀旅游城市”、“中國(guó)十大魅力城市”等9個(gè)國(guó)家級(jí)命名品牌。2004年7月，三亞將城市定位再次調(diào)整為“一市、兩都、三中心”——“國(guó)際性熱帶海濱風(fēng)景旅游城市”；“健康之都”和“休閑之都”；“會(huì)展中心、”“購(gòu)物中心”、“時(shí)尚中心”。世界旅游組織總干事費(fèi)蘭賈利說(shuō)：“三亞的美麗遠(yuǎn)遠(yuǎn)超乎我的想象！”。著名學(xué)者、作家余秋雨先生在中央電視臺(tái)推介三亞時(shí)說(shuō)：“……比如人們?cè)谶x擇要度假地方的時(shí)候,相當(dāng)多的人會(huì)想到這座城市的名字,去過(guò)的相當(dāng)多的人會(huì)考慮到我會(huì)再來(lái),再來(lái)以后又有相當(dāng)多的人，想到我能不能在這兒買(mǎi)間房子住下來(lái)。這種讓人非常掛念，甚至于有一種家園感的這幺一種吸引力，我認(rèn)為這是一座城市的魅力?！?.2基于上述因素，2003年初全國(guó)八省市新華書(shū)店負(fù)責(zé)人對(duì)三亞進(jìn)行考察后提出了在三亞灣產(chǎn)權(quán)酒店的項(xiàng)目設(shè)想，并和有關(guān)部門(mén)進(jìn)行了初步的接觸和溝通，取得了較為一致的認(rèn)同。年中我們完成了“項(xiàng)目可行性報(bào)告”和“土地意向書(shū)”等前期工作。后來(lái)由于“非典”風(fēng)波，致使該項(xiàng)目擱淺，原計(jì)劃每畝36萬(wàn)元出讓給我們的25畝地已被別人以每畝150萬(wàn)元買(mǎi)走，錯(cuò)過(guò)了大好機(jī)會(huì)。3三亞海景花園是一幢完工驗(yàn)收但尚未使用的現(xiàn)房。地處三亞市中心區(qū)域三亞灣路臨海一線，緊鄰三亞灣海月廣場(chǎng)，位于迎賓大道和“椰夢(mèng)長(zhǎng)廊”的交匯處，也是環(huán)島高速東西線出口路的交匯處，在東邊“亞龍灣”和西邊的“天涯海角”、“南海觀音”的中間位置，與鳳凰國(guó)際機(jī)場(chǎng)相隔僅15公里。這里風(fēng)景優(yōu)美，生活配套設(shè)施齊全，與正在建設(shè)中的三亞國(guó)際客運(yùn)、貨運(yùn)碼頭相鄰，城市公交至各主要旅游景區(qū)經(jīng)過(guò)本項(xiàng)目。該樓盤(pán)距海邊約五十米左右，主體為U字型，中間十二層，兩側(cè)各9層，屬戶戶可看海的一線海景樓盤(pán)。項(xiàng)目主體外觀呈梯步形態(tài)，大開(kāi)間觀海陽(yáng)臺(tái)，充分利用海景資源。外立面色彩大方，簡(jiǎn)潔典雅，整體建筑給人以舒暢放松的幽雅格調(diào)。該項(xiàng)目屬真正的一線海景項(xiàng)目，而且被譽(yù)為三亞灣一線海景的“龍睛”位置。1.4隨著三亞經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，一線海景樓盤(pán)中，“陽(yáng)光棕櫚灣”、“瀛寰”、“椰藍(lán)灣”、“海闊天空”、“海洋之星”、“憑海臨風(fēng)”、“陽(yáng)光海岸”、“碧海藍(lán)天”、“擎天半島”等項(xiàng)目，均價(jià)均在8500元/平方米以上，小戶型均價(jià)超過(guò)10000元/平方米，且存量房所剩無(wú)幾。三亞一線海景房供不應(yīng)求，價(jià)格也居高不下?！瓣?yáng)光海岸”二期工程、“瀛寰”二期、“芭芭拉”（新盤(pán)）均價(jià)均達(dá)11000元/平方米以上，銷售前景喜人，被大家一致看好。一線海景商業(yè)用房?jī)r(jià)格均在16000元/平方米左右，并且基本售空。經(jīng)我們多次考察認(rèn)為：“三亞海景花園”位置特佳，結(jié)構(gòu)理想，最適宜開(kāi)發(fā)為產(chǎn)權(quán)式酒店。該項(xiàng)目目前以現(xiàn)房形式整體出讓，而價(jià)位不高，確實(shí)是千載難逢的好機(jī)會(huì)。1.5本可行性研究報(bào)告是在對(duì)三亞旅游經(jīng)濟(jì)進(jìn)行了宏觀經(jīng)濟(jì)研究和實(shí)地考察提出項(xiàng)目構(gòu)思的基礎(chǔ)上，對(duì)“三亞海景花園”產(chǎn)權(quán)酒店的項(xiàng)目的市場(chǎng)、技術(shù)、工程和經(jīng)濟(jì)上是否合理，進(jìn)行的分析和論證，對(duì)項(xiàng)目的可行性進(jìn)行評(píng)價(jià)。市場(chǎng)分析預(yù)測(cè)2.1產(chǎn)權(quán)式酒店是20世紀(jì)70年代興起于美國(guó)的一些著名旅游城市和地區(qū)，它是開(kāi)發(fā)商將酒店的每間客房分割為獨(dú)立產(chǎn)權(quán)出售給投資者，投資者一般不在酒店居住，而將客房委托酒店管理公司統(tǒng)一出租經(jīng)營(yíng)獲取年度客房利潤(rùn)分紅，同時(shí)獲得酒店管理公司贈(zèng)送的一定期限免費(fèi)居住權(quán)的一種模式。1999年10月27日，中國(guó)第一家產(chǎn)權(quán)式酒店“南海傳說(shuō)溫泉渡假村”在海南面世，短短幾年產(chǎn)權(quán)式酒店悄熱中國(guó)——2001年廣州遠(yuǎn)洋商務(wù)大廈產(chǎn)權(quán)酒店掀起了產(chǎn)權(quán)酒店在全國(guó)的投資熱潮；4月，浙江臨安錢(qián)王大酒店94間產(chǎn)權(quán)房被搶購(gòu)一空；7月，上?！昂Ｄ匣使诩偃站频辍币恢茕N售60套；9月，北京金色假日產(chǎn)權(quán)酒店開(kāi)盤(pán)不久，400多套房子就被搶購(gòu)了一半；福州阿波羅大酒店開(kāi)盤(pán)三天即預(yù)定300套。擁有豐富旅游資源的海南，其產(chǎn)權(quán)酒店對(duì)國(guó)內(nèi)外消費(fèi)者有著更大的吸引力：2002年底，來(lái)自溫州的40人購(gòu)房團(tuán)，看到海南陵水香水灣產(chǎn)權(quán)酒店后，有15人當(dāng)即掏錢(qián)訂下了18套；在泰國(guó)舉行的第一屆海南鄉(xiāng)團(tuán)聯(lián)誼會(huì)商品展銷會(huì)上，龍泉海景產(chǎn)權(quán)酒店帶去的14套產(chǎn)權(quán)客房也被泰國(guó)華人搶購(gòu)一空------。三亞灣臨海一線作為產(chǎn)權(quán)式酒店僅有“天澤海韻”一家，位置比三亞海景花園稍差，但當(dāng)年僅賣(mài)樓花就達(dá)到6500元/平方米，建成后賣(mài)價(jià)達(dá)到12000元/平方米，目前經(jīng)營(yíng)得紅紅火火，客房常年供不應(yīng)求。2.2產(chǎn)權(quán)酒店為何在我國(guó)一出現(xiàn)，僅三、四年時(shí)間就迅即遍地開(kāi)花？從產(chǎn)權(quán)酒店的“收益流程”可以分析出投資產(chǎn)權(quán)酒店最吸引人之處在于投資者無(wú)須靠自己的運(yùn)作來(lái)獲得收益，同時(shí)整個(gè)收益可以延續(xù)30—50年，令投資者可以感到終生有保障。產(chǎn)權(quán)酒店的另一個(gè)賣(mài)點(diǎn)是與銀行儲(chǔ)蓄相比，其“投資”性能更強(qiáng)。長(zhǎng)久以來(lái)，銀行儲(chǔ)蓄一直是中國(guó)人投資理財(cái)?shù)氖走x，但截止于2002年2月的八次降息，儲(chǔ)蓄保值、增值的功能開(kāi)始弱化，社會(huì)大理財(cái)觀已經(jīng)發(fā)生了根本性的轉(zhuǎn)變。除此之外，投資產(chǎn)權(quán)酒店還有多項(xiàng)連帶回報(bào)：1.服務(wù)水平優(yōu)，裝修配套齊全、到位；2.回報(bào)高、增值快；3.用處多，待客經(jīng)營(yíng)兩不誤。產(chǎn)權(quán)酒店作為一種新型的房產(chǎn)投資和消費(fèi)方式，符合現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)資源共享的原則，向公眾提出了一種既是消費(fèi)又是投資、既是置業(yè)又是增值的全新概念，所以，為越來(lái)越多的人所接受?？梢灶A(yù)測(cè)，在全國(guó)各地，尤其是旅游城市，產(chǎn)權(quán)式經(jīng)營(yíng)的房地產(chǎn)數(shù)量還將大幅上升，它為以房地產(chǎn)銷售擴(kuò)大內(nèi)需的政策注入了新鮮活力。2.3出版發(fā)行系統(tǒng)特別是新華書(shū)店遍布全國(guó)各地，每年，系統(tǒng)內(nèi)不少成員到三亞旅游度假，如遇黃金周，客房難找，一線海景房更是天價(jià)令人乍舌。產(chǎn)權(quán)酒店建成，有利于發(fā)揮系統(tǒng)優(yōu)勢(shì)。另外采用產(chǎn)權(quán)酒店的形式，有利于系統(tǒng)內(nèi)多家單位投資，大到一整層，小到一小間，投資形式多樣、靈活。松2.鵲4賄由于忌產(chǎn)權(quán)味酒店幸是旅饅游業(yè)傳發(fā)展具最為應(yīng)迅速炊的一胡部分份，屬頃于旅蓋游物態(tài)業(yè)，矩?fù)碛兴薜锰旌为?dú)厚鼓的豐薯富的續(xù)旅游醉資源腿的三艷亞在邊開(kāi)發(fā)把產(chǎn)權(quán)將酒店舞項(xiàng)目戴方面抹便有櫻著無(wú)具可比際擬的維優(yōu)勢(shì)冤；又駝因?yàn)榱旬a(chǎn)權(quán)沙酒店左一般深需位棗于旅組游要飽道，蛾擁有握充足近的客喜源，垮擬建初于三套亞灣答龍睛浴位置礎(chǔ)，由答全國(guó)鳥(niǎo)出版首、發(fā)仁行界他的同涼仁們盲共同驗(yàn)發(fā)起保的惠“弱三亞辛海景芳花園限”母產(chǎn)權(quán)交酒店資必將由得到匪豐厚摔的回掙報(bào)。鐵建筑修方案堂及項(xiàng)醫(yī)目選獄址狗3.料1.喪1暈“膨三亞樹(shù)海景舌花園松”季產(chǎn)權(quán)顆酒店膜擬占跡地才50番04饒.8氣4m惠2授，總割建筑宜面積曠約凡17喉99箏4.贈(zèng)24錦m我2賀，共值六個(gè)欄單元弦，六令部電弟梯。你主樓隱最高滿層數(shù)橋?yàn)樘?2胸層，牛目前誦給排濾水、此電氣學(xué)、電膊梯、失消防即設(shè)備洞齊全等，綠觸化景季觀幽誼雅，垮全部霞部工違程已豈經(jīng)通扁過(guò)政賺府驗(yàn)季收。浴3.再1.租2皮奴“房三亞畝海景秀花園迎”撇產(chǎn)權(quán)圍酒店奮為框輔架結(jié)撐構(gòu)?；\3.君1.倒3喬各層畏功能侄分布塞：一最層為券大堂這、中付西餐侵廳、似會(huì)議越中心但、娛熄樂(lè)中念心。祖二至激十二撕層為階客房西。倘3.切1.你4.無(wú)掉小區(qū)連配套紗有：答地下法車庫(kù)核、物冠業(yè)管每理用綠房、照一層封商鋪科等寶3.國(guó)15獄棟室內(nèi)癥裝修著：四怨星級(jí)哈標(biāo)準(zhǔn)擺（地蹲面、艇墻面添、門(mén)交窗、辣吊頂據(jù)--南--低--掌）洞3.征1.監(jiān)6緩室外訪裝修肯：（呢外墻陶、底飾層門(mén)亞臉棋--讓--逃--匙）予3.單1.博7.為梅空調(diào)青：大棒堂為造柜機(jī)伙，客痰房為排分體謊空調(diào)鑒。類3.綁1.鉆8幸電氣脫：按肆四星冰級(jí)標(biāo)袖準(zhǔn)配右置。府3.薪1.既9.闊捆給排義水：書(shū)獨(dú)立而給排夕水系狠統(tǒng)。蘋(píng)3.悉1.廣10六程通訊肥：每戀間客漁房一轉(zhuǎn)部程統(tǒng)控電瞎話擦+站寬帶蔬上網(wǎng)畏。六3.飄2.亡1.兆項(xiàng)目投選址踐：根效據(jù)產(chǎn)劈權(quán)式讀酒店濱特點(diǎn)孤，吸“足三亞賠海景判花園獸”訴現(xiàn)房鏡位于瞇三亞揚(yáng)灣路騙和迎形賓路浮交叉遣口（怕目前餡已與注產(chǎn)權(quán)魔人達(dá)柿成意笨向）傘。緊醒傍三晉亞灣彼路，沈面向坊大海掩，離組大海民沙灘籮不足例50號(hào)米，曲交通貼方便戒，環(huán)柴境幽市美，婚周邊懇多為時(shí)已開(kāi)奇發(fā)的餐高檔揪渡假龜酒店考，基刺礎(chǔ)設(shè)負(fù)施較梢為完鴨善。勒項(xiàng)目剪實(shí)施造4.固1鉤“風(fēng)三亞妥海景說(shuō)花園織”在的計(jì)炭劃實(shí)熔施期演為頁(yè)20匠06坊年郵01材月至漂20曾06若年問(wèn)12和月，到項(xiàng)目屑建設(shè)椅周期胸為一賭年月景。聽(tīng)4.每2鉛項(xiàng)目栽的工尸程施龍工階少段由叼各業(yè)挽主成備立指望揮部腳，指本揮部用下設(shè)熟專業(yè)跪工程胡部，秤負(fù)責(zé)墨項(xiàng)目被工程旬施工嫌的全奏面工必作，舌直至堂項(xiàng)目概的竣曠工驗(yàn)獨(dú)收。抵4.收3?！把耆齺喍d海景車花園拉”辯將于皆20箱06武年稅12擴(kuò)月建椅成開(kāi)機(jī)業(yè)，牽20漆07墓年望1奉月正啟式投蓮入使洽用。孤項(xiàng)目中的經(jīng)摩營(yíng)管懼理駐5.晨1轟“冠三亞秀海景槍花園遇”暫建成腎后，恢將是勒全國(guó)乎唯一素的一執(zhí)個(gè)出低版發(fā)荷行系稱統(tǒng)產(chǎn)熊權(quán)式蜜酒店脆--區(qū)--女--籠將利君用行諸業(yè)客四源優(yōu)癥勢(shì)，燙出租亦客房侮來(lái)獲核取一據(jù)定的暫收益壇。乏5.籍2桶項(xiàng)目閱建成忌后，裁將由肺各出奪資方彼組建禿管理脾小組掛經(jīng)營(yíng)否管理環(huán)，或廳者委現(xiàn)托海所南省抱新華涌書(shū)店餓、酒艙店管陽(yáng)理公撓司經(jīng)通營(yíng)管腳理。尾項(xiàng)目蓄財(cái)務(wù)朋分析曲：震6.改1.株1夕櫻基本寺數(shù)據(jù)尊：塊項(xiàng)目宰占用葛土地州面積跌：啊50趟04贏.8液4信m2協(xié)本期饅總建稿筑面泊積約路17申99融4.虎24發(fā)m2膨其中電:際可售軋住宅導(dǎo)面積屋為云14喊60噸2.蟻82帆m擋2圈一層霉商鋪均建筑鼠面積岡:1屯23臘6.杯75酸m2柱,待其中兆留項(xiàng)30同0餓m2謎作酒督店大達(dá)堂用浴.哥車位真建筑衰面積揉:2鋤15盛4.狹67致m引2,器共拋40蕩個(gè)車葉位燥.禮土地孔使用躬年限爹:維終止帝于伶20助71攔年蘭4壩月樹(shù)24裳日致土地鑄獲得璃方式壇:按出讓幸.頌6.弄1.靈2何目前戚現(xiàn)狀追:冬共六升個(gè)單額元煎,缸有書(shū)6岔部蔬“模松下柴”饞電梯攏,背最高草層唯12醬層棉,街水、鹽電路滾、電婆梯、松消防臘設(shè)備豬齊全岸，綠率化景準(zhǔn)觀幽午雅，副全部意工程榜已經(jīng)媽通過(guò)護(hù)政府叼驗(yàn)收咬。婆6.凝1.抽3憑經(jīng)營(yíng)謹(jǐn)規(guī)模債：共比12簡(jiǎn)層嘉5地00忽間標(biāo)跪準(zhǔn)間弦,咐每間得房間遺面積煤20鬧.5森8徐平米巡。勵(lì)6.棍2.嬸1.耐聽(tīng)項(xiàng)目都投資趨額：成此項(xiàng)旗目選洞址在風(fēng)三亞封灣城罩市中芬心區(qū)雕，目辭前已掌與產(chǎn)簡(jiǎn)權(quán)人撲達(dá)成年意向丑，現(xiàn)搜房轉(zhuǎn)犯讓價(jià)汗格現(xiàn)屬為辱45訪00喊元貌/榜m2掠，項(xiàng)裝目的待轉(zhuǎn)讓徹費(fèi)（挨含土姿地出紋讓金買(mǎi)）為園：菠則肥1蜻79乓94棕.2聞4擠m2穗×5饅00紀(jì)0.斧00拳元誤/督m2泰=8坑99孕7.哪12尸萬(wàn)元憲6.姑2.注2典項(xiàng)目肌總投貍資額輛：教項(xiàng)目耀總投板資額靜序號(hào)獻(xiàn)項(xiàng)目幟名稱何單位僚數(shù)量躲單方宣造價(jià)攏(銹元慘/m費(fèi)2)及合價(jià)健(橋萬(wàn)元參)摧備注頃1累項(xiàng)目順轉(zhuǎn)讓隸費(fèi)捎m羞2蝕17嫂99歌4.綢24幣50部00絞護(hù)紅8,蛇99包7.鍬12姥秒2日二次習(xí)裝飾舒改造女費(fèi)用洗2.目1他客房窩及公濃用部街分裝堤飾純m齒2愉14輪60苦2.弄82長(zhǎng)11沃50針累疊1,性67泥9.凳32曉43槍撓2.飾2岸大堂卻商鋪衣裝飾庭m孔2厚12炊36送.7廉5出12胸50妻癢宏錄15巾4.所59凳38喉驚2.轎3報(bào)車位問(wèn)裝飾榴及安雹裝布m觸2委21耳54圓.6沸7貨30應(yīng)0賠紐雄牢6貓4.笑64暢01往僑2.撒4絞家具浪及工洽器具魄等費(fèi)涌用炕套筍16翼0障60贈(zèng)0懲航溫齊納9.駁60勒00踐景2.孕5曾分體何空調(diào)槍費(fèi)用降套專50泰0菜20狐00釘體重鏈10雅0.止00凳00露麗2.黃6例柜機(jī)店(狹大堂稱及商巾鋪獨(dú))挨套基8妨45分00盲手因職秒3.偽60柏00陡議2.匆7債電視層機(jī)么\D惱VD儀等比套巾50鄙0箏21辭00蠻羊訓(xùn)納10周5.光00鍬00丹柳2.榆8嫂冰箱跨套叼50籃0室10畢00晉乓蓬棟5涌0.閃00宣00蔥蟲(chóng)3薯小計(jì)顫萬(wàn)元亂杠1鋪0,起26俗4.幟16痰62武途4羊不可揉預(yù)見(jiàn)武費(fèi)獲萬(wàn)元僚絕抄伯51疾3.染20撫83德伐5%滅5別合計(jì)英萬(wàn)元構(gòu)里1絕1,趁72講7.典08芽65福加7俘投資腐總概零算囑萬(wàn)元明與1花1,饒72羨7.漁08術(shù)65畝音8拖可銷庭售面抱積單呀方造萍價(jià)功元泡/m鮮2未睬耽7,襪46會(huì)7.民62傍87竹皆含客強(qiáng)房和剃大堂慣可售墓面積印9當(dāng)可銷壁售客捧房單中方造狀價(jià)牌間奴測(cè)受7,器46足7.嫂62瓶87犯貌含客奉房和呈大堂吵可售礙面積父10敵可銷輩售商脅鋪單發(fā)方造甜價(jià)適間慮火狡7,冒46映7.浮62替87鄙惑含客構(gòu)房和愉大堂憂可售潮面積聲項(xiàng)目芹的總倍投資徒即總星成本累為：植11暫72燃7.網(wǎng)08聯(lián)65打萬(wàn)元貧人民叔幣董其中始：一表層可伶租商陣鋪成撥本為列：稀93敢6.紐75受平米珍*6呈96舍7.窄62獎(jiǎng)87盤(pán)元赴/枯平米型=6銷52暴.6獻(xiàn)92揪6澤萬(wàn)元漠每間咳客房稅建設(shè)悠成本府為：放(1旺17著27搜.0邊86既5-賓65縫2.叨69糠26喚)炊萬(wàn)元綱÷蓄50沉0點(diǎn)（間鍬）趁=2君2.排14卡87粘萬(wàn)元浪/小間?；\6.棒3.遺1冰織項(xiàng)目胡的利剛益預(yù)太測(cè)：英在倍“穿三亞季海景進(jìn)花園賠”芽項(xiàng)目跟中，法按平成均房政價(jià)、木開(kāi)房悶率、貼酒店躺的各捧種收臥入支改出，希以及口有關(guān)武財(cái)務(wù)塔數(shù)據(jù)曬，作沒(méi)出相呈關(guān)的吊基本進(jìn)財(cái)務(wù)賢預(yù)測(cè)寸（基聞本財(cái)?shù)鮿?wù)預(yù)裁測(cè)暫柄時(shí)不新考慮抓利息片計(jì)算購(gòu)）。共該項(xiàng)耳目為矛座北個(gè)朝南蘋(píng)臨海練一線造酒店餡。隨占著三掏亞的憑迅速雖發(fā)展?jié)?、游爺客的母增多掘，其除房產(chǎn)率自身燙增值板幅度啊大，購(gòu)近些飽年內(nèi)跪增值弄達(dá)摩10青%拋。農(nóng)客房概及商劈鋪出勉租收額入預(yù)破測(cè)表折（狹20犧07陰－嬸20從18冶）命單位隸:榜萬(wàn)元華序號(hào)躲名稱拳年度酒20佳07直20凳08版20燥09厚20援10旗20取11挽20當(dāng)12塞20瀉13板20迷14纖20東15美20早16其20黨17加20擠18蠶合計(jì)反1貢年總腦收入轎(私萬(wàn)元艘)畜21鎖74摩21蕉74烘21而74瘡21座74仔21慮74醋21夠74笑21永74好21健74黃21賊74壟21莫74飛21慶74憂21吉74尊26紀(jì)09化1搭2沿客房趣出租槍年收偷入票(零萬(wàn)元餅)欄20豪30飾20漆30持20職30誤20教30輸20織30板20的30縮20貸30典20謝30之20頑30手20燦30閥20確30鍬20寬30督24堡36貌5蓬占營(yíng)熱業(yè)收宇入捆%床93魚(yú).3告8調(diào)93粗.3勒8嫁93腹.3詞8職93削.3香8零93讀.3詢8閃93舒.3茄8鼓93撤.3欠8退93掩.3性8廣93蛙.3泡8撈93齡.3砌8搖93昂.3遼8趣93老.3勺8鄰平均黃房?jī)r(jià)汁(告元孝)迫18執(zhí)8抹18扁8連18滑8辦18但8月18哪8軌18省8萬(wàn)18翁8略18竄8序18豬8潤(rùn)18賽8鄉(xiāng)18溫8舍18喪8突客房瀉出租港率加%蠟60發(fā)60頑60蠢60咐60球60餡60水60達(dá)60杜60損60結(jié)60窯3脹商鋪炎出租丈年收芹入均(資萬(wàn)元瘋)辰14辛4餐14缸4中14華4蘭14奏4偽14牛4工14纖4第14糞4稈14列4是14嘩4鞋14敬4鑄14卵4順14捏4舍17晚27街占營(yíng)皺業(yè)收參入濱%痰6.蓋62淺6.峰62掏6.傭62烈6.般62拉6.滋62翁6.縣62顛6.魔62捏6.犬62水6.豬62女6.余62企6.手62畝6.挎62臨平均萬(wàn)單價(jià)厭(棒元余/鞭平米扇/胃月貓)弦15扮0劑15駁0標(biāo)15承0淹15繭0衰15傻0野15榮0銷15瓶0臨15眠0浙15匠0仰15感0棋15笑0榮15起0鄉(xiāng)商鋪棍出租娛率披%餓80幸80憶80諷80勵(lì)80優(yōu)80辜80說(shuō)80做80多80阻80獲80請(qǐng)＊客緞房以蝦18凈8.墻00貧元材/蝦間無(wú)·財(cái)天、損60警%棕開(kāi)房郊率計(jì)如（以還同檔余次酒嬸店平陽(yáng)均，衰黃金辭周和鉛旅游晃淡季客互抵蒜）爆,象房間龜50認(rèn)0嬸間做.格一層雀商鋪物以播16錦0緊元沃/砍平米用/尾月菜,用面積經(jīng)為膨93漁6.鑒75滴平米爐.霞損益洗及利歲潤(rùn)分條配預(yù)筋測(cè)表那出瞞皮翅逮鴉見(jiàn)貍棗頃灶妻靠慣烏木骨皆伶(荷20給07司-2細(xì)01懇8)懼世搞搏幫塌裕余臣?jí)菏┐騽儐挝恍郑喝f(wàn)捏元鍛序號(hào)附年度夜項(xiàng)目穩(wěn)名稱夢(mèng)20奇07穴20蒸08璃20姥09伙20受10震20逗11匯20欲12羞20緊13喜20義14椒20朵15復(fù)20激16黑20獄17脅20牌18奉合計(jì)任1界營(yíng)業(yè)勇收入制21蠢74枝21流74充21厲74暢21描74擺21腥74憑21輝74劉21德74由21僅74酒21獸74戰(zhàn)21翼74事21慢74貞21天74賞26滔08凳8舉2飼營(yíng)業(yè)悲稅收盼及附跟加殿37腎0坊37血0魚(yú)37君0宜37屯0漲37德0抹37置0鉗37翼0茄37潔0癢37緒0賓37益0禾37企0涌37濃0饒44廁35狐3肥營(yíng)業(yè)雜成本思10畢9幻10衫9夫10盲9義10丑9棉10艇9俯10些9待10哲9歪10閑9歲10懸9和10板9敬10欄9猾10當(dāng)9塊13臣05皂4盆其它物成本棍62跟2墓62霸2脾62區(qū)2咸62莊2原67告1盼67格1演67押1初67聰1轎74片4釘74株4疾74導(dǎo)4斗74幟4貌81喉48詠5烈成本杯合計(jì)名11