保安招標(biāo)文件

__南通******保安__服務(wù)招標(biāo)文件文件編號(hào)：***-****201601招標(biāo)單位：******物業(yè)管理服務(wù)有限公司南通分公司日期：2016年8月目錄第一部分、招標(biāo)公告 附件5：（一）南通******保安服務(wù)商務(wù)標(biāo)評(píng)分細(xì)則開標(biāo)日期：年月日評(píng)標(biāo)日期：年月日序號(hào)單位名稱報(bào)價(jià)額經(jīng)濟(jì)標(biāo)得分（Vi）備注（優(yōu)惠方案）12345評(píng)標(biāo)小組成員簽字：注：通過經(jīng)濟(jì)標(biāo)評(píng)定過程，確定服務(wù)報(bào)價(jià)。由評(píng)標(biāo)小組向各投標(biāo)單位頒布優(yōu)化服務(wù)方案，并要求各投標(biāo)單位按照評(píng)標(biāo)小組確定的優(yōu)化服務(wù)方案，限期提交服務(wù)報(bào)價(jià)（經(jīng)濟(jì)標(biāo)）；評(píng)標(biāo)小組根據(jù)各投標(biāo)方報(bào)價(jià)的平均值核定第一合理報(bào)價(jià)（Jo）：Jo=（J1+J2+…+Ji）/i依據(jù)各投標(biāo)方投標(biāo)價(jià)與第一合理價(jià)的接近程度，評(píng)出各投標(biāo)單位經(jīng)濟(jì)標(biāo)得分：計(jì)算公式：Vi=50-50∣(Ji-Jo)∣/Jo其中：Vi為各投標(biāo)方經(jīng)濟(jì)報(bào)價(jià)評(píng)定分值，Ji為各投標(biāo)方經(jīng)濟(jì)標(biāo)報(bào)價(jià)額，J0為第一合理報(bào)價(jià)。附件6：（二）南通******保安服務(wù)技術(shù)標(biāo)評(píng)分細(xì)則序號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi)容評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)總分值投標(biāo)單位評(píng)定分值單位1單位2單位3單位4單位51保安方案合理、嚴(yán)謹(jǐn)、有創(chuàng)意6-10可行0-52人員班次安排科學(xué)、合理4-5可行0-33服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量滿足服務(wù)需要4-5基本能滿足需要0-34專業(yè)技術(shù)水平較齊備、專業(yè)6-10可用0-55管理制度及控制完善、可靠4-5一般0-36標(biāo)書制作精美4-5普通0-37安全及環(huán)境保障保護(hù)保證體系及措施欠完整0-38管理業(yè)績(jī)市場(chǎng)份額大，口碑好4-5市場(chǎng)份額較大0-3評(píng)定分值（1-8項(xiàng)之和）50附件7：合同文本（一）日常保安合同文本******項(xiàng)目外包保安服務(wù)合同（合同編號(hào)：）甲方：乙方：甲乙雙方一致認(rèn)可并同意以下約定：1.本合同中甲方與乙方的關(guān)系是公司與公司之間的服務(wù)外包關(guān)系。不是勞務(wù)派遣關(guān)系。甲方將保安工作外包給乙方，乙方作為一個(gè)整體對(duì)甲方提供服務(wù)，乙方員工代表乙方進(jìn)行服務(wù)。2.甲方不因這些員工在甲方場(chǎng)所工作而與其產(chǎn)生任何勞動(dòng)關(guān)系。3.如果乙方的員工與乙方因任何員工發(fā)生勞資糾紛，與甲方無關(guān)，由乙方自行處理。4.乙方應(yīng)當(dāng)在有甲方工作人員在場(chǎng)的情況下，將其與甲方的服務(wù)合同關(guān)系告知乙方派遣的員工，并使這些員工知曉：自己只與乙方存在勞動(dòng)關(guān)系而與甲方不存在任何勞動(dòng)關(guān)系，甲方?jīng)]有法律義務(wù)與他們簽訂勞動(dòng)合同。5.乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂后一周內(nèi)將其派遣員工的勞動(dòng)合同送至甲方通訊地址。保安服務(wù)具體約定：依據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律法規(guī)，本著誠(chéng)實(shí)守信、平等互利的原則，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方提供保安服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致意見，簽訂本合同。第一條保安服務(wù)內(nèi)容1.對(duì)雙方確認(rèn)的目標(biāo)、區(qū)域?qū)嵤┌踩Ｐl(wèi)，做好防火，防盜，防破壞工作，防止和制止侵害甲方財(cái)產(chǎn)安全的行為發(fā)生。2.乙方保安員的具體值勤崗位、職責(zé)范圍和勤務(wù)安排，由甲乙雙方在法律允許的范圍內(nèi)協(xié)商確定。第二條甲方責(zé)任1．為乙方保安人員提供必備的工作和生活條件，包括值班室、辦公桌椅、通訊聯(lián)絡(luò)工具和組織訓(xùn)練學(xué)習(xí)。2．按合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付保安服務(wù)費(fèi)。第三條乙方責(zé)任1．乙方指派名保安員負(fù)責(zé)甲方的安全護(hù)衛(wèi)工作，被派遣人員應(yīng)當(dāng)事先經(jīng)甲方面試同意后，方可正式辦理派遣手續(xù)。選派的保安員必須經(jīng)過正規(guī)的保安培訓(xùn)，無違法犯罪前科，并向甲方提供保安人員的人事檔案。2．保安員應(yīng)嚴(yán)格履行甲方規(guī)定的崗位職責(zé)要求，并遵守甲方符合法律規(guī)定的各項(xiàng)規(guī)章制度。3.乙方應(yīng)和保安員簽訂《綜合工時(shí)制勞動(dòng)合同》，并不得拖欠工資，在請(qǐng)求甲方支付保安服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向甲方提供按時(shí)足額發(fā)放工資的證據(jù)材料。4.乙方負(fù)責(zé)保證經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性，保證提供的保安服務(wù)符合有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并保證符合在特許經(jīng)營(yíng)范圍之內(nèi)的規(guī)定。5.乙方不得擅自調(diào)動(dòng)派駐到甲方工作的保安員，如須調(diào)動(dòng)，應(yīng)提前征得甲方同意后方可進(jìn)行。乙方滿足甲方對(duì)保安員的質(zhì)量要求，對(duì)甲方提出的不合格者及時(shí)補(bǔ)充和調(diào)換。第四條保安服務(wù)費(fèi)及支付方式1.甲方按每名保安每月元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付服務(wù)費(fèi)，該服務(wù)費(fèi)包括保安員的工資總額、社保經(jīng)費(fèi)、個(gè)人所得稅、伙食費(fèi)等全部勞動(dòng)報(bào)酬。乙方應(yīng)按時(shí)足額發(fā)放全部保安員的工資，代扣個(gè)人所得稅、代扣社會(huì)保險(xiǎn)金等。乙方保證不會(huì)因乙方與保安員之間的勞動(dòng)爭(zhēng)議或糾紛影響甲方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益。2．保安服務(wù)費(fèi)按照月度支付，甲方每月在乙方提供付款申請(qǐng)后15日內(nèi)支付上月度保安服務(wù)費(fèi)元，由乙方提供增值稅發(fā)票領(lǐng)取。3．以月為單位作為一個(gè)考核周期，即當(dāng)月的1日—當(dāng)月31日，考核實(shí)行百分比制，考核負(fù)責(zé)人填寫《******秩序維護(hù)日常考核單》。由考核人和被考核單位負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)（如乙方無正當(dāng)理由拒不簽字，甲方可單方面憑借相關(guān)證據(jù)執(zhí)行），月底考核負(fù)責(zé)人將日?？己藛武浫搿?*****秩序維護(hù)服務(wù)質(zhì)量考核匯總表》后，于次月2日前（節(jié)假日順延）交物業(yè)公司辦公室，由辦公室進(jìn)行計(jì)算考核結(jié)果后，于次月5日交財(cái)務(wù)部作為次月付合同款的依據(jù)?？己烁犊钜罁?jù)每月考評(píng)得分85—100分，扣合同款0％；每月考評(píng)得分80—84分，給予通報(bào)，連續(xù)兩次，扣款5%；每月考評(píng)得分65—79分，扣合同款5％；每月考評(píng)得分50—64分，扣合同款10％；每月考評(píng)得分50分以下，扣合同款15％；連續(xù)兩個(gè)月考評(píng)50分以下甲方有權(quán)解除合同。4．乙方每年負(fù)責(zé)保安員人身意外傷害保險(xiǎn)，向保險(xiǎn)公司投保，并向甲方備案。第五條合同期限本合同自年月日起生效，有效期限自年月日止。（標(biāo)準(zhǔn)要求見附件）第六條合同的變更及違約責(zé)任1．在合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可變更本合同。2．在合同有效期內(nèi)，甲方有權(quán)單方終止合同，但應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。3．由于乙方保安人員進(jìn)行保安服務(wù)工作時(shí)的過失或故意行為，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議的解決方式甲乙雙方因合同履行發(fā)生其他爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方均可向甲方所在地人民法院起訴。第八條附則本合同一式叁份，給予乙方一份，每一份均具有同樣法律效力。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________代表人（簽字）：_________代表人（簽字）：_________稅號(hào)：稅號(hào)：開戶行：開戶行：賬號(hào)：賬號(hào)：________年____月____日________年____月____日合同附件的考核參考標(biāo)準(zhǔn)附件一：保安人員崗位安排序號(hào)崗位班班人數(shù)備注12345******保安、消防管理日常器材表序號(hào)品名型號(hào)規(guī)格單位單價(jià)

(估價(jià))數(shù)量總額備注1對(duì)講機(jī)臺(tái)帶耳機(jī)；甲供2警棍根甲供3強(qiáng)光電筒個(gè)甲供4鐵馬個(gè)甲供5圍欄個(gè)帶有LOGO的伸縮帶6消防戰(zhàn)斗服套帶頭盔7防毒面具套甲供8消防斧把甲供9消防扳手把甲供10逃生索條甲供11急救包個(gè)甲供12便攜式揚(yáng)聲器個(gè)甲供13路錐個(gè)甲供14錄音電話臺(tái)甲供15雨靴雙甲供16雨具套甲供17工作服套甲供18202122232425小計(jì)注：投標(biāo)單位在上表中按要求填寫數(shù)量，供甲方購(gòu)買時(shí)參考

附件二、《******每月考評(píng)表-保安》單獨(dú)列表保安作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)檢查表1、基本要求檢查項(xiàng)目達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)未達(dá)標(biāo)扣分標(biāo)準(zhǔn)保安人數(shù)符合合同約定的崗位人數(shù)。5分保安員要求20—45周歲，年齡必須均勻分布(5歲為一個(gè)年齡段)，普通崗位身高170cm以上，門崗崗位身高176cm以上、年齡不超過35周歲；五官端正，無違法犯罪記錄；特殊崗位需持證上崗（比如消防員、消防監(jiān)控員等）。3分滿足崗位要求1．熟知崗位職責(zé)和本崗位應(yīng)知應(yīng)會(huì)；3分2．了解并熟記甲方集團(tuán)和公司基本情況：如集團(tuán)名稱、管理理念、服務(wù)要求等基本情況。2分2、素質(zhì)要求檢查項(xiàng)目達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)未達(dá)標(biāo)扣分標(biāo)準(zhǔn)工作紀(jì)律1.嚴(yán)禁聚眾賭博、酗酒、監(jiān)守自盜、任何刑事事件和違反治安等行為；10分2.禮貌待人，嚴(yán)禁用粗言穢語，譏諷他人或?qū)λ瞬欢Y貌，以及因保安服務(wù)原因造成他人的有效投訴；5分3．愛護(hù)轄區(qū)各種公共財(cái)物，不得故意損壞轄區(qū)內(nèi)任何公共財(cái)物；5分4.嚴(yán)禁工作時(shí)間內(nèi)擅自進(jìn)入非乙方服務(wù)區(qū)域內(nèi)；2分5.嚴(yán)禁出現(xiàn)危害他人的行為；5分6.保安員嚴(yán)禁存在脫崗、離崗行為；3分7.工作時(shí)嚴(yán)禁打游戲、串崗、扎堆聊天等其他與工作無關(guān)的事；2分8.保安用具嚴(yán)禁用做工作以外用途、不得暴力操作、違規(guī)操作，現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備有損壞的必須出具經(jīng)甲方物業(yè)部經(jīng)理簽字確認(rèn)的書面材料；不使用時(shí)集中存放，擺放有序；2分9.聽從甲方工作范圍內(nèi)合理管理；5分10.嚴(yán)禁私自為業(yè)戶提供合同外服務(wù)。1分儀容儀表1.男職工發(fā)根不過衣領(lǐng)，前發(fā)不遮眼，不梳怪異發(fā)型，不染顏色（黑色除外）。每天修面，不留胡須，不留大鬢角、指甲不得超出指甲蓋外延2mm；女員工短發(fā)不宜過肩。過肩長(zhǎng)發(fā)請(qǐng)用規(guī)定頭飾（發(fā)花）束起并高于肩部。劉海不宜超過眉毛1分2.上班時(shí)間著統(tǒng)一工作服，并應(yīng)保持干凈整潔，不得佩帶飾品；1分3.態(tài)度要友善、面露微笑，使用禮貌用語，不可帶有情緒工作；1分4．遵守甲方其它相關(guān)規(guī)定。1分3、工作要求檢查項(xiàng)目達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)未達(dá)標(biāo)扣分標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)備1．提前20分鐘到崗位，自檢儀容儀表，參加早訓(xùn)；1分2．交班前10分鐘，班長(zhǎng)布置當(dāng)天的工作任務(wù)及注意事項(xiàng)。1分接班（接崗）1．仔細(xì)查閱上一班記錄。了解上一班次的值班情況和未完成工作，交接哨位警械等，并做好交接記錄；1分2．列隊(duì)趕赴分派哨位，隊(duì)伍整齊有序。1分通用要求記錄要求各種記錄保存完好，字跡清楚明了，無丟失、無贓污等，并及時(shí)上交存檔。2分相關(guān)責(zé)任各崗位保安員有責(zé)任對(duì)公共設(shè)備設(shè)施使用情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)報(bào)修。2分突發(fā)事件所有保安人員，必須熟知各項(xiàng)應(yīng)急預(yù)案，并能與實(shí)際相結(jié)合。2分保安公司要制訂各項(xiàng)突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案，并定期組織演習(xí)，做到有詳細(xì)的年度演練計(jì)劃和培訓(xùn)記錄等。對(duì)甲方的緊急事件能給予積極響應(yīng)。2分通訊設(shè)備各崗位要保證通訊器材完好，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)維修，確保出現(xiàn)問題時(shí)能及時(shí)保持各崗位之間的聯(lián)絡(luò)。1分消防設(shè)備熟知消防知識(shí)、轄區(qū)內(nèi)消防設(shè)備、設(shè)施擺放位置，會(huì)正確使用各種消防設(shè)備設(shè)施，消防知識(shí)無盲點(diǎn)。1分工作流程各崗位人員熟知甲方要求的工作流程，并嚴(yán)格按照工作流程和指引工作，每月對(duì)甲方要求的工作流程培訓(xùn)一遍，并留有培訓(xùn)和考核記錄，培訓(xùn)不合格者不得在甲方項(xiàng)目?jī)?nèi)工作。8分巡邏服務(wù)巡邏管理區(qū)域內(nèi)實(shí)行365天24小時(shí)全天候保安巡邏服務(wù)，按規(guī)定的時(shí)間路線巡邏打點(diǎn)、無脫崗現(xiàn)象。要保持良好的精神狀態(tài)，特別是夜間巡邏要重點(diǎn)觀察轄區(qū)內(nèi)的可疑情況。3分裝修管理確保在裝修規(guī)定時(shí)間外，無影響其他住戶正常生活的現(xiàn)象，轄區(qū)內(nèi)無亂放裝修材料或垃圾。2分?jǐn)y物出門攜物出門的大件物品需憑甲方簽發(fā)的出門條或向甲方核實(shí)情況得到通知后方可放行。1分人員管理管理區(qū)域內(nèi)無拾荒、攤販、推銷人員等進(jìn)入。2分其他1.及時(shí)制止未經(jīng)批準(zhǔn)而進(jìn)行廣告、招牌及懸掛物等設(shè)置的安裝現(xiàn)象；1分2.及時(shí)制止亂貼小廣告現(xiàn)象，發(fā)現(xiàn)可疑人員在轄區(qū)內(nèi)做危害轄區(qū)設(shè)備設(shè)施及業(yè)戶的行為要及時(shí)處理和上報(bào)；1分3.在巡邏期間要檢查車輛完好性，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)上報(bào)；1分4.對(duì)未按規(guī)定要求進(jìn)行垃圾清運(yùn)、貨物進(jìn)出、物品擺放等現(xiàn)象及時(shí)制止。2分車輛指揮停車場(chǎng)停車場(chǎng)內(nèi)的標(biāo)線、指示標(biāo)牌，做到無損壞、無丟失，發(fā)現(xiàn)上述情況及時(shí)書面呈報(bào)甲方；標(biāo)識(shí)醒目，車場(chǎng)內(nèi)管理無盲點(diǎn)。1分非機(jī)動(dòng)車非機(jī)動(dòng)車集中停放整齊。1分引導(dǎo)引導(dǎo)安全停車，保證進(jìn)出車道暢通、無堵塞交通情況。1分停放管理區(qū)域內(nèi)車輛停放有序，有車位號(hào)的車輛按號(hào)停放，無亂停亂放現(xiàn)象。2分車輛。1分設(shè)施設(shè)備停車場(chǎng)設(shè)備設(shè)施齊全、整潔，丟失和損壞能及時(shí)上報(bào)。1分指