學(xué)校幼兒園新建教學(xué)樓建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告書

xxxxxx學(xué)校幼兒園新建教學(xué)樓建設(shè)項(xiàng)目項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告PAGE27學(xué)校幼兒園新建教學(xué)樓建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

第1章

建設(shè)單位及項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目申報(bào)單位概況1.1.1項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目申報(bào)單位：xxxxxx學(xué)校申報(bào)項(xiàng)目名稱：xxxxxx學(xué)校幼兒園新建教學(xué)樓建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：該項(xiàng)目位于xxxx大道以南、xxxx以西、xxxxxx校園內(nèi)。1.1.2項(xiàng)目單位概況xxxxxx學(xué)校建于xxxx年秋季，學(xué)校門迎xxxx路，背靠xxxx，西鄰xxxx。這里位置特殊，環(huán)境優(yōu)雅，隨著xxxxxx城鎮(zhèn)建設(shè)步伐的進(jìn)一步加快，已成為了展示xxxxxx區(qū)風(fēng)貌的重要窗口。學(xué)校現(xiàn)有初中、小學(xué)教學(xué)班xx個(gè)，在校學(xué)xxxx人；幼兒園教學(xué)班xx個(gè)，在園幼兒xxx人。名校須有名師，教師是學(xué)校的第一資源，是立校之本，強(qiáng)校之魂，是學(xué)校事業(yè)發(fā)展和成功的根本保證。學(xué)校合理配置教育資源，科學(xué)規(guī)范教師管理，嚴(yán)格強(qiáng)化對(duì)教師的培訓(xùn)，使教師的整體素質(zhì)和教育教學(xué)水平有了很大的提高?，F(xiàn)有在職教職工xxx人，大專及其以上學(xué)歷的有xxx人，專任教師學(xué)歷合格率達(dá)100%。專任教師中有市級(jí)教學(xué)能手xx人，區(qū)級(jí)教學(xué)能手xx人。學(xué)校占地xxxxx㎡，校舍建筑總面積xxxxx㎡，生均面積xxx㎡。學(xué)校為了適應(yīng)素質(zhì)教育發(fā)展的需要，在原有設(shè)備的基礎(chǔ)上，購(gòu)置了大量的現(xiàn)代化教育教學(xué)設(shè)備，其中教學(xué)儀器xxx種（類），價(jià)值xxxx萬(wàn)元。圖書xxxx萬(wàn)冊(cè)，價(jià)值xx萬(wàn)元。音、體、美等其它器材xxx種（類），價(jià)值xx萬(wàn)元。其中化學(xué)儀器按國(guó)家最新的一類標(biāo)準(zhǔn)配備，物理儀器按國(guó)家二類標(biāo)準(zhǔn)配備。微機(jī)、語(yǔ)音、圖書等其它教育教學(xué)設(shè)備，全部按xxxxxx一類學(xué)校的標(biāo)準(zhǔn)配備。學(xué)校以“樹名師、辦名校、育名生、創(chuàng)名牌”為辦學(xué)目標(biāo)，以“以人為本，為學(xué)生的自主和諧發(fā)展服務(wù)”為辦學(xué)指導(dǎo)思想。學(xué)校的校風(fēng)是“團(tuán)結(jié)、奮進(jìn)、爭(zhēng)先、創(chuàng)優(yōu)”;校訓(xùn)是“標(biāo)準(zhǔn)、科學(xué)、規(guī)范、一流”；教風(fēng)是“敬業(yè)、博學(xué)、務(wù)實(shí)、創(chuàng)新”；學(xué)風(fēng)是“勤學(xué)、誠(chéng)實(shí)、善思、好學(xué)”。xxxx年xx月，xxxx政府組織由xxxxxx中小學(xué)校舍安全工程鑒定專家組鑒定。現(xiàn)在校舍都不符合抗震設(shè)防和綜合防災(zāi)要求，需要拆除重建，xxxx年xx月新建的xxxx平米新的綜合大樓已投入使用。學(xué)校服務(wù)片適齡幼兒入園率達(dá)85%，適齡少年、兒童入學(xué)率為100%，小學(xué)生入學(xué)鞏固率、畢業(yè)率、初中生少年適齡入學(xué)率均為100%，鞏固率為99%，畢業(yè)率為100%。辦園理念

堅(jiān)持全面發(fā)展，倡導(dǎo)個(gè)性發(fā)展，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。園風(fēng)園訓(xùn)

溫馨摯愛(ài)、嚴(yán)謹(jǐn)求實(shí)、和諧奮進(jìn)。管理目標(biāo)

尊重教育規(guī)律，致力教育改革，優(yōu)化教育結(jié)構(gòu)；開拓教育創(chuàng)新，培養(yǎng)精英隊(duì)伍，建設(shè)一流環(huán)境，創(chuàng)辦品牌園所。辦園宗旨

發(fā)展孩子，服務(wù)家長(zhǎng)，成就教師。1.2

項(xiàng)目概況1.2.1項(xiàng)目的建設(shè)背景及必要性、可行性1.2.1.1項(xiàng)目的建設(shè)背景黨中央、國(guó)務(wù)院高度重視中小學(xué)、幼兒園安全工作，胡錦濤總書記、溫家寶總理多次做出重要指示，要求把中小學(xué)、幼兒園校舍建成最牢固、最安全、最讓人民群眾放心的建筑，讓中小學(xué)、幼兒園成為最安全、家長(zhǎng)放心的地方。溫總理在政府工作報(bào)告中強(qiáng)調(diào)要全面實(shí)施科教興國(guó)戰(zhàn)略和人才強(qiáng)國(guó)戰(zhàn)略，優(yōu)先發(fā)展教育事業(yè)，促進(jìn)義務(wù)教育均衡發(fā)展，在合理布局的基礎(chǔ)上，加快推進(jìn)中西部地區(qū)初中校舍改造和全國(guó)中小學(xué)校舍安全工程，盡快使所有學(xué)校的校舍、設(shè)備和師資達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。全面改善中小學(xué)、幼兒園校舍安全狀況，直接關(guān)系到廣大師生的生命安全，關(guān)系到社會(huì)和諧穩(wěn)定，關(guān)系到黨和政府的形象，實(shí)施這項(xiàng)工程是體現(xiàn)政府以人為本、執(zhí)政為民的重大舉措。近年來(lái)，隨著xxxx城市建設(shè)步伐的加快，外來(lái)務(wù)工人員隨之增加，其子女入園存在一定困難，為進(jìn)一步優(yōu)化整合教育資源，促進(jìn)xxxx教育均衡發(fā)展，保障服務(wù)片內(nèi)及外來(lái)務(wù)工子女就近入園，擬在xxxxxx學(xué)校校園內(nèi)新建幼兒園教學(xué)樓工程，這是實(shí)現(xiàn)教育均衡發(fā)展非常重要也是非常必要的利民事業(yè)。xxxx年xx月xx日，《xxxxxx城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)管理委員會(huì)二0一x年度第x次會(huì)議紀(jì)要》同意xxxx學(xué)校添建幼兒園教學(xué)樓。要求xxxxxx學(xué)校將北側(cè)現(xiàn)狀x層教學(xué)樓拆除，新建3層幼兒園教學(xué)樓。建筑面積xxxx平方米。該項(xiàng)目擬建建筑退北側(cè)現(xiàn)狀住宅不小于17.5米，退東側(cè)現(xiàn)狀住宅不小于6.0米，距南側(cè)現(xiàn)狀教學(xué)樓15.0米。該項(xiàng)目總建筑面積約1.43萬(wàn)平方米，總?cè)莘e率為0.69，總建筑密度19.32%，綠地率為4.3%。1.2.1.2項(xiàng)目的必要性、可行性一.項(xiàng)目建設(shè)的必要性1.xxxxxx學(xué)校幼兒園現(xiàn)有建筑面積為xxx平方米，經(jīng)校舍鑒定專家組鑒定為D級(jí)危房，急需拆除改造?，F(xiàn)有教室根本無(wú)法做為教室開展教學(xué)，沒(méi)有幼兒活動(dòng)場(chǎng)地和臥室，沒(méi)有盥洗設(shè)施，廁所也不符合標(biāo)準(zhǔn)，解決不了幼兒正常的學(xué)習(xí)生活需要。2、隨著xxxxxx城市建設(shè)步伐的加快，xxxxxx學(xué)校幼兒園現(xiàn)所在位置是xxxxxx北郊外來(lái)人口增加較快，現(xiàn)有幼兒園規(guī)模和辦學(xué)條件很難滿足其子女入園問(wèn)題。3、xxxxxx北郊至今還沒(méi)有一所區(qū)縣級(jí)以上的示范幼兒園，xxxxxx學(xué)校幼兒園建成后不僅能夠滿足服務(wù)片內(nèi)近xxx名幼兒入學(xué)，同時(shí)必將對(duì)xxxxxx北片幼兒園起到示范引領(lǐng)作用。二、項(xiàng)目建設(shè)可行性根據(jù)xxxxxx的規(guī)劃，根據(jù)xxxxxx教育發(fā)展實(shí)際需要，在xxxxxx學(xué)校新建一所幼兒園，符合xxxxxx教育布局規(guī)劃。xxxxxx學(xué)校幼兒園地處北環(huán)辦事處，地理位置優(yōu)越，水、電、供暖、排污暢通，周邊沒(méi)有物理化學(xué)等污染源，不存在地質(zhì)災(zāi)害或自然災(zāi)害隱患因素。1.2.2建設(shè)條件及建設(shè)地點(diǎn)1.2.2.1建設(shè)條件1、xxxxxx概況xxxxxx是xxxxxx政府所在地，是全市政治、經(jīng)濟(jì)和文化中心，是xxxxxx西部的一個(gè)新型城區(qū)，引黃自流灌溉，水源充足，具有發(fā)展農(nóng)、牧、林業(yè)生產(chǎn)得天獨(dú)厚的自然條件。是國(guó)家重要的糧油生產(chǎn)基地。隨著國(guó)家改革開放政策的不斷深入和市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的繁榮發(fā)展，xxxxxx的經(jīng)濟(jì)建設(shè)步伐也逐步加快，工農(nóng)牧業(yè)發(fā)展迅速，初步形成了食品、飼料、油脂、毛紡、皮革、化工、造紙、建材及交通運(yùn)輸?shù)染糯笮袠I(yè)180多個(gè)品種的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。城區(qū)道路、給排水、電力、通訊等各項(xiàng)公用基礎(chǔ)設(shè)施初具規(guī)模。為了使xxxxxx經(jīng)濟(jì)環(huán)境更加開放，一九九七年國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)xxxxxx為“對(duì)外國(guó)人開放地區(qū)”，同時(shí)xxxxxx和地方政府也配套相關(guān)政策，使xxxxxx獲得了進(jìn)一步發(fā)展的政策條件。此外，隨著我國(guó)加入WTO及西部大開發(fā)戰(zhàn)略的實(shí)施，xxxxxx借實(shí)施西部大開發(fā)戰(zhàn)略的大好機(jī)遇，進(jìn)一步加大招商引資力度；在對(duì)外開放思路上，由單純注重引進(jìn)資金為主向綜合引進(jìn)資金、技術(shù)和人才轉(zhuǎn)變；由以招商引資為主向招商引資與開拓市場(chǎng)同步轉(zhuǎn)變；由以工業(yè)項(xiàng)目為主向工商并舉、工貿(mào)一體轉(zhuǎn)變，這必將給xxxxxx的經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶來(lái)更大機(jī)遇。2、自然條件xxxxxx位于xxxxxx西部，南鄰xxxxxx，北倚xxxxxx，東西分別與xxxxxx毗鄰。地理坐標(biāo)：東經(jīng)xxxxxx'—xxxxxx'，北緯xxxxxx'—xxxxxx'。南北長(zhǎng)約xxx公里，東西寬約xxx公里，土地總面積xxxxxx平方公里。市區(qū)地形平坦，海拔在xxxxxx米。本地區(qū)屬溫帶大陸性氣候。絕對(duì)最高氣溫38℃，最低為一25.5℃，年平均氣溫xxx℃。年均降雨量150.06毫米，年均蒸發(fā)量為2410.88毫米。最大凍深xxx米，無(wú)霜期170一180天。年均日照xxxx小時(shí)。風(fēng)向多為東北、西南風(fēng)，年均風(fēng)速xxx米／秒，最大風(fēng)速整個(gè)xxxxxx屬xxxxxx平原，主要持力層地耐力為xxxxxx兆帕。地下水埋藏較淺，市區(qū)則受開采取水的影響，水位普遍在x米以下，地下水流向?yàn)樽晕髂舷驏|北。xxxxxx屬地震多發(fā)區(qū)，地震烈度為x度，應(yīng)予設(shè)防。3、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)條件（1）交通條件發(fā)達(dá)。項(xiàng)目區(qū)交通便利，道路四通八達(dá)，xxxxxx公路貫越全境；擁有省級(jí)公路x條，縣級(jí)公路x條，總里程達(dá)xxx公里，鄉(xiāng)村油路xxx公里；區(qū)內(nèi)通鄉(xiāng)公路全部黑色化，60%的村實(shí)現(xiàn)了通油路。（2）通訊條件優(yōu)越。xxxxxx全部開通程控電話，并建立了本地網(wǎng)，長(zhǎng)途電話與國(guó)內(nèi)、國(guó)際實(shí)現(xiàn)了直拔。（3）電力和能源供給充足。項(xiàng)目區(qū)處于xxxx電網(wǎng)，目前已建成xx萬(wàn)伏輸變電工程兩處，11萬(wàn)伏輸變電工程兩處。xxxxxx熱電廠2×30萬(wàn)千瓦機(jī)組可為本區(qū)供電、供汽。電網(wǎng)方面，xxxxxx地區(qū)電網(wǎng)東連xxx，西接xxx電網(wǎng)，處于xxx電網(wǎng)的主網(wǎng)架中，是xxxxxx西部電網(wǎng)的重要組成部分，xxxxxx現(xiàn)有110KV變電站兩座，220KV變電站一座，變電站配套設(shè)施完善，電網(wǎng)運(yùn)行安全。（4）水資源豐富。xxxxxx地下水屬于潛水類型，排泄以重直蒸發(fā)為主，人工開采為輔。水位在地下xxxxxxm,儲(chǔ)水量較大，其動(dòng)態(tài)特征隨季節(jié)變化，春冬為枯水期，水位下降，夏秋為豐水期，水位上升，變幅在1-1.2m。地下水化學(xué)類型HCO3.CL.SO4-Na.Mg.Ca型水，礦化度為1.02g/L，PH值7.7,總硬度較高。由此可見，本項(xiàng)目交通運(yùn)輸方便，項(xiàng)目所需的水、電供應(yīng)充足，所需的石料、砂、水泥、石灰、瀝青等筑路材料當(dāng)?shù)鼐删偷刭?gòu)買。1.2.2.2項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)項(xiàng)目位于xxxxxxxxxxxx大道以南、xxxxxx路以西、xxxxxx校園內(nèi)。規(guī)劃現(xiàn)狀用地面積約xxx萬(wàn)平方米（算至現(xiàn)狀用地界線）。1.2.3主要建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模按照國(guó)家“幼兒園建設(shè)建筑標(biāo)準(zhǔn)”，xxxxxx學(xué)校幼兒園新建教學(xué)樓房屋布局要合理化，建筑外形設(shè)計(jì)既要有民族文化特色，又不失現(xiàn)代幼兒園的華麗。xxxxxx學(xué)校幼兒園新建教學(xué)樓3層建筑。建筑面積4800平方米。幼兒園的主體建筑主要包括生活用房，服務(wù)用房和供應(yīng)用房三部分組成。xxxxxx學(xué)校幼兒園辦學(xué)規(guī)模為xx個(gè)標(biāo)準(zhǔn)班，分別為大、中、小班級(jí)。班級(jí)編數(shù)為大班xxxxxx人，中班xxxxxx人，小班xxxxxx人，每學(xué)期能招生xxxx人。具體建設(shè)內(nèi)容及要求見下表：生活用房與使用面積規(guī)定一覽表建筑名稱標(biāo)準(zhǔn)(M2)數(shù)量總面積(M2)生活用房活動(dòng)室60/間16960寢室60/間12720衛(wèi)生室45/間5225衣帽教具儲(chǔ)蓄9/間16144音體室150/間2300專用活動(dòng)室60/間4240小計(jì)2589生活用房的室內(nèi)凈高規(guī)定房間名稱凈高（m）活動(dòng)室、寢室、乳兒室2.8音體活動(dòng)室3.6服務(wù)用房和供應(yīng)用房的使用面積規(guī)定一覽表生活用房建筑名稱標(biāo)準(zhǔn)(M2)數(shù)量總面積(M2)辦公室30/間10300小會(huì)議室80/間180保健隔離室（雙用）40/間140晨檢接送室（分年級(jí)）24/間372資料室45/間290值班室20/間240總務(wù)倉(cāng)庫(kù)80/間180教職工廁所20/間240供應(yīng)用房主副食加工間90/間190主副食倉(cāng)庫(kù)90/間190配餐間30/間390幼兒餐廳及多功能室300/間1300教師餐廳及會(huì)議室240/間1240消毒間30130炊事休息間15230燒火間10110開水消毒室20120淋浴、洗衣60160門廳200走廊309小計(jì)2211生活用房的室內(nèi)凈高規(guī)定房間名稱凈高（m）活動(dòng)室、寢室、乳兒室2.8音體活動(dòng)室3.6建筑側(cè)窗采光的窗地面積之比規(guī)定房間名稱凈高（m）音體活動(dòng)室、活動(dòng)室、乳兒室1/5寢室、喂奶室、醫(yī)務(wù)保健室、隔離室1/6音體活動(dòng)室1/8每班衛(wèi)生間的衛(wèi)生設(shè)備數(shù)量規(guī)定污水池（個(gè)）大便器或溝槽（個(gè)或位）小便槽（位）洗臺(tái)（水龍頭、個(gè)）淋?。ㄎ唬?446-82走廊凈寬度規(guī)定房間布置雙面布房(m)單面布房或外廊(m)房間名稱生活用房1.81.5服務(wù)供應(yīng)用房1.51.31.2.4工程建設(shè)方案1.2.4.1建筑工程1、設(shè)計(jì)原則（1）建構(gòu)筑物設(shè)計(jì)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)定。（2）建構(gòu)筑物的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)要滿足強(qiáng)度、剛度、穩(wěn)定等各項(xiàng)要求。（3）結(jié)構(gòu)選型和建筑材料的選擇應(yīng)盡量做到標(biāo)準(zhǔn)化、系列化、定型化，要因地制宜、合理利用地方材料，要積極推廣新材料、新技術(shù)。（4）依據(jù)本項(xiàng)目的特點(diǎn)及工作性質(zhì)，在平面布置上，力求通暢明快、布局緊湊，立面選型與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)。2、建筑設(shè)計(jì)（1）屋面選用有保溫高聚物改性瀝青卷材防水屋面：鋼筋混凝土基層；聚苯板保溫層（80厚）；1：6水泥焦渣2%坡，最薄處30厚或結(jié)構(gòu)找坡；20厚1：3水泥砂漿找平層；6厚高聚物改性瀝青卷材（SBS）防水層。（2）墻體墻體采用多孔心磚砌體。本工程墻體裝修為一般裝修：外墻采用外墻涂料。內(nèi)墻采用高級(jí)仿瓷膩?zhàn)?。?）門窗所有窗戶均為塑鋼窗；內(nèi)門為木裝飾門、大門為鋁合金門。(4)地面大廳、樓梯間為花崗巖地面，其余全部為地磚。（5）材料混凝土：墻、柱采用C30混凝土；梁、板采用C25混凝土。鋼筋：采用一級(jí)、二級(jí)鋼。鋼材：P2325鋼材。焊條：一級(jí)采用E433、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)（1）設(shè)計(jì)原則結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)貫徹執(zhí)行國(guó)家的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，在滿足項(xiàng)目特點(diǎn)及建筑布局的前提下，力求做到技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理、安全適用。（2）工程地質(zhì)情況本項(xiàng)目根據(jù)地質(zhì)詳細(xì)報(bào)告確定經(jīng)濟(jì)合理的地基處理方案。（3）建筑安全指標(biāo)耐火等級(jí)≥二級(jí)耐久年限≥50年抗震設(shè)防烈度8度建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)二級(jí)（4）結(jié)構(gòu)體系選擇結(jié)構(gòu)：根據(jù)建筑物的情況，本項(xiàng)目結(jié)構(gòu)選用磚混結(jié)構(gòu)類型?；A(chǔ)：根據(jù)建筑物的情況，本項(xiàng)目基礎(chǔ)擬選用鋼筋混凝帶型底板，上為C20毛石砼基礎(chǔ)。1.2.4.2給排水工程1、概述（1）設(shè)計(jì)依據(jù)的規(guī)范《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50015-2003）《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50013-2006）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50016-2006）《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50140-2005）（2）設(shè)計(jì)范圍及內(nèi)容室內(nèi)外給排水系統(tǒng)、污水處理系統(tǒng)及消防給水系統(tǒng)。2、給水（1）用水量用水定額150L/人日，供水符合國(guó)家飲用水標(biāo)準(zhǔn)。（2）給水水源給水水源為給水管網(wǎng)，設(shè)計(jì)量水表。（3）配水系統(tǒng)室外給水管網(wǎng)采用生活、消防同一管道給水系統(tǒng)。建筑物室內(nèi)給水管網(wǎng)單獨(dú)設(shè)置，成枝狀布置，管材用pp-b管。3、消防給水系統(tǒng)根據(jù)規(guī)范，該建筑物火災(zāi)危險(xiǎn)性屬乙類，同一時(shí)間內(nèi)火災(zāi)次數(shù)為二次，滅火延續(xù)時(shí)間為2小時(shí)?；馂?zāi)時(shí)室外消火栓用水量25L/S,室內(nèi)消火栓用水量10L/S,消防總用水量252m3，由供水管網(wǎng)供水。建筑物室內(nèi)設(shè)DC65室內(nèi)消火栓，供水管單獨(dú)設(shè)置，供水為貫通雙向供水，管材用鍍鋅鋼管，建筑物內(nèi)按規(guī)定設(shè)置手提式干粉滅火器?？紤]到設(shè)置高位消防水箱點(diǎn)多困難較大，選用氣壓式專用消防設(shè)備供住宅小區(qū)消防用水，型號(hào)：ZBKL-21K，氣壓罐型號(hào)SQW220OX1.6,消防儲(chǔ)水量12m3。消防水泵型號(hào)：KLW65—250(I)，Q=50m3/h,H=80m,N=22KW,穩(wěn)壓水泵型號(hào)65KDLX5，Q=18m3/h，H=92.5m，N=15KW。4、排水（1）主要污染物排水主要為生活污水，排水中有糞便、BOD、COD等污染物，排水水質(zhì)同城市污水。（2）排水方式排水采用合流制，含糞便污水經(jīng)化糞池處理后排放，排水主管管徑DN400，埋地敷設(shè)管材用混凝土排水管。（3）雨水排水室外雨水采用明管排水，雨水口間距6米。1.2.4.3采暖1、氣象資料（1）冬季采暖室外計(jì)算干球溫度一200C。（2）冬季最多風(fēng)向平均風(fēng)速3.4m/s。（3）冬季最多風(fēng)向及頻度c21%。（4）日平均溫度≤50C的天數(shù)xxx天。（5）最大凍土深度xxxcm。（6）極端最低溫度-xxx0C。2、設(shè)計(jì)依據(jù)的規(guī)范《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50019-2003）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50016-2006）3、采暖方式及設(shè)備選擇本項(xiàng)目采暖采用低溫?zé)崴椛?。設(shè)換熱器循環(huán)水泵及穩(wěn)壓設(shè)備。4、采暖系統(tǒng)敷設(shè)本項(xiàng)目采暖采用下供下回式，雙立管供回水系統(tǒng)，在樓梯間管井中設(shè)控制閥，分管控制，每個(gè)房間采暖型式為單管水平串聯(lián)。5、外供熱管網(wǎng)室外供熱管采用通行地溝敷設(shè)，地溝斷面為1500-2400防水地溝，供熱管道采用無(wú)縫鋼管，巖棉管殼保溫。1.2.4.4通風(fēng)采用自然通風(fēng)方式。1.2.4.5電氣（強(qiáng)電部分）1、概述（1）編制依據(jù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)《10KV及以下變電所設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50053-94《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50052-2009《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50054-95《民用建筑電氣設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ/T16-92《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50057-94（2）設(shè)計(jì)范圍本項(xiàng)目的動(dòng)力及照明配電設(shè)計(jì)、10KV變配電室的變配電設(shè)計(jì)。（3）電源情況本工程供電源引自城鎮(zhèn)低壓供電線路，三相五線，由電纜引入屋內(nèi)，照明負(fù)荷按照三類負(fù)荷等級(jí)設(shè)計(jì)。2、變配電方案設(shè)置變配電室，高壓配電選用高壓環(huán)網(wǎng)柜，低壓配電選用GCS型配電屏，根據(jù)用電負(fù)荷，分別設(shè)計(jì)。選用各一臺(tái)250KVA干式變壓器，可滿足本項(xiàng)目的供電需要。3、配電系統(tǒng)建筑物動(dòng)力及照明配電均由低壓配電屏引出，供電方式采用放射式。動(dòng)力配電由低壓配電室集中控制，所有動(dòng)力設(shè)備設(shè)機(jī)旁控制開關(guān)。照明包括正常照明、事故照明、應(yīng)急疏散照明，照度按各場(chǎng)所要求的照度進(jìn)行配置，燈具以熒光燈和白熾燈為主，照明配電箱選用XRM102型。所有動(dòng)力及照明線路均選用BV－５００型電線，控制線路選用kw－５００型控制電纜，全部電氣線路均穿保護(hù)管暗敷。4、防雷與接地保護(hù)本項(xiàng)目按二類防雷建筑物設(shè)防，在房頂設(shè)避雷網(wǎng)保護(hù)，防雷接地電阻小于１０歐姆。變壓器為中性接地系統(tǒng)，接地電阻小于４歐姆。配電采用TN-C-S接地保護(hù)系統(tǒng)，所有用電設(shè)備的非帶電金屬部分均應(yīng)與PE接地保護(hù)線可靠連接。5、電力外線及道路照明１０KV電源引入電纜選用YJV22-10KV電力電纜直埋敷設(shè)，具體引入方式由當(dāng)?shù)毓╇姴块T負(fù)責(zé)。由變配電室引出的動(dòng)力及照明干線均選用VV22-1KW型電力電纜穿保護(hù)管暗敷。1.2.4.6電氣（弱電部分）1、設(shè)計(jì)依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)（1）《有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》（GB50200-94）（2）《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50116-98）（3）《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB/T50311-2000）2、通訊網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)（1）外網(wǎng)系統(tǒng)由電信部門提供的寬帶互聯(lián)網(wǎng)，由外部采用光纜引入計(jì)算機(jī)房?jī)?nèi)設(shè)置的網(wǎng)絡(luò)交換設(shè)備，在需要信息的建筑物內(nèi)單獨(dú)設(shè)配線設(shè)備，由計(jì)算機(jī)房至各配線設(shè)備采用多模光纜。由配線設(shè)備至各終端出口，采用五類非屏蔽雙絞線穿金屬線槽和鋼管敷設(shè)。（2）內(nèi)網(wǎng)系統(tǒng)內(nèi)部辦公用的計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)采用光纜由各處引入計(jì)算機(jī)房?jī)?nèi)設(shè)置的網(wǎng)絡(luò)交換設(shè)備。（3）普通電話系統(tǒng)電話中繼線采用銅纜引至通訊總機(jī)房?jī)?nèi)，機(jī)房設(shè)程控交換機(jī)及總配線架。1.2.4.7火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警和聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)設(shè)置火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)。在電氣豎井、設(shè)備用房、走廊等處設(shè)置煙感或溫感探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警等火災(zāi)報(bào)警裝置，火災(zāi)時(shí)發(fā)出報(bào)警信號(hào)，火災(zāi)報(bào)警控制器顯示火災(zāi)位置，經(jīng)確認(rèn)后，由聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)發(fā)出各種指令，在配電室等處設(shè)對(duì)講電話分機(jī)，每個(gè)手動(dòng)報(bào)警按鈕均帶消防電話插孔。在消火栓內(nèi)設(shè)置破玻按鈕，在火災(zāi)情況下，可直接起動(dòng)消防泵，并向消防控制室發(fā)出報(bào)警信號(hào)。1.2.5消防與安全1.2.5.1勞動(dòng)安全1、概述本項(xiàng)目在建設(shè)和運(yùn)行中嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，在施工中注意勞動(dòng)安全，加強(qiáng)勞動(dòng)保護(hù)；在管理中努力改善安全環(huán)境。2、主要安全措施（1）施工中嚴(yán)格按照安全操作規(guī)程設(shè)立安全網(wǎng)，電力及傳動(dòng)設(shè)備應(yīng)設(shè)立防護(hù)罩，施工及進(jìn)現(xiàn)場(chǎng)人員必須戴安全帽。（2）項(xiàng)目建成后，重要用電設(shè)備必須可靠接地、接零，并做防水保護(hù)，建筑物按規(guī)程接地防雷保護(hù)。對(duì)地溝、地坑等均需要加蓋或設(shè)欄桿，嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)范設(shè)計(jì)施工。（3）疏散樓梯周圍設(shè)防護(hù)鐵柵欄，通往屋頂?shù)南琅捞蓦x地面高度不應(yīng)小于3米，且3米水平距離內(nèi)不開設(shè)門窗洞口。（4）管道、電線均暗裝，出口及插座均設(shè)帶鎖的鐵箱。1.2.5.2消防1、依據(jù)與原則本項(xiàng)目的建設(shè)應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)消防規(guī)范進(jìn)行，必須認(rèn)真貫徹“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的消防工作方針，有關(guān)消防設(shè)計(jì)的主要依據(jù)為：《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（TJ16-74）2、消防措施（1）建筑設(shè)計(jì)：本項(xiàng)目耐火等級(jí)為二級(jí)，在建筑造型及結(jié)構(gòu)布置上充分考慮消防因素，建筑物內(nèi)設(shè)安全疏散通道、疏散用樓梯間，各分區(qū)間留有消防通道，并每隔120米設(shè)置室外消火栓一個(gè)。（2）滅火系統(tǒng)：在人員密集區(qū)等易發(fā)生火災(zāi)區(qū)域設(shè)置自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)，同時(shí)設(shè)置室內(nèi)消火栓。消火栓的設(shè)置保證同層相鄰兩個(gè)消火栓能夠到達(dá)室內(nèi)任何位置。而且消火栓箱為落地式，內(nèi)置手提式滅火器。（3）干粉滅火：在建筑物內(nèi)和有易燃物存在的重點(diǎn)房間設(shè)置干粉滅火器。（4）消防教育與管理：廣泛開展消防知識(shí)教育，樹立消防觀念，同時(shí)應(yīng)設(shè)專人進(jìn)行消防檢查等，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)解決，確保消防設(shè)施系統(tǒng)能夠正常運(yùn)行。1.2.6項(xiàng)目管理及組織機(jī)構(gòu)1.2.6.1組織機(jī)構(gòu)1、成立專門管理機(jī)構(gòu)。負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、招標(biāo)、資金的籌措以及監(jiān)理、工程實(shí)施管理等一系列準(zhǔn)備工作。2、在工程實(shí)施全過(guò)程中推廣優(yōu)質(zhì)管理，確保每一環(huán)節(jié)的質(zhì)量監(jiān)控和承包合同的順利實(shí)施。3、為了保證工程項(xiàng)目建設(shè)的順利進(jìn)行，依據(jù)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》和中華人民共和國(guó)發(fā)展與改革委員會(huì)2001年第九號(hào)令《建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告增加招標(biāo)內(nèi)容以及核準(zhǔn)招標(biāo)事項(xiàng)暫行規(guī)定》等有關(guān)精神，建設(shè)項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及重要設(shè)備、材料等采購(gòu)擬采用招標(biāo)方式（公開招標(biāo)或者邀請(qǐng)招標(biāo)）并報(bào)送國(guó)家或省、自治區(qū)、直轄市有關(guān)部門審批，依法管理好建設(shè)項(xiàng)目。A、招投標(biāo)1）．招標(biāo)范圍為了鼓勵(lì)競(jìng)爭(zhēng)、吸收先進(jìn)技術(shù)、降低工程造價(jià)、縮短工期、提高投資效益，本項(xiàng)目的勘察設(shè)計(jì)、施工及工程監(jiān)理均根據(jù)《xxxxxx建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)管理?xiàng)l例》等有關(guān)規(guī)定采用招標(biāo)方式進(jìn)行。2）．招標(biāo)的組織形式建設(shè)單位將在有關(guān)建設(shè)主管部門的監(jiān)督和指導(dǎo)下，委托有資質(zhì)的專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)承辦招標(biāo)的技術(shù)性和事務(wù)性工作，決策仍由建設(shè)單位作出。3）．招標(biāo)方式在招標(biāo)過(guò)程中既要做到鼓勵(lì)競(jìng)爭(zhēng)，打破壟斷，促使承包商努力提高工程質(zhì)量，縮短工期和降低成本，又要減少建設(shè)單位審查投標(biāo)者資格及其標(biāo)書的工作量，減少招標(biāo)費(fèi)用的支出，控制標(biāo)價(jià)。依據(jù)《招標(biāo)投標(biāo)法》，委托具資質(zhì)的招投標(biāo)機(jī)構(gòu)代理招標(biāo)。按照《招標(biāo)投標(biāo)法》，招標(biāo)人和投標(biāo)人均需遵循招標(biāo)投標(biāo)法律和法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)。招標(biāo)程序?yàn)椋荷暾?qǐng)招標(biāo)、準(zhǔn)備招標(biāo)文件、發(fā)布招標(biāo)公告、確定投標(biāo)人名單、發(fā)售招標(biāo)文件、組織現(xiàn)場(chǎng)考察、召開標(biāo)前會(huì)議、發(fā)送會(huì)議記錄、接受投標(biāo)書、公開開標(biāo)、審查標(biāo)書、澄清問(wèn)題、評(píng)標(biāo)比較、評(píng)標(biāo)報(bào)告、定標(biāo)、發(fā)出中標(biāo)通知書、商簽合同、通知未中標(biāo)人。表12－1招標(biāo)基本情況表招標(biāo)組織形式招標(biāo)方式不采用招標(biāo)方式招標(biāo)范圍委托招標(biāo)自行招標(biāo)公開招標(biāo)邀請(qǐng)招標(biāo)全部招標(biāo)部分招標(biāo)勘察√√√設(shè)計(jì)√√√施工√√√監(jiān)理√√√主要設(shè)備√√√B、工程建設(shè)監(jiān)理根據(jù)1997年通過(guò)的《中華人民共和國(guó)建筑法》和xxxxxx的有關(guān)規(guī)定，對(duì)于政府投資工程，工程建設(shè)監(jiān)理單位招投標(biāo)確定，實(shí)行工程建設(shè)監(jiān)理，由專業(yè)化的監(jiān)理公司實(shí)行建設(shè)工程全過(guò)程、專業(yè)化管理，對(duì)建設(shè)工程的質(zhì)量、工期和建設(shè)資金的使用等進(jìn)行控制。要?jiǎng)?chuàng)造條件，實(shí)行項(xiàng)目設(shè)計(jì)等工程建設(shè)前期工作的咨詢和設(shè)計(jì)方案的比選，達(dá)到優(yōu)化建筑方案、降低工程造價(jià)的目的。C、工程建設(shè)合同管理從1991年起，建設(shè)部和國(guó)家工商總局相繼聯(lián)合頒發(fā)了《建設(shè)工程勘察合同示范文本》、《建設(shè)工程施工合同示范文本》、《工程建設(shè)監(jiān)理合同示范文本》和《建筑裝飾施工合同示范文本》等系列合同文本，來(lái)規(guī)范和約束建筑市場(chǎng)。建筑工程要嚴(yán)格按照《中華人民共和國(guó)合同法》并參照FIDIC合同條款，針對(duì)不同的簽約主體、承發(fā)包方式、工程的規(guī)模和性質(zhì)等，制定相應(yīng)的合同通用條款和專用條款，形成合同示范文本系列，并在建設(shè)工程中強(qiáng)制推行使用，以明確合同雙方的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范和約束雙方行為，避免造成合同糾紛，提高資金的使用效率，保證建設(shè)工程按合約如期完成。1.2.6.2人員配置本項(xiàng)目應(yīng)配置有專業(yè)知識(shí)的技術(shù)人員進(jìn)行管理。1.2.7項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃一、建設(shè)工期該項(xiàng)目建設(shè)擬定為分兩步完成，第一階段包括立項(xiàng)、項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告編制的完成與審核批準(zhǔn)、資金的籌集、招標(biāo)與工程建設(shè)單位簽約等，全部前期工作在八月中旬完成。第二階段的主要工作包括工程的設(shè)計(jì)、實(shí)施、竣工與驗(yàn)收。建設(shè)時(shí)間從201x年xx月—201x年xx月。二、具體時(shí)間安排1、項(xiàng)目的準(zhǔn)備階段：包括立項(xiàng)、項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告的編制與審批，預(yù)計(jì)201x年xx月前完成。2、項(xiàng)目籌資階段：該項(xiàng)目投資全部自籌解決，預(yù)計(jì)201x年xx月資金到位。3、項(xiàng)目談判階段：包括招標(biāo)與工程建設(shè)單位簽約等，預(yù)計(jì)201x年xx月底完成。4、項(xiàng)目實(shí)施了階段：包括項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工。從201x年xx月開始，到201x年xx月完成。5、項(xiàng)目完成階段：包括竣工驗(yàn)收。從201x年xx月開始驗(yàn)收。項(xiàng)目實(shí)施規(guī)劃進(jìn)度表年份項(xiàng)目 2012 56789-1011-12項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告編制與審批 施工投入使用1.2.81.2.8.11、建設(shè)部建標(biāo)〔1996〕628號(hào)《市政工程可行性研究投資估算編制辦法》2、現(xiàn)行的國(guó)家有關(guān)政策、法規(guī)和規(guī)定3、《xxxxxx建設(shè)工程消耗量定額及基礎(chǔ)價(jià)格》（2004）4、《xxxxxx裝飾裝修工程消耗量定額及基礎(chǔ)價(jià)格》（2004）5、《xxxxxx建設(shè)工程費(fèi)用計(jì)算規(guī)則》（2004）1.2.8.2項(xiàng)本項(xiàng)目總投資1150萬(wàn)元，其中：工程費(fèi)用971.40萬(wàn)元，其他費(fèi)用121.69萬(wàn)元，預(yù)備費(fèi)56.91萬(wàn)元?？偼顿Y估算表序號(hào)費(fèi)用名稱取費(fèi)基數(shù)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)單價(jià)及取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)金額(萬(wàn)元)合計(jì)備注一工程費(fèi)用971.40971.401主體工程費(fèi)48001770849.6849.602電氣48003516.816.803采暖4800251212.004給排水48003014.414.405弱電4800251212.006消防4800209.69.607硬化10002002020.008綠化100020020.0020.009電外線44.0010暖衛(wèi)外線55.0011室外照明55.0012標(biāo)志33.00二其他費(fèi)用121.69121.691拆遷費(fèi)002安置補(bǔ)償費(fèi)003測(cè)量費(fèi)480020.960.96元/平米4放驗(yàn)線費(fèi)3019805.945.94元/樁5臨時(shí)設(shè)施費(fèi)工程費(fèi)用0.60%5.835.836人防工程費(fèi)4800104.84.80元/平米7燃?xì)馊刖W(wǎng)費(fèi)10003033.00元/平米8園林管理費(fèi)4800000.00元/平米9水增容費(fèi)480052.42.40元/立米10垃圾處理費(fèi)48001.450.6960.70元/平米11采暖入網(wǎng)費(fèi)4800502424.00元/平米12電增容費(fèi)480000.00元/立米13衛(wèi)生費(fèi)480052.42.40元/平米14環(huán)保費(fèi)48007.253.483.48元/平米15室內(nèi)環(huán)境監(jiān)測(cè)費(fèi)480010.480.48元/平米16城市配套費(fèi)480035.517.0417.04元/立米17工程勘測(cè)費(fèi)480010.480.48元/平米18可研編制費(fèi)工程費(fèi)用0.20%1.941.9419工程設(shè)計(jì)費(fèi)工程費(fèi)用1.80%17.4917.4920工程監(jiān)理費(fèi)4800125.765.76元/平米21工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)工程費(fèi)用0.35%3.403.40元/平米22施工圖審查費(fèi)480020.960.96元/立米23概算決算審計(jì)費(fèi)480020.960.96元/平米24建設(shè)單位管理費(fèi)工程費(fèi)用1.50%14.5714.5725竣工圖編制費(fèi)480020.960.96元/平米26面積測(cè)試費(fèi)48001.050.5040.5027大產(chǎn)權(quán)確認(rèn)費(fèi)48002.51.21.20元/平米28資料存檔費(fèi)10011.00元/幢29物業(yè)招標(biāo)服務(wù)費(fèi)00.0030工程保險(xiǎn)費(fèi)480031.441.44元/平米一、二合計(jì)1093.091093.09三預(yù)備費(fèi)1-2項(xiàng)和5.00%56.9156.91四房屋建設(shè)投資1150.001150.00不含土地費(fèi)五土地費(fèi)用00六房屋開發(fā)投資1150.001150.00含土地費(fèi)七貸款利息0.000.00八總投資1150.001150.00含利息1.2.8.3資金籌措本項(xiàng)目總投資1150萬(wàn)元。資金來(lái)源為項(xiàng)目建設(shè)單位多籌措解決。xxxxxx學(xué)校幼兒園新建教學(xué)樓建設(shè)項(xiàng)目項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告PAGEPAGE45第2章

發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策分析2.1

發(fā)展規(guī)劃分析xxxxxx“十二五”總體規(guī)劃明確指出，在今后的五年中，xxxxxx要促進(jìn)社會(huì)全面進(jìn)步。按照統(tǒng)籌經(jīng)濟(jì)社會(huì)協(xié)調(diào)發(fā)展的要求，牢固樹立科學(xué)技術(shù)是第一生產(chǎn)力、人才資源是第一資源的觀念，加快發(fā)展科技、教育、文化、衛(wèi)生和體育事業(yè)，加強(qiáng)人力資本建設(shè)，努力突破科技和人才瓶頸。堅(jiān)持把教育放在優(yōu)先發(fā)展的戰(zhàn)略地位，全面推進(jìn)素質(zhì)教育，構(gòu)建終身教育體系，提高人均受教育年限，青壯年的非文盲率保持在95％以上。深化教育體制改革，優(yōu)化教育資源配置，合理調(diào)整教育結(jié)構(gòu)和學(xué)校布局，努力提高辦學(xué)效益。切實(shí)加大教育投入，逐步提高財(cái)政性教育支出占GDP比重，積極鼓勵(lì)、引導(dǎo)和規(guī)范社會(huì)力量辦學(xué)。加強(qiáng)基礎(chǔ)教育，優(yōu)先發(fā)展民族教育，重視特殊教育，力爭(zhēng)全市幼兒階段教育普及率達(dá)到90％以上。立足于地區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的需求，辦好xxxxxx幼兒教育。要大力發(fā)展公辦幼兒園，積極扶持民辦幼兒園，形成政府主導(dǎo)、社會(huì)參與、公辦民辦并舉的辦園格局。按照城市發(fā)展規(guī)劃，提高公辦幼兒園的比例，在xxxx學(xué)校、xxxx、xxxx學(xué)校等學(xué)校建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化的公辦幼兒園，新開發(fā)的小區(qū)幼兒園要由教育部門統(tǒng)一管理,以公辦模式辦學(xué)。加強(qiáng)農(nóng)村學(xué)前教育，辦好鄉(xiāng)鎮(zhèn)中心幼兒園，提高農(nóng)村學(xué)前教育普及程度。要加強(qiáng)幼兒教師隊(duì)伍建設(shè)。依法落實(shí)幼兒教師地位和待遇，按照學(xué)前教育機(jī)構(gòu)配置標(biāo)準(zhǔn)，逐步將公辦幼兒園教師納入編制管理。擴(kuò)大幼兒教師編制，優(yōu)先招聘高質(zhì)量幼兒教師。全面普及學(xué)前教育，到2015年普及學(xué)前一年教育，學(xué)前三年教育普及率達(dá)到95%以上。2.2

產(chǎn)業(yè)政策分析國(guó)家發(fā)改委《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2005年本）》（第40號(hào)令）將產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的對(duì)象分為三類：鼓勵(lì)類、限制類、淘汰類。xxxxxx學(xué)校幼兒園教學(xué)樓的建設(shè)是城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，改善城市居民幼兒接受幼兒教育條件，屬于國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策支持扶持類項(xiàng)目。2.3行業(yè)準(zhǔn)入分析該項(xiàng)目的建設(shè)符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策，實(shí)施主體xxxxxx學(xué)校作為項(xiàng)目法人單位，主要從事教育管理工作，具有相應(yīng)的管理職能。施工單位必須實(shí)行招投標(biāo)，選擇有資質(zhì)施工部門負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)。xxxxxx學(xué)校幼兒園教學(xué)樓建設(shè)項(xiàng)目符合行業(yè)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)。第3章

資源開發(fā)及綜合利用分析3.1概述該項(xiàng)目屬于社會(huì)事業(yè)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目。該項(xiàng)目的資源利用主要側(cè)重于土地資源的合理開發(fā)利用，3.2資源利用分析通過(guò)xxxxxx學(xué)校幼兒園教學(xué)樓建設(shè)項(xiàng)目，可加快xxxxxx城區(qū)建設(shè)步伐，滿足xxxxxx學(xué)校幼兒園的教學(xué)需要。建筑可以有效利用有限的土地，提高土地利用率。第4章

節(jié)能方案分析4.1節(jié)能原則節(jié)能是一項(xiàng)長(zhǎng)期的戰(zhàn)略任務(wù)，也是當(dāng)前的緊迫任務(wù)。節(jié)能工作要全面貫徹科學(xué)發(fā)展觀，落實(shí)節(jié)約資源基本國(guó)策，以提高能源利用效率為核心，以轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式、調(diào)整經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)、加快技術(shù)進(jìn)步為根本，強(qiáng)化全社會(huì)的節(jié)能意識(shí)，建立嚴(yán)格的管理制度，實(shí)行有效的激勵(lì)政策，逐步形成具有中國(guó)特色的節(jié)能長(zhǎng)效機(jī)制和管理體制。堅(jiān)持開發(fā)與節(jié)約并舉，節(jié)約優(yōu)先的方針，通過(guò)調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)和能源消費(fèi)結(jié)構(gòu)，用高新技術(shù)和先進(jìn)適用技術(shù)改造提升傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級(jí)，淘汰落后技術(shù)和設(shè)備，提高產(chǎn)業(yè)的整體技術(shù)裝備水平和能源利用效率。堅(jiān)持節(jié)能與發(fā)展相互促進(jìn)，把節(jié)能作為轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式的主攻方向，從根本上改變高耗能、高污染的粗放型經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式；堅(jiān)持發(fā)揮市場(chǎng)機(jī)制作用與政府宏觀調(diào)控相結(jié)合，努力營(yíng)造有利于節(jié)能的體制環(huán)境、政策環(huán)境和市場(chǎng)環(huán)境；堅(jiān)持源頭控制與存量挖潛、依法管理與政策激勵(lì)、突出重點(diǎn)與全面推進(jìn)相結(jié)合。4.2建筑節(jié)能根據(jù)國(guó)務(wù)院頒布的《節(jié)約能源管理?xiàng)l例》及相關(guān)的技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，按國(guó)家1996年起實(shí)施的新的節(jié)能50%的《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（采暖居住部分）》(JGJ26-95)的規(guī)定，應(yīng)在建筑通用設(shè)計(jì)能耗水平的基礎(chǔ)上，建筑物節(jié)能率指標(biāo)降低35%，供熱系統(tǒng)的節(jié)能率降低23.6%，但節(jié)能投資不超過(guò)土建工程造價(jià)的10%，節(jié)能回收期不超過(guò)10年。根據(jù)2006年1月1日起施行的《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》(2005)（建設(shè)部令第143號(hào)），民用建筑在規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建造和使用過(guò)程中，通過(guò)采用新型墻體材料，執(zhí)行建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，加強(qiáng)建筑物用能設(shè)備的運(yùn)行管理，合理設(shè)計(jì)建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)的熱工性能，提高采暖、制冷、照明、通風(fēng)、給排水和通道系統(tǒng)的運(yùn)行效率，以及利用可再生能源，在保證建筑物使用功能和室內(nèi)熱環(huán)境質(zhì)量的前提下，降低建筑能源消耗，合理、有效地利用能源的活動(dòng)。4.3節(jié)能措施1、建筑節(jié)能技術(shù)該工程維護(hù)結(jié)構(gòu)的保溫材料選擇和構(gòu)造方案如下：屋面：選用150㎜厚水泥聚苯保溫板做保溫層，材料密度280—300㎏/M3,屋面?zhèn)鳠嵯禂?shù)=0.60W/(㎡.K)。外墻：普通內(nèi)墻抹灰，300厚陶粒砌塊，外飾面系統(tǒng)涂層，外墻傳熱為K=0.77W/(㎡.K)。門窗：選用產(chǎn)品要求其抗風(fēng)性能屬GB7106第二級(jí)，空氣滲透性能屬GB7108第三級(jí)，雨水滲透性能屬GB7108第四級(jí)。外墻窗均為鋁合金斷橋雙玻，其傳熱系數(shù)為K=2.56W/（㎡.K）。樓梯間：普通內(nèi)墻抹灰，240厚粉煤灰燒結(jié)磚，靠樓梯間一側(cè)加抹20㎜厚保溫砂漿，其傳熱系數(shù)為K=1.67W/(㎡.K)。2、采暖系統(tǒng)的保溫節(jié)能措施供熱采用高熱效率APV湍流技術(shù)高換熱系數(shù)的換熱器、高密度聚乙烯保溫管（熱效率達(dá)90%）、自力式流量控制器等措施，達(dá)到供熱系統(tǒng)部分節(jié)能的要求?？筛鶕?jù)設(shè)定的流量極值和室外溫度的變化自動(dòng)調(diào)節(jié)流量。供暖系統(tǒng)采用上供下回雙管式，系統(tǒng)布置簡(jiǎn)單，水路通暢，安裝檢修方便。最大優(yōu)點(diǎn)是可以實(shí)現(xiàn)各組散熱器的單獨(dú)調(diào)節(jié)而不影響其它散熱器的熱力工作情況，各熱力出口均安裝差壓控制器，可避免水力平衡調(diào)節(jié)的困難，并為外網(wǎng)自動(dòng)調(diào)節(jié)創(chuàng)造條件。3、建筑節(jié)能技術(shù)、材料、工藝的應(yīng)用除了在保溫節(jié)能做法及措施中介紹的新技術(shù)外，建設(shè)過(guò)程中，應(yīng)大量應(yīng)用四新技術(shù)，為住宅產(chǎn)業(yè)化及帶動(dòng)其它產(chǎn)業(yè)的發(fā)展起到一定的作用。地基處理采用CFG樁復(fù)合地基；地下室地面及外墻采用聚氨脂涂料防水技術(shù)；排水管采用UPVC管件；水嘴采用瓷片水嘴；坡屋面聚苯板保溫技術(shù)；屋面防水全部采用SBS防水做法；鋁合金門窗采用單框雙層中空玻璃；樓道照明采用紅外線光控開關(guān)；電表為DDY-17磁卡電表；水表采用用水管理部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)水表；自抽式通風(fēng)道；采用先進(jìn)、高效廚廁防水技術(shù)。4.建筑節(jié)能措施采用能耗動(dòng)態(tài)模擬技術(shù)優(yōu)化設(shè)計(jì)，全壽命周期成本分析選用多種節(jié)能產(chǎn)品，如加氣混凝土砌塊、保溫隔熱材料、LOW－E玻璃窗。建筑物外墻與采光結(jié)合選擇最優(yōu)的窗墻比。通過(guò)建筑體形、開口方式、立面構(gòu)件的設(shè)計(jì)優(yōu)化通風(fēng)系統(tǒng)。通過(guò)建筑形體的設(shè)計(jì)考慮自然采光的利用，在不同朝向采用不同的開窗方式。幼兒園中各建筑外形工整，體型簡(jiǎn)單，外墻面少，各機(jī)房的布置也盡量靠近負(fù)荷中心，以便縮短管線，節(jié)約能源。國(guó)家厲行節(jié)約用水。堅(jiān)持科學(xué)的發(fā)展觀，把節(jié)水放在更加突出的位置。國(guó)家鼓勵(lì)節(jié)水新技術(shù)、新工藝和重大裝備的研究、開發(fā)與應(yīng)用。大力推行節(jié)約用水措施，發(fā)展節(jié)水型工業(yè)、農(nóng)業(yè)和服務(wù)業(yè)，建設(shè)節(jié)水型城市、節(jié)水型社會(huì)。目前城市生活用水已占城市用水量的55％左右，隨著城市的發(fā)展還將進(jìn)一步增加；城市生活用水與人民群眾日常生活密切相關(guān)，目前人均生活用水量為212升/日（其中設(shè)市城市為228升/日）。城市生活節(jié)水對(duì)于促進(jìn)節(jié)水型城市的建設(shè)具有重要意義。1、幼兒園水環(huán)境合理規(guī)劃和建設(shè)幼兒園水環(huán)境，提供安全有效的供水、污水處理、日用系統(tǒng)，節(jié)約用水；實(shí)現(xiàn)水資源的可持續(xù)發(fā)展和利用，改善幼兒園生態(tài)環(huán)境；建立完善的給水系統(tǒng)，保證供水水質(zhì)符合教育要求，水量穩(wěn)定，水壓可靠；建立完善的排水系統(tǒng)；雨水或生活污水經(jīng)處理后回用作生活雜用水等各種用途時(shí)，水質(zhì)應(yīng)達(dá)到國(guó)家規(guī)定的相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)，以保障回用水的安全和適用。對(duì)幼兒園用水水理和水質(zhì)進(jìn)行估算與評(píng)價(jià)，提出合理用水分配計(jì)劃、水質(zhì)和水理保證方案。最大限度的有效利用水資源，減少幼兒園污水的排放量，實(shí)現(xiàn)幼兒園用水的良性循環(huán)。以足夠的水量和水壓不間斷的供應(yīng)符合教育要求的飲用水、消防用水和其它生活用水；及時(shí)將幼兒園內(nèi)外的污水和雨水排放收集到指定場(chǎng)所。2、節(jié)水器具應(yīng)用大力推廣使用節(jié)水型器具，不斷提高用水效益。禁止使用耗水9升及以上的座便器。水龍頭：（1）不使用螺旋升降式鑄鐵水嘴。（2）根據(jù)用水場(chǎng)合的不同，可選用延時(shí)自動(dòng)關(guān)閉（延時(shí)自閉）式、水力式、光電感應(yīng)式和電容感應(yīng)式等類型水龍頭；陶瓷片防漏水龍頭等節(jié)流水龍頭。淋浴器具：冷、熱水混合器具（小溫調(diào)節(jié)器）；電磁式淋浴節(jié)水裝置；節(jié)水噴頭等。節(jié)水型用水電器；采用高效節(jié)水洗衣機(jī)，洗碗機(jī)等水節(jié)型家電。3．嚴(yán)格控制用水點(diǎn)的水壓，以免管網(wǎng)跑、冒、滴、漏流速過(guò)大或靜壓過(guò)高而造成水源浪費(fèi)。4．嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)設(shè)計(jì)、施工規(guī)范，建立健全管理制度。5．加強(qiáng)節(jié)水節(jié)能的思想教育，并在用水區(qū)張貼醒目的標(biāo)語(yǔ)提醒注意節(jié)水，從而提高用水者的節(jié)水意識(shí)。第5章

建設(shè)用地、征地拆遷及移民安置分析5.1

項(xiàng)目選址及用地方案該項(xiàng)目位于xxxxxx學(xué)校園內(nèi)。工程建筑面積4800平方米。5.2

土地利用合理性分析該項(xiàng)目是嚴(yán)格按照xxxxxx城市建設(shè)規(guī)劃選址建設(shè)的，xxxxxx有關(guān)部門已經(jīng)出具了國(guó)有土地使用權(quán)證書。項(xiàng)目符合xxxxxx土地利用規(guī)劃要求，占地規(guī)模合理，符合集約和有效使用土地的要求。5.3

征地拆遷和移民安置規(guī)劃方案該項(xiàng)目的位于xxxxxx學(xué)校校園內(nèi)，不存在征地拆遷和移民安置等問(wèn)題。第6章

環(huán)境和生態(tài)影響分析6.1編制依據(jù)1．建筑設(shè)計(jì)規(guī)范《綜合幼兒園建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ49-88）《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》（GBJ118-88）2．環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3095-1996）二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)《室內(nèi)環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T18883-2002）《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（GB3096-93）二類標(biāo)準(zhǔn)3．污染物排放標(biāo)準(zhǔn)《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB16297-1996）二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB8978-1996）一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)《鍋爐大氣污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB13271-91）二類區(qū)標(biāo)準(zhǔn)6.2環(huán)境影響預(yù)測(cè)與治理措施1、環(huán)境影響本項(xiàng)目在開發(fā)、建設(shè)期和使用期內(nèi)對(duì)環(huán)境的影響主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：（1）污廢水的影響：本工程在開發(fā)、建設(shè)過(guò)程中不會(huì)對(duì)周圍水體和地下水產(chǎn)生影響，但在建成使用過(guò)程中，會(huì)產(chǎn)生一定量的污廢水，這些污廢水如不采取處理措施進(jìn)行排放就會(huì)對(duì)周圍水體及環(huán)境產(chǎn)生不良影響。（2）廢氣的影響：在本項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)過(guò)程中會(huì)產(chǎn)生一定的場(chǎng)塵。（3）固體廢棄物的影響：本項(xiàng)目在開發(fā)、建設(shè)期和使用期都會(huì)產(chǎn)生固體棄物。在建設(shè)期將產(chǎn)生大量的建筑垃圾，這些垃圾雖然無(wú)害，但長(zhǎng)期堆放也會(huì)產(chǎn)生揚(yáng)塵及影響建筑施工和市容。在建成投入使用后，主要固體廢棄物有生活垃圾及集貿(mào)市場(chǎng)廢棄物，這些廢棄物如長(zhǎng)期堆放將成為細(xì)菌、病毒、蚊蠅的滋生地及揚(yáng)塵的塵源，對(duì)人們的健康將會(huì)產(chǎn)生危害，對(duì)市容、市貌也將產(chǎn)生一定的影響。（4）噪聲的影響：本項(xiàng)目在開發(fā)、建設(shè)期和使用期均會(huì)產(chǎn)生噪聲。在建設(shè)期由于施工機(jī)具（推土機(jī)、挖掘機(jī)、打樁機(jī)、攪拌機(jī)、振動(dòng)棒、電鋸等）在使用過(guò)程中都將產(chǎn)生噪聲。其聲源強(qiáng)度達(dá)80-100dB（A），將會(huì)干擾人們的工作和正常休息。2、治理措施（1）污廢水的處理：由于本項(xiàng)目建成后產(chǎn)生的污廢水主要是生活污水。生活污水中含大量有機(jī)物，需經(jīng)化糞池處理后排入城市排水管網(wǎng)。本項(xiàng)目產(chǎn)生的污廢水不會(huì)對(duì)周圍環(huán)境產(chǎn)生不利的影響。（2）固體廢棄物的治理。項(xiàng)目施工中主要產(chǎn)生拆遷房屋的固體廢棄物。要選擇有資質(zhì)的拆遷公司實(shí)施拆遷，門窗、椽檁、鋼筋等拆遷物統(tǒng)一送往舊貨市場(chǎng)。廢舊建筑垃圾因工業(yè)新區(qū)有較大需求，故不存在亂倒問(wèn)題，但需注意運(yùn)輸車輛的苫蓋，防止運(yùn)輸途中撒落而污染環(huán)境。（3）噪聲的治理；本工程建設(shè)使用時(shí)噪聲的影響，可依靠在設(shè)計(jì)、施工過(guò)程中在水泵、風(fēng)機(jī)等噪聲源上采取一系列消聲、防震措施加以解決。故本工程產(chǎn)生的噪音不會(huì)對(duì)人們的工作和正常休息產(chǎn)生影響。第7章

綜合效益分析7.1社會(huì)效益分析xxxxxx學(xué)校幼兒園新建教學(xué)樓建設(shè)項(xiàng)目屬于學(xué)校安全建設(shè)工程，主要目的是為了提高學(xué)校安全，為廣大師生提供一個(gè)可以放心教學(xué)、學(xué)習(xí)的環(huán)境，有利于xxxxxx幼兒教育水平的提高，社會(huì)效益顯著。7.2區(qū)域綜合影響分析項(xiàng)目的建設(shè)將為xxxxxx城市建設(shè)增添一道亮麗的風(fēng)景線，對(duì)加快xxxxxx發(fā)展戰(zhàn)略的實(shí)施起到積極的作用，此外項(xiàng)目的實(shí)施將有利于產(chǎn)業(yè)布局的調(diào)整，對(duì)增加地方財(cái)政收入，促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展起到助推的作用。第8章

社會(huì)影響分析8.1社會(huì)效益分析xxxxxx學(xué)校幼兒園教學(xué)樓的建成將會(huì)解決幼兒學(xué)習(xí)環(huán)境。推動(dòng)素質(zhì)教育，推動(dòng)xxxxxx學(xué)校幼兒園規(guī)劃的目標(biāo)早日實(shí)現(xiàn)，讓xxxxxx學(xué)校幼兒園成為城區(qū)一座亮麗的風(fēng)景，成為xxxxxx有特色的幼兒園，成為人民滿意的幼兒園。xxxxxx學(xué)校幼兒園教學(xué)樓建設(shè)項(xiàng)目建成后，保護(hù)校園環(huán)境。校園內(nèi)做到科學(xué)設(shè)計(jì)、布局，所有空地都要硬化、綠化有雕像，草坪，花草，樹木，做到環(huán)境優(yōu)美，空氣清新，建成花園式校園。一是可以極大改善辦幼兒園條件，優(yōu)化教育環(huán)境，提高教學(xué)質(zhì)量；二是為師生提供優(yōu)美的學(xué)習(xí)環(huán)境，衛(wèi)生環(huán)境，為幼兒全面發(fā)展提供了保障，促進(jìn)素質(zhì)教育的全面發(fā)展；三是優(yōu)美的教學(xué)環(huán)境為xxxxxx學(xué)校幼兒園,送來(lái)更多的幼兒，為xxxxxx引進(jìn)更多人才，推動(dòng)xxxxxx學(xué)校幼兒園周邊商品房的開發(fā)與銷售，促進(jìn)xxxxxx城區(qū)的改造，起到良好社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益。8.2社會(huì)影響分析為防止單純追求項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益、可能產(chǎn)生的不利的社會(huì)影響和后果及項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)的社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)，因此本次的可研報(bào)告對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行了社會(huì)影響分析，對(duì)項(xiàng)目的社會(huì)影響作出評(píng)價(jià)。編制項(xiàng)目社會(huì)影響分析表，如下表所示：項(xiàng)目社會(huì)影響分析序號(hào)社會(huì)因素影響的范圍、程度可能出現(xiàn)的后果措施建議1對(duì)居民收入的影響本項(xiàng)目的實(shí)施會(huì)使餐飲、住宿、運(yùn)輸?shù)刃袠I(yè)的收入有所增加當(dāng)?shù)氐牟惋?、住宿、運(yùn)輸?shù)刃袠I(yè)收入的增加導(dǎo)致部分當(dāng)?shù)鼐用袷杖朐黾?，?duì)當(dāng)?shù)厝司杖牒图彝ド顮顩r的改善有積極作用2對(duì)居民就業(yè)的影響項(xiàng)目實(shí)施后由于需要大量管理及幼教技術(shù)人員很大程度上為相關(guān)專業(yè)的失業(yè)人員提供了就業(yè)機(jī)會(huì)、解決了就業(yè)問(wèn)題把一部分失業(yè)或無(wú)業(yè)人員組織起來(lái)為社會(huì)減少了很大負(fù)擔(dān)。3對(duì)不同利益群體的影響項(xiàng)目的實(shí)施會(huì)對(duì)當(dāng)?shù)鼐用裼绊懞艽笊踔量梢杂绊懙街苓叺貐^(qū)項(xiàng)目的實(shí)施為當(dāng)?shù)氐挠變喝胪袔?lái)方便4對(duì)脆弱群體的影響此項(xiàng)目實(shí)施后對(duì)婦女兒童的身體健康的積極作用使兒童的學(xué)習(xí)得到有效的保證，家庭收入少的嬰幼兒也可以得到受教育的機(jī)會(huì)。5對(duì)地區(qū)文化、教育、教育的影響此項(xiàng)目實(shí)施后帶動(dòng)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展特別對(duì)教育事業(yè)會(huì)有一定程度的影響改善幼教教育質(zhì)量為當(dāng)?shù)氐膵胗變禾峁┝烁玫膶W(xué)習(xí)環(huán)境，。6對(duì)地區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施、社會(huì)服務(wù)容量和城市化進(jìn)程的影響項(xiàng)目實(shí)施后對(duì)xxxxxx及周邊地區(qū)有一定程度的影響擴(kuò)大地區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施，加大社會(huì)服務(wù)容量，加快城市化進(jìn)程?？傊?，建設(shè)xxxxxx學(xué)校幼兒園教學(xué)樓建設(shè)非常具有現(xiàn)實(shí)意義。項(xiàng)目本身符合國(guó)家支持發(fā)展的行業(yè)范疇，可以促進(jìn)地區(qū)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展，滿足幼兒教育需要。因此，本項(xiàng)目的建設(shè)是必要的，合理的，可行的。希望有關(guān)部門予以大力支持。目錄TOC\o"1-2"\h\z\u第一章總論 21.1項(xiàng)目名稱與承辦單位 21.2編制工作的依據(jù)、內(nèi)容及范圍 21.3項(xiàng)目概況 31.4結(jié)論及建議 8第二章市場(chǎng)需求預(yù)測(cè) 102.1產(chǎn)品供需預(yù)測(cè) 102.2價(jià)格現(xiàn)狀與預(yù)測(cè) 10第三章建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案 113.1建設(shè)規(guī)模 113.2產(chǎn)品方案 11第四章建設(shè)條件與廠址 134.1建設(shè)場(chǎng)地 134.2建設(shè)條件 134.3項(xiàng)目實(shí)施的有利條件 14第五章技術(shù)方案、設(shè)備方案和工程方案 155.1技術(shù)方案 15HY