學(xué)校幼兒園新建教學(xué)樓建設(shè)項目可行性研究報告書

xxxxxx學(xué)校幼兒園新建教學(xué)樓建設(shè)項目項目申請報告PAGE27學(xué)校幼兒園新建教學(xué)樓建設(shè)項目可行性研究報告

第1章

建設(shè)單位及項目概況1.1項目申報單位概況1.1.1項目基本情況項目申報單位：xxxxxx學(xué)校申報項目名稱：xxxxxx學(xué)校幼兒園新建教學(xué)樓建設(shè)項目建設(shè)地點：該項目位于xxxx大道以南、xxxx以西、xxxxxx校園內(nèi)。1.1.2項目單位概況xxxxxx學(xué)校建于xxxx年秋季，學(xué)校門迎xxxx路，背靠xxxx，西鄰xxxx。這里位置特殊，環(huán)境優(yōu)雅，隨著xxxxxx城鎮(zhèn)建設(shè)步伐的進(jìn)一步加快，已成為了展示xxxxxx區(qū)風(fēng)貌的重要窗口。學(xué)?，F(xiàn)有初中、小學(xué)教學(xué)班xx個，在校學(xué)xxxx人；幼兒園教學(xué)班xx個，在園幼兒xxx人。名校須有名師，教師是學(xué)校的第一資源，是立校之本，強(qiáng)校之魂，是學(xué)校事業(yè)發(fā)展和成功的根本保證。學(xué)校合理配置教育資源，科學(xué)規(guī)范教師管理，嚴(yán)格強(qiáng)化對教師的培訓(xùn)，使教師的整體素質(zhì)和教育教學(xué)水平有了很大的提高?，F(xiàn)有在職教職工xxx人，大專及其以上學(xué)歷的有xxx人，專任教師學(xué)歷合格率達(dá)100%。專任教師中有市級教學(xué)能手xx人，區(qū)級教學(xué)能手xx人。學(xué)校占地xxxxx㎡，校舍建筑總面積xxxxx㎡，生均面積xxx㎡。學(xué)校為了適應(yīng)素質(zhì)教育發(fā)展的需要，在原有設(shè)備的基礎(chǔ)上，購置了大量的現(xiàn)代化教育教學(xué)設(shè)備，其中教學(xué)儀器xxx種（類），價值xxxx萬元。圖書xxxx萬冊，價值xx萬元。音、體、美等其它器材xxx種（類），價值xx萬元。其中化學(xué)儀器按國家最新的一類標(biāo)準(zhǔn)配備，物理儀器按國家二類標(biāo)準(zhǔn)配備。微機(jī)、語音、圖書等其它教育教學(xué)設(shè)備，全部按xxxxxx一類學(xué)校的標(biāo)準(zhǔn)配備。學(xué)校以“樹名師、辦名校、育名生、創(chuàng)名牌”為辦學(xué)目標(biāo)，以“以人為本，為學(xué)生的自主和諧發(fā)展服務(wù)”為辦學(xué)指導(dǎo)思想。學(xué)校的校風(fēng)是“團(tuán)結(jié)、奮進(jìn)、爭先、創(chuàng)優(yōu)”;校訓(xùn)是“標(biāo)準(zhǔn)、科學(xué)、規(guī)范、一流”；教風(fēng)是“敬業(yè)、博學(xué)、務(wù)實、創(chuàng)新”；學(xué)風(fēng)是“勤學(xué)、誠實、善思、好學(xué)”。xxxx年xx月，xxxx政府組織由xxxxxx中小學(xué)校舍安全工程鑒定專家組鑒定?，F(xiàn)在校舍都不符合抗震設(shè)防和綜合防災(zāi)要求，需要拆除重建，xxxx年xx月新建的xxxx平米新的綜合大樓已投入使用。學(xué)校服務(wù)片適齡幼兒入園率達(dá)85%，適齡少年、兒童入學(xué)率為100%，小學(xué)生入學(xué)鞏固率、畢業(yè)率、初中生少年適齡入學(xué)率均為100%，鞏固率為99%，畢業(yè)率為100%。辦園理念

堅持全面發(fā)展，倡導(dǎo)個性發(fā)展，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。園風(fēng)園訓(xùn)

溫馨摯愛、嚴(yán)謹(jǐn)求實、和諧奮進(jìn)。管理目標(biāo)

尊重教育規(guī)律，致力教育改革，優(yōu)化教育結(jié)構(gòu)；開拓教育創(chuàng)新，培養(yǎng)精英隊伍，建設(shè)一流環(huán)境，創(chuàng)辦品牌園所。辦園宗旨

發(fā)展孩子，服務(wù)家長，成就教師。1.2

項目概況1.2.1項目的建設(shè)背景及必要性、可行性1.2.1.1項目的建設(shè)背景黨中央、國務(wù)院高度重視中小學(xué)、幼兒園安全工作，胡錦濤總書記、溫家寶總理多次做出重要指示，要求把中小學(xué)、幼兒園校舍建成最牢固、最安全、最讓人民群眾放心的建筑，讓中小學(xué)、幼兒園成為最安全、家長放心的地方。溫總理在政府工作報告中強(qiáng)調(diào)要全面實施科教興國戰(zhàn)略和人才強(qiáng)國戰(zhàn)略，優(yōu)先發(fā)展教育事業(yè)，促進(jìn)義務(wù)教育均衡發(fā)展，在合理布局的基礎(chǔ)上，加快推進(jìn)中西部地區(qū)初中校舍改造和全國中小學(xué)校舍安全工程，盡快使所有學(xué)校的校舍、設(shè)備和師資達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。全面改善中小學(xué)、幼兒園校舍安全狀況，直接關(guān)系到廣大師生的生命安全，關(guān)系到社會和諧穩(wěn)定，關(guān)系到黨和政府的形象，實施這項工程是體現(xiàn)政府以人為本、執(zhí)政為民的重大舉措。近年來，隨著xxxx城市建設(shè)步伐的加快，外來務(wù)工人員隨之增加，其子女入園存在一定困難，為進(jìn)一步優(yōu)化整合教育資源，促進(jìn)xxxx教育均衡發(fā)展，保障服務(wù)片內(nèi)及外來務(wù)工子女就近入園，擬在xxxxxx學(xué)校校園內(nèi)新建幼兒園教學(xué)樓工程，這是實現(xiàn)教育均衡發(fā)展非常重要也是非常必要的利民事業(yè)。xxxx年xx月xx日，《xxxxxx城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)管理委員會二0一x年度第x次會議紀(jì)要》同意xxxx學(xué)校添建幼兒園教學(xué)樓。要求xxxxxx學(xué)校將北側(cè)現(xiàn)狀x層教學(xué)樓拆除，新建3層幼兒園教學(xué)樓。建筑面積xxxx平方米。該項目擬建建筑退北側(cè)現(xiàn)狀住宅不小于17.5米，退東側(cè)現(xiàn)狀住宅不小于6.0米，距南側(cè)現(xiàn)狀教學(xué)樓15.0米。該項目總建筑面積約1.43萬平方米，總?cè)莘e率為0.69，總建筑密度19.32%，綠地率為4.3%。1.2.1.2項目的必要性、可行性一.項目建設(shè)的必要性1.xxxxxx學(xué)校幼兒園現(xiàn)有建筑面積為xxx平方米，經(jīng)校舍鑒定專家組鑒定為D級危房，急需拆除改造?，F(xiàn)有教室根本無法做為教室開展教學(xué)，沒有幼兒活動場地和臥室，沒有盥洗設(shè)施，廁所也不符合標(biāo)準(zhǔn)，解決不了幼兒正常的學(xué)習(xí)生活需要。2、隨著xxxxxx城市建設(shè)步伐的加快，xxxxxx學(xué)校幼兒園現(xiàn)所在位置是xxxxxx北郊外來人口增加較快，現(xiàn)有幼兒園規(guī)模和辦學(xué)條件很難滿足其子女入園問題。3、xxxxxx北郊至今還沒有一所區(qū)縣級以上的示范幼兒園，xxxxxx學(xué)校幼兒園建成后不僅能夠滿足服務(wù)片內(nèi)近xxx名幼兒入學(xué)，同時必將對xxxxxx北片幼兒園起到示范引領(lǐng)作用。二、項目建設(shè)可行性根據(jù)xxxxxx的規(guī)劃，根據(jù)xxxxxx教育發(fā)展實際需要，在xxxxxx學(xué)校新建一所幼兒園，符合xxxxxx教育布局規(guī)劃。xxxxxx學(xué)校幼兒園地處北環(huán)辦事處，地理位置優(yōu)越，水、電、供暖、排污暢通，周邊沒有物理化學(xué)等污染源，不存在地質(zhì)災(zāi)害或自然災(zāi)害隱患因素。1.2.2建設(shè)條件及建設(shè)地點1.2.2.1建設(shè)條件1、xxxxxx概況xxxxxx是xxxxxx政府所在地，是全市政治、經(jīng)濟(jì)和文化中心，是xxxxxx西部的一個新型城區(qū)，引黃自流灌溉，水源充足，具有發(fā)展農(nóng)、牧、林業(yè)生產(chǎn)得天獨厚的自然條件。是國家重要的糧油生產(chǎn)基地。隨著國家改革開放政策的不斷深入和市場經(jīng)濟(jì)的繁榮發(fā)展，xxxxxx的經(jīng)濟(jì)建設(shè)步伐也逐步加快，工農(nóng)牧業(yè)發(fā)展迅速，初步形成了食品、飼料、油脂、毛紡、皮革、化工、造紙、建材及交通運輸?shù)染糯笮袠I(yè)180多個品種的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。城區(qū)道路、給排水、電力、通訊等各項公用基礎(chǔ)設(shè)施初具規(guī)模。為了使xxxxxx經(jīng)濟(jì)環(huán)境更加開放，一九九七年國務(wù)院批準(zhǔn)xxxxxx為“對外國人開放地區(qū)”，同時xxxxxx和地方政府也配套相關(guān)政策，使xxxxxx獲得了進(jìn)一步發(fā)展的政策條件。此外，隨著我國加入WTO及西部大開發(fā)戰(zhàn)略的實施，xxxxxx借實施西部大開發(fā)戰(zhàn)略的大好機(jī)遇，進(jìn)一步加大招商引資力度；在對外開放思路上，由單純注重引進(jìn)資金為主向綜合引進(jìn)資金、技術(shù)和人才轉(zhuǎn)變；由以招商引資為主向招商引資與開拓市場同步轉(zhuǎn)變；由以工業(yè)項目為主向工商并舉、工貿(mào)一體轉(zhuǎn)變，這必將給xxxxxx的經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶來更大機(jī)遇。2、自然條件xxxxxx位于xxxxxx西部，南鄰xxxxxx，北倚xxxxxx，東西分別與xxxxxx毗鄰。地理坐標(biāo)：東經(jīng)xxxxxx'—xxxxxx'，北緯xxxxxx'—xxxxxx'。南北長約xxx公里，東西寬約xxx公里，土地總面積xxxxxx平方公里。市區(qū)地形平坦，海拔在xxxxxx米。本地區(qū)屬溫帶大陸性氣候。絕對最高氣溫38℃，最低為一25.5℃，年平均氣溫xxx℃。年均降雨量150.06毫米，年均蒸發(fā)量為2410.88毫米。最大凍深xxx米，無霜期170一180天。年均日照xxxx小時。風(fēng)向多為東北、西南風(fēng)，年均風(fēng)速xxx米／秒，最大風(fēng)速整個xxxxxx屬xxxxxx平原，主要持力層地耐力為xxxxxx兆帕。地下水埋藏較淺，市區(qū)則受開采取水的影響，水位普遍在x米以下，地下水流向為自西南向東北。xxxxxx屬地震多發(fā)區(qū)，地震烈度為x度，應(yīng)予設(shè)防。3、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)條件（1）交通條件發(fā)達(dá)。項目區(qū)交通便利，道路四通八達(dá)，xxxxxx公路貫越全境；擁有省級公路x條，縣級公路x條，總里程達(dá)xxx公里，鄉(xiāng)村油路xxx公里；區(qū)內(nèi)通鄉(xiāng)公路全部黑色化，60%的村實現(xiàn)了通油路。（2）通訊條件優(yōu)越。xxxxxx全部開通程控電話，并建立了本地網(wǎng)，長途電話與國內(nèi)、國際實現(xiàn)了直拔。（3）電力和能源供給充足。項目區(qū)處于xxxx電網(wǎng)，目前已建成xx萬伏輸變電工程兩處，11萬伏輸變電工程兩處。xxxxxx熱電廠2×30萬千瓦機(jī)組可為本區(qū)供電、供汽。電網(wǎng)方面，xxxxxx地區(qū)電網(wǎng)東連xxx，西接xxx電網(wǎng)，處于xxx電網(wǎng)的主網(wǎng)架中，是xxxxxx西部電網(wǎng)的重要組成部分，xxxxxx現(xiàn)有110KV變電站兩座，220KV變電站一座，變電站配套設(shè)施完善，電網(wǎng)運行安全。（4）水資源豐富。xxxxxx地下水屬于潛水類型，排泄以重直蒸發(fā)為主，人工開采為輔。水位在地下xxxxxxm,儲水量較大，其動態(tài)特征隨季節(jié)變化，春冬為枯水期，水位下降，夏秋為豐水期，水位上升，變幅在1-1.2m。地下水化學(xué)類型HCO3.CL.SO4-Na.Mg.Ca型水，礦化度為1.02g/L，PH值7.7,總硬度較高。由此可見，本項目交通運輸方便，項目所需的水、電供應(yīng)充足，所需的石料、砂、水泥、石灰、瀝青等筑路材料當(dāng)?shù)鼐删偷刭徺I。1.2.2.2項目建設(shè)地點項目位于xxxxxxxxxxxx大道以南、xxxxxx路以西、xxxxxx校園內(nèi)。規(guī)劃現(xiàn)狀用地面積約xxx萬平方米（算至現(xiàn)狀用地界線）。1.2.3主要建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模按照國家“幼兒園建設(shè)建筑標(biāo)準(zhǔn)”，xxxxxx學(xué)校幼兒園新建教學(xué)樓房屋布局要合理化，建筑外形設(shè)計既要有民族文化特色，又不失現(xiàn)代幼兒園的華麗。xxxxxx學(xué)校幼兒園新建教學(xué)樓3層建筑。建筑面積4800平方米。幼兒園的主體建筑主要包括生活用房，服務(wù)用房和供應(yīng)用房三部分組成。xxxxxx學(xué)校幼兒園辦學(xué)規(guī)模為xx個標(biāo)準(zhǔn)班，分別為大、中、小班級。班級編數(shù)為大班xxxxxx人，中班xxxxxx人，小班xxxxxx人，每學(xué)期能招生xxxx人。具體建設(shè)內(nèi)容及要求見下表：生活用房與使用面積規(guī)定一覽表建筑名稱標(biāo)準(zhǔn)(M2)數(shù)量總面積(M2)生活用房活動室60/間16960寢室60/間12720衛(wèi)生室45/間5225衣帽教具儲蓄9/間16144音體室150/間2300專用活動室60/間4240小計2589生活用房的室內(nèi)凈高規(guī)定房間名稱凈高（m）活動室、寢室、乳兒室2.8音體活動室3.6服務(wù)用房和供應(yīng)用房的使用面積規(guī)定一覽表生活用房建筑名稱標(biāo)準(zhǔn)(M2)數(shù)量總面積(M2)辦公室30/間10300小會議室80/間180保健隔離室（雙用）40/間140晨檢接送室（分年級）24/間372資料室45/間290值班室20/間240總務(wù)倉庫80/間180教職工廁所20/間240供應(yīng)用房主副食加工間90/間190主副食倉庫90/間190配餐間30/間390幼兒餐廳及多功能室300/間1300教師餐廳及會議室240/間1240消毒間30130炊事休息間15230燒火間10110開水消毒室20120淋浴、洗衣60160門廳200走廊309小計2211生活用房的室內(nèi)凈高規(guī)定房間名稱凈高（m）活動室、寢室、乳兒室2.8音體活動室3.6建筑側(cè)窗采光的窗地面積之比規(guī)定房間名稱凈高（m）音體活動室、活動室、乳兒室1/5寢室、喂奶室、醫(yī)務(wù)保健室、隔離室1/6音體活動室1/8每班衛(wèi)生間的衛(wèi)生設(shè)備數(shù)量規(guī)定污水池（個）大便器或溝槽（個或位）小便槽（位）洗臺（水龍頭、個）淋?。ㄎ唬?446-82走廊凈寬度規(guī)定房間布置雙面布房(m)單面布房或外廊(m)房間名稱生活用房1.81.5服務(wù)供應(yīng)用房1.51.31.2.4工程建設(shè)方案1.2.4.1建筑工程1、設(shè)計原則（1）建構(gòu)筑物設(shè)計嚴(yán)格執(zhí)行國家現(xiàn)行的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)定。（2）建構(gòu)筑物的結(jié)構(gòu)設(shè)計要滿足強(qiáng)度、剛度、穩(wěn)定等各項要求。（3）結(jié)構(gòu)選型和建筑材料的選擇應(yīng)盡量做到標(biāo)準(zhǔn)化、系列化、定型化，要因地制宜、合理利用地方材料，要積極推廣新材料、新技術(shù)。（4）依據(jù)本項目的特點及工作性質(zhì)，在平面布置上，力求通暢明快、布局緊湊，立面選型與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)。2、建筑設(shè)計（1）屋面選用有保溫高聚物改性瀝青卷材防水屋面：鋼筋混凝土基層；聚苯板保溫層（80厚）；1：6水泥焦渣2%坡，最薄處30厚或結(jié)構(gòu)找坡；20厚1：3水泥砂漿找平層；6厚高聚物改性瀝青卷材（SBS）防水層。（2）墻體墻體采用多孔心磚砌體。本工程墻體裝修為一般裝修：外墻采用外墻涂料。內(nèi)墻采用高級仿瓷膩子。（3）門窗所有窗戶均為塑鋼窗；內(nèi)門為木裝飾門、大門為鋁合金門。(4)地面大廳、樓梯間為花崗巖地面，其余全部為地磚。（5）材料混凝土：墻、柱采用C30混凝土；梁、板采用C25混凝土。鋼筋：采用一級、二級鋼。鋼材：P2325鋼材。焊條：一級采用E433、結(jié)構(gòu)設(shè)計（1）設(shè)計原則結(jié)構(gòu)設(shè)計貫徹執(zhí)行國家的設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，在滿足項目特點及建筑布局的前提下，力求做到技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理、安全適用。（2）工程地質(zhì)情況本項目根據(jù)地質(zhì)詳細(xì)報告確定經(jīng)濟(jì)合理的地基處理方案。（3）建筑安全指標(biāo)耐火等級≥二級耐久年限≥50年抗震設(shè)防烈度8度建筑結(jié)構(gòu)安全等級二級（4）結(jié)構(gòu)體系選擇結(jié)構(gòu)：根據(jù)建筑物的情況，本項目結(jié)構(gòu)選用磚混結(jié)構(gòu)類型?；A(chǔ)：根據(jù)建筑物的情況，本項目基礎(chǔ)擬選用鋼筋混凝帶型底板，上為C20毛石砼基礎(chǔ)。1.2.4.2給排水工程1、概述（1）設(shè)計依據(jù)的規(guī)范《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》（GB50015-2003）《室外給水設(shè)計規(guī)范》（GB50013-2006）《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GB50016-2006）《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》（GB50140-2005）（2）設(shè)計范圍及內(nèi)容室內(nèi)外給排水系統(tǒng)、污水處理系統(tǒng)及消防給水系統(tǒng)。2、給水（1）用水量用水定額150L/人日，供水符合國家飲用水標(biāo)準(zhǔn)。（2）給水水源給水水源為給水管網(wǎng)，設(shè)計量水表。（3）配水系統(tǒng)室外給水管網(wǎng)采用生活、消防同一管道給水系統(tǒng)。建筑物室內(nèi)給水管網(wǎng)單獨設(shè)置，成枝狀布置，管材用pp-b管。3、消防給水系統(tǒng)根據(jù)規(guī)范，該建筑物火災(zāi)危險性屬乙類，同一時間內(nèi)火災(zāi)次數(shù)為二次，滅火延續(xù)時間為2小時?；馂?zāi)時室外消火栓用水量25L/S,室內(nèi)消火栓用水量10L/S,消防總用水量252m3，由供水管網(wǎng)供水。建筑物室內(nèi)設(shè)DC65室內(nèi)消火栓，供水管單獨設(shè)置，供水為貫通雙向供水，管材用鍍鋅鋼管，建筑物內(nèi)按規(guī)定設(shè)置手提式干粉滅火器。考慮到設(shè)置高位消防水箱點多困難較大，選用氣壓式專用消防設(shè)備供住宅小區(qū)消防用水，型號：ZBKL-21K，氣壓罐型號SQW220OX1.6,消防儲水量12m3。消防水泵型號：KLW65—250(I)，Q=50m3/h,H=80m,N=22KW,穩(wěn)壓水泵型號65KDLX5，Q=18m3/h，H=92.5m，N=15KW。4、排水（1）主要污染物排水主要為生活污水，排水中有糞便、BOD、COD等污染物，排水水質(zhì)同城市污水。（2）排水方式排水采用合流制，含糞便污水經(jīng)化糞池處理后排放，排水主管管徑DN400，埋地敷設(shè)管材用混凝土排水管。（3）雨水排水室外雨水采用明管排水，雨水口間距6米。1.2.4.3采暖1、氣象資料（1）冬季采暖室外計算干球溫度一200C。（2）冬季最多風(fēng)向平均風(fēng)速3.4m/s。（3）冬季最多風(fēng)向及頻度c21%。（4）日平均溫度≤50C的天數(shù)xxx天。（5）最大凍土深度xxxcm。（6）極端最低溫度-xxx0C。2、設(shè)計依據(jù)的規(guī)范《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范》（GB50019-2003）《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GB50016-2006）3、采暖方式及設(shè)備選擇本項目采暖采用低溫?zé)崴椛?。設(shè)換熱器循環(huán)水泵及穩(wěn)壓設(shè)備。4、采暖系統(tǒng)敷設(shè)本項目采暖采用下供下回式，雙立管供回水系統(tǒng)，在樓梯間管井中設(shè)控制閥，分管控制，每個房間采暖型式為單管水平串聯(lián)。5、外供熱管網(wǎng)室外供熱管采用通行地溝敷設(shè)，地溝斷面為1500-2400防水地溝，供熱管道采用無縫鋼管，巖棉管殼保溫。1.2.4.4通風(fēng)采用自然通風(fēng)方式。1.2.4.5電氣（強(qiáng)電部分）1、概述（1）編制依據(jù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)《10KV及以下變電所設(shè)計規(guī)范》GB50053-94《供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》GB50052-2009《低壓配電設(shè)計規(guī)范》GB50054-95《民用建筑電氣設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》JGJ/T16-92《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》GB50057-94（2）設(shè)計范圍本項目的動力及照明配電設(shè)計、10KV變配電室的變配電設(shè)計。（3）電源情況本工程供電源引自城鎮(zhèn)低壓供電線路，三相五線，由電纜引入屋內(nèi)，照明負(fù)荷按照三類負(fù)荷等級設(shè)計。2、變配電方案設(shè)置變配電室，高壓配電選用高壓環(huán)網(wǎng)柜，低壓配電選用GCS型配電屏，根據(jù)用電負(fù)荷，分別設(shè)計。選用各一臺250KVA干式變壓器，可滿足本項目的供電需要。3、配電系統(tǒng)建筑物動力及照明配電均由低壓配電屏引出，供電方式采用放射式。動力配電由低壓配電室集中控制，所有動力設(shè)備設(shè)機(jī)旁控制開關(guān)。照明包括正常照明、事故照明、應(yīng)急疏散照明，照度按各場所要求的照度進(jìn)行配置，燈具以熒光燈和白熾燈為主，照明配電箱選用XRM102型。所有動力及照明線路均選用BV－５００型電線，控制線路選用kw－５００型控制電纜，全部電氣線路均穿保護(hù)管暗敷。4、防雷與接地保護(hù)本項目按二類防雷建筑物設(shè)防，在房頂設(shè)避雷網(wǎng)保護(hù)，防雷接地電阻小于１０歐姆。變壓器為中性接地系統(tǒng)，接地電阻小于４歐姆。配電采用TN-C-S接地保護(hù)系統(tǒng)，所有用電設(shè)備的非帶電金屬部分均應(yīng)與PE接地保護(hù)線可靠連接。5、電力外線及道路照明１０KV電源引入電纜選用YJV22-10KV電力電纜直埋敷設(shè)，具體引入方式由當(dāng)?shù)毓╇姴块T負(fù)責(zé)。由變配電室引出的動力及照明干線均選用VV22-1KW型電力電纜穿保護(hù)管暗敷。1.2.4.6電氣（弱電部分）1、設(shè)計依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)（1）《有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》（GB50200-94）（2）《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》（GB50116-98）（3）《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范》（GB/T50311-2000）2、通訊網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)（1）外網(wǎng)系統(tǒng)由電信部門提供的寬帶互聯(lián)網(wǎng)，由外部采用光纜引入計算機(jī)房內(nèi)設(shè)置的網(wǎng)絡(luò)交換設(shè)備，在需要信息的建筑物內(nèi)單獨設(shè)配線設(shè)備，由計算機(jī)房至各配線設(shè)備采用多模光纜。由配線設(shè)備至各終端出口，采用五類非屏蔽雙絞線穿金屬線槽和鋼管敷設(shè)。（2）內(nèi)網(wǎng)系統(tǒng)內(nèi)部辦公用的計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)采用光纜由各處引入計算機(jī)房內(nèi)設(shè)置的網(wǎng)絡(luò)交換設(shè)備。（3）普通電話系統(tǒng)電話中繼線采用銅纜引至通訊總機(jī)房內(nèi)，機(jī)房設(shè)程控交換機(jī)及總配線架。1.2.4.7火災(zāi)自動報警和聯(lián)動控制系統(tǒng)設(shè)置火災(zāi)自動報警系統(tǒng)。在電氣豎井、設(shè)備用房、走廊等處設(shè)置煙感或溫感探測器、手動報警等火災(zāi)報警裝置，火災(zāi)時發(fā)出報警信號，火災(zāi)報警控制器顯示火災(zāi)位置，經(jīng)確認(rèn)后，由聯(lián)動控制系統(tǒng)發(fā)出各種指令，在配電室等處設(shè)對講電話分機(jī)，每個手動報警按鈕均帶消防電話插孔。在消火栓內(nèi)設(shè)置破玻按鈕，在火災(zāi)情況下，可直接起動消防泵，并向消防控制室發(fā)出報警信號。1.2.5消防與安全1.2.5.1勞動安全1、概述本項目在建設(shè)和運行中嚴(yán)格按照國家有關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，在施工中注意勞動安全，加強(qiáng)勞動保護(hù)；在管理中努力改善安全環(huán)境。2、主要安全措施（1）施工中嚴(yán)格按照安全操作規(guī)程設(shè)立安全網(wǎng)，電力及傳動設(shè)備應(yīng)設(shè)立防護(hù)罩，施工及進(jìn)現(xiàn)場人員必須戴安全帽。（2）項目建成后，重要用電設(shè)備必須可靠接地、接零，并做防水保護(hù)，建筑物按規(guī)程接地防雷保護(hù)。對地溝、地坑等均需要加蓋或設(shè)欄桿，嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)范設(shè)計施工。（3）疏散樓梯周圍設(shè)防護(hù)鐵柵欄，通往屋頂?shù)南琅捞蓦x地面高度不應(yīng)小于3米，且3米水平距離內(nèi)不開設(shè)門窗洞口。（4）管道、電線均暗裝，出口及插座均設(shè)帶鎖的鐵箱。1.2.5.2消防1、依據(jù)與原則本項目的建設(shè)應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)消防規(guī)范進(jìn)行，必須認(rèn)真貫徹“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的消防工作方針，有關(guān)消防設(shè)計的主要依據(jù)為：《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（TJ16-74）2、消防措施（1）建筑設(shè)計：本項目耐火等級為二級，在建筑造型及結(jié)構(gòu)布置上充分考慮消防因素，建筑物內(nèi)設(shè)安全疏散通道、疏散用樓梯間，各分區(qū)間留有消防通道，并每隔120米設(shè)置室外消火栓一個。（2）滅火系統(tǒng)：在人員密集區(qū)等易發(fā)生火災(zāi)區(qū)域設(shè)置自動噴水滅火系統(tǒng)，同時設(shè)置室內(nèi)消火栓。消火栓的設(shè)置保證同層相鄰兩個消火栓能夠到達(dá)室內(nèi)任何位置。而且消火栓箱為落地式，內(nèi)置手提式滅火器。（3）干粉滅火：在建筑物內(nèi)和有易燃物存在的重點房間設(shè)置干粉滅火器。（4）消防教育與管理：廣泛開展消防知識教育，樹立消防觀念，同時應(yīng)設(shè)專人進(jìn)行消防檢查等，發(fā)現(xiàn)問題及時解決，確保消防設(shè)施系統(tǒng)能夠正常運行。1.2.6項目管理及組織機(jī)構(gòu)1.2.6.1組織機(jī)構(gòu)1、成立專門管理機(jī)構(gòu)。負(fù)責(zé)本項目的設(shè)計、招標(biāo)、資金的籌措以及監(jiān)理、工程實施管理等一系列準(zhǔn)備工作。2、在工程實施全過程中推廣優(yōu)質(zhì)管理，確保每一環(huán)節(jié)的質(zhì)量監(jiān)控和承包合同的順利實施。3、為了保證工程項目建設(shè)的順利進(jìn)行，依據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》和中華人民共和國發(fā)展與改革委員會2001年第九號令《建設(shè)項目可行性研究報告增加招標(biāo)內(nèi)容以及核準(zhǔn)招標(biāo)事項暫行規(guī)定》等有關(guān)精神，建設(shè)項目的勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理以及重要設(shè)備、材料等采購擬采用招標(biāo)方式（公開招標(biāo)或者邀請招標(biāo)）并報送國家或省、自治區(qū)、直轄市有關(guān)部門審批，依法管理好建設(shè)項目。A、招投標(biāo)1）．招標(biāo)范圍為了鼓勵競爭、吸收先進(jìn)技術(shù)、降低工程造價、縮短工期、提高投資效益，本項目的勘察設(shè)計、施工及工程監(jiān)理均根據(jù)《xxxxxx建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)管理條例》等有關(guān)規(guī)定采用招標(biāo)方式進(jìn)行。2）．招標(biāo)的組織形式建設(shè)單位將在有關(guān)建設(shè)主管部門的監(jiān)督和指導(dǎo)下，委托有資質(zhì)的專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)承辦招標(biāo)的技術(shù)性和事務(wù)性工作，決策仍由建設(shè)單位作出。3）．招標(biāo)方式在招標(biāo)過程中既要做到鼓勵競爭，打破壟斷，促使承包商努力提高工程質(zhì)量，縮短工期和降低成本，又要減少建設(shè)單位審查投標(biāo)者資格及其標(biāo)書的工作量，減少招標(biāo)費用的支出，控制標(biāo)價。依據(jù)《招標(biāo)投標(biāo)法》，委托具資質(zhì)的招投標(biāo)機(jī)構(gòu)代理招標(biāo)。按照《招標(biāo)投標(biāo)法》，招標(biāo)人和投標(biāo)人均需遵循招標(biāo)投標(biāo)法律和法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行招標(biāo)投標(biāo)活動。招標(biāo)程序為：申請招標(biāo)、準(zhǔn)備招標(biāo)文件、發(fā)布招標(biāo)公告、確定投標(biāo)人名單、發(fā)售招標(biāo)文件、組織現(xiàn)場考察、召開標(biāo)前會議、發(fā)送會議記錄、接受投標(biāo)書、公開開標(biāo)、審查標(biāo)書、澄清問題、評標(biāo)比較、評標(biāo)報告、定標(biāo)、發(fā)出中標(biāo)通知書、商簽合同、通知未中標(biāo)人。表12－1招標(biāo)基本情況表招標(biāo)組織形式招標(biāo)方式不采用招標(biāo)方式招標(biāo)范圍委托招標(biāo)自行招標(biāo)公開招標(biāo)邀請招標(biāo)全部招標(biāo)部分招標(biāo)勘察√√√設(shè)計√√√施工√√√監(jiān)理√√√主要設(shè)備√√√B、工程建設(shè)監(jiān)理根據(jù)1997年通過的《中華人民共和國建筑法》和xxxxxx的有關(guān)規(guī)定，對于政府投資工程，工程建設(shè)監(jiān)理單位招投標(biāo)確定，實行工程建設(shè)監(jiān)理，由專業(yè)化的監(jiān)理公司實行建設(shè)工程全過程、專業(yè)化管理，對建設(shè)工程的質(zhì)量、工期和建設(shè)資金的使用等進(jìn)行控制。要創(chuàng)造條件，實行項目設(shè)計等工程建設(shè)前期工作的咨詢和設(shè)計方案的比選，達(dá)到優(yōu)化建筑方案、降低工程造價的目的。C、工程建設(shè)合同管理從1991年起，建設(shè)部和國家工商總局相繼聯(lián)合頒發(fā)了《建設(shè)工程勘察合同示范文本》、《建設(shè)工程施工合同示范文本》、《工程建設(shè)監(jiān)理合同示范文本》和《建筑裝飾施工合同示范文本》等系列合同文本，來規(guī)范和約束建筑市場。建筑工程要嚴(yán)格按照《中華人民共和國合同法》并參照FIDIC合同條款，針對不同的簽約主體、承發(fā)包方式、工程的規(guī)模和性質(zhì)等，制定相應(yīng)的合同通用條款和專用條款，形成合同示范文本系列，并在建設(shè)工程中強(qiáng)制推行使用，以明確合同雙方的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范和約束雙方行為，避免造成合同糾紛，提高資金的使用效率，保證建設(shè)工程按合約如期完成。1.2.6.2人員配置本項目應(yīng)配置有專業(yè)知識的技術(shù)人員進(jìn)行管理。1.2.7項目實施進(jìn)度計劃一、建設(shè)工期該項目建設(shè)擬定為分兩步完成，第一階段包括立項、項目申請報告編制的完成與審核批準(zhǔn)、資金的籌集、招標(biāo)與工程建設(shè)單位簽約等，全部前期工作在八月中旬完成。第二階段的主要工作包括工程的設(shè)計、實施、竣工與驗收。建設(shè)時間從201x年xx月—201x年xx月。二、具體時間安排1、項目的準(zhǔn)備階段：包括立項、項目申請報告的編制與審批，預(yù)計201x年xx月前完成。2、項目籌資階段：該項目投資全部自籌解決，預(yù)計201x年xx月資金到位。3、項目談判階段：包括招標(biāo)與工程建設(shè)單位簽約等，預(yù)計201x年xx月底完成。4、項目實施了階段：包括項目的設(shè)計、施工。從201x年xx月開始，到201x年xx月完成。5、項目完成階段：包括竣工驗收。從201x年xx月開始驗收。項目實施規(guī)劃進(jìn)度表年份項目 2012 56789-1011-12項目申請報告編制與審批 施工投入使用1.2.81.2.8.11、建設(shè)部建標(biāo)〔1996〕628號《市政工程可行性研究投資估算編制辦法》2、現(xiàn)行的國家有關(guān)政策、法規(guī)和規(guī)定3、《xxxxxx建設(shè)工程消耗量定額及基礎(chǔ)價格》（2004）4、《xxxxxx裝飾裝修工程消耗量定額及基礎(chǔ)價格》（2004）5、《xxxxxx建設(shè)工程費用計算規(guī)則》（2004）1.2.8.2項本項目總投資1150萬元，其中：工程費用971.40萬元，其他費用121.69萬元，預(yù)備費56.91萬元?？偼顿Y估算表序號費用名稱取費基數(shù)取費標(biāo)準(zhǔn)單價及取費標(biāo)準(zhǔn)金額(萬元)合計備注一工程費用971.40971.401主體工程費48001770849.6849.602電氣48003516.816.803采暖4800251212.004給排水48003014.414.405弱電4800251212.006消防4800209.69.607硬化10002002020.008綠化100020020.0020.009電外線44.0010暖衛(wèi)外線55.0011室外照明55.0012標(biāo)志33.00二其他費用121.69121.691拆遷費002安置補(bǔ)償費003測量費480020.960.96元/平米4放驗線費3019805.945.94元/樁5臨時設(shè)施費工程費用0.60%5.835.836人防工程費4800104.84.80元/平米7燃?xì)馊刖W(wǎng)費10003033.00元/平米8園林管理費4800000.00元/平米9水增容費480052.42.40元/立米10垃圾處理費48001.450.6960.70元/平米11采暖入網(wǎng)費4800502424.00元/平米12電增容費480000.00元/立米13衛(wèi)生費480052.42.40元/平米14環(huán)保費48007.253.483.48元/平米15室內(nèi)環(huán)境監(jiān)測費480010.480.48元/平米16城市配套費480035.517.0417.04元/立米17工程勘測費480010.480.48元/平米18可研編制費工程費用0.20%1.941.9419工程設(shè)計費工程費用1.80%17.4917.4920工程監(jiān)理費4800125.765.76元/平米21工程質(zhì)量監(jiān)督費工程費用0.35%3.403.40元/平米22施工圖審查費480020.960.96元/立米23概算決算審計費480020.960.96元/平米24建設(shè)單位管理費工程費用1.50%14.5714.5725竣工圖編制費480020.960.96元/平米26面積測試費48001.050.5040.5027大產(chǎn)權(quán)確認(rèn)費48002.51.21.20元/平米28資料存檔費10011.00元/幢29物業(yè)招標(biāo)服務(wù)費00.0030工程保險費480031.441.44元/平米一、二合計1093.091093.09三預(yù)備費1-2項和5.00%56.9156.91四房屋建設(shè)投資1150.001150.00不含土地費五土地費用00六房屋開發(fā)投資1150.001150.00含土地費七貸款利息0.000.00八總投資1150.001150.00含利息1.2.8.3資金籌措本項目總投資1150萬元。資金來源為項目建設(shè)單位多籌措解決。xxxxxx學(xué)校幼兒園新建教學(xué)樓建設(shè)項目項目申請報告PAGEPAGE45第2章

發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策分析2.1

發(fā)展規(guī)劃分析xxxxxx“十二五”總體規(guī)劃明確指出，在今后的五年中，xxxxxx要促進(jìn)社會全面進(jìn)步。按照統(tǒng)籌經(jīng)濟(jì)社會協(xié)調(diào)發(fā)展的要求，牢固樹立科學(xué)技術(shù)是第一生產(chǎn)力、人才資源是第一資源的觀念，加快發(fā)展科技、教育、文化、衛(wèi)生和體育事業(yè)，加強(qiáng)人力資本建設(shè)，努力突破科技和人才瓶頸。堅持把教育放在優(yōu)先發(fā)展的戰(zhàn)略地位，全面推進(jìn)素質(zhì)教育，構(gòu)建終身教育體系，提高人均受教育年限，青壯年的非文盲率保持在95％以上。深化教育體制改革，優(yōu)化教育資源配置，合理調(diào)整教育結(jié)構(gòu)和學(xué)校布局，努力提高辦學(xué)效益。切實加大教育投入，逐步提高財政性教育支出占GDP比重，積極鼓勵、引導(dǎo)和規(guī)范社會力量辦學(xué)。加強(qiáng)基礎(chǔ)教育，優(yōu)先發(fā)展民族教育，重視特殊教育，力爭全市幼兒階段教育普及率達(dá)到90％以上。立足于地區(qū)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的需求，辦好xxxxxx幼兒教育。要大力發(fā)展公辦幼兒園，積極扶持民辦幼兒園，形成政府主導(dǎo)、社會參與、公辦民辦并舉的辦園格局。按照城市發(fā)展規(guī)劃，提高公辦幼兒園的比例，在xxxx學(xué)校、xxxx、xxxx學(xué)校等學(xué)校建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化的公辦幼兒園，新開發(fā)的小區(qū)幼兒園要由教育部門統(tǒng)一管理,以公辦模式辦學(xué)。加強(qiáng)農(nóng)村學(xué)前教育，辦好鄉(xiāng)鎮(zhèn)中心幼兒園，提高農(nóng)村學(xué)前教育普及程度。要加強(qiáng)幼兒教師隊伍建設(shè)。依法落實幼兒教師地位和待遇，按照學(xué)前教育機(jī)構(gòu)配置標(biāo)準(zhǔn)，逐步將公辦幼兒園教師納入編制管理。擴(kuò)大幼兒教師編制，優(yōu)先招聘高質(zhì)量幼兒教師。全面普及學(xué)前教育，到2015年普及學(xué)前一年教育，學(xué)前三年教育普及率達(dá)到95%以上。2.2

產(chǎn)業(yè)政策分析國家發(fā)改委《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2005年本）》（第40號令）將產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的對象分為三類：鼓勵類、限制類、淘汰類。xxxxxx學(xué)校幼兒園教學(xué)樓的建設(shè)是城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，改善城市居民幼兒接受幼兒教育條件，屬于國家產(chǎn)業(yè)政策支持扶持類項目。2.3行業(yè)準(zhǔn)入分析該項目的建設(shè)符合國家產(chǎn)業(yè)政策，實施主體xxxxxx學(xué)校作為項目法人單位，主要從事教育管理工作，具有相應(yīng)的管理職能。施工單位必須實行招投標(biāo)，選擇有資質(zhì)施工部門負(fù)責(zé)項目建設(shè)。xxxxxx學(xué)校幼兒園教學(xué)樓建設(shè)項目符合行業(yè)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)。第3章

資源開發(fā)及綜合利用分析3.1概述該項目屬于社會事業(yè)開發(fā)建設(shè)項目。該項目的資源利用主要側(cè)重于土地資源的合理開發(fā)利用，3.2資源利用分析通過xxxxxx學(xué)校幼兒園教學(xué)樓建設(shè)項目，可加快xxxxxx城區(qū)建設(shè)步伐，滿足xxxxxx學(xué)校幼兒園的教學(xué)需要。建筑可以有效利用有限的土地，提高土地利用率。第4章

節(jié)能方案分析4.1節(jié)能原則節(jié)能是一項長期的戰(zhàn)略任務(wù)，也是當(dāng)前的緊迫任務(wù)。節(jié)能工作要全面貫徹科學(xué)發(fā)展觀，落實節(jié)約資源基本國策，以提高能源利用效率為核心，以轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)增長方式、調(diào)整經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)、加快技術(shù)進(jìn)步為根本，強(qiáng)化全社會的節(jié)能意識，建立嚴(yán)格的管理制度，實行有效的激勵政策，逐步形成具有中國特色的節(jié)能長效機(jī)制和管理體制。堅持開發(fā)與節(jié)約并舉，節(jié)約優(yōu)先的方針，通過調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)和能源消費結(jié)構(gòu)，用高新技術(shù)和先進(jìn)適用技術(shù)改造提升傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級，淘汰落后技術(shù)和設(shè)備，提高產(chǎn)業(yè)的整體技術(shù)裝備水平和能源利用效率。堅持節(jié)能與發(fā)展相互促進(jìn)，把節(jié)能作為轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)增長方式的主攻方向，從根本上改變高耗能、高污染的粗放型經(jīng)濟(jì)增長方式；堅持發(fā)揮市場機(jī)制作用與政府宏觀調(diào)控相結(jié)合，努力營造有利于節(jié)能的體制環(huán)境、政策環(huán)境和市場環(huán)境；堅持源頭控制與存量挖潛、依法管理與政策激勵、突出重點與全面推進(jìn)相結(jié)合。4.2建筑節(jié)能根據(jù)國務(wù)院頒布的《節(jié)約能源管理條例》及相關(guān)的技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，按國家1996年起實施的新的節(jié)能50%的《民用建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)（采暖居住部分）》(JGJ26-95)的規(guī)定，應(yīng)在建筑通用設(shè)計能耗水平的基礎(chǔ)上，建筑物節(jié)能率指標(biāo)降低35%，供熱系統(tǒng)的節(jié)能率降低23.6%，但節(jié)能投資不超過土建工程造價的10%，節(jié)能回收期不超過10年。根據(jù)2006年1月1日起施行的《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》(2005)（建設(shè)部令第143號），民用建筑在規(guī)劃、設(shè)計、建造和使用過程中，通過采用新型墻體材料，執(zhí)行建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，加強(qiáng)建筑物用能設(shè)備的運行管理，合理設(shè)計建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)的熱工性能，提高采暖、制冷、照明、通風(fēng)、給排水和通道系統(tǒng)的運行效率，以及利用可再生能源，在保證建筑物使用功能和室內(nèi)熱環(huán)境質(zhì)量的前提下，降低建筑能源消耗，合理、有效地利用能源的活動。4.3節(jié)能措施1、建筑節(jié)能技術(shù)該工程維護(hù)結(jié)構(gòu)的保溫材料選擇和構(gòu)造方案如下：屋面：選用150㎜厚水泥聚苯保溫板做保溫層，材料密度280—300㎏/M3,屋面?zhèn)鳠嵯禂?shù)=0.60W/(㎡.K)。外墻：普通內(nèi)墻抹灰，300厚陶粒砌塊，外飾面系統(tǒng)涂層，外墻傳熱為K=0.77W/(㎡.K)。門窗：選用產(chǎn)品要求其抗風(fēng)性能屬GB7106第二級，空氣滲透性能屬GB7108第三級，雨水滲透性能屬GB7108第四級。外墻窗均為鋁合金斷橋雙玻，其傳熱系數(shù)為K=2.56W/（㎡.K）。樓梯間：普通內(nèi)墻抹灰，240厚粉煤灰燒結(jié)磚，靠樓梯間一側(cè)加抹20㎜厚保溫砂漿，其傳熱系數(shù)為K=1.67W/(㎡.K)。2、采暖系統(tǒng)的保溫節(jié)能措施供熱采用高熱效率APV湍流技術(shù)高換熱系數(shù)的換熱器、高密度聚乙烯保溫管（熱效率達(dá)90%）、自力式流量控制器等措施，達(dá)到供熱系統(tǒng)部分節(jié)能的要求?？筛鶕?jù)設(shè)定的流量極值和室外溫度的變化自動調(diào)節(jié)流量。供暖系統(tǒng)采用上供下回雙管式，系統(tǒng)布置簡單，水路通暢，安裝檢修方便。最大優(yōu)點是可以實現(xiàn)各組散熱器的單獨調(diào)節(jié)而不影響其它散熱器的熱力工作情況，各熱力出口均安裝差壓控制器，可避免水力平衡調(diào)節(jié)的困難，并為外網(wǎng)自動調(diào)節(jié)創(chuàng)造條件。3、建筑節(jié)能技術(shù)、材料、工藝的應(yīng)用除了在保溫節(jié)能做法及措施中介紹的新技術(shù)外，建設(shè)過程中，應(yīng)大量應(yīng)用四新技術(shù)，為住宅產(chǎn)業(yè)化及帶動其它產(chǎn)業(yè)的發(fā)展起到一定的作用。地基處理采用CFG樁復(fù)合地基；地下室地面及外墻采用聚氨脂涂料防水技術(shù)；排水管采用UPVC管件；水嘴采用瓷片水嘴；坡屋面聚苯板保溫技術(shù)；屋面防水全部采用SBS防水做法；鋁合金門窗采用單框雙層中空玻璃；樓道照明采用紅外線光控開關(guān)；電表為DDY-17磁卡電表；水表采用用水管理部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)水表；自抽式通風(fēng)道；采用先進(jìn)、高效廚廁防水技術(shù)。4.建筑節(jié)能措施采用能耗動態(tài)模擬技術(shù)優(yōu)化設(shè)計，全壽命周期成本分析選用多種節(jié)能產(chǎn)品，如加氣混凝土砌塊、保溫隔熱材料、LOW－E玻璃窗。建筑物外墻與采光結(jié)合選擇最優(yōu)的窗墻比。通過建筑體形、開口方式、立面構(gòu)件的設(shè)計優(yōu)化通風(fēng)系統(tǒng)。通過建筑形體的設(shè)計考慮自然采光的利用，在不同朝向采用不同的開窗方式。幼兒園中各建筑外形工整，體型簡單，外墻面少，各機(jī)房的布置也盡量靠近負(fù)荷中心，以便縮短管線，節(jié)約能源。國家厲行節(jié)約用水。堅持科學(xué)的發(fā)展觀，把節(jié)水放在更加突出的位置。國家鼓勵節(jié)水新技術(shù)、新工藝和重大裝備的研究、開發(fā)與應(yīng)用。大力推行節(jié)約用水措施，發(fā)展節(jié)水型工業(yè)、農(nóng)業(yè)和服務(wù)業(yè)，建設(shè)節(jié)水型城市、節(jié)水型社會。目前城市生活用水已占城市用水量的55％左右，隨著城市的發(fā)展還將進(jìn)一步增加；城市生活用水與人民群眾日常生活密切相關(guān)，目前人均生活用水量為212升/日（其中設(shè)市城市為228升/日）。城市生活節(jié)水對于促進(jìn)節(jié)水型城市的建設(shè)具有重要意義。1、幼兒園水環(huán)境合理規(guī)劃和建設(shè)幼兒園水環(huán)境，提供安全有效的供水、污水處理、日用系統(tǒng)，節(jié)約用水；實現(xiàn)水資源的可持續(xù)發(fā)展和利用，改善幼兒園生態(tài)環(huán)境；建立完善的給水系統(tǒng)，保證供水水質(zhì)符合教育要求，水量穩(wěn)定，水壓可靠；建立完善的排水系統(tǒng)；雨水或生活污水經(jīng)處理后回用作生活雜用水等各種用途時，水質(zhì)應(yīng)達(dá)到國家規(guī)定的相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)，以保障回用水的安全和適用。對幼兒園用水水理和水質(zhì)進(jìn)行估算與評價，提出合理用水分配計劃、水質(zhì)和水理保證方案。最大限度的有效利用水資源，減少幼兒園污水的排放量，實現(xiàn)幼兒園用水的良性循環(huán)。以足夠的水量和水壓不間斷的供應(yīng)符合教育要求的飲用水、消防用水和其它生活用水；及時將幼兒園內(nèi)外的污水和雨水排放收集到指定場所。2、節(jié)水器具應(yīng)用大力推廣使用節(jié)水型器具，不斷提高用水效益。禁止使用耗水9升及以上的座便器。水龍頭：（1）不使用螺旋升降式鑄鐵水嘴。（2）根據(jù)用水場合的不同，可選用延時自動關(guān)閉（延時自閉）式、水力式、光電感應(yīng)式和電容感應(yīng)式等類型水龍頭；陶瓷片防漏水龍頭等節(jié)流水龍頭。淋浴器具：冷、熱水混合器具（小溫調(diào)節(jié)器）；電磁式淋浴節(jié)水裝置；節(jié)水噴頭等。節(jié)水型用水電器；采用高效節(jié)水洗衣機(jī)，洗碗機(jī)等水節(jié)型家電。3．嚴(yán)格控制用水點的水壓，以免管網(wǎng)跑、冒、滴、漏流速過大或靜壓過高而造成水源浪費。4．嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)設(shè)計、施工規(guī)范，建立健全管理制度。5．加強(qiáng)節(jié)水節(jié)能的思想教育，并在用水區(qū)張貼醒目的標(biāo)語提醒注意節(jié)水，從而提高用水者的節(jié)水意識。第5章

建設(shè)用地、征地拆遷及移民安置分析5.1

項目選址及用地方案該項目位于xxxxxx學(xué)校園內(nèi)。工程建筑面積4800平方米。5.2

土地利用合理性分析該項目是嚴(yán)格按照xxxxxx城市建設(shè)規(guī)劃選址建設(shè)的，xxxxxx有關(guān)部門已經(jīng)出具了國有土地使用權(quán)證書。項目符合xxxxxx土地利用規(guī)劃要求，占地規(guī)模合理，符合集約和有效使用土地的要求。5.3

征地拆遷和移民安置規(guī)劃方案該項目的位于xxxxxx學(xué)校校園內(nèi)，不存在征地拆遷和移民安置等問題。第6章

環(huán)境和生態(tài)影響分析6.1編制依據(jù)1．建筑設(shè)計規(guī)范《綜合幼兒園建筑設(shè)計規(guī)范》（JGJ49-88）《民用建筑隔聲設(shè)計規(guī)范》（GBJ118-88）2．環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3095-1996）二級標(biāo)準(zhǔn)《室內(nèi)環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T18883-2002）《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（GB3096-93）二類標(biāo)準(zhǔn)3．污染物排放標(biāo)準(zhǔn)《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB16297-1996）二級標(biāo)準(zhǔn)《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB8978-1996）一級標(biāo)準(zhǔn)《鍋爐大氣污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB13271-91）二類區(qū)標(biāo)準(zhǔn)6.2環(huán)境影響預(yù)測與治理措施1、環(huán)境影響本項目在開發(fā)、建設(shè)期和使用期內(nèi)對環(huán)境的影響主要表現(xiàn)在以下幾個方面：（1）污廢水的影響：本工程在開發(fā)、建設(shè)過程中不會對周圍水體和地下水產(chǎn)生影響，但在建成使用過程中，會產(chǎn)生一定量的污廢水，這些污廢水如不采取處理措施進(jìn)行排放就會對周圍水體及環(huán)境產(chǎn)生不良影響。（2）廢氣的影響：在本項目開發(fā)、建設(shè)過程中會產(chǎn)生一定的場塵。（3）固體廢棄物的影響：本項目在開發(fā)、建設(shè)期和使用期都會產(chǎn)生固體棄物。在建設(shè)期將產(chǎn)生大量的建筑垃圾，這些垃圾雖然無害，但長期堆放也會產(chǎn)生揚塵及影響建筑施工和市容。在建成投入使用后，主要固體廢棄物有生活垃圾及集貿(mào)市場廢棄物，這些廢棄物如長期堆放將成為細(xì)菌、病毒、蚊蠅的滋生地及揚塵的塵源，對人們的健康將會產(chǎn)生危害，對市容、市貌也將產(chǎn)生一定的影響。（4）噪聲的影響：本項目在開發(fā)、建設(shè)期和使用期均會產(chǎn)生噪聲。在建設(shè)期由于施工機(jī)具（推土機(jī)、挖掘機(jī)、打樁機(jī)、攪拌機(jī)、振動棒、電鋸等）在使用過程中都將產(chǎn)生噪聲。其聲源強(qiáng)度達(dá)80-100dB（A），將會干擾人們的工作和正常休息。2、治理措施（1）污廢水的處理：由于本項目建成后產(chǎn)生的污廢水主要是生活污水。生活污水中含大量有機(jī)物，需經(jīng)化糞池處理后排入城市排水管網(wǎng)。本項目產(chǎn)生的污廢水不會對周圍環(huán)境產(chǎn)生不利的影響。（2）固體廢棄物的治理。項目施工中主要產(chǎn)生拆遷房屋的固體廢棄物。要選擇有資質(zhì)的拆遷公司實施拆遷，門窗、椽檁、鋼筋等拆遷物統(tǒng)一送往舊貨市場。廢舊建筑垃圾因工業(yè)新區(qū)有較大需求，故不存在亂倒問題，但需注意運輸車輛的苫蓋，防止運輸途中撒落而污染環(huán)境。（3）噪聲的治理；本工程建設(shè)使用時噪聲的影響，可依靠在設(shè)計、施工過程中在水泵、風(fēng)機(jī)等噪聲源上采取一系列消聲、防震措施加以解決。故本工程產(chǎn)生的噪音不會對人們的工作和正常休息產(chǎn)生影響。第7章

綜合效益分析7.1社會效益分析xxxxxx學(xué)校幼兒園新建教學(xué)樓建設(shè)項目屬于學(xué)校安全建設(shè)工程，主要目的是為了提高學(xué)校安全，為廣大師生提供一個可以放心教學(xué)、學(xué)習(xí)的環(huán)境，有利于xxxxxx幼兒教育水平的提高，社會效益顯著。7.2區(qū)域綜合影響分析項目的建設(shè)將為xxxxxx城市建設(shè)增添一道亮麗的風(fēng)景線，對加快xxxxxx發(fā)展戰(zhàn)略的實施起到積極的作用，此外項目的實施將有利于產(chǎn)業(yè)布局的調(diào)整，對增加地方財政收入，促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展起到助推的作用。第8章

社會影響分析8.1社會效益分析xxxxxx學(xué)校幼兒園教學(xué)樓的建成將會解決幼兒學(xué)習(xí)環(huán)境。推動素質(zhì)教育，推動xxxxxx學(xué)校幼兒園規(guī)劃的目標(biāo)早日實現(xiàn)，讓xxxxxx學(xué)校幼兒園成為城區(qū)一座亮麗的風(fēng)景，成為xxxxxx有特色的幼兒園，成為人民滿意的幼兒園。xxxxxx學(xué)校幼兒園教學(xué)樓建設(shè)項目建成后，保護(hù)校園環(huán)境。校園內(nèi)做到科學(xué)設(shè)計、布局，所有空地都要硬化、綠化有雕像，草坪，花草，樹木，做到環(huán)境優(yōu)美，空氣清新，建成花園式校園。一是可以極大改善辦幼兒園條件，優(yōu)化教育環(huán)境，提高教學(xué)質(zhì)量；二是為師生提供優(yōu)美的學(xué)習(xí)環(huán)境，衛(wèi)生環(huán)境，為幼兒全面發(fā)展提供了保障，促進(jìn)素質(zhì)教育的全面發(fā)展；三是優(yōu)美的教學(xué)環(huán)境為xxxxxx學(xué)校幼兒園,送來更多的幼兒，為xxxxxx引進(jìn)更多人才，推動xxxxxx學(xué)校幼兒園周邊商品房的開發(fā)與銷售，促進(jìn)xxxxxx城區(qū)的改造，起到良好社會效益和經(jīng)濟(jì)效益。8.2社會影響分析為防止單純追求項目的經(jīng)濟(jì)效益、可能產(chǎn)生的不利的社會影響和后果及項目建設(shè)和運營的社會風(fēng)險，因此本次的可研報告對該項目進(jìn)行了社會影響分析，對項目的社會影響作出評價。編制項目社會影響分析表，如下表所示：項目社會影響分析序號社會因素影響的范圍、程度可能出現(xiàn)的后果措施建議1對居民收入的影響本項目的實施會使餐飲、住宿、運輸?shù)刃袠I(yè)的收入有所增加當(dāng)?shù)氐牟惋?、住宿、運輸?shù)刃袠I(yè)收入的增加導(dǎo)致部分當(dāng)?shù)鼐用袷杖朐黾?，對?dāng)?shù)厝司杖牒图彝ド顮顩r的改善有積極作用2對居民就業(yè)的影響項目實施后由于需要大量管理及幼教技術(shù)人員很大程度上為相關(guān)專業(yè)的失業(yè)人員提供了就業(yè)機(jī)會、解決了就業(yè)問題把一部分失業(yè)或無業(yè)人員組織起來為社會減少了很大負(fù)擔(dān)。3對不同利益群體的影響項目的實施會對當(dāng)?shù)鼐用裼绊懞艽笊踔量梢杂绊懙街苓叺貐^(qū)項目的實施為當(dāng)?shù)氐挠變喝胪袔矸奖?對脆弱群體的影響此項目實施后對婦女兒童的身體健康的積極作用使兒童的學(xué)習(xí)得到有效的保證，家庭收入少的嬰幼兒也可以得到受教育的機(jī)會。5對地區(qū)文化、教育、教育的影響此項目實施后帶動當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展特別對教育事業(yè)會有一定程度的影響改善幼教教育質(zhì)量為當(dāng)?shù)氐膵胗變禾峁┝烁玫膶W(xué)習(xí)環(huán)境，。6對地區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施、社會服務(wù)容量和城市化進(jìn)程的影響項目實施后對xxxxxx及周邊地區(qū)有一定程度的影響擴(kuò)大地區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施，加大社會服務(wù)容量，加快城市化進(jìn)程?？傊?，建設(shè)xxxxxx學(xué)校幼兒園教學(xué)樓建設(shè)非常具有現(xiàn)實意義。項目本身符合國家支持發(fā)展的行業(yè)范疇，可以促進(jìn)地區(qū)經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展，滿足幼兒教育需要。因此，本項目的建設(shè)是必要的，合理的，可行的。希望有關(guān)部門予以大力支持。目錄TOC\o"1-2"\h\z\u第一章總論 21.1項目名稱與承辦單位 21.2編制工作的依據(jù)、內(nèi)容及范圍 21.3項目概況 31.4結(jié)論及建議 8第二章市場需求預(yù)測 102.1產(chǎn)品供需預(yù)測 102.2價格現(xiàn)狀與預(yù)測 10第三章建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案 113.1建設(shè)規(guī)模 113.2產(chǎn)品方案 11第四章建設(shè)條件與廠址 134.1建設(shè)場地 134.2建設(shè)條件 134.3項目實施的有利條件 14第五章技術(shù)方案、設(shè)備方案和工程方案 155.1技術(shù)方案 15HY