上海市室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量保證合同

上海市室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量保證合同一、引言在現(xiàn)代城市生活中，居民已經(jīng)把室內(nèi)空氣質(zhì)量、水質(zhì)、噪聲等環(huán)境指標(biāo)作為衡量居住環(huán)境的重要標(biāo)準(zhǔn)。面對(duì)不斷變化的生活方式和環(huán)境影響，人們對(duì)住房要求越來(lái)越高，物業(yè)服務(wù)也需要進(jìn)一步提高。因此，制定一份適用于上海市的室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量保證合同，對(duì)于保護(hù)居民健康、提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量有著極其重要的作用。下面將從合同的目的、生效范圍、問(wèn)題解決機(jī)制、責(zé)任主體、法律條款等方面，探討上海市室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量保證合同的相關(guān)內(nèi)容。二、合同的目的該合同的目的是規(guī)范建筑物室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量控制的制度、規(guī)范物業(yè)服務(wù)行業(yè)的行為準(zhǔn)則，確保建筑物室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量達(dá)到相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并保證居民的健康和安全。同時(shí)，也旨在明確責(zé)任主體，保障居民的權(quán)益。三、生效范圍1.適用于上海市的住宅、寫(xiě)字樓、商場(chǎng)、酒店以及其他建筑物的室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量控制和管理；2.適用于上海市各管理單元的物業(yè)服務(wù)企業(yè)、物業(yè)服務(wù)管理人員對(duì)建筑物室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量進(jìn)行管理和控制；3.適用于居民、物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間因室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量所引起的糾紛。四、問(wèn)題解決機(jī)制如果居民對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量不滿意、發(fā)現(xiàn)存在衛(wèi)生隱患或居住環(huán)境不衛(wèi)生等問(wèn)題，可以通過(guò)以下途徑解決：1.向物業(yè)服務(wù)企業(yè)提出書(shū)面投訴，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)處理并通知居民處理結(jié)果；2.如居民不滿意處理結(jié)果，可向物業(yè)服務(wù)企業(yè)上級(jí)管理機(jī)構(gòu)或物業(yè)服務(wù)市場(chǎng)監(jiān)管部門(mén)反映，經(jīng)調(diào)解達(dá)成一致后，居民應(yīng)予以認(rèn)可并執(zhí)行；3.如無(wú)法協(xié)商解決，可向當(dāng)?shù)氐闹俨脵C(jī)構(gòu)或法院提起訴訟，求得合法權(quán)益的保護(hù)。五、責(zé)任主體1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)是建筑物室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量保證的重要責(zé)任主體，應(yīng)當(dāng)采取有效措施，保證室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.物業(yè)服務(wù)管理人員應(yīng)認(rèn)真履行管理職責(zé)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量存在的問(wèn)題。3.居民應(yīng)愛(ài)護(hù)建筑物室內(nèi)環(huán)境，遵守與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的相關(guān)協(xié)議。六、法律條款1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。2.任何對(duì)本合同內(nèi)容的修改都應(yīng)經(jīng)過(guò)雙方達(dá)成協(xié)議，且應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。3.如遇解決糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商解決失敗，則應(yīng)向當(dāng)?shù)刂俨脵C(jī)構(gòu)或法院提起訴訟解決。4.本合同自簽署之日起生效，有效期為5年，如有需要，可以按照雙方協(xié)議進(jìn)行續(xù)約。七、總結(jié)制定一份適合上海市的室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量保證合同，利于規(guī)范物業(yè)服務(wù)企業(yè)的行為行準(zhǔn)則，維護(hù)建筑物內(nèi)凈化的工作進(jìn)行，并保障居民權(quán)益。同時(shí)，該合同也使得物業(yè)服務(wù)企業(yè)具備了一定的管理規(guī)范，促進(jìn)了