北京市房屋租賃合同

北京市房屋租賃合同一、合同簽訂雙方出租人（甲方）：住址：聯(lián)系電話：身份證號：承租人（乙方）：住址：聯(lián)系電話：身份證號：二、房屋基本情況出租人將其擁有的位于北京市XXX區(qū)XXX街道XXX號XXX室房屋（以下簡稱“房屋”）出租給承租人使用，房屋面積為XX平方米，房屋用途為住宅，周圍環(huán)境屬于XXXX類型。三、租金和支付1.租金：租金為每月XXX元整（大寫）。2.支付方式：每月XX日前將租金匯入出租人指定賬戶，合同簽訂之日算起，首期租金須在XX日前支付。3.未按時支付租金的，承租人應按未歸還租金本金每日1%的標準向出租人支付滯納金，滯納金不得超過未支付租金本金的50%。四、房屋保證金承租人應在簽訂合同時交付出租人房屋保證金XXX元人民幣（大寫），房屋保證金將于租賃期屆滿、房屋交還并確認無損壞后按原路退還。若房屋內(nèi)有損壞或需要扣除應付款項時，出租人應在扣款后的三日內(nèi)退還扣除之后的剩余房屋保證金。五、使用及維修1.承租人承認已收到房屋并了解房屋原有狀況。在使用過程中，承租人應盡量保護房屋和設備，并保證不進行任何違法行為。2.承租人發(fā)現(xiàn)房屋或配套設施存在問題應及時通知出租人處理，出租人承諾及時維修解決問題。3.如承租人因故未及時修繕或修繕不當造成房屋和設備的破壞等損失，應承擔維修費用。六、合同期限1.本合同租賃期為XX個月，即自XXXX年XX月XX日起，到XXXX年XX月XX日止。逾期承租人應支付租金的百分之XXX作為違約金。2.租賃期屆滿，在雙方當事人協(xié)商一致的情況下，本合同可延長或續(xù)簽；若達成協(xié)議，則按照協(xié)議執(zhí)行。七、合同終止1.合同期滿，租賃期限屆滿，如承租人不再租用或續(xù)訂，承租人應于租賃期限屆滿前一個月向出租方提出書面通知；如沒有通知且不返還鑰匙，應按照每日租金的3倍向出租方支付違約金。如出租方未收到租金，應追償其租金和保證金。2.除租賃期限屆滿而終止外，本合同任何一方提出本合同終止的，應提前十五天告知對方，并按照遲延履行向?qū)Ψ街Ц哆`約金。八、其他條款1.本合同未盡事宜由雙方當事人協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同的有效期至本合同中規(guī)定的租賃期屆滿或雙方當事人協(xié)商后確定的終止日期，期滿后本合同自然終止。4.本合同的訂立、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國相關法律法規(guī)，如出現(xiàn)爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，均可向有關部門提出申訴或者向人民法院提起訴訟。甲方（出租人）簽字：__________________乙方（承租人）簽字：__________________

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