土地使用權(quán)出讓合同

土地使用權(quán)出讓合同一、合同背景本土地使用權(quán)出讓合同（以下簡稱“本合同”）是由甲方與乙方在平等、自愿、公正的基礎(chǔ)上，為規(guī)范土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，保證雙方權(quán)益，達(dá)成的合法有效協(xié)議。二、合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方將其擁有的土地使用權(quán)（以下簡稱“土地”）轉(zhuǎn)讓給乙方使用，包括土地上建筑物、附屬設(shè)施及其他相關(guān)配套設(shè)施等，具體土地位置、面積等信息詳見附件。三、合同條款1.轉(zhuǎn)讓方式甲方以有償方式將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并在簽訂合同時(shí)收取乙方的轉(zhuǎn)讓金。2.土地權(quán)屬土地屬于甲方所有，甲方擁有土地使用權(quán)，并有權(quán)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。土地的現(xiàn)狀及權(quán)益保障事項(xiàng)詳見附件。3.土地的用途乙方獲得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，合理利用土地，不得改變土地的規(guī)定用途。4.土地權(quán)利的取得乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓金后，即取得本土地使用權(quán)出讓合同項(xiàng)下的土地權(quán)利。甲方應(yīng)在乙方將轉(zhuǎn)讓金足額支付后，向乙方出具《土地使用權(quán)證書》。5.土地的交付時(shí)間與接收標(biāo)準(zhǔn)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付時(shí)間為本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，同時(shí)乙方應(yīng)對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合約定的情況，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行處理或支付相應(yīng)扣款。6.土地使用期限土地使用期限為[]年，自[]起至[]止，土地使用期限屆滿后若需繼續(xù)使用，應(yīng)在期限屆滿前提出申請(qǐng)并與甲方再次簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。7.土地使用費(fèi)用乙方應(yīng)按照國家規(guī)定及本合同約定向甲方繳納土地使用費(fèi)用。土地使用費(fèi)用繳納方式及標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。8.違約責(zé)任合同雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任詳見附件。四、合同附件1.《土地使用權(quán)證書》；2.土地位置、面積等信息；3.土地的現(xiàn)狀及權(quán)益保障事項(xiàng)；4.土地使用費(fèi)用繳納方式及標(biāo)準(zhǔn)；5.違約責(zé)任條款。五、爭議解決方式本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、合同生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自土地使用期限屆滿或合同雙方協(xié)商一致終止之日終止。但合同雙方因履行本合同的相關(guān)義務(wù)