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宜昌市房屋租賃合同第一條合同雙方甲方：房屋所有權(quán)人乙方：租賃人第二條房屋概況甲方將其擁有的位于宜昌市的房屋出租給乙方。房屋的面積、布局、裝修和設(shè)施等具體情況在本合同附表中詳細(xì)列出。第三條租賃期限租賃期限從2021年9月1日至2022年8月31日。乙方應(yīng)按合同約定的日期遷入房屋，到期時(shí)須將房屋交還給甲方。第四條租金及支付方式每個(gè)月租金為人民幣3000元，乙方每個(gè)月應(yīng)在第二個(gè)工作日之前以現(xiàn)金形式支付至甲方指定的賬戶。第五條押金乙方應(yīng)在租賃期開始時(shí)向甲方支付押金，押金金額為一個(gè)月租金，即人民幣3000元。租賃期滿后，押金在扣除因違約而產(chǎn)生的費(fèi)用后應(yīng)全部返還給乙方。第六條租賃用途甲方將房屋出租給乙方，使用范圍限于居住。第七條維修和保養(yǎng)房屋的日常維修和保養(yǎng)應(yīng)由乙方自行承擔(dān)，重大修繕由甲方承擔(dān)。第八條其他責(zé)任和義務(wù)甲方的責(zé)任和義務(wù)準(zhǔn)備房屋，符合租賃條件；向乙方提供租賃房屋的合法證明；保證乙方的合法權(quán)益。乙方的責(zé)任和義務(wù)按期支付租金；愛護(hù)房屋，保持房屋的整潔；不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)；不得私自轉(zhuǎn)租房屋。第九條違約責(zé)任甲方的違約責(zé)任如甲方未能向乙方提供合法的租賃房屋或未能保證乙方的合法權(quán)益，乙方有權(quán)解除合同，同時(shí)甲方應(yīng)返還租金和押金，賠償因此使乙方遭受的一切損失。乙方的違約責(zé)任拖欠租金的，每日按應(yīng)支付租金的5%加付違約金；擅自更改房屋用途或轉(zhuǎn)租房屋的，甲方可解除合同，并不退還押金及租金，乙方須承擔(dān)一切因此產(chǎn)生的責(zé)任和費(fèi)用。第十條糾紛解決合同的解釋和糾紛的解決雙方協(xié)商，無法協(xié)商的，應(yīng)根據(jù)甲方所在地的法律程序處理。第十一條合同的變更和解除合同生效后，任何一方需變更必須得到另一方書面同意；合同履行期間，因特殊原因，應(yīng)當(dāng)解除合同的，應(yīng)經(jīng)過雙方協(xié)商一致，簽訂解除協(xié)議后方可解除。附表房屋面積：100平方米房屋布局：兩室一廳房屋裝修：精裝修房屋設(shè)施：空調(diào)、熱水器、廚房設(shè)備

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