深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)商品房預(yù)售合同書

深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)商品房預(yù)售合同書合同雙方甲方：（開發(fā)商名稱）

地址：（開發(fā)商地址）

電話：（開發(fā)商電話）

法定代表人/經(jīng)理：（開發(fā)商法定代表人/經(jīng)理姓名）乙方：（購房人名稱）

地址：（購房人地址）

電話：（購房人電話）

身份證號：（購房人身份證號碼）經(jīng)乙方簽字或蓋章確認(rèn)，雙方就以下事項達(dá)成一致，本合同自雙方簽字或蓋章即生效。房屋基本信息房屋地址：（樓盤名稱，所在區(qū)域，詳細(xì)地址）

建筑面積：（平方米）

戶型：（幾室?guī)讖d）

層數(shù)：（第幾層/共幾層）

土地使用權(quán)性質(zhì)：（產(chǎn)權(quán)/租賃）

預(yù)售許可證編號：（許可證編號）

預(yù)售許可證發(fā)證日期：（發(fā)證日期）

竣工驗收備案日期：（備案日期）

竣工驗收備案號：（備案號）

銷售單位：（銷售單位名稱、地址、電話）房屋總價款及款項支付期限房屋銷售總價款為（大寫）人民幣（小寫）元整。乙方通過公證處確認(rèn)之后的款項享有優(yōu)先受償權(quán)。本房屋銷售價格包括（開發(fā)商簡單注明組成）：建筑面積單價：（小寫）元/平方米。裝修單價：（如有裝修則注明）（小寫）元/平方米。車位單價：（如有車位則注明）（小寫）元/個。其他費用（可空）：（如有其他費用則注明）（小寫）元/個。付款方式及期限：乙方在簽訂本合同之后（__天/月內(nèi)）向甲方支付定金（不超過房屋總價款的10%），定金金額為（小寫）元。乙方于買賣契約確認(rèn)之日起__天內(nèi)支付房屋交易總金額的（___%），即（小寫）元。乙方于（___年___月___日）前支付房屋交易總金額的（___%），即（小寫）元。乙方于（___年___月___日）前支付房屋交易總金額的（___%），即（小寫）元。乙方于（___年___月___日）前支付房屋交易總金額的（___%），即（小寫）元。其他：（可空，如有其他款項或付款期限可在此注明）房屋交付及驗收乙方應(yīng)按照付款方式按期足額支付房款，甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后，按照本合同約定，將房屋交付乙方，乙方應(yīng)及時驗收。乙方應(yīng)在本合同列明的竣工驗收備案日期之前及時（__月/天）辦理房屋登記和過戶手續(xù)，如未能及時辦理過戶手續(xù)，乙方每逾期一天應(yīng)按甲方每日月供銷售價格的%支付逾期滯納金。不可抗力或其他無法控制的原因?qū)е路课萁桓堆舆t的，雙方應(yīng)協(xié)商處理。但因甲方原因致使交付延遲的，甲方應(yīng)向乙方承擔(dān)違約責(zé)任。房屋質(zhì)量和保修責(zé)任房屋質(zhì)量達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，符合國家建筑標(biāo)準(zhǔn)、交通方便、環(huán)境優(yōu)美，法律規(guī)定的其他質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方保證乙方已全面知悉并確認(rèn)房屋質(zhì)量。甲方承諾乙方在簽署本合同時已向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅物業(yè)管理服務(wù)說明》和《物業(yè)服務(wù)合同》，甲方將按約定向乙方提供商品房銷售后服務(wù)，并承諾本商品房在保修期內(nèi)免費負(fù)責(zé)房屋非人為破壞問題。本保修期限自乙方自行驗收時起，以公共秩序或其他不可抗力事件為由而未及時驗收的，自竣工驗收備案之日起12個月為準(zhǔn)；公共秩序或其他不可抗力事件解除后驗收的，自乙方驗收之日起6個月為準(zhǔn)。其他約定本合同自乙方或代理人簽字或蓋章確認(rèn)后生效，不可撤銷，雙方應(yīng)共同遵守。在本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本合同正本一式（兩份/三份），乙方和甲方各執(zhí)（一份/一份/兩份），具有同等法律效力。除本合同約定事項外，未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何其他附加約定均無效。合同有附加協(xié)議（可空），附加協(xié)議不得與本合同相抵觸。本合同自____________年_______