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文檔簡介

福州二手房購房合同1.引言福州市區(qū)的房價水平較高，因此二手房市場也相對繁榮。購房者在購買福州市的二手房時，需要簽署合同以確保自己的權(quán)益。本文將介紹福州市二手房購房合同的主要內(nèi)容和要點。2.基本條款2.1房屋基本信息合同中應(yīng)包含房屋的基本信息，如房屋的地址、面積、樓層、朝向、用途等，購買時應(yīng)仔細核對。2.2交易價格合同中應(yīng)明確房屋的交易價格，包括房屋的總價和單價，以及付款方式和付款期限等。2.3交房時間和交付標(biāo)準(zhǔn)合同應(yīng)明確房屋交付時間以及房屋交付標(biāo)準(zhǔn)。同時，合同中還應(yīng)指出買賣雙方對房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)的確認。2.4權(quán)屬證明合同中應(yīng)明確房屋的產(chǎn)權(quán)證明情況，如房屋的權(quán)屬來源、是否存在抵押或查封等情況，以保證買家購房合法，權(quán)益無憂。2.5稅費責(zé)任合同中應(yīng)明確買賣雙方各自承擔(dān)的稅費責(zé)任，如中介費、印花稅、契稅等。2.6附屬設(shè)施和財產(chǎn)合同中應(yīng)詳細說明房屋所附帶的附屬設(shè)施和財產(chǎn)情況，如停車位、公共設(shè)施等，并進行具體標(biāo)明。3.其他條款3.1不可抗力條款合同中應(yīng)包含不可抗力條款，對于因自然災(zāi)害或其他不可抗力因素導(dǎo)致交易無法完成或合同無法履行的情況，應(yīng)作出相應(yīng)約定。3.2違約責(zé)任合同中應(yīng)對違約責(zé)任作出明確規(guī)定，如果一方不能履行合同，應(yīng)對違約方立即給予相應(yīng)的違約責(zé)任承擔(dān)。3.3合同協(xié)議變更合同協(xié)議變更應(yīng)獲得買賣雙方的共同同意，并應(yīng)該通過書面的形式進行。3.4合同條款的解釋和爭議的解決合同中應(yīng)包含明確的解釋及爭議解決規(guī)定，以便于對于合同條款有不同解釋及爭議的情況進行處理。3.5合同有效期合同中應(yīng)詳細約定合同的有效期，約定期限不得超過兩年，以保證買賣雙方的權(quán)益。4.結(jié)論福州市的二手房市場不僅有廣大的購房者和出售者，也面臨著出現(xiàn)各種各樣的爭議，因此在簽訂合同時需要格外小心。以保證買方在購房過程中的權(quán)益和安全。在簽訂購房

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