福州市個人房屋租賃合同

福州市個人房屋租賃合同一、合同締約方本合同由甲方（出租方）和乙方（承租方）于某月某日簽訂。甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，按以下條款達成租房協(xié)議，共同遵守和履行本合同。甲方姓名/名稱：____地址：____聯(lián)系電話：____乙方姓名/名稱：____身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____現(xiàn)住地址：____聯(lián)系電話：____二、房屋租賃內(nèi)容租賃房屋的名稱和地址：位于福州市____。租賃期限：起始日期為_____年____月____日，在租期內(nèi)租賃雙方不能提前解除合同。租金及支付方式：每月租金為____元整，乙方應(yīng)在每月租期開始的第三天內(nèi)支付租金。如逾期未支付租金，乙方應(yīng)按照本合同規(guī)定支付滯納金。房屋保證金：乙方應(yīng)在租賃成功后3天內(nèi)向甲方支付____元的房屋保證金，該保證金將在合同期屆滿后退還給乙方。如乙方發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)利扣除相應(yīng)的違約金并使用房屋保證金進行賠償。房屋用途：房屋只能作為乙方本人居住用途，禁止將其用于商業(yè)、生產(chǎn)、集體居住等非法用途，且不得經(jīng)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。房屋交付和維護：甲方應(yīng)在租賃期開始日將房屋及其設(shè)備、配件交付給乙方，保證房屋處于良好、安全的狀態(tài)。如果在租賃期內(nèi)，因乙方過失造成房屋損壞，乙方應(yīng)負責全責。如因甲方原因?qū)е路课菁芭浼?、器具出現(xiàn)損壞、故障，甲方應(yīng)于知悉情況后第一時間進行維修或更換。如甲方未及時處理，造成乙方無法正常入住、居住或工作，甲方應(yīng)負責將租金按照停止使用房屋的期間減退。房屋違約處理：發(fā)生下列情況之一，視為乙方違反合同，甲方有權(quán)解除本合同并收回房屋，乙方房屋保證金不予退還，并賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。乙方未按時支付租金，并逾期一個月以上不補齊。乙方將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。乙方將房屋用于商業(yè)、生產(chǎn)、集體居住等非法用途。乙方對房屋及設(shè)施在使用過程中故意損壞，并未及時修復。合同解除：租賃期屆滿且雙方無異議的，本合同自動解除；如租賃期屆滿后繼續(xù)居住，本合同自動延續(xù)，按照每月租金支付。三、附則本合同未盡事宜，可以協(xié)議另行商定或依照有關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。本合同的一切變更和補充均應(yīng)作成書面協(xié)議并經(jīng)雙方簽字蓋章，視為與本合同具有同等法律效力。甲、乙雙方認可本合同的合法性，約定按照國家相關(guān)法規(guī)和本合同履行義務(wù)，如有違背，一方責任，雙方協(xié)商解決。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自辦理合同登記備案手續(xù)起生效，具有法律效力