辦公室租賃合同本

辦公室租賃合同本一、出租方與承租方出租方：經(jīng)營(yíng)名稱(chēng)（全稱(chēng)）：XXXXX公司組織機(jī)構(gòu)代碼：xxxx法定代表人：XXX聯(lián)系地址：XXXX聯(lián)系電話：XXX承租方：公司（全稱(chēng)）：XXXXX公司組織機(jī)構(gòu)代碼：XXXX法定代表人：XXX聯(lián)系地址：XXXXX聯(lián)系電話：XXX二、租賃房屋本租賃合同涉及辦公室房屋的租賃，房屋地址為XXXXXX。房屋不得用于非法用途，包括但不限于賭博、毒品等活動(dòng)。三、租金及支付方式1.租金：本房屋租金為每月人民幣XXXX元整，其中房屋租金為XXXX元，物業(yè)費(fèi)為XXXX元。2.支付方式：租金的支付方式為每月一次，租金在每月的最后一個(gè)工作日前將租金匯入出租方指定的銀行賬號(hào)。四、押金及違約賠償押金：承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向出租方支付押金XXXX元，作為保證金使用，待租賃期結(jié)束后，扣除租金及其他費(fèi)用后，未發(fā)生任何違約行為的，押金原路退還。租期內(nèi)租客的違約行為：租客如有下述行為，即為違約，這些行為但不限于以下內(nèi)容:未按約定時(shí)間按時(shí)支付租金的，剩余金額按天計(jì)算，每天加收未付款的2%作為滯納金。任意拆除、移動(dòng)、損壞本房屋及設(shè)施的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，如維修費(fèi)用超過(guò)押金金額，則由承租方全額承擔(dān)。擅自變更房屋用途、更改室內(nèi)結(jié)構(gòu)、增加設(shè)備的，承租方應(yīng)按出租方的要求進(jìn)行恢復(fù)，并支付一定的違約金。未經(jīng)出租方同意，私自轉(zhuǎn)借等行為的，出租方有權(quán)解除合同，且扣除全部押金。除非遭受火災(zāi)、盜竊等不可抗力因素，承租方不得退租；如需退租，則提前45天向出租方提出申請(qǐng)。五、使用房屋的規(guī)定承租方應(yīng)在租期內(nèi)妥善使用房屋及其附屬設(shè)備，并負(fù)責(zé)維護(hù)和保養(yǎng)房屋及其附屬設(shè)備。禁止承租方進(jìn)行違法活動(dòng)。禁止在房屋內(nèi)存放危險(xiǎn)品或易燃物品。六、合同期滿(mǎn)及終止租期屆滿(mǎn)后，雙方確認(rèn)租金及各項(xiàng)費(fèi)用結(jié)清，并當(dāng)面進(jìn)行房屋交接工作。承租方應(yīng)按照雙方約定的方式將房屋完好交還，否則，承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。若租賃期未滿(mǎn)或經(jīng)出租方同意解除合同，則出租方有權(quán)扣留承租方全部或部分押金。任何一方違約，均應(yīng)承擔(dān)相對(duì)應(yīng)的違約責(zé)任，在損失巨大或遭受損失難以估計(jì)的情況下，守約方可向違約方主張賠償損失，且存有證據(jù)的情況下守約方可以要求雙倍賠償。七、爭(zhēng)議的解決本合同的解釋、修改以及爭(zhēng)議的解決均應(yīng)依照中華人民共和國(guó)相關(guān)法規(guī)進(jìn)行處理，當(dāng)法規(guī)無(wú)法確定時(shí)，應(yīng)根據(jù)誠(chéng)信原則解決，當(dāng)事人應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交有管轄權(quán)的人民法院處理。八、其他事項(xiàng)本合同一式兩份，在出租方和承租方簽章蓋章后生效，具有同等法律效力。雙方均應(yīng)遵守本合同的約定，并做到誠(chéng)信守信，共同維護(hù)合作關(guān)系。本合同自租賃期開(kāi)始生效，期限為（XX個(gè)月/年），自（年/月/日）至（年/月/日）。上文為本辦公室租賃合同，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同的約定執(zhí)行。合同簽訂后必須認(rèn)真履行協(xié)議的義務(wù)，遵守規(guī)定的條款，不得擅自更改合同內(nèi)容，不得違約。對(duì)于有不當(dāng)行為的一方