暖通專業(yè)維保方案word文檔

暖通專業(yè)維保方案word文檔一、目的規(guī)范暖通、空調(diào)系統(tǒng)維修、保養(yǎng)工作，確保暖通空調(diào)系統(tǒng)各項性能完好，以保證博物館的正常供冷、供熱。作。2個月對過管空調(diào)維保單位的工作。四、職責(zé)運行人員負責(zé)暖通空調(diào)系統(tǒng)的運行、巡視和故障的申報。維修人員負責(zé)暖通空調(diào)系統(tǒng)的維修保養(yǎng)。工程部主管負責(zé)組織監(jiān)督維修保養(yǎng)情況。五、實施程序1、房管理制度視。機房，嚴禁非值班人員操作各種開關(guān)、按鈕。、各類控制開關(guān)按鈕、閥門應(yīng)有明顯的操作標志，標志簡單易懂、正確無誤。好。運作。2、空調(diào)維修保養(yǎng)配電柜、接觸器等。帶負荷運行，檢查不正常的聲響、振動及各系統(tǒng)參數(shù)如冷凍水出入水溫度、冷卻水出入水溫度、冷媒溫度壓力等。緊度，或聯(lián)軸器間隙和對中度。清潔風(fēng)葉，機殼外部及電機外表面。軸承振動劇烈、軸承溫升過高、電動機電流過大和溫升過高等，應(yīng)迅速查明原因,及時解決。檢查各接合面的墊片和密封填料，必要時應(yīng)予更換。各轉(zhuǎn)動部位加潤滑油，動作靈活可靠。檢查風(fēng)機控制柜內(nèi)各種電器是否完好，緊固各接線端子。洗翅片。.每季度每層樓抽末端設(shè)備測出風(fēng)速、溫度、制冷效果。并則各設(shè)備基本上都測過。固，聯(lián)軸器橡膠有彈性圈無松動損壞。檢查滴水是否正常，否則調(diào)節(jié)或更換密封來控制滴水量。啟動水泵，注意聽機組響聲是否正常，電六、中央空調(diào)維修維護計劃及標準1、中央空調(diào)系統(tǒng)月度檢查養(yǎng)護計劃表序號項目名稱檢查人維護保養(yǎng)1工確保主機貯氣室真空良好。真空作業(yè)并達到真空標準。每月一次，逢年度換季保養(yǎng)當月不做。2對燃燒機系統(tǒng)進行檢查及養(yǎng)護?？照{(diào)工確保燃燒機系統(tǒng)動作正常靈活。保證巡視點正常，利日期常巡視檢查。燃燒機前后視鏡明亮透徹利于燃燒時的火焰觀察。燃燒機伺服聯(lián)動機構(gòu)動作靈活、無卡死。養(yǎng)當月不做。對燃燒機排煙系統(tǒng)進行例行檢查及養(yǎng)護?？照{(diào)工確保安全裝置有效、可靠。確保煙箱排污能力達標，不至引起煙箱內(nèi)部積水。排煙管道閥門狀態(tài)正常且能固定在開啟狀態(tài)。泄氣門動作靈活、無卡死、無重物壓放現(xiàn)象。前煙箱排水管暢通、無堵塞。不做。對燃燒機供氣系統(tǒng)進行例行檢查及養(yǎng)護?？照{(diào)工確保計量準確、工作可靠，以利日期常巡視觀察。確保耗量記錄及時、準確、可靠，以利于月度耗氣分析統(tǒng)計。煤氣調(diào)壓站內(nèi)各個壓力表具準確可靠、無漂移、無打翻現(xiàn)象。煤氣計量表具時間準確、無誤差。一次，逢年度換季保養(yǎng)當月不做。2、中央空調(diào)系統(tǒng)年度檢查養(yǎng)護計劃表序號項目名稱檢查人維護保養(yǎng)1養(yǎng)并保養(yǎng)真空泵?？偛考夹g(shù)平臺工程主管空調(diào)工確保主機貯氣室真空良好。2各電氣控制柜除塵、清潔。各接線頭檢查、緊固（電機進出線。各指示燈、計量表檢查、校驗。電機絕緣檢查。對各個主回路接觸器觸點進行檢查。對各個保護元件整定值進行檢查及調(diào)校。一年兩次3泵進行機械保養(yǎng)。同軸度效驗。軸承潤滑。地腳螺栓緊固。外管補漆。對空調(diào)系統(tǒng)風(fēng)機系統(tǒng)進行機械保養(yǎng)。風(fēng)機及電機軸承潤滑。風(fēng)機葉片檢查。風(fēng)機皮帶輪磨損檢查。風(fēng)機減速箱潤滑。對公共區(qū)域內(nèi)的新風(fēng)柜機進行年度保養(yǎng)。各柜機風(fēng)機電機接線及絕緣檢查?？刂乒耠姎獗ｐB(yǎng)。風(fēng)機皮帶磨損情況檢查及更換。風(fēng)路系統(tǒng)閥門檢查，管道及軟接密潤滑。計檢查及更換，管道保溫棉檢查及更換。6對各個辦公室內(nèi)風(fēng)機盤管進行年度保養(yǎng)。