生態(tài)農(nóng)家院項目可行性報告

生態(tài)農(nóng)家園 4可行性報告 4第一章總論 41.1項目提要 41.1.2項目建設(shè)單位、法人代表、所有制形式 4(3)修建工作人員辦公區(qū)、宿舍及小規(guī)模接待區(qū)； 5(5)建設(shè)滴灌系統(tǒng)，發(fā)展果樹種植和間種農(nóng)作物； 53.建立綠色產(chǎn)品生產(chǎn)基地 54.建設(shè)農(nóng)業(yè)生態(tài)休閑觀光園 51.1.4資金構(gòu)成 61.2可行性研究報告編制依據(jù) 61.3主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 61.4項目綜合評價 7第二章項目概況 82.1項目背景 82.2項目建設(shè)的重要性與必要性及其意義 92.2.2項目建設(shè)的意義 92.3項目建設(shè)單位概況 102.4項目建設(shè)區(qū)域概況 10第三章市場分析 173.1生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園概況 173.1.1生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光的涵義 173.1.2發(fā)展過程的階段模式 183.1.5生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的功能分區(qū) 213.2生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園旅游分析 223.3綠色食品市場分析 233.3.2綠色食品的發(fā)展前景 244.1項目建設(shè)指導(dǎo)思想 244.2項目規(guī)劃原則 25（一）整體性與開放性的原則 25（二）生態(tài)性原則 25（三）經(jīng)濟(jì)性原則 26（四）參與性原則 26（五）特色性原則 26（六）多樣性原則 26（七）適宜性原則 26（八）近期和遠(yuǎn)期規(guī)劃建設(shè)性原則 264.3項目建設(shè)總體方案 27(3)修建工作人員辦公區(qū)、宿舍及小規(guī)模接待區(qū)； 27(5)建設(shè)滴灌系統(tǒng)，發(fā)展果樹種植和間種農(nóng)作物； 274.4項目建設(shè)內(nèi)容 28（3）招標(biāo)初步方案 32（4）投標(biāo) 32（5）開標(biāo)、評標(biāo) 332）評標(biāo)：評標(biāo)由評標(biāo)委員會負(fù)責(zé)。 33（6）招標(biāo)監(jiān)督 33第五章項目技術(shù)方案 335.1技術(shù)方案原則 335.2生態(tài)環(huán)境綜合治理技術(shù) 345.3無公害農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)技術(shù) 345.4庭院生態(tài)模式建設(shè)技術(shù) 345.5綠化工程技術(shù)設(shè)計要求 345.6無線射頻技術(shù)(RFID)應(yīng)用 355.7綠色食品使用農(nóng)藥的準(zhǔn)則 365.8無公害蔬菜質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 37581感官質(zhì)量指標(biāo) 385.9無公害畜禽肉質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 395.9.1無公害畜禽肉產(chǎn)品 395.9.2有毒有害物質(zhì)限量 39第六章投資估算 396.1投資估算依據(jù) 396.2項目建設(shè)投資估算 406.2.2流動資金估算 40623項目總投資 406.3資金籌措 446.4資金使用和管理 44第七章財務(wù)評價 447.1評價依據(jù) 447.2基本數(shù)據(jù) 45(4)其它管理費用 477.3利潤估算及分配 477.4財務(wù)盈利能力分析 487.5財務(wù)不確定分析 50752敏感性分析 507.6結(jié)論 51第八章環(huán)境保護(hù)分析 548.1環(huán)境保護(hù) 542、空氣環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀 543、地表水質(zhì)量現(xiàn)狀 548.1.2.3營運期環(huán)保措施 558.2節(jié)能 558.2.2電氣 558.3安全 56(1)制定消防安全制度 56(2)確定消防安全的崗位責(zé)任人 56第九章風(fēng)險分析 579.1農(nóng)業(yè)發(fā)展新問題 579.2現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展面臨的風(fēng)險 579.2.2人均耕地不足 579.2.3農(nóng)業(yè)生態(tài)惡化 579.2.4自然風(fēng)險 5792.5市場風(fēng)險 589.3農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光是化解農(nóng)業(yè)風(fēng)險的關(guān)鍵 589.4防范風(fēng)險措施 58第十章組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置 5810.1工程項目管理 5810.1.1實施投資項目法人制 59102組織機(jī)構(gòu) 5910.3人力資源 5910.4員工培訓(xùn) 5910.5管理機(jī)構(gòu)和設(shè)置 6010.6勞動定員 60第十一章國民經(jīng)濟(jì)評價、社會評價 6011.1“可持續(xù)發(fā)展”將成為主導(dǎo)各國農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的指導(dǎo)思想 6011.2生態(tài)旅游已成為當(dāng)今世界旅游發(fā)展的潮流 6111.3生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園建設(shè)是促進(jìn)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)持續(xù)健康發(fā)展、農(nóng)業(yè)資源高效利用、農(nóng)民生活質(zhì)量明顯改善的必由之路。 6111.4生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園可持續(xù)發(fā)展的方向 6211.5生態(tài)效益 6311.6社會效益 63第十二章項目研究結(jié)論與建議 6312.1方案總體描述 6312.2結(jié)論與建議 6412.2.2建議 641．周轉(zhuǎn)次數(shù)計算 652．應(yīng)收賬款估算 655．流動負(fù)債估算 66生態(tài)農(nóng)家園可行性報告第一章總論1.1項目提要1.1.1項目名稱項目名稱：123456生態(tài)農(nóng)業(yè)園1.1.2項目建設(shè)單位、法人代表、所有制形式項日建設(shè)單位：山東省濟(jì)南市章丘市123456生態(tài)農(nóng)業(yè)園法人代表注冊資本：1200萬元企業(yè)類型：有限責(zé)任公司注冊地址：濟(jì)南市章丘市垛莊鎮(zhèn)四角城北坡成立日期：2012年12月16日1.1.a)建設(shè)地點：123456生態(tài)園座落于濟(jì)南市章丘市垛莊鎮(zhèn)四角城北坡，山清水秀，綠樹成蔭，靠近繡源河畔，風(fēng)景秀麗。b)建設(shè)規(guī)模：123456生態(tài)園是一個以生態(tài)開發(fā)為宗旨，集種植、養(yǎng)殖、旅游休閑、觀光、餐飲為一體的綠色生態(tài)園，為確保產(chǎn)品優(yōu)質(zhì)高產(chǎn)，生態(tài)園聘請農(nóng)業(yè)專家為技術(shù)指導(dǎo)，將畜禽的養(yǎng)殖與銷售，果樹、蔬菜的種植，以及觀光休閑集于一體，總面積約為200畝。c)建設(shè)期限：建設(shè)期為2年d)建設(shè)內(nèi)容：1.第一期計劃重點建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施：(1)按功能規(guī)劃為服務(wù)區(qū)、景觀區(qū)、種植區(qū)、養(yǎng)殖區(qū)、活動區(qū)等，并進(jìn)行具體分區(qū)；(2)興建小型現(xiàn)代化的養(yǎng)殖中心：(3)修建工作人員辦公區(qū)、宿舍及小規(guī)模接待區(qū)；(4)修建沼氣池，滿足生態(tài)園照明、動力等需要；(5)建設(shè)滴灌系統(tǒng)，發(fā)展果樹種植和間種農(nóng)作物；(6)修建小型會議中心：(7)將RFID（無線射頻識別技術(shù)）運用到養(yǎng)殖業(yè)中，通過采用RFID技術(shù)建立飼養(yǎng)檔案、預(yù)防接種檔案等，達(dá)到高效、自動化管理牲畜的目的，同時為食品安全提供保障。2.第二期工程計劃：(1)興建及餐飲、棋牌、垂釣、休閑、游樂、園林綠化和鄉(xiāng)村情調(diào)于一體的多功能休閑園區(qū)。休閑園區(qū)規(guī)劃結(jié)構(gòu)為：休閑別墅區(qū)：、水果采摘區(qū)、觀光植物區(qū)、觀景品茗區(qū)。(2)運用現(xiàn)代化市場營銷手段，積極發(fā)展觀光采摘業(yè)。3.建立綠色產(chǎn)品生產(chǎn)基地進(jìn)行山地資源綜合開發(fā)，建立以立體種植和立體養(yǎng)殖為主的高效生態(tài)科技示范園區(qū)，隨著我國加入WTO，社會消費市場對農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量將會提出更高的要求，生產(chǎn)質(zhì)優(yōu)價高的無公害畜禽肉類和蔬菜糧食等是今后農(nóng)業(yè)生產(chǎn)領(lǐng)域的主要任務(wù)。為了確保生態(tài)園區(qū)建設(shè)前期的資金周轉(zhuǎn)及維持經(jīng)營，在真正走向市場化道路之前，生態(tài)園（種植）的前期產(chǎn)出全部由集團(tuán)內(nèi)部消化。4.建設(shè)農(nóng)業(yè)生態(tài)休閑觀光園在生態(tài)示范園的基礎(chǔ)上，立足生態(tài)園山青水秀、“綠色環(huán)?！币约吧鷳B(tài)的休閑園的特點，充分利用生態(tài)園的自然景觀，形成“可覽、可游、可居”的環(huán)境景觀和集“自然一生產(chǎn)一休閑一康樂一教育”于一體的景觀綜合體，發(fā)展體驗農(nóng)業(yè)與觀光農(nóng)業(yè)相結(jié)合的特色旅游。1.1.4資金構(gòu)成項日估算總投資1200萬元，其中：固定資產(chǎn)投資1130萬元（含固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、延資資產(chǎn)、預(yù)備費用），流動資金70萬元。1.2可行性研究報告編制依據(jù)●《國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)項目和資金管理暫行辦法》（財發(fā)字[1999]1號）；●《山東省農(nóng)業(yè)于發(fā)“十一五”規(guī)劃綱要（討論稿）》：●《國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)項目和資金管理暫行辦法》若干條文的解釋（財發(fā)字[1999]57號）：●國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)辦公室關(guān)于印發(fā)《國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)多種經(jīng)營項目可行性研究報告編寫大綱》的通知（國農(nóng)辦字[2002]175號）；●《國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)項目建設(shè)試行標(biāo)準(zhǔn)》【(94)同農(nóng)綜字第28號】●本項目的項目建議書；●企業(yè)提供的相關(guān)技術(shù)資料：●企業(yè)提供的相關(guān)協(xié)議、資質(zhì)、證書；●公司財務(wù)報表；1.3主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)匯總表單位：萬元指標(biāo)名稱單位指標(biāo)項目總投資萬元1200固定資產(chǎn)投資萬元1130流動資金萬元70年均收入萬元206年均營業(yè)稅金及附加萬元40年均營業(yè)成本萬元30年均利潤總額萬元136年均所得稅萬元36年均稅后利潤萬元100凈現(xiàn)值（所得稅前）萬元170凈現(xiàn)值（所得稅后）萬元100投資收回期限（所得稅前）年10投資收回期限（所得稅后）年14內(nèi)部收益率（所得稅前）%內(nèi)部收益率（所得稅后）%年均投資利潤率%年均投資利稅率%盈虧平衡點%1.4項目綜合評價生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游是旅游業(yè)發(fā)展一個新方向，一方面拓寬了旅游業(yè)的廣度，為旅游活動增添了新景觀，有助于生態(tài)保護(hù)和環(huán)境優(yōu)化，使環(huán)境恢復(fù)魅力，永保秀麗：另一方面改變了傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)生態(tài)結(jié)構(gòu)，優(yōu)化了農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)的組合，開拓了農(nóng)業(yè)和土地被利用的新領(lǐng)域，強(qiáng)化農(nóng)業(yè)自我積累、自我發(fā)展的運行機(jī)制，增加農(nóng)產(chǎn)品的商品量和農(nóng)業(yè)附加值，加速傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代新型農(nóng)業(yè)的轉(zhuǎn)變，是振興農(nóng)村經(jīng)濟(jì)、優(yōu)化農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)的有效措施。圍繞建設(shè)旅游大產(chǎn)業(yè)、面向旅游大市場，進(jìn)一步調(diào)整優(yōu)化農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)，通過生態(tài)農(nóng)業(yè)園的建設(shè)，引導(dǎo)和推動濟(jì)南市農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整。第二章項目概況2.1項目背景生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)是一種以農(nóng)業(yè)和農(nóng)村為栽體的新型生態(tài)旅游業(yè)。近年來，伴隨著農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)不僅具有生產(chǎn)性功能，還具有改善生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，為人們提供觀光、休閑、度假的生活性功能。隨著收入、閑暇時間的增多，生活節(jié)奏的加快以及競爭的日益激烈，人們渴望多樣化的旅游，尤其希望能在典型的農(nóng)村環(huán)境中放松自己。于是，農(nóng)業(yè)與旅游業(yè)邊緣交叉的新型產(chǎn)業(yè)一觀光農(nóng)業(yè)應(yīng)運而生，拓展了農(nóng)業(yè)發(fā)展的新空問，開辟了旅游業(yè)發(fā)展的新領(lǐng)域。生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)園主要是以發(fā)展養(yǎng)殖、種植園為最主要的經(jīng)營項目，養(yǎng)殖和種植品種力求做到新、奇、特。在養(yǎng)殖品種中，可引入市場銷售情況較好、人人愛吃的動物及特色品種。種植項日應(yīng)引進(jìn)速生、抗病豐產(chǎn)、好看、好吃，或外觀奇特的產(chǎn)品。在生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)園內(nèi)游客不但可吃到各種山珍野味，品嘗到珍奇水果、蔬菜，還能看到各種動物表演，同時還能燒烤、垂釣、采果、制作栩栩如生的標(biāo)本，使農(nóng)產(chǎn)品在各種休閑、參與的項目中就地消費。利潤和效益足普通種養(yǎng)業(yè)的5至10倍。山東省是中國東部沿海的一個重要省份，位于黃河下游，東臨渤海、黃海，與朝鮮半島、日本列島隔海相望，西北與河北省接壤，西南與河南省交界，南與安徽、江蘇省毗鄰，自然資源與人文資源交相輝映，傳統(tǒng)與現(xiàn)代相得益彰，正是山東風(fēng)姿綽約，風(fēng)情萬種動人之所在。。而濟(jì)南市多山和多樣的農(nóng)業(yè)資源再加上優(yōu)越的地理交通條件，為生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的發(fā)展提供了廣闊的發(fā)展空問。因此本項目抓住機(jī)遇決定在濟(jì)南市垛莊鎮(zhèn)四角城北坡興建一個以生態(tài)開發(fā)為宗旨，集科研、畜禽的養(yǎng)殖與銷售，果樹、蔬菜的種植，以及觀光休閑集于一體的綠色生態(tài)園，總面積約為200畝。2.2項目建設(shè)的重要性與必要性及其意義2.生態(tài)農(nóng)業(yè)與現(xiàn)代農(nóng)業(yè)在概念和內(nèi)涵上是相輔相成的?，F(xiàn)代農(nóng)業(yè)是農(nóng)業(yè)發(fā)展的方向和新的歷史階段，在突出現(xiàn)代高新技術(shù)的先導(dǎo)性、農(nóng)工科貿(mào)一體性、農(nóng)業(yè)開發(fā)的多元性和綜合性的基礎(chǔ)上，強(qiáng)化資源節(jié)約、環(huán)境零損害的綠色性。生態(tài)農(nóng)業(yè)實質(zhì)上是生態(tài)化的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)。生態(tài)農(nóng)業(yè)的發(fā)展既符合農(nóng)業(yè)生態(tài)可持續(xù)發(fā)展的方向，又符合農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的方向，也符合農(nóng)村社會人文發(fā)展的方向。因此，生態(tài)農(nóng)業(yè)是一種可操作、可實現(xiàn)的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，是未來中國農(nóng)業(yè)發(fā)展的方向。發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)是造福子孫后代的事業(yè)，江澤民同志在黨的十五大報告中指出：“我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展必須實現(xiàn)兩大戰(zhàn)略，即可持續(xù)發(fā)展和科教興國戰(zhàn)略”。2.2.2項目建設(shè)的意義（一）觀光農(nóng)業(yè)旅游項目的出現(xiàn)是后工業(yè)文明社會渴望已久的同歸自然的旅游主題。今天，已擁有了輝煌工業(yè)文明的后工業(yè)社會，卻正在失去與自然的和諧相依：熙攘的城市、忙碌的身影、林立的高樓大廈疏遠(yuǎn)了人與自然、人與人的距離，緊張、煩躁壓迫著現(xiàn)代人的神經(jīng)，于是“生態(tài)熱”、“休閑熱”成為都市人的追求和渴望，而與此強(qiáng)烈對照的鄉(xiāng)村田園撲面而來的泥土氣息與花香、一望無垠的大地、純樸的農(nóng)民、清新的綠色食品則構(gòu)成了一種強(qiáng)烈的誘惑。（二）高效益的觀光農(nóng)業(yè)，為我國傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)的現(xiàn)代化提供了一條可持續(xù)發(fā)展的途徑。農(nóng)業(yè)是我國國民經(jīng)濟(jì)的命脈，發(fā)展農(nóng)業(yè)是我國的國策。觀光農(nóng)業(yè)改變了我國傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)僅僅專注于土地本身的大耕作農(nóng)業(yè)的單一經(jīng)營思想，把發(fā)展的思路拓展到關(guān)注人-地-人和諧共存的更廣闊的背景之中，這也正好契合了長期以來農(nóng)民渴型脫貧致富的愿望?？梢灶A(yù)見，基于“天時、地利、人和”的新型觀光農(nóng)業(yè)，將成為我國傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向高精尖、高附加值深度開發(fā)轉(zhuǎn)移的農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化主流方向之一。（三）觀光農(nóng)業(yè)旅游開發(fā)是國家宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)整時期社會資金尋求新投資領(lǐng)域的必然選擇，并將成為新的經(jīng)濟(jì)增長點。近年來經(jīng)濟(jì)界人士普遍寄予厚望的汽車、城市房地產(chǎn)，由于遠(yuǎn)超越了現(xiàn)階段大眾的經(jīng)濟(jì)承受力，加之缺乏相應(yīng)的金融政策的支持，雖然短暫火爆，但終歸有價無市。而觀光農(nóng)業(yè)旅游卻由于其開發(fā)項目的農(nóng)業(yè)特色，直接受到國家投資政策傾斜優(yōu)惠。城市劇邊農(nóng)村地帶正是基于這種地緣加血緣的優(yōu)勢，吸引了大批投資者紛紛進(jìn)入，可能成為下一輪房地產(chǎn)開發(fā)的熱點地區(qū)。2.3項目建設(shè)單位概況123456生態(tài)園座落于濟(jì)南市章丘市垛莊鎮(zhèn)，山清水秀，綠樹成蔭。123456生態(tài)園是一個以生態(tài)開發(fā)為宗旨，集種植、養(yǎng)殖、旅游休閑、餐飲為一體的綠色生態(tài)園，為確保產(chǎn)品優(yōu)質(zhì)高產(chǎn)，生態(tài)園聘請農(nóng)業(yè)專家為技術(shù)指導(dǎo)，將畜禽的養(yǎng)殖與銷售，果樹、蔬菜的種植，以及觀光休閑集于一體，總面積約為200畝。生態(tài)園建設(shè)依據(jù)“以科技發(fā)展農(nóng)業(yè)，以農(nóng)業(yè)帶動經(jīng)濟(jì)”的發(fā)展戰(zhàn)略，123456生態(tài)園的開發(fā)建設(shè)上以技術(shù)為依托，以市場為導(dǎo)向，注重發(fā)展無污染、綠色生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)品，保護(hù)鄉(xiāng)村生態(tài)環(huán)境，建立良好的景觀生態(tài)系統(tǒng)，堅持可持續(xù)發(fā)展的原則，力爭把123456生態(tài)園建成“生態(tài)農(nóng)業(yè)示范區(qū)”。2.4項目建設(shè)區(qū)域概況241項目建設(shè)區(qū)域概況自然地理條件：濟(jì)南市交通發(fā)展基礎(chǔ)改革開放特別是九十年代以來，濟(jì)南市交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)得到了突飛猛進(jìn)的發(fā)展。截至2010年，全市公路通車?yán)锍?1611.4公里，公路密度達(dá)到每百平方公里145.16公里。濟(jì)南至全省16市全部由高速公路連接，市區(qū)至各縣（市）區(qū)全部由一級以上公路連接，全市行政村基本實現(xiàn)了通瀝青（水泥）公路。市域范圍內(nèi)已形成了以高速公路為主骨架，國、省道干線公路為支撐，農(nóng)村公路為補(bǔ)充，輻射周邊、連接城鄉(xiāng)的公路網(wǎng)絡(luò)，真正實現(xiàn)了“一小時交通圈”。濟(jì)南市人們生活水平濟(jì)南人民生活幸福安定，富裕起來的濟(jì)南人更加注重生活質(zhì)量的提高和生活方式的改變，住宅、汽車、文化已成為城市居民新的消費熱點。濟(jì)南市相繼建成了小高層、水景住宅、SOHO公寓等一批具有特色的住宅小區(qū)。在濟(jì)南，每年人們歡慶春節(jié)、元宵節(jié)、中秋節(jié)、九九重陽節(jié)等傳統(tǒng)節(jié)日，近年來圣誕節(jié)、情人節(jié)、母親節(jié)等西方節(jié)日在濟(jì)南也逐漸盛行。人們繼承傳統(tǒng)，欣賞呂劇、曲藝、雜技和秧歌，同時又以開放的姿態(tài)迎接著世界各地的文化，咖啡堡、西餐廳、酒吧、陶吧、迪廳等在這里也繁榮發(fā)展。濟(jì)南市旅游狀況濟(jì)南自然景色秀麗，名勝古跡眾多，是中國歷史文化名城之一。尤以泉水遍布、清冽甘美而聞名于世，有“濟(jì)南泉水甲天下”和“泉城”之美譽(yù)。主要風(fēng)景名勝有趵突泉、黑虎泉、珍珠泉、五龍?zhí)?、百脈泉五大泉群，大明湖、千佛山，龍洞、靈巖寺、五峰山、華山、城子崖龍山文化遺址，孝堂山漢代郭氏祠、隋代四門塔、唐代龍虎塔、九頂塔以及搶救挖掘的洛莊漢墓，新建的野生動物世界，紅葉谷生態(tài)旅游區(qū)等，供人們觀賞游覽。章丘市垛莊鎮(zhèn)位置圖（圖示紅點為垛莊鎮(zhèn)繡源河畔）繡源河附近風(fēng)景圖1、地理位置：章丘市地處齊魯腹地，位于山東省會濟(jì)南以東45公里處。南依泰山，北臨黃河，總面積1855平方公里，轄14個鄉(xiāng)鎮(zhèn)，6個街道辦事處，908個行政村(居)，總?cè)丝?00.4萬。2、基礎(chǔ)設(shè)施近年來，章丘市為完善城區(qū)道路框架網(wǎng)絡(luò)，不斷加大城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的投入，實施了框架路建設(shè)、城區(qū)路網(wǎng)改造建設(shè)。道路建設(shè)繼2003年8條道路改造工程完成后，2004年又完成了雙山大街、百脈泉街、唐王山路、鐵道北路等11條道路的改造建設(shè)任務(wù)。11條道路從3月開始到7月底竣工，僅用4個多月時間，建設(shè)總長度達(dá)29.8公里，投資1.2億元，敷設(shè)雨污水管道7.5萬余米，安裝路沿石15萬余米。城區(qū)道路雨污水分流，為污水處理廠的正常運作打下良好基礎(chǔ)。至目前，新建改造城區(qū)道路總里程100公里，敷設(shè)雨污水管38萬米，鋪裝人行道70萬平方米。針對各條道路的地理位置、歷史內(nèi)涵及文化品位的不同，設(shè)計安裝了符合道路特點的不同類型的路燈，燈型設(shè)計新穎、別致。白天路燈與道路及兩側(cè)建筑物、綠化帶有效融為一體，形成一條條款麗的風(fēng)景帶，夜晚燈火通明，幽雅別致，像一條條項鏈鑲嵌在城區(qū)夜色中。城區(qū)道路新增路燈1848組，合計5400余盞，使我市城區(qū)路燈總盞數(shù)達(dá)到12600余盞。對道路兩側(cè)高層建筑進(jìn)行樓體燈光裝飾，將建筑物夜景裝飾一新。為確保道路建設(shè)出景觀效果，做足、做透泉水文章，節(jié)水保泉，一觀多用，實施了雙山大街、百脈泉街景觀河道建設(shè)。景觀河道南起濟(jì)王路，北至匯泉路，沿雙山大街東側(cè)，百脈泉街西側(cè)，全長5000米。引用垛莊水庫之水，通過自然地勢，匯至雙山大街南首；流向百脈泉公園；利用自然壓力形成樹冰狀噴泉，配上水底彩燈，使光線、噴泉融為一體，動感較強(qiáng)。順流而下的河道與周圍地形結(jié)合有收有放，有的地段形成溪流，有的地段形成大水面，中間重點部位配以噴泉。為充分考慮路上車輛的視覺效果，設(shè)置攔河壩做成斜向疊瀑，形狀各異，最大限度的給人呈現(xiàn)疊水的效果。3、濟(jì)南市章丘市旅游基礎(chǔ)條件章丘自古人稱“金章丘”，擁有中國優(yōu)秀旅游城市、國家生態(tài)示范區(qū)、山東省宜居環(huán)境城市和省級園林城市等眾多城市桂冠，百脈泉公園被評為“全球優(yōu)秀生態(tài)旅游景區(qū)”。近年來，章丘市旅游業(yè)迅速發(fā)展。2008年，章丘市共接待游客600萬人次，旅游業(yè)總收入22億元。截至目前，章丘市共有具備游覽條件的景區(qū)(點)近20處，納入旅游行業(yè)管理的景區(qū)(點)10家，其中4A級景區(qū)2家，旅行社8家;國際旅行社1家，星級飯店7家;四星級飯店2家，旅游商品生產(chǎn)經(jīng)營單位8家，構(gòu)架起了比較完善的旅游產(chǎn)業(yè)框架。為提高城市服務(wù)旅游發(fā)展的載體作用，章丘實施城市節(jié)點綠化、城鄉(xiāng)環(huán)境綜合整治、燈亮工程、廁所改造和景觀河道建設(shè)，完善道路景區(qū)指示牌。建設(shè)高檔次旅游飯店，近期將有3家四星級飯店落戶章丘，使星級飯店床位保有數(shù)達(dá)到2000余張，規(guī)劃建設(shè)了義烏小商品批發(fā)城和香港步行街休閑購物廣場，提高旅游接待能力。4、經(jīng)濟(jì)建設(shè)●2010年國民經(jīng)濟(jì)情況2010年，面對國內(nèi)外極其復(fù)雜的經(jīng)濟(jì)形勢，全市上下以科學(xué)發(fā)展觀為統(tǒng)領(lǐng)，在市委、市政府的堅強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)下，按照“轉(zhuǎn)方式、調(diào)結(jié)構(gòu)、促增長、惠民生、保穩(wěn)定”的總體要求，搶抓機(jī)遇，積極作為，經(jīng)濟(jì)回升態(tài)勢不斷鞏固，結(jié)構(gòu)調(diào)整取得積極成效,城鄉(xiāng)建設(shè)跨越發(fā)展,民生狀況繼續(xù)改善,社會事業(yè)全面進(jìn)步。富裕章丘、和諧章丘、幸福章丘建設(shè)邁出了堅實步伐，位列2010年中國中小城市科學(xué)發(fā)展百強(qiáng)第38位。初步測算，全市生產(chǎn)總值500.6億元，比上年增長14.0%。其中：第一產(chǎn)業(yè)增加值54.2億元，增長6.0%；第二產(chǎn)業(yè)增加值286.3億元，增長15.5%；第三產(chǎn)業(yè)增加值160.1億元，增長14.0%。三次產(chǎn)業(yè)比重為10.8：57.2：32.0。人均生產(chǎn)總值49392元，增長13.5%?！窠?jīng)濟(jì)運行的主要特點一、綜合經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快增長。初步測算，全市生產(chǎn)總值500.6億元，比上年增長14.0%。其中：第一產(chǎn)業(yè)增加值54.2億元，增長6.0%；第二產(chǎn)業(yè)增加值286.3億元，增長15.5%；第三產(chǎn)業(yè)增加值160.1億元，增長14.0%。三次產(chǎn)業(yè)比重為10.8：57.2：32.0。人均生產(chǎn)總值49392元，增長13.5%。全市地域財政總收入48.7億元，比上年增長24.0%。其中地方財政收入（濟(jì)南口徑）25.7億元，增長24.8%。稅收占地方財政收入比重達(dá)到55.8%，比上年提高5.2個百分點。全年國地稅收入37.1億元，增長21.3%。其中：國稅23.1億元，增長18.0%；地稅14.0億元，增長27.2%。二、農(nóng)業(yè)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)能力明顯提高。糧食總產(chǎn)量創(chuàng)歷史新高，實現(xiàn)連續(xù)八年增產(chǎn)。全年糧食總產(chǎn)量達(dá)到67.9萬噸，比上年增長2.9%。蔬菜總產(chǎn)量172.6萬噸，增長1.7%。畜牧業(yè)發(fā)展平穩(wěn)。肉、蛋、奶產(chǎn)量分別增長3.4%、2.3%、1.4%；豬、牛、羊、家禽存欄量分別增長2.1%、2.1%、3.2%、4.6%；出欄量分別增長11.0%、1.6%、2.9%、3.1%。水產(chǎn)品產(chǎn)量1.1萬噸，增長1.9%。造林綠化取得積極成果，全面推行集體林權(quán)制度改革工作，發(fā)證率達(dá)98%。完成造林合格面積4.6萬畝，森林覆蓋率達(dá)到28%。被評為“全國糧食生產(chǎn)先進(jìn)縣（市）”、“中國果菜十強(qiáng)縣市”和“中國綠色果菜之鄉(xiāng)”。三、工業(yè)和建筑業(yè)工業(yè)生產(chǎn)效益同步回升。2010年末，全市規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)達(dá)到501家，比上年凈增54家。完成增加值238.3億元，比上年增長17.2%。實現(xiàn)銷售收入901.4億元，比上年增長20.0%；利稅88.9億元，增長17.3%；利潤52.8億元，增長18.1%。四、重點服務(wù)業(yè)交通運輸加快發(fā)展。干線公路網(wǎng)絡(luò)進(jìn)一步提升和完善。完成了S102線東段、S244線、普雪路、黨石路等道路建設(shè)，100%行政村通瀝青（水泥）公路。加快推進(jìn)示范區(qū)項目建設(shè)。城際快速客運公交化改造項目已完成世紀(jì)大道、G309線、S102線城際客運公交化改造。全市營運車輛保有量達(dá)21510輛，其中營運性載貨汽車11768輛，營業(yè)性載客汽車766輛，客運班線136條；納入行業(yè)管理的出租車303輛，公交車133輛，公交線路9條253公里，公交站點479個。運輸公司發(fā)展到上百家，物流公司33家。郵電通信業(yè)發(fā)展平穩(wěn)。全年郵政業(yè)務(wù)總量7798萬元，比上年增長17.8%。年末固定電話用戶數(shù)20.7萬戶，下降10.0%。山東省章丘市垛莊鎮(zhèn)，位于章丘西南部，因位于古齊魯兩國交界處形似屏障齊國的垛墻而得名。面積129.7平方公里，耕地1245公頃，下轄42個行政村，3.2萬人。鎮(zhèn)情概況垛莊鎮(zhèn)位于章丘西南部，因位于古齊魯兩國交界處形似屏障齊國的垛墻而得名。全鎮(zhèn)面積129.7平方公里，耕地1245公頃，下轄42個行政村，人口3.2萬人。人口出生率8.3‰，人口自然增長率-0.92‰。經(jīng)濟(jì)狀況全年實現(xiàn)固定資產(chǎn)投資2.2億元，完成各項稅收1906萬元，同比增長112%；實現(xiàn)地方財政收入604萬元，同比增長58%；農(nóng)民人均純收入達(dá)到5500元，同比增長11%；全年完成招商選資總額1.4億元。區(qū)位優(yōu)勢垛莊鎮(zhèn)地處泰沂山脈北麓，南與萊蕪市、泰安市毗鄰，西與濟(jì)南市歷城區(qū)接壤，省道327線貫穿全境。垛莊鎮(zhèn)山水資源豐富，環(huán)境資源優(yōu)美，公益林面積已達(dá)12萬畝，森林覆蓋率46%，旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展?jié)摿薮蟆６馇f鎮(zhèn)在章丘市率先實現(xiàn)村村通水泥路，同時解決了全鎮(zhèn)人畜吃水難問題。加快土地開發(fā)利用，大力實施了“海山家園”公寓樓項目建設(shè)，新建沿街商住樓8000平方米，大力實施了巴漏河城區(qū)段和沿河大街的亮化美化工程。垛莊鎮(zhèn)位于章丘市西南面，省道327、244、243線縱貫?zāi)媳?，交通十分便利。垛莊鎮(zhèn)山水資源豐富，環(huán)境資源優(yōu)美，森林覆蓋率46%，旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展?jié)摿薮?。垛莊鎮(zhèn)屬純山區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，地勢南高北低，群山綿亙，湖泊溪流眾多，泉群常年不涸,山水資源極為豐富，旅游景點眾多。七星臺風(fēng)景區(qū)、齊長城風(fēng)景區(qū)、海山湖風(fēng)景區(qū)、百丈崖風(fēng)景區(qū)、圣泉寺風(fēng)景區(qū)等連接成片，發(fā)展旅游業(yè)的條件得天獨厚。垛莊鎮(zhèn)人口數(shù)據(jù)（第五次人口普查統(tǒng)計）總?cè)丝?0546男15246女15300家庭戶戶數(shù)9520家庭戶總?cè)丝冢偅?0314家庭戶男15026家庭戶女152880-14歲（總）62350-14歲男31660-14歲女306915-64歲（總）2133515-64歲男1073515-64歲女1060065歲及以上（總）297665歲及以上男134565歲及以上女1631戶口本地住在本地29765第三章市場分析3.1生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園概況3.1.1生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光的涵義生態(tài)旅游是從20付紀(jì)90年代以來發(fā)展起來的。生態(tài)旅游不僅被定義為一種適應(yīng)市場機(jī)制的、以自然為基礎(chǔ)的旅游，還是國家政府機(jī)構(gòu)用來實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的一種有效工具。目前，最流行的關(guān)于生態(tài)旅游的定義有兩個：生態(tài)旅游是一種對環(huán)境負(fù)責(zé)的旅游和觀光行為，主要通過對環(huán)境的保護(hù)，以達(dá)到使當(dāng)?shù)氐纳鷳B(tài)和人口得以持續(xù)發(fā)展的目的；生態(tài)旅游是在一定自然地域中進(jìn)行的有責(zé)任的旅游行為，為了享受和欣賞歷史的和現(xiàn)存的自然文化景觀，這種行為應(yīng)該在不干擾自然地域、保護(hù)生態(tài)環(huán)境、降低旅游的負(fù)而影響和為當(dāng)?shù)厝丝谔峁┯幸娴纳鐣徒?jīng)濟(jì)活動的情況下進(jìn)行。近年來，伴隨全球農(nóng)業(yè)的產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，人們發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)不僅具有生產(chǎn)性功能，還具有改善生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，為人們提供觀光、休閑、度假的生括性功能。隨著收人的增加，閑暇時問的增多，生活節(jié)奏的加快以及競爭的日益激烈，人們渴望多樣化的旅游，尤其希望能在典型的農(nóng)村環(huán)境中放松自己。于是，農(nóng)業(yè)與旅游邊緣交叉的新型產(chǎn)業(yè)——生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光應(yīng)運而生。各地掀起發(fā)展觀光農(nóng)業(yè)的熱潮：有的選擇已有的自然風(fēng)景區(qū)或旅游景點為依托，興建“觀光果同”或珍稀動物養(yǎng)殖場：有的以種、養(yǎng)殖場為基礎(chǔ)，再造人工景觀、游樂設(shè)施：有的集科研、技術(shù)開發(fā)、觀光旅游于一體，興建“水果世界”等等。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光是一種以農(nóng)業(yè)和農(nóng)村為載體的新型旅游業(yè)，有狹義和廣義兩種涵義。狡義的僅指用來滿足旅游者觀光需求的農(nóng)業(yè)；廣義的觀光農(nóng)業(yè)應(yīng)涵蓋“休閑農(nóng)業(yè)”、“觀賞農(nóng)業(yè)”、“農(nóng)村旅游”等不同概念，是指在充分利用現(xiàn)有農(nóng)村空間、農(nóng)業(yè)自然資源和農(nóng)村人文資源的基礎(chǔ)上，通過以旅游內(nèi)涵為主題的規(guī)劃、設(shè)計與施丁，把農(nóng)業(yè)建設(shè)、科學(xué)管理、農(nóng)藝展示、農(nóng)產(chǎn)品加工、農(nóng)村空間出讓及旅游者的廣泛參與融為一體，使旅游者充分領(lǐng)略現(xiàn)代新型農(nóng)業(yè)藝術(shù)及生態(tài)農(nóng)業(yè)的大自然情趣的新型旅游業(yè)。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光始于二戰(zhàn)后的歐美國家，后在日本、臺灣等地充分發(fā)展并日趨成熟。由最初的小規(guī)模的觀光果園形式發(fā)展到統(tǒng)一規(guī)劃的集觀光、休閑、娛樂、教育為一體的有組織的生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園區(qū)、觀光農(nóng)業(yè)帶，走向多元化、多層次規(guī)模經(jīng)營，成為國際旅游業(yè)發(fā)展的重點。它改變了傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)僅關(guān)注于土地本身的大耕作農(nóng)業(yè)的單一經(jīng)營思想，把發(fā)展思路拓展到“人地共生”的旅游業(yè)與農(nóng)業(yè)結(jié)合的理想模式。3.1.2發(fā)展過程的階段模式觀光農(nóng)業(yè)旅游作為一個新興的旅游項目，首先緣起于大中城市周邊地帶。在發(fā)展過程上，可描述為三個階段及相應(yīng)模式（見表3.1）。階段是與特定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)剌對應(yīng)的，開發(fā)式的觀光農(nóng)業(yè)旅游項目，最有可能的是在旅游業(yè)具有相當(dāng)基礎(chǔ)的大中城市周邊出現(xiàn)。例如“廣東東莞的年豐山莊、珠海白藤湖的農(nóng)民度假村，還有正在興建的占地20公頃計劃投資1.5億元的高科技珠?，F(xiàn)代農(nóng)業(yè)公園以及太湖之濱占地3000畝預(yù)計投資6億元的“未來農(nóng)林大世界”等，部屬此類的代表。表3.1觀光農(nóng)業(yè)旅游發(fā)展的價段模式階段模式發(fā)展階段旅游主題主導(dǎo)者市場市場消費強(qiáng)度（交通除外）自發(fā)式甲期旅游萌芽階段不明確僅作為休閑調(diào)劑自發(fā)形成的供求關(guān)系模糊個人需求導(dǎo)<30元/天/人自主式初期經(jīng)營階段有一定主題和活動安排中小型旅行社主動參與經(jīng)營①以短期贏利為目的②產(chǎn)品導(dǎo)向90+30元/天/人開發(fā)式成熟的經(jīng)營階段有明確的主題和系列活動策劃大型（旅游）集團(tuán)開發(fā)和管理①以長期投資收益為目的②項目投資導(dǎo)向>120元/天/人3.1.地域模式代表的是觀光農(nóng)業(yè)旅游在不同地域空間上的表現(xiàn)，它反映了開發(fā)者的區(qū)位與市場策略。通過對我國現(xiàn)階段不同地區(qū)觀光農(nóng)業(yè)旅游開發(fā)項目的對比，其主要的類型可歸納如下（見表3.2）：表3.2觀光農(nóng)業(yè)旅游開發(fā)的地域模式模式醫(yī)位及目標(biāo)市場特點管理形式例注依托白然型1)距大中城市20公里以外，但交通便利2)以多個大中城市為目標(biāo)市場1)基礎(chǔ)條件較好，地貌類型齊全2)以獨立完整的農(nóng)業(yè)自然景觀單元為依托3)范圍廣闊6平方公里左右1)基本保留原有農(nóng)村各級組織2)分散管理3)接近原生自然江西井岡山觀光農(nóng)業(yè)區(qū)湖北隨州觀光農(nóng)業(yè)區(qū)依托城市型1)距大中城市10公里以內(nèi)2)以一個大中城市為目標(biāo)市場1)借助一定的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)2)主要通過人工構(gòu)造農(nóng)業(yè)景觀，以某一大中城市為依托3)范圍較小2平方公里左右1)獨立封閉行政組織2)集中管理3)更接近人工主題公園蘇州“未來農(nóng)林大世界”珠?！艾F(xiàn)代農(nóng)業(yè)公園”3.14生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的主要類型生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是把觀光旅游與農(nóng)業(yè)結(jié)合在一起的一種旅游活動，它的形式和類型很多。其中規(guī)模較大的主要有5種：1.觀光農(nóng)業(yè)園：在城市近郊或風(fēng)景區(qū)附近開辟特色果園、菜園、茶園、花圃等，讓游客入內(nèi)摘果、拔萊、賞花、采荼，享受田園樂趣。這是國外觀光農(nóng)業(yè)最普遍的一種形式。2.農(nóng)業(yè)公園：按照公園的經(jīng)營思路，把農(nóng)業(yè)生產(chǎn)場所、農(nóng)產(chǎn)品消費場所和休閑旅游場所結(jié)合為一體。例如日本有葡萄園公園，將葡萄園景觀的觀賞、葡萄的采摘、葡萄制品的品嘗以及與葡萄有關(guān)的品評、繪畫、寫作、攝影等活動融為一體。除了果品、水稻、花卉、茶葉等專業(yè)性農(nóng)業(yè)公園別外，目前大多數(shù)是綜合性的，包括服務(wù)區(qū)、景觀區(qū)、草原區(qū)、森林區(qū)、水果區(qū)、化卉區(qū)及活動區(qū)等。農(nóng)業(yè)公園面積，因性質(zhì)和功能而異，既有謎你型的水稻公園，又有幾十公頃的果樹公園。3．教育農(nóng)業(yè)園：這是兼顧農(nóng)業(yè)生產(chǎn)與科普教育功能的農(nóng)業(yè)經(jīng)營形態(tài)，即利用農(nóng)園中所栽植的作物，飼養(yǎng)的動物以及配備的設(shè)施，如特色植物、熱帶植物、水耕設(shè)施栽培、傳統(tǒng)農(nóng)具展示等，進(jìn)行農(nóng)業(yè)科技示范、生態(tài)農(nóng)業(yè)示范，傳授游客農(nóng)業(yè)知識。代表性的有法國的教育農(nóng)場，日本的學(xué)童農(nóng)園，臺灣的自然生態(tài)教室等。4．森林公園：是一個以林木為主，具有多變的地形、開闊的林地、優(yōu)美的林相和山谷、奇石、溪流等多景觀的大農(nóng)業(yè)復(fù)合生態(tài)群體。在樹種結(jié)構(gòu)上，針葉樹、闊葉樹與果樹樹種相結(jié)合；在土地資源利用和空間布局上，林、果、漁、菜、花相結(jié)合，以森林風(fēng)光與其他自然景觀為主體，配套一定的服務(wù)設(shè)施，必要的景觀建筑，在適當(dāng)?shù)奈恢媒ㄔO(shè)有狩獵場、游泳池、垂釣區(qū)、露營地、野炊區(qū)等，是人們回歸自然、休閑、度假、旅游、野營、避暑、科學(xué)考察和進(jìn)行森林浴的理想場所。5．民俗觀光村：在具有地方或民族特色的農(nóng)村地域，利用其特有的文化或民俗風(fēng)情，提供可供夜宿的農(nóng)舍或鄉(xiāng)村旅店之類的游想場所，讓游客充分享受濃郁的鄉(xiāng)土風(fēng)情以及別具一格的民間文化和地方風(fēng)俗。如深圳的民俗文化村等。3.1.5生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的功能分區(qū)生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是以農(nóng)業(yè)觀光、農(nóng)業(yè)休閑功能為主，兼有度假、文化娛樂、體育運動等多功能的綜合性游覽區(qū)。按其不同的性質(zhì)和功能進(jìn)行空間區(qū)劃，可劃分為四個分區(qū)（見表3.3）：1．觀賞區(qū)：由觀賞型農(nóng)田帶、瓜果園、花卉苗圃、珍稀動植物飼養(yǎng)場構(gòu)成，使游客身臨其境，感受真切的田園風(fēng)光和自然生機(jī)。2．示范區(qū)：由農(nóng)業(yè)科技示范、生態(tài)農(nóng)業(yè)示范、科普示范構(gòu)成，以濃縮的典型農(nóng)業(yè)模式，展示特色農(nóng)業(yè)生產(chǎn)景觀與經(jīng)營模式，傳授系統(tǒng)的農(nóng)業(yè)知識，使游客增長教益。3．休閑體驗區(qū)：由當(dāng)?shù)剜l(xiāng)村民居、鄉(xiāng)村活動場所構(gòu)成，營造游客能深人其中的鄉(xiāng)村生活空間，使游客參與農(nóng)耕活動，學(xué)習(xí)農(nóng)作物的種植技術(shù)，農(nóng)產(chǎn)品加工技術(shù)以及農(nóng)業(yè)經(jīng)營管理等，體驗農(nóng)村生活。4．產(chǎn)品區(qū)：由可采摘的直銷果園、鄉(xiāng)村工藝作坊、鄉(xiāng)村集市構(gòu)成。讓游客充分體驗勞動過程，自采自制自買的方式親身體驗農(nóng)產(chǎn)品制作過程，并購買鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品，推動鄉(xiāng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展。表3.3觀光農(nóng)業(yè)園功能四分區(qū)方案場所分區(qū)占規(guī)劃面積構(gòu)成系統(tǒng)功能導(dǎo)向例注觀賞區(qū)50-60%1)觀賞型農(nóng)田帶、瓜果區(qū)2)珍稀動物飼養(yǎng)場3)花卉茁圃使游客身臨其境感受真切田園風(fēng)光和自然生機(jī)珠海蝴蝶公園、隨州銀杏公園示范區(qū)15-25%1)農(nóng)業(yè)科技示范2)生態(tài)農(nóng)業(yè)示范3)科普示范范（配研修所）以濃縮的典型農(nóng)業(yè)模式，傳授系統(tǒng)的農(nóng)業(yè)知識增長教益東莞年豐山莊，?；~塘休閑體驗10-15%1)鄉(xiāng)村民居2)鄉(xiāng)村活動場所營造游客能深入其中的鄉(xiāng)村空間，參與體驗并實現(xiàn)精神交流井岡山的農(nóng)民客棧與公社食堂產(chǎn)品區(qū)5-10%1)可采摘的直銷果園2)鄉(xiāng)村工藝作坊3)鄉(xiāng)樹集市讓游客充分體驗勞動過程并以親切的交易方式回報鄉(xiāng)村經(jīng)濟(jì)東莞年豐“動手果園”3.1.一是直接經(jīng)濟(jì)效益目標(biāo)。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的一個新興分支，是以農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)為基礎(chǔ)。因此，獲取直接的經(jīng)濟(jì)效益是觀光農(nóng)業(yè)最基礎(chǔ)的目標(biāo)，特別是觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展的初始階段尤為如此。二是可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)?？沙掷m(xù)發(fā)展是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的基本理念。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光把改善生態(tài)、美化自然、造就人與自然和諧的生存發(fā)展環(huán)境作為自身發(fā)展的目標(biāo)。三是示范觀賞目標(biāo)。離開了這人目標(biāo)，就沒有了生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光。這一目標(biāo)是“直接經(jīng)濟(jì)效益目標(biāo)”的延伸。換句話講，也是產(chǎn)業(yè)鏈的延伸與拓展。3.2生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園旅游分析據(jù)有關(guān)部門總結(jié)百姓生活十大變化，其中之一是假日旅游熱起來。1989年，我國國內(nèi)年旅游人數(shù)只有2.4億人次，到2004年，近8億人次出游。1990年，中國公民出境人數(shù)只有300萬人次，到2004年，1213萬人次周游列國。2005年更是中國入境旅游、國內(nèi)旅游、出境旅游全面發(fā)展的一年。全年入境旅游人數(shù)達(dá)8901萬人次，比上年增長6.7%，旅游外匯收入達(dá)178億美元，比上年增長9.7%，首次躍居世界第5位；國內(nèi)旅游人數(shù)達(dá)7.84億人次，比上年增長5.3%。國內(nèi)旅游收入達(dá)3522億元人民幣，比上年增長10.9%。旅游業(yè)總收入達(dá)到4995億元，相當(dāng)于當(dāng)年國內(nèi)生產(chǎn)總值的5.2%，比上年提高了0.15個百分點。在“春節(jié)”、“五一”、“十一”三個黃金周中，全國共接待國內(nèi)旅游者1.83億人次，實現(xiàn)旅游收入736億元。旅游業(yè)的六大要素是“行、游、住、食、購、娛”，圍繞任何一點，生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光都可以有所作為。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光的現(xiàn)實意義主要體現(xiàn)在它為農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)開辟了一個全新市場，豎起了一個新興產(chǎn)業(yè)。它從另一種角度去挖掘我們現(xiàn)有的人力物力資源，開拓出一個完全屬于農(nóng)民自己的市場。在這里，農(nóng)民表現(xiàn)得主動、活躍、有創(chuàng)造力，而不必聽命于機(jī)械的需求。發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園對于緩解目前農(nóng)村經(jīng)濟(jì)難以突破的幾大矛盾。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園效益顯著，它能使農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)再調(diào)整，轉(zhuǎn)移農(nóng)村富余勞動力的就業(yè)，推動農(nóng)村經(jīng)濟(jì)和農(nóng)業(yè)勞動力結(jié)構(gòu)調(diào)整，開拓新的增收渠道，創(chuàng)造新的增收模式。章丘市旅游資源的最大特點是人文景觀與自然景觀共生，農(nóng)村經(jīng)濟(jì)與社會結(jié)構(gòu)的自然形態(tài)明顯，旅游物價平，親和力較強(qiáng)。章丘市旅游發(fā)展?fàn)顩r2010年是實施“十一五”規(guī)劃的沖刺年，也是承前啟后的關(guān)鍵年，一年來，章丘市旅游產(chǎn)業(yè)取得了蓬勃發(fā)展，全年接待游客640萬人次，實現(xiàn)旅游業(yè)總收入26億元，同比分別增長3.5%和8.3%。主要特點有：1、假日旅游經(jīng)濟(jì)比重增高；2、旅行社地接、組團(tuán)呈現(xiàn)“兩旺”局面；3、一卡通崔旺近郊游；4、泉水旅游持續(xù)火爆。3.3綠色食品市場分析3.31我國綠色食品市場的發(fā)展1990年5月15日，我國正式宣布開始發(fā)展綠色食品。我國綠色食品事業(yè)經(jīng)歷了以下發(fā)展過程：提出綠色食品的科學(xué)概念建立綠色食品生產(chǎn)體系和管理體系系統(tǒng)組織綠色食品工程建設(shè)實施穩(wěn)步向社會化、產(chǎn)業(yè)化、市場化、國際化第一階段，從農(nóng)墾系統(tǒng)啟動的基礎(chǔ)建設(shè)階段（1990一1993年），1990年，綠色食品工程在農(nóng)墾系統(tǒng)正式實施。在綠色食品工程實施后的三年中，完成了一系列基礎(chǔ)建設(shè)工作。第二階段，向全社會推進(jìn)的加速發(fā)展階段（1994年11996年），這階段綠色食品發(fā)展呈現(xiàn)出五個特點：(1)產(chǎn)品數(shù)量連續(xù)兩年高增長。(2)農(nóng)業(yè)種植規(guī)模迅速擴(kuò)大。1995年綠色食品農(nóng)業(yè)種植面積達(dá)到1700萬畝，比1994年擴(kuò)了3.6倍，1996年擴(kuò)大到3200萬畝，增長88.2%。(3)產(chǎn)量增長超過產(chǎn)品個數(shù)增長，綠色食品企業(yè)規(guī)模在不斷擴(kuò)大。(4)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)趨向居民日常消費結(jié)構(gòu)。與1995年相比，1996年糧油類產(chǎn)品比重上升53.3%，水產(chǎn)類產(chǎn)品上升35.3%，飲料類產(chǎn)品上升20.8%，畜禽蛋奶類產(chǎn)品上升12，4%。(5)縣域開發(fā)逐步展開。第三階段，向社會化、市場化、同際化全面推進(jìn)階段（1997年至今）。21世紀(jì)的主導(dǎo)農(nóng)業(yè)是生態(tài)農(nóng)業(yè)，21世紀(jì)的主導(dǎo)食品是綠色食品。綠色食品的有機(jī)食品、生態(tài)食品、自然食品生產(chǎn)和貿(mào)易發(fā)展十分迅速，市場容量也在迅速擴(kuò)在。3.3.2綠色食品的發(fā)展前景有關(guān)專家認(rèn)為，21世紀(jì)將成為“人類生命科學(xué)世紀(jì)”、“產(chǎn)品質(zhì)量創(chuàng)新世紀(jì)”，當(dāng)今世界各國都面臨著“綠色世紀(jì)”和“綠色革命”的嚴(yán)峻挑戰(zhàn)。隨著高科技的發(fā)展，通過多層次加工的健身滋補(bǔ)食品、強(qiáng)力美容食品、野生植物食品、轉(zhuǎn)基因食品等脫穎而出，將以其獨特的品質(zhì)和特性，搶占綠色食品市場。由此可見，新世紀(jì)綠色食品市場競爭將更加激烈。章丘市作為農(nóng)業(yè)大市，綠色食品資源豐富，開發(fā)潛力巨大，綠色市場銷售前景看好。綠色產(chǎn)業(yè)發(fā)展機(jī)遇與挑戰(zhàn)并存，注重標(biāo)示本兼治為發(fā)展之根本。綜上所述，觀光農(nóng)業(yè)是旅游這一朝陽行業(yè)中最有潛力的部分，在未來幾年中將有巨大的市場機(jī)會。第四章項目總體方案設(shè)計4.1項目建設(shè)指導(dǎo)思想1、建設(shè)上盡量不破壞原有自然景觀和鄉(xiāng)村風(fēng)味。生態(tài)園的總體設(shè)計將充分體現(xiàn)人與自然和諧共處的理念，使生態(tài)園經(jīng)濟(jì)效益、生態(tài)效益和社會效益相結(jié)合，因此生態(tài)園的建設(shè)上將盡量尊重本來的土地原生資源，使其與自然景觀和周邊鄉(xiāng)村融為一體。同時為充分展現(xiàn)北方民居特有的風(fēng)貌，生態(tài)園接待區(qū)的規(guī)劃、設(shè)計和建設(shè)上將充分考慮北方民居元素。2、兼顧景觀生態(tài)性與與娛樂性。在對生態(tài)園進(jìn)行實地規(guī)劃時將通過合理布局，采取養(yǎng)殖區(qū)與種植區(qū)和觀光娛樂區(qū)分開、果樹中間種農(nóng)作物等措施，既豐富了植物景觀群落，又增加觀光采摘的多樣性和趣味性。3、開發(fā)“體驗經(jīng)濟(jì)”。通過生態(tài)園的建設(shè)，讓觀光者體驗到“回歸自然，健康為本”的感受，吸引城市觀光者廣泛參與到生態(tài)園的生產(chǎn)、生活中，增強(qiáng)農(nóng)耕、民俗體驗。4、服務(wù)設(shè)施規(guī)劃具有現(xiàn)代性。在辦公區(qū)、服務(wù)接待區(qū)、展示區(qū)、停車場、廁所等服務(wù)設(shè)施的規(guī)劃上將采用現(xiàn)代化的材質(zhì)和設(shè)計方案，特別是觀光者關(guān)心的衛(wèi)生和洗手池的布置一定要打破傳統(tǒng)的農(nóng)家風(fēng)格。4.2項目規(guī)劃原則生態(tài)園的建設(shè)規(guī)劃，將秉承“可持續(xù)發(fā)展”的原則，提倡自然循壞和自然生態(tài)，保護(hù)好生態(tài)環(huán)境，把資源開發(fā)和經(jīng)濟(jì)社會協(xié)調(diào)發(fā)展有機(jī)地結(jié)合起來，把可持續(xù)發(fā)展農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村發(fā)展有機(jī)結(jié)合起米，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展和生態(tài)環(huán)境相互可促進(jìn)的良性循環(huán)。生態(tài)園根據(jù)自身特點和現(xiàn)狀，因地制宜，利用“山”的優(yōu)勢和“水”的優(yōu)勢，堅持以農(nóng)為本，以農(nóng)業(yè)帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)的共同發(fā)展，將經(jīng)濟(jì)發(fā)展與環(huán)境保護(hù)相協(xié)調(diào)，走可持續(xù)發(fā)展道路，按照“統(tǒng)一規(guī)劃，分期實施，開發(fā)一片，建成一片，受益一片，滾動發(fā)展”的原則，以現(xiàn)代高效生態(tài)農(nóng)業(yè)和觀光業(yè)為主要功能區(qū)進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，形成發(fā)展長龍經(jīng)濟(jì)的“三個構(gòu)想”：發(fā)展綠色高效農(nóng)業(yè)，積極發(fā)展觀光業(yè)，適當(dāng)發(fā)展加工業(yè)?！褚?guī)劃原則：（一）整體性與開放性的原則生態(tài)i園的規(guī)劃將從整體布局著手，特別注重觀光區(qū)和服務(wù)區(qū)與周邊環(huán)境的有機(jī)結(jié)合。從生態(tài)園內(nèi)部講，整個功能區(qū)盡管有各自的特點，但并不是一個個無機(jī)的、分散的結(jié)構(gòu)，而是種開放式的有機(jī)結(jié)合體；同時生態(tài)園本身將與周邊環(huán)境相互銜接、相互融合。（二）生態(tài)性原則生態(tài)園自身的生產(chǎn)生活將更為注重生態(tài)方面的要求，節(jié)制引用外來物種，保護(hù)和發(fā)展鄉(xiāng)土物種，不會對農(nóng)場本身和周邊鄉(xiāng)村產(chǎn)生不良影響。（三）經(jīng)濟(jì)性原則生態(tài)園將充分發(fā)揮現(xiàn)代科技優(yōu)勢，強(qiáng)調(diào)用最少的人工和資金投入來健全自然生態(tài)過程，強(qiáng)調(diào)有效利用有限的土地資源；同時，生態(tài)園本身除了發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)品以外，還將開展采摘觀光等，以帶來更多的經(jīng)濟(jì)效益求得生態(tài)園自身良性循環(huán)，因此在生態(tài)園規(guī)劃中將充分考慮經(jīng)濟(jì)生產(chǎn)的內(nèi)容。（四）參與性原則親身直接參與與體驗、自娛自樂成為當(dāng)前的旅游時尚。生態(tài)園在觀光項目的設(shè)置上將充分考慮體現(xiàn)“參與感”、“體驗感”，結(jié)合生態(tài)園本身空間廣闊、地貌豐富等特點，吸引城市觀光者廣泛參與到生態(tài)園的生產(chǎn)、生活的方方面面，多層面地體驗農(nóng)場生活的情趣，享受到原汁原味的鄉(xiāng)村文化氛圍。（五）特色性原則特色是生園經(jīng)濟(jì)發(fā)展的生命之所在，愈有特色其競爭力和發(fā)展?jié)摿蜁鷱?qiáng)，因此，生態(tài)園會明確資源特色，選準(zhǔn)突破口，使生態(tài)園具有更鮮明的市場特色。（六）多樣性原則鑒于人們在當(dāng)今的休閑娛樂中將充分展現(xiàn)個性，生態(tài)園在進(jìn)行觀光規(guī)劃中安排觀光線路、方式、時間和消費水平上，將綜合考慮多種方案，組織多樣的休閑項目和線路供觀光者選擇。（七）適宜性原則土地能力是指土地的生產(chǎn)潛力，它是一定土地所固有的。對生態(tài)園的土地利用作出決定，是其規(guī)劃設(shè)計的重要內(nèi)容。生態(tài)觀光園區(qū)土地評價的基礎(chǔ)是土地利用和地塊之間的比較，也就是說，安對生態(tài)園內(nèi)各個不同土地類型地塊的各種利用作出適宜性評價，以達(dá)到土地的最合理化利用，獲得最大的經(jīng)濟(jì)效益。（八）近期和遠(yuǎn)期規(guī)劃建設(shè)性原則生態(tài)園的規(guī)劃建設(shè)并不是一蹴而就的，需要統(tǒng)籌規(guī)劃，分期建設(shè)。為做到布局合理，就必須做到統(tǒng)籌規(guī)劃，有計劃地分期實施，逐步建設(shè)。為保證其健康發(fā)展，一要搞好規(guī)劃，按規(guī)劃組織實施，二要根據(jù)投入的資金合理分配，進(jìn)行分期建設(shè)。4.3項目建設(shè)總體方案l、2013年計劃重點建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施：(1)按功能規(guī)劃為服務(wù)區(qū)、景觀區(qū)、種植區(qū)、養(yǎng)殖區(qū)、活動區(qū)等，并進(jìn)行具體分區(qū)：(2)興建小型現(xiàn)代化養(yǎng)殖中心：(3)修建工作人員辦公區(qū)、宿舍及小規(guī)模接待區(qū)；(4)修建沼氣池，滿足生態(tài)園照明、動力等需要；(5)建設(shè)滴灌系統(tǒng)，發(fā)展果樹種植和間種農(nóng)作物；(6)修建小型會議中心：(7)將RFID（無線射頻識別技術(shù)）運用到養(yǎng)殖區(qū)中，通過采用RFID技術(shù)建立飼養(yǎng)檔案、預(yù)防接種檔案等，達(dá)到高效、自動化管理牲畜的目的，同時為食品安全提供保障。2、2014年計劃：(1)興建集餐飲、棋牌、垂釣、休閑、游樂、園林綠化和鄉(xiāng)村情調(diào)于一體的多功能休閑園區(qū)。休閑區(qū)規(guī)劃結(jié)構(gòu)為：休閑別墅區(qū)、水果采摘區(qū)、觀光植物區(qū)、觀景品茗區(qū)。(2)運用現(xiàn)代化市場營銷手段，積極發(fā)展觀光采摘業(yè)。3、建立綠色產(chǎn)品生產(chǎn)基地。進(jìn)行土地資源綜合開發(fā)，建立以立體種植和立體養(yǎng)殖為主的高效生態(tài)科技示范區(qū)。4、建設(shè)農(nóng)業(yè)生態(tài)休閑觀光園。在生態(tài)示范區(qū)的基礎(chǔ)上，立足生態(tài)園山青水秀、“綠色環(huán)?！币约吧鷳B(tài)園的體閑園的特點，充分利用生態(tài)園自然景觀，形成“可覽、可游、可居”的環(huán)境景光和集“自然--生產(chǎn)--休閑--康樂--教育”于一體的景觀綜合體，發(fā)展體驗農(nóng)業(yè)觀光農(nóng)業(yè)相結(jié)合的特色旅游。4.4項目建設(shè)內(nèi)容觀光農(nóng)業(yè)園立足以生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)為基礎(chǔ)，以創(chuàng)造優(yōu)美的自然環(huán)境、生產(chǎn)優(yōu)質(zhì)的綠色農(nóng)產(chǎn)品為宗旨，走農(nóng)業(yè)觀光、農(nóng)村休閑度假之路。在種養(yǎng)殖項目選擇和設(shè)計上充分考慮了農(nóng)業(yè)與旅游的有機(jī)結(jié)合。園區(qū)規(guī)劃項目有：采摘園、垂釣池、兒童樂園、設(shè)施農(nóng)業(yè)、農(nóng)作物迷宮、田園風(fēng)光區(qū)、生態(tài)養(yǎng)殖（水產(chǎn)／畜禽）、野營燒烤等項目。在休閑活動安排上，生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園追求與游客的互動性，游客參與性項目安排有采摘、走迷宮、垂釣、植物組織培養(yǎng)、老式農(nóng)耕活動等，是久居城市的人回歸自然，追究野趣，體味“住一天農(nóng)家屋，干一天農(nóng)家活，吃一天農(nóng)家飯”樂趣的理想渡假園區(qū)，也是學(xué)校進(jìn)行“寓教于游，寓教于樂”的科普教育理想之地。1．設(shè)施農(nóng)業(yè)區(qū)：園區(qū)建有以國產(chǎn)連棟大棚和現(xiàn)代溫室為主的現(xiàn)代化生產(chǎn)設(shè)施，主要種植各種各樣的瓜果蔬菜如小番茄、小黃瓜、草莓、西瓜、甜瓜、野菜等供采摘和園區(qū)餐廳所用。另外農(nóng)業(yè)園還有觀光型玻璃溫室一座，溫室里種植各種奇特瓜果，四季常綠，極具觀賞性。2．田園風(fēng)光區(qū)：以老石扳鋪設(shè)田埂，并架設(shè)老式水車灌溉系統(tǒng)讓游客真正參與到農(nóng)事活動中來。其他包括在園區(qū)內(nèi)放養(yǎng)了鴨、鵝、牛、羊等家禽家畜，建有會議室、茅草亭、長廊、棧道、木制長橋、鄉(xiāng)村作坊等休閑項目供游客觀賞、休憩。3．農(nóng)作物迷宮區(qū)：園區(qū)建有農(nóng)作物迷宮，四季種植不同的農(nóng)作物，利用其高度形成植物迷宮，或向日葵、或玉米、或小麥，或菊花，每年每季景觀小同。其中以舊石扳鋪設(shè)了縱橫交錯的道路系統(tǒng)，并在各個結(jié)點布置了休閑的桌椅和老井供游客使用。4，垂釣區(qū)：農(nóng)業(yè)園建有一個專業(yè)垂釣池與六個特種魚垂釣塘，這些垂釣池環(huán)境優(yōu)美，設(shè)施齊備，專業(yè)垂釣池養(yǎng)殖有多種常規(guī)魚，特種魚垂釣塘每個塘養(yǎng)殖一種稀有魚類，如美國苘魚、鯔魚、南美白對蝦等。5．嬉水區(qū)：為滿足兒童喜歡玩水的需要，農(nóng)業(yè)園建有嬉水河，嬉水河水深在0.3～05米之間，河底密鋪鵝卵石，河邊種植荷花，是兒童夏天嬉水、抓魚的好地方。6．水果采摘區(qū)：生態(tài)種養(yǎng)殖系統(tǒng)農(nóng)業(yè)園種植有桃、油桃、李、梨、葡萄、棗、杏、柑橘、石榴、柿等種類果樹的優(yōu)良品種，基本上四季有花、全年有果。所有果園嚴(yán)格按照山東省無公害農(nóng)產(chǎn)品（水果部分）生產(chǎn)：標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行管理，采用大量施用有機(jī)肥、果園種草覆草、果實套袋、果園養(yǎng)雞等生態(tài)措施來管理果園，尤其是果園養(yǎng)雞，通過果園種草養(yǎng)雞--雞吃果園害蟲--雞糞還田增強(qiáng)果園土壤肥力。果園水土得到良好保持，同時減少勞動用工，減少農(nóng)藥（除草劑和殺蟲荊）用量，提高了果品質(zhì)量，還為農(nóng)業(yè)園餐廳提供了大量優(yōu)質(zhì)放養(yǎng)雞和雞蛋。7．餐飲區(qū)：農(nóng)業(yè)園建有較大規(guī)模餐飲區(qū)，餐廳頗具鄉(xiāng)村建筑風(fēng)格，擁有幾十個大、小包廂，設(shè)施齊備?？赏瑫r供500人就餐。餐廳菜肴大部分使用農(nóng)業(yè)園種、養(yǎng)的優(yōu)質(zhì)生態(tài)農(nóng)產(chǎn)品，游客可現(xiàn)采現(xiàn)做，享受具有獨特風(fēng)味的農(nóng)家菜。8．生活管理區(qū)：樸實的磚房，彎曲延伸的石板路位于職工宿舍與服務(wù)建筑之間，在建筑風(fēng)格、景觀設(shè)計上與整體協(xié)調(diào)。9．木屋別墅區(qū)：建2-3個形態(tài)各異、別具特色、外觀新穎、內(nèi)部設(shè)施完備的別墅。10．農(nóng)家四合院：建9座條件優(yōu)雅、設(shè)施完備的農(nóng)家四合院，接待游客。我國農(nóng)業(yè)回顧展就布置在其中。農(nóng)業(yè)回顧展以詳實的文字說明、圖片、實物、模型等形式展示了我同古代農(nóng)業(yè)、傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的歷史。展覽重點介紹了我國農(nóng)業(yè)的種植技術(shù)、園藝作物技術(shù)的發(fā)展，以及農(nóng)業(yè)生產(chǎn)工具和生產(chǎn)設(shè)施，突出了知識性、趣味性、觀賞性，對市民、青少年、學(xué)生具有較強(qiáng)的教育意義。農(nóng)家小院中，還可以搖轆轤打水、推碾子磨面、野炊等活動，體驗鄉(xiāng)情農(nóng)趣。11．驢車鄉(xiāng)村觀光：準(zhǔn)備15套驢車，裝飾具有鄉(xiāng)間特色。12．棋藝荼社：建成100平方水的棋場所一個，制造木制棋子。一側(cè)建設(shè)木椅供游人對弈、休憩品茶。13．兒童樂園：園中新建兒童樂園，在環(huán)境優(yōu)美的樹林中的兒童樂園設(shè)有小朋友們喜愛的小猴抬轎子、火車快快跑、彈跳蹦蹦床、開心小木馬等多項游樂設(shè)施，安裝了滑梯、漫步機(jī)、搖籃、秋千、組合訓(xùn)練器、單（雙）杠等20余種娛樂健身器材，還有摸魚池、吊床、露營帳篷等，伴著悠揚(yáng)的童樂，騎著心愛的小木馬，為小朋友們提供'了盡情玩要的場所。14．素質(zhì)教育區(qū)：該區(qū)主要設(shè)置自然作坊、二十四節(jié)氣廣場等，通過這些內(nèi)容來達(dá)到自然教育的目的。作坊中有泥人坊、染布坊、紡織坊、草葉工藝作坊等，在這人們穿上自己染色的衣服，制作自已喜歡的泥人玩偶，學(xué)習(xí)紡織技術(shù)，觀看昆草制作過程等一些民間工藝，體現(xiàn)了參與性。二十四節(jié)氣廣場，讓游人對民間的各個節(jié)氣的傳說、俗語，以及各個節(jié)氣對農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的關(guān)系有所了解，地方歷史文化的注入體現(xiàn)了親和地方特色的設(shè)計理念。15．附屬建設(shè)：1)沼氣池滿足生態(tài)園照明、動力等需要。沼氣示意圖2)滴灌系統(tǒng)3)小型現(xiàn)代化養(yǎng)殖園，用于現(xiàn)代化養(yǎng)殖技術(shù)的展示和推廣。將RFID（無線射頻識別技術(shù)）運用到養(yǎng)殖業(yè)中，通過采用RFID技術(shù)建立飼養(yǎng)檔案、預(yù)防接種檔案等，達(dá)到高效、自動化管理牲畜的目的，同時為食品安全提供保障。4)停車場。5)服務(wù)接待區(qū)。4.4項目投標(biāo)與招標(biāo)管理根據(jù)國家現(xiàn)行《建筑法》、《招投法》及《山東省建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)管理條例》、濟(jì)南市建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)有關(guān)規(guī)定，本項目設(shè)計、監(jiān)理、施工單位選擇應(yīng)進(jìn)行招標(biāo)擇優(yōu)。（1）濟(jì)南市有關(guān)施工公開招標(biāo)操作過程1、辦理招標(biāo)申請申請材料包括：招標(biāo)申請表，項目報建登記表，立項批文，“綠色圖章”許可證，抗震設(shè)防審查證書，施工圖設(shè)計審查批準(zhǔn)書，建設(shè)工程規(guī)劃許可證。2、起草招標(biāo)通告、招標(biāo)文件并送招標(biāo)辦審查3、發(fā)布招標(biāo)通告，根據(jù)規(guī)定時間受理報名、資格預(yù)審及確定投標(biāo)人4、發(fā)放招標(biāo)文件、圖紙給投標(biāo)人，準(zhǔn)備投標(biāo)文件5、選擇具備資格的單位編審標(biāo)底6、召開標(biāo)前會議7、開標(biāo)前評委抽取8、按規(guī)定時間進(jìn)行投標(biāo)、開標(biāo)、評標(biāo)、定標(biāo)活動9、交納招標(biāo)管理費，填寫中標(biāo)通知書，經(jīng)招標(biāo)辦審核后發(fā)給招投標(biāo)雙方。10、工程合同簽訂《濟(jì)南市建設(shè)工程施工招標(biāo)投標(biāo)文件》內(nèi)容主要包括：招標(biāo)文件審查表，投標(biāo)邀請書，第一章投標(biāo)須知，第二章合同主要條款，第三章技術(shù)規(guī)范，第四章圖紙、技術(shù)資料及附件，第五章投標(biāo)文件表式。項目委托方在項目建設(shè)的過程中將嚴(yán)格執(zhí)行國家、山東省、濟(jì)南市章丘市招標(biāo)方面的有關(guān)規(guī)定，就有關(guān)招標(biāo)的項目、范圍、組織形式、方式及招標(biāo)估算金額等方面有了初步計劃。（2）項目招標(biāo)基本情況1、招標(biāo)范圍本項目招標(biāo)范圍主要為=1\*GB3①建安工程：住宅、公建和配套設(shè)施及道路、綠化等設(shè)施，合計建筑面積50000平方米;=2\*GB3②設(shè)備采購。2、招標(biāo)組織形式根據(jù)建設(shè)單位的具體情況，擬采用委托招標(biāo)形式進(jìn)行土建施工招標(biāo)和水電施工招標(biāo)。3、招標(biāo)方式本項目由企業(yè)投資，故工程建設(shè)采用公開或邀請招標(biāo)方式進(jìn)行招標(biāo)。（3）招標(biāo)初步方案1、建筑安裝工程項目擬劃分若干標(biāo)段，住宅為一個標(biāo)段，公建、配套設(shè)施及道路、綠化等設(shè)施為一個標(biāo)段。2、按標(biāo)段分別招標(biāo)。3、招標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組及評標(biāo)機(jī)構(gòu)由項目負(fù)責(zé)人組織。（4）投標(biāo)凡具備承擔(dān)本工程施工能力和相應(yīng)資質(zhì)的單位和組織均可參加投標(biāo)，當(dāng)資格審查合格者超過8家時，應(yīng)采取隨機(jī)抽取的辦法，確定八家投標(biāo)單位，當(dāng)資格審查合格者少于三家（不含三家）時，應(yīng)重新組織招標(biāo)，若投標(biāo)人仍少于三家者，應(yīng)報請主管部門批準(zhǔn)，改為邀請招標(biāo)。（5）開標(biāo)、評標(biāo)1）開標(biāo)：按照招標(biāo)文件規(guī)定的時間和地點開標(biāo)，邀請公證機(jī)構(gòu)或監(jiān)督部門進(jìn)行現(xiàn)場公證或監(jiān)督。2）評標(biāo)：評標(biāo)由評標(biāo)委員會負(fù)責(zé)。按照《招標(biāo)投標(biāo)法》及有關(guān)規(guī)定，該項目的評標(biāo)委員會由五人以上組成，其中業(yè)主單位二人，從省規(guī)定的評標(biāo)專家?guī)熘须S機(jī)抽取，要求中級以上職稱、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)方面的專家不得少于2/3，評委主任由招標(biāo)人擔(dān)任，負(fù)責(zé)組織、監(jiān)督評委的評審工作，解決評委提出的問題，但不參與投票打分。評標(biāo)委員會成員必須嚴(yán)格遵守法律、法規(guī)的規(guī)定和職業(yè)道德，按照招標(biāo)文件規(guī)定的評標(biāo)辦法和計分標(biāo)準(zhǔn)，公平公正地對各有效標(biāo)書進(jìn)行認(rèn)真詳細(xì)的評審和比較，并對自己的評審意見負(fù)法律責(zé)任。（6）招標(biāo)監(jiān)督本項目的招標(biāo)工作由市、區(qū)發(fā)改委協(xié)調(diào)有關(guān)部門實施監(jiān)督第五章項目技術(shù)方案5.1技術(shù)方案原則本項目的技術(shù)方案依照項目區(qū)的經(jīng)濟(jì)、社會條件、遵循自然、社會和經(jīng)濟(jì)系統(tǒng)協(xié)調(diào)發(fā)展的原則，以充分利用當(dāng)?shù)氐淖匀缓腿宋馁Y源，建立具有鮮明地域特色的生態(tài)農(nóng)業(yè)系統(tǒng)為目的，運用生態(tài)學(xué)的物質(zhì)循環(huán)轉(zhuǎn)化原理、生態(tài)位原理、邊緣效