消防消防合同

1/1消防消防合同

案件審理過程中，存在兩種不同意見：

第一種意見是：本案所涉房屋未經(jīng)消防驗(yàn)收合格即對(duì)外出租，違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定，且不能實(shí)現(xiàn)合同目的，該房屋租賃合同應(yīng)為無效合同，因合同無效而給原告造成的損失應(yīng)由被告承擔(dān)賠償責(zé)任。

第二種意見是：依法成立的合同受法律保護(hù)，對(duì)雙方當(dāng)事人均具有約束力，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。本案中原被告在平等自愿的基礎(chǔ)上簽訂的房屋租賃合同，系雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，該合同應(yīng)合法有效。因被告無法提供涉案房屋的消防驗(yàn)收手續(xù)直接導(dǎo)致原告不能實(shí)現(xiàn)合同目的，雙方自愿達(dá)成解除合同的意思表示，應(yīng)當(dāng)尊重當(dāng)事人的意愿，但導(dǎo)致合同解除過錯(cuò)在被告，被告應(yīng)當(dāng)返還原告租金及押金并賠償原告損失。

同意第二種意見。

根據(jù)《最高人民法院答復(fù)云南省高級(jí)人民法院》第二條“租賃合同涉及的房屋不屬于法律規(guī)定必須經(jīng)過消防機(jī)關(guān)驗(yàn)收的，人民法院不應(yīng)當(dāng)以該房屋未經(jīng)消防驗(yàn)收合格為由而認(rèn)定合同無效”，第三條“租賃房屋用于開設(shè)經(jīng)營(yíng)賓館、飯店、商場(chǎng)等公眾聚集場(chǎng)所的，向當(dāng)?shù)毓蚕罊C(jī)構(gòu)申報(bào)消防安全檢查的義務(wù)人為該企業(yè)的開辦經(jīng)營(yíng)者，但租賃標(biāo)的物經(jīng)消防安全驗(yàn)收合格，不是認(rèn)定房屋租賃合同效力的必要條件”的規(guī)定，原告所租賃的房屋不屬于必須要按照國(guó)家工程建筑消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)的對(duì)象，雙方在簽訂合同時(shí)，也未將租賃房屋經(jīng)消防驗(yàn)收合格約定為合同生效條件，故原被告簽訂的房屋租賃合同不具備合同無效的情形，雙方簽訂的房屋租賃合同應(yīng)屬有效合同。

雖然租賃房屋未經(jīng)消防驗(yàn)收合格不是租賃合同生效的必要條件，但租賃房屋的消防驗(yàn)收是原告開辦電玩城不可或缺的前提條件之一，因被告家電公司在承諾期限內(nèi)未能提供涉案房屋的消防驗(yàn)收手續(xù)，導(dǎo)致原告無法辦理電玩城開業(yè)前所需手續(xù)，致使原告簽訂合同的目的不能實(shí)現(xiàn)。原告提出解除合同，被告家電公司亦同意解除，經(jīng)原被告雙方協(xié)商一致達(dá)成的解除房屋租賃合同系雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示。因此，導(dǎo)致雙方簽訂的租賃合同解除的責(zé)任在被告，被告應(yīng)當(dāng)返還原告所交租金及押金并賠償原告的各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)損失。

最終，法院依法判決被告返還原告租金及押金165068元并賠償原告損失268865元。判決后原被告均未上訴，該判決已發(fā)生法律效力。

消防消防合同第2篇甲方：_______

乙方：_______

按照《中華人民共和國(guó)民法典》和《建筑安裝工程承包合同條例》的原則，結(jié)合本工程具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議：

第一條、工程概況

工程名稱：________

工程地點(diǎn)：________

承包范圍：________

承包方式：包工包料

開、竣工日期：本合同簽訂的3天內(nèi)進(jìn)場(chǎng)施工，竣工日期為進(jìn)場(chǎng)施工后的15天內(nèi)（即________年____月____日）。

合同價(jià)款：本合同采用干包制，共計(jì)人民幣：玖萬肆仟元（94000.00元）整。

第二條、本合同文件使用語言和選用標(biāo)準(zhǔn)及法律。

合同語言：漢語選用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范：建筑安裝行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和消防工程施工規(guī)范。適用法律、法規(guī)：《中華人民共和國(guó)民法典》和《建筑安裝工程承包合同條例》。

第三條、甲方工作

甲方提供具備開工條件施工場(chǎng)地的水、電給乙方施工。

第四條、乙方責(zé)任

施工場(chǎng)地防護(hù)工作的要求：

（1）嚴(yán)禁材料亂堆亂放；

（2）嚴(yán)禁在工地上大小便；

（3）嚴(yán)禁垃圾亂倒；

（4）嚴(yán)禁違章操作；

（5）嚴(yán)禁外來人員進(jìn)入。符合施工場(chǎng)地規(guī)定的要求；嚴(yán)格遵守工地的一切規(guī)章制度和操作規(guī)范，對(duì)違反或經(jīng)教育不改的人員進(jìn)行處罰或開除。乙方必須注意施工安全，若發(fā)生安全事故，全部由乙方自行負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)任何責(zé)任。

乙方要保護(hù)建筑物結(jié)構(gòu)及相應(yīng)管線和設(shè)備的設(shè)施，不準(zhǔn)在施工中亂打洞和開槽，必須先作出可行的保護(hù)和防范措施。

第五條、檢查和返工

若因材質(zhì)、設(shè)備、施工工藝等方面的原因不合格，乙方負(fù)全責(zé)。

第六條、質(zhì)量評(píng)定部門名稱：

以消防部門驗(yàn)收合格為準(zhǔn)。

第七條、工程款支付方式：

（現(xiàn)金或支票）材料進(jìn)場(chǎng)當(dāng)天甲方支付乙方伍萬元整，剩余待消防部門驗(yàn)收合格并合到消防部門驗(yàn)收合格證后一次性付清（本合同不含稅金）。

第八條、違約方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

違約的處理：本合同簽訂后，雙方須共同遵守，若出現(xiàn)違約，受損方以通過法律程序追究違約方的法律責(zé)任，并根據(jù)實(shí)際受損程度向違約方索賠一切經(jīng)濟(jì)損失和追討違約金，若工程驗(yàn)收不合格，造成的返工及一切損失，由乙方全部負(fù)責(zé)，直至經(jīng)消防部門驗(yàn)收合格為止。

第九條、生效與終止：

本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，至乙方完成全部合同內(nèi)容并經(jīng)消防部門驗(yàn)收全格止和取得消防部門出具的合格證時(shí)，本合同終止。

合同份數(shù)：本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（公章）：_________

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

法定代表人（簽字）：_________

________年____月____日

________年____月____日

消防消防合同第3篇合同編號(hào)：

需方：

供方：項(xiàng)目名稱：供需雙方經(jīng)平等協(xié)商，一致同意簽訂本銷售合同，條款如下：

一、供方同意為需方提供產(chǎn)品，需方同意購(gòu)買供方所提供的產(chǎn)品。產(chǎn)品型號(hào)、數(shù)量及單價(jià)等詳見本合同貨物清單。

二、供需雙方確認(rèn)，需方應(yīng)支付的貨款總價(jià)為人民幣￥160000.00（大寫：壹拾陸萬元整）。本貨款總價(jià)不含稅。需方應(yīng)按本合同的約定按時(shí)如數(shù)支付上述貨款。

三、付款方式及期限：

供需雙方確認(rèn)，本合同采用以下方式付款，即：

(1)本合同簽訂后在日內(nèi)需方應(yīng)向供方支付購(gòu)貨定金（即人民幣大寫:壹萬陸仟元整）。