社區(qū)便民服務(wù)店可行性方案

PAGEPAGE4農(nóng)優(yōu)產(chǎn)品社區(qū)便民服務(wù)店項(xiàng)目可行性報(bào)告農(nóng)優(yōu)產(chǎn)品社區(qū)便民服務(wù)店項(xiàng)目可行性報(bào)告目錄1、項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱及名詞釋義2、項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性項(xiàng)目背景分析市場(chǎng)分析項(xiàng)目實(shí)施的意義3、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)模式項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)模式項(xiàng)目商業(yè)模式項(xiàng)目資金去向及籌措方式4、項(xiàng)目實(shí)施條件場(chǎng)地條件人員條件資金條件形象條件5、項(xiàng)目實(shí)施規(guī)劃及目標(biāo)5.1項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃步驟6、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益投資成本預(yù)測(cè)盈利性分析社會(huì)效益分析7、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析8、項(xiàng)目可行性研究結(jié)論建議1、 項(xiàng)目概述項(xiàng)目名稱及名詞釋義名稱：農(nóng)優(yōu)產(chǎn)品社區(qū)便民服務(wù)店務(wù)為目的便利店。30~50追求生活品質(zhì)。經(jīng)營(yíng)范圍：分為兩大部分：(一)地方特色農(nóng)副產(chǎn)品（包括米、油、面、調(diào)味品、半加工產(chǎn)品、土特產(chǎn)品、水果）線下體驗(yàn)、銷售；(二50米范圍內(nèi)覆蓋免費(fèi)無(wú)線網(wǎng)（免費(fèi)wif。、項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性項(xiàng)目背景分析根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的調(diào)查表明，我國(guó)大中城市居民對(duì)社區(qū)服務(wù)普遍有較高的要求，需要各項(xiàng)社會(huì)服務(wù)的家庭數(shù)量占到全部城市家庭的70％以上，這說(shuō)明第三產(chǎn)業(yè)中涵蓋面極廣的社區(qū)經(jīng)濟(jì)服務(wù)市場(chǎng)的潛在需求很大。隨著人們物質(zhì)生活水平的提高，人們需求由原來(lái)的單一性轉(zhuǎn)變成多元化，農(nóng)產(chǎn)品。國(guó)家政策利好中央政府2017年相繼出臺(tái)惠農(nóng)利好的政策2017中央一號(hào)文件公布，提出深入推進(jìn)農(nóng)業(yè)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革推進(jìn)農(nóng)村電商發(fā)展。促進(jìn)新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)主體、加工流通企業(yè)與電商企業(yè)全面對(duì)接融合，推動(dòng)線上線下互動(dòng)發(fā)展。加快建立健全適應(yīng)農(nóng)產(chǎn)品電商發(fā)展的標(biāo)準(zhǔn)體系。支持農(nóng)產(chǎn)品電商平臺(tái)和鄉(xiāng)村電商服務(wù)站點(diǎn)建設(shè)。推動(dòng)商貿(mào)、供銷、郵政、電商互聯(lián)互通，加強(qiáng)從村到鄉(xiāng)鎮(zhèn)的物流體系建設(shè)，實(shí)施快遞下鄉(xiāng)工程。推進(jìn)“互聯(lián)網(wǎng)＋”現(xiàn)代農(nóng)業(yè)行動(dòng)。（部分摘錄）地方政府給力+”現(xiàn)代農(nóng)業(yè)行動(dòng)（2017工作報(bào)告部分）市場(chǎng)分析根據(jù)調(diào)查，我市社區(qū)范圍內(nèi)分布的主要以大型農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、蔬菜超市、鮮果售沒(méi)有標(biāo)準(zhǔn)，售后渠道不完善等問(wèn)題，沒(méi)有一個(gè)視覺(jué)統(tǒng)一規(guī)范的整體形象，同項(xiàng)目實(shí)施的意義該項(xiàng)目實(shí)施真正實(shí)現(xiàn)綠色、有機(jī)、無(wú)污染純天然農(nóng)產(chǎn)品從田園鄉(xiāng)村來(lái)到城地方經(jīng)濟(jì)，提供創(chuàng)業(yè)平臺(tái)，減輕政府負(fù)擔(dān)，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定起到積極的作用。3、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)模式項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)模式（蔬菜除外）銷售為主（包括個(gè)體銷售、企業(yè)單位團(tuán)體定購(gòu)，減少?gòu)纳a(chǎn)廠家到消WIFI。社區(qū)便民服務(wù)店體驗(yàn)后直接購(gòu)買。項(xiàng)目商業(yè)模式項(xiàng)目合作方：市主管單位電商平臺(tái)，為項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)單位；擁有所開(kāi)發(fā)社服務(wù)店，擁有其店面經(jīng)營(yíng)權(quán)，使用權(quán)。雙方簽訂委托經(jīng)營(yíng)協(xié)議。從門店外觀招牌，到內(nèi)部裝修布局，貨品陳列統(tǒng)一形象，經(jīng)營(yíng)業(yè)主負(fù)責(zé)社管理費(fèi)。社區(qū)便民服務(wù)店經(jīng)營(yíng)一年后，如便利店銷售總額達(dá)到指定額度標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，作利店農(nóng)產(chǎn)品配貨及銷售定期進(jìn)行指導(dǎo)。本項(xiàng)目商業(yè)模式中主要涉及三方利益共同體：市主管單位電商平臺(tái)，社區(qū)便民服務(wù)店經(jīng)營(yíng)業(yè)主，社區(qū)居民，第一：市主管單位電商平臺(tái)，通過(guò)社區(qū)便民服務(wù)店設(shè)置，相當(dāng)于為自己線O2O告位收入，是最大受益者；第二：社區(qū)便民服務(wù)店經(jīng)營(yíng)業(yè)主，首先便利店從招牌形象，內(nèi)部裝修、貨形成穩(wěn)定忠實(shí)的消費(fèi)群體。因此也是受益者。第三：社區(qū)居民，首先是方便，所有的便民服務(wù)項(xiàng)目基本都有，其次，就中間環(huán)節(jié)，價(jià)格更優(yōu)惠，因此也是受益者。項(xiàng)目資金去向及籌措方式VI（門4、項(xiàng)目實(shí)施條件場(chǎng)地條件面積10—20平方左右，選擇在社區(qū)里面，不需要選擇臨街門面，這樣可以降低成本，位置選擇考慮人流量大，同時(shí)盡量選擇社區(qū)人口出入處。人員條件2要求穿著統(tǒng)一的服裝。形象條件4.4資金條件社區(qū)便民服務(wù)店日常經(jīng)營(yíng)，主要成本開(kāi)支為租金、水電費(fèi)、人工工資，管理費(fèi)按季度交納。5、項(xiàng)目實(shí)施規(guī)劃及目標(biāo)5.1項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃步驟(一) 制定項(xiàng)目可行性報(bào)告，上報(bào)主管部門進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估、審批，立項(xiàng)；(二) 項(xiàng)目融資；(三) 項(xiàng)目實(shí)施合作單位確定（由主管部門和外部合作單位共同組成）(四) 合作單位簽訂合作協(xié)議；(五)選擇代表的社區(qū)進(jìn)行試點(diǎn)，然后再向其他社區(qū)逐步展開(kāi)）(六) 項(xiàng)目合作單位制定項(xiàng)目實(shí)施工作計(jì)劃報(bào)送主管部門審核后按計(jì)劃實(shí)施；6、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益投資成本預(yù)測(cè)廣告制作；不固定性投資：廣告發(fā)布、宣傳物料制作，盈利性分析1、直接銷售農(nóng)產(chǎn)品差價(jià)產(chǎn)生盈利；2、按季度交納的管理費(fèi)（標(biāo)準(zhǔn)由郵政局斟酌制定）3、社區(qū)便利店室內(nèi)開(kāi)發(fā)固定廣告位可收取廣告費(fèi)產(chǎn)生盈利。社會(huì)效益分析區(qū)居民帶來(lái)極大的方便。7、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析同行之間競(jìng)爭(zhēng)帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)，項(xiàng)目