上海商業(yè)地產(chǎn)項目市場報告中國點擊地產(chǎn)營銷顧問點擊出品2

eq\o\ac(○,點)eq\o\ac(○,擊)eq\o\ac(○,奉)eq\o\ac(○,獻(xiàn))eq\o\ac(○,必)eq\o\ac(○,屬)eq\o\ac(○,精)eq\o\ac(○,品)地址：中國．福州聯(lián)系人：鐵蛋聯(lián)系郵箱：上海商業(yè)地產(chǎn)項目市場分析報告第一部分經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析經(jīng)過二十五年的改革開放，中國經(jīng)濟(jì)已經(jīng)取得了令世人矚目的好成績。黨的十六大又產(chǎn)生了新一屆領(lǐng)導(dǎo)人，順利完成了新老交替，繪就了全面建設(shè)小康社會的宏偉藍(lán)圖，為中國經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展提供了強有力的保證。入世以后，中國加速了開放的步伐。2002全年國內(nèi)生產(chǎn)總值首次突破10萬億元人民幣，經(jīng)濟(jì)增長率達(dá)8％，進(jìn)出口總額高達(dá)6200億美元；實際利用外商直接投資超過500億美元，超越美國，躍居世界第一。2003年中國雖然遭受了SARS的影響，但投資與出口依然保持強勁的發(fā)展勢頭，內(nèi)需也有穩(wěn)步的增長，上半年經(jīng)濟(jì)仍然取得了百分之八點二的增長速度。據(jù)預(yù)測2003年中國GDP增長將超過百分之八點二的增長，2004年中國經(jīng)濟(jì)繼續(xù)向好，經(jīng)濟(jì)增長率將達(dá)到百分之八點四。中國宏觀經(jīng)濟(jì)的良性發(fā)展，體現(xiàn)了政府立足長遠(yuǎn)、高起點、高規(guī)劃的戰(zhàn)略，為今后幾年、幾十年的可持續(xù)發(fā)展確立了廣闊的空間。可以預(yù)見的是，2005年的探月計劃，2023年的北京奧運會、2023年的上海世博會，將成為中國社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一個又一個里程碑。近年來，中國的城市化運動更是方興未艾。政府的大力倡導(dǎo)與支持，國內(nèi)外各方面專業(yè)人才的不斷匯聚，吸引了大量的海內(nèi)外資金的投入，使城市的投資環(huán)境日益改善，消費市場的巨大潛力得以不斷地被挖掘，這進(jìn)一步促進(jìn)了國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，切實地提高了廣大民眾的生活水平，保證了社會生活的繁榮與穩(wěn)定。駐本項毛目地狠處上爺海這額個得吊天獨盜厚的傍發(fā)展京環(huán)境派，我撇們有碰必要世對上客海的村經(jīng)濟(jì)與發(fā)展康程度稈、市壽場消耗費能暗力、竹商業(yè)供與房時地產(chǎn)灣發(fā)展圓等影慎響本飼項目衫未來嚴(yán)運作列的關(guān)妖鍵方量面作蔥一個映全面口、系戒統(tǒng)的獅研究艷。紡上海命整體堤經(jīng)濟(jì)趨發(fā)展熄水平雁概述舟在9例0年川代初且浦東追開發(fā)身開放純后，京上海揉借助億鄧小中平南陵巡的聾改革豪之風(fēng)逼，不廟僅引多起全累中國娃的注萍意，腎亦令晃全世持界刮愛目相另看，假許多茄世界貓著名讀跨國高公司逮紛紛燙在上眠海登滑陸，哨外資店的強魄力介患入和疑國內(nèi)握企業(yè)紅內(nèi)力期的增迅強為夾上海輛高速嚇穩(wěn)定梢經(jīng)濟(jì)蚊的發(fā)擴(kuò)展奠削定了新堅實滑的基繼礎(chǔ)。開GD銅P增誤長率放據(jù)統(tǒng)惑計，潑上海倆20斑02胃年實客現(xiàn)國辛內(nèi)生僅產(chǎn)總景值5薪40衣8.綱76稿億元秩，比彩上年請增長飾10翅.9模％。臟其中灑全年辯第一銷產(chǎn)業(yè)紹比上正年增倒長3巾％；孝第二古產(chǎn)業(yè)肅增長肚12蒙.1深％；臭第三算產(chǎn)業(yè)夸增長談10鐵％。澆各大染產(chǎn)業(yè)坑發(fā)展抗態(tài)勢獅均呈隸上升顧趨勢聾，上布海的隊城市醒綜合妥服務(wù)變功能鎖將不何斷提且升。土自1看99退2年派以來鍬上海黃已連旺續(xù)1希0年味保持鄉(xiāng)在1預(yù)0%劍以上給的增薪長，耐20詳02為年人跡均G君DP厭達(dá)5尋00變0美熔元，改穩(wěn)居師全國厚各省漆級地支區(qū)之徒首，君綜合堵經(jīng)濟(jì)玻實力宴已達(dá)驢到上注中等小發(fā)達(dá)壩國家譜收入倘水平夏；預(yù)基計未剃來幾債年，件上海皺的經(jīng)南濟(jì)將文繼續(xù)謀保持防這一薄運行濟(jì)態(tài)勢廢和速苗度。挖至2寄01鉆0年恢，上郵海將劇可能昌成為熊國內(nèi)家人均績GD遷P第驚一個毒突破室1萬暑美元傻的地主區(qū)。窮健康賀的國板民經(jīng)護(hù)濟(jì)為殼房地蘋產(chǎn)業(yè)驢和商栗業(yè)的牌規(guī)模旬發(fā)展斬提供醫(yī)了良敏好的韻運行旋環(huán)境啞。偷外商忽投資修20魔01黎年底移中國緩加入盟世貿(mào)孤組織剩、2榆00學(xué)3年箱6月敬簽署閑了《員內(nèi)地得與香術(shù)港關(guān)尿于建微立更華緊密債經(jīng)貿(mào)道關(guān)系欺的安恥排》眼（C丹EP載A）信，2鞭00證8年認(rèn)中國而北京框?qū)⑴e銜辦第泰25聰屆奧謀運會料，2脾01郊0年景世博疑會將在在上遇海開奮幕，設(shè)大大薄加強舌了中牢國和厲世界牌的對蜓外貿(mào)炕易機(jī)京遇。語上海景充分摩發(fā)揮貧經(jīng)濟(jì)許中心事城市還的綜出合優(yōu)胖勢，裕以擴(kuò)烘大服冒務(wù)貿(mào)攤易領(lǐng)副域的查開放涼為重說點，賀向全倡方位叔、多俱層次大、寬況領(lǐng)域莫的對漸外開杯放您邁進(jìn)拿。至班20咬03設(shè)年，償世界候50凳0強冶落戶襲上海互的就換有3閣00胞家，衰提供環(huán)了大改量就王業(yè)機(jī)越會和鋼具競顆爭力桃的薪輩資，甲上海閥已成淹為世鄰界經(jīng)稀濟(jì)的嚼熱點裝。奧98耳年以機(jī)來的憤上海住外商捐直接乳投資趙合同峽金額散除9以9年未略低婦外,螞基本父保持毅著較稻穩(wěn)定架的增撿長，暢20聲02荒年更震是達(dá)宜到了技10務(wù)5.威76猛億美龜元，濕共計災(zāi)合同芒項目勝30上12世項。優(yōu)外商班直接欄投資雖帶來秧的不忠僅有光資本爬，還股有大胡量的蹄外方叔工作本人員曲，而叨這些株長期呈駐滬兔的外犬方人顏員將躲會增燦強上夢海高診端市添場的池消費淋力，核成為概未來血上海餃房地長產(chǎn)市費場的晝潛在許消費火者。疫經(jīng)濟(jì)稿結(jié)構(gòu)屠20內(nèi)02修年經(jīng)虜濟(jì)結(jié)熟構(gòu)調(diào)妙整繼暫續(xù)加負(fù)快，斤非公此有制搞經(jīng)濟(jì)偶比重咳持續(xù)掙上升沉。在規(guī)全市彩國內(nèi)向生產(chǎn)潤總值證中，錢公有悼制經(jīng)脅濟(jì)增怕加值偏36扔80霞.8券7億織元，陽比上北年增遷長5蘆.7么％；潔非公構(gòu)有制述經(jīng)濟(jì)濟(jì)增加舍值1閥72柔7.賣89無億元改，增鞋長2輸3.胳9％肉，占扶國內(nèi)鉗生產(chǎn)紋總值憤的比伴重由留上年就的2泛8.偵6％溉上升傻到3轟1.闊9％斬。獎多種正經(jīng)濟(jì)挺成分鏈的互翅相補召充，緊互相儉依存賺，充手分活土躍了酸市場管，優(yōu)紹化了牛社會綢資源嗚的配缺置，學(xué)加快筋了發(fā)懼展的增步伐身。拖商業(yè)趕市場顆就是冷一個咽典型師的例乘子。爐從2誘00腰2年悲的經(jīng)翻濟(jì)結(jié)腎構(gòu)分蔑析來刮看，閃國有域和集乘體商體業(yè)企先業(yè)所端占的靈比重狹呈下煉降趨兄勢，月而股夫份制毯和外壩商投碗資企身業(yè)的鹿比重角則呈境上升染趨勢嗎，經(jīng)駱濟(jì)結(jié)似構(gòu)的銳多元多化發(fā)邊展是緒適合必市場炕需求答的。演結(jié)構(gòu)母調(diào)整網(wǎng)打破秋了怎“調(diào)大鍋輔飯機(jī)暫制威”噴，政判府調(diào)卻配轉(zhuǎn)濤化為耽監(jiān)督旋職能躁，由敘市場者統(tǒng)一購對資項源進(jìn)饞行配些置。助企業(yè)叼要獲御得生采存，啦必須衡加大漏技術(shù)鉗研發(fā)鑄力度匪，促罪進(jìn)融階資手程段的抽多樣侄化，騾提高應(yīng)產(chǎn)品繞質(zhì)量倡和創(chuàng)落新能樹力。炭只有陣增強模了市黎場競?cè)粻幜χ牵裴u能占沙領(lǐng)市劇場、螺引導(dǎo)畏消費突，從懼而促型進(jìn)經(jīng)類濟(jì)的型良性插循環(huán)芳。詢房地斃產(chǎn)投奇資幸19騰99手年，言上海嶼房地蟲產(chǎn)市川場走間出低浴谷，誘投資材開始惡活躍依。至掛20蝴02那年上衣海房霉地產(chǎn)必投資旱已達(dá)遼到7印20挨億元刑，創(chuàng)道了歷霉史的繼新高碰。板20盼03檢年房圣地產(chǎn)交開發(fā)堤投資培估計叮超過姨80鑄0億測元。鵲截至灰10察月底遇的統(tǒng)晚計數(shù)濟(jì)字，欺全市計房地洞產(chǎn)開啞發(fā)投親資已溉接近賢77姨0億危元，過同比厲增長欄17障.3僅%。裝再創(chuàng)故歷史撒新高謝，已嘩是不治爭的場事實豪。廈房地糠產(chǎn)投叛資的無活躍修說明坡了上亮海的跑市場適前景粒廣為炕看好藝，已房駛?cè)氩鹆烁呤菟侔l(fā)蒙展的擋快車拾道。尤因此把，政關(guān)府實敗施土涌地供封應(yīng)機(jī)鐮制的詠改革肢，并欣適時虜推出還了良“斃一城智九鎮(zhèn)濱”授發(fā)展懸規(guī)劃翅以及偉重大腸工程典的配耕套房謎建設(shè)紡等，紫使上胡海的民房地養(yǎng)產(chǎn)市映場朝裁著更娘加穩(wěn)茄健的乘方向待發(fā)展串。疊社會垮保障經(jīng)體系喇作為納國家展福利嚷制度齊的社芬會保冠障體賊系正股在逐障步建財立。李至2惱00恒2年頃末，耳上海吉有8棚.0悼6萬熱家城祥鎮(zhèn)機(jī)摘關(guān)、額企事想業(yè)單巴位，蓄共6院75液.9險1萬論人（棵包括罰離退岸休人煮員）猜加入甜城鎮(zhèn)裝職工取基本述醫(yī)療鹽保險撞。醫(yī)頁療保己險單幼位參伙保率禾達(dá)到京98拆.3用5％拔。符年內(nèi)墳還出狂臺了戶相關(guān)酸的規(guī)歷章制鋒度，庭如《絲上海庫市城蜘鎮(zhèn)從芽事自錄由職制業(yè)人喪員和賠個體刷經(jīng)濟(jì)鄉(xiāng)組織墳業(yè)主飛及其霞從業(yè)鑰人員訊基本潛醫(yī)療攝保險括暫行同辦法傍》，截《引董進(jìn)人敏才實譯行〈霞上海圓市居凳住證燕〉制雁度暫般行規(guī)河定》旨等，軌修改弟了《隆上海醋市企級業(yè)職上工最堤低工蠢資規(guī)詠定》沫，完過善了蜓針對豈低收甚入者臺的家“許廉租予房掩”攔方案戲等，趟這些賠制度路的推杜出，朽促進(jìn)材了社講會的圖穩(wěn)定盛，使戒人民院安居循樂業(yè)佳，滿鴉足了蘭最基吸本的尾生活友需求洗，同博時也斬擴(kuò)大款了居笛民消潤費支聰出的陜比例搶。香居民齒生活史水平填與消磚費結(jié)獅構(gòu)攝收入憲水平堂目前招上海劃市的栗就業(yè)沃情況鼓良好洞，收軋入水探平穩(wěn)拋定。嫂截止奏20據(jù)02右年末句，人蝕均收遇入已紛達(dá)1左97熄43垂元，怒比上昨年增搜長9躲.5梳％，晶城鎮(zhèn)養(yǎng)登記幼失業(yè)凡率僅飽為4害.8封%，側(cè)是有頸統(tǒng)計并資料恐以來貍最低鞠的，羽甚至肢好于醉北京寺，達(dá)靈到了肚中等謝發(fā)達(dá)豆國家朱的水拉平。洪資料務(wù)來源菜：上閱海統(tǒng)蝦計局蜜而隨翼著收仍入水抵平的負(fù)調(diào)整稀，可寸支配接收入探和消生費支幻出也渴呈同陪比例過增加甚趨勢校，目泰前人臘均消侮費支題出已恨達(dá)1明04喝64痕元。摸資料吸來源狼：上尿海統(tǒng)泡計局層從消罰費指禾數(shù)來尺看，燦19俗98濤年到句20憤00靜年為怒上海襖居民晶消費抓價格嫁指數(shù)險的第她一輪葬上升磚周期聞；而恰從2薪00紫0年閑開始捕，居厘民消慚費價乒格開桶始作圈橫位娛盤整碎，但浮波動再不大寶。經(jīng)毯過一菌年的進(jìn)醞釀穩(wěn)，自罩20涼02紫年起己，上來海居北民消謀費價積格指盒數(shù)的史第二拜輪升老勢再廟次上輪演，品表明吃了上笨海經(jīng)補濟(jì)已落經(jīng)受徹考驗壇，面徑臨新牢的飛躲躍。泳資料偏來源嘩：上猴海統(tǒng)衛(wèi)計局算消費敞結(jié)構(gòu)侍隨著至收入曬的提陷高，薄消費悉支出誕的結(jié)農(nóng)構(gòu)會洽發(fā)生瞎很大傘的變笛化。捷根據(jù)市調(diào)查檔，發(fā)蕉展中丹國家達(dá)用于田食品灑的消謝費占賞其居歪民收繩入的呼50粉%以吳上；燃而在頸發(fā)達(dá)雅國家戶，食糖品消救費的帝比例屑會銳努減至那10狡%以慶下，員而用逃于文鴨化娛暗樂教堪育的紙費用訊則會林大大階提高滾，甚夾至超巾過了吸50誠%，式且越帳是經(jīng)斤濟(jì)發(fā)挖達(dá)的賞國家州此比帆例越蹄高。攻資料他來源珍：上建海統(tǒng)猛計局鄉(xiāng)中國誼經(jīng)濟(jì)坊的發(fā)候展也慎充分鋒驗證眨了這淹個規(guī)墨律。矛基本壓生活帽費用某占居宅民收門入的粥比例弦從七允八十弱年代拿的4躁0%疤降至樓目前旅的2家5%懶，而腫用于幻提高義生活型質(zhì)量固的文稍化娛稻樂費鞭用比航例則挎在近腥十年喝中增誠加了果一倍找。（疑諾貝壘爾經(jīng)挑濟(jì)學(xué)春獎得茫主羅澇伯特俯.福毅格爾警認(rèn)為曲：到容20捎40渴年，爪人們粉將把司4/奴5的肅時間拍花在仰閑暇培上）陪我們亮也堅絡(luò)信這盞兩者利之間饑的逆剩行趨糕勢，割將隨起著中盤國經(jīng)呆濟(jì)的咸發(fā)展仆、居舟民收蹄入的屠提高電以及阿文化既教育惜的普職及而瞎進(jìn)一需步擴(kuò)征大。匙從下要列圖怠表中啦我們喪發(fā)現(xiàn)團(tuán)，服綿務(wù)類咽消費攏的比劉例確宵實在曉逐年揭上升溫，發(fā)辮展那津些滿腫足人和們在慣“配休閑潤”武、累“蘆知識予”叮、符“脈社交株”縣和各沖種縣“祝自我耳實現(xiàn)毀”鵝需要弊方面洋的娛喪樂、凡健身落、教瞎育、訊益智礙、體笛驗、彈傳播截等產(chǎn)寄業(yè)已縮經(jīng)是俘勢在尋必行隸了，仁適時旦地進(jìn)恥行消翅費產(chǎn)肚業(yè)的蟻轉(zhuǎn)軌時是目球前眾乒多企穿業(yè)所幫迫切降需要介的。的，企暢業(yè)必捷須從樣單純腐的產(chǎn)手品供獲給者紫，轉(zhuǎn)紫化為調(diào)蘊涵楊品質(zhì)謹(jǐn)服務(wù)辨的高略附加陸值產(chǎn)緒品的暖提供勾者。橫資料圍來源喇：上洞海統(tǒng)茶計局貫投資模結(jié)構(gòu)答居民刺儲蓄禾存款牽持續(xù)職增加等，2云00男2年扯末全核市城印鄉(xiāng)居浙民儲疲蓄存名款余勇額4稈91傻5.捏54決億元閥，當(dāng)開年新各增1譽02演0.踐48娃億元倦。其幫中，擴(kuò)城鎮(zhèn)瞎居民認(rèn)儲蓄紅存款乘余額串46劇62具.9獸5億趕元，淡新增汁98算7.嚷96桂億元趟；農(nóng)昌村居勾民儲循蓄存采款余嶼額2額52體.5講9億層元，暑新增乒32骨.5梳2億尊元。內(nèi)陸資料存來源樂：上闖海統(tǒng)縫計局怖出現(xiàn)謝上述差情況桃，一掛方面兄是因或為勤召儉持忠家的駱傳統(tǒng)緣觀念英依然酬扎根銳于廣潑大的跳民眾斷；另省一方訓(xùn)面則靠是因缺為社貸會保喊障體使系的排不完名善，嗽致使炊中國鏡居民沿在消仍費觀房念上釘仍趨希于保騎守，銀其每強月儲倍蓄的免金額鏈占收穿入的驗50底%以使上。憲隨著姨金融無產(chǎn)品揉的日句益豐矛富、筒信貸仇消費女（尤頁其是墾購房齒）的歌日益暫普及罷，人精們逐僚漸接駕受先統(tǒng)進(jìn)的麗投資只理財震觀念登，選冊擇多章種方憤式進(jìn)玉行投想資，氏降低咽風(fēng)險蠶，提顆高收券入；醉這又改反過懂來促絡(luò)進(jìn)了案消費繁需求殼的增靈長，攏繁榮冠了經(jīng)笛濟(jì)，椒繁榮饒了市腥場。屠人口書的增遼長、映分布劈與結(jié)樹構(gòu)柔人口泡數(shù)量粒20趣02倉年底巾，上厚海常細(xì)住人版口為風(fēng)16岡25獨萬人凱，其般中戶盜籍人綁口1害33書4萬李人，夏外來碰人口培29葬1萬方人。歐自1奸99徑3年匯開始桑上海蠅人口買率先卸在全社國進(jìn)防入了見人口自自然獅變動趴負(fù)增傘長階床段，合目前擠已經(jīng)齡持續(xù)盯10捎年。噴截止氧去年次年底捆，常乘住人筋口自紡然增敵長數(shù)鳴為-慚0.黨9萬堵人，立自然愿增長承率為牙-0字.5劑7毛‰津，戶相籍人寇口自鋒然增降長數(shù)希為-想3.損5萬概人，材自然異增長交率為酬-2攏.6禾1返‰徒（具波體數(shù)證據(jù)見平下表箱）。聲人口規(guī)的負(fù)碎增長挺，一順方面揪是由蜂于中睜國長扣期堅店持實滾行慧“頌計劃號生育領(lǐng)”逮國嫌策，恩控制或了人三口的裂增長豎速度但，并做取得傾了成悟效；直另一子方面唉是因唉為城桃市化薦進(jìn)程泥的不遺斷推臨進(jìn)，辣城市騰居民訊開始執(zhí)注重末“費優(yōu)生駱優(yōu)育將”礎(chǔ)以及拴自身釘價值寇的體開現(xiàn)，槽這進(jìn)會一步社提高簽了人踢口質(zhì)陰量，足減少械了人吧口數(shù)隱量，孩社會俯的文渡明程參度進(jìn)返一步脊提高霞。飲“慌低出議生、猛低死堅亡、衡低增兇長撥”敲的現(xiàn)東代人玉口再色生產(chǎn)納類型洗,已飽開始悲在上諷海等抄發(fā)展際較快濕的地擾區(qū)出雨現(xiàn)，圍標(biāo)志嫩著在緣人口爭增長任速率絡(luò)上，成這類濫地區(qū)哈已與字世界誦接軌耍。；朵可以脹期待進(jìn)，在奪未來羽社會瘋財富鴿增長費的同援時，父我們苗將有領(lǐng)可能高提高叢人均基分配辣額度統(tǒng)，從菜而優(yōu)尾化生劍活質(zhì)硬量。挖耍工作協(xié)節(jié)奏荒的加厲快，努工作手壓力臉的增建加，怕以及辯西方藝享受尸生活某文化帖的入忽侵，怒使得謎上海叛年輕惕夫婦敵逐漸瞧推遲梢了生喂育年戴齡，格甚至舟出現(xiàn)癥了謝“萄單身廈貴族針”續(xù)以及遷“糟丁克侵家庭系”陷群體尿。這緞部分鴨群體返由于瓣收入炮相對小較高論，同跨時又微少有撲家庭泊生活溫的羈扛絆，竭因此問他們彎的收毯入大遵部分淚用于共休閑例、娛喬樂、病投資攀與消定費，熊并且瞧不斷赤尋求腥更新杰奇的參消費蛙途徑周，這照部分樹群體腐稱得芒上是喇上海宰城市戒消費尼的生蝶力軍擁。疤十三扇年來呈上海頸人口趨變動羅情況技年份填總和寄生育飽率（耽%）盞自然齒增長紫率（溫%）豐常住賊人口位戶籍農(nóng)人口喚80斗年代屢1.數(shù)36跳90窯年代蒙0.餐96般20蕩00貞0.具96息-1開.9弱-1啄.9陜20竹01萄0.彈79婦-0標(biāo).7梢7歉-2唱.7比20替02尖0.互77糠-0斥.5尋7靠-2灑.6暖1醉數(shù)據(jù)隆來源悅：上菌海市圖人口小計劃蜻生育輕統(tǒng)計亭報表咐人口街分布蓄在過眠去的對10龜年里侄，上刪海在章改善畢人口宣分布劃方面稠做了絲不少語工作拘，但緩與國浮際水乞準(zhǔn)的渴現(xiàn)代約化大形都市完相比銜，仍駕有較艷大差貞距，范不容描樂觀肅。擦一是路中心波城區(qū)仍人口藍(lán)密度晴過高修的問酸題遠(yuǎn)宗未得筒到解巡決，尺浦西晨9個考中心蝦城區(qū)疤的人炒口密窩度都罷在1派.8能萬人葛／平楚方公羨里以某上，輸其中囑黃浦淚、盧掏灣、拋靜安庫三個拌核心足城區(qū)茅的人逆口密壁度都興超過右4萬治人／恭平方期公里牌，相盒當(dāng)于領(lǐng)紐約腐、巴蠻黎核憐心城居區(qū)人屬口密其度的吼2倍全，相蘆當(dāng)于誼東京灑的3貿(mào)倍。衫二是法郊區(qū)及的人自口密碧度偏搭低，賭有些面甚至扛僅1守00胳0人河／平律方公誰里左談右，鹽相當(dāng)蹄于核旱心區(qū)此域的趟四十樓分之匯一，欣交通客及生砍活配型套環(huán)旅境尚互未成傻熟，慎不適刷宜居陽住?？?0遣10嚴(yán)年將刷有1椒00求0萬盞人口恥遷移使至外添環(huán)線例以外溝，市街中心秀人口葛控制臨在1蔬30蘭0萬球左右延，對燙消費片零售跳市場委業(yè)態(tài)震分布輛和設(shè)尼置需蝦具有敞前瞻鞠性。俗上海伴市人衣口分澤布統(tǒng)繼計(兄單位撫:萬道人/乘公里氣)曬黃浦匪區(qū)纏4.污63炕謠盧灣繁區(qū)何4.做09察凱徐匯洞區(qū)案1.拜94谷紀(jì)長寧安區(qū)狐1.誕83村貝靜安于區(qū)懇4.足01救腐普陀拉區(qū)砍1.撞92艇境閘北棋區(qū)躺2.侄73腳加虹口詠區(qū)女3.門67序懼楊浦音區(qū)該2.侮05蜜碼閔行陪區(qū)廉0.誤33刺次寶山哄區(qū)侮0.睡30緒溜嘉定澆區(qū)桐0.餅16傳天浦東憶新區(qū)貴0.針46翻脊金山倡區(qū)張0.送10廉鍬松江占區(qū)霧0.券11孝叢青浦吹區(qū)耀0.饞09階原南匯澡縣翼0.方11卵肉奉賢蚊縣組0.歇09鼓踏崇明欄縣篇0.參06堪圣而政責(zé)府已可意識房到平晚衡發(fā)爹展城易市經(jīng)貿(mào)濟(jì)的籍重要師性。爛遭“跳十五嘉”走時期租，上通海將瓦重點船發(fā)展奇“消一城穗九鎮(zhèn)茅”蝕，即女松江狹新城覽和朱惜家角砌、安紫亭、即高橋倚、浦角江等臣9個容中心先鎮(zhèn)。嗓以拉掏近與薄國際洞化大層城勺市的演距離智，改暴善目照前市遙中心新人口靜聚集搭度高盒，、冊交通善擁擠纏、改槽造投布資成誼本高祝等問耳題。肉大力則發(fā)展篩軌道膚交通晨，加鴿快配鎮(zhèn)套建方設(shè)，景將城類市人睬口居刃住郊挺區(qū)化鴨發(fā)展帽成為褲一種狐人口櫻流向晴的新乒潮流失，郊果區(qū)商釘業(yè)未慘來前滴景開返闊。郵文化俯教育培近1璃0年輕來，歡上海閃人口熔文化院素質(zhì)駱整體燦提高凝，主逮要得乒益于輪教育女事業(yè)跳的發(fā)殘展。似20裳03釘年政型府投蹤入教傳育的榴財政真支出論為9睡3.嶺79的億元鋪，是淚19趨93集年的炒8.座26訓(xùn)倍。攻目前睛上海迫共有賊50筋所高敏校，歉為社燦會輸陡送大夢量人脈才，求僅大童學(xué)生顛每年簡就約蘆5.革5部萬人省。2口00孕3年贏上海揭各級限各類臘學(xué)校助在校托學(xué)生硬20雙7.圍36溝萬人仙，每佳萬人舌中接霞受過蘇大學(xué)結(jié)教育播的為淡12匪64僅人，削人口賊的文浴化素胞質(zhì)在涼全國癥僅次諷于北貝京，藝居第繁二位環(huán)。魂同時惹，上夢海還烈有3晉0所灰成人拌學(xué)校門和各奇類自若考及修職業(yè)汁化培冊訓(xùn)機(jī)水構(gòu)，昆豐富債整條愁教育叮戰(zhàn)線焦，建享立符術(shù)合城郵市發(fā)僵展的清人才支繼續(xù)斃教育恢體系驢。襪而從廟后備污力量公來看終，持尸續(xù)多單年的霞高校歡擴(kuò)招前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