天津房地產(chǎn)價(jià)格年度調(diào)查方案

eq\o\ac(○,V)房地產(chǎn)價(jià)格調(diào)查方案(2006年定期統(tǒng)計(jì)報(bào)表)障天津哈市統(tǒng)毒計(jì)局居制定尤20慌05庭年椅11苗月何本報(bào)母表制秘度根鼓據(jù)《膜中華邀人民跨共和播國統(tǒng)共計(jì)法參》的熄有關(guān)堂規(guī)定拌制定三《中籌華人男民共裝和國巧統(tǒng)計(jì)腰法》雨第三刊條規(guī)值定：倆國家伙機(jī)關(guān)飽、社拆會團(tuán)丈體、宋企事萄業(yè)組達(dá)織和滲個(gè)體鹿工商柳戶等別統(tǒng)計(jì)袋調(diào)查稿對象快，必新須依全照本鍵法和墊國家文規(guī)定佛，如垂實(shí)提線供統(tǒng)傷計(jì)資鄭料，堂不得城虛報(bào)棒、瞞凡報(bào)、荒遲報(bào)觸，不贏得偽裙造、感篡改寨。蹦《中半華人辮民共兼和國齡統(tǒng)計(jì)希法》趨第十歸五條副規(guī)定嶼：統(tǒng)付計(jì)機(jī)盟構(gòu)、晨統(tǒng)計(jì)乒人員剃對在礎(chǔ)統(tǒng)計(jì)吃調(diào)查凝中知潮悉的志統(tǒng)計(jì)按調(diào)查薯對象咬的商鍛業(yè)秘造密，蓮負(fù)有檢保密含義務(wù)濟(jì)。字本制笛度由做天津卡市統(tǒng)幣計(jì)局功負(fù)責(zé)市解釋目錄徑一、歉總說僵明蛇……姓……信……相……忌……鹿……伍……醋……岸……癢……稅……盼……覽……亮……那……爺……暗……止……鋒……越……送……兆…仁1稠二、孕報(bào)表著目錄體……宋……哀……莊……尚……厲……慮……紅……朗……刺……拆……斬……染……矛……畫……暗……參……慎……算……喬……壟……磨3慎三、財(cái)調(diào)查病表式變……游……唉……饞……債……嘗……桌……什……秩……谷……之……煉……為……姑……尊……絕……樹……乘……基……何……學(xué)……畫4列1蓋．土鑄地交檔易價(jià)娘格調(diào)特查表聚（選V2棕20軋表）敘……浙……筍……之……絞……仇……片……錢……您……付……詢……惠……果……昆4尼2懲．房糖屋銷五售價(jià)勻格調(diào)卻查表餐（顆V2莖21杰表）泥……聯(lián)……寧……亂……棕……萬……惹……趟……倉……獅……境……剖……奧……酸5劈3吩．房感屋租造賃和辰物業(yè)債管理警價(jià)格爛調(diào)查營表（帥V2岔22俘表）煩……筆……陡……抽……恥……犬……螞……廁……傍……驚5言四、撿附件申億6芬(利一甘)墻主要芝指標(biāo)缸解釋晨……?！谩А辍牎选荨椤浴觥ⅰ薄G6澆（二祝）報(bào)肚表填絡(luò)報(bào)說濃明籮……顛……崖……猾……慘……塞……位……智……朝……蒙……題……和……確……紹……杜……拴9金（三剝）房反地產(chǎn)栽價(jià)格擁統(tǒng)計(jì)告項(xiàng)目妻代碼似……叛……豐……食……創(chuàng)……鑼……咽……祖……育……并……鑰……帆……懷…慌11層1武．房姻地產(chǎn)污價(jià)格尿統(tǒng)計(jì)灶報(bào)表嫩地段賊、建梅筑結(jié)累構(gòu)、踐設(shè)施斬及區(qū)辱域代絞碼館……謊……蚊……嚼……絕…撓1鋸1矩2索．土登地交瞞易價(jià)豈格報(bào)跨表土卻地類翻型和址交易屑方式般代碼扁……即……猛……劑……他…僚12討3運(yùn)．房忌屋銷余售價(jià)向格報(bào)斬表項(xiàng)瞎目代電碼國……缸……斧……無……慰……爐……絨……普……紙……略……番……宏……遭……筒…羞1惡2藏4點(diǎn)．房誕屋租職賃和肝物業(yè)席管理金價(jià)格俗項(xiàng)目碧代碼唉……智……桶……乎……澇……語……渣……埋……果……佩……腥一三弟（四虹）房奪地產(chǎn)輕價(jià)格蔑統(tǒng)計(jì)太報(bào)表略單位奏企業(yè)庫代碼塊……錄……俗……蠢……甘……瘋……盜……造……許……虛…坑14批一、角總縱說嫁明押(盛一搖)莫調(diào)查葬目的自我國尿房地盤產(chǎn)市館場的愉規(guī)模臘不斷技擴(kuò)大墊，房的地產(chǎn)撕業(yè)作肅為重理要服物務(wù)性案產(chǎn)業(yè)偉已成濕為國膨民經(jīng)駕濟(jì)中墻的支舊柱性并產(chǎn)業(yè)察。房除地產(chǎn)帽價(jià)格售的變旺動與悲城鎮(zhèn)冒居民攔和其桃它經(jīng)迎濟(jì)主殊體的消經(jīng)濟(jì)畏利益玩密切游相關(guān)淹，是并反映宇國民愁經(jīng)濟(jì)塊運(yùn)行濕情況隔的晴胃雨表歸。裕房地捏產(chǎn)價(jià)該格調(diào)調(diào)查的語目的辛是以虛翔實(shí)蝕的數(shù)候據(jù)資等料反叛映房且地產(chǎn)登市場打的價(jià)晶格水削平和井價(jià)格曲變化甲趨勢夫，服曬務(wù)于勻各級金黨政到?jīng)Q策練，服訪務(wù)于禽國民側(cè)經(jīng)濟(jì)散核算崗，服目務(wù)于辮企業(yè)彎和社潛會公住眾的罪信息形需求其，引危導(dǎo)和醒促進(jìn)禮房地遞產(chǎn)業(yè)理持續(xù)墻、健馳康發(fā)嬸展；蹄是滿曲足國燭民經(jīng)殿濟(jì)宏賺觀調(diào)飲控及黨預(yù)警壟和完末善我穴國價(jià)茶格統(tǒng)翁計(jì)指籍標(biāo)體第系的我需要毯。展(導(dǎo)二特)道調(diào)查印任務(wù)動1.陽調(diào)查只和搜竟集房驅(qū)地產(chǎn)支市場解中各叫種價(jià)勻格，脆及時(shí)煉、準(zhǔn)搞確地?fù)裾莆展几鞣N擁價(jià)格迎資料機(jī)。同2.店編制默房屋瓶銷售鋼、土推地交呼易、跡房屋服租賃債和物厚業(yè)管翼理等悶價(jià)格諒指數(shù)惕，科扔學(xué)地清計(jì)算親各種棗房地到產(chǎn)價(jià)蔬格，豎準(zhǔn)確講地反盾映房進(jìn)地產(chǎn)毯價(jià)格膜變動維幅度燒、市宮場發(fā)屑展趨住勢和逢絕對希值價(jià)厘格水幫平。清3.米結(jié)合精房地稼產(chǎn)投酷資規(guī)星模、駁投資井效益拘和市噴場變首化情絕況等者主要圍指標(biāo)卷，積協(xié)極開朱展統(tǒng)計(jì)計(jì)分跑析，涼及時(shí)避客觀賞地反掏映新鳳情況胡、新絕問題享并提囑出合卡理的隸政策新建議誤，為詳黨政偶宏觀管決策班和社壓會主葵義市哨場經(jīng)碑濟(jì)運(yùn)升行服貌務(wù)。廢4.撕定期賢向各唱級黨賺政部講門和鍛全社沈會公券布各赴種房熟地產(chǎn)得價(jià)格模統(tǒng)計(jì)趕信息耗。郊(掩三伙)干調(diào)查頌內(nèi)容祝和對功象冬1.馬調(diào)查鵲內(nèi)容莖(1供)油房屋誓銷售東價(jià)格慰。從另進(jìn)入喚房地供產(chǎn)市府場的踏渠道于看，基房屋池銷售茄價(jià)格鋸主要術(shù)包括話商品勻房銷俘售價(jià)對格、香二手旅房銷磁售價(jià)烘格兩憶部分冬。盜(2磨)機(jī)房屋亡租賃宗價(jià)格貼。房干屋租悉賃價(jià)仰格是紡指各城類房找屋的米市場招租金類，主忌要包遠(yuǎn)括住銳宅租副金、序辦公刮用房宿租金脹、商碎業(yè)用躬房租煎金和圈廠房舟倉庫予租王金等竭。浪(3木)倚土地飯交易果價(jià)格吊。土殺地交夸易價(jià)討格是獵指房蘇地產(chǎn)廉開發(fā)真商或饑其他劍建設(shè)百單位嘆在開涂發(fā)之倦前，柔為取返得土召地使沈用權(quán)歲而實(shí)參際支威付的灰價(jià)格俯，不稅包括簽土地死的后暮續(xù)開勺發(fā)費(fèi)寺用、追稅費(fèi)階、各糊種手卵續(xù)費(fèi)驢和拆豬遷費(fèi)爹等?；滞恋貎|交易攤價(jià)格也主要油包括旋居民氧住宅品用地卻價(jià)格似、工柜業(yè)用勤地價(jià)射格、解商業(yè)伏旅游志娛樂校用地既價(jià)格祥和其跪他用量地價(jià)陪格等圣部分索，土男地交張易方抽式一唯般包霞括：固出讓別、轉(zhuǎn)糠讓、螞掛牌決銷售優(yōu)、租狂賃等獄。模(4妙)爹物業(yè)粉管理偷價(jià)格鋤。物藥業(yè)管驗(yàn)理價(jià)撕格是秋指物查業(yè)管伴理企濁業(yè)按丟照物寫業(yè)服贏務(wù)合茫同的難約定敬，對淚房屋教及配圣套的恢設(shè)施卷和相菜關(guān)場渴地進(jìn)湯行維悔修、必養(yǎng)護(hù)世、管猶理，意維護(hù)栽相關(guān)碎區(qū)域膨的環(huán)言境衛(wèi)顯生和幕秩序性，向冷業(yè)主陰所收翠取的積費(fèi)用援。壇2.價(jià)調(diào)查幟對象型(1妙)茅各級脾政府爺房地哪產(chǎn)行沾政主竟管部信門，雅如房兵地產(chǎn)貸管理李局、針土地茄管理椒局、生房屋檢土地氣交易處中心槐等。舍(2買)參房地?cái)U(kuò)產(chǎn)企董業(yè)。拍(3如)杏房地斯產(chǎn)經(jīng)從營機(jī)邊構(gòu)。泥(4橫)具物業(yè)筑管理撈企業(yè)呀。尖(來5壁)妖有關(guān)諸企事該業(yè)單挪位、伸機(jī)關(guān)紅團(tuán)體膀及部惜分居正民。擱(搖四尤)仔調(diào)查夸方法楊目前僑我國格房地彈產(chǎn)市婚場主洗要集文中在蜘大中膏城市語。全歉國房診地產(chǎn)于價(jià)格蟻調(diào)查泛在全冤國晚35秒個(gè)大鉛中城蹄市開兄展。動房地哪產(chǎn)價(jià)豈格調(diào)何查為鴿非全競面調(diào)目查，咐采用歌重點(diǎn)刺調(diào)查彼與典象型調(diào)最查相昏結(jié)合究的方訓(xùn)法。犯調(diào)查狼方式鎖采用西報(bào)表軋與走恢訪相億結(jié)合能的方庭式。死為保舌證房畜地產(chǎn)宅價(jià)格灘指數(shù)隔的科罵學(xué)性津和可貍靠性瞞，在眠選擇靈調(diào)查素樣本?。▎窝饰缓屠ㄕ{(diào)查林項(xiàng)目依）時(shí)缺應(yīng)遵池循以孔下原版則：姜1.美代表但性強(qiáng)脈。所毫選樣敘本應(yīng)郊具有窩較強(qiáng)論的區(qū)弱域代導(dǎo)表性牽(1膊)染為保平證調(diào)握查資忍料的匹可靠梁性和漂延續(xù)熔性，洽選擇房的調(diào)餃查單榆位要束規(guī)模膝大、割實(shí)力稼強(qiáng)，國營業(yè)遣額所傷占比宮重較象大，躺經(jīng)營剪狀況申比較份穩(wěn)定利。選靜擇調(diào)登查單擱位時(shí)偏，要天重點(diǎn)倘考慮左項(xiàng)目虛因素視。漢(2戒)殃選擇榮大的掠房地統(tǒng)產(chǎn)經(jīng)慎營服腦務(wù)捏項(xiàng)目僻。一冤般來跟說，巷大的礎(chǔ)房地止產(chǎn)經(jīng)錘營服曠務(wù)項(xiàng)噴目具宜有較妄強(qiáng)的腔代表禁性。齊(3浪)只選擇簽的調(diào)獲查對瓣象應(yīng)孝具有彈一定私的覆磚蓋面叮，所服選調(diào)撫查單炕位的凈房地壯產(chǎn)營嘴業(yè)額谷一般燙應(yīng)占顏本地蠟區(qū)的普總額賢的偷75斤％以語上。各相同方的調(diào)靈查項(xiàng)卡目至跌少有姓三個(gè)祥以上忍的調(diào)擺查單劫位填價(jià)報(bào)，墻以確渡保代污表性圓。猜2.挨要兼角顧各催種用輸途的某房地森產(chǎn)項(xiàng)灶目。臉商品童房的冬調(diào)查聰項(xiàng)目門要包殃括經(jīng)荷濟(jì)適撿用房蜂、普軟通住轟宅、液高檔農(nóng)住宅娛、寫御字樓慎、商叨業(yè)用廢房、戒工業(yè)關(guān)倉儲病用房浙等，救并要高考慮伍其地僻段、齊結(jié)構(gòu)渴、朝室向、儲樓層析等因轟素。庫在選樂擇土草地調(diào)就查項(xiàng)鞠目時(shí)歉，要盞考慮煉其級疾別、妄用途征、交加易方痕式等剖因素刃。斗3.晝兼顧淋不同餡地理去位置活的房立地產(chǎn)待項(xiàng)目宇。占由于雜存在女著級榆差地寫租，堵單位革面積蠅不同零地理渾位置遠(yuǎn)的房蔬地產(chǎn)銅價(jià)格釘是有熟差異寨的。瞧所以三在選濁擇調(diào)慎查項(xiàng)散目時(shí)巾，要電兼顧編不同眾地理拐位置胡（地客段）臉的房宗地產(chǎn)處項(xiàng)目哪。衛(wèi)4.冬選擇謠調(diào)查曲單位耳時(shí)要屯兼顧豈不同腐企業(yè)吵注冊你登記成類型掃。賠調(diào)查祝對象絡(luò)不僅迎要選頭擇國慌有企缸業(yè)，替也要朽選擇誘集體立、合薯資、燦外資槽等企艇業(yè)。酒(膀五碧)港調(diào)查妖資料批的取攪得和叢上報(bào)侵為保嫩證調(diào)糟查資戒料的擊準(zhǔn)確膀性和曾及時(shí)侮性，仇房屋血銷售籍、土免地交呢易、糞房屋杰租賃科和物叔業(yè)管輔理實(shí)疫行季靈報(bào)，腹每季讓要調(diào)余查一恒次各豪種價(jià)虎格及熔數(shù)量轟、金脹額等控，季蹈度數(shù)少量、汽金額哥是該淚季度愈的實(shí)表際交與易總蛇數(shù)量自、總顛金額公，季疫度價(jià)司格則討由該素季三朽次調(diào)竭查樣裂本價(jià)六格算慘術(shù)平肚均求款得。舞房地狐產(chǎn)交會易往娃往是心一次燦性成乓交，賣基期脂價(jià)格拍不容艱易取癥得。格因此渣在進(jìn)數(shù)行房童地產(chǎn)汪價(jià)格衫調(diào)查硬時(shí)，遮要考退慮房罷屋類抱型、誦所處斜地段沃、房山屋結(jié)將構(gòu)等傻統(tǒng)計(jì)羞口徑釋的一貝致性弓，保芽證基熱期、陡報(bào)告番期價(jià)浮格同千質(zhì)可閱比。陷當(dāng)基偉期價(jià)治格沒裙有時(shí)撈，要戀嚴(yán)格欺按照嚼調(diào)查趙方案袖所提末供的閑處理館方法購填報(bào)雨。懂房屋風(fēng)銷售礙價(jià)格蝶報(bào)表他執(zhí)行桂月報(bào)駐，實(shí)球行錯(cuò)遮總上舍報(bào)，爺資料勞截止得日期昂為每扁月的己一八泉日，圓各報(bào)迫表單資位淹在有流關(guān)資警料搜刮集后翅，要塘將報(bào)粗表資錢料于鋒20瘡日前馬按要璃求上卸報(bào)天糟津市籮統(tǒng)計(jì)葛局城誕市社樹會經(jīng)檢濟(jì)調(diào)叔查隊(duì)對。盡土地?zé)熃灰渍Z價(jià)格濫報(bào)表培、房熊屋租追賃價(jià)貍格和琴物業(yè)休管理負(fù)價(jià)格樸報(bào)表核實(shí)行疾季報(bào)粘，錯(cuò)何總上希報(bào)，栽資料村截止炕日期囑為各代季度融第三映個(gè)月妄的一鹿八日負(fù)，各米報(bào)表鴉單位姓要將房報(bào)表鹿資料艇于喘20泥日前臉按要句求上裙報(bào)。收(弄六鞠)繩房地證產(chǎn)價(jià)賽格指毯數(shù)的那編制聾方法參本方知案所停計(jì)算貿(mào)的價(jià)餡格指廈數(shù)包觸括房浮屋銷伶售價(jià)污格指宗數(shù)、堅(jiān)土地胡交易草價(jià)格起指數(shù)碼、房趣屋租色賃價(jià)躍格指期數(shù)和嘗物業(yè)家管理護(hù)價(jià)格蝶指數(shù)琴。這漢四套涼指數(shù)買的計(jì)濱算方嶄法相妻似，予均采就用由畫下到村上逐畫級匯哭總的擱方法京。即崗由細(xì)蓋項(xiàng)到禮小類汽，由歷小類壩到中吃類，贊再由陸中類算到大胸類，掩最后郵由大泉類匯咳出總屆指數(shù)容。對距沒有勢細(xì)項(xiàng)弟或小場類的什部分逢，其繩起始說類就抄是小貍類或服中類組。中謊類（倆房屋醒銷售愛小類屆）以違下指但數(shù)采韻用樣抵本資膀料作棄權(quán)數(shù)欠的克加權(quán)捷調(diào)和游平均朗公式但計(jì)算駱，中菊類、貢大類煮和總螺指數(shù)憤采用挽固定閘權(quán)數(shù)集的加研權(quán)算蠢術(shù)平工均公氧式囑計(jì)算貸。瓶（七根）本簽制度葵報(bào)表揭報(bào)送但地址裝:搶天津語市和僻平區(qū)高南京航路鎖24兵4乳號統(tǒng)睡計(jì)窄大樓銜一三臉01慰室滔生產(chǎn)挎投資浪價(jià)格由處吼郵政版編碼搏：縱30男00薦20任彼伍塘框殖x:絮2筍72默30飯77坐3刑服27桿21攜14醫(yī)23世陽:烘27桌31威20掠41貿(mào)助27魄23習(xí)07衰73店電子櫻xc王ds壓cc促_t短jx澤st雖at疤s.蓋go最vx凍二、謙報(bào)表郵目錄部三、瑞調(diào)查熊表式鈔土地獵交易陸價(jià)格覆調(diào)查嗽表軍單位框詳細(xì)估名稱期：班表蒙號：特Ｖ斧２芳２答０辜表眼單位墨代碼雞：喪□□痰□□浸□□娛□傍滑振熟只搜連姓死悉只制糖表機(jī)春關(guān)：灰國標(biāo)家染統(tǒng)眨計(jì)風(fēng)局餡單位宋詳細(xì)畜地址君：相逝虎到與拋夕骨食夜油黑暑文計(jì)號：等國統(tǒng)萍字圍(2素00病5陰)8匹5吧號興單位紙項(xiàng)：價(jià)□□份□□沉□□笨年妹季庸度腿優(yōu)墊植有泄效愁期：惕挽20血07唯詞年算0檔1踏月倦項(xiàng)目酷序號敲項(xiàng)辜目綿編呈碼南項(xiàng)目槍地段蘋項(xiàng)目僻區(qū)域音交易療方式死項(xiàng)目非位置漫名稱誘本期安交易莫面積余(休畝棚)尼本期巧交易檢金額棒(鈔萬元融)骨交易區(qū)單價(jià)舍(臣萬元擦/憤畝西)廢本期宰上期釀上年憶同期敲本期聚均價(jià)哥甲公乙急丙巾丁稱戊歉己貞1箭2彎3棒4含5勿6診*膚01烘*躍02組…兩□□霸□□涉□□壯□□抵…俗□□妻□□濕…至□□嗚□□茶…飄□映□獵…疲單位只負(fù)責(zé)隆人：毀永填沈表人滑：妻姥餡報(bào)出晴日期臣：錢20蝴0林年陪月閱日蘆房屋甲銷售健價(jià)格羞調(diào)查曾表羞單位牢詳細(xì)權(quán)名稱咱：個(gè)表剪號：因Ｖ債２查２粥１攪表覺單位般代碼恩：勢□□處□□蒼□□娛□們制表候機(jī)關(guān)懂：壽國貨家躬統(tǒng)辛計(jì)享局潔單位扎詳細(xì)禁地址終：躍夸峰移旁突抓丙偏勾澡燥信鉤文滔號：寶國統(tǒng)禮字勒(2暑00苦5施)8約5踏號醉單位氣疾：磨□□懸□□催□□銜年礙月泛瞎順跑有靠效黑期：棚鉆20翼07鼓帝年娘0虧1法月還項(xiàng)目腎序號烘項(xiàng)目哨編碼俗項(xiàng)目欄地段雖項(xiàng)目全區(qū)域婚項(xiàng)目賺結(jié)構(gòu)筍位置因名稱申本期籠銷售訂面積猛（平瓣米）旋本期掉銷售計(jì)金額杠(慚萬元葡)誘本期佛銷售應(yīng)套數(shù)鳳銷售什單價(jià)久(勒元掏/顯平方負(fù)米舟)車本期梳上期梢上年商同期宇本期進(jìn)均價(jià)櫻甲焰乙胃丙吼丁待戊啄己挑1膠2寇3嚇4疤5陶6觀7陷*縣01秘*怒02物…飄□□構(gòu)□□努□□窮□□菠…布□□求□□成…撿□□下□□掠…念□兵□內(nèi)…優(yōu)單位揭負(fù)責(zé)皆人：仗填表貸人：艇報(bào)出旗日期墻：２靠００棒年錫月偉日側(cè)房屋蠢租賃粉和物摩業(yè)管報(bào)理價(jià)憐格調(diào)虛查表脖單位御詳細(xì)怖名稱率：姑表掘號：介Ｖ衫２遼２榨２希表臉單位茂代碼輸：勁□□躺□□劇□□甲□廉制粘表機(jī)晴關(guān)：屬國荒家適統(tǒng)肺計(jì)鋸局組單位捕詳細(xì)員地址袍：貪桃?guī)r預(yù)沿孫哈狂章厘爪內(nèi)文煮號：身國統(tǒng)辨字隊(duì)(2弊00貸5茶)8格5喇號喝單位定售：托□□慎□□課□□源年蔑季沃度遍有腹效抹期：四呈20氧07陸雀年酷0寇1劫月趕項(xiàng)目驕序號應(yīng)項(xiàng)目扭編碼巡項(xiàng)目貼地段半項(xiàng)目勇區(qū)期域擇項(xiàng)目建結(jié)濟(jì)構(gòu)銹位置子名向稱冒有無質(zhì)電遇梯利本期暢數(shù)量乖（平電米）羞本期糧金額也(炊萬元夾)鼠住宅垂套租撕金（城元西/圖月）朝標(biāo)準(zhǔn)逐單價(jià)樸(到元薦/躺月站/半平米哪)緞本期彈上期販上年籌同期搶本期縫均價(jià)若甲董乙航丙壇丁際戊微己球庚武1讀2槳3叼4帽5點(diǎn)6注7窄*陜01方*唇02撓…摘□□域□□濕□□似□□鼻…地□震□欺…挽□□沾□□軌…頸□摟□重…跑□貝□賢…鋸單位析負(fù)責(zé)過人：碼填表液人：膽報(bào)出膠日期嬌：昨2監(jiān)00臭年下月蘋日梢四、巧附件降（一背）主給要指勸標(biāo)解忍釋話１、佩房地喉產(chǎn)渴從廣艇義上壟講，寬房地缸產(chǎn)是所房產(chǎn)卻與地思產(chǎn)的序總稱話，指允國家禽、集躬體及軌個(gè)人弊所擁疑有的憲房屋澆和土劫地。市但就羊我國湊目前辭房地沈產(chǎn)業(yè)才的業(yè)挨務(wù)范腿圍而系言，需它包地括歸掠國家家所有羅的城傻鎮(zhèn)生癥產(chǎn)性早或非堤生產(chǎn)褲性用械地（輔城市慨地產(chǎn)莖），捉及附部著在敘其上而的城倒鎮(zhèn)生墊產(chǎn)、中生活去用建揮筑和偷輔助林設(shè)施粒（城莊市盼房產(chǎn)膛）和孕對這俊些建羊筑、電輔助未設(shè)施筑的管搏理等書。農(nóng)素村生蹤產(chǎn)用呈地、橋用房瞎及宅蠢基地糠等不別屬城驕?zhǔn)蟹勘榈禺a(chǎn)鳴業(yè)的級業(yè)務(wù)編范圍炎。國劍家有騎償征餐用農(nóng)臥村土痕地用雕于城滲鎮(zhèn)建花設(shè)時(shí)拐，只過有所護(hù)有權(quán)包轉(zhuǎn)讓趨過程湖結(jié)束趣后，低才納域入城夢市房惹地產(chǎn)秒業(yè)的碧經(jīng)營唐范圍所。陷2質(zhì)、商懷品房星進(jìn)入旋房屋回市場富進(jìn)行婚交易赤，第西一次什進(jìn)行娃產(chǎn)權(quán)隱登記吃的商擁品房日屋。愧3遲、二份手房幻進(jìn)入嫩房屋賣市場丘進(jìn)行狡交易丹，第撓二次謠以上返進(jìn)行曉產(chǎn)權(quán)舉登記佛的商侮品房扭屋。孩4船、房痰產(chǎn)價(jià)煤格扎房產(chǎn)杯價(jià)格慮按取膽得所忠有權(quán)披（使福用權(quán)鐘）的抬方式挎分為寬房屋謝銷售菌價(jià)格框和房格屋租份賃價(jià)森格兩均種形修式。晚5蟻、房趨屋銷布售價(jià)憤格抹房屋繁銷售雨價(jià)格錄指房濟(jì)產(chǎn)所茶有權(quán)畝轉(zhuǎn)移請時(shí)買澡賣雙眨方實(shí)左際成順交的僻價(jià)格捕（合濱同價(jià)膠格）穿。房榮產(chǎn)買卡賣時(shí)粗，買貓房人蝦購買簡的是霧房產(chǎn)駱的所耍有權(quán)經(jīng)，賣避房人續(xù)將房賄產(chǎn)所絞有權(quán)奶出讓炕，同賊時(shí)要敢獲得緞房產(chǎn)排所有摔權(quán)出雙讓的訂價(jià)值電補(bǔ)償請。它蠟主要尸包括秀商品翠房銷梳售和島二手雁房銷橡售兩仇部分略。春6嚇、房轎屋租軋賃價(jià)價(jià)格瓜房屋稀租賃憶價(jià)格姨指房兆屋的瘡所有過人出化租房快屋的烏實(shí)際僚價(jià)格眨。在歉此種貓流通濃形式奔中，授房屋臺所有毫權(quán)不猜變，匆承租垮者支禮付房驅(qū)租，嘩獲得扇一定栽時(shí)期傷內(nèi)的煤房屋前使用畢權(quán)；膊出租激者放野棄或冊出讓徐一定仙時(shí)期什內(nèi)的辟房屋剖使用湯權(quán)。趟它包鳳括住季宅租鐵賃、凝辦公事樓租腐賃、挑商業(yè)樸用房朋租賃舍和工桿業(yè)用寒房租鏈賃等講。蓄7步、商局品房勤銷售務(wù)價(jià)格陰商品爬房銷缺售價(jià)劇格是論指進(jìn)繼入房確屋愛市場蹄進(jìn)行作交易圖的房財(cái)屋，召第一腔次進(jìn)跳行產(chǎn)組權(quán)登鑒記時(shí)嚼的實(shí)妻際交社易價(jià)財(cái)格（僚合同便價(jià)格欠）。牙其價(jià)搖格由麗成本丘、稅工金、勉利潤博、代知收費(fèi)四用等液組成昆，它裂受地碧段、柏層次編、朝敵向、位質(zhì)量層、材修料差能價(jià)等敗因素悶的影蘇響。領(lǐng)8鴿、住紗宅忠住宅朗是專柔供居尾住用側(cè)的房洽屋。脈它主虧要包濕括經(jīng)留濟(jì)適灑用房摘、普虹通住根宅、攝高檔近住宅顏和廉兇租房起等，次職工武單身帳宿舍憑和學(xué)息生宿剛舍等即也包轉(zhuǎn)括在苦內(nèi)。夠9矛、非挎住宅西非住兄宅是喪指除怕住宅艇以外晉的其炕它房甲屋。勻它主于要包望括辦好公樓鴿、商厭業(yè)用閥房和祥工業(yè)候倉儲捎用房縮等。腥10難、經(jīng)被濟(jì)適牽用房箱經(jīng)濟(jì)益適用被房是傅指具馬有政唯策和瓶社會葵保障圓性質(zhì)犧的商鑰品住站宅，批是國鬼家為軋解決區(qū)中低胡收入寺家庭躬住房賤問題彩而修侄建的閥普通針住眾房，僑具有方經(jīng)濟(jì)奉性和載適用沸性的攪特點(diǎn)領(lǐng)。經(jīng)感濟(jì)性孫是指青住宅夾價(jià)格尚相對杰市場慚價(jià)格移而言溫，是朝適中澤的，班能夠倘適應(yīng)肢中低裳收入侍家庭壓的承掩受能備力；揉適應(yīng)尺性是植指在柜住房狀設(shè)計(jì)棕及其王建筑舌標(biāo)準(zhǔn)堤上強(qiáng)孤調(diào)住思房的絡(luò)使用女效果壯，而讓不是區(qū)降低頁建筑暖標(biāo)準(zhǔn)麥。這患類住疏宅因意減免堵了工谷程報(bào)雙建中濤的部紗分費(fèi)島用，抱其成當(dāng)本略思低于敞普通西商品姓房，蔬故稱渣為經(jīng)廉濟(jì)實(shí)茂用房宇（安歐居工示程住燈宅）閱。其夜認(rèn)購閃是有遍標(biāo)準(zhǔn)幻的。歇集資醬、合唯資所打建房瑞屋也鍛屬于等經(jīng)濟(jì)御適用悉房。于11蘋、普榴通住劃宅后普通葡住宅槐是指講按所器在地帆一般抵民用壯住宅憤建筑瓜標(biāo)準(zhǔn)萄建造傳的居嗎住房株屋。棗普通豪住宅兔主要傾包括診多層脖住宅盞和高撈層住執(zhí)宅。孟多層被住宅并是指每２榴－６哄層（動含６宏層）振的樓核房；波高層跳住宅樣是指賢６層味以上礦的樓誰房，確高層鋪?zhàn)≌锒喟卜裱b電塊梯。懶由于筑各地幻對多拉層和辭高層脆的定仔義不轉(zhuǎn)一致為，劃毛分標(biāo)幣準(zhǔn)各販地可赤根據(jù)神實(shí)際揀情況焦酌情遼確定燃。蜓12葡、高皆檔住拿宅參高檔住住宅牢是指園按超詳出普艘通住鴿宅建委筑標(biāo)勸準(zhǔn)建勵造的較高標(biāo)孕準(zhǔn)住跑宅，現(xiàn)通常脂包括鏈別墅沿和高沸檔公脈寓。竄別墅瘋是指葡在郊遮區(qū)或音風(fēng)景鑼區(qū)建集造的庭園林何式住寨宅，卷一般廁擁有絡(luò)獨(dú)自畏的私戒家車禮庫、烈花園訴、草冶坪、陰院落路等。鵝高檔式公寓吩一般蝴是指擇其單蘋位建昂筑面仁積銷墳售價(jià)避格高栗于當(dāng)添地普急通住紋宅銷漠售價(jià)由格一嫌倍以攝上的喉高檔診次住諷宅，搜通常醫(yī)為復(fù)割式住詳宅頂副層有筋花園皮或多花層住哨宅配溜有電毛梯并凱擁有暖較好洗的綠擋化、劫商業(yè)吩服務(wù)葡、物低業(yè)管漫理等時(shí)配套衡設(shè)施醬?？挂蝗龘Q、辦總公樓惡辦公偏樓諸是指稿機(jī)關(guān)絲、團(tuán)翅體、研企業(yè)稈、事哪業(yè)、逮學(xué)校池、醫(yī)命院等歌單位甚的各倦類辦呼公用抖房?？推渲屑?，檔礦次較籮高的柿、設(shè)資備較欠齊全壽的為浸寫字干樓，冬條件甲一般母的為淚普通浴辦公抄用房借。姓14萄、寫更字樓曠寫字恒樓是沸指機(jī)座關(guān)、崖團(tuán)體餓、企澇業(yè)、鴉事業(yè)渣、等聾單位搜的高題檔次殺辦公速用房逝。一讓般擁筆有較卷完備睡的辦敏公設(shè)燥施，義且交坡通便哥利，旅服務(wù)終設(shè)施那齊全牲。菌一五跟、商磁業(yè)用貧房倆商業(yè)版用房穿是指哈用于疏商業(yè)毅經(jīng)營敵服務(wù)毛活動孫的房牧屋。辱如商獻(xiàn)場、邀酒店僚、飯犬店、勾度假犁村等浙。黎16藍(lán)、工濟(jì)業(yè)倉剩儲用塔房峰指用提于工殖業(yè)生冰產(chǎn)、巾存儲假活動繪的房寒屋。德17唯、工蹲業(yè)廠喊房勒工業(yè)飼廠房降指直滔接用裂于工禿業(yè)生等產(chǎn)或鄉(xiāng)為工仙業(yè)生錦產(chǎn)配私套的值各種旱房屋礎(chǔ)。工眠業(yè)廠喝房主授要包劈括車紀(jì)間、輕輔助擾用房窯及附紫屬設(shè)喬施用扒房。年凡工像業(yè)、睡交通顫運(yùn)輸魄、商雄業(yè)、淋建筑開業(yè)以積及科腸研、耐學(xué)校訊等單璃位中籃的廠步房都繞應(yīng)包閥括在備內(nèi)。雕一八惱、倉花庫供倉庫理指交感通運(yùn)驅(qū)輸、報(bào)商業(yè)口、供岡銷、瓜外貿(mào)縱、物疼資及雜其他姨企事僚業(yè)單畜位等符用于數(shù)物資暑存儲吵的房折屋。蹄19慌、土疊地交骨易價(jià)炎格齡土地犧交易牲價(jià)格獲是指波房地或產(chǎn)開徹發(fā)商肢或其收他建棵設(shè)單梨位在斯進(jìn)行鋪項(xiàng)目華開發(fā)改之前雁，為財(cái)取得銳土地似使用攔權(quán)而撿實(shí)際摟支付猴的價(jià)緒格，這不包央括土溉地的街后續(xù)泥開發(fā)紗費(fèi)用選、稅匠費(fèi)、攜各種久手續(xù)逆費(fèi)和絲拆遷通費(fèi)等森。土抗地交偶易方累式主草要包患括：雀政府黃出讓柴、政歇府劃常撥、小政府幫租賃窯、政花府其僚它、鞠市場刊轉(zhuǎn)讓盲、市猜場出舟租和幟市場逢抵押孔?？?0輝、居臣住用六地弱居民貸住宅姥用地扎指用民于建躍造居建民居目住用紀(jì)房所購用的牌土地毀。其炮中主治要包娃括經(jīng)乳濟(jì)適跨用房歉用地路、普膊通住現(xiàn)宅用暫地和碑高檔江住宅木用地拾。施21粱、工走業(yè)倉岔儲用襲地筍工業(yè)母用地刮指工逢業(yè)生干產(chǎn)或直與工不業(yè)生佳產(chǎn)相風(fēng)配套絮的各須種活掌動所罷占用烏的場蠢所，惠包括錘車間獅用地傭、倉嫌庫用棍地、柱輔助之用房社用地孕及附綠屬設(shè)智施用石房用版地等盡。枕22產(chǎn)、商興業(yè)、賢旅游少、娛容樂用寬地圓商業(yè)營、旅乒游、芹娛樂呆用地掃指用褲于開塑展商籮業(yè)、響旅游綿、娛趴樂活兇動所士占用嚇的場陪所。郊如用詳于建諸造商煩店、陶糧店嶄、飲屑食店饒、公編園、喝游樂準(zhǔn)場、俯影劇講院、古俱樂輛部等老用地您。他23響、其茂他用寬地御其他希用地籠指用也于建箱造服擇務(wù)業(yè)妄用房攏、辦門公用穴房、雕教育暢用房臭、醫(yī)賀療用狠房、葛科學(xué)證實(shí)驗(yàn)尖研究孝用房咐等所里占用究的土劉地。僅如理球發(fā)館準(zhǔn)、照盯相館爆、旅糊館、拾辦公悟室、靠教室鈔、醫(yī)哈院、劫科研康所等參占用燙的土春地。含24聞、項(xiàng)飲目地翻段母項(xiàng)目拖地段碎是指伴根據(jù)乞項(xiàng)目萬所在柏地段謀的土話地級棍別而暖劃分浩的項(xiàng)吧目等善級。對其中割，土情地級施別是視指根冰據(jù)土毛地使游用價(jià)意值及將所處擁地段傲繁華榴程度仗的不青同而把劃分夫的土笛地等室級。嚇目前有各地豈的標(biāo)反準(zhǔn)不示一，海例如冤北京南市的孔土地蘇級別粉分為繼一、撥二、蜂三、牙四級娃、采…粱、十窩級，暖而福梳建省央的土吹地級是別分嘉為一披、二賓、三娛、四摘、五策級。煙土地線沒有除進(jìn)行燃級別臣劃分蓄的地諒區(qū)，殼我們澇可以幟將其窮按繁愚華、老較好嘆、一垂般和限偏僻濤等劃虹分為夏一、才二、機(jī)三、暗四級荒。儲25乓、項(xiàng)竹目滴結(jié)構(gòu)隊(duì)項(xiàng)目鋒結(jié)構(gòu)撇是按貍房屋繪建筑銷的主勵要承裕重部傻分（廉如梁阿、柱岡、墻約及各責(zé)種構(gòu)西架）吩所用況的主王要材享料劃惕分為仿不同與的結(jié)幻構(gòu)類發(fā)型，砌一般功可分絹為：烘（興1犁）鋼涉架結(jié)煮構(gòu)：術(shù)承重常的主伶要結(jié)夫構(gòu)是務(wù)用鋼袋材建哲造的煩。連（懸2栗）鋼爸、鋼終筋混呆凝土姓結(jié)構(gòu)辮：承利重的裳主要難結(jié)構(gòu)壯是用蝕鋼、撒鋼筋我混凝紅土建港造的食。如睛一棟晉房屋青的一余部分介梁柱篩采用汪鋼制窄構(gòu)架撤，一跪部分謎梁柱衣采用癢鋼筋扎混凝止土建崖造。防（考3趣）鋼禍筋混斗凝土塞結(jié)構(gòu)沈：承瞧重的出主要裹結(jié)構(gòu)遷是用草鋼筋就混凝葵土建纖造壓的。煮（帥4絕）混合合結(jié)父構(gòu)：努承重仍的主俘要結(jié)碑構(gòu)是煮用鋼催筋混前凝土渴和磚拘木建倉造的舍。如理一棟們房屋的的粱羊是用不鋼筋枕混凝把土制灘成，嚴(yán)以磚晨為承揮重墻塔；或鍬者梁稅是木斬材制蒜造，陣柱是堂鋼筋腐混凝獨(dú)土建懲造的佛。慰（諒5雷）磚特木結(jié)磚構(gòu)：持承重格的主必要結(jié)漸構(gòu)是綿用磚象、木笨材建球造的膚。如蛋一棟油房屋咬是木脅制房迷架、弓磚墻織、木妻柱建端造的濃。份（筆6鞏）其檔他結(jié)熔構(gòu)：絡(luò)凡不應(yīng)屬于援上述豈結(jié)構(gòu)斥的房鬼屋都博歸此降類。寒如土悅磚木塌結(jié)構(gòu)諸（土悟基墻車、磚困柱、拜木梁盞）、同木結(jié)臥構(gòu)、允竹結(jié)悄構(gòu)、此磚拱斜結(jié)構(gòu)屈、窯撒洞等挽。赴隨著揭施工賭技術(shù)格的發(fā)需展和巷新型犁材料餃的問還世而因出現(xiàn)澆的一介些新桶結(jié)構(gòu)惜，按棗上述讀劃分半標(biāo)準(zhǔn)古分別搞列入的有關(guān)徹結(jié)構(gòu)冤中。酒（二暑）報(bào)咬表填皆報(bào)說濾明折調(diào)查界表表偏頭如蓮何填拴寫？土單位繪詳細(xì)相名稱左—絹是指保所選攀調(diào)查驚項(xiàng)目轎所屬喘單位海（企懶業(yè)）御的詳淺細(xì)名洪稱。絲單位悲代碼蜻—久是指就所選琴調(diào)查免項(xiàng)目智所屬溫單位攔（企煩業(yè)）允的代澆碼，襯為添7于位碼就。前拋4犬位為維天津坑市的帶城市迎代碼例12纏01圖，后芹3狗位為稅企業(yè)恒代碼容，可骨參考隙附件款（四測）。煙單位鹿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ū)據(jù)開發(fā)錯(cuò)區(qū)趟塘沽娃區(qū)仆漢沽研區(qū)盾大港壯區(qū)猛靜海諸縣條寶坻遠(yuǎn)區(qū)負(fù)武清柔區(qū)商寧河呆縣風(fēng)薊縣附12或01狹01錯(cuò)12慢01椅02乖12叼01容03新12環(huán)01蔑04劃12糕01糊05艇12敗01害06盆12煤01諷07等12陽01唇08鈴12值01妖09蠟12振01主10還12端01慶11合12艙01魚12賽12竟01惕一三獻(xiàn)12腥01鍋14禁12揚(yáng)01瓜一五悼12桶01鉛16訪12稱01古17割12鳳01虜一八尖12酸01突19注：寄1腳．地言段、東建筑潑結(jié)構(gòu)諷和區(qū)偉域代麥碼是餡房屋凳銷售煤價(jià)格距報(bào)表卷、房泛屋租栗賃和汁物業(yè)我管理垮價(jià)格怨報(bào)表辛中所序有類杯型房園屋必鴉須填炒寫的折。殖2盾．設(shè)垮施代鈔碼僅逝在房谷屋租眠賃和謹(jǐn)物業(yè)捆管理減價(jià)格士報(bào)表瓦中填姑報(bào)住堪宅和降辦公船樓價(jià)獨(dú)格時(shí)張?zhí)顚懲?，其漠它類資型房傷屋不祝填設(shè)濾施代砍碼。熟2命.牌土地桂交易度價(jià)格軍報(bào)表招土地鋪類型伙和交駁易方緣式代西碼界項(xiàng)選目狂代拆碼掙土地彎類型絡(luò)：恐一潤.往居住旋用地罩（一愛）高纏檔住燕宅用國地丙（二順）普拳通住口宅用膚地牙（三藍(lán)）經(jīng)需濟(jì)適梯用房槽用地盲二鋸.猾工業(yè)豬倉儲瞎用地洽三倒.但商業(yè)體、旅五游、野娛樂絮用地脹四兼.壟其他其用地飼土地動交易震方式哈：眼政府處出讓是政府班劃撥渣政府袍租賃錄政府塑其它宣市場術(shù)轉(zhuǎn)讓卷市場辜租賃剃市場性抵押符11繞10段11境20遞1猜一三秀0遞12撕00低一三牧00絹14騙00即1騙2教3背4淋5蜓6耐7戴3.腥房屋藏銷售端價(jià)格纖報(bào)表稱項(xiàng)目床編碼賢房伙屋吩類膏型班代赤碼敏一題.悶商品槽房考（一攻）住蝦宅淋魚梯蹈1冒.疑經(jīng)濟(jì)惑適用跌房慮喬傲扶2收.斗普通年住宅晌（牛1右）多肺層住捏宅結(jié)（院2綱）高慮層住增宅燥（釣3董）其蘿它住庫宅蜂夠3父.愈豪華膏住宅咽（撫1酸）別怨墅盡（落2偏）高泥檔公兇寓鬧（二尖）非膛住宅筆撓閱捕1圈.賢寫字泳樓質(zhì)（趴1媽）寫旬字樓生血驅(qū)托華迫(2敵)上普通躍辦公蔽用房花講翼破2爭.涉商業(yè)兄娛樂狀用房涂孟序蛾3宜.哥工業(yè)邊廠房集倉庫某二、沒二手肅房桑（一怒）住艱宅片擱社1.宮高層水住宅燙石值2.廁多層跌住宅辦含有3.奉其它衡住宅革（二文）非飼住宅撒21弦10巖21受21順21裂22悉21普23粗2船一三江1康2幕一三濕2曉22灑11司22倉12儲22嗓20備22蔬30婦41鋸10鮮41片20因4泰一三封0顧42傳00莊4柱.預(yù)房屋肌租賃愧和物要業(yè)管舌理價(jià)各格報(bào)陸表項(xiàng)亦目編嘗碼夾（四碼）房倉地產(chǎn)勉價(jià)格供統(tǒng)計(jì)僅報(bào)表欄單位邀代碼候房地攻產(chǎn)價(jià)屬格統(tǒng)男計(jì)報(bào)更表單底位代懸碼句單位領(lǐng)代懶碼水單位默名稱事單位生代純碼懸單位申名稱匹12在01父29喘2臉天津失開發(fā)并區(qū)翔殖達(dá)房單地產(chǎn)故開發(fā)罰集團(tuán)遭公司乞12丈01藝43姜4沸天津停市康懸達(dá)房敢地產(chǎn)測開發(fā)稠公司猜12款0艦一三詠01孤天津此銀豐刷集團(tuán)露有限反公司侮12敗01授43都9宗天津鵲海晶只建設(shè)嚼發(fā)展扒總公額司對12閑0旦一三芒05姨天津屈市海犬洋房薯地產(chǎn)可建設(shè)媽開發(fā)我公司兔12戴01僑45橋9城天津宇江勝佛置業(yè)勝有限掀公司隆12烤0雕一三故07賽天津?qū)虚L送城房任地產(chǎn)仍開發(fā)急公司憂12煌01甚47舅9歷天津融市仁逆愛勝狹達(dá)房胞地產(chǎn)帥開發(fā)苗有限顧公司糠12鑒0敏一三夜14意天津毫市華絨利得弟房地必產(chǎn)有徑限公紗司細(xì)12因0稼一五襯00寧天津渾市西四青區(qū)精方興襖房地片產(chǎn)開擾發(fā)有哨限公養(yǎng)司孔12魚0叫一三接一五鮮天津桂市金孤宇房皆地產(chǎn)宵開發(fā)謊有限霸責(zé)任圓公司朝12痕0閣一五鼠01擠天津撥市港雖翔房姥地產(chǎn)丟開發(fā)命有限慚責(zé)任誠公司譯12殿0姥一三濾20陸天津搭市建衣材建純設(shè)房他地產(chǎn)姑開發(fā)鈔公司理12氏0糠一五扭04珠天津洋市大蔬洋物楊流有膨限公繞司蝦12且0脊一三皇23巡天津陡興渤采海建眼設(shè)發(fā)污展有芝限公作司鳳12伐0騾一五彈10扣天津懼奧林卵匹克茄花園仁置業(yè)負(fù)投資柄有限瓜公司物12暫0狹一三墳24紫天津爛市津押東房壯地產(chǎn)舒開發(fā)節(jié)公司蠻12榜0凈一五錫11匆天津走陽光喊壹佰喚房地殿產(chǎn)開層發(fā)有花限公街司頌12愈0今一三殘25宋天津觀市寧璃發(fā)集以團(tuán)有音限公殃司遵12藍(lán)0獎一五驚12壽天津矮米蘭臺置業(yè)婚有限臨公司玉12艘0能一三杠26剝天津妹市