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PAGEPAGE20****農(nóng)家樂度假村建設(shè)項目可行性研究報告****種植養(yǎng)殖專業(yè)合作社第一章總論一、項目概要(一)項目名稱:****農(nóng)家樂度假村建設(shè)項目。(二)項目建設(shè)性質(zhì):新建。(三)項目建設(shè)單位:****種植養(yǎng)殖專業(yè)合作社**家家旺超市(四)項目建設(shè)地點:******土河溝(五)項目負(fù)責(zé)人:**(六)建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模:項目建設(shè)年限:本項目分三期進(jìn)行建設(shè),項目建設(shè)期3年,即2012年1月至2015年12月。二、項目建設(shè)實施方案項目建設(shè)第一期(2012年-2013年):1、改造荒山、荒坡、荒溝造地240畝,利用所造梯田地100畝結(jié)合本地氣候特點,觀光采摘果木園150畝,利用原有荒山造地改造。采摘區(qū)應(yīng)用現(xiàn)代移栽技術(shù)、生物技術(shù)、繁育技術(shù)、探索馴化方法和栽培技術(shù),馴化改造野生果樹,引進(jìn)栽培特設(shè)水果,培育具有風(fēng)味的地方果品。滿足山區(qū)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整的需要,實現(xiàn)轉(zhuǎn)型和跨越發(fā)張。引進(jìn)栽培宜植果類品種,滿足年周期內(nèi)不同季節(jié)的采摘、觀光需求,采摘園主要種植李子、梨、柿子、核桃、豐園紅杏及棗等特色水果。此項目投資180萬元,其中固定資產(chǎn)投資150萬元,流動資金投資30萬元。2、種植現(xiàn)有耕地200畝,主要種植飼料作物,以滿足養(yǎng)殖區(qū)飼料需求。建設(shè)養(yǎng)殖區(qū)占地120畝,結(jié)合原有林地建設(shè)散養(yǎng)區(qū)100畝。養(yǎng)殖區(qū)主要養(yǎng)殖土雞、藏香豬,養(yǎng)殖方式散養(yǎng)與圈養(yǎng)結(jié)合,進(jìn)行生態(tài)養(yǎng)殖,建設(shè)沼氣池1座,沼渣、沼液通過管道輸送,全部用于蔬菜種植。蔬菜種植區(qū)按照標(biāo)準(zhǔn)化無公害蔬菜生產(chǎn)技術(shù)操作規(guī)程操作,品質(zhì)達(dá)到AA級標(biāo)準(zhǔn),在家家旺超市設(shè)立定點專柜銷售,同時滿足本生態(tài)園特色園區(qū)餐飲需求。此項目投資100萬元,其中固定資產(chǎn)投資80萬元,流動資金投資20萬元。3、生態(tài)園基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。供電及電器設(shè)施配套安裝變壓器1臺,高低壓輸電線路1000米;沙石道路建設(shè)1200米;給排水工程一處,河道漫水橋1座,排水渠1200米;養(yǎng)殖區(qū)綠化260畝。此項目投資80萬元,全部用于固定資產(chǎn)投資。4、蔬菜種植區(qū)建設(shè)用地60畝,發(fā)展設(shè)施蔬菜面積30畝。其中建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化日光節(jié)能溫室20畝,全自動太陽板智能塑料大棚10畝。按照標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)規(guī)程生產(chǎn),進(jìn)行去污、分級、包裝、儲藏,在家家旺超市設(shè)立專柜銷售。此項目投資200萬元,其中固定資產(chǎn)投資190萬元,流動資產(chǎn)投資10萬元。四項合計一期工程項目投資560萬元,其中固定資產(chǎn)投資500萬元,流動資金投資60萬元。項目建設(shè)第二期(2014年)1、水面養(yǎng)殖垂釣區(qū):規(guī)劃用地30畝,垂釣區(qū)建魚池5個,改造荒灘10畝,大壩500米。滿足500人同時垂釣,魚塘主要放養(yǎng)鯽魚、草魚、鯉魚等魚類。增加養(yǎng)殖密度,做到養(yǎng)殖品種多樣化,這樣既可改善魚塘水質(zhì),提高魚塘產(chǎn)量,調(diào)動垂釣者興致和增加魚塘的經(jīng)濟(jì)效益。2、餐飲住宿建設(shè)。采用陜西窯洞建設(shè)風(fēng)格,雙層窯洞式。建窯洞20眼,使游客感受風(fēng)格不同的居住于餐飲方式。兩項合計二期工程項目投資500萬元,其中固定資產(chǎn)投資450萬元,流動資金投資50萬元。項目第三期工程(2015年)建設(shè)1500平米標(biāo)準(zhǔn)化蔬菜儲藏庫,進(jìn)行商標(biāo)注冊,無公害認(rèn)證,信用等級評定等工作。建立200畝標(biāo)準(zhǔn)化蔬菜高產(chǎn)高效生產(chǎn)技術(shù)應(yīng)用示范基地,引進(jìn)“晉番茄6號”、“瑞豐”兩個優(yōu)良新品種;應(yīng)用“合理輪作、配方施肥、病蟲綜防、監(jiān)測檢驗、氣調(diào)保鮮”五項實用技術(shù),年產(chǎn)量在210萬公斤的基礎(chǔ)上提高20%,達(dá)到250萬公斤,實現(xiàn)周年均衡上市。通過項目實施推動**蔬菜生產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)化和規(guī)?;岣呤卟似焚|(zhì),增強(qiáng)區(qū)域特色蔬菜的市場競爭力。三期工程項目投資410萬元,其中固定資產(chǎn)投資300萬元,流動資金投資110萬元。****農(nóng)家樂度假村建設(shè)項目總投資1470萬元,形成旅游、觀光、休閑為一體的生態(tài)園區(qū)。帶動輻射**1500戶農(nóng)民的觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展意識,以提高農(nóng)業(yè)產(chǎn)品品質(zhì)打造優(yōu)質(zhì)品牌。通過貯藏、加工、包裝延伸設(shè)施農(nóng)業(yè)這一區(qū)域特色產(chǎn)業(yè)鏈提高產(chǎn)品附加值。通過項目實施,能有效推動全市帶動旅游觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展,促進(jìn)當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整,增加農(nóng)民收入,對當(dāng)?shù)厣鐣髁x新農(nóng)村建設(shè)及保障市場供給具有十分重要的意義。三、項目特點1、規(guī)模性。****農(nóng)家樂度假村項目規(guī)劃占地面積約500畝,即特色種植、畜禽圈養(yǎng)、散養(yǎng)、漁業(yè)、垂釣、農(nóng)業(yè)觀光與一體,具有投資大、規(guī)模強(qiáng)、產(chǎn)出高的特點。2、循環(huán)性。一是資源利用的循環(huán)性,現(xiàn)有的水源通過引流魚塘,主要從事漁業(yè)生產(chǎn),另外還根據(jù)地形科學(xué)地設(shè)置幾個垂釣區(qū),同時在水面上方搭建養(yǎng)鴨棚,進(jìn)行立體養(yǎng)殖;蘆薈種植基地和果園又將作為旅游觀賞區(qū);項目在設(shè)計時注重觀賞性,將建立觀光旅游帶和相關(guān)服務(wù)設(shè)施,循環(huán)利用現(xiàn)有的自然資源。二是生產(chǎn)過程的循環(huán)性,養(yǎng)鴨產(chǎn)生的部分糞便等作為種植業(yè)的肥料;養(yǎng)鴨產(chǎn)生的糞便一部分直接排放在魚塘內(nèi),增加水塘的肥力,有利于魚的生長;養(yǎng)殖的畜禽將作為接待觀光旅游人員的佳肴。3、生態(tài)性。****農(nóng)家樂度假村建設(shè)項目力求保護(hù)和改善自然環(huán)境,在建設(shè)中,揚長避短,保護(hù)現(xiàn)有的良好資源,維護(hù)有安全隱患的部位;在經(jīng)營中,力求循環(huán)利用,不使用任何農(nóng)藥、化肥及促進(jìn)動植物生長的化學(xué)產(chǎn)品,生產(chǎn)過程全部為有機(jī)化;在旅游觀光中,把保護(hù)環(huán)境放在首位,不安排有損環(huán)境的項目,環(huán)?;幚碛慰土粝碌纳罾?,生態(tài)效益好。四、投資概算項目總投資1470萬元,其中:自籌資金870萬元、銀行貸款300萬元、申請上級資助300萬元。五、效益分析****農(nóng)家樂度假村建設(shè)項目全部完成后,定期為舉辦省級旅博會、農(nóng)業(yè)觀賞、比賽垂釣等新型項目提供服務(wù)。預(yù)計年接待游客3萬人,以人均消費100元計,年旅游收入可達(dá)300萬元,魚鴨和種植產(chǎn)品年收入達(dá)350萬元,蔬菜銷售加工收入達(dá)50萬元,扣除工人工資等成本160萬元,合計年純收入540萬元。三年收回全部投資。第二章項目背景一、項目建設(shè)背景**農(nóng)家樂度假村建設(shè)項目是我市首選的生態(tài)農(nóng)業(yè)項目,生態(tài)農(nóng)業(yè)是在經(jīng)濟(jì)和環(huán)境協(xié)調(diào)發(fā)展原則下,總結(jié)吸收各種農(nóng)業(yè)生產(chǎn)方式的成功經(jīng)驗,按生態(tài)學(xué)、生態(tài)經(jīng)濟(jì)學(xué)原理,應(yīng)用系統(tǒng)工程方法建立和發(fā)展起來的農(nóng)業(yè)體系。它要求把糧食生產(chǎn)與多種經(jīng)濟(jì)作物生產(chǎn)相結(jié)合,把種植業(yè)與林、牧、副、漁業(yè)相結(jié)合,把大農(nóng)業(yè)與二三產(chǎn)業(yè)發(fā)展相結(jié)合,利用我國傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)的精華和現(xiàn)代科學(xué)技術(shù),通過人工設(shè)計生態(tài)工程,協(xié)調(diào)經(jīng)濟(jì)發(fā)展與環(huán)境之間、資源利用與保護(hù)之間的關(guān)系,形成生態(tài)和經(jīng)濟(jì)的良性循環(huán),實現(xiàn)農(nóng)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。農(nóng)業(yè)生態(tài)種養(yǎng)殖能夠充分發(fā)揮地區(qū)優(yōu)勢。一個地區(qū)的其特定的自然條件,形成了特有的生物資源,歷經(jīng)勞動人民選擇培育,展現(xiàn)了它的獨特農(nóng)業(yè)景觀。不僅說明了“一方水土養(yǎng)一方人”、“所樹適其土”的現(xiàn)實,而且各地區(qū)只有充分利用其特有資源生產(chǎn)農(nóng)產(chǎn)品,發(fā)揮地區(qū)農(nóng)業(yè)優(yōu)勢,才能調(diào)整好農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu),改變產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、區(qū)域結(jié)構(gòu)考慮趨同的弊端,在市場競爭中生存和發(fā)展。農(nóng)業(yè)生態(tài)種養(yǎng)殖適應(yīng)了多層次、多樣化、多變化的市場需求。實踐證明,只有飽和的產(chǎn)品,沒有飽和的享受。消費者對農(nóng)業(yè)市場的動態(tài)或靜態(tài)需求無止境,而且是同類農(nóng)產(chǎn)品的多層次,不同農(nóng)產(chǎn)品的多樣化,數(shù)量質(zhì)量品種的多變化。一個地區(qū)絕對生產(chǎn)不了市場需求的所有農(nóng)產(chǎn)品,農(nóng)產(chǎn)品市場銷售的產(chǎn)品產(chǎn)自許多地區(qū)。每個地區(qū)只有發(fā)展特色農(nóng)業(yè),才能適應(yīng)市場需求,真正使農(nóng)業(yè)增效、企業(yè)增收、農(nóng)民增收。農(nóng)業(yè)生態(tài)種養(yǎng)殖適應(yīng)了地道產(chǎn)品、綠色天然、營養(yǎng)保健的消費需求以及良好的自然生態(tài)環(huán)境。消費者需求信息說明,地道、天然、營養(yǎng)和保健類的農(nóng)產(chǎn)品以及良好的自然生態(tài)環(huán)境,是人們所追求的目標(biāo),市場非常廣闊,這也是新階段消費者對農(nóng)業(yè)的客觀要求。只有堅持農(nóng)業(yè)生態(tài),充分利用當(dāng)?shù)赜欣麠l件,才能生產(chǎn)出消費者滿意的農(nóng)產(chǎn)品。目前,**的農(nóng)業(yè)種養(yǎng)殖業(yè)大都是傳統(tǒng)的生產(chǎn)模式,以家庭為單位小規(guī)模的種植和養(yǎng)殖,而且以家庭自己消費為主,缺乏規(guī)?;⒓s化的生產(chǎn),尤其是立體循環(huán)式的生產(chǎn),傳統(tǒng)的生產(chǎn)方式,只能根據(jù)季節(jié)和氣候條件,進(jìn)行簡單化的生產(chǎn),不能適合市場的需求,生產(chǎn)成本高,產(chǎn)出率低,更重要的是極大的浪費農(nóng)業(yè)資源,甚至由于生產(chǎn)方式的不合理,還一定程度上破壞了農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資源、破壞了生態(tài)環(huán)境。因此,**農(nóng)家樂度假村建設(shè)項目,建立立體、循環(huán)、生態(tài)農(nóng)業(yè)種養(yǎng)殖,是提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效益、合理利用農(nóng)業(yè)資源、保護(hù)生態(tài)環(huán)境,實現(xiàn)農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展的必由之路。政府積極鼓勵和支持生態(tài)農(nóng)業(yè)的發(fā)展,建設(shè)立體生態(tài)種養(yǎng)殖項目是當(dāng)前鼓勵和扶持的產(chǎn)業(yè)政策。**馬友忠種植養(yǎng)殖專業(yè)合作社是專業(yè)從事農(nóng)業(yè)種養(yǎng)殖的企業(yè),建設(shè)生態(tài)農(nóng)業(yè)示范基地項目具有資金、技術(shù)、管理方面的優(yōu)勢,也是擴(kuò)大經(jīng)營規(guī)模、提高企業(yè)效益、增強(qiáng)企業(yè)競力的需要,該項目的實施,將在本地區(qū)引入全新的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)理念,帶去更多的農(nóng)民從事規(guī)模化、生態(tài)化的農(nóng)業(yè)生產(chǎn),從根本上改變農(nóng)業(yè)生產(chǎn)方式,提高農(nóng)業(yè)資源的利用效率,提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效益,保護(hù)和改善農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境,促進(jìn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的可持續(xù)化發(fā)展,推動社會主義新農(nóng)村建設(shè)。二、項目建設(shè)的必要性和可行性(一)項目建設(shè)的必要性生態(tài)農(nóng)業(yè)是農(nóng)業(yè)持續(xù)發(fā)展的生產(chǎn)模式。發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè),進(jìn)一步加強(qiáng)生態(tài)農(nóng)業(yè)建設(shè)既是保證農(nóng)業(yè)持續(xù)、穩(wěn)妥、健康發(fā)展和保證我國農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化健康發(fā)展的必由之路,又是造福子孫后代的千秋大業(yè)。2010年國家遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要再一次強(qiáng)調(diào)“把加強(qiáng)農(nóng)業(yè)放在發(fā)展國民經(jīng)濟(jì)的首位”。在2000年全國農(nóng)業(yè)工作會議上,黨中央、國務(wù)院對我國農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整作了整體部署,確定農(nóng)業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略目標(biāo):增加農(nóng)業(yè)投入,走高投入、高產(chǎn)出、高效益的集約持續(xù)發(fā)展的道路,實現(xiàn)人口資源、生態(tài)、經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展的協(xié)調(diào)共進(jìn),形成良性循環(huán),建設(shè)成一個可持續(xù)發(fā)展的生態(tài)農(nóng)業(yè)。分析我省自身的特點,我們清楚地看到,我省傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)“一小三低”(規(guī)模小、低投入、低產(chǎn)出、科技含量低),其導(dǎo)致在農(nóng)業(yè)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)優(yōu)化、產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)體制創(chuàng)新和新技術(shù)應(yīng)用能力等方面與先進(jìn)省市相比有較大差距,在市場競爭中處于劣勢,所受的發(fā)展壓力越來越大,我們用優(yōu)質(zhì)化去改造傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè),用特色化形成新的農(nóng)業(yè)支柱產(chǎn)業(yè),加速農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的結(jié)構(gòu)調(diào)整和升級換代,是十分必要的。隨著人類進(jìn)入21世紀(jì),我國農(nóng)業(yè)進(jìn)入可持續(xù)發(fā)展的探索熱潮。從單純的追求數(shù)量轉(zhuǎn)向追求質(zhì)量,從追求產(chǎn)量的增長轉(zhuǎn)向追求綜合效益的提高。全球的農(nóng)產(chǎn)品消費市場普遍關(guān)注安全性,綠色食品、有機(jī)食品受到人們的普遍歡迎,以良好的生態(tài)環(huán)境和生產(chǎn)有機(jī)食品為特征的現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)應(yīng)運而生,未來人們對綠色無公害食品的需求也越來越大,而食品安全問題卻成了我國農(nóng)產(chǎn)品的“瓶頸”,因此,發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)、開發(fā)無公害綠色食品有其必要性和迫切性。調(diào)整農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu),建立科學(xué)的農(nóng)業(yè)生態(tài)模式,選擇科技含量高的優(yōu)良品種,生產(chǎn)無公害的糧食、果蔬、畜禽,合理利用自然資源已成當(dāng)今農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展的重要課題。在追求經(jīng)濟(jì)效益、社會效益與生態(tài)效益并舉的基礎(chǔ)上達(dá)到農(nóng)業(yè)可持續(xù)性發(fā)展。項目選擇基礎(chǔ)設(shè)施條件較好,農(nóng)民素質(zhì)較高,有一定畜禽養(yǎng)殖基礎(chǔ),交通便利,建立生態(tài)示范園,是符合我省農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)政策的。太原市是一個旅游城市,歷史人文景觀和美麗市容吸引了大量的國內(nèi)外游客。隨著假日的增多,市區(qū)居民的休閑旅游的興趣越來越濃。崇尚回歸自然、返樸歸真的農(nóng)家樂假日休閑旅游,近郊農(nóng)村現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)模式的建立,可大力發(fā)展生態(tài)旅游,把生態(tài)農(nóng)業(yè)區(qū)的建設(shè)與生態(tài)旅游建設(shè)統(tǒng)一起來,提高產(chǎn)業(yè)的關(guān)聯(lián)度,帶動其它產(chǎn)業(yè)的共同發(fā)展,不但為太原市提供了新的旅游項目,而且宣傳了生態(tài)農(nóng)業(yè)科普知識,增加了經(jīng)濟(jì)效益,實現(xiàn)經(jīng)濟(jì)與社會的全面發(fā)展與進(jìn)步,采用現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生產(chǎn)模式,加大科技興農(nóng)力度,調(diào)整和優(yōu)化村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu),進(jìn)行山水農(nóng)業(yè)綜合開發(fā),通過示范園的建設(shè)將農(nóng)業(yè)的產(chǎn)前、產(chǎn)中、產(chǎn)后各環(huán)節(jié)聯(lián)結(jié)成完整的產(chǎn)業(yè)鏈條,進(jìn)行產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營,實現(xiàn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)與農(nóng)民收入持續(xù)穩(wěn)定增長。通過示范園的建設(shè),從而起到生產(chǎn)技術(shù)、生產(chǎn)方式、經(jīng)營模式、消費方式和直接參與等方面的示范樣板基地的作用,帶動太原市和周邊地區(qū)農(nóng)村運用高新生物技術(shù)走高產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)、高效、低耗和無污染的生態(tài)新路子,實現(xiàn)該地區(qū)從煤炭資源型開發(fā)向農(nóng)業(yè)科技型開發(fā)跨越轉(zhuǎn)變,達(dá)到生態(tài)效益、經(jīng)濟(jì)效益和社會效益的有機(jī)統(tǒng)一。因此,建設(shè)該示范園是十分必要的。(二)項目建設(shè)的可行性****農(nóng)家樂度假村建設(shè)項目符合當(dāng)前產(chǎn)業(yè)政策,為國家鼓勵和支持的產(chǎn)業(yè)。去年底,山西被確立為國家資源型經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型綜合配套改革試驗區(qū)。這對山西來說,是富民強(qiáng)省的重要機(jī)遇。要想贏得主動,爭得優(yōu)勢,勝在未來,核心在轉(zhuǎn)型,根本在改革,關(guān)鍵在實踐。今年以來,山西利用轉(zhuǎn)型綜改試驗區(qū)這個大平臺,在生產(chǎn)力層面優(yōu)化經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu),轉(zhuǎn)變發(fā)展方式,在生產(chǎn)關(guān)系層面深化配套改革,創(chuàng)新體制機(jī)制,使山西經(jīng)濟(jì)形態(tài)、社會形態(tài)、自然形態(tài)發(fā)生顯著變化。**委市政府兩會精神,高度重視發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè),扶持、支持養(yǎng)殖種植、旅游等各項生態(tài)環(huán)保產(chǎn)業(yè)。該農(nóng)家樂度假村具有區(qū)域優(yōu)勢和市場優(yōu)勢。項目區(qū)位于******,生態(tài)環(huán)境優(yōu)越,無工業(yè)污染,距古交城區(qū)25公里、交通便捷。隨著周邊地區(qū)的開發(fā)及高速公路的建成通車,將成為旅游、度假、休閑的人口聚集之地。本社(三)、編制可行性研究報告的依據(jù)1、《農(nóng)業(yè)科技園區(qū)指南》、《農(nóng)業(yè)科技園區(qū)管理辦法(試行)》;2、《國務(wù)院關(guān)于當(dāng)前產(chǎn)業(yè)政策的要點》;3、《國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃剛要》;4、《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄(2007年本)》;5、《**統(tǒng)計年鑒》;6、《**土地利用規(guī)劃綱要》;7、《項目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)》(第三版);8、其他與項目有關(guān)的技術(shù)資料等。第三章市場分析隨著人們生活水平的提高和健康安全意識的增強(qiáng)以及我國農(nóng)產(chǎn)品市場準(zhǔn)入制度的實行,蔬菜質(zhì)量安全問題日益突出。多年來,各級政府一直都鼓勵和支持無公害生態(tài)農(nóng)業(yè)的推廣與發(fā)展,也出臺了一系列的相應(yīng)的政策以扶持農(nóng)業(yè)發(fā)展。今年我省圍繞農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收,制定了有關(guān)政策措施。**標(biāo)準(zhǔn)化蔬菜基地示范項目正是在國家農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化結(jié)構(gòu)調(diào)整的政策導(dǎo)向下,按照“公司+基地+農(nóng)戶+科研”優(yōu)勢互補(bǔ)并有機(jī)結(jié)合的模式啟動的,利用科技創(chuàng)新改善農(nóng)民設(shè)施蔬菜種植模式,增加農(nóng)民收入,促進(jìn)社會主義新農(nóng)村建設(shè)。實施該項目為提高蔬菜質(zhì)量安全水平,加強(qiáng)蔬菜質(zhì)量安全管理,保障城鄉(xiāng)居民的身體健康,依靠科技進(jìn)步增強(qiáng)產(chǎn)品市場競爭力,增加農(nóng)民收入有著十分重要的意義。隨著社會經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展,“倡導(dǎo)綠色餐飲,打造品質(zhì)生活”是當(dāng)今社會人們追求的生活方式。無公害綠色食品已成為日常生活中的首選,同時,美化生活、休閑娛樂在日常生活中的比重越來越大,當(dāng)前,本地區(qū)綠色食品的生產(chǎn),美化生活、休閑娛樂的方式和場所遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足市場需求,無公害有機(jī)食品市場上供不應(yīng)求。本項目主要是通過立體生態(tài)方式開展特種種養(yǎng)殖生產(chǎn),全部生產(chǎn)過程實行有機(jī)化,不使用任何促進(jìn)動植物生長和病蟲防治的化學(xué)制品,另外,在種養(yǎng)殖的品種選擇上,也力求“土”、“野”,改善人們的飲食結(jié)構(gòu)和品質(zhì),產(chǎn)品投入市場后,將會受到人們極大的歡迎。在立體生態(tài)種養(yǎng)殖的同時,因地制宜地結(jié)合基地的特點,在不破壞環(huán)境的前提下,開展觀光旅游,為人們提供休閑娛樂的場所,利用園區(qū)自然生長的果品及土家禽等無公害綠色食品為游客提供餐飲,還提供自助、自主餐飲活動,游客可以自己采摘果品,可以自己獵捕土家禽,自行烹飪。高品質(zhì)的綠色食品,加上靈活的營銷方式,將為本項目拓展廣闊的市場。第四章項目建設(shè)整體方案一、項目建設(shè)方針**農(nóng)家樂度假村項目,以農(nóng)業(yè)科技生產(chǎn)為宗旨,以現(xiàn)代化新技術(shù)、新品種引進(jìn)、消化、吸收、示范、推廣為基礎(chǔ),充分發(fā)揮現(xiàn)代高科技農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的觀光效應(yīng),以農(nóng)業(yè)科研、生產(chǎn)和良好的自然環(huán)境為資源,并加以提高利用,提高農(nóng)業(yè)的附加值,形成以農(nóng)業(yè)保觀光、觀光促農(nóng)業(yè)的良性循環(huán)。因地制宜,將園區(qū)規(guī)劃成為體現(xiàn)地方特色和引進(jìn)新、奇、特項目相結(jié)合,突出農(nóng)業(yè)高科技的技術(shù)特征,形成一個融觀光性、可參與性和具有鄉(xiāng)土氣息及農(nóng)業(yè)文化內(nèi)涵的自然、清新、質(zhì)樸的生態(tài)農(nóng)業(yè)種養(yǎng)殖園。二、項目規(guī)劃目標(biāo)以自然生態(tài)環(huán)境資源和高科技生態(tài)農(nóng)業(yè)為根本,在保證生態(tài)資源可持續(xù)發(fā)展的前提下,將該園區(qū)打造成古交及周邊城市,集農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、果林、畜牧水產(chǎn)養(yǎng)殖、高科技培訓(xùn)、推廣、示范、休閑游賞娛樂為一體的生態(tài)農(nóng)業(yè)養(yǎng)殖園和旅游風(fēng)景區(qū)。嚴(yán)格遵循自然規(guī)律和藝術(shù)規(guī)律,一方面緊緊把握著現(xiàn)代科技農(nóng)業(yè)發(fā)展方向,以科技創(chuàng)新為先導(dǎo),具有一定的超前性;另一方面把握著歷史的脈絡(luò),以體現(xiàn)文化底蘊和淳樸的民俗,將歷史與現(xiàn)代文明有機(jī)結(jié)合起來,形成獨具特色的農(nóng)游世界。本項目的策劃、景觀布局、物體形態(tài)、空間關(guān)系及各項工程設(shè)施在符合生態(tài)農(nóng)業(yè)結(jié)合的原則下,同自然環(huán)境中的河、水、林融為一體,使整個生態(tài)園自然中有人工,人工中見自然,既源于自然,又高于自然,逐步建設(shè)成為一個科技含量高,生態(tài)氣息濃,文化內(nèi)涵深,與眾不同,有鮮明特色的產(chǎn)業(yè)園區(qū)。使整個產(chǎn)業(yè)園區(qū)以一流的科技,一流的環(huán)境,一流的景觀,一流的服務(wù),成為**的一顆璀燦明珠、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光、學(xué)習(xí)勝地。并逐步發(fā)展成為山西地區(qū)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技展示的基地、農(nóng)業(yè)科普教育的基地;逐漸使項目區(qū)成為“科學(xué)內(nèi)容、園林外貌、時代氣息、岔口特色、規(guī)模產(chǎn)業(yè)、良好效益”的農(nóng)家樂園區(qū)。三、項目建設(shè)基本目標(biāo)****農(nóng)家樂度假村項目建成后,總占地面積約500畝。功能分區(qū)為四個區(qū)。(一)果樹種植區(qū):面積150畝,園區(qū)主要種植凱特杏、大櫻桃、梨、蘋果、核桃和棗樹等特色水果,發(fā)展果樹的科學(xué)種植。(二)水產(chǎn)養(yǎng)殖區(qū):養(yǎng)殖水面100畝,年產(chǎn)商品魚50噸。在淺水區(qū)搭建養(yǎng)鴨棚2000平方米,立體養(yǎng)殖土鴨,年產(chǎn)商品鴨50000只。設(shè)置5個垂釣區(qū)。(三)觀光服務(wù)區(qū):面積10畝,主要是停車場、游客休息接待等。(四)蔬菜種植及加工區(qū):面積240畝。第五章項目基礎(chǔ)條件一、基礎(chǔ)條件******屬北溫帶大陸性氣候,日照充足,晝夜溫差大。全年日照數(shù)2808小時,年平均氣溫9.5℃,年均降水量460毫米,年平均蒸發(fā)量1025毫米,蒸發(fā)量大于降水量,雨量集中在每年的7、8、9月份。冬春季節(jié)多風(fēng),最大風(fēng)速7.2米/秒,風(fēng)向多北西。結(jié)冰期從11月開始,翌年3月解凍,冰期約5個月。凍土深度0.5--0.8米。無霜期平均202天。區(qū)域內(nèi)有屯蘭河、原平河及大川河,三河以扇形分布,注入汾河,水資源豐富,灌溉體系較為完善,旱能灌,澇能排,環(huán)境狀況優(yōu)良,農(nóng)村主要河流水質(zhì)達(dá)地面水Ⅱ類標(biāo)準(zhǔn),農(nóng)村空氣環(huán)境質(zhì)量優(yōu)級,生態(tài)環(huán)境好,無工業(yè)及化學(xué)污染,適宜發(fā)展優(yōu)質(zhì)無公害特色蔬菜生產(chǎn)。**馬友忠種植養(yǎng)殖專業(yè)合作社位于******地處屯欄上部,據(jù)古交25公里,居于三河及汾河一帶的地段中,水流充足,交通便利。改革開放以來**在黨的富民政策指引下,依靠農(nóng)業(yè)生產(chǎn)2011年人均年收入達(dá)到了6500元,正在擺脫貧困走向富裕,為全市的脫貧致富起到了示范帶頭作用。近年來**調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)發(fā)展日光溫室,移動大棚,小拱棚等設(shè)施蔬菜產(chǎn)業(yè)7000畝,產(chǎn)業(yè)分布邢家社,馬蘭、原相等六個鄉(xiāng)鎮(zhèn),從業(yè)人口2600人。馬友忠種植養(yǎng)殖專業(yè)合作社,**農(nóng)家樂項目新建冷藏庫560立方,年加工、貯存蔬菜40萬公斤,即將成為古交蔬菜產(chǎn)業(yè)的龍頭企業(yè)。近年來籌備在工商局注冊商標(biāo),并有蔥頭、南瓜、西芹、葫蘿卜四個品種獲的無公害認(rèn)證,蔬菜產(chǎn)業(yè)已成為**社會主義新農(nóng)村建設(shè)的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。冬春茬黃瓜、秋延后西紅柿、紫球蔥頭成為該村的品牌產(chǎn)品,年產(chǎn)鮮菜210萬公斤。二、地址條件分析與評價項目區(qū)******。(一)交通條件優(yōu)越。交通便利,通訊發(fā)達(dá)。市鄉(xiāng)、鄉(xiāng)村之間形成四通八達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò),交通便捷,區(qū)位優(yōu)勢明顯。(二)本區(qū)四面環(huán)山,河面寬敞,兩梁南北相望,平均海拔1604米,屬北溫帶大陸性氣侯,日照充足,晝夜溫差大。全年日照數(shù)2808小時。年平均溫度9.5℃,年平均降雨量420mm(三)地形地貌良好。有屯蘭河插肩而過注入汾河,該項目則居于屯蘭河一帶的地段中。既能保證水源質(zhì)量,又能保證水源不受旱、澇影響,大面積沒有污染的水域本身就是一道亮麗的風(fēng)景,既有利于水產(chǎn)養(yǎng)殖,又為農(nóng)業(yè)觀光打下了資源基礎(chǔ)。良好的地形地貌,有利于項目的整體規(guī)劃,科學(xué)安排各個子項目的建設(shè),節(jié)約投資,提高投資效益。第六章組織與管理一、項目管理與監(jiān)督機(jī)構(gòu)****農(nóng)家樂度假村項目管理嚴(yán)格按照國家要求實行項目法人負(fù)責(zé)制、資本金制、公開招投標(biāo)制、監(jiān)理制及合同管理制,降低建設(shè)成本。嚴(yán)格按照財務(wù)制度使用資金,確保??顚S谩=㈨椖繉徟贫?,定期財務(wù)狀況。配備專業(yè)技術(shù)人員專職負(fù)責(zé)根據(jù)項目建設(shè)計劃采購的物資和設(shè)備。在采購中要向?qū)<艺J(rèn)真進(jìn)行技術(shù)咨詢,進(jìn)行詳細(xì)調(diào)研,充分認(rèn)真比較,符合招標(biāo)條件的進(jìn)行公開抬標(biāo)采購。工程管理包括設(shè)計、施工、監(jiān)理、竣工驗收等工作,關(guān)系到整個項目建設(shè)質(zhì)量和效益的發(fā)揮,必須嚴(yán)格對待。首先選擇具有專業(yè)資質(zhì)的設(shè)計單位和具有豐富經(jīng)驗的專業(yè)設(shè)計師進(jìn)行工程設(shè)計;其次在具備相應(yīng)施工資質(zhì)的施工單位中進(jìn)行工程招標(biāo);同時嚴(yán)格實施工程監(jiān)理制度程材料管理,控制材料損耗,攻取最佳效益。工程竣工后,組織有關(guān)專業(yè)和負(fù)責(zé)人認(rèn)真進(jìn)行工程驗收,對于不符合質(zhì)量要求的工程責(zé)令返工,直至完全達(dá)到工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。****農(nóng)家樂度假村項目運營管理實行總經(jīng)理負(fù)責(zé)制,董事長為公司法定代表人??偨?jīng)理負(fù)責(zé)企業(yè)的經(jīng)營和管理,高級職員采用聘用制,職工采用合同制。重大事項由董事會和股東會決策。公司下設(shè)生產(chǎn)部、營業(yè)部、財務(wù)部、辦公室、安全部等部門。二、管理培訓(xùn)與技術(shù)培訓(xùn)管理和技術(shù)的培訓(xùn)采取請進(jìn)來和送出去相結(jié)合的方式進(jìn)行。選送德才兼?zhèn)涞墓芾砀刹康綄I(yè)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)進(jìn)行管理知識和技能培訓(xùn),其他高級管理人員由公司內(nèi)部培訓(xùn),在培訓(xùn)時將請專業(yè)教師和業(yè)內(nèi)知名的管理專家來進(jìn)行授課;選送一批具有一定文化程度、素質(zhì)較好的員工到同行業(yè)企業(yè)去學(xué)習(xí)和實習(xí),還聘請山西農(nóng)業(yè)大學(xué)的老師和**畜牧水產(chǎn)局的專家來公司進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)和技術(shù)指導(dǎo)。確保公司管理隊伍和技術(shù)人員專技術(shù)、懂經(jīng)營、善管理。第七章綜合評價隨著人們生活水平的提高,綠色餐飲、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光正日漸成為人們追求精神享受和愉悅的時尚,農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的方式也正在產(chǎn)生重大的變革。循環(huán)經(jīng)濟(jì)、生態(tài)農(nóng)業(yè)是今后農(nóng)業(yè)發(fā)展的主要方向。本項目正是基于這種發(fā)展方向而實施的,立體生態(tài)農(nóng)業(yè)和生態(tài)旅游作為朝陽產(chǎn)業(yè),已成為國民經(jīng)濟(jì)的重要支柱,是社會發(fā)展的產(chǎn)物,是促進(jìn)可持續(xù)發(fā)展的重要手段。本項目的建設(shè),充分開發(fā)農(nóng)業(yè)資源,變傳統(tǒng)的生產(chǎn)方式為立體、循環(huán)、生態(tài)的生產(chǎn)方式,對加強(qiáng)環(huán)境保護(hù)、改善生態(tài)環(huán)境、提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效率、推動農(nóng)業(yè)生產(chǎn)方式的變革具有十分重要的意義。本項目的建設(shè),必將拉動地方經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展。****農(nóng)家樂度假村項目的建設(shè),對周圍群眾和觀光學(xué)習(xí)者進(jìn)行生態(tài)環(huán)境保護(hù)意識教育,能維護(hù)良好的生態(tài)環(huán)境,讓其得到難忘的體驗,在一定程度上對水體保護(hù)和水體污染治理起到良好保護(hù)作用,提高公眾的環(huán)保意識。項目區(qū)必將成為山西重要的環(huán)境教育基地和旅游觀光基地。****農(nóng)家樂度假村項目是遵循生態(tài)經(jīng)濟(jì)學(xué)規(guī)律進(jìn)行經(jīng)營和管理的集約化農(nóng)業(yè)體系,其最終目標(biāo)是實現(xiàn)社會、經(jīng)濟(jì)、生態(tài)三個效益的有機(jī)統(tǒng)一。對于投資者來說,既是為了企業(yè)的發(fā)展,也是為了造福于社會。第八章結(jié)論****農(nóng)家樂度假村建設(shè)項目立足循環(huán)經(jīng)濟(jì)、立體種養(yǎng)殖和生態(tài)農(nóng)業(yè),充分考慮項目區(qū)的特點,充分發(fā)揮現(xiàn)有資源優(yōu)勢,科學(xué)規(guī)劃分區(qū),優(yōu)化各功能區(qū)的配置,并且把生態(tài)旅游與生態(tài)農(nóng)業(yè)有機(jī)的結(jié)合起來,適合當(dāng)前鼓勵發(fā)展的產(chǎn)業(yè)政策,適合大眾對現(xiàn)代高品質(zhì)生活的追求,具有鮮明的特色,具有廣闊的市場前景和發(fā)展空間,經(jīng)濟(jì)效益、社會效益、生態(tài)效益都十分突出,示范效果明顯。該項目是可行的。目錄TOC\o"1-1"\h\z\u建設(shè)項目基本情況 1工程內(nèi)容及規(guī)模 2建設(shè)項目所在地自然環(huán)境和社會環(huán)境簡況 5環(huán)境質(zhì)量狀況 9HYPERLINK"file:///F:\\準(zhǔn)備修改傳百度

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