實用版裝修房產(chǎn)合同

實用版裝修房產(chǎn)合同合同雙方：甲方：(__甲方姓名__),(以下簡稱業(yè)主)乙方：(__乙方名稱__)，(以下簡稱裝修公司)鑒于：業(yè)主持有位于(__房產(chǎn)地址__)的房產(chǎn)，并希望對其進(jìn)行裝修改造，裝修公司對房屋裝修改造具有專業(yè)能力并擁有必要的資質(zhì)及經(jīng)驗，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下裝修合同：一、工程范圍1.1工程地點及范圍本合同裝修工程的地點為甲方位于(__房產(chǎn)地址__)的房屋，本合同內(nèi)項工程的范圍為：(__范圍__)。1.2合同約定工程的范圍詳見附件一《裝修工程清單》。二、工程質(zhì)量2.1工程質(zhì)量裝修公司在本合同工程范圍內(nèi)，應(yīng)按照以下質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計、施工、驗收：（1）國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計規(guī)范：材料選用一定符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及設(shè)計規(guī)范的產(chǎn)品材料（如儲水桶、管道、電線電纜等）。（2）審批文件要求：根據(jù)裝修設(shè)計審批的文件內(nèi)容，按照規(guī)定的施工工藝流程進(jìn)行施工。（3）裝修施工操作規(guī)程：嚴(yán)格按照操作規(guī)程進(jìn)行施工。2.2施工時間裝修公司應(yīng)按本合同約定的時間內(nèi)完成所有裝修工程。2.3裝修保修裝修公司應(yīng)按裝修合同、工程設(shè)計、工程施工要求完成工程，自工程竣工驗收之日起，提供質(zhì)量保修服務(wù)。三、工程價款及支付方式3.1工程價款本合同工程價款為人民幣(__價款數(shù)量__)元整。3.2工程款項支付方式業(yè)主按如下方法支付工程款項：（1）預(yù)付款：在裝修工程開工前，業(yè)主應(yīng)向裝修公司支付合同價款的(__預(yù)支付比例__)作為預(yù)付款，共計人民幣(__預(yù)付款金額__)元整。（2）工程進(jìn)度款：裝修公司在施工過程中，根據(jù)工程進(jìn)度及完工情況，向業(yè)主遞交工程進(jìn)度款申請書，業(yè)主在審核通過后，按照如下比例向裝修公司支付該工程進(jìn)度款：(__款項比例、支付時限__)（3）質(zhì)保金：結(jié)算全款后，業(yè)主應(yīng)向裝修公司支付合同價款的(__質(zhì)保金比例__)作為質(zhì)保金，共計人民幣(__質(zhì)保金金額__)元整，自竣工驗收合格之日起，裝修公司須對工程質(zhì)量提供質(zhì)保服務(wù)期為(__質(zhì)保期限__）年。3.3付款時間及方式業(yè)主需按本合同約定時間、金額及方式向裝修公司支付每筆款項。四、工程驗收及決定權(quán)4.1工程驗收標(biāo)準(zhǔn)裝修公司應(yīng)按本合同裝修工程范圍及工程設(shè)計規(guī)范進(jìn)行施工，施工完畢后，應(yīng)由乙方向甲方送交裝修工程竣工驗收報告并進(jìn)行驗收。4.2工程驗收決定經(jīng)甲方驗收合格的，應(yīng)由雙方在竣工驗收報告書上簽字蓋章；如驗收不合格，裝修公司應(yīng)按時限要求補缺補漏或重新施工，直至驗收合格為止。五、違約責(zé)任5.1裝修公司違約責(zé)任（1）裝修公司未按本合同約定時間完成工程的，每逾期完成一日，裝修公司應(yīng)向業(yè)主支付違約金的(__違約金比例__)％，其違約金的總金額不得超過工程價款。（2）裝修公司在施工過程中因自身原因，造成物業(yè)損失的，應(yīng)承擔(dān)全部損失。（3）若因裝修公司原因，導(dǎo)致本合同裝修工程的損壞、質(zhì)量問題等，裝修公司應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。5.2業(yè)主違約責(zé)任業(yè)主未按本合同約定時間支付各項款項的，每延遲完成一日，需向裝修公司支付滯納金的(__滯納金比例__)%，總金額不得超過拖欠金額。六、其他約定6.1本合同未約定事項，可另行協(xié)商后書面確認(rèn)。6.2對于未約定的爭議事項，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同自正本生效。甲方（業(yè)主）：乙方（裝修公司）：簽字：