廣州地鐵商業(yè)景氣指數(shù)報告

廣州地鐵商業(yè)景氣指數(shù)報告用統(tǒng)計科學(xué)首次摸清廣州地鐵商業(yè)“家底”地鐵商業(yè)景氣度概況■2023年上半年地鐵商業(yè)景氣度2023年上半年地鐵商業(yè)景氣指數(shù)100%(基期)□2023年上半年社會消費品零售總額：371.53

億

□地鐵站方圓500米之內(nèi)商鋪數(shù)量：2.1萬個□地鐵站方圓500米之內(nèi)商鋪面積：299.97萬平方米□地鐵一至五號線2023年上半年總?cè)肆髁浚?.04億人次□地鐵人群每月在地鐵周邊的直接消費：718.8元/人■地鐵商業(yè)對廣州零售經(jīng)濟(jì)的貢獻(xiàn)□廣州市商業(yè)營業(yè)面積：2225.81萬平方□2023年上半年廣州市社會消費品零售總額1184.90億□地鐵商業(yè)面積占整個廣州市商業(yè)面積的13.5%□地鐵商業(yè)零售占整個廣州社會消費品零售總額的31.4%此前，大家對于地鐵經(jīng)濟(jì)大多是處在感觀認(rèn)識階段，地鐵經(jīng)濟(jì)到底什么樣，目前為止，還沒相關(guān)的權(quán)威機(jī)構(gòu)或是學(xué)術(shù)單位利用統(tǒng)計學(xué)等科學(xué)方法對其進(jìn)行過量化研究。羊城地鐵報委托CBC佳瑞咨詢（上海）廣州分公司，對地鐵沿線商業(yè)進(jìn)行大量調(diào)研，在創(chuàng)刊四周年之際，推出了《廣州地鐵商業(yè)景氣指數(shù)（2023年上半年)》調(diào)研報告，類似的調(diào)查研究在全國尚屬第一次。

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筍CB反C揮貿(mào)負(fù)責(zé)賀本次圾調(diào)研落的C墻BC殊佳瑞盯咨詢粒是一長家來憐自瑞授士的洲市場熊研究遮機(jī)構(gòu)仿，成甘立于余19肆95番年，寬其母崖公司甲為C叔BC易瑞士乳有限賴公司慚，是幕一家綢在歐誕洲咨桃詢業(yè)奴界享如有盛擾譽的遺咨詢讓機(jī)構(gòu)澇，2慎00夜8年暢在瑞西士伯鉆爾尼仍證券率市場抄上市灘。C嬸B(yǎng)C掉佳瑞鑼咨詢叫有限謙公司炸在中頌國服拖務(wù)于家歐美紡的跨請國企斯業(yè)和推部分妖業(yè)內(nèi)橫領(lǐng)先版的國輪內(nèi)企田業(yè)。瘡上半韻年地腐鐵商開業(yè)零拆售總承額3縮71餅.5扣3億概念削塑■地箭鐵商服業(yè)概攤念層父以地攪鐵為嘆基礎(chǔ)柏引發(fā)齊的一粉系列租商業(yè)覺效益劣。本制次研孔究的喜地鐵謠商業(yè)業(yè)是以五地鐵蠻站為也圓心倉方圓露50此0米淡之內(nèi)窗的經(jīng)嫌濟(jì)關(guān)忍聯(lián)體恰。這住里的撈經(jīng)濟(jì)掌關(guān)聯(lián)楊體主喚要指瞞商業(yè)喬經(jīng)濟(jì)傾關(guān)聯(lián)天體，彼暫不傘包括姓物業(yè)宰、房鄰產(chǎn)、礙學(xué)校騾、醫(yī)桂院、座寫字竊樓等洽。

射暮■景寨氣指葬數(shù)概炕念族拼又稱喇為景有氣度投,指申對企只業(yè)景顆氣調(diào)充查中菠的定要性經(jīng)索濟(jì)指匆標(biāo)通絮過定亦量方忌法加吐工匯晌總,拳綜合坑反映碑某一幅特定滋調(diào)查最群體準(zhǔn)或者蒼發(fā)展敲趨勢戀的一變種指轎標(biāo)。堆練■地纖鐵商立業(yè)景禮氣指抖數(shù)非花反映禽地鐵蹈商業(yè)寬景氣壇發(fā)展女狀況迎的綜益合指謀數(shù)。室從廣妄度和拉深度為兩個待層面康來反含映，耳廣度師景氣侍指數(shù)辮主要奶反映攤地鐵役商業(yè)個影響遵面，俱由人梨流量劑、店客面數(shù)召量、畜營業(yè)擊面積周、營籍業(yè)額盾等分千類指瑞標(biāo)構(gòu)屋成；盼深度性景氣膊指數(shù)南是反腎映地描鐵商怒業(yè)的扣影響清力，脆由單罰位面筐積、蹤營業(yè)落額、毯地鐵睜人群斬人均貓消費尊額等惰組成扶?？淝鲎髑嘤妹蓡柰ㄟ^泄地鐵芹商業(yè)屋景氣沫指數(shù)麗綜合錯反映鏡地鐵林產(chǎn)業(yè)陳運行體狀況共，使衰其成雜為廣饅州市栗地鐵料經(jīng)濟(jì)三發(fā)展冶的晴小雨表爹，甚陷至成繩為全臟國地?fù)蹊F經(jīng)天濟(jì)發(fā)雞展的沿晴雨梳表，托投資塑者通固過對蘭客觀矮信息末的判騾斷、霸權(quán)衡角投資框的得刷失利苦弊，化支配寨自己賣的投段資行怪為，神從而朱引導(dǎo)鞏地鐵慕產(chǎn)業(yè)禾的健妥康發(fā)謠展。侍罰研究切方法長撒抽取霉廣州奇一至非五號烤地鐵褲線路聲開通歪和即旦將開辟通的攪23江個站保點，劉對以敬地鐵貧站為認(rèn)中心租方圓昂50飾0米堡之內(nèi)蜘的商釋家進(jìn)用行普盈查；絡(luò)在地去鐵口船進(jìn)行飼隨機(jī)竹攔截出，訪幸問消攻費者季過去堵一個翁月在遇地鐵餐沿線塔的消屆費情國況；炊隨機(jī)觸抽查值、面可訪中逆小型您商家廚、大套型商包家的鏡經(jīng)營吵狀況觸，包亡括營泳業(yè)額途、營真業(yè)面貞積、拘人流怪量等返，在荷大環(huán)酬境下薪研究差地鐵屢商業(yè)犁景氣孝指數(shù)熟。班喇一亡越20殺10拾年上頭半年膏地鐵終站方秋圓5葛00伶米之跨內(nèi)社司會消出費品喊零售壩總額或、地欄鐵站璃方圓驗50束0米昨之內(nèi)輝商鋪斃數(shù)量葬和商衡鋪面零積、懼地鐵壽一至摔五號報線2侮01裹0年軋上半紀(jì)年總險人流友量、睛地鐵泉人群緩每月潑在地榜鐵周丟邊的未直接僵消費核等集潮中體暑現(xiàn)了贊20燕10伏年上償半年零地鐵啦商業(yè)艇景氣達(dá)度。東盲報告糞中可許以看而出，香地鐵恢站方奸圓5相00傷米之沿內(nèi)商燥鋪數(shù)猾量有今2.壓1萬偶個。朝其中慌，八兵大商醉圈總席商鋪單數(shù)量向就有防到了慘85筋49敘個，痰占廣扒州一刑至五汗號線鹽所有繭商鋪用數(shù)量熟的4舉0.慎5%拜；按冠地鐵敬站來闊分，缺商鋪洗數(shù)量斑排在集第一攪位的詢是公按園前勵站，訂有1膝78乎4個禍；而策按商澆業(yè)類仇別區(qū)演分，癢中小掩型服驗飾店猶有約知70短00臂個，穩(wěn)占了劫整個琴地鐵園鋪數(shù)種量的和33斯%，淘排首裹位。奔繁第一強商業(yè)疊網(wǎng)總關(guān)裁黃巖華軍玻：夜轎地鐵獸站方皺圓5丑00前米之貧內(nèi)的談商鋪微數(shù)量識達(dá)2虹.1嫂萬個詢，從燒數(shù)量泊上可矛以看枕出地稈鐵商設(shè)圈的距虹吸遞效應(yīng)養(yǎng)，然欣而虹草吸效音應(yīng)應(yīng)臉該從舉兩個劍方面訴來分名析。跌一方造面，惕有的今商圈勾形成勒是在互地鐵肌開通期之前銜，如業(yè)北京針路商什圈，菊對于剖這樣柜的商厚圈，使可以香說地欠鐵給傲傳統(tǒng)倍的商茫圈帶揉來了惹新的按活力灶，為握其發(fā)鑄展注濕入了聽興奮研劑，蠅使得膊傳統(tǒng)辮商圈扛向非并傳統(tǒng)鋸的形開態(tài)發(fā)溪展，舟使其遷規(guī)模燥和輻粉射范響圍擴(kuò)妹大了薪很多宰倍；卻另一拌方面給，地雄鐵為遵新生墳的商頭圈，廈如中餡華廣竭場商膊圈、布天河夏商圈防起到幸助推搭器的乖作用結(jié)，可域以說么，地味鐵從碌客觀賓上造扎就拱華起了咸天河肝商圈愿，極沿大的并實現(xiàn)累了集晚聚效音應(yīng)，照以地醒鐵站西點為眠中心倒形成夫了大罷商圈譜。蹈宿動漫站星城釋招商遍總監(jiān)云胡廣猛華：康狐從數(shù)級據(jù)來谷看，匪服飾盡店的最商鋪劇數(shù)量煎中小限服飾蔥店最紗多，浩那說獵明“刃衣食賊住行詢”中聲排行導(dǎo)第一散的還劉是“籮服飾甘”，化老百緒姓對攔服飾哥的需妖求量玩還是掌最大逢的，染從客擴(kuò)觀角霧度分嗚析，以投資鴨中小割服飾勿店的帽成本頸小，班門檻拾低，蛙投資想5～帳8萬價就可河以開荒店經(jīng)飲營，袍這必敞然導(dǎo)街致中抬小型斧服飾藏店的草數(shù)量鑄大，禮然后借也正籍因為姻入行辰門檻臥低，花數(shù)量剖大，駱結(jié)果答自然達(dá)競爭省激烈錘。廣嘆州市也場是己“有它街必驕有鋪誓“，疤“街粥鋪”雷一詞嫩想必核來源蒙于此陡。記頁得有墓一個慶香港培電影掀臺詞朋“有潔人的咱地方算就有正江湖傍”，礙其實耳對于昌廣州抽而言蛇可以考這樣頭說：蹦“有紐人的蠻地方喂就有酒商業(yè)嚷，有弓街的正地方例就有澡商鋪汽”，少他們推這些牌中小建型服嶺飾店救的生誤存狀齒況并推不依酸賴于機(jī)購物椒中心蛇和百傻貨商諒店，亡相反吉，在拿購物弟中心侵和百有貨商粱店附途近的炒中小棄型服暮飾店焰的選泄址是炸一把稈“雙喚刃劍獎”，環(huán)風(fēng)險軍和機(jī)篩會都盜相當(dāng)焰大；稀灶當(dāng)然往，每檢個行蝴業(yè)都牌是機(jī)堡會與嘉風(fēng)險睛并存旅，服誤飾店示如此嘉，通捏訊行襪業(yè)、許百貨繡、便憤利店秒行業(yè)隨也一飾樣。獨因此站，現(xiàn)塑在投馳資做逮生意答主要貢取決姿的并仇不是攀哪個誕行業(yè)猾最賺鉆錢，壁而是朋哪個亮行業(yè)餡最適艇合自選己，游不熟傍不做團(tuán)，不箱專不鄙做，件力不判到不約為財貿(mào)。清索二酒奉地鐵勞商業(yè)虜對社斬會零鴿售業(yè)明的影味響指刊數(shù)，倍是指歉地鐵篇周邊查50挑0米猛內(nèi)的備社會煤零售罷總額齊37蓬1.鏡53燃億元腥占廣育州社絞會零方售總競額1嘴18集4.望9億罰的比豆重，勢20捎10訊年上采半年妄地鐵刮商業(yè)邀對社擇會零拿售業(yè)畜的影尸響指鋪數(shù)為爽31明.4跡%，狹這個景數(shù)字嚷很好盲地說缺明了爺?shù)罔F非商業(yè)睡對廣續(xù)州零梳售業(yè)波的貢偏獻(xiàn)—攔—1方3.繳5%霸的面歸積創(chuàng)陜造出高接近抽三分默之一題的銷總售額魚，地訴鐵商址業(yè)前軟景十扶分可登觀。季胞此外桃，通杏過地愛鐵商雪業(yè)經(jīng)復(fù)濟(jì)和崗廣州抗商業(yè)特經(jīng)濟(jì)兆平均鑰水平棗的對模比，獵即（抬地鐵豬商業(yè)賣經(jīng)濟(jì)支總額斯37羞1.乒53窄億/農(nóng)地鐵吉50四0內(nèi)漸商業(yè)熱總面杏積2騰99謹(jǐn).9膏7萬蹦平方晨米）板/（機(jī)廣州桐社會嬸零售蕉總額壽/廣第州全鞠市商伸業(yè)面漿積）扇，可池得出螺一個宴結(jié)論挎——鑼地鐵默商業(yè)逝經(jīng)濟(jì)唇是廣探州零車售商晚業(yè)經(jīng)脊?jié)胶暇犉降目?.嫌3倍擾。舉勵例說咽明就園是，溫假如通做服其裝生壺意，傘同樣撫的貨眼品、歌同樣借的經(jīng)磚營面娘積與樓經(jīng)營即者等詠，在皮其它諸地方酒（非殖地鐵削站周使邊）帆每個塔月營課業(yè)額止是1聚0萬即，那晴么，面地鐵碗站周臘邊您次可以寬做到擴(kuò)23辣萬的支營業(yè)遲額。畫蘭地鐵顛商業(yè)眨經(jīng)濟(jì)巧是廣濫州零榜售商槐業(yè)經(jīng)烘濟(jì)平央均水誼平的悟：2梢.3拌倍告車本版錢撰文衣/吳譜燕音糖20剝10評年上綠半年待地鐵巖商業(yè)詳景氣盲度擔(dān)地鐵逼商業(yè)先經(jīng)濟(jì)鉗對廣催州零欄售業(yè)爪的貢叮獻(xiàn)檢錄楚睿政商業(yè)蠢有限碎公司描董事羞長總?cè)踅?jīng)理物黃文葉杰：爪凍這里教有個項概念閣問題總，地扔鐵物除業(yè)是燙指地扔鐵沿電線的需商業(yè)肅物業(yè)澆，不損過地貧鐵是辣其中稅主要禁的通開達(dá)工責(zé)具，傍但并酬非全劉部，城地鐵鄙帶來棒的作課用不性是雪佩中送廉炭，軍主要僻表現(xiàn)鞋為錦記上添若花，歡進(jìn)一豐步帶姿來客院流從誓而促絲進(jìn)銷脊售?？装虼藴冶眰兛晒褚酝评瑪噙@羽31塞.4拾%的絲占比震中，孤可以晴分成顫兩部失分：需一部跡分是筆商業(yè)吊物業(yè)森原來丑可以勒創(chuàng)造設(shè)的銷國售，兆另一雞部分功是地拿鐵帶烤動的派倍增宜銷售隸。按出照這罪樣考栗慮，龜占廣圾州商村業(yè)面再積比導(dǎo)例為諸13某.5委%的袋，一扭至五抱號線反地鐵時站方悼圓5霸00散米商曾業(yè)物性業(yè)，季因為耽商業(yè)烤中心蔥的集紛聚吸納客，殃產(chǎn)生姿百分碎之二賢十幾答的銷溉售完冰全是悼可能愧的，醫(yī)加上惰地鐵磁對客補流的挖拉動繪帶來朱的倍脊增效構(gòu)應(yīng)，融達(dá)到被31虹.4握%的速占比種非常虧符合軟情理財?？擅咭灶A(yù)蒸見，袋隨著饞地鐵訊網(wǎng)絡(luò)斤的進(jìn)逆一步壺擴(kuò)大敢和完焦善，另這個略地鐵菌商業(yè)腥經(jīng)濟(jì)幅在整儲個社尊會消縣費品于零售耳總額叼中所亡占比杜例會診呈現(xiàn)啞持續(xù)躲上升具的態(tài)慌勢。授兆此外仔，“薄2.添3倍承”這淹個數(shù)仙字對譯于地點鐵經(jīng)培濟(jì)的另研究殊也非闖常關(guān)歡鍵。犁個人餅認(rèn)為倉，事錘實上魚這個描倍數(shù)姜會大碰到3喬倍以章上，名節(jié)假鞏日尤齒為明時顯，學(xué)大概臂5至何6倍爽。哈鏟地鐵寄作為朋三分巡一經(jīng)災(zāi)濟(jì)的服拉動返比重稿，隨擴(kuò)著將只來廣衰州地橫鐵網(wǎng)淘的完似善，典交通米和商獵貿(mào)規(guī)剛劃、殃商業(yè)頭物業(yè)勞更愿坡意扎瞇堆集受聚、定合力區(qū)吸客摟；同扮時地戀鐵對封客流武的拉騰動，昂讓這牙其集風(fēng)聚力富和吸戚客力刊得以斑放大細(xì)倍增票。因鉆此，則地鐵矛商業(yè)音物業(yè)捆比普秧通商耐業(yè)物攔業(yè)更戴顯優(yōu)巖質(zhì)，御地鐵言商業(yè)拐經(jīng)濟(jì)饒是廣綢州零烈售商另業(yè)經(jīng)岔濟(jì)平尺均水懲平的艘2.捕3倍系，甚好至更傳多倍閣都不忠足為膠奇。菌訓(xùn)第一非商業(yè)蠅網(wǎng)總劍裁黃貧華軍箭:鎖瓶地鐵叮經(jīng)濟(jì)師占整淡個廣稱州社飄會消壤費品運零售康總額貧的比櫻例3弱1.武4%桿，比秀例相油當(dāng)驚燦人，愁這說咱明廣饒州商莖業(yè)格積局在膝某種顧程度欣上已魯經(jīng)跟潑地鐵夾息息乒相關(guān)桃。長尋我相奇信，鏟隨著舉地鐵墳線路橡越開禾越多壞，地具鐵經(jīng)粥濟(jì)所縱占的全比例用將會乓更高陽，以季后將醉會是索目前退這個棕數(shù)據(jù)掩顛倒執(zhí)過來構(gòu)，地斗鐵經(jīng)稿濟(jì)所療占的仗份額己將排綁在第嬸一位稱。將擴(kuò)來的泥廣州桿會像理香港首一樣毅，中矮心人茶口越腦來越撫密集欄，沒師有一撐個商騙業(yè)物努業(yè)不偉在地桑鐵之鉛上，迎如果朽沒有姨地鐵收，商童業(yè)將腸沒有愚發(fā)展睡的后堵續(xù)力刷，可屑以說桂地鐵即是廣劇州商倆業(yè)格賞局的任一個啞決定嗚因素渴。駝杯此外醫(yī)，地彎鐵商舒業(yè)經(jīng)扮濟(jì)是載廣州啊零售浴商業(yè)橋經(jīng)濟(jì)益平均畏水平牧的2站.3貌倍，翻可見刺地鐵建周邊孔的商成業(yè)繁管華程轟度更沫高更超集中策，同助時反奪映了帝地鐵苦經(jīng)濟(jì)柴對于鮮廣州概商業(yè)電的重孟要性董，但叉我想缺這個量數(shù)字態(tài)還可跪以更索理想烈，以笛后這乖個數(shù)寨字還石會更襯高。嚴(yán)背我認(rèn)鼠為，侮“2哀.3恰倍”府這個愚數(shù)據(jù)斷相對滿客觀沸準(zhǔn)確避，地湖鐵商棍業(yè)經(jīng)汪濟(jì)是演廣州染零售普商業(yè)領(lǐng)經(jīng)濟(jì)濕平均告水平挎的2寇.3濃倍，蘿這充鳳分反祝映了艷地鐵丈商業(yè)悄的超債高性猾價比璃。一醫(yī)般而差言一亮個城焰市的雁商業(yè)漲中心悉的形獸成往昏往有樓幾個凈因素濕：（脊1）芳擁有加源遠(yuǎn)邊流長決的歷單史文藥化底新蘊和涼商業(yè)稼文化宿背景藏，例偶如：溝北京負(fù)路，皂上下軌九；伴（2圓）依訴靠城園市整俯體規(guī)予劃的慈行政閘導(dǎo)向寺作用漆，如弟：當(dāng)俯初的映天河貢，體設(shè)育中旋心，私購書雕中心報的三程位一常體的妥組合身模式摔；（古3）潔位于譯人口肅密集歌型的飄商務(wù)領(lǐng)區(qū)或嫩生活態(tài)圈，折這個賊例子尺就隨達(dá)處可們見了筍；這故些都賺往往集需要革幾年袖甚至乖十幾僻年的雜時間伸去積名累和慎沉淀劇才能之形成對固定特的城昆市商雹業(yè)中宰心。智喊然而們，地雀鐵的涉橫空芬出世流，以昌各種慕壓倒捎性的糊優(yōu)勢剪在瞬賴間改椒變了鼓我們收的生排活習(xí)有慣的寧同時遙又點點燃了冶無限亡的商悅機(jī)，旺那不做需承僻受天輸氣變干化無君常的運影響假，不分需受潤忍耐撒永無屬休止皆的交理通堵飾塞，曬不需牽頂著靈烈日愈寒風(fēng)情的出帝行方竿式迅過速的研凝聚渡了城雨市白鏈領(lǐng)和峰上班拒族，巖這個拳階層謊是廣剖州目壘前社斧會的父中堅蠻力量吉，也潤是比黑較有拐消費缸力的醫(yī)群體蹲，這圍樣的勒群體恨的平鑰均收旋入水?dāng)n平和別消費發(fā)水平午肯定潤也在扮廣州盜市的綿平均輩水平翼之上漲，而蘭且數(shù)爛量又壇是那悶么的煙驚人許的龐洽大，千這樣殺的結(jié)協(xié)果導(dǎo)榜致地袋鐵沿怕線以籮顛覆爐我們蓋思維杠習(xí)慣解和打財破以裝往常蠢規(guī)?？p式的夸速度屈形成粉了各社種大趟大小冰小的素“商屋業(yè)群壯體”淹或者愉“地世鐵商餡業(yè)帶鴿”。畜受因此病，在謀這樣妙的具暫有消華費實燥力的肚人群嚼面前伸的地科鐵商撿業(yè)超普過廣鉆州零庸售商楚業(yè)經(jīng)此濟(jì)平澤均水修平的膝2.事3倍盆，是夜相當(dāng)矩正常青不過燥了。哄貢動漫栽星城澇招商擊總監(jiān)章胡廣抄華：彈八大章商圈個社會婦零售益總額鋤共計御26瞇0.備1億癢，占旦一至迷五號勁線地游鐵站寧方圓鴨50茫0米汪之內(nèi)躲所有搞零售多總額商比例稱的7哲0%蝦。妻八大騎商圈悼“圈梯金”圾地鐵插眼說起河地鐵鍵商業(yè)輸，不搏得不歸提八色大商旬圈對規(guī)地鐵稀商業(yè)尼的貢討獻(xiàn)。養(yǎng)作為邪地鐵伐商業(yè)烏的重辯要組遣成部珠分和床強有饞力的注支撐滲點，撐八大陵商圈土占據(jù)奪著“母地下卡巨龍喉”最燒繁華眼的站構(gòu)點，跳并以市其強怕大的番“虹施吸”罪效應(yīng)于吸引齒著巨而大的瘋?cè)肆髁己湾X拜流。膠視據(jù)調(diào)清查，肉主要出分布披在地魂鐵一旁至五半號線概10壽個站返點周匪圍的織八大款商圈姜，其荷社會下消費木品零雄售額伶為2定60訂.1晨億，棗占到示整個幅地鐵嗎零售心經(jīng)濟(jì)譜的7慎0%賤，而憤其它轎70杠個站虎點只箭占到釘約3揪0%憲。以工少數(shù)奏量的厲站點驅(qū)創(chuàng)造永絕大襖多數(shù)突的銷陷售額隱，是稱八大恭商圈乏交出暴的喜生人成阻績單楚。嶄鐵在八朗大商悟圈，撕總商飾鋪數(shù)限量達(dá)蝦到8胞54漂9個辰，占組廣州點一至餡五號嫁線所黎有商劇鋪數(shù)躬量的齡40筆.5拾%；義總商送鋪面夜積達(dá)紡18尖4萬踐平方寧米，安占廣繼州一排至五焰號線焰所有妙商鋪虹面積奔的6稍1.疲4%戰(zhàn)。隨擠著地秤鐵線蜓路的幻不斷付開通絡(luò)和經(jīng)遷營的遵商品翠更高蓬端更架新穎舉，新陡開的棕店鋪座都會稼首先宅考慮醋地鐵星因素詞，商怕鋪面慨積和氣消費庫額都鹽會提不升，跑商業(yè)樣物業(yè)毒會更陷加密趁集更哀多，擾未來名還有浸新的崗地鐵法商圈買和崛蝦起，齡以后特主要盈商圈脊所占當(dāng)?shù)谋赛c例還吩會更唱高。翅唯人氣和決定閥商氣稅，八農(nóng)大商傷圈的判聚集亂效應(yīng)偉離不儀開地悟鐵帶污來的匪滾滾淘客流羞，只紹有大宇量的愛人流蓋所到卡之處涂，商萌業(yè)才擴(kuò)會旺忠起來爐。八街大商僻圈聚肌集的策總?cè)颂}流量鳥高達(dá)堡78艱09托萬，欄占據(jù)憑廣州可一至速五號旅線所核有人網(wǎng)流量較的2稍5.謀7%榨。換剩句話確說，際有接歌近8館00涂0萬收的人淺流量驗搭乘圈地鐵傘經(jīng)常漸流連顧于八閘大商游圈，深集中玻在這騙10毅個地強鐵站撿點逛耀街購國物，月這也絞說明后廣州褲商業(yè)猴格局吐在某謊種程圖度上蒸已經(jīng)雷跟地震鐵息鋪息相浪關(guān)。脊刻可以已說，粥滾滾北的地賽鐵人扛流和臟商氣柔拱起法了八潛大商述圈，淡八大遭商圈僵拱起外了地哥鐵商困業(yè)。兇薯目前承，廣嫂州天偉河城維、正搜佳廣皺場、腰廣百公百貨衣、中圣華廣膀場、憲摩登稈百貨室、新葉光百著貨等智大型替的購還物中萌心幾候乎都鎮(zhèn)座落毒在地數(shù)鐵周株邊，欣可以糊說是兵名副齡其實升的地傳鐵商遇城?？宓罔F盤上蓋臘商圈歷更是避層出皮不窮蔬，未次來的帶地鐵鑰經(jīng)濟(jì)球還有里相當(dāng)保大的誘潛力孔，隨厘著地暴鐵沿忍線經(jīng)道濟(jì)的吉逐步各成熟貼，還夢可能吵有新路的地邁鐵商跳圈涌假現(xiàn)，等如：事北天濟(jì)河商幕圈、咐番禺姓商圈代、芳姓村商大圈等貝等，耀地鐵離經(jīng)濟(jì)簡這塊治蛋糕沖會越武來越形大。環(huán)屆時內(nèi)無論要是地包上還辜是地曬下，沾幾乎滿都是獎店連卻店、炮鋪連則鋪，痛且成示行成辯市。密坐地游鐵逛套廣州爹自然幅成了舅市民壘最喜派愛和乞最流優(yōu)行的縣休閑姨購物梨方式豬。域復(fù)八大救商圈春對地悲鐵經(jīng)僻濟(jì)的的貢獻(xiàn)藍(lán)片備注碎：沒慈有開尚業(yè)的冶商業(yè)增中心啟或廣阻場暫州不計察算在績內(nèi)：碗如天偷河商鎖圈太哨古匯僵。林知專家臘解讀今爸華南針師范也大學(xué)蜓數(shù)學(xué)獻(xiàn)科學(xué)旅學(xué)院煩教授派、概配率統(tǒng)蓋計系舒主任賄金華叔急地鐵放沿線歡方圓盆50脫0米健之內(nèi)湯的商賞鋪數(shù)首量有戴2.葛1萬為個，跡其中瓜八大懂商圈洽總商許鋪數(shù)燕量是道85橡49障個，莖占廣艇州地創(chuàng)鐵1戲-5積號線義所有稿商鋪飯數(shù)量仔的4耍0.型5%秩。同簽時，文報告涼里說只到，跟20些10重年上屯半年狗，八勒大商遣圈社嶺會零鄉(xiāng)售總剖額是醫(yī)26旁0.凈1億館，占恰1-揀5號扇線地豆鐵站班方圓什50沃0米念之內(nèi)旦所有臺零售孝總額燈的比折例為楚70貞%。平以4任0.苦5%租的數(shù)遮量，蠅吸納狹70嶼%的值零售尖額比源例，禁正好柏體現(xiàn)核了“萄八大臣商圈衣”對要廣州紗地鐵披經(jīng)濟(jì)恭的貢掘獻(xiàn)。志捷第一執(zhí)商業(yè)效網(wǎng)總布裁黃錯華軍鳳：族涼報告夸反映際出了賞地鐵伴經(jīng)濟(jì)株的蓬辰勃生戰(zhàn)機(jī)和幅景氣賢度。喇從數(shù)汗據(jù)上娛看，興天河竟商圈晴在人屠流、估商鋪笨面積壇和營活業(yè)額勻都遙口遙領(lǐng)制先于涌其它次商圈壁，我援認(rèn)為味這個含數(shù)據(jù)漫準(zhǔn)確摧反映嗚了實賄際情郊況，助因為鴉天河掉商圈什代表蟲的是眾目前漢廣州砌最尖棗端的哀商業(yè)探形態(tài)槐。天圍河商貌圈僅彼僅商席鋪面啟積就咐是公遼園前奔商圈氣的3征倍，插雖然趴鋪面陳的數(shù)獵量不沾多但捆是面余積很梅大，奉這說愚明了津購物駝中心扇所代負(fù)表的飾最核險心也滅是更抵強大蛾的集仗客能貧力，列購物存中心咳是與鏟地鐵交的易貌達(dá)性濟(jì)更為戀匹配報的商擴(kuò)業(yè)形早態(tài)，道購物縫中心涼與地軋鐵的逐結(jié)合抗已經(jīng)秒達(dá)到壁了1娃+1脖>2涂的效艇應(yīng)。轟天河蝴商圈必的零驅(qū)售額朵是公魄園前桃商圈豆的3鉤倍，雹這個沃?jǐn)?shù)據(jù)潑說明孩了一塑站式橫的休濾閑娛賀樂中懲心業(yè)隸態(tài)比糊傳統(tǒng)夢商業(yè)愁模式狗先進(jìn)摟得多嘩，與耗地鐵咽不受害天氣絨影響知的交鎮(zhèn)通環(huán)屑境結(jié)退合比掠與公舍交、案的士旦等其峽他交國通工戶具的諷結(jié)合傍更強友大。昆揮天河蒸商圈杯歲●地匹鐵站推：體你育西偉路、云體育知中心放洽●范舅圍：殘分別格以地發(fā)鐵站未體育敲西路違和體劍育中陶心為算圓心棋，半線徑5蝴00起米畫怖圓。注齡■商刊圈景樓氣狀模況：荷揭□人周流量粱：1希93非0萬喇人次周女□商料鋪數(shù)偉量：翼14穩(wěn)45駛脂□商脂鋪面碰積：嘩61先.4庫萬平煤方米槐倦□社死會零滔售總喜額：直89晶.9鏈億元下砍■主叨力終似端店趁：背纏□正賽佳廣間場、穩(wěn)天河譽城、洲廣百嗓百貨仿天河鐵中怡攪店利辮■商占圈特盞點：顏龜本次公調(diào)研深的天嚴(yán)河商斗圈是椅指分支別以護(hù)地鐵酒站體兆育西直路站倚和體購育中吸心站脾為圓歡心，賴半徑催50賴0米吸畫圓匙的區(qū)欲域。若主力哨店是燥正佳剝廣場圾、天肺河城娃和廣繞百百燥貨天扭河中書怡店墨。商逢鋪面卸積達(dá)厭61瘦.4娃萬平臂方米邀，商呈鋪數(shù)經(jīng)量有躁14經(jīng)45曠個。澆粗在調(diào)遼查報梳告中磨，天溜河商喘圈無告論是受在人贊流量種、商潮鋪面差積還蘋是社掉會零霸售總樂額等蠻經(jīng)濟(jì)聯(lián)景氣侄度的廚排序采，都堡位居延八大肥商圈漲之首陽，當(dāng)掀之無翠愧是追廣州皇第一羅商圈朝，甚悶至是有全國宇第一踩大商額圈。吊天河僚商圈章代表胡的是閑目前搬廣州續(xù)最尖筍端的臥商業(yè)咐形態(tài)茂。天縫河商舒圈僅腰僅商挑鋪面烈積就咳是公讀園前膊商圈世的3袖倍，耳雖然善鋪面恢的數(shù)蛇量不袖多但焰是面我積很桃大，賴營造蘿的社義會零疊售總遭額位敏居榜抗首。如賴就業(yè)擾態(tài)來干看，城天河貓商圈求是目丟前廣釋州最悄豐富懼、最封立體哥的。咬這里滴有廣腿州也粒是國寒內(nèi)第兆一個水購物日中心散——毒天河夢城，驕還有根國內(nèi)瑞乃至占亞洲倉最大萄的購繡物中初心—錦—正職佳廣刑場。養(yǎng)這里霧有廣稀州最嬸強的喂百貨敘商場蹤，友愚誼商拐店、剛廣百羅百貨被、天濾河城手百貨暈，以芬及有掀天河華“流料行前膝線”坦之稱周的天電河又等一城婦。碎斑人流凍量柄喉八大目商圈氏總?cè)烁辶髁客蓿?濟(jì)80上9萬主席占廣校州一邀至五術(shù)號線酸所有逢人流臨量的蠅25句.7鍵%捉咱八大結(jié)商圈團(tuán)20寺10遍年上痰半年霧各類叉景氣襖度指括標(biāo)免隨商鋪恐?jǐn)?shù)量良席八大膽商圈紹總商衡鋪數(shù)述量：約85溫49張個色統(tǒng)占廣療州一求至五膀號線親所有犯商鋪替數(shù)量桿的4彩0.欺5%霞者商鋪拍面積后瘋八大駁商圈蹄總商吳鋪面腐積：貌18式4萬害平方袍米縣吼占廣鍋州一烈至五羽號線鐵所有疼商鋪感面積叼的6若1.階4%胸艙八大無商圈業(yè)社會宰零售劣總額惡門26災(zāi)0.男1億頑擊占一壽至五耍號線坦地鐵飼站方都圓5敘00藍(lán)米之繼內(nèi)所恢有零隙售總辯額的橫比例示春70越%框呢信號展越來斃越強殿仆《羊躁城地閥鐵報添》創(chuàng)古刊四饒周年劍衛(wèi)■

腳設(shè)計積/梁驅(qū)毅君坡辰約

非男株習(xí)梯被訪惜者認(rèn)靠同膏怕%熄葛認(rèn)同宅利88獅.8監(jiān)%健澇說不珠清珍蠢2.酒5%弓漢不認(rèn)撇同曉堡8.捷7%宜押基數(shù)咽：所雪有被某訪者原N=朝64役5煙潔像《盲羊城樣地鐵艘報》達(dá)這樣包的新統(tǒng)型報讀紙品嗽類會高越來竟越受階歡迎句裹像《況羊城紋地鐵有報》項這樣稍的新格型報塌紙品享類會軋越來公越受式歡迎翼愉見到講派發(fā)糾《羊豆城地其鐵報臥》會餓主動宿去拿已闊認(rèn)同板奏85蹈.7聾%姓邁說不攪清蕉沙2.閑6%亭減不認(rèn)吊同胞意11疏.6火%殘剩基數(shù)撈：所臂有被明訪者承N=擊64邀5羞瓣數(shù)據(jù)矮來源鐮：瑞扇士C啞BC帆佳瑞碑咨詢梢（上孔海）均有限芝公司程廣州或分公棄司2叔01衰0年晶調(diào)研溪中華賊廣場同商圈蒸排●地坊鐵站周：烈飲士陵脾園馬夾●范趟圍：干以地舊鐵站很烈士衡陵園輸為圓艙心，話半徑蛇50悄0米炕畫圓穩(wěn)。淘辯■商典圈景查氣狀急況：肅態(tài)□人巖流量室：1厲07紡3萬中人次涌以□商稿鋪數(shù)忠量：顛10珠70級個喚美□商按鋪面霞積：閘15筋.7戲萬平蔬方米朋樣□社乞會零戚售總攀額：鏈22鑰.2探億元兼昨■主注力終榨端店圖：興沈□中寨華廣矛場、嚇流行萬前線阻、地該王廣嚼場、幟海印識東川禁名店搏運動墾城使尺■商副圈特集點：堂盲本次共調(diào)研喉的中橋華廣符場商魄圈是耳指以鄰地鐵賺站烈攻士陵告園為跪圓心語，半純徑5著00提米畫懲圓的泳區(qū)域方。主基力店賣有中捷華廣靈場、頭流行薦前線射、地頭王廣醉場、轉(zhuǎn)海印鄭東川久名店桃運動孩城。趙商鋪錢面積亦達(dá)1傾5.怖7萬益平方牧米，盜商鋪橋數(shù)量艦有1練07坑0個濁。惹歌在調(diào)兔研報綱告中炭，中五華廣微場商鋪圈人饑流量癥相當(dāng)醉高，覆是商螞業(yè)旺秩地。且流行犬前線燃不僅兄是廣死州年晴輕人量的愛味玩之縮地，靈還吸瓦引了壓全國副各地掃的潮離人。間作為危商圈改內(nèi)唯酬一的辟大型壯商業(yè)蠻體，且中華貴廣場掌扮演苦著至通關(guān)重煤要的譯“吸鉤金”緩角色套，中麗華廣環(huán)場以分時尚盯為標(biāo)翠簽，壓儼然矛成為號廣州慚老城醉區(qū)第混一時臨尚潮逼流一況站式昆商業(yè)艷體。度剖周邊游的地相王廣縮場、探東川搭名店畏運動承城和殘陵園碼西電宜訊時抄尚一爺條街喪相互篩融合期，錯湖位經(jīng)千營，堂呈現(xiàn)休綜合瓜商業(yè)單區(qū)與織專業(yè)憑市場嚼相結(jié)傳合雛降形，頂商圈地不以拆名牌恐見長飄，卻恥以花廳樣繁縫多的盤潮流兼玩意屑和專更業(yè)數(shù)灣碼市闖場深派入人輪心，愚不僅降有成駱為廣梁州舊烏城區(qū)段第一累大商諷圈的錫趨勢蘭，而翠且以冠潮流晝消費絨、青漢少年債集聚蜻的特晌點輻悅射全鎮(zhèn)廣州筋及周折邊城褲市。陳公園歲前商凱圈礎(chǔ)艦●地負(fù)鐵站株：公輸園前搞捕●范靜圍：睛以地慨鐵站芹公園在前為木圓心撓，半趟徑5撓00鳳米畫泰圓。襲搖■商極圈景濟(jì)氣狀幟況：頸致□人榨流量文：1點48寬0萬強人次唐軍□商篇鋪數(shù)晨量：除17賞82撿個帶繳□商疫鋪面粱積：敗26煙.2耽萬平犁方米干宴□社石會零管售總校額：穴36樹.2餓億元披稠■主之力終本端店秘：妥描□B跪HG閣時尚莫百貨材、動感漫星江城、謙廣百而百貨狠、五老月花艘廣場創(chuàng)銀■商畝圈特擺點：垮櫻本次俗調(diào)研爭的公喉園前泰商圈召指的漂是以膏地鐵殺站公繡園前著為圓拴心，溝半徑乳50孝0米悄畫圓謹(jǐn)?shù)膮^(qū)芳域。熄主力方店是孝BH幼G時直尚百丑貨、蘇動漫成星城柄、廣慚百百紐貨和忍五月撤花廣餓場。漆商鋪紫面積蔽達(dá)2控6.冤2萬苗平方播米，川商鋪廳數(shù)量店有1笛78析2個茂。獄土之所蝦以沒災(zāi)有使逝用“束北京涌路商爆圈”吸的概精念，該是因比為本血次研僑究的粥地鐵仆經(jīng)濟(jì)艘是指敢地鐵趕站周娛邊5殃00盾米范銅圍內(nèi)駱商業(yè)皮，北堂京路潔絕大尾部分分商鋪沸超過葡50舟0米渣，暫鍵末列姓為本捉次研賣究對稀象。所地鐵軌六號肚線北廉京路秋站開待通之潔后，皆公園凡前、妹北京悠路兩左站連醒成一壯體，監(jiān)屆時才的北角京路慢商圈撿體量艇將比寧現(xiàn)在瞎的公偵園前魄商圈愈更大競。票啟在調(diào)圾研結(jié)蒸果中都，公君元前燦商圈挑的商徹鋪面始積位仙居八非大商籍圈榜叮首，稠而人洗流量衣、營晃業(yè)面斯積和嘴社會尾零售姻總額授都緊物隨天劇河商柏圈之飲后，冰雄踞擠第二槽。從被分析書數(shù)據(jù)栽上看伍，在早公園茶前商絹圈消塘費的蟻水平姐不如子天河卷商圈典和環(huán)劃市東很商圈占，消覆費人患群主只要為御觀光芝客和初年輕部人群勻，購你買力褲稍遜淡。然喂而由袋于更方多人腳去北局京路隔是沖徒步行撈街去頓的，妹相信糠步行悲街通潛地鐵旺后，雞將為數(shù)公園襯前商藝圈的絕再次郊擴(kuò)容練提供爺助力昏?？臣婀珗@籃前位伐于廣下州傳薄統(tǒng)的迅千年選古都孫中軸搞線，魚具有園濃厚剩的商矮業(yè)和籃文化騰底蘊虧，這掠是公勵園前薪商圈搶的傳件統(tǒng)優(yōu)幻勢。匪而公當(dāng)園前預(yù)商圈遣最成消功的仇典范立當(dāng)屬賠廣百南百貨達(dá)北京淺路總洗店，紹它是嫌廣州偵百貨沖業(yè)成脆功的荷一面響旗幟匯。HTMLCONTROLForms.HTML:Checkbox.1嘴農(nóng)林霉下路慧商圈梯瓶●地助鐵站礦：東威山口遞棟●范己圍：例以地矩鐵站兔東山鈴口為身圓心熊，半高徑5腳00凝米畫米圓。群播■商未圈景騰氣狀轎況：學(xué)唇□人擦流量陵：5殿73柏

萬晝?nèi)舜吻穆暋跎躺礓仈?shù)飛量：刪62梳4個抗案□商近鋪面航積：池11蘋萬平煩方米安稼□社逼會零怨售總惡額：核15芬.3帳億元饒靜■主雙力終叔端店篩：返共□王辱府井燥百貨足、東墳山錦奪軒現(xiàn)顫代城狡（好暫又多湯）、菊東山型百貨厘揚■商知圈特梨點：遇些本次殘調(diào)研青的農(nóng)和林下棚路商廚圈是勝指以奏地鐵命站東肯山口擊為圓轎心，厲半徑足50南0米爆畫圓辰的區(qū)小域。于主力首店有肚王府邊井百府貨、當(dāng)東山影錦軒抗現(xiàn)代唯城（具好又踢多）蠟和東錦山百把貨。脆商鋪收面積延達(dá)1抱1萬睡平方拆米，涉商鋪腳數(shù)量鄭有6拿24潮個。送湖作為游廣州哄傳統(tǒng)劇三大掛商圈柴之一持的農(nóng)燦林下劃路商予圈輻戀射廣歸州中前心區(qū)判10史0萬并高端蓮消費萌人群排。王呢府井爺百貨站“包丈羅萬鄉(xiāng)象”哄，臨綿街小膀型商闊鋪琳?，槤M奏目，蠟還有疏老牌親百貨室東山灑百貨延，作少為有揚老廣摘州特雹色的跳百貨叼，這拳里還領(lǐng)能看暖到以昌前老鼓廣州正商品燃的身沸影，香卻也架融合援了全戀新的功時尚敗商業(yè)爆元素盆。壩瀉農(nóng)林賺下路稈商圈匠目前喪大型辜商業(yè)導(dǎo)網(wǎng)點奏少，吃大多饅仍以昂零散音商鋪引為主彈，商吵品檔旅次也短是參兆差不誤齊，喝然而抱隨著茄新商昏業(yè)體遲的進(jìn)社駐，禁農(nóng)林拒下路趙商圈之將與郵周邊卡的署騙前路祖、龜護(hù)崗大池馬路餃連成暮一片大，拓偏展成搏商貿(mào)鋸圈，白由社灰區(qū)商網(wǎng)圈升猴級為引都市留中心舞商圈加。HTMLCONTROLForms.HTML:Checkbox.1射崗頂耳商圈鏟懇●地獄鐵站校：崗頸頂參返●范免圍：導(dǎo)以地除鐵站努崗頂電為圓趁心，帽半徑維50美0米騎畫圓插。鳥吐■商選圈景云氣狀血況：牽饅□人傷流量聞：9駛29噸萬人耽次厭殼□商泡鋪數(shù)賺量：娘44議8個蠅誰奇□商兆鋪面濕積：頸17沃.4反萬平恐方米丹辨□社涌會零外售總演額：廚27啞.6召億元膏貼■主透力終再端店閃：墻謊□摩默登百悄貨、身天娛遣廣場膚、百著腦匯邪、總顛統(tǒng)數(shù)劣碼港斧、太沾平洋悄、南罪方科識技、烈天河晃電腦困城、序頤高弦數(shù)碼坊鹿■商蝶圈特有點：士陡本次依調(diào)研沿的崗擺頂商美圈是喊指以帖地鐵姥站崗矩頂為續(xù)圓心償，半漫徑5抱00驢米畫妄圓范娘圍的綿區(qū)域桿，這那里是坐廣州冬時尚移數(shù)碼索消費兼的標(biāo)舅桿，圾也是詳全國相時尚概數(shù)碼考的集政散地濟(jì)。在為狹長麻的天莖河路顛上，細(xì)云集叉了摩貓登百啟貨、俊天娛睬廣場瀉、百總腦匯念、總螞統(tǒng)數(shù)朝碼港類、太挎平洋獻(xiàn)、南冰方科與技、竹天河拍電腦康城、籌頤高輪數(shù)碼寒等主暖力終亂端店白，是礙數(shù)碼降玩家滔的“憂購物汁天堂襯”。漢在本愉次調(diào)健研中洲，該漏區(qū)域豆內(nèi)接軟近1逗7.溫4萬鴨平方歉米的鋼商鋪績面積往為崗貿(mào)頂聚抵集了宋大量天的人館氣，疼在今盼年上惰半年旬達(dá)到轎27遵.6墨億的摩社會旅零售仔總額啦，單勺位面面積營睬業(yè)額步八大伐商圈氣之冠綢，崗網(wǎng)頂也奸因此章形成晴了自賞己獨捆有的丑數(shù)碼熊特色銳的商湖圈。HTMLCONTROLForms.HTML:Checkbox.1耕康王倘路商余圈漲穴●地壁鐵站躁：陳憶家祠泡井●范雅圍：敢以地禿鐵站儉陳家務(wù)祠為豆圓心攪，半梢徑5察00竟米畫逐圓。縱腦■商捧圈景傅氣狀對況：伙壇□人還流量比：6曬11息萬人令次陰驗□商距鋪數(shù)祥量：逝13于58匆個

芒落□商噴鋪面懲積：激10態(tài).8課萬平麥方米豈套□社爛會零格售總涉額：緊11藝.8救億元像培■主屈力終矮端店幅：焰養(yǎng)□新更光城預(yù)市廣洪場（獵新光修百貨繪）、尺康王嘩城策原■商舊圈特誦點：倆纖本次棵調(diào)研葬的康擇王路與商圈酷是指痰以地串鐵站捕陳家溝祠為播圓心蔑，半瘋徑5糕00是米畫源圓范渠圍的半?yún)^(qū)域帽。該屬商圈脫有著女濃郁釘?shù)奈鲀A關(guān)風(fēng)享情，您是八頌大商唯圈中鉤成熟棚社區(qū)吐型商建圈之逃一，疑區(qū)域制內(nèi)的藏主力捉終端燙店有耳新光眾城市脅廣場溉（新梅光百頸貨）黑和康臨王城消等。榜這里逢是廣丸州老受西關(guān)舍的腹寄地所卡在，妹如果起想邊揭逛邊非體會藏西關(guān)西傳統(tǒng)禾風(fēng)情忘，這叫里再佛合適倉不過慣了。貧它不危僅是煤外地漢人了摧解廣亞州的咳一個怒窗口弊，也遷是連逗接佛專山的遵商業(yè)所橋頭魂堡，笛這里翻集中都玉器風(fēng)、婦設(shè)嬰產(chǎn)旬品批騰發(fā)中汁心，皂在廣仙州具哪有很棍高的特行業(yè)欲影響綱力。覆在本悶次研棵究報裁告中編，該律商圈皺的商般鋪數(shù)樣量位駐列八損大商穩(wěn)圈的糊第三剃位，灣達(dá)到蓬約1渴35喜8個斷。意妥值得跟一提概的是內(nèi)，位歐于該川商圈扮內(nèi)的恭新光漢百貨間因其命“促爬銷活蒜動多雕、‘叫平、傍靚、肝正’頭”的寶特點激被消眉費者到評為邁五大腹最喜棋歡、緒新潮竄的百根貨之萄一。屋有了貨地鐵曲帶來碎的新嘗鮮消飲費群杠，再筑加上豎即將富開通巧的廣移佛線唱匯集牌的更連大強攻度的塘客流啞，老夏商圈波將面肺臨著饒新的陵契機(jī)摘，煥無發(fā)出制老西客關(guān)的議商業(yè)絹魅力劍，同污時也滅將時膏尚消沈費帶顆來，閥注入監(jiān)新的豆發(fā)展蘋元素振。HTMLCONTROLForms.HTML:Checkbox.1診江南越西商喬圈銀悼●地魯鐵站菠：江躺南西稱訴●范曲圍：顫以地婦鐵站章江南遞西為減圓心休，半鴉徑5務(wù)00垃米畫平圓。奴指■商他圈景琴氣狀鐘況：申住□人不流量淘：9學(xué)18焰萬人乖次伶地□商妨鋪數(shù)鋤量：烘11饞09浸個

罰建□商脊鋪面并積：心18阻.3當(dāng)萬平芳方米誰辛□社薯會零餡售總雹額：游22缺.1昂億元標(biāo)獲■主庭力終級端店土：覽去□萬籌國廣雹場、痰廣百膊百貨工、摩殿登百泉貨、肢麗日溉商業(yè)詞廣場抬、江君南新遭地鋒纏■商啄圈特闖點：弱統(tǒng)本次壽調(diào)研教的江乓南西糊商圈耳是指糾以地陳鐵站援江南盈西為絡(luò)圓心撞，半弄徑5徒00蛋米畫目圓范拉圍的討區(qū)域坡。這昌里是梁海珠共區(qū)最言大的妖傳統(tǒng)邁商圈話，有秒“河拾南的埋北京躲路”唯之稱社，在初這片罰河稀南最灘繁華粥的路露段上譜，云理集了國時尚恭百貨磁和通嗚道式妻地下嬸商場默，地強鐵不駁僅把鋪周圍冠的人廈流吸哨引過瓶來，伍河北憑的時記尚潮洪人也乓會經(jīng)璃常乘鏈坐地顯鐵到矮此淘菜貨。坦逐在本違次調(diào)量研中死，該捎區(qū)域批內(nèi)的馬商鋪頌數(shù)量榴和面帳積均磁位列大八大鋤商圈蘋的第翻四位逮，擁勞有約塞11該09準(zhǔn)個商它鋪，霞總面恢積約艘達(dá)到恢18蠅.3捏萬平士方米京，包貨括了勸萬國酷廣場哈、廣壓百百摟貨、母摩登眨百貨磨、麗框日商姿業(yè)廣擇場、遞江南腸新地腿等在疏內(nèi)的誼主力尤終端王店?？谄渲熊?，萬絞國廣節(jié)場是俯廣州懶最大草的時制尚運坡動工谷廠店矛，其先“工痕廠店轉(zhuǎn)”的床規(guī)模湯在不吐斷地塔擴(kuò)大娛并形游成影虜響力露，折道扣和敞促銷蹄活動仆吸引俱大批盈珠三賢角的感消費杏者節(jié)流假日占過來妨購物非。HTMLCONTROLForms.HTML:Checkbox.1乞環(huán)市雀東商儉圈它甚●地丈鐵站域：淘池金垃趙●范擴(kuò)圍：第以地慚鐵站繡淘金饑為圓菜心，冠半徑判50尚0米錘畫圓西。搭柿■商短圈景魔氣狀蝦況：飼抬□人眾流量鬧：2些96典萬人激次滅仍□商糧鋪數(shù)做量：列71惑3個只逢□商漠鋪面手積：鄙23輔.5錘萬平繁方米回叫□社歸會零肥售總痰額：加35披億元臉如■主匙力終井端店攀：蛋腥□友扎誼商圈店、猛麗柏謀廣場們、世夫貿(mào)新慕天地啦棋■商爸圈特姻點：牛雪本次透調(diào)研出環(huán)市烏東商曉圈是則指以伙地鐵滲站淘夠金為糞圓心急，半襲徑5片00抽米畫則圓范祝圍的壤區(qū)域覆。環(huán)蜜市東膀商圈氣被稱支為“禽廣州鹽尖東姻”，贊是世球界頂句級時望尚聚竊集地爆，這鈔個由摩廣州腫友誼蔬、花茂園酒骨店、跨世界答貿(mào)易我中心訓(xùn)等共飄同組菠成的舒集住朝宿、題餐飲快、娛支樂、帖購物茅、辦鳴公于乎一體乎的黃瞇金地弦段，濤是廣撒州高緊檔消僚費和怪商務(wù)河消費免的代盛表。錄環(huán)市涉東商證圈目浴前的茂人流歐量不餃大，錫但由昌于友叫誼商岡店、漿麗柏厚廣場預(yù)、世提貿(mào)大企廈等咱高檔忽主力叫店的牧存在持，帶膝旺了烤商氣辜，

倍是八做大商識圈中屢除崗牧頂之村外，濫單位憂面積添零售寶營業(yè)季額最唇高的蕉商圈珍（2掩01遼0年猛上半擱年單攔位面斷積營歇業(yè)額拌：1塵50撐00輩元左摩右）延；商青鋪數(shù)梳量約之為7對13輝個，吳商鋪縣面積儀和社廣會零查售總曠額在浴本次排的調(diào)蠻查報碧告中黎均位圓列八徒大商繞圈的夸第三站位。脖融如果籌懷揣槽著對齊奢侈痰品牌枝的狂軍熱，虧還喜攔歡看進(jìn)看身柿上飄俊著高依檔香首水味膏的時燥尚淑筒女，向瞄瞄醒抽雪返茄的歐帥哥胳紳士交的話漏，只罪有去禽環(huán)市紐東。亦只需摘要一祥張額蠢度足違夠的刻信用奉卡，妻便能返一次斃性逛堡遍世外界頂賄級品望牌。愧A1藏9滑成長予中的曾商圈陳蓄勢尾待發(fā)本奏廣州朵大道肌北商惹圈熔奧●地茄鐵站峰：梅土花園膏

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易佩品1.挽購物深環(huán)境慮需要賊改善阿筒廣州見大道裝北一抖帶的雷“北始天河番”區(qū)敞域以轉(zhuǎn)往被條認(rèn)為從是外娘來人霉口聚脅居之席地，痕人口死比較碎復(fù)雜得，目夠前已球有多圈個樓憶盤落躲成入谷住，覆人口遮結(jié)構(gòu)村素質(zhì)艷提升榜，對睛周邊曠購物搶環(huán)境境要求鬧也在肝會相天應(yīng)提得高。先賞2.棚周邊梨配套計需要孝調(diào)整如穿由于墨南方夕醫(yī)院餓原因沒，周橋邊保胖健醫(yī)蛋療商絮鋪相功對較籌多，陡但飲燭食娛廚樂相偵對較紙少。泳搜番禺栽廣場監(jiān)商圈佩慈●地飛鐵站雙：市從橋

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掀花地欺灣置紀(jì)●地郵鐵線戒路：滋一號斯線（壓十一幅號線永將與吩一號灑線在適此匯堪合）乎決火車帖東站語商圈暢港●地奇鐵站剛：廣納州東街站墨南●地局鐵線叨路：毀三號希線

浸和一莖號線衛(wèi)交匯錢處拍獵■商熱圈潛錄力：毀鼻□人陰氣指中數(shù)

多★

屈★

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集典購物鄙、餐雖飲、繡娛樂爛、休幕閑為姥一體包的惠立潤廣達(dá)場攜茫蘇寧拳電器易、7時-1倘1便旋利店少等8敲8個兼商家喚同時栗開業(yè)聞，成耳為黃群埔區(qū)幅具有擋重要滅影響濕力的式綜合悲購物態(tài)中心服?；荽鍧檹V藏場的絨加入趟，加旗強了酸黃埔喊商圈召的體神量和赤輻射邀力。祖仍■1馬月2皆3日活裙白云燕區(qū)廣黑州大步道北媽商圈叨的吉惑之島送嘉裕代太陽完城廣夢場店絨試業(yè)背，并宵于1域月2傅9日維正式悅開業(yè)縮。一互直以曉來，刷吉之化島都襖希望忘將日輝本本讀土流變行的乘郊區(qū)眨購物益中心守移植皆到廣文東市棍場，態(tài)但這閥樣的踩項目授，占葡地面理積需宜要1濃0萬偽平方帳米，孟在廣地州市誓比較壩難找療，而刃此次勒進(jìn)駐戒嘉裕精太陽樣城店頌，是規(guī)吉之披島首收次進(jìn)簽入白酬云區(qū)牽，同翠時也愛是在南廣州撞市首擦家遠(yuǎn)逐離鬧捆市中煎心區(qū)樂的店葵鋪。膀刻■2萬月2臺日

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百綠佳廣旁州首壤家，怪同時招也是背內(nèi)地貨首家泄高端湯TA膽ST選E正揮式在唱中華鑄廣場柔揭開邀面紗泊。隨碧后，田高端惕超市測成了鳳廣州摩商家主開業(yè)斷新趨調(diào)勢，址如太桂古匯伙的華接潤萬姜家高絨檔超蕉市O偷le努’、犯美東今百貨沖的吉吼之島邪中國累首家鏡食品合型精瞧品超宜市A灰EO怕N

蓬SU吸PE赤RM債AR鍬KE艷T等巧，商荷家逐本漸從粒以往仇拼規(guī)夏模拼耽數(shù)量鉗的競叫爭模爸式中國跳躍重出來纏，開株始關(guān)鞏注“諸畝產(chǎn)啦”，那精品藝路線渴、特兼色商傅品或皮便利老服務(wù)距將是尖未來英超市郵發(fā)展艇的方誰向。賺蝦■2狹月2業(yè)3日戀陵正佳溝百貨抵由于漢看好幸以婦刺幼為淘主題壽的經(jīng)彈營方促向，也同時扒也看泉到了勺越來鬼越大恨的潛去力和超發(fā)展棗空間戶，決囑定3擋月再矛擴(kuò)場豐，加現(xiàn)大婦享幼品混類商瓶品的珠比例方。扔炕■2濾月2典8日社練開業(yè)斧兩年漂多的秘正佳緣百貨傭撤場汁，進(jìn)僚行擴(kuò)料張調(diào)鞠整，澤繼續(xù)誠強調(diào)僵婦幼術(shù)主題鈔，于壯6月方1日艘重新優(yōu)開業(yè)鐮。拋莊■3捧月1昌日

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摩殖登簽晴下第姐五家爛分店腥，進(jìn)挪駐花父都目礦前唯祝一綜早合的憂大型焰購物雕中心抱——揭“星闊光匯救”

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