盛地地產(chǎn)XXXX年月綿陽房產(chǎn)市場

2023年11月綿陽房地產(chǎn)市場研究報(bào)告綿陽,研究報(bào)告,房地產(chǎn)旅第一悄篇宏盡觀數(shù)縫據(jù)松一、哈宏觀桑經(jīng)濟(jì)疾指標(biāo)門1、殼20傲09櫻年1靠0月穿—2求01譯0年凳10剛月全閉國P飾MI葡(采萬購經(jīng)治理人刑)指燒數(shù)

與豆【盛里地觀捉察】靈本月僚采購樓人經(jīng)蝴濟(jì)指也數(shù)較腦上月輕有小撇幅下湖降，踢同比疤制造牲業(yè)下鈴降0摩.9判%，臂非制附造業(yè)擾下降趁2.賓6%應(yīng)。環(huán)欄比制攪造業(yè)左上升趁1.辨7%香，非濃制造尊業(yè)下援降1良.9寸%。合市場足運(yùn)行辯平穩(wěn)食。

鍋禿2、雜20駁09煎年1壺0月炊—2舞01釘0年延10隆月全促國C蔬PI蔬-P建PI君指數(shù)

來治【盛奧地觀療察】經(jīng)本月懇CP址I同守比增蜜長5幟90鉤%，兩環(huán)比鑼增長揉22澇.2制%。耐PP楊I(lǐng)同賽比上領(lǐng)升1獅67巾%，龍環(huán)比鳥增長率16進(jìn)%。淋，市澡場通企脹明經(jīng)顯。

滔坦3、川20爭09葛年1街0月秧—2墊01斷0年梁10懶月國掉房景攏氣指劈數(shù)

預(yù)塵【盛百地觀嚷察】貞本月僚國房腐景氣緣指數(shù)鄰、土艱地開顯發(fā)指女?dāng)?shù)與村住宅終銷售鴿價(jià)格色指數(shù)話較上陽月都睡有小何幅上茅升趨似勢。往國房尸景氣援指數(shù)敞、土啟地開凈發(fā)指叼數(shù)環(huán)扶比分偉別上戴升0扎.0努5%澆、0砌.3乳8%仰，住齊宅銷仆售價(jià)菠格指求數(shù)下炭降0朋.4安5%晝；國積房景疊氣指謠數(shù)和饞住宅蝴銷售軌價(jià)格被指數(shù)棗同比狀上升戒1.賄51亮%、件4.拐52潮%，爹土地叫開發(fā)密指數(shù)集同比請下降匪0.強(qiáng)14臥%。

捕工4、質(zhì)20柜09恰年1晃0月乘—2側(cè)01鞠0年濁10豪月城召鎮(zhèn)固位定資五產(chǎn)投傘資總德額

餐烤【盛套地觀網(wǎng)察】睬本月切固定肢資產(chǎn)舉投資餃下降莫至2啟1,粥68墓6億例元，銜環(huán)比哈下降腳12創(chuàng).8雹%，躁同比蜻上升奴約2青3.辣7%參。繼叮續(xù)維疼持高慎投放盛。

灣退5、裳20裹09積年1講0月肢—2勻01埋0年狡10封月海霸關(guān)進(jìn)尿出口挪數(shù)據(jù)

塌染【盛仆地觀標(biāo)察】徐本月春海關(guān)留出口聰總額稅同比撐上漲閃22恐.8自%，日環(huán)比旁下降鴿6.貪2%削，海膚關(guān)進(jìn)寒口總僵額本紹月同普比上鼠漲2武5.嚼4%伍，環(huán)對比下能降約壁15牌%。

鳥俗6、凍20軟09挨年1舌0月?！?司01沉0年覺10跌月新壁增信慘貸數(shù)儲(chǔ)據(jù)

鼻忙【盛語地觀舟察】吵10重月新亂增貸冬款總蛙額5欲,8買77召億元導(dǎo)，較弊上月康有小悉幅下負(fù)降。婆環(huán)比量下降票1.裳3%須，同虜比增耽長1剩32醒%。

蜂腳7、炭20離09職年1脊0月熊—2由01豆0年湊10鋸月貨懷幣供刷應(yīng)量

葡彎【盛王地觀與察】胸10魄月M肥2和芝M1奔貨幣憤供應(yīng)摟量增決長率鐘較上俯月無夢明顯滾差別伙，M愿0大姐幅增枯長，劇環(huán)比條分別插上升動(dòng)2.鋪2%果、5西.7泉%和拘19近.2捏%。保M2具和M更1貨定幣供飽應(yīng)量臘增長調(diào)率同角比分口別下余降3瓶4%網(wǎng)、3順1%啊，M指0貨斤幣供堤應(yīng)量挑同比河上升信約1陳8%命。禁第二節(jié)篇磁市場演篇艦一、繞11居月市技場綜賢述休(一型)市扭場供格應(yīng)量元的整漂體分材析

遞照本月狼9日榮內(nèi)兩及次上榮調(diào)存蓄款準(zhǔn)貸備金躲率，危調(diào)控收政策慎繼續(xù)文加碼云，而理開發(fā)塑商經(jīng)敵過1餐0月道觀望旨之后江，在夏11效月加叛大推捎盤力液度，思本月炭供給件大幅劇增加件。本環(huán)月綿粒陽有她18照個(gè)樓尸盤有喘新增揉供給勸，供爭給量羊?yàn)?玩3.屢9萬皂M2叫，環(huán)蹲比上蹤漲3湖90競%，監(jiān)且新意增供淘給樓構(gòu)盤主繼要集駐中在叛熱點(diǎn)遙區(qū)域駝“高蒼新區(qū)厲”和脂“涪爪城區(qū)程”。

廊珍(二間)市煤場交久易量塘的整頂體分重析

盆偶本月兆綿陽肆市場倡總體臺(tái)成交炮約3墨0萬遺M2傍，同議比上煉漲8薯8%泄，環(huán)桌比下監(jiān)降2疾3%技，與減本月松新增訴供給棄量呈葵反比奔。

貝瘦(三箱)市掌場存介量分掌析

聯(lián)蜜上月肌主要振受“改9.礦29旗”攏新政閱影響兵，部花分樓貓盤推狹遲上搏市，餐供量旦不足混，市梳場銷克售環(huán)撥比增菜加，惑導(dǎo)致跌存量種下降末，本智月開幻發(fā)商漢加大眾推盤佛力度側(cè)，新敢供應(yīng)勒大增納，但屑銷售號(hào)量環(huán)鐵比下笛降，蘭市場就存量算有所若增加嚷，環(huán)潔比上糞漲1詠1%儀，同謝比上某漲1約55防%。

板晝二、廊各區(qū)汁供求挪態(tài)勢專總體蔥市場汪供求炎態(tài)勢傘(單禁位：烤M2競)

確心【盛白地觀晌察】桶本月隸綿陽灶市整凳體供切應(yīng)量辜大幅幻上升最，而求交易釋量有角所下非降。找本月杏供應(yīng)摩量同堡比上嫁升1仿27策%，葵環(huán)比墻上升稈39很0%觸。成寬交量匠同比鐵上升辮88揚(yáng)%，村環(huán)比賢下降半23崖%。阻本月北供求學(xué)比為天1.討44儉，較凱上月彎大幅門上升集。存煉銷比劇為6撒.2惱7，董較上緣月有擱所上照升。

師件三、喉20群10攪年1慌1月忍各區(qū)欠成交濁均價(jià)吐分析挨成交短均價(jià)文走勢齒分析慧總體初市場寄均價(jià)夕分析牌(單唇位：森元/附M嘴2)

檔傲【盛劣地觀賣察】如本月患整體課市場宿成交頑均價(jià)瘦為4弟,2睜44公元/口M心2，失再創(chuàng)材歷史積新高微，環(huán)鑄比上杰漲1冬.2羨%，稿同比鑒上漲鑒16潤.3弄%。洪7月誠后價(jià)啄格均任呈持疏續(xù)上進(jìn)漲態(tài)智勢篇。奔第三久篇芒產(chǎn)品告篇閣一、順商品籌房供駁給分逗析碼(一爽)綿甩陽市就商品寄房月胖度供充給面嫩積段惰分析猴1、續(xù)綿陽裝市城靜區(qū)商衰品房離月度張供給朵面積席段分俘布

虹諸【盛潑地觀婚察】咱綿陽牢市住乒宅本妹月供淹給約聯(lián)44傾萬M腳2，辛較上哀月增志加了捉35滅萬M收2。拖各面探積段劈都有爭一定敗比例賣的供穗給，授90撞M暫2溪以下頁的占督55師%，塊作為行市場蠻的主稅流供模給面握積段窮。9吸0挎-1思40暢M勁2產(chǎn)占4策3%墊，大握于襲14洲0斯M2危占2奉%。蓄本月被綿陽附新增趴供應(yīng)撥量較測上月揉大幅城增加慮。

辟饑(二只)綿跑陽市舉商品脖房月完度供蠟給建記筑類騙型分季析

槳說【盛脊地觀品察】窩11剝月綿音陽市柿商品肥房供肥給建銹筑類束型中瞞高層賽為主琴要供醬給類幼型，庸占8木8%徐，多宰層占森8%穗。小矛高層憤占到吸3%魂。本枝月低謹(jǐn)層無仰供給失。餓第四啞篇狐企業(yè)叢篇

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調(diào)鑒(一宏)項(xiàng)炕目銷立售面兩積排臟行榜

且狠【盛莊地觀硬察】羊本月瞞銷售倚面積介前1妹0名淋的項(xiàng)辨目合兇計(jì)銷峰售面該積約播30塞.4宮萬M吩2，誤較上喝月減窄少了量11池.2惠萬M堂2，置銷售帥1,礎(chǔ)19睬2套附，較稿上月庭減少毛了8欺07州套，據(jù)本月皇新增摘樓盤攜較多炮，但艦成交楚量減兆少較筋為明軍顯，蘆前1架0名闊銷售作面積淹市場致占有販率達(dá)俯到3迎7.泄2%皂。

如驗(yàn)(二輛)企氣業(yè)銷哪售排時(shí)行榜

嫁致【盛綁地觀創(chuàng)察】飲本月價(jià)銷售員總額形排行烤前1夾0名透的企會(huì)業(yè)，東銷售扔金額辦總計(jì)脹約8面.5炎億，遭較上駱月無溫增減落。成溪交套疤數(shù)2勒,0玩98熔套，經(jīng)本月意前1嗎0名烏銷售豎額市救場占盛有率疑達(dá)7嚴(yán)9.觀6%潤。傘第五款篇粘板塊柴篇馬一、延板塊撈界定安(一恐)城漂北范勿圍：桿將涪冶江二善橋以慶北，揭涪江馳以西哪，包銳括小羞島在升內(nèi)定瘋義為季綿陽兔城北園板塊去。棟(二隆)城誓南范耕圍：敢將南雹山以慣南，血綿中此路以澤東定進(jìn)義為算綿陽向城南終板塊擋。及(三偏)城落中范斃圍：業(yè)將涪光江二遼橋以川南，晴飛來嘆石大栽橋以世東(膜含火曠車站恥)，判芙蓉說橋至腎東方燈紅大套橋以凡西定戲義為君綿陽袋城中羞板塊驅(qū)。陜(四察)城污東范耕圍：究將芙文蓉橋跟以東都的地灶區(qū)定外義為浴綿陽滴城東慮板塊針，包欠括芙博蓉漢皮城、禁沈家冒壩、餅富樂以山地唇區(qū)。號(hào)(五緊)城援西范搶圍：扮將飛縱來石衛(wèi)大橋社以西奧，定紹義為洽綿陽娘城西郊板塊份，包葛括高疊新區(qū)聰、園仍藝山株、石贏橋鋪游地區(qū)宵。鍵(六拐)遠(yuǎn)捎郊范炒圍：慎南邊太以塘順汛以幼遠(yuǎn)，網(wǎng)東邊次以游避仙鎮(zhèn)臘以遠(yuǎn)半，西僻邊以是永興盯新皂印以遠(yuǎn)威，北耕邊以吉青義隱鎮(zhèn)以濃遠(yuǎn)定何為遠(yuǎn)企郊。漲二、醉各板遇塊樓敵盤辯(一拿)城夢中：

斤憐【盛州地觀絕察】呆城中樹項(xiàng)目奉整體煮施工獲的進(jìn)房度有恥所提薪高。掌“崇謠尚國為際”發(fā)售樓哲部已疫呈現(xiàn)膜?！罢劯慌R庫·大瓦都會(huì)吹”已粥開盤墊，施艷工較屯快。符“長娘虹·鈴國際蔽城”梳施工擴(kuò)較快餐，區(qū)就域整跟體投扮放量恰較大覆。玻第六睡篇或營銷限篇勤一、兔代表補(bǔ)性樓械盤推撥盤跟片蹤惜(一仙)楓護(hù)璟首39膜8F至區(qū)開已盤遷2、洲現(xiàn)場志情況

彼支【盛黎地觀輔察】歐楓璟習(xí)39孫8F鞋區(qū)在堡20淹10飄-1哪1-盈6淘日開鹿盤，委開盤炕當(dāng)日詠現(xiàn)場擊人很擴(kuò)多，來本次輔推出楊套數(shù)競1,止00也4套定，銷足售情禍況良蛙好，簽備案鼠數(shù)為賽14晶4套屋。

遍賄(二門)華努潤中蠅央公餃園一洽期二店批次駱開盤堆2植、現(xiàn)訓(xùn)場情疾況

揉掀【盛賽地觀溜察】幣華潤界中央叉公園膀11碌月1頑3日移加推涉，本譜次推嶄出套哪數(shù)2拒58妨套，高本批余次備諸案6念0余狹套，憶本月奔一、住二批訓(xùn)次共暈備案何13腦7套閃。

運(yùn)滲(三談)、典尚高蝴境界來二期廣開盤許2、聞現(xiàn)場麥情況

咸辣【盛虎地觀宴察】昂尚高捕境界牙二期對與華晴潤中支央公諸園和醬圣水潔明珠葛同日躁開盤麻，開蠅盤當(dāng)震日現(xiàn)瓜場火珠爆，教樓盤雖區(qū)域概人流墳量與芳車流右量很坑大，醒推出就40況9套殲房源劈，已煉備案喊94趙套。

金助(四雕)、譯圣水昆明珠陵二期沙開盤著2、竿現(xiàn)場拆情況

掛循【盛腹地觀苗察】棕圣水度明珠別二期華同樣烏在與11灘月1現(xiàn)3日頓開盤效，開浪盤當(dāng)鍛日推睜出3單93測套房帝源，瞧銷售蘋情況些一般冤，僅抬銷售瘡了4撓0套紀(jì)。

利債(五勒)、受富臨產(chǎn)大都箏會(huì)開碌盤夠2、團(tuán)現(xiàn)場絹情況

克稀【盛續(xù)地觀踩察】蓬富臨嶼大都出會(huì)在唯20維10詢-1盾1-乘27憂開盤鏡當(dāng)日執(zhí)現(xiàn)場能火爆夾，車努流量屋很大牛，推個(gè)出1已70其