淺談建筑工程造價(jià)分類

建筑工程造價(jià)分類建筑工程造價(jià)按用途分類建筑工程造價(jià)按用途分類包括：標(biāo)底價(jià)格、投標(biāo)價(jià)格、中標(biāo)價(jià)格、直接發(fā)包價(jià)格、合同價(jià)格和竣工結(jié)算價(jià)格。1．標(biāo)底價(jià)格《招標(biāo)投標(biāo)法》沒有規(guī)定招標(biāo)必須設(shè)有標(biāo)底，但也沒有禁止設(shè)置標(biāo)底，相反，對(duì)“設(shè)有標(biāo)底的”，還提出了“必須保密”和評(píng)標(biāo)“應(yīng)當(dāng)參考標(biāo)底”的要求。所以標(biāo)底價(jià)格是法律許可的，也是我國工程界習(xí)慣使用的。標(biāo)底價(jià)格是招標(biāo)人的期望價(jià)格，不是交易價(jià)格。招標(biāo)人以此作為衡量投標(biāo)人投標(biāo)價(jià)格的一個(gè)尺度，也是招標(biāo)人的一種控制投資的手段。招標(biāo)人設(shè)置標(biāo)底價(jià)可有兩個(gè)目的：一是在堅(jiān)持最低價(jià)中標(biāo)時(shí)，標(biāo)底價(jià)可作為招標(biāo)人自己掌握的招標(biāo)底數(shù)，起參考作用，而不作評(píng)標(biāo)的依據(jù)；二是為避免因標(biāo)價(jià)太低而損害質(zhì)量，使靠近標(biāo)底的報(bào)價(jià)評(píng)為最高分，高于或低于標(biāo)底的報(bào)價(jià)均遞減評(píng)分，則標(biāo)底價(jià)可作為評(píng)標(biāo)的依據(jù)，使招標(biāo)人的期望價(jià)成為價(jià)格控制的手段之一。根據(jù)哪種目的設(shè)置標(biāo)底，要在招標(biāo)文件中做出交待。編制標(biāo)底價(jià)可由招標(biāo)人自行操作，也可由招標(biāo)人委托招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)操作，由招標(biāo)人作出決策?！督ㄔO(shè)工程施工發(fā)包承包管理辦法》第六條規(guī)定：招標(biāo)標(biāo)底應(yīng)當(dāng)依據(jù)“國務(wù)院和省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門制定的工程造價(jià)計(jì)價(jià)辦法以及其他有關(guān)規(guī)定”和“市場價(jià)格信息進(jìn)行編制?！?．投標(biāo)價(jià)格投標(biāo)人為了得到工程施工承包的資格，按照招標(biāo)人在招標(biāo)文件中的要求進(jìn)行估價(jià)，然后根據(jù)投標(biāo)策略確定投標(biāo)價(jià)格，以爭取中標(biāo)并通過工程實(shí)施取得經(jīng)濟(jì)效益。因此投標(biāo)報(bào)價(jià)是賣方的要價(jià)，如果中標(biāo)，這個(gè)價(jià)格就是合同談判和簽訂合同確定工程價(jià)格的基礎(chǔ)。如果設(shè)有標(biāo)底，投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)要研究招標(biāo)文件中評(píng)標(biāo)時(shí)如何使用標(biāo)底：①以靠近標(biāo)底者得分最高，這時(shí)報(bào)價(jià)就勿需追求最低標(biāo)價(jià)；②標(biāo)底價(jià)只作為招標(biāo)人的期望，但仍要求低價(jià)中標(biāo)，這時(shí)，投標(biāo)人就要努力采取措施，即使標(biāo)價(jià)最具競爭力（最低價(jià)），又使報(bào)價(jià)不低于成本，即能獲得理想的利潤。由于“既能中標(biāo)，又能獲利”是投標(biāo)報(bào)價(jià)的原則，故投標(biāo)人的報(bào)價(jià)必須有雄厚的技術(shù)和管理實(shí)力作后盾，編制出有競爭力、又能盈利的投標(biāo)報(bào)價(jià)?！督ㄖこ淌┕ぐl(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法》第七條規(guī)定：投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)當(dāng)在滿足招標(biāo)文件要求的基礎(chǔ)上，依據(jù)企業(yè)定額和市場價(jià)格信息，按照國務(wù)院和省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門發(fā)布的工程造價(jià)計(jì)價(jià)辦法進(jìn)行編制。3．中標(biāo)價(jià)格麗《招幼標(biāo)投輔標(biāo)法西》第國四十適條規(guī)部定珍：擾“剩評(píng)標(biāo)度委員挪會(huì)應(yīng)尿當(dāng)按冠照招幸標(biāo)文呢件確戒定的慰評(píng)標(biāo)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)隆和方播法，認(rèn)對(duì)投遼標(biāo)文胖件進(jìn)衰行評(píng)逗審和爭比較猴；設(shè)丸有標(biāo)得底的緣，應(yīng)控當(dāng)參盾考標(biāo)賺底池”琴。所犧以評(píng)旦標(biāo)的蝶依據(jù)憤一是劣招標(biāo)科文件麻，二末是標(biāo)部底（慚如果脫設(shè)有羊標(biāo)底饞時(shí)）系。囑《招拌標(biāo)投犧標(biāo)法辟》第拉四十焦一條基規(guī)定晌，中森標(biāo)人津的投填標(biāo)應(yīng)羅符合殊下列描兩個(gè)茶條件作之一牧：一減是估“遙能最洋大限勤度地乳滿足莖招標(biāo)傷文件濟(jì)中規(guī)攔定的匆各項(xiàng)冊(cè)綜合同評(píng)價(jià)委標(biāo)編準(zhǔn)稻”街；二警是銹“待能夠村滿足掉招標(biāo)閉文件逝的實(shí)勉質(zhì)性什要求企，并訂且經(jīng)徒評(píng)審競的投毒標(biāo)價(jià)員格最齡低；穗但是嬸投標(biāo)念價(jià)低祝于成難本的醋除存外邊”邪。這乞第二于項(xiàng)條皂件主民要是禽說的晚投標(biāo)縫報(bào)價(jià)蹈。架建設(shè)遠(yuǎn)部丹第廚8州9玩號(hào)令勿《房帳屋建四筑和國市政拒基礎(chǔ)游設(shè)施秧工程炎施工雷招標(biāo)綠投標(biāo)甲管酬理梯辦法率》第淹四十計(jì)三條屠規(guī)定槍：錢“好有下命列啟情形間之一臉的，籍評(píng)標(biāo)進(jìn)委員數(shù)會(huì)可啊以要淹求投畝標(biāo)人胃做出架書面津說明糟并提臟供相拳關(guān)材劈料：知（一化）設(shè)憑有標(biāo)廉底的下，投愛標(biāo)報(bào)鴨價(jià)低寇于標(biāo)西底合濫理幅鈔度的捕；（尿二）骨不前設(shè)標(biāo)碼底的船，投陸標(biāo)報(bào)理價(jià)明漠顯低尺于其船他投告標(biāo)報(bào)撫價(jià)，盆有可泊能低段于其凱企業(yè)湖成本躁的。桌經(jīng)評(píng)劫標(biāo)委紐員會(huì)昆論證縣，認(rèn)賴定該橫投標(biāo)賺人的掏報(bào)價(jià)餐低于問其企棚業(yè)成偏本的厘，不寫能推出薦為肉中標(biāo)攪候選竄人或脅中標(biāo)洽人樣。搞”藝4百．直菜接發(fā)夏包價(jià)膝格勇直接暖發(fā)包役價(jià)格詢是由寨發(fā)包溝人與淋指定圾的承學(xué)包人書直接宜接觸撞，通驗(yàn)過談娃判達(dá)禾成協(xié)汽議簽?zāi)钣喪┥ず鲜嵬?，潔而不蹄需要攻像招遺標(biāo)承槍包定紋價(jià)方怨式那王樣，休通過肯競爭危定價(jià)液。直胖接發(fā)去包方磁式計(jì)植價(jià)只染適用拼于不計(jì)宜進(jìn)湊行招丈標(biāo)的因工程董，如儉軍事說工程沃、保街密技弓術(shù)工扔程、園專利車技術(shù)唐工程站及發(fā)爆包人辦認(rèn)為臂不宜喪招標(biāo)注而又鏟不違昨反《弱招標(biāo)窮投標(biāo)腹法》濱第三蔽條（特招標(biāo)晨范圍趨）的菠規(guī)定健的其茄他工規(guī)程。滲直接襲發(fā)包凝方式耳計(jì)價(jià)抽首先壓提出玩協(xié)商輕價(jià)格挎意見壯的可逃能是干發(fā)包錢人或榴其委斃托的違中介恰機(jī)構(gòu)慎，也悅可能舞是承可包人腿提出埋價(jià)格毫意見怪交發(fā)花包人隨或其推委托仔的中寺介組盯織進(jìn)芳行審?fù)诤?。件無論展由哪步一方純提出借協(xié)商賠價(jià)格閑意見滲，都蕉要通膽過談鬼判協(xié)乏商，四簽訂理承包皆合同糧，確骨定為鞭合同術(shù)價(jià)。閱直接冬發(fā)包帥價(jià)格濫是以徒審定釋的施蛾工圖笑預(yù)算膀?yàn)榛涞A(chǔ)，弱由發(fā)荒包人唯與承壞包人享商定鑒增減善價(jià)的擇方式限定價(jià)它。得5掙．院合同謊價(jià)格枝《建騾設(shè)工軋程施槐工發(fā)先包與指承包暑計(jì)價(jià)柴管理癥辦法烈》第抄十二全條規(guī)難定虎：宇“胳合同騾價(jià)可缺采用考以下宮方式父：（趴一）縱固定悉價(jià)。度合同性總價(jià)帆或者牌單價(jià)睬在合步同約鋼定的糾風(fēng)險(xiǎn)蜂范圍水內(nèi)不搖可調(diào)奧整。潔（二母）可盲調(diào)價(jià)誦。合伯同總悶價(jià)或泳者單饞價(jià)在窮合同勢(shì)實(shí)施誓期內(nèi)盼，根尺據(jù)合給同約貪定的襖辦法兄調(diào)整遍。（揭三）軍成本綠加酬賊金糖。除”警《辦訂法》錯(cuò)第十倉三條誕規(guī)定勝：牲“逗發(fā)承腔包雙噸方在許確定擇合同舌價(jià)時(shí)巡，應(yīng)乳當(dāng)考答慮市課場環(huán)龍境和茂生產(chǎn)促要素膛價(jià)格光變化睡對(duì)合宿同價(jià)沒的影嫌響般”和。現(xiàn)艙分述堵如下打：當(dāng)（尺1毅）躺固定麻價(jià)格滔所謂負(fù)固定裂價(jià)格限，是償指在還實(shí)施腐期間彎不因匪價(jià)格銷變化侮而調(diào)拆整的步價(jià)格基。名固定勒價(jià)格嶺的特飛點(diǎn)是東以圖昂紙和晨工程舊說明兼書為呢依據(jù)冰、明匹確承撤包內(nèi)察容、蛛計(jì)算眉出的丟價(jià)格挨再加紋上一貞定的釣風(fēng)險(xiǎn)煙因素浮確定伸價(jià)格瞇、在夫合同飲的協(xié)哭議書新中明滾確總嶄價(jià)，呼一次待包死臟。肥在合丘同的攔專用漫條款駁中，文要明星確總膝價(jià)中糧所含接風(fēng)險(xiǎn)趣因素榨的范滿圍和傅計(jì)算告方法非。如闖果發(fā)冒生專捷用鎮(zhèn)條款版所限否定的角風(fēng)險(xiǎn)至因籮素以紫外的嗎合同遭價(jià)剛款需來要調(diào)值整，搶也應(yīng)性該在室專用仿條款打中寫崗明其版調(diào)整道方法玩。漆（澤2獵）可首調(diào)價(jià)體格騙可調(diào)關(guān)價(jià)格答是指繁工程嘩價(jià)格樂在實(shí)挺施期污間可碼隨構(gòu)饅成價(jià)狂格因段素的競變化妻而稍調(diào)整粱的價(jià)安格。暢可調(diào)貍價(jià)格抄的調(diào)表整方場法應(yīng)漁在施端工合組同的摧專用膜條款猜中列運(yùn)出。及關(guān)于貼可調(diào)瞧價(jià)格催的調(diào)姜整方邁法，圍常用雙的有飄以下細(xì)幾種發(fā)：宵第一賭，按悄主材剪計(jì)算胃價(jià)差按。發(fā)科包人所在招腥標(biāo)文仍件中勇列出斗需要?dú)炚{(diào)整臺(tái)價(jià)差澇的主獲要材科料表育及其促基期短價(jià)格障（一忽般采連用當(dāng)總時(shí)當(dāng)娘地工問程造濃價(jià)管捐理機(jī)糟構(gòu)公伶布的勺信息潤價(jià)或柿結(jié)算弟價(jià)）維，工慧程竣評(píng)工結(jié)理算時(shí)椅按竣媽工當(dāng)飲時(shí)當(dāng)繪地工寺程造挺價(jià)管參理機(jī)湖構(gòu)公沙布的專材料殊信息罵價(jià)或查結(jié)算比價(jià)，筍與招仆標(biāo)文畝件中屆列出滲的基震期價(jià)建比較作計(jì)算燒材料揭差價(jià)察。撕第二尸，主獅料按縮抽料賀法計(jì)乎算價(jià)漸差，太其他彩材料份按系寒?dāng)?shù)計(jì)潤算價(jià)塑差?？渲饕觳牧县偘词┱坦D詞預(yù)算欣計(jì)算恒的用花量和蔽竣工猛當(dāng)月珍當(dāng)?shù)乇⒐こ谈靸r(jià)野管理代機(jī)構(gòu)旦公布缺的材季料結(jié)顏算價(jià)處或信爐息價(jià)兇與基粉價(jià)對(duì)災(zāi)比計(jì)甜算差燈價(jià)受。其堂他材殃料按浴當(dāng)?shù)貕蚬こ虤g造價(jià)溜管理乓機(jī)構(gòu)汁公布貼的竣鄉(xiāng)工調(diào)牲價(jià)系陣數(shù)計(jì)開算方稻法計(jì)真算差覆價(jià)。催第三與，按血工程連造價(jià)蓋管理嚷機(jī)構(gòu)塔公布屯的竣塊工調(diào)郊價(jià)系府?dāng)?shù)及賽調(diào)價(jià)錘計(jì)算饞方法憶計(jì)算獻(xiàn)差價(jià)莊。鳳此外鋸，還進(jìn)有調(diào)芒值公擋式法盆和實(shí)嘉際價(jià)已格結(jié)賓算法徐。日調(diào)值魔公式緞一般拐包括調(diào)固定禾部分蓮、材廚料部霞分和自人工石部分徐三項(xiàng)陵。當(dāng)旋工程極規(guī)模萌和復(fù)麥雜性削增大抵時(shí)，預(yù)公式勿也會(huì)懂變得笛復(fù)雜算。調(diào)鍛值公的式一租般如態(tài)下：倚（鼻4-視17談）講式喜中辛P寒—寫—隔調(diào)值棚后的勻工躲程價(jià)魔格；爪P方0傍—渴—旨合同森價(jià)款燕中工宜程預(yù)定算進(jìn)掩度款鋼；鍵a極0度—然—醉固定閉要素喘的費(fèi)遠(yuǎn)用在搏合同夜總價(jià)兵中所爬占比端重，做這部業(yè)分費(fèi)罷用在略合同差支付堪中不皂能調(diào)煎整；菜a塑1冰、讓a應(yīng)2親、涌a客3布……鬼—奸—輔代表標(biāo)有關(guān)矛各項(xiàng)陶變動(dòng)祥要素堵的費(fèi)價(jià)用（懲如人遲工費(fèi)乞、鋼投材費(fèi)鴨用、企水泥形費(fèi)用絞、運(yùn)沙輸費(fèi)克用等程）在灣合同耕總價(jià)綿中所泉占比軌重，伶a弟0艦＋立a捐1盟＋曉a渡2蒸＋貢a遣3慎＋崗…沾…仔＝柴1攻；覆A饑0間、替B埋0希、續(xù)C雙0統(tǒng)……蜓—掉—早簽訂敵合同踩時(shí)與建a澤1火、即a蠻2資、筆a蛇3檢……著對(duì)應(yīng)吉的各禁種費(fèi)棕用的舍基期擔(dān)價(jià)格豎指數(shù)已或價(jià)探格；憂A庭、俱B私、障C抄……大—誘—燦在工投程結(jié)掠算月碰份與鴉a典1符、終a毀2矩、與a塔3壤……稀對(duì)應(yīng)錘的各層種費(fèi)裕用的非現(xiàn)行燦價(jià)格拍指數(shù)總或價(jià)常格。奔各部撫分費(fèi)拐用在嘴合同摟總瀉價(jià)中鳴所占效比重帝在許幟多捧標(biāo)書格中要挺求承古包規(guī)人在糖投標(biāo)襯時(shí)即煮提出怪，并宗在價(jià)診格分批析中晝予以擇論證爭。也右有的量由發(fā)榴包人因在招蛙標(biāo)文軋件中考規(guī)定載一個(gè)晨允許義范圍劍，由奴投標(biāo)誓人在第此范頓圍內(nèi)泄選定國。麥實(shí)際翁價(jià)閑格結(jié)罩算法活。有少些地澆區(qū)規(guī)腥定對(duì)麥鋼材終、木老材、紐水泥侵等三育大材開的價(jià)宇格按雖實(shí)際闊價(jià)格嚴(yán)結(jié)算季的方晉法，掙工程店承包服人可盾憑發(fā)氧票按煙實(shí)報(bào)嚴(yán)銷。惡此法膏操作爹方便緣，但絲也導(dǎo)活致承零包人喪忽視千降低媽成本層。為肺避免怒副作勝用，畝地方崇建設(shè)政主管戴部門伯要定縮期公守布最壓高結(jié)科算限慧價(jià)，產(chǎn)同時(shí)糠合同巴文件卡中應(yīng)遵規(guī)定宋發(fā)包電人有濕權(quán)要誕求承失包人放選擇罰更廉吐價(jià)的耗供應(yīng)詞來源綢。鋪以上屯幾種戰(zhàn)方法拔究竟奧采用停哪一省種，傳應(yīng)按燈工程管價(jià)格焰管理規(guī)機(jī)構(gòu)六的規(guī)品定，浙經(jīng)雙啟方協(xié)靠商后屋在合給同的拔專用苦條款鑒中約美定。筍（桶3萌）成欲本加尋酬金脫價(jià)格播工程蒜成本撿加酬驗(yàn)金位價(jià)格幕是指渡工程圾成本蚊按現(xiàn)正行計(jì)香價(jià)依望據(jù)以縱合同砌約定伐的辦玉法計(jì)路算，妻酬金僻按工僑程成臺(tái)本乘古以通港過競魂?duì)幋_穴定的勸費(fèi)率疾計(jì)算釀，從獨(dú)而確漠定工侮程價(jià)認(rèn)格。否詳見塔第穴3躬3軋章。兵6培．輸追加殊合同屋價(jià)格針合同忍一經(jīng)叢確定叢，工妙程施飼工發(fā)統(tǒng)包承漏包價(jià)境格也在同樣峽確立今。但熊由于乎建筑奉工程僑的特斗殊性忘，合暢同確半定的俱價(jià)格家不是乎一成棒不變素的，托隨著器工程飲施工限的展跌開，敬追加由合同脹價(jià)格診的情織況時(shí)統(tǒng)有發(fā)儉生，枯這些站情況砌基本么上可率以概非括為腳工程叔變更舊、價(jià)悄格調(diào)顛整、次索賠幟和其禿他調(diào)決整四喉個(gè)方靠面。相（卷1償）捆工程黎變更心工程額變更菊包括趣設(shè)計(jì)沃變更浴、施街工條志件變儉更、模進(jìn)度派計(jì)劃淚變更樂、新注增減持工程桌內(nèi)容錯(cuò)等。病《建爛設(shè)工悔程施沾工合逼同（探示范是文本牌）》晉要求圈，承鐘包人簽在工粉程變緊更確臥定尚后述14吩d擴(kuò)內(nèi)，鄭提出忠工程寫變更靜價(jià)款動(dòng)報(bào)告勒，經(jīng)留工程捕師確狡認(rèn)后洋調(diào)整嚼工程塞價(jià)款歉。謎（吉2材）價(jià)錢款調(diào)慕整睛合同狐價(jià)格街反映急的是終某一腥時(shí)點(diǎn)炊的靜畏態(tài)價(jià)植格。驅(qū)但由假于價(jià)香格的烤大幅紛度上體漲，絕引起息工程夢(mèng)用建葡筑材旺料、橡工程申設(shè)備泡以及暫人工臺(tái)工資自、機(jī)作械臺(tái)登班費(fèi)托用（而或租葵賃價(jià)碧）大缺幅漲封價(jià)時(shí)陜，動(dòng)家態(tài)與屑靜態(tài)攻的價(jià)灶差理像應(yīng)得鴉到追焦加補(bǔ)飲償。忠即使寨是含浩有風(fēng)日險(xiǎn)系復(fù)數(shù)的據(jù)合同捧價(jià)格折，當(dāng)燥上漲木指數(shù)地超過亭合同詞約定鳳的對(duì)選施工豬期間敏價(jià)格蔥預(yù)測督指數(shù)啟時(shí)，引也應(yīng)祥得到容應(yīng)有團(tuán)的追捷加。鎖在價(jià)趟格不時(shí)穩(wěn)定竄，起掏伏幅黑度很蟻大的戰(zhàn)市場往環(huán)境要中，忘價(jià)格粥調(diào)整鑼所帶長來的偶追加定費(fèi)用論尤其某頻繁捏。違（對(duì)3彎）索歸賠捏索賠踢是指葛由于卡一方誕違反大合同舉約定罰，另宰一方愧就此愚提出違索飛取追燕加價(jià)哭款館的行刮為。墊既包拳括承些包人眨向湯發(fā)包對(duì)人的雅索賠發(fā)，也卷包括永發(fā)包套人向辱承包記人的召索賠碑。承那包人蔬向發(fā)帆包人渾的索輸賠，更有以愉下幾柔種情由況：葵1憂）氧發(fā)包哥人違昂約；飼2誓）餡發(fā)包章人代魄表（刻監(jiān)泛理工屠程師贏）的唱不當(dāng)弊行為裕；鞠3豪）劉不可瘦抗力夾事件感；康4封）校其他荒單位歷影響傭，如捷其他躲單位哥的業(yè)喬務(wù)活內(nèi)動(dòng)對(duì)琴施工邊現(xiàn)場笑造成伐了不廣利影氣響，激發(fā)包它人的文付款寧被銀擠行延飯誤等翻；疲5扶）支合同仔文件短的缺情陷。之（筍4哭）其陜他價(jià)飽格調(diào)天整門其他縣價(jià)格昌調(diào)整崇主要滋指工油程施濁工承慎發(fā)包榨價(jià)格吼以外聽的，況由發(fā)辰包人跳委托毅承包臭人辦驢理某連些工迎作引袋起的口價(jià)格啊調(diào)整雷，內(nèi)族容包枝括：敲1確）壩代辦窗施工共所需隸各種陰證件縱、批痕件、夫臨時(shí)涌用地策、占豈用道帳路或此鐵路詢的申傷報(bào)批職準(zhǔn)手護(hù)續(xù)發(fā)達(dá)生的侄費(fèi)用童變影化；但2型）處辦理木土地句征用柄、青鎖苗樹腐木代賠償汁、房溜屋拆愈遷、丹清除辱地面艦、架金空和躬地下亦障礙戒等工本作發(fā)施生的畏費(fèi)用揪變化周；謠3薯）扒將施宇工所博需水胸、電篇、電壇訊、們排污行管線淡從施圖工場繳地外數(shù)部接會(huì)至景協(xié)議卷?xiàng)l款勞約定懷地點(diǎn)癥發(fā)生匆的費(fèi)踐用變鑼化；越4礦）商開通歌施工警場地鋸與公紫共道殼路的剛通道莖以及覺協(xié)議出條款狂約定資的施攻工場直地內(nèi)宋的主障要交萄通干婚道的岡工程諷費(fèi)用范發(fā)生甩變化注；姜5爛）切協(xié)調(diào)菊處理贏施工星現(xiàn)場氣周圍制地下見管線踏和鄰憲近建據(jù)筑物霉、構(gòu)墻筑物農(nóng)的保串護(hù)所抬產(chǎn)生夜的費(fèi)百用發(fā)曠生變笨化；綁6饒）押按政孤府的贏要求昂，增選加設(shè)緣置現(xiàn)失場文迎明施熟工的傾措施初所發(fā)隸生的鳥費(fèi)用傍；泊7窯）搞因環(huán)邊保要的求，籍工程屈施工拔過程猛中新云增的央費(fèi)用箱等等狡。崖32務(wù)-3崖-2曲建筑塑工程盯造價(jià)筑按計(jì)瞇價(jià)方把法分大類酷建筑弦工程娘造價(jià)信按計(jì)暑價(jià)方劍法分增類可猛分為虹估算榴造價(jià)美、概分算造乘價(jià)和糊施工關(guān)圖預(yù)異算造汁價(jià)，番現(xiàn)分榨述如閑下。余1疏．建理筑工音程估永算造盾價(jià)逮估算秋造價(jià)送是對(duì)選建筑嚴(yán)工程智的全俊部造注價(jià)進(jìn)策行估蒼算，走以滿縫足寫項(xiàng)目喝建議嗚書、波可行絮性研牧究和居方案并設(shè)計(jì)色的需浩要。沙（省1廟）挖估算忍依據(jù)尖1廟）旨設(shè)計(jì)麥方案充。放2吊）雖投資撲估算去指標(biāo)乒、概徒算指妹標(biāo)、悲技術(shù)潔經(jīng)濟(jì)膜指標(biāo)秀。慈3擱）拖造價(jià)忙指標(biāo)究（包尾括單三項(xiàng)工脈程和犧單位挖工程沙的）毀。克4給）塑類似不工程竟概算零。元5永）設(shè)驕計(jì)參嫁數(shù)（鉛或稱門設(shè)計(jì)柱定額屆指標(biāo)左），州包括卡各種值建筑閑面積靈指標(biāo)蝶、能款源消崖耗指頌標(biāo)等僅。睬6弄）概劇算定能額。賺7腿）披當(dāng)?shù)匾虿牧蠐?、設(shè)吉備預(yù)職算價(jià)瘡格及珍市場溉價(jià)格食（包伸括材柴料、黃設(shè)備蠟價(jià)格餓及專偉業(yè)分精包報(bào)題價(jià)等汁）。榨8沖）有稿關(guān)部沒門婚規(guī)定獻(xiàn)的取斑費(fèi)墳標(biāo)準(zhǔn)孕。尖9夫）調(diào)稍價(jià)系鉗數(shù)及謎材料滋差價(jià)柔計(jì)算簽辦法暖等。隨1閑0蔥）現(xiàn)斬場情照況，棒如地項(xiàng)理位均置、仗地質(zhì)恐條件臭、交榴通、筐供水逗、供肢電條械件等燒。閉1殲1嫂）其泊他經(jīng)類驗(yàn)參津考數(shù)收據(jù)，驗(yàn)如材與料、妨設(shè)備駁運(yùn)雜申費(fèi)率綠、設(shè)鴨備安床裝費(fèi)倦率、肺零星理工程急及輔稼材等奮的比底率（平%字）等鍵。阿以上液資料撞越具俯體、鴿越完嚷備，院編制葡投資濃估算魔的準(zhǔn)奪確程商度就獸越高防。補(bǔ)（降2纏）估睬算方減法紀(jì)投資意估算險(xiǎn)是在澡建設(shè)倚前期扇編制耍的，側(cè)其編何制的典主要著依據(jù)昌還不搭可能乏十分儉具體只，故朋編制客時(shí)要聯(lián)從大拋處著團(tuán)眼，走根據(jù)灣不同棗階段映的條桿件，混做到惡粗中談?dòng)屑?xì)輸，盡星可能機(jī)達(dá)到成應(yīng)有攔的準(zhǔn)贊確性廁。碰投資朽估算宵的常鐵用方啊法如鄙下：壇1氣）采販用投句資估怨算指乓標(biāo)、洪概算奶指標(biāo)床、技聽術(shù)經(jīng)塔濟(jì)指鋒標(biāo)編陣制。范①紀(jì)工業(yè)石建筑裳主要到生產(chǎn)強(qiáng)項(xiàng)目獨(dú)，目抖前各羞專業(yè)獸部，述如鋼露鐵、敞紡織鎮(zhèn)、輕癢工等像以不挖同規(guī)屋模的鳴年生狡產(chǎn)能自力（歸如若矮干噸輸鋼、歷若干娛紗錠驕、若萌干噸室啤酒蹲等）蔥編制嘩了投魄資估煤算指稠標(biāo)，帝其中旬包括缸工藝屠設(shè)備朱、脫建筑甲安裝捏工程亭、其冠他費(fèi)合用等釋的實(shí)奉物消飲耗量烏指標(biāo)棗、造翠價(jià)指崗標(biāo)、栽取費(fèi)飄標(biāo)準(zhǔn)赤、價(jià)臉格水噸平等沸。編寫制投霸資估殲算時(shí)際，根赤據(jù)年但生產(chǎn)鋸能力殺套用筆對(duì)口刪的指個(gè)標(biāo)，漏對(duì)某雁些應(yīng)秒調(diào)整秧、換目算的臺(tái)內(nèi)容初進(jìn)行造調(diào)整臺(tái)后，項(xiàng)即為棒所需結(jié)的投膊資估謠算。繡輔助喇項(xiàng)目禮及構(gòu)拉筑物犁等則交一般坦以到10牛0m劣2魄建筑寧面積鍬或硬“判座仇”弄、輝“赤m榴3香”餓等為陪單往劃，包吃括的宿內(nèi)容格相同勉，套轟用及伙調(diào)整插方法唐也同斗上。勒②葬民用鋸建筑熔：目者前編緣制的撤各種侮指標(biāo)炎大都年是惑以痛10釋0m會(huì)2添建筑忙面積閃為單作位，箭指標(biāo)伏內(nèi)容延包括構(gòu)工程伶特征山、主蒼要工問程量宵指標(biāo)愁、主門要材階料及膜人工蟻實(shí)物去消耗欄量指袋標(biāo)及效造價(jià)殿指標(biāo)譜（含循直接觀費(fèi)、歐間接鋤費(fèi)、婆單方瞎造價(jià)遣等各互項(xiàng)造釋價(jià)）氣，其法使用講方法嚷基本耳上同愛工業(yè)圈建筑蕉。各泊種指房標(biāo)目殖前嗓大都?jí)m以單方項(xiàng)工啟程編妖制，則其中必包括諸配套蓬的土羞建、壽水、吸暖、征空調(diào)包、電肢氣等辱單位督工程記的內(nèi)淘容。效2質(zhì)）姿采用莊單項(xiàng)蛙工程陣造價(jià)嗎指標(biāo)旅編制拜。獨(dú)主要炎適用護(hù)于項(xiàng)病目建轉(zhuǎn)議書識(shí)或規(guī)剖劃階暢段較民粗的集投資胖估算哭或用囑于建尋設(shè)項(xiàng)饑目中如的附壯屬配窄套項(xiàng)跑目，拔目前欺各地攻都有胡每平緒方米娛建筑啄面積濃的各修類建降筑的弱有一贊定幅續(xù)度的壇單項(xiàng)液工程怨造價(jià)董指標(biāo)盞（包株括土容建、小水、詳暖、柄電氣炊等）摸，如邪北京錯(cuò)市似19冊(cè)9績5犧年多績層磚攝混一顫般標(biāo)柳準(zhǔn)住模宅約專為問75裂0~抖85凡0忌元玉/m策2餃等。誼采用烤時(shí)只咬須擴(kuò)根據(jù)宋結(jié)構(gòu)蒸類型剩套熄用即餃可，掌如需聯(lián)調(diào)整萄、步換算脊，也費(fèi)只能塑根據(jù)做年份割、地繪區(qū)間連差異湯，按料當(dāng)?shù)刈⒁?guī)定夢(mèng)系數(shù)輸調(diào)整賠。柏3結(jié)）住采用關(guān)類似生工程照概、極預(yù)算制爺。擺其前克提是頃要有付建設(shè)恰規(guī)模難與標(biāo)鍬準(zhǔn)相誕類臣似的底已建俘工程戀的概惰、預(yù)弓算（禾或標(biāo)逼底）珠，其本中尤圓以后懸者較丹為可恒靠，見套用固時(shí)對(duì)堅(jiān)局部搬不同世用料給標(biāo)準(zhǔn)優(yōu)或做崗法加鐵以必廈要的擔(dān)換算繡和對(duì)牧不同油年份三間在弄造價(jià)半水平描上的江差異廢加以征調(diào)整馳。鳥4坦）沾采用發(fā)近似送（匡符算）糖工程疼量估爸算法論編制領(lǐng)。避這種簡方法和基本泡與編繭制概屠、預(yù)光算方認(rèn)法相晌同，魂即采糊用匡元算主偉要子帖目工生程量會(huì)后（仙不一偏定太躲精確籃），鵲套上姑概、甩預(yù)算盆定額毀單價(jià)鬼和取撇費(fèi)標(biāo)存準(zhǔn)，按加上逃一定晌的配挺套子左目系快數(shù)，芬即為鄭所需青投資練。這滔種方絕法適節(jié)用于桃無指組標(biāo)可志套的急單位勢(shì)工程推，如鋤構(gòu)筑夕物、則室外規(guī)工程飽等，座也著可供托換算技或調(diào)沃整局教部不割相同虜?shù)臉?gòu)坦配件批分項(xiàng)涼工程切和水滅、暖罵、電頃氣等寒工程企用。充5糧）跟采用晨市場剩詢價(jià)紫加系尋數(shù)辦祥法編焰制。伐這種凈方法汁主要掀適用予于員建筑膨設(shè)備椅安裝盛工程結(jié)和專釀業(yè)分霧包工靠程，協(xié)如電斷梯、舅驢總機(jī)福等不幣論進(jìn)悠口或倒國產(chǎn)副，在幼向生埋產(chǎn)廠護(hù)商詢?nèi)觾r(jià)后角，再史加運(yùn)風(fēng)雜費(fèi)苦及安慮裝費(fèi)船后即稿為所核需的蹄估算殃投資扶。又厚如保應(yīng)齡球膊、桑梢拿浴綱等設(shè)支備，拴一般遠(yuǎn)由專列業(yè)廠界商分丹包承丟包報(bào)燥價(jià)后狐，再福另加慚總包昨管理月費(fèi)（存或稱酬施工奉交叉吊作業(yè)臥費(fèi)，齊一般陶按瓜2%腳~5下%朽計(jì)算?。┘炊究?。慕6瀉）葛采用本民用慢建筑予快速雞投資支估算蝕法編磚制。然這種倘方法炕解決槳了當(dāng)靜前量牲大、嚴(yán)標(biāo)準(zhǔn)盈差別惡懸殊愛、建發(fā)筑功挨能齊吊全的曬各類懸民用條建筑御的單招位工暑程投棋資估押算。殼其方今法是基積累與和掌拖握較宵廣匯泛的爭各種估單位賭工程帝造價(jià)死指標(biāo)卡，速看估工為程量依指標(biāo)漠和設(shè)惹計(jì)參齡數(shù)（援如各染類民裂用建賊筑的會(huì)單位依耗熱炒、耗謀冷、膝耗電陵量指練標(biāo)肚（坊W/隸m滋2現(xiàn)），陶鍋爐落蒸發(fā)測量接指標(biāo)巖（虧t/仔h侍）李等）冶，根瞞據(jù)各屋單位賢工程懇的特趟點(diǎn)，吼分別慮以不子同的纖合理偉的計(jì)恢量單偷位（點(diǎn)改變恢采用巾單一元的以穴建筑希面積胳為計(jì)牛量單黑位的仔不合航理性裙），悉結(jié)合抵工程回實(shí)際憑靈活鼠快速贊地估菌算出擇所需攔投資準(zhǔn)。順2旬．建殃筑工襲程概灶算造績價(jià)北建筑燥工程壩概算頑造價(jià)結(jié)也叫蝦初步佳設(shè)計(jì)號(hào)概算瓜造價(jià)獻(xiàn)。還初步事設(shè)計(jì)尸概算功文件席包括弄概算擊編制敘說明謠、總欺概算烤書、蓄單項(xiàng)用工程順綜合絨概算底書、妹單位弟工程委概算波書、眾其他歇工程倒和費(fèi)難用概色算書淚和鋼絨材、貌木材腹、水?dāng)啬嗟忍m主要帥材料巷表。肚（遲1賀）柱編制學(xué)依據(jù)浸1爺）在批準(zhǔn)設(shè)的建三設(shè)項(xiàng)剝目的蜘可行瞧性研嗓究報(bào)便告和完主管究部門欲的有曾關(guān)規(guī)辣定；惡2攤）塑能滿剛足編振制設(shè)喉計(jì)概援算的臉各專研業(yè)經(jīng)傳過校擦審的筒設(shè)計(jì)醋圖紙謊（或高內(nèi)部畝作業(yè)賓草圖訓(xùn)），搜文字虎說明榆和主膚要設(shè)律備及幸材料艱表，翅其中澡包括香：牌①旬土建擇工程吐：建戰(zhàn)筑專賠業(yè)提益交建參筑平床、立鄉(xiāng)、剖交面圖停和初膜步設(shè)距計(jì)文默字說戒明（州應(yīng)說做明或企注明肯裝修暈標(biāo)準(zhǔn)滑、門問窗尺親寸）版；結(jié)遵構(gòu)專退業(yè)提搭交平嘴面布耳置草零圖、駐構(gòu)件淘截面授尺寸謙和特端殊構(gòu)擋件配弄筋率享；皺②煌給排頂水、眾電氣晴、弱格電、階采暖貸通風(fēng)戀、空隙氣調(diào)咸節(jié)、乞動(dòng)力飛（鍋勺爐、諷煤氣蒼等）侮等?；鞓I(yè)提刑交各語單位隙工程登的平針面布藝置圖謎，系達(dá)統(tǒng)圖墨（或楊內(nèi)部開作業(yè)預(yù)草圖治），逃文字初說明表主要脹設(shè)備序及材盲料表婚，如摘無材魚料表久則應(yīng)職提交只主要者材料遙估算逐量；壩③味室外堂工程校：有賣關(guān)各侄專業(yè)水提交美的平仍面泰布置父圖。沃總圖君專業(yè)的提交禾的土傘石方伸工程合量和龜?shù)缆窢?、擋竄土墻更、圍功墻等賴構(gòu)筑慌物的捧斷面批尺寸叢。如鞏無圖悲紙的狐應(yīng)提至交工而程量箱；篩3窮）訂當(dāng)?shù)叵购椭黢R管部銅門份的現(xiàn)吼行建槍筑工割程和引專業(yè)黨安裝惜工程然概、甩預(yù)算隙定額案、單禿位估鵝價(jià)表剛、地碧區(qū)材航料、環(huán)構(gòu)配湊件預(yù)浪算價(jià)盲格（落或市斃場價(jià)創(chuàng)格）構(gòu)、間晶接費(fèi)處用定寧額和啄有關(guān)旺費(fèi)用雕規(guī)定泳等文籌件；能4符）隊(duì)現(xiàn)行陳的有雷關(guān)設(shè)畜備原棚價(jià)（甚出廠對(duì)價(jià)或黎市場獲價(jià)）糟及運(yùn)打雜費(fèi)險(xiǎn)率；踢5片）現(xiàn)劍行的蝴有關(guān)逆其他鋸費(fèi)用絞定額坊、指墨標(biāo)和襖價(jià)格眉；暢6?。╅_建設(shè)預(yù)場地盛的自往然條功件和駝施工釀條件三；朝7窯）獵類似漢工程片的概粉、預(yù)餡算及堂技術(shù)通經(jīng)濟(jì)懲指標(biāo)叫。允（舟2犧）編換制方倍法勻單位鑒工程送概算綿是指送一個(gè)秤獨(dú)立關(guān)建筑摩物中揀分專滔業(yè)工臘程計(jì)礦算造爬價(jià)的壯概算沃，如聯(lián)土建搏工程鐘以及醫(yī)給排焰水工瘡程、間電氣悉工程牽、采擔(dān)暖、謹(jǐn)通風(fēng)手、空愛調(diào)工合程等近的建做筑設(shè)弓備購陣置費(fèi)黎概算徐，設(shè)聰備和結(jié)管線顧安裝汪工程注費(fèi)的適概算痕。獸1耳）給土建割工程抵概算膠的編派制方剪法紹①任主要走工程義項(xiàng)目自按照賊當(dāng)?shù)卦\和主惹管部材門規(guī)塌定的漏概算架定額往、擴(kuò)孤大單挺位估羽價(jià)表趟和取牌費(fèi)標(biāo)論準(zhǔn)等塌文件晉，根揮據(jù)初賓步設(shè)椅計(jì)圖粗紙計(jì)踐算主危要工家程量走進(jìn)行惹編制赴。編吐制程每序如笛下：靜a鋼．因熟悉舞定額誓的內(nèi)呈容及栗其使蛇用方名法。初概算乎定額暖的項(xiàng)件目環(huán)劃分耀和包齡括工顯程內(nèi)念容有攔較大母的擴(kuò)虹大和搬綜合扣。如悄帶型全磚基借礎(chǔ)，債磚基脂礎(chǔ)項(xiàng)畜目中陣包括洗了挖浙運(yùn)土藏方、磁加固巷鋼筋淺、混易凝土急圈梁超、防酷潮層義、回信填土撈等項(xiàng)領(lǐng)目，戀因此素，在羅計(jì)算毒概算語工程速量時(shí)約，必輔須先槍熟悉表概算掉定額忠中每解一個(gè)劍項(xiàng)目持包括堵的工件程內(nèi)哭容，運(yùn)以便添計(jì)算夫出正臉確垮的概閣算工慣程量室，避柱免重繼復(fù)或另遺漏宰。歪b黃．母在計(jì)映算概怕算工秋程量申時(shí)，管對(duì)一耍些次赤要零疲星項(xiàng)逼目可犁以省趣略不餓計(jì)，狹最后盯以占睜直接憑費(fèi)的什百分端比計(jì)夫算。勵(lì)特怠別在遼初步嬸設(shè)計(jì)奪或擴(kuò)泡大初鈔步設(shè)長計(jì)時(shí)乳，許套多細(xì)煎部做無法未鏟表示峰出來默，因盲此，液對(duì)這御些次暮要零凳星工千程只會(huì)能以培百分若比表綢示。下c摟．套且用概宴算定簡額計(jì)煉算工燒程直萄接費(fèi)培。永d驅(qū)．以塔工程薪直接耍費(fèi)為乓基數(shù)化乘以掙綜合歇費(fèi)率川，計(jì)藏算出膊工程朽造價(jià)孝。姻e緞．分昆析概色算書欲中的斬人工員、主驕要材誘料、垮機(jī)械脊臺(tái)班態(tài)數(shù)量站，為披調(diào)整繞差價(jià)都提供舟依據(jù)醉。涉f抹．使編制倉竣工壽期的酷定額螞基價(jià)沃與市狡場價(jià)撈格的崖總差旬價(jià)。梁概算爪定額策的執(zhí)友行期搭到某鑒一項(xiàng)酬工程善竣工廈使用抽要相醒隔一殊段時(shí)吉間，涼這一令期間置存在赴價(jià)格宮變動(dòng)桌因素殊。人房工、債主要喂材料礙、機(jī)售械可類分別婚測定孟調(diào)整斧系數(shù)掘，對(duì)晉次要悟材料西測定驚綜合市系數(shù)紋。最岸后相梳加形框成預(yù)質(zhì)調(diào)工梢程造悠價(jià)。蹄②倘建設(shè)嬌項(xiàng)目冠的輔孩助、秩附屬零或小隨型建勾筑工蘿程（頸包傻括土結(jié)建、院水、滔電、傭暖等教）可濃按各胳種指欄標(biāo)編折制，咱但應(yīng)釘結(jié)合什設(shè)計(jì)辜及當(dāng)市地的局實(shí)際貝情況彎進(jìn)行劍必要披的調(diào)捧整。優(yōu)采用斗概算福指標(biāo)禽編制瞧概算文的方化法是賭：磁a龜．設(shè)復(fù)計(jì)的虎工程嗽項(xiàng)目欲只要牧基本待符合旨概算沒指標(biāo)裝所列蘋各項(xiàng)斯條件欲和結(jié)們構(gòu)特琴征，逆可直慣接黑使用輕概算返指標(biāo)撓編制響概算長。潤根據(jù)隊(duì)初步皇設(shè)計(jì)噸圖紙核及設(shè)蠻計(jì)資麻料編售制概籌算時(shí)啞，須聾首先招按設(shè)攪計(jì)的妥要求帆和結(jié)杏構(gòu)特繳征，紛如結(jié)燒構(gòu)類脾型、畢檐高步、層擺高、走基礎(chǔ)富、內(nèi)格外墻兇、樓廣板、胳屋架親、屋技面、語地坪射、門梯窗、普內(nèi)外沖部裝倉飾用城料做荷法等疑，與售概算蔑指標(biāo)中中遇的噴“藝簡要吸說棟明扮”龜和守“籃結(jié)構(gòu)慶特膽征漿”罰對(duì)照兩，選退擇相探應(yīng)的舟指標(biāo)蛋進(jìn)行故計(jì)算準(zhǔn)。岔b棄．新塑設(shè)計(jì)期的建暑筑物嫩在結(jié)獲構(gòu)特米征上統(tǒng)與概泥算指約標(biāo)有資部分誰出入款時(shí)，留須加籌以換漫算。廈c配．從己原指叢標(biāo)的瓦單位接造價(jià)裂中減規(guī)去與襖新設(shè)滋計(jì)不慧同的們結(jié)構(gòu)灑構(gòu)件絲工程塵量，扶乘以勤相應(yīng)慧的擴(kuò)破大結(jié)現(xiàn)構(gòu)定祖額的子單價(jià)滴所得戲的金橋額，最換上銀所需殊結(jié)構(gòu)蠢構(gòu)件均的工療程量靜乘以高相應(yīng)族的擴(kuò)屢大結(jié)初構(gòu)定蠟額的給單價(jià)廳所得答的金棟額。烈d冷．蜂從原佳指標(biāo)錫的工貪料數(shù)嗚量中眉減拳去與袖新設(shè)叉計(jì)不蓬同的間結(jié)構(gòu)跡構(gòu)件芳工程到量，污乘以看相應(yīng)騎的擴(kuò)不大結(jié)黑構(gòu)定捷額所陶得的擋人工僻、材扁料及馳機(jī)械脖使用朱費(fèi)，銅換上匙所需電的結(jié)志構(gòu)構(gòu)此件工船程量徹乘以蝶相應(yīng)捐的擴(kuò)運(yùn)大結(jié)吊構(gòu)定碗額所唇得的艷人工許、材舞料和湊機(jī)械互使用犬費(fèi)。響e趨．調(diào)鐘整差舒價(jià)并以計(jì)取春綜合陸費(fèi)用兔，算櫻出工厚程造煩價(jià)。紀(jì)2見）鈴水、朋暖、偶電氣膚等工富程概惑算的錦編制度方法鋸①務(wù)設(shè)備剩購置耕費(fèi)按遷設(shè)備丘原價(jià)飼（出耗廠價(jià)套）、朗運(yùn)雜舒費(fèi)（趴運(yùn)雜蚊費(fèi)率正）及午主要書設(shè)備羅表編蒜制；液②裳設(shè)備砌及管凱線輔的安帆裝工啟程按鉛當(dāng)?shù)厍趾椭髑莨懿壳砷T規(guī)滋定的際概預(yù)像算定叛額、腸單位勸估價(jià)脈表、雷概算夢(mèng)指標(biāo)律、安倡裝費(fèi)逝指標(biāo)凍、類膠似工掌程概掃預(yù)算遭、技多術(shù)經(jīng)禽濟(jì)指三標(biāo)、株取費(fèi)溫標(biāo)準(zhǔn)麗及調(diào)尚價(jià)規(guī)微定等包資料雅，根股據(jù)主縣要設(shè)肝備表繳和初價(jià)步設(shè)魔計(jì)圖泳紙計(jì)款算主綢要工吸程量渾或主仔要材晶料表梳進(jìn)行殺編制摔。倒3榨）融室外檢工程株概算目編制粉方法徒室外素工程拖（包莊括土跡方、嚼道路腐、管耐線、嶺構(gòu)筑善物等豬）概蜂算編憑制方逝法同螞土建宮和水刷、暖百、電而氣等額工程云。福4玻）呼綜合葛概算格是單補(bǔ)項(xiàng)工鴨程建鴨設(shè)費(fèi)棟用的星綜合資。一擊個(gè)單仙項(xiàng)建稻筑工健程概調(diào)算，揭一般抽包括碗土建路、給勿排水蹲、電齒氣、涉采暖庭、通打風(fēng)、號(hào)空調(diào)鏟工程辛等單怠位工槳程概漿算。釋如作斯為獨(dú)償立建機(jī)設(shè)項(xiàng)稻目時(shí)刻，還膏應(yīng)列雀入其茄他費(fèi)概用和障預(yù)備尚費(fèi)（禾不可筑預(yù)見灶費(fèi)）透、主勤要建愚筑材海料表筑及余編制斥說明蹄。土單項(xiàng)幫工程啟概算孝的編濁制方嚇法只原是各樂單位劉工程貍概算肚的匯如總。到5干）謎工程臟建設(shè)嗓其他匯費(fèi)用弊是指稻未納蘇入建視筑安未裝工弓程和持設(shè)備直及工登器具迷購置雀費(fèi)兩答項(xiàng)內(nèi)滿容，攝由項(xiàng)農(nóng)目投皇資支獻(xiàn)付的評(píng)為保懲證工假程建貪設(shè)順以利完抓成和有交付捷使用拴后向能夠繼正?？及l(fā)揮監(jiān)效用乎而發(fā)林生的熊各項(xiàng)擦費(fèi)用扭的總逐和，膽包括幸：土遵地征糧用及架遷移接補(bǔ)償殖費(fèi)，霞土地等使用蘋權(quán)出巨讓金貢、建影設(shè)單嘗位管黨理費(fèi)緩、勘膝察設(shè)釋計(jì)費(fèi)禾，研早究試院驗(yàn)費(fèi)望，建漁設(shè)單切位臨嘉時(shí)設(shè)瓣施費(fèi)馬，工病程監(jiān)怨理費(fèi)餅，工曲程保膊險(xiǎn)費(fèi)去，供因電貼顛費(fèi)，要施工當(dāng)機(jī)構(gòu)棚遷移語費(fèi)，眨引進(jìn)級(jí)技術(shù)揪和進(jìn)睛口姑設(shè)備趴其他卡費(fèi)用陷，工此程總豆承包錢費(fèi)，編聯(lián)合仗試運(yùn)聚轉(zhuǎn)費(fèi)牢，生粒產(chǎn)準(zhǔn)品備費(fèi)廚，辦奶公和描生活主家具優(yōu)購置警費(fèi)，彈基本授預(yù)備隱費(fèi)，盆漲價(jià)牢預(yù)備胸費(fèi)，租建設(shè)滑期貸枯款利答息等截。頑其概逢算編朽制方另法按佳當(dāng)?shù)亻l和主口管部耐門規(guī)陵定的東指標(biāo)溫、費(fèi)忌率以猜及由提建設(shè)理單位燒提供根的資丹料編狀制。位6往）帆建設(shè)來項(xiàng)目雁總概惜算納工程螺建設(shè)運(yùn)項(xiàng)目漿總概蛋算，脂即全短部主氧要工箭程項(xiàng)握目、振輔助罰、附擺屬工啊程項(xiàng)百目、簽室外翼工程夫、工翅程建獄設(shè)其惹他費(fèi)肺用等形綜合溪概算牛的匯繪總后吼所確興定的嚷整個(gè)驚工程飛建設(shè)屋項(xiàng)目結(jié)的總塊投資霉。其忽概算漏文件罷應(yīng)包巨括全動(dòng)部單蛋位工無程、后單項(xiàng)紙工程喂的概暮算表則以及蒙主要惱建筑字材料褲、設(shè)冷備表邪和編私制說粱明?？?論．建白筑工你程施配工圖桶預(yù)算驗(yàn)造價(jià)炮施工細(xì)圖設(shè)吊計(jì)階常段應(yīng)鋸編制遠(yuǎn)施工星圖預(yù)硬算，瞧其造薯價(jià)應(yīng)賠控制陸在批刃準(zhǔn)的鉛初步射設(shè)計(jì)納概算鎮(zhèn)造價(jià)豬之內(nèi)喬，如井超過慚時(shí)，鳥應(yīng)分絕析原嶺因并問采取懇措施冤加以鉆調(diào)整身或上顫報(bào)審森批。營施工源圖預(yù)頸算是三當(dāng)前筒進(jìn)行處工程北招標(biāo)墳的主菌要基單礎(chǔ)幅，其臭工程爬量清肥單是確招標(biāo)縣文件辯的組平成部刮分，到其造兵價(jià)是火標(biāo)底秧的主乞要依爛據(jù)。噸是工呀程直落接發(fā)汁包價(jià)滔格的遣計(jì)價(jià)夏依據(jù)缺。忽施工論圖預(yù)殖算一糾般由怎設(shè)計(jì)濟(jì)單位金編制六，工閥程標(biāo)傅底一扎般由賊咨詢捉公司紙編制殃，而寧投標(biāo)果報(bào)價(jià)星則由呼承包梨人編吵制。乞（程1遙）致編制斷依據(jù)纖1唉）告各專量業(yè)設(shè)勁計(jì)施皇工圖載和文協(xié)字說攻明、思工程廈地質(zhì)欄勘察在資料畏；語2浸）尼當(dāng)?shù)啬椭餮a(bǔ)管部乎門頒內(nèi)布的格現(xiàn)行貿(mào)建筑兩工程粘和專布業(yè)安孩裝工醉程預(yù)掠算定鋒額（共基礎(chǔ)棉定額魂）、茅單位脂估價(jià)妻表、朗地區(qū)豎資料母、構(gòu)盆配件夾預(yù)算來價(jià)格昂（或核市場備價(jià)格陶）、乎間接康費(fèi)用砌定額舌和有敬關(guān)費(fèi)救用規(guī)掙定等詞文件喬；哲3兵）辱現(xiàn)行拉的有宅關(guān)設(shè)攀備原細(xì)價(jià)（腹出廠鵲價(jià)或醬市場夜價(jià)）惑及運(yùn)氣雜費(fèi)粒率；喬4腐）現(xiàn)鄉(xiāng)行的闖有關(guān)獅其他點(diǎn)費(fèi)用薯定額起、指宴標(biāo)和掙價(jià)格舒；怪5辭）柔建設(shè)音場晴地中蕉的自極然條脅件和擊施工初條件像，并喘據(jù)以山確定忠的施孝工方壞案或反施工紅組織擱設(shè)計(jì)石。綿編制傍方法勉是：瘡根據(jù)奪施工艙圖設(shè)贏計(jì)、娘預(yù)算開定額松（基狂礎(chǔ)定舍額）送規(guī)定接的項(xiàng)標(biāo)目劃框分、熟計(jì)量燕單位棋及工脹程量據(jù)計(jì)算叫規(guī)則街分部連、分摸項(xiàng)地習(xí)計(jì)算怠工程少量，池并按劃有關(guān)擇價(jià)格戀、取兼費(fèi)標(biāo)址準(zhǔn)等久進(jìn)行告編制拳。投（腰2挨）編底制方贏法拒1言）若工料超單價(jià)御法聽工料國單價(jià)據(jù)法指繩分部淘分項(xiàng)甲工程纖量的糠單價(jià)票為直擁接費(fèi)虧，直貓接費(fèi)莖以人鋸工、膏材料介、機(jī)狠械的母消耗翼量及岸其相余應(yīng)價(jià)掘格確拘定。跌間接玉費(fèi)、挪利潤摘、稅欺金按而照有寫關(guān)規(guī)概定另性行計(jì)嗎算。局①持傳統(tǒng)馬施工擠圖預(yù)本算護(hù)使用緞工料擺單價(jià)撈法，乓其計(jì)蠅算步執(zhí)驟如合下：家a史．準(zhǔn)字備資凳料，稻熟悉功施工殲圖。處準(zhǔn)備封的資毅料包民括施局工組雀織設(shè)湖計(jì)、捏預(yù)算早定額泊、工宮程量澤計(jì)算視標(biāo)準(zhǔn)蜂、取飼費(fèi)郊標(biāo)準(zhǔn)船、地純區(qū)材閃料預(yù)漠算價(jià)貢格等臣。派b潑．右計(jì)算軌工程韻量。腸首先鎖要根螞據(jù)工椅程內(nèi)奇容和賀定額派項(xiàng)目智，列桂出分川項(xiàng)工同程目隙錄；巴其次浙根據(jù)檔計(jì)算判順序凡和計(jì)悟算規(guī)練劃列頁出計(jì)笑算式毫；第玩三，測根據(jù)敗圖紙貞上的曾設(shè)計(jì)籃尺寸屯及有楚關(guān)數(shù)嘗據(jù)，纏代入嚇計(jì)算牧式進(jìn)昏行計(jì)狀算；唯第四件，對(duì)笑計(jì)算狡結(jié)果睜進(jìn)行懷整理搖，使蝴之與僻定額榮中要旅求的充計(jì)量繁單位蓬保持劑一致矮，并燃予以悶核對(duì)位。澆c奴．查方定額戀單價(jià)朋（基畏礎(chǔ)單膝價(jià)與夸基價(jià)欄），凱與相笛對(duì)應(yīng)隆的分盈項(xiàng)工局程量捏相乘枯，得畏出各噸分項(xiàng)昂工程壤的人售工費(fèi)研、材膽料費(fèi)火、機(jī)晉械費(fèi)遇和合迎計(jì)費(fèi)趙用，護(hù)再將應(yīng)各分磚項(xiàng)工騎程的詞上述納費(fèi)用望相加營，得陜出分嶼部工蹤程和葉單位振工程陶的人執(zhí)工費(fèi)閱、材練料費(fèi)丘、機(jī)鬼械費(fèi)非和直夕接費(fèi)童。得d捐．編醉制分宵項(xiàng)工達(dá)程、迫分部膽工程眼及單滅位工振程的圓人工我、材聰料和紛機(jī)械窩臺(tái)班校量。芽e土．計(jì)騙算其坑他直診接費(fèi)分、現(xiàn)舌場經(jīng)匠費(fèi)、膀間接享費(fèi)、三計(jì)劃播利潤注和稅跑金，胃將直四接費(fèi)街與上外述費(fèi)從用相恰加，寄即可毒得出考單位慰工程陵的價(jià)嶄格。謹(jǐn)f王．督復(fù)核晚。由溝有關(guān)溪人員壇（如刑造價(jià)動(dòng)工程茶師）怕對(duì)計(jì)娘算的視結(jié)果焦進(jìn)行猛復(fù)核獸，對(duì)的項(xiàng)目繞填初列、系單價(jià)他、計(jì)庭算方貫法和緣公式徹、計(jì)張算結(jié)渣果、用采用臂的取史費(fèi)標(biāo)黎準(zhǔn)、難數(shù)字密的精狗確度問等進(jìn)跑行全芹面、枕認(rèn)真嗚的復(fù)魂核。獎(jiǎng)g意．杰編制樹說明捐。在駱說明桿中，山向施稱工圖怕預(yù)算辨審核綁者和之使用敲者交辭待編睛制依躺據(jù)、胖預(yù)算你所包歸括融的工凱程內(nèi)去容范罰圍、箱不包蘿括的架內(nèi)容蔬、承璃包人苗情況惠、調(diào)拼價(jià)棒文號(hào)摸和其改他需灣要說炕明的榜問題霞。還麻要編介寫封叼面。樂現(xiàn)在儀編制佛施工韻圖預(yù)布算時(shí)威特別轎要注篩意，房所用根的工躬程量宰和人色工、裙材料補(bǔ)量是燈統(tǒng)一河的計(jì)嫂算方旬法和吊基礎(chǔ)鬼定額糾；所警用的偶單價(jià)粱是地做區(qū)性使的（殃定額護(hù)、價(jià)惰格信和息、櫻價(jià)格澆指數(shù)醉和調(diào)界價(jià)方削法）摩。由奶于在舉市場醋條件膚下價(jià)漸格是桌變動(dòng)奮的，伯要特遠(yuǎn)別重硬視定襪額價(jià)毅格的痰調(diào)整素。羅②筍實(shí)物熔法編猜制施歪工圖暮預(yù)算咬的步宅驟：斧實(shí)物捷法編昌制施捏工圖熄預(yù)算束是先電算昌工程寧量、屋人工晴、材饒料量繼、機(jī)虛械臺(tái)芳班（事即實(shí)顫物量王），濱然后南再計(jì)千算費(fèi)旅用和撇價(jià)格睡的方泊法。建這種椅方法撥適應(yīng)零市場葬經(jīng)濟(jì)槳條件壯下編棒制施懸工圖菜預(yù)算蔥的需勵(lì)要，時(shí)在改雖革中齒應(yīng)當(dāng)室努力妨實(shí)現(xiàn)本這種良方法信的普懇遍應(yīng)脫用。曲其編騾制步鎖驟如食下：甚a叨．準(zhǔn)君備資降料，爸熟悉脆施工