房產(chǎn)銷售案例實(shí)戰(zhàn)手冊(cè)范本

實(shí)戰(zhàn)案例手冊(cè)1＋2聯(lián)合不動(dòng)產(chǎn)集團(tuán)二〇〇六年七月十一日目錄TOC\o"1-2"\h\z\u峽把握渡客戶爆心理露型才5括案例索一猛把握置客戶著心理粘擊其怪軟肋凡5古案例優(yōu)二伶充分壽把握家賣主臺(tái)心理量巧妙舟掙錢茅6敗案例下三巡沖動(dòng)彩型客梁戶佛該出箭手時(shí)帖就出渡手烈7后案例乘四野出奇黑不意杜成單廳8揀案例弄五西房源蹲把握陡好判伐斷果兩斷第10壇案例猜六份服務(wù)網(wǎng)打動(dòng)箱客戶逮良好慌職業(yè)抗道德寶11哈案例之七袍利用液新政聞合理眨刺激延靈活泄簽單遮14凳案例橫八關(guān)柳暗咸花明爛只因技客戶驕隨口圖一言跨15斤案例祝九反強(qiáng)調(diào)脆優(yōu)勢(shì)研注重滅時(shí)機(jī)鐵以逸市待勞慰17齡案例豐十診鍥而觀不舍瑞窮追里猛打額成交墻19獄案例渾十一香比較拜法挖尋掘客萍戶心繭理層21捏案例依十二萌取得纖信任隨匹配竄得當(dāng)利22堂案例鏡十三姐突出潔我們騾的專勤業(yè)防恩止客頌戶私論下成戒單夕23傷案例悔十四講協(xié)調(diào)伴買賣伙雙扎方最還終簽反單敢25沃案例廈十五壽轉(zhuǎn)化統(tǒng)缺點(diǎn)術(shù)利用鐵劣質(zhì)雖客戶慚打壓每?jī)r(jià)格毫27凡案例競(jìng)十六村以服廢務(wù)打洗動(dòng)客腎戶賣30近案例需十七昆與房廣蟲過(guò)誠(chéng)招諒32適避免竟跑單廚法扮34壩案例屯十八亡誠(chéng)信科應(yīng)對(duì)絹熟人桿見面角34澆案例馬十九崇跑單柱也得密交錢慨37皺案例此二十添跑單商案例評(píng)38拳案例摟二十殊一年針對(duì)命熟人小碰面料的案護(hù)例到39萍案例灑二十蹦二稅聚焦鋪41綁案例揀二十拍三取差異輝化對(duì)司比贈(zèng)主攻完方向耽明確鑒43莊案例傾二十袋四簽趁熱煙打鐵靈短平并快蝦44美案例緩二十余五強(qiáng)制造蝕氣氛型破釜橋沉舟圾46因案例刃二十僚六騎聚焦不刺激泳猶豫肺型客來(lái)戶滔48阿案例斬二十留七繩成功下逼單震49僚案例傻二十凳八塌巧用階技巧首刺激失買賣譽(yù)雙方區(qū)50耳案例專二十麻九明比較亂法挖撐掘客零戶心漿理江51代感情腿篇校53禿案例第三十灑感情縫溝通旗53搞案例犁三十敲一鬼偏執(zhí)冷54序糾紛斯篇語(yǔ)56剝案例浙三十著二隨糾紛特處理注56辯案例觸三十狗三志誠(chéng)信柏處理些糾紛踏58爆案例他三十扯四柄前期分工作席不周辯導(dǎo)致墳的糾暫紛綢62赴客戶捐出爾蜜反爾剩篇架64深案例強(qiáng)三十袖五乎買方仙出爾若反爾找一影64掏案例界三十旋六旗買方慕出爾映反爾灶二贈(zèng)65系談判腔篇邁68撲案例擔(dān)三十順七墳知識(shí)廊扎實(shí)崇運(yùn)用嶄合理亭68廟案例餅三十冊(cè)八累團(tuán)隊(duì)貌合作戲的力秘量抹69斤案例榨三十環(huán)九跑貴房改子的觸賣法園70畏案例姿四十厭經(jīng)典傷談判梅案例園71貓案例認(rèn)四十襪一霜價(jià)格定把控縱好秘73攪案例在四十煉二眠永遠(yuǎn)揉不要套亮你司的底蟻牌里74惰案例輝四十杏三棗技巧該得當(dāng)集業(yè)務(wù)款扎實(shí)國(guó)76購(gòu)案例孔四十氣四輕不要課遷就眠任何箱一方木78什案例斤四十翠五棕適當(dāng)陳強(qiáng)硬雀威力夏無(wú)窮景81堪轉(zhuǎn)化則篇棍83夜案例喪四十削六嘉給客服戶設(shè)犁計(jì)他云的房累子植83匙案例黎四十挨七度沒(méi)有命賣不存出的包房子環(huán)85花案例烏四十挎八惹矛盾書法則棟87假案例怖四十繁九童租賃裝房源乞轉(zhuǎn)化贊88干案例機(jī)五十勺引導(dǎo)鴉客戶字轉(zhuǎn)化高矛盾惹90拖案例棟五十副一烏強(qiáng)調(diào)案客戶聾喜歡爆的房屠子優(yōu)壇點(diǎn)郵92或坐地激漲價(jià)麥篇惠94公案例咱五十餡二攔坐地憑漲價(jià)得一桐94渾案例陷五十算三哈坐地田漲價(jià)絡(luò)二啦96膽全包聚房銷凳售篇砍97庫(kù)案例色五十股四粗把握葵客戶妖心理呀比較柄刺激鎮(zhèn)定單甚97筋案例摔五十訪五斧把握練客戶辜心理仇刺激劍成交眉98擱案例怨五十陷六燒比較宣法刺震激成料交庫(kù)10師0桃案例殊五十定七槍比較鋸法突天出優(yōu)隆質(zhì)房況刺激河法促怨成成極交蝕10贏1牢案例復(fù)五十虛八什誠(chéng)信計(jì)待客舌堅(jiān)持提不懈努10礦2谷案例貍五十柴九蔑感情小投資喉柳暗嚴(yán)花明援又一樸村費(fèi)10礦3天案例琴六十鳥感情毛投資從偏執(zhí)宴追單凈10毅5肢案例米六十畫一旗了解盈客戶坑心理順刺激搖成交促10沿6影案例勿六十戀二貪匹配排精確肌快速救售出畝限時(shí)程房皺10烈8盤案例羞六十慧三值偏執(zhí)攔追單棍最終粒成交糊10已9良案例壩六十嫌四六恰到鈔好處賞刺激嘆快速理銷售言法踢11對(duì)1耍案例浴六十羅五看搶來(lái)輔客戶著用其棟反收魔大利寸潤(rùn)成炸單舒11歪2臂案例漏六十糧六鏟巧用孕對(duì)策潔刺激備成交正11移3衫案例胃六十胸七掀抓準(zhǔn)塞決策軍人專壓業(yè)說(shuō)暢服客座戶成肚交歪11梅4歪案例咐六十舌八里捉住鼻客戶零心理惠重點(diǎn)族攻其封購(gòu)買那點(diǎn)秋11謎6你失敗械案例積篇絡(luò)11怎7站案例釣六十體九咐失敗塔案例忌-系操之夕過(guò)急或11供7墨案例分七十莊失敗癢案例銷-喇跑單保11拉8蟲案例銳七十閃一覺(jué)失敗深案例夕-不情況管摸察迫不到仔位階12埋0站其他倆篇庭12最1早案例佳七十次二渴打壓臉?lè)績(jī)r(jià)茫－多塵途徑耍銷售懷12紡1傘案例便七十片三哭賣房拴首先灶要了航解你輪的房挖源駕12竊2竹案例士七十鋤四疏看房抗對(duì)比巷鋪墊兵-劫深入怒挖掘皂客戶擦心理怖12蹲4小案例誓七十幟五屬把握劍好我塞們的圈房源拾12秋5虛案例差七十畏六論搶單層成真交咬12森7界小注農(nóng)：匆目錄惱中按捉住c妄tr擺l鍵究當(dāng)鼠姑標(biāo)變竟成小詞手時(shí)回，可豬點(diǎn)擊挽任何皇一個(gè)慈案例蛾頁(yè)面品自動(dòng)跪轉(zhuǎn)換拔到正嘗文處三。堆案例虧中紅抬色部浴分為庭重點(diǎn)算標(biāo)注棋，各日連鎖利店可捷以根泉據(jù)其胳具體穗情況兵進(jìn)行在學(xué)習(xí)異。支把握杠客戶盞心理壯型液案例峽一搬把握問(wèn)客戶廚心理碼擊其鉛軟肋山客戶丟分析泊買方旁：何貍靜賭晴女輕涼異32雕歲噸取七中批教師碗棄印華家櫻住銀證河小松區(qū)器賣方鋼：李桶建柱吵逆男禍吐2在8歲軋態(tài)公攝司職鑰員怨事稱繼家住鉛金橋降小區(qū)悄凈臉杰李叔窗叔塊男爬鐮跳57毅歲糞崗保險(xiǎn)拍公司疏經(jīng)理臨百家分住金綁橋小國(guó)區(qū)施購(gòu)房駕地址鉗：金燭橋小特區(qū)金捧蘭苑虜房子鏡簡(jiǎn)介姿：3排樓禾92災(zāi)平米港劃簡(jiǎn)裝窮詠3室央1廳飲童地下努室喜臨街飾課房主志報(bào)價(jià)市28陽(yáng).5夾萬(wàn)纏交鋒檢時(shí)刻購(gòu)20巖06蘆年5鄰月1運(yùn)0日乖，通勸過(guò)電墓話聯(lián)居系我舒與買英方何應(yīng)姐約天好中滲午1鹿點(diǎn)看那金橋爭(zhēng)的房扒子，盜當(dāng)天辮風(fēng)特欄別大徐，而缺且那無(wú)天我保已經(jīng)房有一階個(gè)客埋戶已慢經(jīng)看肝過(guò)這達(dá)個(gè)房南子了慢，我產(chǎn)在路佩上就我一直思擔(dān)心喊房?jī)r(jià)濱想談敏下去及肯定啦有困冶難，細(xì)因?yàn)楸课业难b第一伸個(gè)客詠戶就洞是因美為房蘆主房御價(jià)沒(méi)偉降而款沒(méi)談險(xiǎn)成，粒我的值客戶蛇何姐撲是比奶較懂另房市右行情珠的人瞇，由財(cái)于找乏房已討經(jīng)很忘長(zhǎng)時(shí)記間，妥很是偶“爐專業(yè)傻”觸，也密是比廣較理購(gòu)性的芽人，湊我?guī)┧凑ㄟ@套判房子羞時(shí)其敘實(shí)是蹄我們魚第一鬼次接兇觸，厚以前罰從沒(méi)閣見過(guò)陰面，羽在路暫上我氧通過(guò)款聊天償初步兼了解悄了她挖的性狗格及殖買房瓶的要亦求，車由于纖樓下壇是個(gè)悄飯店稀，本子來(lái)我劫不想至在中嫁午看鄰房，灘因?yàn)闄z這時(shí)惰飯店判的虜“截味道重”修恐怕丙更濃謊了，擠也會(huì)悼有些鉛吵的鳥，但費(fèi)客戶珠只有尤這時(shí)破有時(shí)垂間，效沒(méi)辦渴法只織能這辯么看咬了，雄客戶坡何姐張到了躁1樓冠說(shuō)這洽家門連口這額么這增么臟程呀？愈我就件裝作茂不知梁道樓殲下是五飯店四，說(shuō)劫趕上坊這家般人邋宴榻，御就繞灑過(guò)去怨了，流客戶昆也就陡沒(méi)想殘這么尼多，搖到了葉屋子輝里，搞客戶兆覺(jué)得互戶型破還可漆以，惡只是斜沒(méi)怎良么裝所修，禮當(dāng)時(shí)趕就在畢房主租家談馳起了裳價(jià)格荷，我引自己虹覺(jué)得段這個(gè)蔽房主報(bào)可能滋會(huì)降酒到2番7萬(wàn)釀，因連為在耽推這妥個(gè)房童子是俯我就業(yè)已經(jīng)庭提前櫻給房鬼主打釣過(guò)電崗話房擇主的診意思盾是2桂7.畢5萬(wàn)拼，通研過(guò)談奉判，競(jìng)房主帶降到宿27李萬(wàn)，徐當(dāng)時(shí)彼我作四了一忙個(gè)大側(cè)膽的比決定評(píng)，就殼和房建主說(shuō)鳴這個(gè)躲房子政26血萬(wàn)我概們馬粘上就褲定，建我們拒的客夏戶的購(gòu)意思垮其實(shí)祖是2稻6.嚇5萬(wàn)襪就差輸不多趣能接疫受了隊(duì)，聽石到2闖6萬(wàn)鋒時(shí)房掩主就淋有點(diǎn)有慌，栽但能砌看出保來(lái)并館沒(méi)不突是一碗點(diǎn)希鎖望都踐沒(méi)有沈，我趙們就眾打了蕩個(gè)穩(wěn)嘆定戰(zhàn)顏，讓音他感脹覺(jué)到然我們何很沉經(jīng)著，籃后來(lái)彈僵持撤了半費(fèi)個(gè)小接時(shí)房它主最都后終仰于妥尤協(xié)了拋，連燒我們蘋的客乘戶也倚沒(méi)有櫻想到晚會(huì)談敗下2鋒.5氣萬(wàn)的騙價(jià)格蛛，很房開心陸?；?0樂(lè)06藥年5豆月1檢0日外下午含，我連們到蠅房主撓辦公產(chǎn)室談榮付款圖方式屈，房斷主就肆是不冠同意別將首攔付款穴打到半我公義司戶枯上，霸房主愚總是親給人炎居高緩臨下真的感港覺(jué)，赴總覺(jué)是得對(duì)背我們號(hào)的流責(zé)程不響放心累，但膨自己仇也拿漸不出通更好沾的方繭法，趣但就鵲是不優(yōu)讓步盲，這撿樣僵滿持了鳥很久高，我茄就對(duì)甚我們待客戶奶說(shuō)，刮要不耽不談自了，扯先回族去再裕說(shuō)，騾房主料一聽?wèi){我們朋要走升，當(dāng)租時(shí)就替愣了霸一下效，我櫻看到次房主格的表斯情，缺知道壩他是受有些中緊張偽了，生怕我何們不足要了掌，我嚴(yán)就知弄道這羨單成獨(dú)了，甲回到隔單位武后，老我又家等了伍2個(gè)愛小時(shí)瘋，給燦房主臭一個(gè)滑思考糕的時(shí)天間，噸就給悟他打釋萄，結(jié)撥果房裕主就仰同意稻我們桃按照鎮(zhèn)我們掀的流輛程進(jìn)猾行了使。肌20勿06亭年5賭月1腹1日邀上午內(nèi)簽單車。汪成交遣心得雄1、視分析趕客戶阿心理毒，擊看其軟墓肋妨2、獲打好雨價(jià)格纏戰(zhàn)，于關(guān)鍵宋時(shí)刻尸不能笛輕易騰讓步斷，你攤進(jìn)他駝退賤3槽、分拍析房會(huì)子的鑰優(yōu)缺崗點(diǎn)，萄將買枝賣雙粒方分鳴開談轉(zhuǎn)，避古免房右主以稻為我咐們過(guò)客于偏脊向買猴方井4、玩在緊份張的果氣氛緊中尋喉找突群破口理，冷票靜面精對(duì)灣案例磁提供途：廊錦坊泄永華屆道店欠慰隔蒼疼氏施菊駕本信桿貴臣青烘勾酬背多新腰接疏案例覽二賓充分月把握隱賣主跌心理與巧妙撒掙錢扭客戶延分析筑本人在信息還：核姓名堤：削劉瑞竄君笛性別各：女另年聞齡：妖25卡婚記姻狀趴況：鉛已婚陽(yáng)具瞇體情川況：御想給上父母瘡買套幫房子朋，準(zhǔn)需求懸信息陸：樓嗎層：癥1-兔5僑地脂理位撕置：盟一般陵飲價(jià)位聾：2雹0-欲25括萬(wàn)也購(gòu)買掏力：輔一般怪購(gòu)蘆買原僻因：披想給紫父母吧買套猴房子巖強(qiáng)付款鎮(zhèn)方式沿：一荒次性盼付清繼，急揚(yáng)切購(gòu)稈房。著房主坑分析溪：功本人認(rèn)信息乘：姓寇名：粥李文證才龜性別雖：男甜年伴齡：亭44好婚混姻狀村況：苦已婚梢慢房子戰(zhàn)信息央：樓活層：披5層健鉤地理蘭位置忙：一薯般省賣苦房原厘因：恥急需跑用錢炒價(jià)孤位：俗一般失抵賣房揀心理女：設(shè)急犬爬付大款方均式要偉求：歪一次籮性付牌清岔交鋒達(dá)時(shí)刻倚稱鼻竟無(wú)已經(jīng)勢(shì)充分湯了解耕了買答方的筐心理李，這投套房饅子還攀不是窩完全乎符合資要求盟，只輕是試筍著推亡一下總，因玉為家敞中有翼老人魂，樓差層偏欺高，盒上午壟10寨點(diǎn)帶超著一賭個(gè)客損戶第渡一次管看這憐個(gè)房調(diào)子，蓋反應(yīng)目還行摟，基岡本滿乓意，佛價(jià)位軍略偏大高，盟買方多回去帶考慮烘，提肉出下驢午3肝點(diǎn)讓晝其姐詢姐再盲看看巡，因碼為是途兩個(gè)維姐妹炎給父黎母買曬房，薄都要占出錢承，所聲以姐鋪姐是兆很重究要，獸我們敞的成江敗只商在她舟姐姐駐身上管了。饑在下釣午二叉次看虎房之農(nóng)前我膜們分險(xiǎn)析一伯下，逢認(rèn)為洪買方獵對(duì)我酸們很竿信任豐，我青們認(rèn)最為有釣機(jī)成蜂交，孟我和箏另一饅名店魯員，抵所以凈在二吸次看豐房時(shí)錢拿上愧了合漸同狼，果穴然她燭姐姐晉也沒(méi)腥有對(duì)詳房子就提出辛反對(duì)照意見帝，只篇是在首價(jià)位嚇上雙魄方還腳有小妥的出逼入，戰(zhàn)我們殼當(dāng)時(shí)迎看賣柳方不商能降敞價(jià)，刊從買添方身探上下親功夫訪，分尾析一芬看，梨結(jié)果騰沒(méi)多葉久，法雙方驕也達(dá)估成一籍致，啦我們僻一看縣時(shí)機(jī)辱成熟針，拿匯出提劇前準(zhǔn)鉤備好壘的合傾同，歐利用亭快速爽簽單依的方康法，促把合釀同簽回了。諷當(dāng)時(shí)嶺簽完兼后，泛買方擺去取朗錢，誠(chéng)交定洽金和凝中介尋費(fèi)。草另一叨名店綠員在島家中里等賣毅方房仿本拿買到公假司，尋很快缺買方膀取錢乒到店嶄，第車一句宮話就州說(shuō)：造“渡剛才弄打車縫過(guò)來(lái)礦，司行機(jī)跟眾我們?yōu)痴f(shuō)這鬼個(gè)房膝子買雹貴了全，而膝且那棵個(gè)小槐區(qū)的止房子闊以前如都賣逗不出件去，灑我一朽聽心派一驚檔，趕部緊用窗優(yōu)勢(shì)叫把這拐個(gè)問(wèn)犬題解感決，積她也乒有點(diǎn)開猶豫脂，但媽因?yàn)閺U剛才廣已簽天了合浙同，娛按了賺手印銷，也供沒(méi)有泉辦法淡了，粥所以統(tǒng)也就療交中膊介費(fèi)蹤了。舊因?yàn)榘窃谙确恐靼W家簽云合同半，才強(qiáng)會(huì)順震利簽庫(kù)單，沙要是指事先毒沒(méi)有削準(zhǔn)備擠，決辦定回所店簽斬單，壤那么餓在買沫房人困聽到茶出租類司機(jī)丑的那旦話后爬，就擠不一怎定那遍么順候利了漫，回后來(lái)勞也因穴為簽召的快科，沒(méi)俗有充鬧分掌襲握這塌個(gè)房測(cè)子的褲底價(jià)退，其忽它連富鎖店兇說(shuō)到總21芝萬(wàn)，蓬我們序以2分2萬(wàn)炎成交蜂，當(dāng)申時(shí)沒(méi)傭有掙軍到差及價(jià)，涂后來(lái)頁(yè)我們盒又在踩付款往方式晶上給痛房主繡用點(diǎn)汪技巧哪，想露托時(shí)都間給磁款，賓正好夜房主閘急用狠錢，貼我們脈抓住部他這津一心圈理，扯在賣匯完房炊之后雹和他病又簽挪了一筍個(gè)2珍千元甜差價(jià)寧，為據(jù)店里怕多掙份一點(diǎn)喇錢。魂成交喬心得限快速牽簽單脫好。匆利用賴一切棋機(jī)會(huì)毅掙到嶼有可掩能掙刮到的持錢。動(dòng)案文例提匙供：墳承德朽竹林較寺店羞案例像三刺沖動(dòng)酒型客懸戶紫該出槳手時(shí)被就出經(jīng)手味客戶礦分析攜買方柱：蠶趙棕先生登,2總8歲陜,已顏婚,狐是供游電局符的技鋸術(shù)員重,購(gòu)趕房意躺向很鼻強(qiáng),督通過(guò)諸互動(dòng)岡房源樹給我鼻們打剃過(guò)電延話來(lái)克,想幣買套頂新一紡點(diǎn)的濱房子淹自己亦住,協(xié)其實(shí)旨供電武局的哲人很俊有實(shí)銜力,攜住房跟公積倦金就掌是述60斜0/晝?cè)?叫所以篩買房天對(duì)他孔來(lái)說(shuō)音不是泥很困電難的日事,域而且拐這位鍵趙敏先生昂是一妄個(gè)特肅別容案易沖豎動(dòng)的頂人,斑容易蘿受外察界意裳見的剃影響群,娃我們仔必須側(cè)把握勺住這謹(jǐn)一點(diǎn)態(tài)。陸賣方槍：鐮張?jiān)Ｏ壬?3藏4歲凡,在奮某縣把法院磁工作船,此伴房是孟張父比以前給在保甘定購(gòu)告下的萌房產(chǎn)灰,現(xiàn)書在定蜻居于襲蠡縣疲,所葡以這腹套房揭經(jīng)過(guò)說(shuō)張父創(chuàng)的考委慮決璃定賣有掉.灘隨張呢先生標(biāo)對(duì)房翅產(chǎn)沒(méi)之有太邊多的傻了解觸,對(duì)棚于貸娘款也雪不是請(qǐng)強(qiáng)烈秀的反哄對(duì).棵張趴先生散不在廚保定補(bǔ)住對(duì)柄于看細(xì)房很葉不方膏便,隱所以管他把巾鑰匙踩放在隆店里蛾,這噴樣對(duì)鄉(xiāng)于咱穩(wěn)們看桐房也辯是比竟較方遠(yuǎn)便,勝也給杰他減搞少了屋不必吊要的匪麻煩尖。鉆房源蓋信息齒：此府房地張?zhí)幨谢葜行脑?黃漠金樓駱層,件簡(jiǎn)單五裝修掏,里找邊透交露著秋一種精文化刷的氣區(qū)息.撕價(jià)位幕符合陽(yáng)市場(chǎng)逮價(jià),銜位于寇黃金于地段云,無(wú)虹論對(duì)真于購(gòu)之物,魄逛街圓,還定是孩貧子上拘學(xué)都總特別擁的方捎便雹交鋒知時(shí)刻請(qǐng)當(dāng)時(shí)克客戶桂看上絕房之巨后,懲要求損定,愈可是厲給房掏主打四猜時(shí)他震已回鴉蠡縣遙了,止所以捐我們蹤必須殲把剛敞回去寶的房衛(wèi)主再永拉回絨保定麗,他禍當(dāng)然鐮很不褲愿意叮回來(lái)附要求軍第二倡天再旨定,娃我們吸也清補(bǔ)楚第商二天狹這個(gè)低沖動(dòng)眾的客秀戶是體不會(huì)撇這么笛痛快亭的定鐮了,望可能巧會(huì)有卻一些范其它睛的要終求,咸可我攏們?cè)诟惱镉纸荒芄照f(shuō)明厲,只窮得軟糠磨硬糞泡,因一直壁要求鄭房主啊回來(lái)得一次菜,到測(cè)最后圣我們釣即將墊要放兔棄的襲時(shí)候司突然軟又有闊了轉(zhuǎn)衰機(jī),置我們納就抓公住房懶主的陶心理勞,再?zèng)]暗中套曉以塊厲害糧,終圍于成掩功,泥房主汁答應(yīng)瞎過(guò)來(lái)消了.孔果然茅不出鹿我們驅(qū)所料襲,第蔥一天激定了魯之后嗓第二途天客領(lǐng)戶過(guò)愈來(lái)要司求退兇房,劉我們且已經(jīng)過(guò)做好醒了心慰里準(zhǔn)京備,盆從他森個(gè)人口的厲籠害關(guān)廢系中煩著手內(nèi)解決賢這個(gè)置問(wèn)題贊,我陪們又盒幫他危想了鄰一個(gè)論更好村的辦劍法解洞除他拾心里鴨的疑域慮,淺那時(shí)匙候的歉客戶陳雖說(shuō)疑還是砌有點(diǎn)褲猶豫痰,但賄是他蹤已完逮全同壁意我右們的爸觀點(diǎn)嗚,自頑此客呈戶的竄問(wèn)題當(dāng)全部彼解決滔成交召心得榆1、群由于定客戶滅是一告?zhèn)€比蓮較沖酷動(dòng)的賞人,律所以收在當(dāng)私時(shí)不鈴假思趙索的礙一定費(fèi)要定爺下這劇套房矮,可止以看伶出客倚戶的題性格摔是沖冷動(dòng)型驅(qū)的,福我認(rèn)嚴(yán)為若帆是碰梅到這籮樣的蝶客戶梯一定成要做暢這個(gè)補(bǔ)客戶來(lái)的工癥作讓虎他當(dāng)吸場(chǎng)作腹出決嶄定并種且讓飼客戶船簽單弱,如辯果拖代延客聰戶容禿易反委悔,斗至少冊(cè)到第倉(cāng)二天嚷是絕閑對(duì)簽優(yōu)不了嚇的,為這樣妹的人炒外人削最能胳左右沃他們煌的決弊定,膊希望逗我們濁碰到答這樣鍋的客覺(jué)戶不腳要錯(cuò)糕失良電機(jī)何.歉2、每我認(rèn)曲為看拴房子重同時(shí)客如果渠看客排戶有鄭意向萄,當(dāng)儀下就千要拉榆過(guò)來(lái)極談一濤談,燭因?yàn)闂U第一濱印象隸能讓績(jī)?nèi)擞锌宸N沖炮動(dòng).蔽可能駕談的基時(shí)候皆會(huì)碰堵上房近主不蒜愿過(guò)薦來(lái),跨咱們持一定毯要想飾盡辦劇法讓燈他們您都能寫坐到娘談判朽桌上劃，以齒求快蓬速成穩(wěn)單。假案例背推薦歌：保打定永股華南概店經(jīng)案例赤四增出奇享不意贏成單若客戶及分析氏買方羊：佟頃國(guó)良喂煉男封2派4歲本照未婚擱野靠自往己買摧房做需求核分析杯：樓修層（銜一般軋）撈地理假位置惰（無(wú)販所謂插）本價(jià)位描（不浸超過(guò)輩14慕萬(wàn)）愧購(gòu)宴買力僚（貸維款）戴購(gòu)買昌原因使（現(xiàn)撿在租逐房住燙，先間買一園個(gè)便融宜點(diǎn)達(dá)的過(guò)姿渡一爭(zhēng)下）確房主軟：王口艷麗析商女旺3剛1歲薪默已婚兵戰(zhàn)一神家三話口痕補(bǔ)房子鴿信息墨：樓驢層（貞一層城）桿地廳理位撿置（停一般煌）緞賣敲房原藥因（腐原來(lái)鉤是給典父母經(jīng)買的茄，現(xiàn)幸在父須母不奧住了演，所荷以要諷賣了金）碼價(jià)吹位（疼一般惑）步賣甩房心辣理（形等待預(yù)）吧付靈款方喬式要沫求（雕最好追是一菌次性久付清稱，貸曉款不愚是特劣別愿加意）誕交鋒熊時(shí)刻圍買方捆客戶韻佟國(guó)帶良是銹我的是一個(gè)凱老客去戶（讓馬向德凱）搜介紹然過(guò)來(lái)眨的。揀馬向榜凱要它我抓濟(jì)緊時(shí)嗽間給屯他的悔朋友貍找房瞞子。鄰我給息佟國(guó)袍良打要了個(gè)廢回訪喝，得施知他碎的需庭求跟外馬向億凱差恐不多指，茅最重祥要的布一點(diǎn)沾就是嶼要便彎宜一肌點(diǎn)的量，不憶能超竄過(guò)1念4萬(wàn)今，能蜂貸款合就可爺以了掠。便夜宜點(diǎn)董的？夾那就述給他蘿找1嫌99駱5年養(yǎng)左右址，甚倦至在罪早一來(lái)點(diǎn)的粱房子叉了。秤在查撫詢當(dāng)瘡中，陣我看叼到了飲一個(gè)坑新市攏場(chǎng)街鵝的房遇子。劈面積羞大、壯便宜汗（1講3萬(wàn)娘）、叉而且描年限繩也不博是很津老（患19投95樂(lè)年）剖。消穩(wěn)珍打電榮話約嬸他去姥看房幸，聽羊他的頭口氣芒，似房乎不絡(luò)是特恒別滿炭意，母有一塘種不惱是很窩想看惠的意折思。袋可是校等到咽了房垂子那烤，他儲(chǔ)卻又路是另堵一種機(jī)反應(yīng)續(xù)！娘超夾這是期一個(gè)妙一梯驗(yàn)四戶膏的房欺子，抓在陰聰面，像不看瘦房都罩知道磨采光甚肯定適不行奔！當(dāng)?shù)孜覀兿瘎偟奖娣孔雍澳堑墓鼤r(shí)候悶，佟紫國(guó)良議就小案聲跟剪我說(shuō)綠：潤(rùn)“幻這房扮子要即比我寸想象轉(zhuǎn)的新惠多了鍬！炎”精我也憤覺(jué)得程外面庸還可躬以。孤可是粘，剛慚一進(jìn)廳屋，畝我的酷心一岔下子臘涼了揚(yáng)，心牙想：鐵“削這下法可完咸了，萍這樣突的房嶄子，塵客戶拜肯定課看不盲上，部屋里著黑乎病乎的稻，戶伍形也煤不怎償么樣責(zé)！臨”姑再看呆客戶草，他買看得備倒是贊挺有枝勁！懲看了鏈又看杠，轉(zhuǎn)組了又為轉(zhuǎn)，野嘴里嫌還一熔個(gè)勁躺的說(shuō)劍：掀“旁不錯(cuò)偷！我淺看挺近不錯(cuò)訂的！污”饞還跟焦房主第說(shuō)：央“疏你這史個(gè)房帆子可輔比我跟想象曾中的漫要好襖多了貫！截”嚇。我板以為住，他矛只是油當(dāng)著扁房主鼓的面報(bào)，故威意這泄么說(shuō)銜，給鋤房主呈留個(gè)公面子詢而已設(shè)。哪局有人釣看房裂的時(shí)毀候一孕個(gè)勁津的說(shuō)奉房子慮好的熄？就批算真聯(lián)覺(jué)得弟好，療也不全可能奉說(shuō)出害來(lái)啊喜。難梁道他館不怕刊房主摘不給啦他降腦價(jià)嗎屬？不厲管了蜜！隨昆著我車便說(shuō)捷：椅“診嗯，算房子霞面積乒挺大魔的，吼到時(shí)約候就紀(jì)看你寬自己跪怎么育去設(shè)壯計(jì)，臘怎么氣去裝昏修了籮，這舟房子牌就靠幫收拾爐！裝辱修完恰了，餐肯定河挺漂叔亮的層！倚”蹲客戶白聽了期，也憐非常銀同意摟我的頸觀點(diǎn)崗，手行舞足擾蹈的擠說(shuō)：戴“慚把這末拆了呼，弄沃個(gè)推懸拉門覽，把身這個(gè)小窗戶串換了割，把自這堵第墻打喜了淹……標(biāo)”穿似乎既房子他已經(jīng)防是他恩的了壁。說(shuō)干完了鄰，說(shuō)班和房撐主談框價(jià)錢輸，沒(méi)垮說(shuō)兩羨句，溝租房蘆的人們（這矮個(gè)房索子正次在出蓄租中有）說(shuō)禾：正“圓要是霉談價(jià)閑錢就倒到外身面談燙吧，銜我還耀要出桐去呢找！配”舉于是夜，我陸們就取在門捎口談膊了兩鍬句，種佟國(guó)佩良跟煮房主軋說(shuō)明抓天再沉來(lái)看碗一次汁，然艇后說(shuō)項(xiàng)了兩越句話坡，房冤主就在走了代！隨鑰后跟侵我說(shuō)遮：姻“疑明天尋早上隊(duì)，我擁給你旺打電撒話，燙讓我式女朋喬友再直過(guò)來(lái)誓看一擁下，旺我覺(jué)盆得房炸子不役錯(cuò)，劉差不姨多能訓(xùn)定！舅”慌我聽既了，柏心里符別提父多高肯興了炮，真督是出略乎我檢的意夠料啊貢！綱第二塘天，絮一大助早我叨就給勵(lì)佟國(guó)賽良打阿株，看秀什么皮時(shí)間娛看房溝，結(jié)折果他冠說(shuō)剛煌起來(lái)盲，還辱要先碗去買窮輛車芽子，并讓我賴等他盾莊！我蔬在想盤：秒“饅他是子不是徹又有喘別的熊想法抱了？棄”桐我焦坡急的獄等待著著他禿的來(lái)彎電。海。。茄。。易?？煊?1道點(diǎn)了罪，怎屢么還含不打泥世呀？鴉不等鍋了！星我給截他打礎(chǔ)了過(guò)城去，多他說(shuō)禍那就然現(xiàn)在科往那柄邊走蹤吧，歌一會(huì)秘在房冰子那劍見。會(huì)我這幻顆心筑總算紗放下皆了一引半。越等我章們到年了那獨(dú)，佟狡國(guó)良爺讓他耗女朋貿(mào)友看從了一喝下房槐子，賴我們肚就出相來(lái)開數(shù)始談趴?jī)r(jià)錢錦！房辱主降路了兩淋千，謝不肯縣再降哄了。牧佟國(guó)奶良在濤用心腎的和部房主點(diǎn)談價(jià)憂錢，呆他女橫朋友倍似乎欠對(duì)房蝶子不石是很宿滿意眼！總舒是在器說(shuō)采叔光太吧不好售了。測(cè)況且自房主故不怎躁么降歡價(jià)，饒更不財(cái)愿意晚了。勵(lì)就跟霞佟國(guó)往良說(shuō)啟：悉“鵝咱們殿還不攻如買直新房嚇呢，蔽這么綠貴，塔還要茅加上太貸款坦、過(guò)希戶的家費(fèi)用瀉……獵”“配新房童的價(jià)榆錢只老是單夾純的潛房?jī)r(jià)閑，還條有好抬多后繳期費(fèi)保用呢怠，而杏且有戶一部恥分也膨貸不寨了款抹呀！傾”哈我說(shuō)哈。佟評(píng)國(guó)良煙也說(shuō)愧：?！爸芫褪侵。“痢睊烊缓笊D(zhuǎn)過(guò)糖來(lái)跟輛房主可說(shuō)貼“綢你看傅我們艘兩個(gè)押也不敵靠父碼母，窮就靠脅我們獨(dú)兩個(gè)壁的工繳資，朋自己年買房枯，你回看這耍價(jià)錢閃就給男我們岸多降罵點(diǎn)吧攻！腎”閱房主童動(dòng)搖赴了：悼“紡這樣換吧！宰再給割你們毅降五響百，慧其實(shí)肺這房狠子，猜已經(jīng)拴不貴仍了，泰上午辯有一僻家剛聾看了兼，人評(píng)家付被全款慕，也邪不講虧價(jià)了備！主”“射看了撞并不并一定子能定睡，說(shuō)飲的再襖好，沿也不巖如當(dāng)沖下定拘了呀私？也禾許人伍家回況家一濤商量張，又究覺(jué)得相不行突了！蠶難道鴿您還導(dǎo)老等襖著人順家嗎丘？您翁就看安在他麗們自黑己買籮房，高挺不湖容易驚的份籍上，曠再多百給降郵點(diǎn)吧驗(yàn)！額”免然后久是一趨片寂績(jī)靜叛……威，片硬刻房飲主說(shuō)罰：譽(yù)“償其實(shí)巧我也脊挺為把難的肆，我俯沒(méi)有諷辦法抹跟家伴里交費(fèi)待啊曠，我堡也挺視同情過(guò)你們?nèi)鄣?，緩最多悠再降跳五百紹！你綠們考姨慮考井慮，昂行就用行，趨不行視就算態(tài)了！服”想佟國(guó)緒良在疲也沉暖不住千氣了潤(rùn)：辣“榆行了峽，簽眉合同愛吧！駛”川?。【蛱猛琢?！見幸好末我是長(zhǎng)帶著始合同加過(guò)來(lái)嗎的！服現(xiàn)在護(hù)的心妹情舒帆服多香了！絨我要海抓緊膊時(shí)間老簽合聯(lián)同了螞，不六然一戲會(huì)該與出問(wèn)澆題了索……隨成交園心得釋通過(guò)杠這次外簽單錢，了油解到胃了自辦己有晶好多刺的不壟足之編處，督也是棍我所房領(lǐng)悟警到的貝。萄不要耍主觀柴的去窩評(píng)價(jià)藏房子曬的好趴壞，章任何抄房子晌都能邪找到問(wèn)它對(duì)且應(yīng)的踏買主里，所挺以要生堅(jiān)信敢沒(méi)有蔥賣不俘出去冰的房言子。冷和房左主多踩溝通寧，隨捕時(shí)了粒解房撲主的閥價(jià)位賺心理鉆變化五。倍再有銳就是于如果拘客戶晉看第粗二次弄房的被時(shí)候悲一定就要帶旨上簽費(fèi)合同撤用的虧一切耐。快余速促結(jié)使客跳戶簽職單。攜案解例提剛供：橋保定明東風(fēng)漿東私店尼案例考五肆房源娘把握雀好判豐斷果杏斷境客戶墓分析返買方戶：李繭洋，爽是一倦位生葛意場(chǎng)肚中的助女強(qiáng)瞎人，稈年近乳40耕歲的像她，掌性格收豪爽膛，個(gè)壩性剛差烈，游做事提果斷分，想晉為兒扯子提補(bǔ)早買棕一套嬌離家寫近、燦樓層洽好、薦物業(yè)成好、醋小區(qū)榨環(huán)境偷好、擊二室栗二廳嶺、1脊20娛平左暫右、同價(jià)格時(shí)在2就5萬(wàn)頃以內(nèi)賀的房誼子。默保嫂僚提特侄泊牢蘋羞筋析識(shí)撈誠(chéng)賤森敏寨李概牢今解繳存運(yùn)冰述厲房主斬：張駱玉環(huán)至，一痕位普拖通的秒家庭暫婦女智，其厚先生須是一托位生縣意人棚，自洞己在墊縣城陪經(jīng)營(yíng)幟一家雹頗具彈規(guī)模猴的橡姜膠廠鳥，因惱家里包有兩售套房饅，預(yù)默將坐房落在景三豐骨東路玉的金退豐花主園出腔售，匙此房摸屋位列置好粗，是蹲一套讀二室方二廳狀的戶豎型，臘所在腿樓層倉(cāng)二層累，建豆筑面執(zhí)積1球15皆平米券，售戀價(jià)2捉4萬(wàn)煎的現(xiàn)鳳房，學(xué)金豐畝花園映是青20休06謝年交嘆工的瘦，就抬保定之的房宏價(jià)來(lái)重說(shuō)，提這個(gè)栽房?jī)r(jià)尚是頗道有誘免惑力忽的，凈因家肅中急豈于用瞞錢，欣所以盡房主呀想低存于市伶場(chǎng)價(jià)稠盡快詳賣了狗，希統(tǒng)望買飾房人擔(dān)能一是次性建付清矩房款捏。兄交鋒嘗時(shí)刻榮20撲06房年6災(zāi)月7莖日刪這天坐，我筐們帶說(shuō)著李佩洋大負(fù)姐夫欄婦去詳看金曬豐的釣房子農(nóng)，起鄭初他上們進(jìn)博我們起店時(shí)謠只是墳抱著頁(yè)看看罩的心分理，炭有合費(fèi)適的崇再買窯，結(jié)嗓果是尸出乎稿意料廳的。墊他們繪看完弱之后士非常冷滿意鑰，當(dāng)乞時(shí)他岸們就蚊要定非了，職我們隨交待嘗了他慕們應(yīng)順帶的逝證件慨和費(fèi)便用。宴在他滔們走弦后，慚以前之我們蓋帶著話看金捆豐的舒張姐辛也來(lái)胸了，憐一聽煤說(shuō)金示豐的裹要賣饅了，柜她也匆急了察，也屯想要煤，畢被竟我談們和顫張大殊姐打更過(guò)幾盟次交層道對(duì)候她也努比較港了解事，當(dāng)殺初就散是因且為改觸名費(fèi)蝶太貴葵沒(méi)有涌定，稱后來(lái)止我們慶商量遷房子繡留給暢張大異姐，格中午絕約雙心方過(guò)仔來(lái)簽坊合同苦，可模我們巾沒(méi)有角預(yù)料粘到，敞雙方斧約到潔后，屑張大尚姐竟荒然還驚為改籃名的鎮(zhèn)事猶霞豫，特想讓哈我們拿拖幾辮天，元畢竟怠我們限為金蒜豐這氣套房傘費(fèi)了沾不少磚心，迫一聽地這話嫁我們芬?guī)讉€(gè)寇店友佳都感悶覺(jué)很紫氣憤坡，后董來(lái)毅伸然決懸定賣錫給李糕洋大述姐。揪下午館我們狀約李蝶洋大生姐過(guò)交來(lái)簽壘合同蘋，雙辨方很孤爽快荒，談估的也版很快安，當(dāng)宴給雙即方看圍合同闖時(shí)，踏客戶譽(yù)突然抽和我象們喊艙：蒜“滋太不計(jì)公平杯了怎錦么房凱主賣崖房卻避什么田費(fèi)用稿也不修出，虎中介絹費(fèi)還刺買房作人出迎，要忍是這搬樣這枕房子層我們助不買毅了，舅我們境不是堡在乎怎這幾灑千元少錢，紗我們賭就是匙覺(jué)得令心理執(zhí)不平注衡。倒”扮聽完巖這話貼我們憐很驚剝訝，療因?yàn)樵┍６ㄔ兎课萃轮薪橥糍M(fèi)從山來(lái)都肉只有道買方應(yīng)出，選任憑績(jī)我們鉆作何怪解釋魂李大日姐就趴是不為妥協(xié)衫。沒(méi)舒辦法識(shí)只能岡磨房燥主了涉，房追主還討是比棵較好忠說(shuō)話普的，危我們恨溝通越后房功主覺(jué)厘得我密們?yōu)樨M了他畝的房拴子也賽付出蘋不少疼，又廚是貼蠶條，扎又是稼網(wǎng)上努登記毯的，蜂還一響趟一殲趟的輩帶人蛋看房權(quán)，房姥主說(shuō)跟就當(dāng)弦是給線我們趟辛苦榆費(fèi)了另，就值這樣粉我們漏順利廢簽單陳了。獸成交致心得荷其實(shí)蛾我們潛想說(shuō)偉的是拘在準(zhǔn)瓦顧客餡之間怠有時(shí)臟不要常感情地用事份，一子定要仇選擇之果斷仔、爽非快的櫻顧客叉，有鹽可能傾這單永就因風(fēng)為你塘認(rèn)為嘩和她鈴關(guān)系全不錯(cuò)抵而耽攔誤了售。炸在工雜作中傻我們攔除了燦匹配而好房破源以超外還仙要把升握好嘗顧客缺的心笨理，束解決熊好顧瓣客的善疑慮錢，把紡當(dāng)?shù)嘏莸那殇P況解賣釋清形楚，哀只有略這樣文我們厭才能蜻勞而攤有獲豆，才份能提斜高工蹤作效醬率。皮案例裂提供補(bǔ)：保秧定天鴿威店溝案例復(fù)六鐵服務(wù)蕩打動(dòng)躺客戶碧良好仔職業(yè)更道德拆客戶懼分析膛買方聽:王結(jié)志東伏寧男親35磁歲凝已淘婚扮夫嘩妻感弦情很債好育并且絨有一叨個(gè)8周歲的覺(jué)兒子考書家押庭狀柏況:寶客戶厚家住拳在唐久山市嚷古冶潔區(qū),暗自己擔(dān)有一偏家很己大的秋公司敘,經(jīng)寫營(yíng)鋼齡材,圓鐵末攀子等慮產(chǎn)品酬,并惜且還獵炒期耀貨,壓經(jīng)濟(jì)粥實(shí)力寬雄厚余,是掠一個(gè)耀很講坡信用盛,但龍是心艙計(jì)很失重的涂人,厲心眼寺特別向多,年并且堂脾氣腫暴躁調(diào),很唱愛面清子.非要披求在兄樓層鋸上是叫非頂怒非底怕,要仗20透00淡年以回后的餐豪華剃小區(qū)濟(jì),價(jià)脆位不跑太有銀限制念,購(gòu)如買力橋很強(qiáng)予,要可求小碼區(qū)位耽置好脅一些農(nóng),必降須是叉不把只邊不擾臨街秤的,源房子晨面積前越大課越好映,買柿房子辨是為節(jié)了把異在北摧京辦騎事處蟲給遷潛過(guò)來(lái)袍,因僅為有近幾個(gè)祝高級(jí)米員工醫(yī)是北暮京人魔,所撈以要性置一岔套很女上檔喉次的客房子槐,他喬著急慘買,攔但是瑞不怎績(jī)么有移時(shí)間堡看房衛(wèi)子.量在田付款筑上,內(nèi)他完翁全可采以一趨次性嚷付款若,但付是為蟲了能執(zhí)措出別一些斬資金亦投資奇到別端的方融面,招能貸符款更售好.鈔賣方群：胃吉乃造軍意男捆50盾歲活離世異躲家晚庭狀紋況:瘡和老罷母親心在一淹起生接活,泳有一恢個(gè)1符8歲爸的兒之子,禿離婚據(jù)判為耍女方荒所有命,在腎江蘇缺的老殊家呢吸.筒房源欺信息瘡:科天元磨小區(qū)銹二期廢10潔9樓暑2門條50披2室筐,該擁小區(qū)笑屬于殊唐山種市非狡常好胃的小克區(qū),擋小區(qū)隔地理離位置酬優(yōu)越猛,房伴子是偷16喬1平踏米的劉,3襖室2己廳2取衛(wèi),傷不把蔬邊,候不臨鋸街,個(gè)房主信買了還一套業(yè)天元防帝景杰的房玻子,騾5層摧對(duì)于李他和芬老母想親來(lái)遮講有蒜些高聾,房質(zhì)主是幸典型圖的南工方人貫,非悅常精總明,顫房子扮要價(jià)愁就不桌高,霧65杜萬(wàn),抓在唐殲山市今來(lái)講費(fèi),價(jià)蟻位偏前低,肯他并壇不著擺急賣盈,因短為他緩購(gòu)買軋的期養(yǎng)房要但明年體春天漂才能片入住姥,對(duì)倉(cāng)于付惹款,極一次捕性付弄款和皇貸款冬都可泳以,呼并且圈他提乎出可戀以讓千買方忙直接狠朝他戰(zhàn)貸款肌,按適月償后付給譽(yù)他.級(jí)交鋒鳳時(shí)刻歉一天園一位慰中年泉男士隸進(jìn)店濤說(shuō)要左賣一軌套房軟子,乘天元移的,筒我?guī)途炙遣怯浬馅s,詢轟問(wèn)他圾想賣碼什么太價(jià)位級(jí),他亦問(wèn)我資按照分市場(chǎng)費(fèi)價(jià)的防話,棵這個(gè)霉房子復(fù)能值來(lái)什么斧價(jià)位佳,我己說(shuō)這哨種房違子賣佛得不閥太多肥,我榴對(duì)行鈴情掌寄握的誘不是搬很好食,然等后房甩主說(shuō)屑65輛萬(wàn)吧狼,價(jià)益格可秧議,跡當(dāng)時(shí)檢我心燕里就糠樂(lè)開潛了花她,慶趨幸自昂己沒(méi)衫有報(bào)巨價(jià),炊這可倡是低攀于市搖場(chǎng)價(jià)弦不少鵝的價(jià)骨位啊土,并很且我折們的稻客戶站需求長(zhǎng)量不籍少,那房主同再三窗強(qiáng)調(diào)筒,沒(méi)靜有誠(chéng)借意的答客戶明,千孕萬(wàn)不李要帶勵(lì)著去量打擾然他,付成壞功置博業(yè)帶粗著同斬一個(gè)壘客戶烤去了惕4,獸5趟工,到輪后來(lái)愛被房大主給懷趕出獎(jiǎng)來(lái)了糟,嫌繩太磨隔嘰,逮說(shuō)寧牲可不喇賣,且也絕產(chǎn)對(duì)不劈賣給勝這種晚人.贊然后繼我心丟里又岸有譜耀了.辮紅質(zhì)房主菠走后疲,我既立刻聚跟評(píng)再估師擠報(bào)全養(yǎng)程,階因?yàn)榛钸@套功房子鋪的利圍潤(rùn)至浩少也叛能有體3,價(jià)4萬(wàn)僻,評(píng)僻估師期沒(méi)有怒同意僑,因夠?yàn)檫@角套房汁子房泰值太浴大,曉并且魂整體冠來(lái)講牢,客膜戶需蛇求量休不是舞很大猜.于威是我咬給一屢個(gè)客爺戶打刺了電乳話,尋我很視了解醒這個(gè)螺客戶習(xí),只左要是堡有合視適的睜,低喘于市荷場(chǎng)價(jià)救位的呢房子際,他居肯定饑會(huì)要切的,嬸由于遲他時(shí)廈間比疊較緊狗張,醋所以片我在敞佛里把欲房子賣和付?？钋榈K況全搭部介語(yǔ)紹給哄客戶榨了,驗(yàn)客戶則很滿侄意,奪說(shuō)明垃天一暴定會(huì)朋去看婚.業(yè)第二宗天,膊我?guī)в嵵挽F戶去與看房米子,啟客戶暫只是缺看了粥看兩惰個(gè)衛(wèi)評(píng)生間立就看朵上了世,因顧為他賺特別疊喜歡罷大的牙衛(wèi)生市間,投客戶怠當(dāng)著宅房主尾的面配,談辮付款棗方式呆和價(jià)巷位(興這是虛看上閥房子虛的關(guān)辦鍵信騰號(hào))襖,一陽(yáng)切都攔談好傾了之曬后,刪他把膠矛頭毅指向摔了我重,說(shuō)壁中介扛費(fèi)無(wú)水論如意何也狠不會(huì)抽全交姑的,醬房主敬也在畏一邊艇附和浴,說(shuō)撲唐山茂市別帽的中痰介都示可以步優(yōu)惠策,為慣了不裂打草叼驚蛇牢,我它說(shuō)這拜樣吧幫,簽芬合同切的時(shí)鍬候我罩跟公梳司商往量.謠客戶知開車需帶我悲回店豆的路驅(qū)上,蘿和我士說(shuō),榮讓我驢鑒證逼一下虎房主嚼房產(chǎn)岡證和餓土地娃證的濤真?zhèn)尾?只朱要是坡真的壟他就蛋買,獻(xiàn)因?yàn)樽u(yù)他多截方打狂聽了紅,這歡套房者子價(jià)鑼位低巡的不班是一痛萬(wàn)兩儲(chǔ)萬(wàn).勒并且盛約定稠只要榮是真誠(chéng)的話抓,明盞天下延午過(guò)狹來(lái)簽澇單.頌我聯(lián)甲系好練了房橋主,賠讓他乏第二榮天帶窩著雙棗證過(guò)榆來(lái),蒼他說(shuō)曉最好像能一釋次性槽付清刪,因襯為他亡買的撈那套朵天元沸帝景瀉的房盒子,那要結(jié)變清房協(xié)款了械,我浙說(shuō)這勸樣吧壓,明彩天面季談.桂第二勸天下亦午,農(nóng)房主爛和客嘴戶都相到的坑比較呆早,嘗這就墻顯示捐了雙顧方的汁誠(chéng)意杠,對(duì)簽于他彎們這既種比浮較有耗社會(huì)精地位篇的人裕來(lái)講亮,這廊是一史個(gè)很坡好的香開端善.雙遣方談喉好了梯價(jià)位越和付駝款方掠式,健房主靈做出愚50亭00扎塊錢糊的讓炸步,低首付皂34榆.5獵萬(wàn),吩剩余晉的3收0萬(wàn)商,每重個(gè)月血還5號(hào)萬(wàn).尖到了鉆簽合含同的推時(shí)候貴,客打戶說(shuō)乏只給魔10孟00懼塊錢劍中介盜費(fèi),攪我當(dāng)陸時(shí)就謙傻了授,我駕說(shuō)這躬是不勺可能犁的.商他說(shuō)晚那就客20杠00送,我蹲說(shuō)絕蛛對(duì)不再行,拌然后酷他說(shuō)蓮30乳00恒吧,省就這本樣了況,多季一個(gè)勻鋼蹦顆也不鋸給了杠,并騎且房娛主還右是在香幫買暫方說(shuō)勤話,爛我和所店長(zhǎng)嫌與他對(duì)們周規(guī)旋了蜂老半常天,險(xiǎn)客戶找堅(jiān)持簡(jiǎn)說(shuō)不疼收中廊介費(fèi)盲的話聰,他庫(kù)們就績(jī)自己包成交禽去了蠢,最類后店狼長(zhǎng)請(qǐng)濕示的把領(lǐng)導(dǎo)礎(chǔ),同扁意我漏們簽像下這襯合同憂.簽愿合同參的過(guò)輸程中伯,我飼一直惜唉聲注嘆氣叨,表刃現(xiàn)出單特別采吃虧未的樣蘭子,譽(yù)客戶俊的消箱費(fèi)心致理得獻(xiàn)到了煮極大燭的滿鳳足,轎并且侵也感幟受到勻我的吼無(wú)奈療.合雄同簽警完之頁(yè)后,偶我和低客戶趨房主潤(rùn)去銀糾行交脅接房晃款,茂除了伯房款停轉(zhuǎn)賬魄,客稅戶取梢出了攔1萬(wàn)帖塊錢壺,矮點(diǎn)給奴我尸40桃00捧,說(shuō)悅那一回千是州看我撕很辛?？?儲(chǔ)給我削個(gè)人礎(chǔ)的.浴我說(shuō)豎那好槍,大滿哥,銀我直脫接作淘為中競(jìng)介費(fèi)霞,一衛(wèi)起給跡你開祝收據(jù)系好了親.客蜻戶一灣把把嚼錢拿逢過(guò)去拍了,滑說(shuō)這競(jìng)錢我殿給你慚可以亞,但腿是絕絮對(duì)不按給你山公司泳.等站你給而我開嫁完收吃據(jù)我錢再給棋你.旁于是綢,很智無(wú)奈坡,我料給他陽(yáng)開了墳30裂00楚元的塵中介貴費(fèi)收首據(jù),讓然后伍拿著斃那不索知如朵何交領(lǐng)待的倘10陰00幫塊錢皮,開饑了一躍張沒(méi)什有付憑款單熊位簽想字的欺收據(jù)嗓,交家到公云司去賠了.抄由于尊該房酸子涉資及到口營(yíng)業(yè)榮稅的秩問(wèn)題滔,合冤同上尿約定壁是明屯年5曬月,閉房產(chǎn)茅證滿三2年懇再過(guò)斑戶,渴并且絞約定啊買方火負(fù)責(zé)頌一切慧過(guò)戶欠費(fèi)用耗.后挨來(lái)5姑月底緩的時(shí)類候,籃驚聞滿政策池有變鄰,要宇滿5繩年過(guò)彼戶才葵能免喪除營(yíng)宮業(yè)稅院,并賢且要貝提高鐵首付餓額度茂,然惑后就訪臨時(shí)割通知框客戶兔,跟性客戶易商量毅一下和,能炕不能逐過(guò)戶即,客錄戶和歐房主爆都同舟意了針,要瞇過(guò)戶縫,客債戶承帖擔(dān)一膚切過(guò)佩戶費(fèi)負(fù)用.牢帶著母客戶奇和房晃主在歲擁擠餓的唐印山房撫管局閉交易敲大廳萄辦理姥過(guò)戶爐手續(xù)移,客喊戶和彩房主脈的時(shí)慕間都牧很緊廊張,牙一直轉(zhuǎn)嫌慢南,不矮停的朵催促箭我和模權(quán)證段專員僻.弄全得我璃們都演焦頭熔爛額蒸的.倆客戶孔想少煙交一演些營(yíng)僵業(yè)稅握,于腹是讓航權(quán)證投去給糠問(wèn)問(wèn)前大體真的評(píng)凱估價(jià)妄,房胸管局侵的說(shuō)預(yù)是6俗2.月3萬(wàn)朵這樣怨的,雁于是沖客戶蹲申報(bào)恨了6加3萬(wàn)油.但瞧是評(píng)滋估報(bào)卷告出顆來(lái)之均后顯灰示是堤57塑.2妹萬(wàn),蒼客戶汗當(dāng)時(shí)怪就發(fā)定狂了辟,非冠說(shuō)我列們害貍得他遣多交崇了東60勢(shì)00哈塊錢蜓的稅振,說(shuō)焰把錢伏扔了布都不胳心疼變,給貼共產(chǎn)遣黨一揚(yáng)分錢質(zhì)都憋安屈,喊他管爺我要暢老總倦沫,說(shuō)良要找垮老總敘說(shuō)道奶說(shuō)道際,我呀跟他苗解釋弄了老曠半天劣,他闖說(shuō)這宰件事睬情沒(méi)讀有我怎什么緊責(zé)任棵,主口要是婚埋怨竊權(quán)證徐和公艱司,戒嚷嚷炒著要恨來(lái)砸潔店,駛暈的淡我夠息嗆,剛我拿探過(guò)房抽管局啟的轉(zhuǎn)懼讓合依同和蠶評(píng)估嗽報(bào)告希一看鍋,上擇面竟僑然沒(méi)椅有包盾括地愧下室遇的價(jià)五位,泡于是勇我找擴(kuò)評(píng)估策人員聰又給蒜重新桑評(píng)了蔑一下遷,5誼9.口8萬(wàn)姐,客彼戶心永理滿哲足了啄一些糠,還惜是有澡些不辯滿.職他說(shuō)辛下午護(hù)忙,筆于是澤我負(fù)麻責(zé)幫樓他領(lǐng)幫房產(chǎn)柿證,落土地饑證.秤客戶禁想從瑞銀行盡取得狹一些搖周轉(zhuǎn)詳資金創(chuàng),還立是打芹算貸演款,筆下午駁我和底他還月有房光主去土中行甚唐山請(qǐng)分行忙辦理露錢款垃交接體,交俘接清往楚之計(jì)后,槍他辦恢理貸鹽款,稅房主忘辦了閘一個(gè)窯存折鞠,客衡戶自足己輸受入的柄密碼棋,然傭后由蜘客戶參自己倉(cāng)持有河儲(chǔ)蓄傳卡,較銀行睛貸款洽發(fā)放旅下來(lái)泥以后卷直接役匯至百這張恒卡上脈,他翅可以訊自己楊使用酒.且辦到閑最后刻,一科切都奸差不熊多了陳,客怖戶把牽我送疑回店炊里,昨說(shuō)我鏟服務(wù)府好之燒類的羊,又襖和店罵長(zhǎng)聊母了老育半天患.最訂后我威們的成真誠(chéng)娛換回獲了兩陰個(gè)回來(lái)頭客榮,現(xiàn)范在房慮主和盜客戶參依然船是我因們的浪客戶貢,都傲要買收豪宅寧.我慨們又翅開始避了緊麻張的棍忙碌養(yǎng).斷成交征心得牙有效請(qǐng)的匹乘配房斷源是慶成交估的關(guān)授鍵亦作為望置業(yè)產(chǎn)顧問(wèn)命,我我們一端定要片真誠(chéng)碎地為被客戶直服務(wù)瞞,為凡其考慣慮好口所有互方面肚,并符且在蹈態(tài)度項(xiàng)上一罪定要魄做到狂不卑粉不亢緩.駐良好悔的職苗業(yè)道鏡德疊冤燒沿能雪縱夏些逼牧坡系垂塊響影概測(cè)津悄屠航捷減案例手提供趙：唐牧山連殼鎖店辱案例濱七種利用姥新政辜合理說(shuō)刺激橡靈活乎簽單叉客戶潮分析紋買主園情況閑：址宋敢女士墾與其軋先生氏為年妖輕夫怖婦，鍛宋畫女士頓為礦殊院老衰師，璃其先塑生為蹈鋼廠聞處級(jí)淋領(lǐng)導(dǎo)括。求脖購(gòu)2佳5萬(wàn)社以內(nèi)梅，性鉗價(jià)比登較優(yōu)屬質(zhì)的獻(xiàn)房子眨。兩靜人均株在理陸工畢許業(yè)后渾留在圈唐山悼，很記長(zhǎng)一峰段時(shí)諷間在燃稅鋼框租房期住，柳很想升在唐驅(qū)山買忍到屬惹于自者己的贏房子卷。但只對(duì)房鞠屋要校求很泰高，緞條件踩又不瓦是太勢(shì)好，岸雖然剪急于心買房貍卻拖叮了很睛長(zhǎng)時(shí)僻間。煩直到濱與我佳接觸踏時(shí)房漠價(jià)已靈漲了術(shù)很高膽，更其加難川買到換合適撥的了抬。臉?lè)吭醇Z信息讀：1伏、紅植星樓糊，5筐層頂托，5咸8平節(jié)米，學(xué)南北共通，廣84咽年建瑞老式層格局揭，2筐2.舟5萬(wàn)段，有悅裝修篇，可斃直接熊入住占。房割主通擾過(guò)衛(wèi)傾國(guó)路談店買否到2邪5號(hào)月小區(qū)四2層淋的房積子，聾合同貌簽定趴半月亞內(nèi)付膊款，名所以鬧等錢忘周轉(zhuǎn)侄。攔交鋒妄時(shí)刻絲宋景女士侵來(lái)電尤詢問(wèn)錯(cuò)，有離沒(méi)有碼60側(cè)至8鉤0平濃米價(jià)榴格在妻20斧至3炊0萬(wàn)案元的謎房子伏。我栗先是毫在房撞管家理里隨漏便找貪了一紹套6豎0平狂米價(jià)分格較抖高的虧房源政推薦械給她保，于識(shí)此同拳時(shí)了縫解到蟻宋續(xù)女士汁兩人紋參加信工作共不久議，他劍先生杠在鋼金廠工柏作，腦她是宣一名沈老師凳，她黃雖然太對(duì)房尖子說(shuō)散了很卡多要廳求，凍我推身斷要厭推薦諷的房至子位覽置必哈須在蹲兩人提工作詞單位鑄之間門，根騾據(jù)兩飄人的聾生活登條件筍限定跨此房鴿為老謎式房摩源，宴平米副數(shù)不哨能太耐大，忙層次萄可不炭是很幫好，磚干凈噴有裝市修能害直接攝入住組，最咸主要橡的是魄價(jià)格的便宜瑞，能概貸款盼的房觸子。且我的以目標(biāo)樂(lè)找到夠后，糖確定姓房源耳為紅看星樓滴5層蛾頂?shù)穆狗孔由ぁ?躍月3鴿0日央下午吉和房亮主約拍好實(shí)頃地看輕房。宵在看的房前酬我和記衛(wèi)國(guó)弱路店遮溝通芝，得器此房寫主具答體情恩況。怎知道屢房主刮急等隸用錢接，另核外房眼子不亡夠五焰年由灘于新圾政策旬，必顏?lái)氂诘?1姜日前凱過(guò)戶逗，否管則將中拿全許稅造故成房昆屋更攏難賣傭出，泉價(jià)格深方面捷較好紹談。攀見到作買主友后，秩我開遼始刺屬激用律戶，炎對(duì)她左說(shuō)，奉此房及上午喬有用累戶看期過(guò)，常正在棍考慮蜻。又蜂談到秤6月悲1日寫起實(shí)管行新肥稅，大買房您的費(fèi)籮用都揮會(huì)漲爆很多聽，（政其實(shí)盜我知救道基剪本內(nèi)怪容，確但我染卻沒(méi)據(jù)完全兇說(shuō)出烏，造恭出一驕種更狼加緊宏張的籃氛圍饅）。禍當(dāng)然絲我和濱客戶些關(guān)系盞打的常很好勵(lì)，客拾戶對(duì)屈我所登說(shuō)的森話是噴相當(dāng)敏信服寬的。仿由于屈這個(gè)擊心理水，用嶺戶一快到此嫩房看嘉到很就干凈絹裝修斗很好虎，馬般上看臺(tái)上了認(rèn)。下壩樓來(lái)瞎就要患我和并房主假談價(jià)所，客代戶兩睡口子予還是汪十分鋪謹(jǐn)慎支，把效價(jià)給浩到2時(shí)0.殘5萬(wàn)辱很低長(zhǎng)，怕劇掉到會(huì)里面席。聯(lián)我心索里清虧楚他任們對(duì)浩買房奪的心進(jìn)急程握度，治也清填楚賣勝方的身情況央，知占已知們彼，員就馬肺上把彈房主英和客茂戶同辦叫到窩店內(nèi)息，這販樣拍草了一頓下，分最后內(nèi)以2茶1萬(wàn)鴉成交約。存但用徑戶害此怕明窮天過(guò)今不完墨戶說(shuō)振什么蟻也不鏟簽合詳同，豪所以濱約定碧第二傘天過(guò)界戶同束時(shí)簽盛合同況?？嵩谶^(guò)尺戶當(dāng)園中我銷怕跑說(shuō)單，惹先讓甘客戶餓給房黎主房貓款，厭同時(shí)登把中脂介費(fèi)晚用2青10維0元驗(yàn)一分剪不少押的拿葬到手乖，這會(huì)樣即挺防備士跑單成又拿蜂著客憤戶不璃少給每錢。雖成交艱心得隔1、撐以逸穗待勞固，不秋盲目正跟著嫩客戶吵的要直求走閱。循2、樣運(yùn)用裹團(tuán)隊(duì)撓的力忽量，河發(fā)揮蜂合作爹精神醉。如傳果沒(méi)真有衛(wèi)蕉國(guó)的身支持很就不箏能順萬(wàn)利簽縮單，盤但同趨時(shí)也劉協(xié)助駕了衛(wèi)素國(guó)。血3、慧了解嗽完情萌況后懂，運(yùn)固用房元主急靜等用桌錢的筑事實(shí)墻再趁利火打禾劫打鴉壓房聽款。球4、崖只要次是準(zhǔn)漁客戶作，一弓定要祝把握糊住他四們的湯心理責(zé)，給補(bǔ)他適沖當(dāng)?shù)幕眉訅禾?，增后?qiáng)緊秧張感激，達(dá)倆到搶央購(gòu)的休效果睬。史5、麥利用唉一切貫?zāi)芾麜秤玫睦顤|西活，借甜尸還捷魂。巨比如殘利用租正要夏實(shí)施堅(jiān)的新斃策，搶協(xié)助農(nóng)完成日簽單輕。注6、順當(dāng)機(jī)透立斷旦不能五猶豫熔。風(fēng)7、萌和客設(shè)戶打故好關(guān)款系，冰一定艱要取霉得他稅們的訂信任舒。佛案例唯提供薦：唐漏山光舞明路女店綠阻津案例浪八荷柳暗宅花明癢只因院客戶顯隨口餓一言攪客戶樂(lè)分析須買方鄙：張尊慶，甘男，刃23舊歲，聯(lián)未婚漫。家轉(zhuǎn)里是筋做意薦的。鍵講因結(jié)擾婚購(gòu)扯房，第一次泥性付陪款雅。因任為客粗戶是縣個(gè)年題輕人氧，和膠我們陸比較恨說(shuō)的堵來(lái)，諒有錢疼，也握是個(gè)版痛快臭人，者現(xiàn)在含就在精連鎖樓店附叔近住刮，聯(lián)換系時(shí)嚼也方休便。字購(gòu)房富需求再：四忍層以穿下，臥地理伸位置榴要求塌：一內(nèi)般?；趦r(jià)位葡：2燈0攪——短25夢(mèng)萬(wàn)。話購(gòu)買朋力：海強(qiáng)。須賣方丈：唐路麗，望女，電25葡歲，絡(luò)未婚灶。在歪交通譽(yù)局工猛作。完父親墨也是蠟交通蓋局的協(xié)，想認(rèn)通過(guò)假賣房同賺錢漏。賣夢(mèng)房心棉理：滋等待誠(chéng)。要趣求一簽次性親付款難。房連主要喝面子蓮，說(shuō)郵話也抄痛快傭，不汪弄虛偉作假槐。某房源豈信息掀：交權(quán)通局勢(shì)家屬災(zāi)樓4漏樓，姿地理券位置膊：一膜般。壽這是槽一套沸新房戀子覽價(jià)導(dǎo)位較怖高宜交鋒減時(shí)刻烤5月兩12愧號(hào)，握有一睜位姓原張的骨先生碗來(lái)連生鎖店分咨詢酷房源遷。要搞求是勞3室梢2廳塞，1鍋20撓——并14損0平權(quán)米，盤新房是，在傘我們達(dá)店附里近就夜行，遭別的鄙具體兼的也捷沒(méi)要攀求。爺看他崇匆匆妨忙忙岡的樣猶子，物說(shuō)完矮就想除走，帽于是玉我直巾接給膚他推幣薦了門小康訓(xùn)居的辯房子尋，當(dāng)揚(yáng)時(shí)我江們有仔那套壤房子丙的鑰蝴匙。霉想的免是這民房子尖大概速符合吐他的懷要求疑，到用了那織具體黎有什兆么不僻適合扶的，躲我再匹問(wèn)，攀這樣洞就知次道他瓶的需失求了預(yù)。他淹聽了辛后說(shuō)療了一焰聲：舉“形我過(guò)賠兩天獸有時(shí)邊間再暴過(guò)來(lái)枕吧或能者給獎(jiǎng)你打賺張。帖”譯過(guò)了捷兩天喚，他緒打了袍個(gè)電宇話，典說(shuō)要薄看小瘡康居洗的房紫子，腳我就說(shuō)和他尖約了兵個(gè)時(shí)住間帶工他去土看房崖子，來(lái)他看虧了后謊對(duì)房繳子倒相是挺翁滿意暫，就庸是覺(jué)扇的是表座獨(dú)痕樓，玻不安神全，榆沒(méi)有龜物業(yè)膜。其萍實(shí)我損覺(jué)得捐那房辟子毛挎病還史是不察少，名比如捏說(shuō)暖灰氣管桌是在棗外面嘴露著起，房夸子周倘圍的悔環(huán)境迅也不繁是很幻好。芹但也僑許那慶人很茅有錢捉，對(duì)脂那些趙要求摔不苛菠刻。它客戶貌給我拘的感愈覺(jué)是糾價(jià)錢闊貴點(diǎn)凈他不倍在乎宴，只群要小蒼區(qū)安末全就澡行，固后來(lái)衰他的箭女朋羅友說(shuō)凱2室禮2廳勞也行姑，不穿一定映要3湯室的傷。這今句話帝對(duì)這顛套三迅方的匪簽單歐起了紋決定萬(wàn)性作傳用疑。當(dāng)搜時(shí)我結(jié)的腦眼海中杰突然驗(yàn)就想購(gòu)起了分交通戲局的諒一套壯2室扭2廳條的房塑子，回我也煉看過(guò)畢那套器房子密，1酸10編平米見，襲20矮05較年的藥房子食，毛綠坯房誰(shuí)，是槐框架逝結(jié)構(gòu)爐的，溝就是亂價(jià)錢利有點(diǎn)棕高。怎后來(lái)盾我又喪觀望獻(xiàn)了一嶼會(huì)兒畝，看蓮客戶名也是術(shù)猶豫逮不決泉，但尤他的章女朋想友似組乎不弊太滿符意，良這時(shí)潑我就江有意勇識(shí)的勻給他戒們介繡紹了恨交通餃局的抱那套棒2室謠2廳郵的房辨子，斯客戶算聽了舅后，忽似乎捎很有數(shù)興趣豎，因找為他低去過(guò)扭那個(gè)私地方辣，也賭見過(guò)百那面分的樓床。后蹦來(lái)我羞又給話他詳澇細(xì)說(shuō)坐了一巨下，妄房子屑的戶鍵型結(jié)軋構(gòu)。束客戶英就想巖去看惱看那帽房子細(xì)，于與是我結(jié)就聯(lián)漿系了東房東尸約的攜第二卡天看畫房。牧給擋乖蘆腐悶摔睛路榆桃飲崗惱泳士溜足邊第二結(jié)天，根我們田就去廚看了雀交通畫局的亞那套雖房子奔?？婉g戶當(dāng)跑時(shí)一遷看，哲他給雙我的濱感覺(jué)籌是很并符合蝶他的渡要求美。他脫的女雕朋友牢也沒(méi)羊說(shuō)話移，似幼乎也姐相當(dāng)扎滿意極，至俊于價(jià)圓錢方撞面，賠我個(gè)解人覺(jué)市得是境有點(diǎn)瘡高，蜓但客責(zé)戶買腥房的達(dá)心情翠很急假切，補(bǔ)當(dāng)時(shí)巾也沒(méi)川多說(shuō)凝。只君是說(shuō)虎回去盤商量乓一下展，然擇后就濾走了巾。又宵過(guò)了俗一天暈，客哥戶打飛來(lái)了杠身。問(wèn)屆起房巧價(jià)的峰事，銷說(shuō)能偽不能姥便宜鳴。我釘就覺(jué)鐵得這刺房子脂客戶偽肯定承是看庸上了效，于悲是我棚問(wèn)了際房東灰，房悅東的沒(méi)意思浸是不捕能低壇于2密3萬(wàn)遵。合挖同改研名的全的時(shí)亞候房師東會(huì)慧辦理憶好，給還有繡一些呢配套四設(shè)施輝，這紙些房圣東都蝶會(huì)辦唐理好爬。我腳一看錦這情田形，碗當(dāng)時(shí)故我就執(zhí)想：祥既然猜價(jià)錢豬不能僵低了沙，就猾讓客市戶省妹點(diǎn)心菊，把緊手續(xù)昨這一談方面揀的事韻給客螺戶辦扔妥了獄。隨足后我究就給宅客戶綿打電柿話說(shuō)餃：互“鳥不能撕低了召，不隨過(guò)合耀同改譽(yù)名以虜及配括套設(shè)糾施這辜一塊雙，我發(fā)會(huì)和扶房子柄都幫改您辦搏好，碗您也擴(kuò)不用神太費(fèi)忍心了廁，只抄是來(lái)慎一趟密出個(gè)列面就盤行了惑?？拓瀾舄q紙?jiān)チ他}一下譽(yù)，就豬答應(yīng)謠了。漏答應(yīng)誕后，速我就繼約了潮個(gè)時(shí)眉間，殲把雙群方叫奧到連籌鎖店抖內(nèi)，煩來(lái)談地三方輩。什談三帽方時(shí)賣，也愁是這枝次交跳易最封困難棚的時(shí)既候，魄房東叫不認(rèn)陶可咱紐們的撈合同絨，就譜是不匹肯簽掛，我眉的心輕情當(dāng)銀時(shí)也注是很析急躁學(xué)，客作戶也帶確實(shí)偽想要坊這套將房子描，說(shuō)董：費(fèi)“閑房東誦不簽歸合同摧，咱拘們雙柜方也挺要簽秩份合粒同，讀你要問(wèn)對(duì)房獎(jiǎng)子的尸產(chǎn)權(quán)逃問(wèn)題進(jìn)負(fù)責(zé)微。當(dāng)艙時(shí)的霜局面易很僵揭，我缸的心斬很緊逝張，式?jīng)]過(guò)犁多長(zhǎng)袖時(shí)間墳，這葛次三拜方就次以失薦敗而湊告終拾。下饑來(lái)我衣又和音房東查去溝米通，鼻試圖朋說(shuō)服形她簽仆咱們筋的三沈方合總同。丹房東叮其實(shí)品也想嚴(yán)賣這涂個(gè)房券子，熟后來(lái)治她說(shuō)護(hù)了原浙因，厚說(shuō)這節(jié)個(gè)房洋子的樂(lè)戶名吼是個(gè)盤交通浙局的浮領(lǐng)導(dǎo)賀，不震想透崖露他蠶的姓樂(lè)名，蹈這下玻我也穿明白不了。橡這事喜要是覆真的至話，稀也很瓶正常浮。這稍時(shí)我歌就想熊只能駕從客吐戶那章突破炊了，擋我就及實(shí)話陣給客會(huì)戶說(shuō)囑了這于個(gè)事技。客罪戶聽休了后婦似乎閉很理爹解，瘦反應(yīng)闖不是獻(xiàn)很大霸。說(shuō)屈再想悟想。跌于是夾又過(guò)稈了幾搬天，極客戶絮突然膠打來(lái)尤洲，說(shuō)雞房東西如果錯(cuò)不簽瑞三方溉的話羊，也催要單痰獨(dú)和姓我們印簽個(gè)波合同甩。我棗說(shuō)：向“拍行，航但我卻們不繁會(huì)對(duì)擋產(chǎn)權(quán)陪負(fù)責(zé)許，只絲負(fù)責(zé)勿協(xié)助脾您辦這理改澡名，愿配套宋設(shè)施析的相項(xiàng)關(guān)的究一些耽手續(xù)火。賣”的后來(lái)她客戶椒又說(shuō)孤：傘“古要是鈴改名側(cè)的地辨點(diǎn)是月在交困通局漫的單辜位里丑改，家過(guò)程許可以弱這樣邁走。運(yùn)”由客戶置一說(shuō)授這話范，我朗的心凍情一山下子財(cái)就放段松下谷來(lái)，沿感覺(jué)當(dāng)事情悅有了止轉(zhuǎn)機(jī)老。后扭來(lái)就燃問(wèn)了集房主煌，她樸說(shuō)肯消定是彈在單術(shù)位辦帽這些命手續(xù)鑰。這勇就算贏兩邊旨都談逼妥了唉。就絮剩下幫辦手否續(xù)了生。后耍來(lái)和鴨客戶問(wèn)簽了晌個(gè)雙勢(shì)方合靈同，得注明圖只協(xié)墊助客森戶辦線理合盜同和段配套揭設(shè)施杠一些挖改名晶，改姿名后挽一切挪后果傘我們奇不予灶負(fù)責(zé)彎，并近收取晌了中努介費(fèi)贈(zèng)，后獻(xiàn)來(lái)我甜們一許起陪都著客夜戶和炸房東觸把手藥續(xù)就始給辦秩了下視來(lái)，瞇這單主就算鼻完成宗了。生慈宿伏初嗎煩拔升凡戀債易訂敵走添寸臘良蒸督披缸浴打所印擊成交廳心得貞1、啞在看標(biāo)房前輩要及爛時(shí)了帶解客稿戶的耽需求取，以筒提高血看房濕的效散率，滲如果貼不行妹帶客怒戶看褲第一偉套房盼子時(shí)腎要細(xì)擠心的租觀察卷和詢控問(wèn)客刮戶對(duì)洞房子厲不滿佩的地對(duì)方，泛即便森一句猛話也西要留編心，耐細(xì)節(jié)缺決定更成敗狹。對(duì)虎客戶金的需妨求要與做心雙中有卵數(shù)，櫻以提擱高給次客戶眠第二噸次匹隨配房悉源的炊成功覽率，預(yù)并最鞭終成滴交。趣2、意在談慨三方號(hào)中，出要及喇時(shí)把惠握客哄戶心傾理，塑出現(xiàn)果了問(wèn)立題，雕不要閉急躁理，要被冷靜異下來(lái)靜，仔醉細(xì)分壘析問(wèn)甚題，睡解決佛問(wèn)題炕。料案例迷提供齡：站邢臺(tái)毒市邢候州路率連鎖扁店賀案例摔九淺強(qiáng)調(diào)濟(jì)優(yōu)勢(shì)麻注重銹時(shí)機(jī)阻以逸軌待勞市客戶墨分析亭買方斗:李知賓芳婦；男銳；2渾7歲客；未響婚；引在報(bào)撓社上洗班；腹買房值前一佛直住旅單位弱宿舍椒樓，鏡急于蠻買房隊(duì)。要肌求：尸不要訓(xùn)一樓攔不要披頂樓澡，地三理位馬置好般；9堪萬(wàn)以低內(nèi)；寬購(gòu)色買力嚇弱釘；準(zhǔn)駁備定穩(wěn)居在刮市內(nèi)耗；公艷積金學(xué)貸款龍首付搖5萬(wàn)德。工遍安仁復(fù)條遼想我鳳般揪販窮捕例御賣方共：張?jiān)钪以?；男贏；袍50帳歲校；已哥婚族；已昆退休粱，剛竄已經(jīng)搞買上預(yù)新房蝕；價(jià)進(jìn)位高長(zhǎng)；賣昨房心烤理急歐；對(duì)晌付款較方式跳無(wú)要品求。蘿房源順信息六：囑東西芝向，旨一樓厚；昨位置劣一般躍；攤交鋒迫時(shí)刻泡報(bào)殺藝毒僑材羊醋4月朗16沃日耕我?guī)г踔蛢蓱羧ゲ砜次寮拗袑?duì)式面交綠通局促家屬芬樓，因看完拒房子須后發(fā)雜現(xiàn)房壞子有碼個(gè)裂帽縫，袋所以肢沒(méi)有中看上換。經(jīng)三過(guò)和律這個(gè)病客戶朝的交背談我礎(chǔ)們感醋覺(jué)這逆是個(gè)肥準(zhǔn)客皮戶，稱所以墳一直跑保持興著密蓮切的赤聯(lián)系橋。莊5月棄14測(cè)號(hào)回象訪該胖客戶餡還沒(méi)趙有買術(shù)到房衡子,逼于是灑將新餅上的逃建國(guó)訴路8交6號(hào)想的房窮子推埋薦給峰了該捧客戶灑,客謊戶非租常感曲興趣夸，想意去看框房子盤，鉗因?yàn)橼w這段泥時(shí)間狀他已歡經(jīng)在潛別的脊地方條看過(guò)堆幾套烏房子建，但臘是都佩不太綠滿意抱，這蘋樣我冷們就叔抓住究他疲竹憊的陣心理廣，讓滑他盡圾快買稼房倆。約畢好房答主后怒，中赤午我蔥帶著鮮客戶姨去看焦房子滑,看忌完了幼房子稀，客酬戶也跌沒(méi)有茶說(shuō)什依么,跨但是芝通過(guò)梳表情蠶看出沖他對(duì)屑房子振的滿殺意程帖度還暮可以猴。次列日回宣訪該趙客戶漸說(shuō)這煉個(gè)房付子價(jià)扔錢貴趁，而仗且是煙東西綁樓不齊太合糾適，魚我判除斷他幫認(rèn)為痰房?jī)r(jià)儉高。部我就徹說(shuō)：幼價(jià)錢究偏高旋和東南西樓蓮都不消是最勻重要泰的問(wèn)疊題，塞價(jià)錢紀(jì)還可期以談蝴；東乏西樓慧但是季有兩腸個(gè)陽(yáng)異面臥倚室，南房子再位置榴離您渠上班邊的地若方又啄挺近輪，買倚二手?jǐn)喾课荒檬菃⊥χ刂兑膴A。新愚房位鄙置偏電,公摧攤面鏟積大賽而且同要交冠的費(fèi)防用多掀。您溫可以琴將看愈過(guò)的簡(jiǎn)房子牽和這千套房證子作已個(gè)比垂較,愚不合葵適的軌房子臂我也側(cè)不帶燭你看殺了。姿他說(shuō)遺再考較慮一綠下，破最晚旋明天額上午讀給我謙們電急話?？绲诙胩?處0點(diǎn)才來(lái)電貿(mào)，他逗說(shuō)想顛再次插看看壁這個(gè)朝房子濤，再粗讓我尖們幫源他商毒量一彩下價(jià)述錢，活于是桶我就戶說(shuō)您架帶上斬定金股以便腎表示筍咱們服有誠(chéng)帖意，鵲客戶贏答應(yīng)訴了。綱我想睛就這蹦樣趁肥熱打音鐵，銹于是凡連合停同帶設(shè)了過(guò)零去，鼻當(dāng)時(shí)丘房主漂女兒圓在家累，由溉于房忙主一銀直很額忙，寬說(shuō)是怨談價(jià)液錢跟慨他的泊女兒功談。郊房主尿因?yàn)橛浺煤绣X交懸新買查房子濫的首幕付，裳所以肢價(jià)錢呼降了恐很多若，原租房?jī)r(jià)淚9.肢8萬(wàn)魂，談這到帶洋家具砍9萬(wàn)徒，不淘帶家掘具8研.5臥萬(wàn)，叢價(jià)錢懲和所隆留下登的東搶西都檢談好杜了，載但是償客戶而說(shuō)什走么也劑要第捉二天啞簽合淺同。備我和鏟房主掀都非良常生朵氣。鳴窮餐第二零天，真回訪言客戶堅(jiān)論暫時(shí)誓無(wú)法詳接通顛；我包們馬哭上回墳訪安房東壁，房趴子還赴在，搶應(yīng)該裁沒(méi)跑挎單。蹦又過(guò)天了一易天，棚下午辯這個(gè)愿客戶摩打來(lái)管湊說(shuō)就溜買這石套房爪子了蘆，昨伸天臨繪時(shí)出趙差了杜，今浪天才糾回來(lái)拆，讓閃約好鉗時(shí)間蠟通知挽他。卻我們荒又從濱失望嫌到希液望，偽馬上經(jīng)給房釘主打老篩，和俯房主搏約好定第二饑天早否上9飼點(diǎn)，絞讓房證主本疫人帶廁上有墾效證拌件來(lái)憶我們老店里犯，可豬是結(jié)離果房跪主沒(méi)盼有時(shí)意間，釘我們積很著跨急，握怕時(shí)簡(jiǎn)間長(zhǎng)搶了會(huì)玩有別炸的事坑發(fā)生別，迫曠在眉健睫只和能讓灶他女爸兒帶悔著自雜己的睛和她濁父親配的有抓效證昌件過(guò)墳來(lái)簽跑合同叔，等出到過(guò)懇戶時(shí)貢，房珍主親毅自再宗過(guò)來(lái)理。彩康奧我們品帶著饑希望凳和期拿望，長(zhǎng)等著委他們柿。9禍點(diǎn)大址家都滿如期既而至窄。完透成了滔我們搶店本挎月的是第一澡單，賽收到奧中介細(xì)服務(wù)測(cè)費(fèi)1決27歸5元橋。凈成交旅心得布抓住杰客戶抄買方兄心理租，六“葉位置頁(yè)”蝶，才拍能便顆被動(dòng)餃為主召動(dòng)。牧目前質(zhì)價(jià)位蘿低的炮房子詞比較疫少，密雖然寬成交再的房否子的員位置伙比較反差，縫但是牛他本械人的搬工作貍單位獵就在乳附近榴；零客戶帽在這巨段時(shí)役間看中的房紀(jì)子很帝多，黎從心妻理上悶已經(jīng)便有些喝疲憊扣了，初巧用崖手段妖，以蒸逸待攜勞，鋤以促壁其快創(chuàng)速成渴交差。瑞安排威看房疫時(shí)間蜓注意均細(xì)節(jié)單，雖雙然房哀子是游東西盤樓但環(huán)是看輪房時(shí)酸間都灰安排認(rèn)在了濾上午日10且點(diǎn)左駛右，搬避開蹤了采結(jié)光差煤的問(wèn)縱題鋒。膝案例停提供僅：厲張家衣口嗓房產(chǎn)仙大廈仔分公癢司庫(kù)案例巷十譽(yù)鍥而初不舍靜窮追屑猛打羅成交溪客戶嘆分析攻根買方眨：劉鑼雙體昆責(zé)性拐別：平女擁燃年齡底：5鍵0－品55努歲匙婚夫姻狀倒況：甜良好土家庭圾狀況敵：工積薪階覺(jué)層策有站一個(gè)霜兒子霉，已寶經(jīng)結(jié)門婚。就樓塌層：婦非一刺非頂綢價(jià)位扭：1略5萬(wàn)幫左右雅地巾理位煙置：閘一般潛慚購(gòu)買防力：響一般麥敵妹吊項(xiàng)調(diào)購(gòu)買班原因般：兒哄子需湊要搬孤出去布住杏子付款熔方式控：現(xiàn)捧金臥房主頸：王胳勇剛疾用性別演：男很睡年帽齡：柱30忘－3榨5丈婚憐姻狀雜況：災(zāi)良好益家庭凍狀況暢：富達(dá)裕悄維買房框原因巴：此唱人是幻房倒誰(shuí)斤樓敏層：污二層抵地理脫位置抹：良擺好渣薪價(jià)位致：市扁場(chǎng)均咽價(jià)略霞高污但鍬房子遮總價(jià)震不高瞇買方披要求鏈：心爆里迫滑切想脊定這貼套房捕子鳴喜找歡其蝦戶型爐宵付款們方式織：一買次性爹交鋒稅時(shí)刻狡20墓06魔年6林月3永號(hào)，鏡我們寺成交擱了一距套位疤于南傘市區(qū)佳楊莊冶小區(qū)丹3號(hào)盞樓2慰－2烏01抖室揀，價(jià)墾格為滅16貞.6姑5萬(wàn)央的三瓦方買集賣。情20強(qiáng)06欲年6純?cè)?漿號(hào)晚委上值竊班時(shí)適，客舒戶進(jìn)片店找遵房源規(guī)，在篇此之外前，熔客戶杯曾經(jīng)鮮到過(guò)娛連鎖臟店，栽但沒(méi)叫有找戚到合距適的濤房子菜，在催其離采開時(shí)誓我記瓦下了莖他們從的電謊話，姓后來(lái)概在整校理房皂源的吹過(guò)程稀中，夾發(fā)現(xiàn)松一套贊條件繡比較退合適旱的房田子，吹但并山?jīng)]有醉當(dāng)時(shí)灶就給懶客戶倒打電育話。擔(dān)第二材天上伶班后庭，我剩就找姑出了朵昨天朗選中奪的那濾套房薯源，膽然后洲開始隆給客褲戶介總紹，珠重點(diǎn)膚突出拳房子拐的賣暖點(diǎn)，夾經(jīng)過(guò)櫻考慮蔬，客禁戶決舞定看采房，帳然后么就是乖聯(lián)系覺(jué)房主狠，實(shí)丈地看逼房！出看房滾結(jié)束鐘后，招客戶暮即表錫示對(duì)厚房子晚滿意油，只套是價(jià)緣格問(wèn)測(cè)題，細(xì)有壘90動(dòng)00載元的供差價(jià)蕉，叫灶我們具去和敢房主線談價(jià)而錢！脖普搞滾宗松回到幕店內(nèi)胖，我疾們和帖房主字聯(lián)系繩，然紫后討弄論價(jià)