商場(chǎng)轉(zhuǎn)讓合同

商場(chǎng)轉(zhuǎn)讓合同甲方：________（轉(zhuǎn)讓方）地址：______________電話：______________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________乙方：________（受讓方）地址：______________電話：______________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________經(jīng)雙方自愿協(xié)商，在遵守法律法規(guī)的基礎(chǔ)上，簽訂本合同，商定如下：第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及價(jià)款1.1甲方向乙方轉(zhuǎn)讓其名下的商場(chǎng)，商場(chǎng)位于____________（地址），總面積____________平方米，其中商業(yè)用房面積____________平方米，其他用房面積____________平方米。1.2轉(zhuǎn)讓價(jià)款為_(kāi)___________元（大寫(xiě)：____________），乙方應(yīng)當(dāng)于本合同生效之日起____________天內(nèi)一次性支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1甲方保證其所轉(zhuǎn)讓的商場(chǎng)所有權(quán)完整，沒(méi)有轉(zhuǎn)讓的限制和擔(dān)保，也不存在被查封、保全、凍結(jié)等狀況。2.2甲方應(yīng)當(dāng)在商場(chǎng)交割時(shí)將商場(chǎng)的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證以及其他相關(guān)手續(xù)齊全移交給乙方，乙方保證所提供的買(mǎi)賣(mài)資金來(lái)源合法，符合法律規(guī)定。2.3由于國(guó)家法律法規(guī)及其他法定要求，導(dǎo)致本次商場(chǎng)轉(zhuǎn)讓無(wú)法完成，雙方應(yīng)當(dāng)共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條過(guò)戶手續(xù)3.1自商場(chǎng)交割之日起，乙方應(yīng)當(dāng)自行完成商場(chǎng)過(guò)戶手續(xù)，遵守相關(guān)規(guī)定。3.2甲方在商場(chǎng)過(guò)戶期間，應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方完成商場(chǎng)過(guò)戶手續(xù)，并積極協(xié)調(diào)相關(guān)部門(mén)的工作，確保商場(chǎng)過(guò)戶的順利進(jìn)行。第四條轉(zhuǎn)讓附帶條件4.1甲方同意將商場(chǎng)的所有租約和租戶全部移交給乙方，并應(yīng)當(dāng)提供完整的租賃合同、租金收據(jù)以及其他相關(guān)材料。4.2由于商場(chǎng)的房屋年限不足50年，甲方同意向乙方支付商場(chǎng)土地使用金年度管理費(fèi)以及其他相關(guān)費(fèi)用。第五條合同終止5.1雙方一致同意在商場(chǎng)交割之日起，本合同生效。5.2在本合同履行期間，如果發(fā)生以下情況，本合同可被解除：（1）一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）有權(quán)機(jī)關(guān)依法要求解除本合同。5.3合同解除后，甲方應(yīng)當(dāng)退還乙方已經(jīng)支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方應(yīng)當(dāng)積極配合甲方完成商場(chǎng)交割返還手續(xù)。第六條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)6.1商場(chǎng)轉(zhuǎn)讓后，乙方應(yīng)當(dāng)保護(hù)商場(chǎng)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，遵守商場(chǎng)租賃合同，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。6.2如因乙方違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)規(guī)定，給甲方或商場(chǎng)造成損失，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條保密條款7.1雙方在本合同履行期間，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格保守商業(yè)秘密，不得向第三方透露商場(chǎng)轉(zhuǎn)讓及其他商業(yè)機(jī)密。7.2如一方違反保密規(guī)定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、執(zhí)行和解釋均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2如在本合同履行期間發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如無(wú)法協(xié)商解決，則有權(quán)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第九條合同生效9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同的附件是合同不可分割的一部分，具有同等的法律效