營業(yè)房轉(zhuǎn)讓合同

營業(yè)房轉(zhuǎn)讓合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_____________（以下簡稱“甲方”）乙方（受讓方）：_____________（以下簡稱“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方經(jīng)過友好協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓房屋基本情況1.房屋位置：_____________（詳細(xì)地址）2.建筑面積：_____________平方米。3.房屋用途：商業(yè)用途。4.房屋產(chǎn)權(quán)證編號：_____________。二、轉(zhuǎn)讓條件1.標(biāo)的物價款：_________元（大寫：_____________）。2.轉(zhuǎn)讓截止日期：_____________。3.過戶及稅費(fèi)：甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)稅費(fèi)，包括but不限于契稅、土地增值稅、個人所得稅等。4.租賃合同：_____________(如有)。5.權(quán)益保證：房屋權(quán)益清晰，甲方可合法轉(zhuǎn)讓該房屋的所有權(quán)益。三、轉(zhuǎn)讓交付及權(quán)利義務(wù)1.房屋交付時間：自本合同生效之日起_________日內(nèi)交付給乙方。2.房屋權(quán)利的交付：房屋權(quán)義務(wù)的交付以過戶手續(xù)完成為準(zhǔn)，并由受讓方完成所有過戶相關(guān)手續(xù)。3.房屋使用及管理：房屋所有權(quán)及實(shí)際使用權(quán)在房屋過戶完成之前，甲方對房屋享有所有權(quán)及實(shí)際使用權(quán)，并主要負(fù)責(zé)房屋日常管理維護(hù)費(fèi)用，并承擔(dān)房屋管理責(zé)任。4.乙方享有接收房屋之日起即享有房屋所有權(quán)及實(shí)際使用權(quán)，負(fù)責(zé)房屋的后期管理及維護(hù)費(fèi)用，并于規(guī)定期限內(nèi)繳納相應(yīng)房屋稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。四、違約責(zé)任1.甲方未按時提供房屋，或房屋產(chǎn)權(quán)有爭議的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任；2.乙方未按時支付價款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付每天千分之_________的違約金，直至全額支付所有價格；3.若雙方未能按本合同約定履行各自的責(zé)任，雙方應(yīng)協(xié)商處理；若協(xié)商無解的，則依照《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定予以處理。五、保密條款1.本合同內(nèi)容及相關(guān)信息屬甲方和乙方的保密信息，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露，但法律法規(guī)、相關(guān)政府機(jī)關(guān)和司法機(jī)關(guān)要求的情況除外。二、未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同涉及的資源和信息向第三方進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、受讓等處理，否則一切后果由該方負(fù)責(zé)。六、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份。2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并成為雙方之間有法律約束力的有效法律文件。3.本協(xié)議未盡事項(xiàng)，按照有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定處理。雙方協(xié)商一致，也可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.本協(xié)議簽訂地為：_____________（詳細(xì)地址）。甲方：（蓋章）_____________乙