2020物業(yè)服務合同

2020物業(yè)服務合同甲方：_______（以下簡稱“業(yè)主”）地址：_____________________乙方：_______（以下簡稱“物業(yè)公司”）地址：_____________________鑒于：1、業(yè)主是物業(yè)的合法業(yè)主，擁有相應的權利和利益；2、物業(yè)公司是一家具有相應資質、能力和經(jīng)驗的服務提供商，為業(yè)主提供物業(yè)管理服務；3、雙方根據(jù)平等自愿、誠信合作的原則，達成如下協(xié)議：第一條服務內容物業(yè)公司承諾提供以下服務：1.物業(yè)設施設備的維護、保養(yǎng)和管理。2.物業(yè)公共區(qū)域的保潔和管理。3.安全防范系統(tǒng)和設備的管理。4.環(huán)保和綠化系統(tǒng)的管理。5.業(yè)主日常投訴處理。6.日常物品供應管理。7.會議室的預定和管理。第二條服務范圍物業(yè)公司服務的范圍包括業(yè)主的住宅、商鋪、辦公室等所有的物業(yè)設施。第三條服務時間物業(yè)公司服務時間為每天早上8點至晚上10點。如遇到節(jié)假日或特殊情況，雙方協(xié)商后確定服務時間。第四條服務收費1.物業(yè)公司服務收費：________元/平米/月。具體價格以合同附件為準。2.業(yè)主應按時足額繳納物業(yè)服務費用，逾期支付的，應當按照物業(yè)公司要求支付滯納金，并對由此導致的損失負責。第五條系統(tǒng)升級1.物業(yè)系統(tǒng)升級時，將提前向業(yè)主通知及闡述系統(tǒng)更新后的相關變化。2.在系統(tǒng)升級過程中，物業(yè)公司將盡可能確保不影響業(yè)主的正常使用，但如業(yè)主在系統(tǒng)升級期間遇到相關問題，物業(yè)公司將及時響應協(xié)調。第六條保密條款業(yè)主及其相關工作人員須保守商業(yè)秘密，不得透露給任何人；物業(yè)公司及其工作人員也須保守業(yè)主信息，不得泄露任何信息。第七條違約責任1.任何一方違反合同約定，應當承擔相應的違約責任。2.對于物業(yè)公司服務不到位或工作失誤造成的責任，由物業(yè)公司負責解決，并承擔由此產生的責任和損失。3.對于業(yè)主提供虛假信息或故意隱瞞重要事實的行為，由業(yè)主承擔相應的責任，并承擔由此產生的費用和損失。第八條條款變動1.合同雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商變更合同條款，變動事項必須由雙方協(xié)商確定并簽署書面協(xié)議方可生效。2.未經(jīng)雙方協(xié)商同意，任何人不得私自修改合同條款或附件。第九條安全責任1.物業(yè)公司應根據(jù)國家有關法律法規(guī)和監(jiān)管要求，加強物業(yè)安全管理，并對出現(xiàn)的安全隱患及時處理。2.對于業(yè)主對物業(yè)管理方案的協(xié)商和實施，按照有關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，由物業(yè)管理方負責落實并執(zhí)行。第十條爭議解決方式雙方因本合同引起的任何爭議，應協(xié)商解決。如協(xié)商不成，則應提交所在地人民法院解決。第十一條合同生效和終止1.本合同于簽訂后即生效。2.本合同有效期為兩年，自2020年10月1日起至2022年9月30日止。3.若逾期未作出續(xù)簽或終止的決定，則默認繼續(xù)履行合同條款。第十二條其他1.本合同如有未盡事宜，雙方可協(xié)商議定。2.本合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份。甲