建筑裝修階段常見施工質(zhì)量問題及治理措施概述

XXX公司質(zhì)量培訓(xùn)2011年11月建筑裝修階段常見施工質(zhì)量問題及治理措施當(dāng)前第1頁\共有94頁\編于星期四\23點一、上海市建設(shè)工程竣工驗收程序二、裝修階段常見質(zhì)量問題及治理三、魯班獎集錦當(dāng)前第2頁\共有94頁\編于星期四\23點工程竣工前檢查申報建設(shè)工程完成施工圖設(shè)計文件及合同約定的內(nèi)容后，需完成以下各項工作方可進(jìn)行工程竣前檢查申報。1施工單位應(yīng)進(jìn)行的工作1.1有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料，對業(yè)主直包單位施工技術(shù)資料進(jìn)行匯總分類，資料要便于查看，目錄清晰；資料經(jīng)過質(zhì)監(jiān)工程師的查驗合格。1.2根據(jù)青島市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站要求，攜帶全部抽檢的建材產(chǎn)品抽檢報告、結(jié)構(gòu)抽檢報告、室內(nèi)空氣質(zhì)量抽檢報告，到青島市建筑工程質(zhì)量檢測站（市質(zhì)監(jiān)站遼陽西路試驗室）取得竣工報驗通知單；1.3通過青島市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站設(shè)備科對工程進(jìn)行的設(shè)備安裝質(zhì)量抽檢；1.4完成屋面（衛(wèi)生間）蓄水試驗；當(dāng)前第3頁\共有94頁\編于星期四\23點

1.5完成外墻（窗）現(xiàn)場淋水試驗；1.6住宅工程完成分戶驗收工作；1.7采暖系統(tǒng)熱計量表安裝完成；1.8安全玻璃的安裝符合設(shè)計及施工驗收規(guī)范要求；1.9施工單位對工程質(zhì)量進(jìn)行了檢查，確認(rèn)工程質(zhì)量符合有關(guān)法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，符合設(shè)計文件及合同要求，進(jìn)行自評，完成單位工程質(zhì)量竣工驗收記錄（JJ-075）、單位工程質(zhì)量控制資料核查記錄（JJ-076.1、076.2）、單位工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄（JJ-077）、單位工程觀感質(zhì)量檢查記錄（JJ-078）中相關(guān)內(nèi)容填寫，并提出工程竣工報告；1.10竣前檢查申報施工單位應(yīng)形成的資料見附件1。2監(jiān)理單位應(yīng)進(jìn)行的工作2.1對工程質(zhì)量控制資料進(jìn)行核查、安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查、觀感質(zhì)量量化評價，填寫施工技術(shù)資料中的JJ-075～078表，由監(jiān)理中標(biāo)通知書中的總監(jiān)簽字，加蓋監(jiān)理單位公章；當(dāng)前第4頁\共有94頁\編于星期四\23點2.2根據(jù)過程監(jiān)理情況，對工程質(zhì)量作出評估，出具工程質(zhì)量監(jiān)理評估報告；2.3竣前檢查申報監(jiān)理單位應(yīng)形成的資料見附件2。3建設(shè)單位應(yīng)進(jìn)行的工作3.1正式水、正式電接通；3.2室內(nèi)空氣質(zhì)量抽檢合格，交齊費用；3.3信報箱、竣工標(biāo)示牌已安裝完畢；紅線內(nèi)道路綠化基本完成。4.質(zhì)量監(jiān)督部門質(zhì)監(jiān)工程師（土建、給排水及電氣）和監(jiān)督科長對工程技術(shù)資料和實體質(zhì)量進(jìn)行了檢查，同意進(jìn)行竣工前檢查。5.完成以上各項工作后，填報工程竣工前檢查申報表及工程竣前檢查申報附表，各方簽字蓋章齊全后，附各單位形成的竣前檢查申報資料，由施工單位、建設(shè)單位項目負(fù)責(zé)人一同報工程質(zhì)量監(jiān)督工程師，質(zhì)監(jiān)工程師在竣前檢查申報表上填寫同意竣前檢查意見后，由質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人在竣前檢查申報表上簽署進(jìn)行竣工前檢查的人員名單及意見。工程竣工前檢查當(dāng)前第5頁\共有94頁\編于星期四\23點質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)派出的竣前檢查人員按照有關(guān)規(guī)范規(guī)定對工程進(jìn)行竣前檢查，對檢查人員簽署的工程質(zhì)量整改通知書，工程施工單位、監(jiān)理單位、建設(shè)單位組織進(jìn)行整改，并向質(zhì)監(jiān)工程師回復(fù)工程質(zhì)量整改報告，要求施工單位項目經(jīng)理、監(jiān)理單位總監(jiān)、建設(shè)單位項目負(fù)責(zé)人簽字，加蓋公章。三、工程竣工驗收應(yīng)完成的相關(guān)事項1請規(guī)劃部門對工程進(jìn)行檢查，取得規(guī)劃單體驗收意見書；2請公安消防部門對工程進(jìn)行驗收，取得消防單體驗收意見書；3勞保費審核及繳納（新增部分按估價的2.6%收?。?；4開發(fā)建設(shè)配套費審核及繳納（建委開發(fā)局審）；5取得建筑節(jié)能工程認(rèn)定意見書；6通過竣工前檢查。四、工程竣工驗收1建設(shè)單位在組織竣工驗收的7個工作日前，向質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)書面提出工程竣工驗收申請［驗-2］，由質(zhì)監(jiān)工程師在建設(shè)工程竣工驗收會簽表（質(zhì)監(jiān)4-3）上確定有關(guān)單位人員參加，組成驗收組；當(dāng)前第6頁\共有94頁\編于星期四\23點2建設(shè)單位通知驗收組人員在確定的時間、地點進(jìn)行工程驗收；3質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)監(jiān)督科長會同質(zhì)監(jiān)工程師對工程竣工驗收組織實施程序進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督：2建設(shè)單位通知驗收組人員在確定的時間、地點進(jìn)行工程驗收；3質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)監(jiān)督科長會同質(zhì)監(jiān)工程師對工程竣工驗收組織實施程序進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督：3.1建設(shè)單位有關(guān)負(fù)責(zé)人宣布：根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》、青島市建委關(guān)于竣工驗收管理等有關(guān)規(guī)定，工程已通過質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)的竣前檢查，具備竣工驗收條件，現(xiàn)組織對工程進(jìn)行驗收，同時介紹：1）參加驗收的單位、驗收主辦人、驗收組人員名單、專業(yè)、職稱等；2）質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)對工程竣工驗收進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督；3）建設(shè)、施工、監(jiān)理單位分別匯報工程實施情況；3.2建設(shè)、施工、監(jiān)理單位分別匯報工程合同履約情況、在工程建設(shè)的各個環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)情況、過程質(zhì)量檢查評定情況；當(dāng)前第7頁\共有94頁\編于星期四\23點1）進(jìn)行圖紙選點，實地查驗工程質(zhì)量；2）驗收主辦人對工程勘察、設(shè)計、施工、設(shè)備安裝質(zhì)量及各環(huán)節(jié)作出評價；3）質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)宣布對工程竣工驗收監(jiān)督評價情況；4）驗收組成員在工程竣工驗收備案表（備-1）、建設(shè)工程竣工驗收報告（備-2）簽字及意見。五、工程竣工驗收備案建設(shè)單位在工程竣工驗收合格之日起15個工作日內(nèi)將備案表和所需文件（附件3），交青島市建設(shè)工程備案機(jī)關(guān)進(jìn)行竣工驗收備案。當(dāng)前第8頁\共有94頁\編于星期四\23點施工單位竣前檢查申報資料1、竣前檢查申報表（三份）2、竣前檢查申報表附表（三份）3、工程竣工報告4、單位工程質(zhì)量竣工驗收記錄（JJ-075）5、單位工程質(zhì)量控制資料核查記錄（JJ-076.1、076.2）6、單位工程安全和功能檢驗資料核查及主要功要抽查記錄（JJ-077）7、單位工程觀感質(zhì)量檢查記錄（JJ-078）8、基礎(chǔ)工程驗收備案表（監(jiān)-1）9、主體結(jié)構(gòu)工程驗收備案表（監(jiān)-2）10、屋面分部工程驗收記錄11、工程使用維護(hù)說明書12、中標(biāo)通知書（復(fù)印件）13、施工合同（復(fù)印件，專用條款部分）14、竣工報驗通知單15、住宅工程分戶驗收匯總記錄說明：以上各項資料需項目經(jīng)理簽字部位，均須中標(biāo)通知書中的項目經(jīng)理簽字，復(fù)印件及需要蓋章部位均須加蓋單位公章。當(dāng)前第9頁\共有94頁\編于星期四\23點監(jiān)理單位竣前檢查申報資料1、工程質(zhì)量評估報告2、單位工程質(zhì)量控制資料核查記錄3、單位工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄4、單位工程觀感質(zhì)量檢查記錄5、監(jiān)理中標(biāo)通知書（復(fù)印件）6、監(jiān)理合同（復(fù)印件，專用條款部分）說明：以上資料總監(jiān)簽字為監(jiān)理單位中標(biāo)通知書的總監(jiān)，復(fù)印件及需要蓋章部位均須加蓋單位公章。當(dāng)前第10頁\共有94頁\編于星期四\23點建設(shè)單位竣工備案資料1、工程竣工驗收備案表（備-1）

（二份）2、工程竣工驗收報告（建設(shè)單位出具）（備-2）（二份）3、工程施工許可證4、施工圖設(shè)計文件審查意見5、建設(shè)工程竣工驗收會簽表（備-8）（二份）6、青島市建設(shè)工程竣工結(jié)算登記表（備-9）（三份）7、施工單位簽署的《工程質(zhì)量保修書》8、單位工程綜合驗收記錄表9、規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具認(rèn)可的文件或準(zhǔn)許使用文件10、建設(shè)工程竣工檔案驗收意見書（原件）11、商品住宅的《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》12、《青島市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督報告》（由質(zhì)監(jiān)站提供）13、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其它文件。說明：以上資料須各單位加蓋公章，使用復(fù)印件的由建設(shè)單位加蓋公章，注明原件存放處。當(dāng)前第11頁\共有94頁\編于星期四\23點二、裝修階段常見質(zhì)量問題及治理

當(dāng)前第12頁\共有94頁\編于星期四\23點一、抹灰工程二、內(nèi)外墻涂裝三、鑲貼工程四、門窗安裝五、樓地面六、屋面七、細(xì)部做法當(dāng)前第13頁\共有94頁\編于星期四\23點一、抹灰工程（一）抹灰工程1、質(zhì)量通?。?.1內(nèi)外墻、頂棚抹灰空鼓、開裂。1.2抹灰表面不平整、陰陽角不方正、不順直。1.3墻面顏色不一至，修補(bǔ)色差明顯。1.2陰陽角不順直，成品排氣（煙）道背后墻面未抹灰。當(dāng)前第14頁\共有94頁\編于星期四\23點陽角線條不順直當(dāng)前第15頁\共有94頁\編于星期四\23點空鼓、裂縫現(xiàn)象當(dāng)前第16頁\共有94頁\編于星期四\23點修補(bǔ)不規(guī)整，無統(tǒng)一修補(bǔ)措施當(dāng)前第17頁\共有94頁\編于星期四\23點線盒周邊有縫隙，觀感質(zhì)量差當(dāng)前第18頁\共有94頁\編于星期四\23點修補(bǔ)色差明顯當(dāng)前第19頁\共有94頁\編于星期四\23點2、質(zhì)量問題治理：2.1基層應(yīng)提前一天潤濕，要澆透澆勻。2.2內(nèi)墻抹灰宜采用機(jī)械噴漿，要噴漿均勻，養(yǎng)護(hù)及時，確保強(qiáng)度。2.3內(nèi)墻要沖筋貼餅：

1、灰餅應(yīng)用與抹灰相同的砂漿制做，尺寸5cm見方，水平距離1.2～1.5m左右。

2、沖筋的根數(shù)應(yīng)根據(jù)房間的高度或?qū)挾却_定，筋寬控制在5cm左右。

3、室內(nèi)墻面、柱面和門洞口的陽角做暗護(hù)角，其高度不應(yīng)低于2m，寬度每側(cè)不應(yīng)小于50mm。當(dāng)前第20頁\共有94頁\編于星期四\23點2.4不同材料基體交接處、剔鑿部位兩側(cè)應(yīng)加設(shè)防止開裂的加強(qiáng)網(wǎng)，加強(qiáng)網(wǎng)與各基體的搭接寬度不應(yīng)小于100mm，并用射釘加鍍鋅鐵片固定，間距不大于300mm，并應(yīng)位于抹灰層中部。2.5抹灰應(yīng)分層進(jìn)行，每遍厚度宜為7～9mm。當(dāng)抹灰總厚度大于或等于35mm時，應(yīng)采取加設(shè)鋼絲網(wǎng)（玻纖網(wǎng)）等抗裂措施措施。2.6線盒固定高度一致，泡沫保護(hù)到位。當(dāng)前第21頁\共有94頁\編于星期四\23點2.7拉毛灰施工前應(yīng)對底灰進(jìn)行澆水，且應(yīng)水量適宜，墻面太濕，易發(fā)生墜流現(xiàn)象；底灰太干，不容易操作，拉毛不均勻。2.8拉毛灰應(yīng)在開關(guān)、插座底盒、門窗框安裝到位，成品排氣（煙）道、水暖管道安裝前進(jìn)行2.9拉毛時用力要均勻，使毛顯露大、小均勻。3.0墻面修補(bǔ)應(yīng)與大面顏色基本一致，修補(bǔ)方正。當(dāng)前第22頁\共有94頁\編于星期四\23點內(nèi)墻抹灰不同材料交界處鋪纖維網(wǎng)當(dāng)前第23頁\共有94頁\編于星期四\23點砌塊及砼面噴漿均勻，不同材料交界處鋪纖維網(wǎng).當(dāng)前第24頁\共有94頁\編于星期四\23點填充墻預(yù)埋線槽部位掛金屬防裂網(wǎng).當(dāng)前第25頁\共有94頁\編于星期四\23點填充墻預(yù)埋線槽部位掛金屬防裂網(wǎng).當(dāng)前第26頁\共有94頁\編于星期四\23點內(nèi)墻抹灰樣板間開間、凈高測量點當(dāng)前第27頁\共有94頁\編于星期四\23點拉毛后大面效果圖當(dāng)前第28頁\共有94頁\編于星期四\23點(三)外墻抹灰1.質(zhì)量問題：1.1螺栓孔封堵不嚴(yán)，造成外墻滲水。1.2外墻陽角不順直，不方正；陰角不清晰。1.3外窗臺、陽臺、腰線等外挑線條部位排水坡度不當(dāng)。1.4滴水線不明顯，滴水線在靠端部未斷開。當(dāng)前第29頁\共有94頁\編于星期四\23點外墻面不平整當(dāng)前第30頁\共有94頁\編于星期四\23點腰線局部變型當(dāng)前第31頁\共有94頁\編于星期四\23點2、質(zhì)量問題治理：2.1對拉螺栓孔應(yīng)防水封堵。2.2陰陽角、界格縫、滴水線應(yīng)加設(shè)專用成品條。2.3外窗臺、陽臺、腰線等外挑線條部位應(yīng)做不小于2%的排水坡度，外窗臺與內(nèi)窗臺的建筑標(biāo)高應(yīng)內(nèi)高外低。2.4滴水線槽的做法如下：

1、滴水槽的深度和寬度均不小于10mm，離外口的距離不大于50mm，槽口必須完整、順直、清晰。

2、各種滴水槽遇墻時，其端部與墻立面的距離宜為20～30mm。

3、鷹嘴必須與抹灰一次抹成，內(nèi)高外低，突出底面的高度不小于10mm。當(dāng)前第32頁\共有94頁\編于星期四\23點螺栓孔封堵后防水處理

當(dāng)前第33頁\共有94頁\編于星期四\23點封堵完成后效果當(dāng)前第34頁\共有94頁\編于星期四\23點內(nèi)側(cè)采用發(fā)泡劑封堵

當(dāng)前第35頁\共有94頁\編于星期四\23點二、涂飾工程（一）內(nèi)墻、天棚涂飾工程1.質(zhì)量問題：1.1顏色不均，二次修補(bǔ)接槎明顯。1.2散熱片后、管道根部涂刷不到位。1.3交叉施工，成品保護(hù)不當(dāng)，墻面碰磕、污染。1.4天棚樓板不規(guī)則開裂，板底反銹。當(dāng)前第36頁\共有94頁\編于星期四\23點室內(nèi)粉刷、抹灰等多處細(xì)部不到位當(dāng)前第37頁\共有94頁\編于星期四\23點天棚返銹當(dāng)前第38頁\共有94頁\編于星期四\23點天棚返銹當(dāng)前第39頁\共有94頁\編于星期四\23點管道周邊表面不平整分色線不清晰當(dāng)前第40頁\共有94頁\編于星期四\23點空調(diào)洞與空調(diào)插座不在同側(cè)當(dāng)前第41頁\共有94頁\編于星期四\23點2、內(nèi)墻、天棚涂刷問題治理：2.1涂飾完成后應(yīng)光澤均勻一致；裝飾線、分色線平直。2.2窗臺及踢腳線均刷保護(hù)漆。2.3管道穿墻、天棚周圍加設(shè)成品橡膠護(hù)口。2.4空調(diào)口加設(shè)成品橡膠護(hù)口。2.5管道井和強(qiáng)弱電井內(nèi)墻天棚必須抹灰處理。當(dāng)前第42頁\共有94頁\編于星期四\23點2.6樓板出現(xiàn)裂縫，應(yīng)按照設(shè)計要求進(jìn)行加固處理。未刮膩子，必須板底滿刮水泥漿，遮蓋裂縫處理痕跡。若刮完膩子后發(fā)現(xiàn)裂縫，須沿裂縫兩側(cè)各10cm寬，剔掉面層膩子，進(jìn)行結(jié)構(gòu)處理，再滿刮水泥漿，遮蓋裂縫處理痕跡，面層膩子應(yīng)保證觀感一致。2.7天棚鋼筋反銹，必須將反銹點膩子剔除，涂刷防漆，再大面再滿刮膩子，保證觀感一致性。當(dāng)前第43頁\共有94頁\編于星期四\23點窗臺及踢腳線均刷保護(hù)漆，色澤一致均勻當(dāng)前第44頁\共有94頁\編于星期四\23點室內(nèi)墻面陰陽角線條順直、清晰當(dāng)前第45頁\共有94頁\編于星期四\23點空調(diào)口設(shè)置成品穿墻護(hù)口當(dāng)前第46頁\共有94頁\編于星期四\23點管道井和強(qiáng)弱電井必須暗處明做，抹灰處理，不留死角當(dāng)前第47頁\共有94頁\編于星期四\23點內(nèi)墻面大面平整，線角順直、清晰當(dāng)前第48頁\共有94頁\編于星期四\23點天棚涂飾光澤均勻當(dāng)前第49頁\共有94頁\編于星期四\23點三、飾面板（磚）工程（一）內(nèi)墻地面鑲貼1、質(zhì)量問題：1.1墻地磚板縫不一致；1.2出現(xiàn)小于1/2磚的邊角料；1.3門窗洞口等角部出現(xiàn)“刀把”瓦。當(dāng)前第50頁\共有94頁\編于星期四\23點2、問題治理：2.1內(nèi)墻面磚鋪貼前應(yīng)進(jìn)行放線定位和排磚，非整磚應(yīng)排放在次要部位或陰角處。大墻面不應(yīng)有小于1/2磚的邊角料。2.2墻、地磚應(yīng)通縫。原則上是整個房間內(nèi)的縱橫向板縫都應(yīng)對齊；如受門窗限制，則進(jìn)深方向優(yōu)先采用，即進(jìn)門就能看到整個房間的板縫交圈，給人一種流暢的感覺。當(dāng)前第51頁\共有94頁\編于星期四\23點2.3在門窗洞口等角部嚴(yán)禁出現(xiàn)用整磚割成的“刀把”瓦。如遇門窗洞口四周不好排列時可增加門窗套等形式來調(diào)整。2.4內(nèi)墻陰角磚應(yīng)壓向正確，陽角線應(yīng)做成45°角對接，在墻面突出物處，應(yīng)整磚套割吻合，不得用非整磚拼湊鑲貼。當(dāng)前第52頁\共有94頁\編于星期四\23點飾面塊材施工，要求做到墻、地、頂三面對縫當(dāng)前第53頁\共有94頁\編于星期四\23點墻磚地面磚對縫整齊當(dāng)前第54頁\共有94頁\編于星期四\23點在地漏處，塊材套割找坡拼縫組貼，使塊材地面排水通暢當(dāng)前第55頁\共有94頁\編于星期四\23點三、門窗安裝工程（一）鋁合金、塑鋼門窗安裝1、質(zhì)量通?。?.1洞口尺寸與門窗框不匹配。1.2鋁合金門窗密封膠打注不均勻飽滿，有污染及密封條短缺現(xiàn)象。1.3窗臺吃框，外窗臺高于內(nèi)窗臺等，泄水孔不規(guī)范，。1.4鋁合金推拉窗缺少限位裝置。當(dāng)前第56頁\共有94頁\編于星期四\23點

窗框底部發(fā)泡不飽滿，發(fā)泡前未清理當(dāng)前第57頁\共有94頁\編于星期四\23點窗框發(fā)泡不飽滿當(dāng)前第58頁\共有94頁\編于星期四\23點2、問題治理：2.1安裝前應(yīng)對洞口尺寸進(jìn)行復(fù)核，框墻縫隙應(yīng)8-10mm。2.2鋁合金門窗的型材壁厚應(yīng)符合設(shè)計要求,窗型材不應(yīng)小于1.4mm,門型材不應(yīng)小于2.0mm。塑料門窗內(nèi)襯增強(qiáng)型鋼的壁厚不應(yīng)小于1.5mm,并需做防腐處理。2.3門窗框與墻體間宜采用鍍鋅鐵片固定，厚度應(yīng)不小于1.5mm，寬度不小于15mm。外窗底框嚴(yán)禁用螺栓穿框固定。2.4砌體上嚴(yán)禁使用射釘,宜采用砌入強(qiáng)度不低于C20的砼預(yù)制塊后固定的方法。當(dāng)前第59頁\共有94頁\編于星期四\23點2.5鋁合金門窗框固定點間距應(yīng)不大于500mm，轉(zhuǎn)角處不大于180mm。塑料門窗框固定點應(yīng)距窗角、中橫框、中豎框150～200mm，固定點間距不大于600mm。2.6門窗框與墻體之間的縫隙應(yīng)填實聚胺脂發(fā)泡材料，發(fā)泡應(yīng)一次成型，填充飽滿。2.7底框應(yīng)設(shè)排水孔，寬度8mm，推拉窗不少于2個，平開窗不少于1個；推拉窗的導(dǎo)軌亦應(yīng)設(shè)置排水孔。2.8推拉門窗扇必須有防脫落措施，扇與框的搭接應(yīng)不小于8mm；限位塊間距應(yīng)不大于扇寬的1/2。2.9門窗玻璃密封條轉(zhuǎn)角處應(yīng)作45度拼縫處理。2.10密封膠應(yīng)采用中性硅硐密封膠，寬度宜為5～8mm。當(dāng)前第60頁\共有94頁\編于星期四\23點打膠光滑、密實、順直、清晰、寬窄一致；門扇無翹曲變形現(xiàn)象，框與扇、扇與扇間縫隙應(yīng)均勻、一致當(dāng)前第61頁\共有94頁\編于星期四\23點打膠光滑、密實、順直、清晰、寬窄一致；門扇無翹曲變形現(xiàn)象，框與扇、扇與扇間縫隙應(yīng)均勻、一致當(dāng)前第62頁\共有94頁\編于星期四\23點窗框角部及其他轉(zhuǎn)角部位打膠清晰，無粘連現(xiàn)象當(dāng)前第63頁\共有94頁\編于星期四\23點窗框角部及其他轉(zhuǎn)角部位打膠清晰，無粘連現(xiàn)象當(dāng)前第64頁\共有94頁\編于星期四\23點五、樓地面工程1、質(zhì)量問題：1.1水泥砂漿、混凝土地面起砂、空鼓、裂縫。1.2地暖地面周圈未設(shè)置界格縫。1.3衛(wèi)生間門口處泛水高度不足。1.4突出衛(wèi)生間地面管道周圍未設(shè)置擋水臺。1.5衛(wèi)生間鑲貼地面地漏處套割不當(dāng)，排水不暢。當(dāng)前第65頁\共有94頁\編于星期四\23點地面面層開裂當(dāng)前第66頁\共有94頁\編于星期四\23點強(qiáng)度不足，起砂嚴(yán)重當(dāng)前第67頁\共有94頁\編于星期四\23點強(qiáng)度不足，起砂嚴(yán)重當(dāng)前第68頁\共有94頁\編于星期四\23點地暖地面伸縮縫不明確當(dāng)前第69頁\共有94頁\編于星期四\23點地暖界格條安裝不到位當(dāng)前第70頁\共有94頁\編于星期四\23點2、問題治理2.1混凝土底層表面的浮灰、漿膜、污物應(yīng)清理沖洗干凈。面層施工前，應(yīng)對基層澆水濕潤，使基層具有清潔、濕潤、粗糙的表面，防止地面空鼓。

2.2面層要掌握好壓光時間并覆膜養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時間不應(yīng)少于7d，抗壓強(qiáng)度應(yīng)達(dá)到5Mpa，方準(zhǔn)上人行走，防止地面起砂、踩踏腳印。2.3廁浴間、廚房和有排水（或其他液體）要求的建筑地面面層與相連接各類面層的標(biāo)高差不應(yīng)小于20mm。當(dāng)前第71頁\共有94頁\編于星期四\23點2.4廁浴間和有防水要求的建筑地面面層坡度宜為1%～1.5%。抹地面前，以地漏為中心向四周輻射沖筋，找好坡度。2.5與管道結(jié)合處應(yīng)設(shè)置擋水臺，擋水臺不得直接做在地面面層上。擋水臺應(yīng)提前預(yù)留，保證高出成平地面20mm。2.6水泥混凝土地面及水泥砂漿地面內(nèi)埋設(shè)管線時，應(yīng)采取有效措施防止地面開裂，管線上方地面的厚度不宜小于20mm；地面施工完后，應(yīng)在醒目位置標(biāo)識埋設(shè)管線的區(qū)域范圍及管線走向。當(dāng)前第72頁\共有94頁\編于星期四\23點2.4廁浴間和有防水要求的建筑地面面層坡度宜為1%～1.5%。抹地面前，以地漏為中心向四周輻射沖筋，找好坡度。2.5與管道結(jié)合處應(yīng)設(shè)置擋水臺，擋水臺不得直接做在地面面層上。擋水臺應(yīng)提前預(yù)留，保證高出成平地面20mm。2.6水泥混凝土地面及水泥砂漿地面內(nèi)埋設(shè)管線時，應(yīng)采取有效措施防止地面開裂，管線上方地面的厚度不宜小于20mm；地面施工完后，應(yīng)在醒目位置標(biāo)識埋設(shè)管線的區(qū)域范圍及管線走向。當(dāng)前第73頁\共有94頁\編于星期四\23點采用機(jī)械抹壓找平，不得撒純水泥，不能灑水收面當(dāng)前第74頁\共有94頁\編于星期四\23點

覆膜養(yǎng)護(hù)當(dāng)前第75頁\共有94頁\編于星期四\23點

樓面平整當(dāng)前第76頁\共有94頁\編于星期四\23點七、屋面工程一、質(zhì)量問題1.1屋面保溫層及找平層排氣道（管）做法不當(dāng)，起不到排氣作用。1.2女兒墻泛水收口、伸出屋面管道根部等的防水構(gòu)造做法不當(dāng)。1.3屋面水落口周圍排水坡度不當(dāng)，積水。1.4防水保護(hù)層開裂，分格縫灌縫粗糙等。當(dāng)前第77頁\共有94頁\編于星期四\23點上人屋面通氣管不牢固、不垂直當(dāng)前第78頁\共有94頁\編于星期四\23點

排氣孔距屋面高度以及防水上返高度均不足25cm，不符合規(guī)范要求當(dāng)前第79頁\共有94頁\編于星期四\23點上人屋面通氣管高度不足2m,防水上返高度不足25cm當(dāng)前第80頁\共有94頁\編于星期四\23點修補(bǔ)效果差當(dāng)前第81頁\共有94頁\編于星期四\23點屋面保護(hù)層起砂嚴(yán)重當(dāng)前第82頁\共有94頁\編于星期四\23點屋面保護(hù)層界格不到位當(dāng)前第83頁\共有94頁\編于星期四\2