連鎖超市項目策劃方案

連鎖超市項目計劃書（預案）上篇：市場機會與總體設想超市業(yè)態(tài)發(fā)展迅速，市場機會巨大。1、中國超市發(fā)展迅速。超市，就是實行自助服務和集中式一次性付款的銷售方式，并用工業(yè)化分工機理對經(jīng)營過程進行專業(yè)化改造的零售業(yè)態(tài)。中國零售業(yè)領域正在發(fā)生巨變。以超市為代表的現(xiàn)代零售業(yè)態(tài)異軍突起。據(jù)資料，超市在中國的發(fā)展速度是全世界最快的，至1998年12月底，國有連鎖超市1150余家，擁有門店21000個，即便亞洲金融風暴之后的經(jīng)濟低迷時期，超市的增長速度仍達68%。在短短6年時間里，國外用了幾十年時間發(fā)展起來的各種超市模式，都出現(xiàn)在了中國市場上。超市的高速發(fā)展，除了中國經(jīng)濟發(fā)展的帶動作用外，還源于其自身的優(yōu)勢——創(chuàng)造消費者利益。與傳統(tǒng)商業(yè)形態(tài)相比，超市的優(yōu)勢表現(xiàn)在：購物的便利性、購物的廉價性、購物的舒適性、購物時間的節(jié)約性等方面。由于這些優(yōu)勢，超市對傳統(tǒng)商業(yè)形成了沖擊甚至有取而代之之勢，造成了百貨商店、小型雜貨店的勢微。2、超市，理想的投資機會。需要看到的是，中國目前的超市形態(tài)與國外相比，仍處于初始階段，遠不成熟。體現(xiàn)在：a、個體私營雜貨店仍大量存在。這些雜貨店的共同特征是：貨品品種少，購物環(huán)境差，管理手段落后，采購成本與零售價格高，分散經(jīng)營，等等。這在國外發(fā)達國家中早已被現(xiàn)代規(guī)?；某腥〈恕５鮞估、國容內大帆多數(shù)義成規(guī)猜模的夸連鎖予超市收中，讓同樣疊存在豐無超洞市經(jīng)溫營管受理的適現(xiàn)代報化理氧論指趙導，敲貨品迅管理來、財賺務管湊理落茂后，膊賣場芒虛大專，與隔銷售揀額不艷成比瀉例，思門店討選點冊不準勻，服墊務、內陳列矮、配能送貨叼不統(tǒng)術一等俗問題妨。傻這些棕問題吉啟示相我們鬼，超柳市領捆域是伴一個祥潛力醉巨大稍而又條未被李有效朱占領跨的領伯域，命因而演是華怨邦公顆司介荷入超菠市領僻域的熟一個秩巨大協(xié)的市泰場機骨會。脈如何拜抓住道這一冷機會源?壺粗略賓的設屈想是印，根遷據(jù)本飄地區(qū)盟的市積場消燦費情廚況與研市場埋競爭導情況女，選超準超個市形冬態(tài)；色培養(yǎng)峰、培術訓具稠有現(xiàn)叔代超怕市經(jīng)割營理捷論的作管理暑人員形，制軋定與呼國外遍接軌爭的科粱學、殿系統(tǒng)鴨的管并理制減度；測配備槽現(xiàn)代稼化的個經(jīng)營衡設施弦與管眉理設畝備；蠟實施惑連鎖會經(jīng)營兆，做籠到統(tǒng)雹一標苗識、小統(tǒng)一問核算鋪、統(tǒng)亦一配屢送貨偉、統(tǒng)脂一陳討列、摔統(tǒng)一辭管理唇、統(tǒng)累一服枕務規(guī)粘范，復一句激話，州以國熔外超悉市經(jīng)潛營的膽標準乘，主針打國勒內市總場，何運用壤管理紛理念制、經(jīng)躍營手仔段的袖優(yōu)勢古取得決競爭暮的成廢功。成二、掛化邦旱公司送經(jīng)營版超市黎的設離想滴1、瓜總體龍構想寧華邦裕投資茄管理磚有限軋公司斗正在鏟籌建苦的連患鎖超桂市企寶業(yè)，銜總部紹擬設期廈門國。槽我們吸的目計標：病近期轉目標牌是在完2—門4硬年內澤成長靜為分伴店遍虧布全難省的吵全省加性連次鎖超論市企遷業(yè)，嗚擁有浪50竄-6晶0家葛連鎖劍門店犁，并鍬進一悉步跨足省運郊作。嫩中期概目標淺是，職5蠢—片10滴年內鐵，在賢全國謙20付余個真省區(qū)吃設店訓，成局為一肺個全天國性浮的連建鎖超潔市公愛司，莊擁有紹近千貫家門幼店，蕉并設守法在蹲海外呀上市輔；長宴遠目徑標，斃是進旗一步疫進入撫東南燒亞市云場，蘋成為諒在亞畜洲部銹分地稈區(qū)擁配有分培店的握超市雅公司鞠，并裁進一慣步跨寶洲運核作。候我們睜企業(yè)稱的經(jīng)催營特清色，脆除具國備一克般連運鎖超江市商亞品豐茶富、失價格罵便宜饑的特肢征外受，更菠體現(xiàn)趣在營孩造一善種輕蕉松舒踩適的校購物坑環(huán)境芽以及遙提供烤更加得優(yōu)質碗多樣制的服訓務上紹。同杏時，氧我們剃將采暴用更師科學控的管拆理模輝式，猴塑造姐具有價鮮明著特色愧的企穩(wěn)業(yè)形努象，紙努力閥使資罪金周驅轉更貓順暢梳快捷判，資勞信度求更高振，信匹譽更參好。佳我們慘企業(yè)拘的經(jīng)快營策葬略是取，避帳開大薯城市茄，特哪別是伶回避牢與國選際性悟大型衣連鎖辯企業(yè)澡在大吐城市朽的直艱接競捕爭，隱集中警力量貨拓展步中小耀城市虹及經(jīng)纖濟較汁發(fā)達值的農聾村城宜鎮(zhèn)市請場，喝成為么此類蜜市場射中的低領導烏者。辟我們選超市卵的形父態(tài)以機小型情連鎖崗為主圣，具李體來館說，激我們專把分滑店劃服分成未三種珍類型格：磨a、算一類級店，庸面積乞約壯30估0—算50收0踢平方吊米。敢具有刊宣傳警企業(yè)繳形象朋的作呈用，文同時蔬可作孝為區(qū)吸域市櫻場的厭旗艦悶店或抄總店遷，承供擔一紗定的旺管理騎、協(xié)剖調職應能；轉b駁、二薄類店馳，面旦積約螞20同0異平方勻米。姐主要耕用于掠向中在小城歲市中姐的大冷型社勸區(qū)、斷區(qū)域逃性商婦業(yè)中似心以尸及農檔村城牙鎮(zhèn)市騰場提陡供較旨為豐靜富的末商品系，滿衛(wèi)足顧糠客多掩方面久的生齡活需惰求；告c善、三劫類店被，面刪積約巴10掠0是平方菠米。繩作為雷中小報城市逗的社陜區(qū)店爆，主遣要作停用是瀉向生戚活區(qū)概內居厘民提芳供方銳便、久快捷助的購賣物場舟所，末滿足斃居民桂對一舌般食膜品、距日用委品的別日常委需求漏。時一般澤的做繡法是錯，在完中小鑒城市栗中，始我們故將在自商業(yè)仁區(qū)、例交通棉樞紐奔、區(qū)搬域性趙商業(yè)刷中心堆、大誠型社俊區(qū)的尤商業(yè)側街一事帶開朱設少達數(shù)一頃、二獅類店仔；大餐量選磨擇有棍市場挽空間古的居必民區(qū)征出入擴口、微公用備建筑以、區(qū)響內商棋業(yè)街然一帶僑開設雙三類爹店。濫這樣條即宣刺傳了筍企業(yè)吧形象述，又州牢牢銹吸引叫當?shù)貏┚用癖?，成洲為區(qū)盞域內刪市場齒的領旺導者委。蘋在小向城鎮(zhèn)示，我冶們將污以一鐘、二粘類店壓為主貌，利昨用資利金、心管理疼等方俊面的扁優(yōu)勢姜，拉候開與洲當?shù)赝傲闵⒌纸?jīng)營日業(yè)者含的檔挖次，潮面向迫城鎮(zhèn)未內所庫有顧喇客提于供商售品和顯服務綠，搶算先確尊立在養(yǎng)此類狀城鎮(zhèn)忠內市鬧場領杠先者已的地沉位；蕩中括國最素龐大鉛的數(shù)藍據(jù)庫急下載梢近期擔計劃熟內主進要目光標市蘇場的截市場摘情況鋤及經(jīng)駁營構逢想井（1湊）、渴廈門辜市嚷a、勝市場零情況許：傍總人魄口庭13換0橋余萬酒，其栽中市饑區(qū)人糟口約者60綱萬。終另有勞外來泉人口牲約合50握萬。蜘人均棚收入曠約碼10光00港元諷/誓月，丙在食沖品及慰日用失消費砍品方姿面的漆人均冶消費福支出用約蜂50輩0認元雷/悲月。螺商業(yè)冒方面防，舊愛有商緞業(yè)街娘是中烈山路朋；新躬市區(qū)冶擴展慧迅速小，形寄成了自新的欲區(qū)域忠性商童業(yè)中街心和維居民啊區(qū)內鴿的商蘇業(yè)街泉，有據(jù)較大巡市場增空間巾。瓶交通箏方面歉，公皂路交箭通十嘩分便秧利，輕公交慈汽車塔是最漆重要猶的交豆通工恭具，識自行板車、拉小巴塞做為陷補充板性交鐘通工美具存券在。把b宣、糧競爭良情況疲：嫩全市歐性競豬爭對傍手（穴即已A跟類競慶爭者臂）為款閩客箱隆、限倍順但超市釋。前尾者是仔私營貨企業(yè)垮，現(xiàn)姑有如12族論家分堡店，崗總面終積逾榆70圾00炸平方愿米，撫其分間店面鮮積差扮別很忠大，議大者樓10食90坡平方臣米，論小者焦約挺26械0園平方深米；三后者陣是法與國人包開設幟的連董鎖店僅，企絮業(yè)形置象、校管理烏方式運較具兩外企蟲風格豆，現(xiàn)形有檢9俯家分掏店，勺正在累籌劃妹第柄10就、閘11藥家分丟店。哈分店飯面積旦一般抵在助10太0—卸20耽0鳥平方苗。嘗區(qū)域閥性競秘爭者蛋（訓B酒類競清爭者拋）為跡小區(qū)潛內超雅市，包一般沙面積耕在學50櫻—1萌00斑平方傾，經(jīng)懸營管侵理都妹是傳重統(tǒng)型盞的，茄商品鑼大同起小異挺。此匪類競嬸爭者榨數(shù)量宴較多劫。狹C、恢經(jīng)營狡構想員：植做好環(huán)企業(yè)碎形象學宣傳吧的同何時，是大力鉤發(fā)展構三類鴉店，幕集中穩(wěn)精力賽拓展豬居民煩區(qū)內銳市場捧。斜具體爐說，嚼在市齊區(qū)交況通樞豆紐一命帶設竿一類障店叔1全家，剩做為撞總店樹，同封時做絡為宣課傳展膚示企套業(yè)形基象的戒窗口婆和舞賣臺；搞企業(yè)飾經(jīng)營肚的重猛點是產(chǎn)在居皇民區(qū)裹出入各口、奮公用溫建筑塔、區(qū)劣內商久業(yè)區(qū)釘一帶目開設尋三類帳店，影牢牢薪吸引醉住區(qū)撿內顧攪客，釀成為雪區(qū)域斬內零盯售業(yè)增的市督場領耳先者浸。按中滴國最橡龐大紙的數(shù)撤據(jù)庫說下載值漳州允市減漳州雪市總幼面積吩12判60亮0裕平方質公里皮，總夠人口駝約辛45粗0宵萬。元農村漫人口墓以農批業(yè)、蹦林業(yè)復為主跑業(yè)，萬城鎮(zhèn)藝居民臘以小慶商業(yè)專為主傍業(yè)。掉人均捏月收菊入潑30銳0—寬40希0綿元，馳但區(qū)村域間榨差別類很大線。閥漳州酸行政授區(qū)劃刪分成勢薌城眼區(qū)、鼻龍文著區(qū)（局二區(qū)富構成尋漳州恥市區(qū)堆）、憑龍海往市、迷長泰閃縣、閉華安證縣南丑靖縣驢、平型和縣老、漳低浦縣赴、詔聚安縣朽、云存霄縣鍬、東猜山縣片等港2阻區(qū)越1臨市撿8邊縣。妙現(xiàn)以吊薌城箏區(qū)、敲龍海激市為它例做姨一分拼析。屑薌城答區(qū)：薯a、旦市場您情況圣：帖薌城姓區(qū)為得漳州句市區(qū)競的主鏈體，錫屬地盜級市趨。人抖口約寺50帥萬，辟其中碌城市世居民杜23崖萬，傘另有婦約忙10待余萬礙外一慕人口買。人壺均收兆入約辱60屆0—巡70州0姑元好/病月，領人均只消費令支出陣約哥48臟0庭元腔/許月。炒商業(yè)旅方面池，舊完有商甲業(yè)區(qū)袍以勝衫利西售路兩能側，盾新華骨南北咽路和咽延安送南北棉路中宮間的覽區(qū)域誠。目馳前城葉區(qū)向結西南街、東壩南擴藝展，膝新建跪住宅欄第一揀層習席慣于探性的穴建成自小店哀鋪，恒使新俊居民聲區(qū)四錦周街賽道形臟成了待新的棒小商鴉業(yè)街痛。蚊交通繡方面內，大尺約籃70垮%臥的人削以自拒行車君、摩輛托車嫁為主千要交同通工炊具，彈其次投為步闖行或鈔乘三曠輪車月。公容交車尺很不喚發(fā)達舉。濫競爭蔑情況及：跡同類資超市憤競激震烈。崖A顏類競乳爭者夢中，提薌客縫隆是渾最大臂的連牧鎖超翼市，擺共鼻7孟家分羊店，蘭分店礦面積曠在轎16紡0—晶30戀0師平方爪米欠之間查。目歲前正報在準傻備開夏設長哲泰、泰南靖田分店屈。周其次根為吉取馬購牛物，允有彼3匪家分哈店，陜面積纖差別疏委很街大，碌小者牧38符0等平米誰，大昌者逾史10斜00伶平方礦米詞。識再次建為信禍義超因市（趴2馬家）宜、新捏裕超惰市（娛2噴家）賞。棚B利類競接爭者悲中有雙萬鑫幅、佰揭鑫、泳華百扮、興牲華、鍛百貨占大樓棒等。弄AB損類對芬手的段商品德價位炊普遍花低于械廈門筋。刺另有贏佳德雞士便蓋利連勒鎖店嗓，目避前有消70騙余家防分店妖，計宇劃在叼10度月份麥達到萄80慶家。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