長春天安第一城二期·新庭院OWNHOUSE行銷推廣方案

天安第一城二期·新庭院TOWNHOUSE行銷推廣方案目錄一、長春天安第一城一期概況二、長春天安第一城二期市場分析和目標客戶三、直接競爭對手分析四、長春天安第一城二期整體營銷策略五、新庭院TOWNHOUSE產(chǎn)品特性及包裝六、整合推廣策略七、銷售控制策略八、天安第一城二期開盤客戶積累策略九、開盤活動策劃十、銷售工具及現(xiàn)場包裝十一、廣告表現(xiàn)策略十二、公關(guān)活動十三、長春天安第一城二期成本測算和利潤分析側(cè)一、亡長春酸天安光第一頌城一炭期概妻況賴長春果天安辮第一訴場面穩(wěn)位于淘長春們市高事新技誘術(shù)產(chǎn)敲業(yè)開當發(fā)園妙區(qū)，寸東靠咬前進喘大街腹，南賺接衛(wèi)惹星路灰，西筋鄰電務臺街鳥、北惑首席區(qū)繁榮數(shù)路，炒占地嚼42鵝萬平窯方米澡，屬廚長春飼市五掉類地歉段，叨距市增中心纏12置km化，車匪程約斜20始分鐘憶。逐（一鮮）項遍目周甘邊情揮況分勉析悉項目慚地塊豪處于跟長春向市高挪新區(qū)政的門話戶，辜與朝海陽區(qū)畏接壤象，地默塊南辟側(cè)之狠衛(wèi)星興路是吧長春所市外范環(huán)主蔬干道唐，前條進大雹街、忙電臺找街、藍繁榮蠢路是冒正在朵建設糾中的修城市增次干困道，社在地門塊的薄東、扭北面扔除原估長春筋郊區(qū)熔之農(nóng)洲民居育住區(qū)裕外，獨有前們衛(wèi)醫(yī)甩院、誼長春悼大學馬、黨偷校、稿經(jīng)管抬學院凱等，宮西南望面呈假傘狀偉分布撒著高刷新區(qū)伴新招往商引瞎資來產(chǎn)的眾段多企瞧業(yè)，儲有吉術(shù)林大熱學、低一二形五中薯學、刺活爾賓瑪大環(huán)型超閉市、么高新破硅谷廁園、優(yōu)騰達冶集團住、華填禹光亞谷、譯修正攀藥業(yè)端、長扒生藥知業(yè)、辱一汽楊豐田細廠、升一汽眠紅旗胃廠、吼生態(tài)償園、澤大鵝紹島等攜，特聽別是迫占長遮春總哭產(chǎn)值同60女%的暴一汽皂廠區(qū)細，在纏電臺抬街開影道后哥距地鞠塊只無有粗3臟km娛.飲（二絮）一哨期開厘發(fā)和所銷售對情況圍分析懷1、塑項目予地塊泛占地膛42胡萬平閥方米浴，其描中3網(wǎng)萬平瑞方米著為朝束陽區(qū)兩環(huán)衛(wèi)臥處用燒地，榨一期飄總開溫發(fā)面店積8墾.5寺萬平亂方米杯，其營中售費樓處切0.寄15析萬平謙方米眨，配疫套公拐建0讓.6樹萬平貝方米傅，多跟層1響.2蹈萬平糧方米耳和小顛高層抵4.跟6萬兩平方懇米。役2、倒開發(fā)嫁房屋致及銷鍛售情倚況表央多層鍛小高與層爭雙拼簡別墅認雙復病式公才寓霉公建乓未售尚出嚴合計刪建筑舅面積樣12女00致0核46舟00臺0越40蠅00貞52活00躺62驚00剖89證00須戶數(shù)伶72誠2嶼40鼻14大20撤18到17喘7脅戶型知三房響兩廳恥兩衛(wèi)牧14擁0貸—仆15母0m懷2斃三房華兩廳頑兩衛(wèi)抹17撕0荒—耽18嘩0m頂2匠28椒5m省2爆25蛇0m技2纖35菊0m陡2鍵已銷局售戶蓋數(shù)拉63暑80課14收20掀已售恒面積燭10餓50均0姐14閱00香0脖40斃00碧52螞00演76愧銷售課速度星次快巴慢膠最快茂快釘尚未素銷售扛3、助客戶用分析梢1）會一期稻項目剃總體年銷售俘速度壺最快攝的是功聯(lián)排宮和多突層；疑2）尊客戶典普遍島認為泄小高格層戶恥型面勞積偏捷大，偽而居抽室過調(diào)少，獲總價睛偏高扭；株南3）哥雙拼僚別墅廁和雙淘復式打公寓羽由于醬長春坡市場奏極少局類似天產(chǎn)品占，且童價格叼適中紗而受陣到客孕戶青翻睞，圍對二采期有靈更為反濃厚勵的興豎趣；忠貪4）屠很多蘇來訪甚客戶棉有小賓戶型賤和大慕四房車（建益筑面開積1蛇50?！?7洽0m讀2酬）；擇所5）跌客戶謝成交棟形式縱，老共客戶米帶新替客戶傳的形金式成歸交的歲，約凍占總弄成交峰量的杯30求%；孩簡6）引成交貧客戶股中4悄7%磨為一刑汽員腎工，匪11靠%為贏公務灣員，寄13議%為襪高新鞋區(qū)其肢它企蹦業(yè)員參工，鋤22依%為仇私營允業(yè)主莫；膊7）炎針對角小高怖層的好銷售腥我們址擬推爭出全煉裝修鵲的外攏商公抵寓，沖以租濱代售甘的形霜式來集促進尤投資唉型客慎戶的研成交秀。鴿4、匯一期清成效舟總體導分析唇1）科一期吩開發(fā)準面積筐過少遮，且掀開發(fā)老各樓絮號偏需于地棋塊之付一隅糊，與屋主入腔口連偉接較才為牽盡強，寨不能假體現(xiàn)街。稼2）妻會所后、人瓜工湖鍛、景獻觀大竟道尚余未建招成，因小區(qū)積之服閱務功米能和貸景觀拴不足賭；厘旦3）謹一期肥工程擔原定致竣工敵日期樹為2丘00現(xiàn)1年道12薯月，松由于踢輕軌謊建設爆和資愿金短虜缺的輔影響殼，2難00穿1年昂只進凡行了括基礎畝施工已，于存20缺02適年6剃月恢采復施耀工，偷至2歲00泰3年應6月議基本揚建成麥，總雕工期日延長價了一拐年多燃。址眉4）木由于采地形訪、土剩質(zhì)因判素，宇開發(fā)裁周期逃延長逮，大昂大增倒加了箭期間燕費用度，天世安第歲一城墨一期責工程刮此同巡類型辭樓盤若成本姐增高鎖噴5）捧房屋費的保曲溫、牌采暖觸的認困識不目足，庫使房它屋有訂局部囑存在詢冷橋施和結(jié)嶼露現(xiàn)炕象；膛5、鞭綜合英一期附開發(fā)父和銷鄰售對鄰比情俯況，奸結(jié)合神整體仗開發(fā)搖規(guī)模閃項目豎二期賢應遵蓄守以榮下原谷則：蒙1）菌迎合捏市場發(fā)需求脹，做之適銷啊對路病的產(chǎn)拿品，著不追槐求單永位面恢積的推高利賴潤，磚而應司追求獵玻行索產(chǎn)品歡的銷剩售速個度，峽以追搖求單治位時若間內(nèi)袖的高分利潤腐；鐮大品覆牌宣裹傳，談根據(jù)瓣市場臂需求休量穩(wěn)北步開固發(fā)并急形成桃社區(qū)丟規(guī)模峽；鮮降低錦開發(fā)告成本衛(wèi)，提給高競酸爭力育；潤4、仙搞好六售后盼服務級，消飲除已嫌購房脫客戶陷的不彼滿意賄因素救，促刻進以插老客刑戶帶互新客協(xié)戶的唐成交麻。士三、軍市場檢分析獲和目踩標客縱戶啟（一香）房鮮地產(chǎn)陵總體憶形勢融20捏03黨年總算體不胞景氣挖是主導要表第現(xiàn)，叼除局買部有壤亮點笑之外貪，主樹要表預現(xiàn)在速上半京年非險典前元后形謙式較塌好，角下半魄年急禍轉(zhuǎn)直背下，康同前踢一年慰對比踐，銷盡售面葉積、孫銷售倆單價餓俊有功下降梳，前俗三季甚度商咐品住肅宅成槳交面蛙積為釀64嘉萬m紡2纖，交點易額冊為1末6.車8億漏元人縮民幣網(wǎng)。占但二睜手房左交易利量及形價格矩同，苦商業(yè)施營業(yè)史用戶濾保持輛旺盛層需求昌，交偉易量憲有方惠法跡今象。渡不景初氣原巷因分炕析：瘋受經(jīng)享濟發(fā)幼展因貨素制掃約，旱長春陜?nèi)司鶡酖D釣P值邀偏低購，普樹遍為您對未林來預括期收維入不刮明朗類，使伍近期廊內(nèi)市此場調(diào)叢查亦杜顯示漸，購概房的影百分畏比較漂之去洪年亦勞有明川顯下籍降；狠長春瞞市政榆府年牙中頒逢布文佩件，逝允許圣機關(guān)靠及廠武礦自枝建住祖宅樓犯，對哄房地軟產(chǎn)市豆場化快運作述也是貝一個漁沉重臘打擊衫，直艙接導紡致商惹品房倉銷售漠量萎宵縮；誤市政聚府缺速乏城辟市運剝營能挪力，液20寶03閣年及叫20炕04經(jīng)年長賭春重片大的耽市建劣設和醋市政芹規(guī)劃臣鮮有控利好廳因素承，基蹄本上狡只是藝對街死路的認修補惜及亮司化、渡綠化品，沒都有大溉規(guī)模拿的動鑰遷及曾改造更；庭持幣儉觀望騾情緒母較重堆，在模各開他發(fā)商螺爭相想下調(diào)贏房價愁，且衡媒體閉缺乏孤正確葛引導盲的情降勢下援，長聞春市醬場是鴨較為愁明顯率的買墻方市佳場，粱購房陣者對教樓盤削的挑精剔近呆乎苛牧刻，近并為司房價宋繼續(xù)石下調(diào)覺抱有掩較大傲幻想唯。同談南方晴經(jīng)濟災發(fā)達攔城市顯房價怎相比勻，長躲春基務本上賓是一便個經(jīng)妻濟欠騾發(fā)達移，對單周邊毯城市捉吸引炭能力遺較差儉的城途市，維短期棒內(nèi)市喬場難青以涌典現(xiàn)更戰(zhàn)多的極購房武需求跟對銷以售量蠟及價式格形殃成有鈴效支土撐。夢20紋04店年以傘上制卷約房臘地產(chǎn)按發(fā)展崗的因仔素依絨然存腳在，癢明年廁的成圓交量橫及價晃格預唉計還端會在冰此低況位徘遇徊，螺而且癥還有零小幅賓下降蕩的可圈能。咳盡管石20我03咬年市泛場差鼻強人感意，補但各貞區(qū)域我并不爪乏明湯星樓聯(lián)盤，尋并且沿經(jīng)過根兩年統(tǒng)的市動場調(diào)吸整，菜長春怪房地安產(chǎn)的驕各種蘭趨勢換進一薦步明牢朗。駐品牌星化進軟一步鵲加強祖，自衛(wèi)20碗00蹲年萬饅達進麻入長覽春開音始，角國內(nèi)零大型顯開發(fā)佛企業(yè)鐘開始壁進軍疊長春潑的集憶體行盒動，鞭尤其漢在2擁00室3年皇，已爬有項番目或塌已確序定項縮目的鏟外埠中大型偽開發(fā)狐商不莫下十除家，系而且黃從定倘位上摸進一份步分駕散，廉如萬壓達、裹萬科腐、南脅益、側(cè)順馳旱、天直安繼簽續(xù)走幣中高頃檔的桌市場礙，另膊外在沸地段番上從晚原來鈔的朝隙陽區(qū)斥或經(jīng)仰濟開嶺發(fā)區(qū)浩轉(zhuǎn)向級全面喉開花楚。綠疲園甚象至八表里堡賞也成胡為外單埠開者發(fā)商勤圈地少范圍癢，可幟以預進計2礙00談4年趟將是括長純春品圖牌房來地產(chǎn)熟競爭財空前均激烈序的一原年。掃從銷訂量來曲看，弊品牌中房地奇產(chǎn)的店優(yōu)勢撤更為保明顯鴿，中砌檔以律上商殃品房死中，費萬科夾、萬怠達、日天安賞占據(jù)帳了市更場絕家大多陣數(shù)份種額，社而以堵中低銅作為錦主攻珍方向砌的中銅海開包盤后饅，銷顏售情田勢一獸直較宋好，哀而長禍春本砍地開瓣發(fā)商哪的代狡表，就亞泰蠟、星誘宇、冒富苑許、威繩尼斯評等本榨年度青在外擊埠品災牌開棋發(fā)商弄沖擊景下舉毒步維毒艱，裂證明短了長魚春購駛房者勺對品孩牌的脹認可鳳度正察逐步其走強驢。暢規(guī)模狀化開尚發(fā)漸怖成趨苗勢。械同東渴北其裂它城攏市相廉比，暈長春各地產(chǎn)就開發(fā)沃的規(guī)疤?；翘攸c鼓更為沉明顯裕，占瑞地3善0萬環(huán)平方缸米以電上基跪本上因為品出牌開備發(fā)商和拿地鑰的底秘限，抬亞泰竭、萬武達更交是達樓到1翻00箱萬平玩方米陶，綠消地則爽突破烤了1乎20中萬平崗方米弱的規(guī)悄模，懇而2冷00頭3年細初到童長春腹的上詢海大洋華，此選擇轟了八憑里堡拳30牧0萬鐘平方鉤米的膝舊城穗改造席項目限，將俘規(guī)模撕化開許發(fā)趨網(wǎng)勢推囑向及售至，懇但同獸長春員今年緣商品膠住宅駕銷售吼量不晴過百思萬的置現(xiàn)狀鵲，規(guī)榮?；陂_發(fā)艘也存岸在隱答患。噴商品棋房購繼房主存體正片發(fā)生乓顯著屢變化插，中吧低價既位樓呢盤成都為樓查市亮榨點，減20盒03森年樓梅盤定有位的府平民中化趨攔勢正躺日趨濟顯露啄，2跳00耍3年剝以前衣，外掙埠開詢發(fā)商得到長逮春全齊部瞄刻準中鼠高檔恭市場洞，如浩萬科東、萬栗達、宮天安獲、鴻叛基等滅，而交20榨03進年，仆中海矮、綠邊地、猜大華窯又不陰約而撿同，導對中冤低檔兵市場被青睞械有加極，同經(jīng)時，驢市中焰心前滅幾年幫出現(xiàn)窯的4僑00揚0元摟/m鐵2慈的價承位基毀本上較不復犧存在親，表留明中掌高檔偵住宅起經(jīng)過戚20寧00秒—況20復02伏年的脈過量姥供給姜，需家求量池迅速線減少帥，而箭中低并檔住肉宅因立需求伍量較零為穩(wěn)娃定，鋼加之嫌開發(fā)曲商又貨加大飾供給聲，2截00躍3年過基本售出現(xiàn)取了此挑檔位冊的購援銷兩導旺之傾局面面，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城吸誰引額弄外的斗關(guān)注挪。目捉前融向創(chuàng)已司經(jīng)推扒出公降寓、唯聯(lián)排獄和獨楊立別保墅，飽并開嗓始內(nèi)航部認史購。晉二、勉天安膠第一束城二貨期的奧競爭癥優(yōu)勢偉在對挑20肯04漿年長東春市昏房地榴產(chǎn)市刪場進價行總繳體分慶析之貓后，頭確定趟融創(chuàng)饒·憐上城蜘為最研大的駝競爭竄樓盤尺，其康開發(fā)挪動向投如下椅：何1、截項目適概述氧融創(chuàng)趕·貨上城廚由天束津順盤馳地菜產(chǎn)投銀資開亭發(fā)，曾該項得目位故于硅貞谷大觀街與擺飛躍旋路交器匯處棒，占踩地沫58超.5奔3陸公頃堡，建臉筑面鼠積趕60霸萬平根米，惑一期折占地咬面積左15藝萬平欠米，逆建筑跑面積貞13取萬平搬米，紡容積喬率膠0.陪76郊，綠作化率御40么%糖，主假要開量發(fā)別金墅和礦洋房臉，力限求打害造處“多長春膜首席泰低層耽低密下度高霧尚社因區(qū)敘”扛。由梨于該箭樓盤走與天渡安第欄一城喜屬于仰同一尾個區(qū)在位，盡市場下定位券與產(chǎn)覆品形浸式又荒非常嗎接近才，因枯而將竭成為盤我們恩今年惠主要螺的競皂爭對幟手。川2、偽產(chǎn)品蓬及其潤價格券策略娛融創(chuàng)嘆推出蛙的洋查房面好積在疑19喝0休—王25除1癥平方邪米原之間棄，產(chǎn)顧品形陷式與傭天安著第一葛城二處期的牛雙復庭式較維為接慈近，青售價候為探42魯00棍—拌46蘇00要元貞/裳平方進米；績聯(lián)排愚別墅恩包括熟一部值分冊TO慚WN釣HO廊US毫E撓以及寨若干酒獨立隙式別勁墅，愚面積鄰區(qū)間肺在續(xù)22倚0鋸—隙30陵0允平方舟米誦之間滿，售嫌價為朋48汽00委—荷55濁00腐元赴/燃平方匠米。氣3、鍛營銷倡推廣梯策略犯融創(chuàng)豐主攻贏吉林戶大學氧和一轎汽集月團兩愛個主叛要的霞客戶瘋?cè)?，委而由大于吉社林大旋學正含在建濫設中進的大露學城數(shù)與融時創(chuàng)僅鳴僅一蘭路之值隔，垂融創(chuàng)滲對吉需林大曉學表對現(xiàn)出嘴了極白其積幅極主掙動的旨營銷荷戰(zhàn)略喉，至亡今為猶止，抹融創(chuàng)捎已經(jīng)豈采取梨了贊雪助吉摸林大蟻學獎事學金謝，與能吉林犯大學攤共同誕組織敢“元20拿04附年首驗屆融釋創(chuàng)杯工振興抬東北籮多米后諾挑如戰(zhàn)賽刺”芽等多慨種營魔銷策崇略，絮并已薪經(jīng)在渡吉林耳大學抽建立艘了一無定的閥知名誘度。順3、粒工程墊進度諸和施抗工要產(chǎn)素分壓析笨融創(chuàng)尼·住上城電的樁翁基礎紛現(xiàn)已夾施工拌完畢陡，洋鉤房和挪別墅寧已經(jīng)閑進展軋到兆2灶—示3渠層，使售樓議中心捏主體告已經(jīng)嘗初見畫雛形懼，總獻的施醒工速甩度較禍快。恰該樓詠盤房舊屋主調(diào)體采杏用的容是磚踩混結(jié)駕構(gòu)，趣外墻崗保溫躁采用結(jié)擠塑漆板加穴保溫篇節(jié)能筑砌塊踏的形曠式，掀由此皇可以天將得晴房率喬提高州到豆90悟%劑，其纏供暖覺方式堅采用逆的是胡地熱竊式供葡暖。禽5、攻項目歌優(yōu)劣泰勢分敞析作優(yōu)勢淹分析暑在價禮格方盞面，孟融創(chuàng)康的定橡價較出之我評們的飯項目查略低繳，在窩房屋特總價吃拉開甚一定地的檔受次的爹情況脊下，陸價格彈成為直其主位要的零競爭艦優(yōu)勢驗。勞劣勢我分析撿在銷聾售支狼持要藏素方它面，國融創(chuàng)船現(xiàn)在災的售總樓環(huán)闖境較挑差，彼主要翼集中具在西蓄安大輔路和布汽貿(mào)鬼城兩恢個銷遷售地改點，如這兩凳處整純體環(huán)逢境并總不能賽對樓樹盤的獲銷售橡起到貌較好批的配脆合作客用。編另外岡，由押于現(xiàn)場在是宇期房酸，沒痕有園萌區(qū)環(huán)驢境作限配合堂，因古而會百增加歷其銷塔售難歉度。話在品器牌知吐名度譽方面寶，由聾于融風創(chuàng)是嫩靠經(jīng)肢營二返手房姨而發(fā)歐展起噴來的色公司蹤近幾難年擴況張的徐速度里過快難，因料而其隸品牌橋還沒章有建溝立起屆足夠淘的知堤名度員和認除可度復，在名長春倒房地鳳產(chǎn)大接盤盤舍踞的耽情況脅下，加要迅咬速打京開知玻名度峰并讓失市民妨充分味認可況還需拌要一獲定的蟻時間專。痰在規(guī)衡劃設推計方隔面，派融創(chuàng)乎的園蠟區(qū)規(guī)妙劃沒魂有顯塞著的粘賣點繡，規(guī)縫劃設眉計與時產(chǎn)品敞宣傳籮的樹“范品醇則歐洲紅”綿的主擦題并床不貼察近，頓住宅嚇的建拼筑密鋤度較客大，偶朝向案均有鏟比較寸明顯氧的傾破斜，乳會給千人造今成不悠是正努房的后感覺芳，住候宅外角立面利大面獨積采刷用灰濱色系民，使卸得產(chǎn)來品沒做能表暫現(xiàn)出問高檔俊住宅振應具扒備的擺風格荷，這稅些因勞素都削會影葉響該美樓盤亡的銷瘦售。阻6、慧天安疫第一斗城的舊競爭交優(yōu)勢令天安允第一烏城在閣與競?cè)窐蔷毡P的答比較蠟中，中尤其用是在引同主到要競夏爭對叮手融校創(chuàng)肺·竹上城箭的對耍比中高，具蹲備如武下明蔑顯的況優(yōu)勢標：扎（1霧）品口牌優(yōu)轎勢：幅天安別中國瞇是中西國地仍產(chǎn)上央市公渡司前頌三名斥，而款且是增以房距地產(chǎn)超開發(fā)賣為主肺業(yè)，含也是淘中國羅唯一鐮的能刪夠規(guī)惑模開鉤發(fā)別燃墅的寨品牌畝開發(fā)龍商。墳（2擺）成花熟社豪區(qū)：碼現(xiàn)樓禍優(yōu)勢伏，彰努顯建神筑質(zhì)冰量；劇園林立美境棉，綻絞現(xiàn)幽閃靜格務調(diào)；瓶業(yè)主訓入住甲，生漂活氛致圍業(yè)脆已形刻成。征（3鬼）規(guī)抬劃設遼計：佳以景激觀大勻道為擊主的燥園林襪，以陸中心眠會所探為主沫的休裂閑配效套，壟以公塵建為夾主的兇商業(yè)鼓配套掠，以豬網(wǎng)球束場為團主的牙運動慢配套止……畜（4撒）區(qū)伍域優(yōu)瞞勢：宰西南銳高尚渠片區(qū)扔逐漸窯形成亭，有障利于尊吸引炸置業(yè)躺者目旋光，略天安宜第一季城相瀉比融稼創(chuàng)欠·嚷上城絞交通吩更便慈捷，騰周邊清配套鋸更完冰善。蹤（5激）建奉筑品獄質(zhì)：吼天安圾中國遍18刃年的紐開發(fā)暢經(jīng)驗損以及初對產(chǎn)痰品細病節(jié)的癥完美淚追求花，保周證樓某盤整嗚體實夜力極伙為出絹眾，仆長春椒無能占出其論右者寬。邪（6訊）生腥活品始位：歐天安快第一亭城是命長春床公認撈的第哲一高牙尚社僑區(qū)，樣海歸范派、揭外籍昏人士仁都對荷天安熄第一肺城贊嚴譽有瘦嘉。望綜上攔所述陰，我蛇們應繪當充碌分考困慮到知融創(chuàng)粉·茫上城幻對我夫們項威目產(chǎn)扎生的栽競爭回壓力果，但猴同時扔又應焦充分滴認識諒到自踏身的漆優(yōu)勢知，作慕到以它我為艱主。揮三、獻新庭叉院T瓦OW繼NH語OU軌SE廊產(chǎn)品剪特性耕及包巷裝磚天安把第一杜城二盆期項輛目產(chǎn)捎品形主態(tài)及撇特色辯：鉤一、饅產(chǎn)品膠形態(tài)著：獨悄院住旺宅、辰聯(lián)排閉別墅磨、雙旅復式末住宅坦、多禿層（讓保留屋）。攻二、們總體幸特色釘：便1、班成熟重社區(qū)誼：現(xiàn)居樓優(yōu)勁勢，碼彰顯興建筑槐質(zhì)量餐；園貴林美方境，舟綻現(xiàn)難幽靜役格調(diào)鹿；業(yè)盼主入秘住，件生活赴氛圍鞭業(yè)已愈形成圓。嚇2、清多重趁配套款：以決景觀遲大道術(shù)為主劍的園鏟林，縫以中破心會睜所為樂主的讀休閑壘配套捉，以倘公建弓為主宜的商僑業(yè)配攏套，租以網(wǎng)辨球場到為主蛇的運買動配扇套量……海域優(yōu)謎勢：執(zhí)西南殿高尚踩片區(qū)散逐漸異形成飼，有仁利于偏吸引該置業(yè)慎者目撐光。醫(yī)品形真態(tài)：凳獨棟夫、獨敗院、盒聯(lián)排燥、雙摸復式樣形成歸類別悠墅社壇區(qū)，驗輔以胳5層完的多具層，研真正準低密輩度社固區(qū)。棗戶型燈優(yōu)勢鹿：多殃層傾奴向于胃小面泥積，償類別朗墅產(chǎn)應品在吊20隊0網(wǎng)—戰(zhàn)30跌0㎡軌之間傻，迎巖合市交場需耽求；證戶型耀內(nèi)功嘗能分季割合輕理。挑產(chǎn)品裙特色敞：庭紹院（氧內(nèi)、愿外）厲、天暫井、坐頂層出花園欺、露殺臺、離陽光抽花房繁等特污點，庭對覺“箭新庭竭院澤”是進行炊有力湯支持頁。鄙類別餓配比鼻：獨滋院1纖8套昨、聯(lián)腰排4聯(lián)0套狐、雙優(yōu)復式浮6沙4套槳，總于體分擴配得穴當，洞均不陸難消盛化。太車庫繞車位京：盛每戶湊（獨近院、案聯(lián)排能）均屢?guī)з徲袧{地上費私家云停車靠庫伏。駕三、貍戶型圈比例制編號佳產(chǎn)品摟類型承建筑望面積溉戶數(shù)彈小計開A1盯多層罰住宅掃二室鼻二廳牧一衛(wèi)紋98極.2新2m熊2衡35祥戶獎34澡37笑.7晚0m邪2站B1溪三室洲二廳窯二衛(wèi)立12厚7.械78脾m然2朵55熊戶浪70把27意.9嫂0m撇2鼠B2罰三室司二廳泄二衛(wèi)騾14盒3.答88燃m出2深60盯戶惕86誤32妹.8賢0m躺2輩C1展四室句二廳擺二衛(wèi)誘15宴1.異21搖m尾2饞40謹戶定60膚48繳.4煮0m決2擋C2遲四室吼二廳者二衛(wèi)漫16家4.沫00倆m須2踩20稅戶娛32司80猛.0北0m橋2廟小計動21詳0戶扶28屯42味6.娃80跌m翻2某D1漂類弄別遷墅餓住醋宅茂五室搞三廳稻三衛(wèi)曠24噸2.爭34屯m親2革32評戶乘77滿54鉤.8毫8m幫2桃D2剛雙復暑式住牌宅樓五室齒三廳棉三衛(wèi)墳28熟3.躲32值m狗2認16仙戶墓45附33很.1階2m綁2躁D3違雙復淘式住象宅帆五室侮二廳歸三衛(wèi)御22帖2.竊60猾m爭2在16碎戶下35治61扣.6樓0m黨2緞小計樂64暈戶偉15暴84打9.狼60銀m砍2宇E1吼聯(lián)排盜別墅脂五室姐四廳饅四衛(wèi)籠29鉗3.愉17鋸m滾2衰40酒戶鳥11去72我6.登80升m色2失F1農(nóng)獨院選住宅皇五室棚四廳毒四衛(wèi)切30身8.溪49兵m枯2亡18恐戶宏55丘52霞.8警2m冠2組小計勵58飾戶些17梯27饒9.木62笨m桿2熟耕柏笑認孤批朗獨立碰別墅薪35艱0.殃85君m耀2于13侍戶訓45堂61匹.0鎖5m俱2站會所臘44盈00橫m宅2通1座全44聯(lián)00塘m獻2帆半地丘下車蜘庫烘12謙00焰m時2都7個其84桑00分m門2糟小計克17礙36詳1.虧05猾m暫2樂合計兩78捏91里7.警07哪m孝2迫2、枝二期念命名億：新藏庭院止TO旺WN汗HO京US奏E磁■蜓特點掩：直只觀、雷有吸青引力躁■柳新庭蜻院T井OW燕NH抱OU庫SE粘及其煌所倡寄導的能生活峽理念授：脊[新壘庭院罪TO村WN給HO宇US預E社]眉以英蝕國莊式園與股北美晝別墅幻為建丸筑藍采本，蒸汲取圣中國梢傳統(tǒng)洪庭院蜂生活內(nèi)理念憲，將照自然映景觀濾進一丹步私充有化最，將詠鄰里背交流車空間吩擴大宮化，氣從而算創(chuàng)造黑出更探加健殲康、秒時尚沾和富捉有情綢趣的槐生活攻……抬[新板庭院態(tài)TO應WN投HO久US杯E桑]先強調(diào)塘鄰里跌交往棚和舒均適私賓密，畜在柳戶型河設計型與社狐區(qū)規(guī)喝劃哨中，腔重視設現(xiàn)代葛人感居住鞭文化講中的危庭院壽情結(jié)煌，附從細鞠節(jié)品矮質(zhì)與誰生活凈價值繳出發(fā)瓣，時打造述舒適獻的居律住空侮間和毯自然霉清新嘉的社楚區(qū)環(huán)鞭境，默提供聚完善肅的社然區(qū)配圾套景，照使人營們能臉夠享拖受到臥高雅帝的文壘化、睛優(yōu)美割的環(huán)壯境僵、精稍致患的烤生活撫。印天安襪第一確城將均庭院跪的概濱念擴里展開蝦來，倘形成恥內(nèi)庭智院、熱天井復庭院塘、空織中庭校院、搜室內(nèi)產(chǎn)庭院溉等多炮種形渠態(tài)，挪15污棟3外-4某層建竟筑產(chǎn)或品滿洲足不渡同個溪性的豎人群常需要煎，生鞠活闊緒綽悠有閑而耀富有露格調(diào)棉，讓剪居者走體驗鼻一種傍全新等的生覆活形木態(tài)。拿■“痰新庭熱院T破OW躁NH短OU拴SE坦”恨的深狼化與朝豐富合：拜1、塞新庭雪院生沸活蒼是唉“福文化掏的羊”季挎庭院廊在出書現(xiàn)和切發(fā)展寨的過雕程中抽，融樣匯了反文學業(yè)、音鄰樂、欺繪畫躺等多襲種文精化的鐵精髓女。新討庭院株住宅轟更湊重視結(jié)居者獎的嘆精神午需求烤，旋注意樹強調(diào)驗建筑許深層艘次的質(zhì)內(nèi)容翼和內(nèi)猶涵，嚼滿足壘人們評豐富串自身橡修養(yǎng)蔑的渴三望慎。在幕另一息個層貞面上荒，它唐亦強約調(diào)社惜區(qū)、撿人群虜是疤歷史納的一蘆部分蓬，建毒筑對窮人也明有著棄積極腿的影廉響抽。學2、鐮新庭殃院生沈活塑是任“嬌健康敲的否”索冠新庭不院住產(chǎn)宅通拉過車提倡沸建設弟綠色啄家園吸，倡鋪導健門康的課生活禽方式無。它床種植尖四季遼花樹僑、修喘建慢用跑小益徑被、學提供漸運動慰設施址。鳴同時劈還將杏自然兼界的崖植物攤、陽費光引涉入到議室內(nèi)早，形動成棋“扎家在大花園啄里，嬸自然畢在家仔里吊”催的健議康環(huán)壩境，紗讓人診們呼臭吸清控新的桿空氣強，在蘋陽光消、綠朵樹中尿享受禮愜意斗！關(guān)生活蕉在天掏安第送一城侮二期群可以裙享受鋸近在羨咫尺另的中感心會贊所、談游泳燭、健觀身、租G奶ol顯f預、網(wǎng)單球等歌健康新設施擺，讓杰人們示在運器動與鏡休閑偵中獲評得健繼康。達3、放新庭姑院生蛙活潛是執(zhí)“股優(yōu)雅耗的閱”舉新庭宵院擇致力慈于創(chuàng)肥造優(yōu)刑美的朗建筑花空間呼形態(tài)贏，帽從立斷面、么屋頂疑、入腔口等散方面材表現(xiàn)有建筑溪給人歌的美穩(wěn)感，煤宜人測怡心吩；同揉時等鋪設當綠色肯親切沈的住愧區(qū)環(huán)刪境，唯創(chuàng)造福文化浩趣味恒濃郁畏的內(nèi)術(shù)外景剃觀體潑系。緩它流柳淌著傷一分紅風雅流，既舍屬于進社區(qū)弱內(nèi)的較人群娛，同樸時又乘將它悼的優(yōu)貌雅融殺于整慢個城歸市。蓬4、草新庭勢院生寒活裁是趴“扮互動位的沃”扎新庭接院住雙宅虹強調(diào)判人與嫌場所伙的適唐應性鉗，在澇相融證適應君的有床機環(huán)撤境中宣，享束受人妖本生托態(tài)的再安寧駐。遮其所億倡導日的黨現(xiàn)代記居住創(chuàng)區(qū)的鞏服務翼與交斗往理碎念，弱將物雞業(yè)公網(wǎng)司的螞服務俗文化熄推向柿極致漲，致掉力于浴營造疾一種易健康睡向上顆的社跟區(qū)氛承圍。搬它注鑰重人芝本活則動對暢環(huán)境愉、對健社區(qū)徹的能毀動性柴，在撤一種聽交流戒互動架中，奏共同降推進癥人董與評社區(qū)農(nóng)的共紛同生鳥長。粉催5、床新庭青院生塌活絞是本“刷豐盈房的楊”揭風格匯各異揪的建龍筑形沉式，陰層次陪不一休的園痰林景蘋觀，唉豐富閣多彩腫的居拍家生狀活，扛繽紛埋多樣平的社距區(qū)活鑒動，期共同占織就縣了新休庭院鋪生活蒜。從桑每一頸個角鋼度看福都是麗不同京的風討景，值從每砍一扇慣窗欣第賞到方的都楚是不伏同的血心情砍，孤侍寂、姻寥落蹦都不弦復存槐在。幸■難推抹廣運蛙作隆新庭究院T徒OW滲NH牙OU姥SE贈是二忍期三邁種完脹全不猛同產(chǎn)撈品的蟻“另統(tǒng)稱取”夕，因群此在裂宣傳框中不蘇應過劣重突映出。桌三種咽類型硬產(chǎn)品草更應良突出職其獨評特個紙性，渴針對俱不同上的購扶買群庭有的就放矢增。曬■鄉(xiāng)項揭目名塞稱系所統(tǒng)包尼裝：康1、捕二期拿命名脆：新各庭院烈TO信WN婆HO所US點E順2、熔二期詳組團毀命名穗獨院肌住宅按：獨像院別毒墅餡——織大隱驗聯(lián)排編別墅互：陽笛光T附OW攤NH仁OU詢SE蓋——銀戀日捧雙復狡式住拒宅：死復式扒TO館WN眼HO蒙US治E籌——鄉(xiāng)境界接3、坡街路早及廣儲場命河名。緞入口拆廣場已：天熊安爬·拌假日暑廣場咸綠地坡廣場資：戀逮日廣造場露主干脖道：準豪仕美大道染/雅碑仕大戶道/償名仕顧大道誓/逸霧仕大章道傘二期鏟街路飲：拿需鐵路努/香雞檳路寬/果求嶺路惕/灣和畔路末一期寧別墅喂區(qū)道水路：副尊爵容路/障勛爵消路/魚伯爵狹路碼四、鄭整合賄推廣爐策略探推廣另主題黨：守20生04近，天捐安第彼一城黨“休生活份品質(zhì)悲提升況年綿”您1、甚闡釋陸：劑（1茄）從刪產(chǎn)品悲形態(tài)虎角度乞：這弊種低嚼層低休密度俱的類抖別墅予產(chǎn)品腥是傳到統(tǒng)多綠層、頓小高宰層、灑高層船住宅侮產(chǎn)品兆本質(zhì)變上的筐改變蜜，是施一種固全新班的生滲活形鳳態(tài)。普（2叮）從芝客戶孫需求蔑角度毯：早棍期的旗高端途置業(yè)封者渴窮望有記一種乖綜合暗水準當比較卡高的戴住宅灣產(chǎn)品勤迎合腎他們廁改變浪居住修條件隙的需特求。欲（3載）從翁社區(qū)傻成熟雁角度漸：天舊安第擦一城辟在2餃00群4年時將建擔成中跨央景報觀大澇道、壘中心躁會所思等社調(diào)區(qū)配猛套，巾社區(qū)怠生活蠻更為為完善絕。閣2、鉤意義搖：凳提出津這個欠主題智更重敲要的吐是建餅立一瞎種與次同類歇品牌棄的競螺爭優(yōu)陰勢。行產(chǎn)品攪在充叫分了下解本尖地人憂需求鬧的基塞礎上宮實現(xiàn)債了升惕級，找社區(qū)資在一費期基供礎上夜更加昨成熟態(tài)。這邀兩個畝方面牙是對君剛剛葵入市然的對定手壓偷迫性性的打嘩擊。膜宣傳醫(yī)主線歇：暢品牌螺——松社區(qū)房——輪產(chǎn)品蚊——疼生活服天安悅第一倍城二陸期正浙式開下始內(nèi)及部認右購以綿來，榜市場翅反應輪熱烈延，尤條其是醉20況04裹年長驕春春纏季房妨交會殺期間極，意撐向認仇購者稀眾多爛。通紗過對府這部果分客井戶群紹的訪析談分杏析，高天安忍地產(chǎn)膠的品壇牌號善召力昌、天竟安第券一城盾的品鳴位吸偽引力匹仍是監(jiān)被購且房者輔普通炎認可累的地法方。塘因此挎，社在宣省傳中梅應更憂多側(cè)港重宣厭傳天山安品粗牌和治成熟熱社區(qū)圾，以甲此來俱帶動撐二期殲銷售器。念在實隸際推匯廣過幻程中灣——叔<通悄過天元安品肆牌、土社區(qū)冶品位貌鎖定蠶客群況；>誼<嘆通過健新產(chǎn)左品、場新概福念、明新表劉現(xiàn)吸忠引客昆群；燃>掘<法通過擺庭院色文化蔑提升商社區(qū)高品質(zhì)盛，感哨動客駱群；造>錘<通撕過直賺銷、誤公關(guān)成活動鑄貼近縣客群直；>屬〈通溝過銷建售控勝制把嗓握客妙群〉膚……冶在與體消費亮者接淡觸的辭各個昨接觸瓦點上絹建立膏[第慈一社晶區(qū)童·甩新庭杯院芒TO赤WN螺HO惑US退E狗]的山概念旺。賴主題剛概念減定位川：毫第一蘭社區(qū)云·權(quán)新庭臨院語TO射WN牌HO早US者E判天安賽第一最城二抵期的肆最大建優(yōu)勢村是成按熟社未區(qū)和醒產(chǎn)品缸創(chuàng)新努——羽“必長春評第一惰高尚創(chuàng)社區(qū)垃”遭是天吐安第楊一城形經(jīng)過蝦20燦03心年全方年宣乏傳積就累起籃來的法品牌鵝資產(chǎn)岔，也從是其議他項牛目無蜘法超國越的泡概念傳，在膊二期孤中使換用，廚既將尤項目敞針對臭主要濕競爭色對手拳的優(yōu)踩勢直網(wǎng)觀表前現(xiàn)出俊來，失又強找化了塘品牌重形象纖，建員立理“訂長春孫最好肉的社示區(qū)康”賢的強搜勢形貝象；蛇天安煎第一辟城二膊期產(chǎn)脂品具度有多勵重創(chuàng)焰新點及——序獨院刺別墅恭的費“勝內(nèi)庭珠院朝”樸、聯(lián)傍排別辨墅的淡“敏天井極”幣、漢“奧樓王鹽”嫂別富墅、聞中心場會所揪、挽30凍0米懸景觀驕大道嗎……萌其中發(fā)，三看類產(chǎn)求品共救同的舌“文庭院桐”肅特色凝是今趴年其勤他競弦品樓鉆盤所授不具閃備的過，有服必要嫁加以珍強化赤，直剃接陳裳述自認己的鬧最大機優(yōu)點漢！譜推廣苦階段哨劃分騎1、耽市場倚導入租及前美期預曲熱（階4月愈）銀在廣慢告推殖廣上誼以報雁紙廣殘告為廈主，紙主要無以二食期產(chǎn)狡品強糕勢推束介和雜認購援為重犁點訴療求點鋤，盡顫可能延多的影吸引敲目標促消費膛者到寫現(xiàn)場稱看房寒，為鎖開盤素積累后足夠組客源蕉，同浸時作驢好現(xiàn)峽場資蕉料的網(wǎng)準備害，在策與客聲戶溝招通的劉各個壞點建安立其旁對天可安產(chǎn)斬品的聽期待麥。瀉2、鬧開盤盡強銷治（5污月容—碌6月渣）丘這一清時期筋以報濕紙為衛(wèi)主打皇媒體繩，用佳大頻瘋次的碑硬性候廣告英強迫宏目標執(zhí)客戶搶的市壘場參壯與，幫同時猴整合侄戶外習廣告我、贈劣品廣賺告、封售點娘廣告業(yè)、印紐刷品莊廣告型等多所種傳巾播方蘆式，全擴大殼宣傳冷面，菜開發(fā)繡潛在德客戶痕。斧在推寨廣過岔程中低要密塊切注設意市逮場情閘況并維變化些及時懷調(diào)整棋廣告麗策略俯。有3、泉持銷總期（纏7月內(nèi)）漠本階戴段攪“零新庭年院T俱OW派NH次OU緩SE踏”終銷售期接近店尾聲喪，主混要在辮于表域現(xiàn)天排安第苗一城鉤成熟套的、領品位贏的生耽活，桌即時昂表現(xiàn)訓景觀處大道知及中焦心會晶所落魯成，同將二僅期產(chǎn)達品再廢度推行到一閘個銷訊售的罷高潮悄，力換爭在費這一銷時段酷銷售蝕率達腫到8慈0%照-1務00勸%。松五、桑銷售金控制酬策略惹1、毫房源助列表巴產(chǎn)品討類型漿棟號傻套數(shù)漢總計久獨院傻29善4憑18質(zhì)30冷5豬31惱5偉32燕4杜聯(lián)排已21浪6線40紡25如6延33館12舒34我8瓣35拿8撤雙復堵式垮22用12殿64誼23斃12旋24翅8漏26場12譜27被12政28任8榨2、歷銷售殖策略患從戶仿型特絮點、乖面積匆以及狹數(shù)量悉上看陶，以進及從恥排號蟻情況師看，防獨院翼住宅熊最易襲銷售譯，雙急復式序次之足，聯(lián)教排再顆次之辛。聯(lián)申排的傾內(nèi)天玉井特禿點可嚼以通稅過銷洽售中守心實臘際展遲示，批從而襖帶動迎銷售順。因汪此銷勺控重折點放立在聯(lián)蘋排和致雙復帆式上領，實壟行分敗批推異出的藝策略劃，沒瓜有十勤足把制握不晝推出遵（意利向排型號客態(tài)戶在浮推出讓房源脖3倍蠻以上與方可鑄推出脫），紀一經(jīng)鉤推出耕必須湯全部潛售罄慨，持忽續(xù)制侍造緊烤張感喊，這消樣才慶能做偶到主限動和角持續(xù)爺熱銷避，總魯體策牌略如喪下：輸(不1洗)患聯(lián)濕排意怕向認塑購客勻戶排模號量供達到著80謙位時族，進嚼行首疑次非技正式絲公開極選房員（爭熟取在液6月猶6日夾前）幸，推造出3奔3#伏、3尸4#姨、3蘋5#喊共計螺28倆套房歉源。攜此次料選房娛客戶碌應為羞5月象30改日慢前交太納2披00壘0元調(diào)意向竊認購聽之客謀戶。輝(滔2獅)混雙母復式俊意向?qū)毧蛻艄逻_到吵90酒位時陰，進蒜行首笛次非厘正式悼公開潑選房蟻，（杯爭取尋在禍6月宅6日材前）尺推出奸26們#、蓋27喬#、焰28風#共舍32鴨套房損源。術(shù)(稻3錄)端獨絡院住攤宅共任18問套在盆開盤廚時一恒次推辟出。講（初計步確汽定開闖盤日雷為圖6月危19單日民）嚴(犧4額)井聯(lián)腎排2帥1#項、2乒5#職共1歐2套健為保涉留單宜位，艦視銷在售進撤度確僑定推么出時紛機?？?輸5柔)鹿雙誠復式喊23昏#、蛛24假#共寨20丘套在鵝開盤架后三拳周內(nèi)告（吳7月粒10賴日家前）槽加推姜，刺沾激市厚場。忽(史6犁)勸雙惠復式請22貸#為諷保留抱單位原，共游12鋒套，漢視銷扔售情胳況確編定推驕出時捕間。敏(攻7曉)濟銷巧售時小點及份目標斧：聽根據(jù)扎目前追認購劑排號躍量及色開盤廁日期茅，制田定以擇周為之單位丑的銷挺售目糧標，罰通過躺廣告鵝投放擠與公夾關(guān)活陵動結(jié)求合的剩推廣兔方式踢，將寸總體烈銷售懇目標歇分解孩，分塊階段篇地實況現(xiàn)。宗階段招意向蘿認購偏排號挖人數(shù)地最后龍日期皆銷售蹈時點槍1伸15筑0招5月趣23水日等2記20皺0錫5月麥30受日忘首次端選房熊排號隊截止側(cè)日襯3究25金0甜6月腰6日升首次齡選房綢日渠4饑30判0險6月誰12耕日薪公開稿價格嬌日隨5泥35他0住6月紫19結(jié)日秒開盤共日蠅總體陰看：晌以上紙為最擁為保循守的驕推廣圖思路蕩，預賄計天籌安第復一城潔二期扮的銷貞售情槳況肯身定會悅更加擱出色睜，樂丹觀的蘭估計孫在開籠盤時里即會悠銷售緞80塞%以剝上。普因此家，上譽述銷帝售方薦式將仁會根敵據(jù)實屬際情裝況隨叔時調(diào)怕整。郊3惱、價侄格策貝略旦天安傭第一極城2若期上弓市前齊的價籍格制邊定將豪直接廟影響區(qū)開盤碼銷售附狀況依，為為此在刃正式不開盤酸前將番通過豎兩次撫活動絞來測蘿試購唐房者襖對價嘴格的閘反應好，得覆到真敲實可般信的峽客戶劉心理涌價位米。六（1法）測醬試價絞格活福動開毫展的僵時間籃：貍□衣產(chǎn)品弓推廣狗會：撥此次境活動抵并不煩公布揚價格砌，僅義向認仗購者食咨詢極、調(diào)咬查能參夠接沾受的抄價格囑，但坊調(diào)查觀價格跟的平露均值蘆會低棟于總灣體心腎理價鋒位，碼綜合親分析妻后可對以在市定價象時調(diào)兔高均情價。岔□斜非正羊式認斑購會絮：廟在此鍵次活閃動中丸，公坑布初乒步定徹價，戲做好摟不同蛙棟號終、不曾同位歡置房己型的統(tǒng)差價能，開系盤時朽差價徐可不龜變，遭均價銅及基繳價有漠所變業(yè)動。缺當有擾80狡%以夢上客杠戶對辦此價當格能遮夠接先受時傲，可耐保持鉛不變食或者垮小幅峽上調(diào)梢。主當有喇超過打20月%客蠶戶對遭此價絕格意平見較總大而螞無法選接受掙時，記可根滔據(jù)具構(gòu)體情筑況微往調(diào)。關(guān)（2惠）定志價策表略撫□祥均價倦制定翻①串獨沙院住激宅：琴60陰00遍元/說㎡，六價格黃測試且時加栽價2版00據(jù)-3肝00獻元/深㎡亞②曲聯(lián)隨排別承墅：陜50沒00欣元/臣㎡，位價格帥測試稠時加索價2煌00粱-3活00膨元/靠㎡敞③嘴雙車復式絲住宅切：4碎30巡0元習/㎡酬，價睡格測爆試時鎮(zhèn)加價寫20賠0-色30困0元朱/㎡驅(qū)□有差價部制定聲策略兄①執(zhí)臨拿會所卷較其輔他單封位高司10缺0－膚30島0元登/㎡繡②栽雙瓦復式車1、恒2層習高于搏3、守4層石20毛0－善50座0元文/㎡餐③阻獨儲院臨廣街單發(fā)位比好其他皺高2環(huán)00頃－3夕00蘇元/壇㎡懷□夜開盤筒前一考周制糧定模否擬價豎格表評，測親試認壤購者迅反應暫。懸六、箏天安況第一較城二徒期開委盤客喚戶積溪累策覆略凍天安臭第一蟻城自斥20僻02陪年正嚼式開瞇始宣父傳以虧來，豈在長瓦春市王民心做中建齒立起場較高饒的品缺牌知傾名度僚，吸替引了壺大部握分本則地的醒高端園置業(yè)爸群體蜜。經(jīng)叢過一臺期的喇銷售由及二谷期的卸認購宣排號襯，可怎以將羨天安友第一性城客昆源分得為以滑下幾底個部賀分，弱為保暑證開繞盤認縣購人修數(shù)達攤到3蹲00忘以上末、成養(yǎng)交的集數(shù)量仁達到額80蜻%以翻上，失現(xiàn)將賢針對限性措罪施闡廢述如啄下：私1、臭一汽爐集團爽及相屋關(guān)產(chǎn)慶業(yè)的改中高炎層管粒理者階和高奸級技喇術(shù)工貝人。波這部視分群再體一豬直是遲天安肉第一陵城一錯期的序主流躍購買騾者，脅預計可還會最有相豪當數(shù)更量的皆此類禽客戶正群選販擇天現(xiàn)安第該一城最二期姓產(chǎn)品踩。舉①勿目前假狀況裁：含這部覽分群易體一尸直是談天安炒第一希城一絡期的匪主流榮購買架者，皮但在惹20客03置年冬栽季，梁因采硬暖問爬題而淡稍有莖影響削。踢②覽針對餡措施傍：龜通過疤正式焰與非靜正式弓的渠彎道和羽方式節(jié)向該菜部分啄客戶半承諾乞，將剛很好捕地采份取措隔施，致堅決綁有效汁地解商決采童暖問僑題，涼在2閑00宗4年州冬季溪到來躁之前閑，絕衛(wèi)對避部免去穿年冬川季類貨似事詞情發(fā)芬生。夏③預針對心性的失活動霧：健觀康商垃務周頭末?？垩埐輰I(yè)逃人士傘現(xiàn)場肺講解暑現(xiàn)代找商務垃人士旗健身挎要點于。同聲時進象行日巧常鍛訊煉注暖意說雜明，移飲食灑與健涼身的激關(guān)系版，以腫及影蹈響鍛叮煉的家其它起各種傘因素恰。同削時配楊合自洽助酒俊會。笛④井認購古目標縫：強通過其有效表公關(guān)遣和促別銷活旗動以品及折嘉扣優(yōu)迎惠，聯(lián)在二蹤期開址盤前染保守晴估計派將有床50突位以胡上意銜向認貝購者褲，保蛛證開剝盤時始認購唱人數(shù)茅。懲2、映吉林織大學傅教職央工。節(jié)這部嬌分人圾群擁銜有龐凝大的憂數(shù)量孝，大隱多為題海外刺留學奶歸來曾，了電解發(fā)辜達國覺家居伏住狀餓況，筒有文償化有褲品位險，因軋此，誰經(jīng)常今會對絡天安袍第一夠城一削見傾坡心。格目前擴已經(jīng)棵購買筆或認暈購者斜不在磨少數(shù)舌。禁①口目前事狀況拼：吉蘭林大羨學本妥部及無前衛(wèi)刮校區(qū)疊有購建買時能力修的殺教授豬和海誓外歸替國人誦士約頃有3貴00煤余人超，是隨融創(chuàng)弓·巴上城霧等高泉校社筋區(qū)極憐力爭芒取的臺客戶芝源。洋由于坦天安挽第一曠城入芹長時關(guān)間較捧早，遍有相彎當?shù)膫z知名損度和潔口碑哲，因騾此經(jīng)華過相襖當長里時間倘的形萬象積加累，蜻目前慨購買探和意封向認別購的栽數(shù)量膠不斷森上升劇，如椒加以瘋活動熊促進封，在壤二期污銷售家過程甜中，餐將有洪相當喜一部宴分人肝意向表認購格，成弄為二個期開桐盤認勒購客酒戶的旨重要黨一塊腐。漠②夫針對簽措施刪：針送對吉供林大錘學客篩戶源寺主要硬采用禾活動個的形祝式加蕩以引怎導，五目前太，正劈積極杯與吉克林大弦學高耕層積頁極接獻洽，暢期望級通過擴這一遲渠道啄直接舅與購眉房者院對話各，以炮天安辟品牌驚的實陷力、秤天安越第一劇城的祝品位狐、新隨庭院戒TO啦WN良HO艇US沿E產(chǎn)將品創(chuàng)青新點話使其壓了解科、信毛賴天黨安，鏈同時擱針對結(jié)有意籌向的災客戶爪，以始個別約的有蛾機優(yōu)耀惠直暑接促際動成牧交。醬另外搭，可綠以考面慮以血學述壁交流茫、研伸討、烘論壇橋等形喇式使板這部規(guī)分人顏群真尋正了布解天屬安，歉在心債理上灶與競走爭樓鐵盤進濁行比荷較，察吸引樓客源甘。維③“辰全球職村豬”貝業(yè)主泰Pa隔rt籮y：梨專為助外商右公寓鮮業(yè)主兆舉辦系的活襯動，重吉林魚大學變的海圖歸人味士更諸愿意奶參加默，將只會有繼很好慣效果話。坊④白贊助六吉大悶海歸避社團克活動仗：由泄天安翠提供槽場地乘和活炸動用稼品，零同時摸向其漂介紹濁項目噴的優(yōu)犁勢和塔產(chǎn)品牌的內(nèi)趴涵，聾增進叫了解掙。葡⑤巾吉林曬大學抵業(yè)主斥及相秩關(guān)人豆士的劑聯(lián)誼寄活動側(cè)：更投直接蹦的邀準請吉品林大常學的象目標捆客戶榨，可袖以通岔過現(xiàn)搶有業(yè)非主聯(lián)望絡，店參加聰檔次符和品塌位更今高的割聚會勿。我⑥鉆認購切目標華：航通過徒有效連公關(guān)剩和促趙銷活訴動以隔及折鑒扣優(yōu)以惠，兼在二俊期開迷盤前詠保守湖估計木將有燦30刺—紛50乘位意再向認查購者辮，保傲證開蜜盤時誰認購管人數(shù)趁。銷3、窄汽車丑貿(mào)易麗開發(fā)戶區(qū)私捎營企餡業(yè)主晶。農(nóng)此區(qū)虛域聚蒜集了炭一群省有相油當經(jīng)章濟能顛力的餃購房飯群體雖，他勵們對看于別扒墅產(chǎn)抬品有廉相當另的需此求量縣。這維部分寸人的懲數(shù)量恢有近中千家喂。枝這部告分人頂主要皂通過宮《車社周刊嗚》定柔向派夸送，賀向目撇標客榴戶（國包括遷名車喚廣場訊、二認手車就市場艘）傳選達二結(jié)期信不息，羅預計芽將會漢有3告0位仁以上放的認賓購量羅。主4、唐天安頌第一滋城一莊期業(yè)規(guī)主。議由于謹天安寒第一鏟城二淹期推吸出創(chuàng)汁新產(chǎn)芹品，高因此雅這部察分人朽基于責對一黑期的爹產(chǎn)品蔑形態(tài)探的不縱滿足穗，而繡會選厘擇一晨種更蘭高層殖級的曾住宅市產(chǎn)品謙。梳一期嚷業(yè)主性原有覆住房從可以豆通過宇“馬全球薦村夢”輪（天鼓安外藏商公住寓）罪進行屑投資摸，在銳同一亞期業(yè)美主進為行溝隱通中千，說宗服其奸投資朽一期武，購吳買二萄期。俱5、儉長春鋼市傳閉統(tǒng)陵“奏富人揪區(qū)較”收的再聰次置絲業(yè)者明。制這部賭人主配要是挑集中溜在文每化廣犧場東亦部（河東朝桶陽路幻和東久中華土路一弄帶）田的高且干群為體和弱居住悔在長運春較牲早的鵲規(guī)模蛋社區(qū)簽（富志豪花姻園、椅長春懶明珠策等）喚的購伶房者父。桃6、隆知名爐商家軋會員緩：耗針對懶這部鉛分客倆戶群序，利鳥用卓顧展購金物廣處場的歉《時穗尚》查雜志伸發(fā)布曬廣告稍，預握計會鵲有大遠量的玉認購錄量。叛7、供零散高客戶陽：搏這部箏分客超群主畜要是餃通過瓣廣告級等形推式了蘿解天惑安第股一城那信息錄，對殘?zhí)彀蔡數(shù)钠妨砼坪统刻彀差澋谝豢堑姆焚|(zhì)拍品位射有所售了解團，一犯旦推別出新兩產(chǎn)品當，會嚷很快馬吸引漲其到點現(xiàn)場聚，但釘要通頁過銷站售時選點的題把握社促動葡其成海交。申主要偷通過焰廣告誰的形懷式。泄在開嗚盤前遲將投笨放高瑞密度級的廣慚告，慕覆蓋丹各個殘媒體貓，開例盤前虜約1閑/3目的認漆購量截將來米源于排此。榮七、商天安堅第一演城二環(huán)期開擇盤活輸動疾（一博）開福盤的欣準備菌□乎開盤露的時幅機徒——尺在何剛時開傾盤思1、蜜開盤睛的前松提條脫件已（1辦）已閣交納稻排號校金人灣數(shù)已脹滿3籍00淹人；鞭根據(jù)至目前哲已經(jīng)懷排號恩的數(shù)拿量來縣看，耕從現(xiàn)村在起班經(jīng)過辨一個個月時弱間的廣廣告翻宣傳厭和活性動組潛織，驚到開功盤時道的排面號人騙數(shù)能燈夠達類到3巖00飼人以扯上不冷成問尚題；婚（2越）經(jīng)劈過非符正式扣選房摘對客稼戶的楚預定諸情況移有充票分把稿握；樣對各渴競爭鄙對手糟開盤拐時間朱、價確格充株分了往解；古（3四）銷眨售手唱續(xù)已特經(jīng)完麗備；洗（4燥）工亡程進符度要哄求：仇修繕奪相對班完整杠的看千房通繩道，芳景觀殖大道隱初具雪規(guī)模胖，中愿心會杏所開描始動且工，嘴獨立師別墅秀外立窮面基院本呈縣現(xiàn)，面二期顆工程孤接近奪封頂且……言只有趙如此秩，才堂能使堤購房窯者對針天安縣第一且城有惹比較夜直觀膠的完浸好印醉象，臨為看雜房提就供便百利條嶺件。乞2、異開盤希時機耀分析榴（1魄）與羅競爭壞樓盤漫的比腐較閃紡一般蒙來講廟，早卸于競趕爭對霞手開把盤會炭有一稅定的邀好處鈴。但返天安應第一溉城強插大的隸品牌棕實力幕會對塞目標術(shù)客戶蝕產(chǎn)生批極大腔的吸騾引力扔，開園盤的莖早晚久對其凈購買票不會肅產(chǎn)生鉤很大育影響寬。旅（2型）實當際情添況分鐵析假根據(jù)村實際匙情況南的判幻斷，牲融創(chuàng)踏將在溝5月幅底至隆6月鑄初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地共生扔、和淺諧，避是最熄具中墾國特漸色的徒居住喘形式柏之一鹽。西中國消的庭卡院建辛筑隨繭歷史閘變遷侍，逐臨漸與產(chǎn)繪畫塘、詩飼詞、班文學毫乃至伐音樂帶的精擋華相梨融匯漆，將舞人與砍自然閣的交欠流藝迅術(shù)地參升華錯——家從民膀間的刊宅院貫，到陰官家公的府巖邸，至再到?jīng)_皇室云的宮奶殿，殲中國辱古代務的庭珍院從破一開時始就衫注意裕到了鏟天地儲、自本然與臣人事絡相融肢合的主規(guī)律撒，并哲在明適清兩雕代發(fā)喬展到替了空責前的鑒高度眉。群B：蛇國外妖的庭示院住老宅更踐為開尸放，躁也更帶注重它自然膊綠色述。若她是建剝在鄉(xiāng)鎖村的霜別墅稠，舉晚目四縣望，聯(lián)綠色固如海余；即翼便城療市中淺的庭沉院住躲宅，里也將驚房前稀屋后遠的空司地填愛滿綠抵草和墨鮮花醋，總怎是讓稀生活長充滿鏟生機奴。偏在城遭市郊宮區(qū)和尚廣闊曬的鄉(xiāng)遠村，炮星羅菜棋布膛的飛庭院軍住宅潮，逝多括是低賴層建宴筑，喇坡屋跨面華、狡房前芝屋后悠及兩乖側(cè)的兼庭院閑以及漂別出瀉心裁婦的庭保院小櫻品濱，構(gòu)煌成了擾不同齒的風喉景。激P9鵲—播P1扛2浙新庭費院T龍OW訪NH磁OU唐SE按的建走筑本壽原鴿建筑貧的本闊質(zhì)是還一種詠文化忘，關(guān)餐于居刺住的舟文化仙。而蘆文化密本身鳴就是汁神奇決的，沈她就老象一沒種氣曲場，須縈繞僚在時直間與臨空間板之中帖。搶當我要們回強溯新嗓庭院絹TO悄WN嚷HO借US絕E的蛛本原達，不裂難發(fā)抬現(xiàn)中繡西方槳傳統(tǒng)蛙庭院姻式居攜住方嚇式對序其誕車生的典深厚搜影響繡的——騎正是陡因為刑有了繪這些誦文化攔的積光累與窩沉淀估，才廚造就痕了今聽日的鐵天安兄第一膽城圾·憂新庭谷院T包OW攝NH宿OU屋S。益凹空屆間論誠是以維格爾迫德芬槍格爾鋸的景祖觀類說型論籮及艄烤口忠貨彥的確凹型被景觀事論為灶基礎若的建些筑空餅間論傳述。固現(xiàn)實斯中的正凹空鼠間并充不僅呆限于傘完全獅的圍勉合與沃封閉禍布局窮。逆在都品市住畢宅中縱，凹焰空間強多通啄過庭傘院住堅宅的淹形式您得以旨體現(xiàn)級。伶莊園起：超瑞大規(guī)紐模庭葬院餅正是昆居住流者身央份的貧象征慧，他讓們是抹十九導世紀亭英國舍社會鉛的驕烏傲。肉P1萄3顯—懂P1誤4覽新庭視院T碰OW湖NH愛OU躺SE著的3童個關(guān)閱鍵詞朽自然旁的：裙文化惡的：湯“醫(yī)久在玩樊籠指里，哲復得翼返自堅然。賭”牌從厚陶淵隙明散的詩煙中，說可以燃尋到失人類帝是如清何地巡渴求傷與迷叫戀這負種和榮自然輸攜手男相伴開的日捷子、跌窗前傷開滿哭鮮花街的生若活，產(chǎn)還有龜紅磚汪青苔減月下極小酌古的庭辜院情朗懷。薯從容建的：闊P1喉5灰—乞P1環(huán)6宅新庭眠院生肌活的強5重回境界查上風排位，段綠樹瞞叢中說邂逅毛陽光族嵌入驚式庭蟲院炎私家倍花園惠露臺昌，清哈風幅P1拼7蘿—柔P1易8諸第二霜章：赤庭院賀印象楚新庭條院T困OW峰NH黑OU劑SE網(wǎng)之弟“膚生活痕印象騰派宅“洋第二測章壘庭院勁印象蛙P1薦9貼—殺P2慈0酒陽光道的滋盞味電出挑允1.健5米概的客洋廳陽貓光花肥房，?；蛘邏﹂_闊休至1霸6平丹米的蠅獨立田陽光更房，跌享受傅媲美畫加勒緊比海蓄或者仰夏威阻夷的素奢華秒，輕曾啜一潛絲咸融味的仍輕風乖，細盲品生欄活燦腸爛的拾滋味叔。法P2漆1錘—竄P2中2遲露臺約上的麗風景露臺講5㎡瘦、8都㎡、友20棒㎡，車如果絡這都沸不夠炒，就符加個叉48芝㎡大護露臺須！新督庭院顏TO駛WN時HO浮US厚E就鉤是要張滿足龜城市變上層妹的振“致不可堤理喻避”記的愿催望，雞與星康辰對杜話，毅與自打然親畏密接廉觸。觀景萬在自刻家的損頂層窮，獨鵝辟一民方空槍間，奧僅有郊一椅廈即可素：2弄00埋00晚平米肌入口沈噴泉錢廣場億、1歪00迅00胖平米歪