房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司與大連肯德基有限公司租賃合同

房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司與大連肯德基有限公司租賃合同本租賃合同（以下簡稱“合同”）由以下雙方于XXX年XX月XX日簽訂：甲方：房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司（以下簡稱“甲方”）地址：XX省XX市XX區(qū)XX號(hào)聯(lián)系人：XXX電話：XXXXXXXXX乙方：大連肯德基有限公司（以下簡稱“乙方”）地址：XX省XX市XX區(qū)XX號(hào)聯(lián)系人：XXX電話：XXXXXXXXX甲、乙雙方本著平等自愿、共同發(fā)展的原則，就租賃甲方擁有的房地產(chǎn)達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃物及用途1.1租賃物的名稱、地址和面積甲方同意將其擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的廠房租賃給乙方使用。該廠房的面積為1000平方米。1.2租賃用途乙方承諾將租賃的廠房用于餐飲服務(wù)行業(yè)的經(jīng)營活動(dòng)。二、租金、押金和付款方式2.1租金本合同租金為每月XXX元人民幣，共XXX個(gè)月。租金以XX日為交租日，逾期支付，延遲費(fèi)為每日租金的3%。2.2押金乙方同意向甲方支付XXX元人民幣作為廠房使用押金。在租期屆滿或正常解除合同前，押金將用于抵扣乙方因未按照合同約定歸還房屋或違約造成的損失、欠繳的租金等。2.3付款方式乙方應(yīng)在每月XX日前將當(dāng)月租金和其它費(fèi)用支付給甲方。付款方式為電匯或現(xiàn)金。三、租賃期限及續(xù)租3.1租賃期限本合同租賃期限為XXX個(gè)月。自XXX年XX月XX日起，至XXX年XX月XX日止。3.2續(xù)租在租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)在60天內(nèi)提出是否續(xù)租的要求。甲方同意在與乙方協(xié)商的情況下，可以為乙方提供同等條件的租賃。四、保證和維修4.1保證甲方保證其擁有的租賃物是符合法律和國家規(guī)定的，可供乙方合理使用的。乙方同意在租賃期內(nèi)保護(hù)租賃物，不因乙方的使用、保管等原因?qū)ψ赓U物產(chǎn)生損壞或使其價(jià)值降低，否則由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2維修在租賃期間，如租賃物因其自身質(zhì)量問題而發(fā)生損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕。如因乙方的使用、保管等原因?qū)е碌膿p壞或價(jià)值降低，由乙方負(fù)責(zé)修繕或根據(jù)甲方的要求支付維修費(fèi)用。五、合同的解除與違約金5.1合同的解除本合同提前終止，必須由雙方協(xié)商一致，并進(jìn)行書面確認(rèn)。5.2違約金如乙方未按照本合同規(guī)定交付租金，或在租賃期間違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致甲方受到損失的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。違約金按照未按時(shí)支付的租金金額的3%計(jì)算，違約金不得高于當(dāng)期租金總額。六、法律適用和爭議解決6.1糾紛解決雙方如因本合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成的，可以依法向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2合同效力本合同自雙方簽署后立即生效。本合同正副本各若干份，均具有同等法律效力。本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。本合同解釋權(quán)歸雙方所有。甲方（蓋章）：___________乙方（蓋章）：____