房屋買賣合同手合同

房屋買賣合同手合同一、甲方和乙方本合同的甲方為（以下簡稱“甲方”）：（甲方信息填寫）本合同的乙方為（以下簡稱“乙方”）：（乙方信息填寫）雙方在平等、自愿、公正的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，就甲方所出售房屋的相關(guān)事宜達(dá)成如下合同：二、房屋基本情況房屋坐落于（市/區(qū)/街道）（小區(qū)/樓盤）（樓棟號(hào)）（房號(hào)）室，現(xiàn)為甲方所有，產(chǎn)權(quán)所有證已辦理，產(chǎn)權(quán)人為甲方。房屋建筑面積為（建筑面積）平米，使用年限為（使用年限）年，物業(yè)類型為（商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他）。房屋現(xiàn)狀：（例如：毛坯房、裝修房、二手房等）三、房屋交易價(jià)格房屋總價(jià)為（總價(jià)）萬元。乙方此次支付甲方房屋的總價(jià)為（總價(jià)）萬元。我們約定“（首付款比例）首付款對(duì)甲方支付，剩余款項(xiàng)（尾款比例）在（約定的付款時(shí)間）內(nèi)按期支付。”四、權(quán)利和義務(wù)甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方保證其所銷售的房屋詳細(xì)資料準(zhǔn)確，真實(shí)，不存在任何爭議。（2）甲方保證已經(jīng)全面支付過該房屋各種稅費(fèi)，且不存在任何質(zhì)押、抵押抵債、查封、限制房屋轉(zhuǎn)讓的情況。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)房屋過戶手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)證和房屋交易手續(xù)等，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后甲方應(yīng)將房屋原始證件交付乙方。（4）甲方保證房屋的結(jié)構(gòu)安全和質(zhì)量問題，如有存在甲方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方已確認(rèn)房屋信息的真實(shí)性，并且已檢查審查了房屋相關(guān)證明文件，同意接受房屋的現(xiàn)狀。（2）乙方應(yīng)使用房屋物權(quán)確權(quán)辦理手續(xù)，將產(chǎn)權(quán)證上甲方的名字修改為乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。（3）乙方應(yīng)按照協(xié)議期限交付款項(xiàng)，并與甲方合作辦理房屋過戶及其他相關(guān)手續(xù)，盡快完成房屋交付。（4）若無正當(dāng)理由，乙方未能按協(xié)議期限交付款項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除合同協(xié)議，但乙方需要支付一定的違約金。五、房屋交付本合同生效之日起，甲方應(yīng)按照協(xié)議期限將房屋及相關(guān)證件交付給乙方。若交付時(shí)，房屋存在質(zhì)量等問題，導(dǎo)致交付不能進(jìn)行，甲方應(yīng)提供解決方案，盡快予以解決，以保證乙方的權(quán)益不受損失。本合同中對(duì)房屋相關(guān)事宜的約定，皆以甲方、乙方在本合同中所填寫的證明文件為準(zhǔn)。六、合同變更和解除除根據(jù)法律法規(guī)變更之外，合同變更和解除需經(jīng)甲乙雙方合意，并且應(yīng)采取書面形式進(jìn)行。任何一方在未經(jīng)另一方同意之前，是無權(quán)將本合同的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的。七、違約責(zé)任如果任何一方違反了本合同的任何條款和規(guī)定，另一方有權(quán)要求它承擔(dān)相應(yīng)的賠償、違約金或賠償損失等責(zé)任。如果甲方在房屋交付前爽約，乙方有權(quán)解除合同，甲方需要支付違約金作為補(bǔ)償。如果乙方在交付款項(xiàng)時(shí)爽約，甲方有權(quán)解除合同，乙方需要支付違約金作為補(bǔ)償。八、爭議解決方式本合同的效力、解釋及糾紛的解決，均適用中華人民共和國的法律。甲乙雙方在履行本合同時(shí)，發(fā)生的爭議應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。九、合同生效和完整性本合同的生效日期為雙方簽訂之日，合同往來郵寄需要郵戳截圖，郵戳截圖應(yīng)該在約定期限內(nèi)。本合同是甲乙雙方簽訂的一個(gè)完整的合同文本，本合同的