房屋出租合同出租房合同

房屋出租合同一、出租方和承租方的基本情況出租方：[姓名/公司名稱]，[身份證號/營業(yè)執(zhí)照號]，[聯(lián)系電話]，[地址]承租方：[姓名]，[身份證號]，[聯(lián)系電話]，[地址]二、出租房的基本情況出租房：[房屋地址]，[房屋類型]，[房屋面積]平方米，[房屋朝向]，[房屋格局]三、租賃期限本合同的租賃期限為[起始日期]到[結束日期]，共計[租賃天數]天。四、租金和押金租金：本合同租金為每月[RMB金額]元，支付方式為[支付方式]，房屋鑰匙交付后每月應于[付款日期]前支付，逾期未支付，每日按照應支付的租金金額的[逾期罰金比例]計算違約金；押金：承租方在簽訂合同時應當按照租金的[押金比例]支付押金[RMB金額]元，以便保證租戶租金、水、電、氣等費用以及房屋設備和家具用品不受損失。租期屆滿，房屋屬于原樣退還，押金全部退還；如承租方不按約定歸還房屋或者房屋有損壞的，出租方有權在扣除必要費用后將押金返還給承租方。五、使用規(guī)定承租方在租賃期內需妥善保管被租房屋及內部設施用品，不能拆改，不得私自轉租、借出、出借，不可在租賃房內從事違法活動；住戶不得攜帶及存放危險品、易燃品、爆炸品、易揮發(fā)物品及其它有影響房屋安全的物品；禁止在陽臺、窗口及公共場所晾曬衣物；使用共用部位，如樓梯口、走廊、垃圾道等，請保持清潔衛(wèi)生；如需變更租約，須征得出租方同意，簽訂書面協(xié)議。如出現臨時變更，應于臨時變更后3個工作日內，將變更情況通知出租方；超過20天以上未出現人，須提前告知出租方，并關閉水、電、氣并鎖好門窗。六、房屋維修承租方在租用期內，應注意房屋及配套設施、家具、用品等的使用情況，合理使用和妥善保管。如出現非人為因素的損壞，請及時通知出租方進行修理，修理責任由出租方承擔。如出現人為損壞或故障，請承租方自行承擔損失和修理費用。七、房屋退租本合同到期日期，承租方應于[退房日期]前將房屋歸還給出租方。如承租方提前終止本合同，應在終止本合同[提前天數]天內書面通知出租方，并經過雙方協(xié)商處理押金的退還問題。如有一方未履行合同義務或違反本合同規(guī)定，給對方造成損失，應承擔相應經濟賠償責任。八、爭議解決雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應本著互諒互讓的精神協(xié)商解決；協(xié)商不成時，由出租方所在地[管轄法院]管轄。九、其它本合同一式[合同份數]份，出租方和承租方各持[份數]份。本合同經雙方簽字或蓋章后生效。本合同未經雙方協(xié)商一致同意，不得變更及解除。雙方若需變更或解除，必須在書面協(xié)議中明確規(guī)定，否則無效。本合同未盡事宜，經雙方協(xié)商，另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，作為本合同的組成部分。承租方簽字：__