房屋套內(nèi)使用面積銷售協(xié)議新

房屋套內(nèi)使用面積銷售協(xié)議新前言本協(xié)議是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《購房合同書》等相關法律法規(guī)制定的，是購房雙方之間合同關系的約定，具有法律效力。本協(xié)議約定了雙方在房屋銷售過程中關于房屋套內(nèi)使用面積的規(guī)定，旨在保障消費者的合法權(quán)益，避免產(chǎn)生糾紛。第一章總則第一條協(xié)議目的本協(xié)議的目的是為規(guī)定雙方在房屋銷售過程中，關于房屋套內(nèi)使用面積的相關權(quán)利義務，保障消費者合法權(quán)益。第二條定義套內(nèi)使用面積：指購房人在購買房產(chǎn)時享有的某個單元內(nèi)完全屬于購房者專有的使用面積。銷售面積：指房產(chǎn)項目開發(fā)商按照建筑法定測繪面積計算所得的面積，包括套內(nèi)使用面積、共有部分面積和其它面積。居住建筑面積：包括套內(nèi)使用面積、共有部分面積和分攤面積。第二章套內(nèi)使用面積第三條套內(nèi)使用面積的計算房屋套內(nèi)使用面積應當按照下列規(guī)定計算：購房人所購買的房屋的套內(nèi)使用面積，以住房建筑內(nèi)向外側(cè)墻面中心線的投影面積為準，不包括墻體厚度、陽臺面積、煙囪、飄窗等附屬面積。若房屋墻面有凹凸不平之處，則以房屋憑證所示設計面積為準。若房屋墻體有斜墻，則以水平面積作為套內(nèi)使用面積計算基礎，且以該面積中長度最短的部分計算套內(nèi)使用面積。第四條套內(nèi)使用面積的變更在房屋售出后，因需求變化或為了改善居住條件等正當原因，購房人可以進行改動房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)的申請。如因此導致套內(nèi)使用面積的變化，雙方應當協(xié)商確定，如有爭議，應當進行技術(shù)評估，并按評估結(jié)果確定面積變更數(shù)量。如果因為開發(fā)商原因?qū)е绿變?nèi)使用面積與售房合同不符，購房人有權(quán)利要求開發(fā)商按照合同約定給予補償。第五條套內(nèi)使用面積的糾紛解決爭議雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請當?shù)胤抗懿块T、仲裁機構(gòu)或人民法院處理。因房屋面積糾紛產(chǎn)生的費用，應由爭議雙方承擔各自費用。如一方在訴訟中勝訴，獲得補償，則敗訴方應當承擔差旅費、律師費、涉訴各種保全費、人民調(diào)解、仲裁費、司法鑒定費等全部費用。第三章其它第六條協(xié)議效力本協(xié)議經(jīng)雙方訂立并簽字或蓋章后生效，具有法律效力。本協(xié)議簽署以后，由開發(fā)商在售房合同中明確約定房屋套內(nèi)使用面積，并納入合同主體。若需要轉(zhuǎn)讓房屋，購房人應當將本協(xié)議一并轉(zhuǎn)讓，并告知受讓人已妥善閱讀了本協(xié)議，并認同本協(xié)議的內(nèi)容，確保受讓人享有相同的權(quán)利和義務。第七條合同解釋本協(xié)議如有未盡事宜或者條款與現(xiàn)行法律法規(guī)相抵觸的，以法律法規(guī)為準。購房人與開發(fā)商應當按照《中華人民共和國合同法》、《購房合同書》等相關法律法規(guī)的優(yōu)先順序，處理相關爭議。第八條爭議解決本協(xié)議爭議應按照validXXX相關規(guī)定提交XXX仲裁委員會進行仲裁解決。仲裁協(xié)議條款：XXX仲裁委員會在仲裁本案時，應根據(jù)本協(xié)議及其他有關合同的規(guī)定作出裁決，仲裁地點為XXX城，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第四章簽署協(xié)議雙方確認，根據(jù)雙方自由意思原則達成協(xié)議，共4份，雙方各執(zhí)2份，并在協(xié)議上簽名或蓋章。購房人：（簽名/蓋章）：開發(fā)商：（簽名/蓋章）：簽署日期：（下劃線）結(jié)語本協(xié)議成功簽署后，