中國(guó)工商銀行個(gè)人住房借款抵押合同

中國(guó)工商銀行個(gè)人住房借款抵押合同1.借貸雙方信息1.1借款人姓名：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“借方”）證件類(lèi)型：證件號(hào)碼：聯(lián)系地址：1.2貸款人中國(guó)工商銀行（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“貸方”）地址：中國(guó)北京市西城區(qū)復(fù)興門(mén)外大街55號(hào)2.合同條款2.1借款金額借款金額為XX萬(wàn)元，借款人應(yīng)按照貸款人的規(guī)定計(jì)劃用于買(mǎi)房等用途。2.2償還方式借款人應(yīng)根據(jù)雙方約定自愿選擇以下償還方式之一：（1）等額本金償還（2）等額本息償還（3）按月還息，到期償還本金2.3償還期限借款人應(yīng)在貸款人規(guī)定的期限內(nèi)償還本金和利息。本合同約定的期限是XX年/月/日，到期償還全部本金和利息。2.4利率貸方根據(jù)國(guó)家有關(guān)貸款利率的規(guī)定，制定本合同的貸款利率為XX%年化（月利率為XX%）。2.5抵押物借款人應(yīng)選擇合法的住房、商業(yè)用房、工業(yè)用房等不動(dòng)產(chǎn)作為抵押物，并將其產(chǎn)權(quán)證書(shū)、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、土地使用證或土地承包合同等相關(guān)證明材料一并提供給貸款人并進(jìn)行抵押登記。2.6保險(xiǎn)借款人應(yīng)按照貸款人要求（如果有）投保房屋綜合險(xiǎn)或人身意外保險(xiǎn)等相關(guān)保險(xiǎn)，以保證抵押物的安全。2.7違約責(zé)任①二級(jí)保護(hù)條款：如借方未按約定的期限償還貸款本息或違反其他約定，貸方有權(quán)要求借款人于XX天內(nèi)補(bǔ)齊還款及相關(guān)費(fèi)用，否則貸方有權(quán)行使二級(jí)保護(hù)條款，采取出售、抵償?shù)却胧┳防U借款本金及利息。借款人同意和接受貸款人的追償程序及方式。②違反其他約定的，依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)、及合同約定進(jìn)行處理。2.8合同解除本合同任何一方在期限內(nèi)違約或其他情形發(fā)生，應(yīng)在協(xié)商后共同簽訂解除協(xié)議。未與貸款人簽訂解除協(xié)議的，經(jīng)法院裁定或裁決后，本合同終止。2.9合同變更自本合同簽訂后，如未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更本合同。3.合同生效與履行本合同一式兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效，借款人應(yīng)按約定的時(shí)間按時(shí)償還貸款本息。本合同的附件（如有）構(gòu)成本合同的重要組成部分，具有同等法律效力。借款人承諾所填寫(xiě)的借款信息和相關(guān)證明文件真實(shí)、有效，保證