房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同合同

房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同合同一、甲方和乙方本合同的甲乙雙方如下：甲方：[出售方姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式]乙方：[購(gòu)買(mǎi)方姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式]二、房產(chǎn)情況甲方將其擁有的位于[房屋地址]的房產(chǎn)（以下稱(chēng)“房產(chǎn)”）出售給乙方。房產(chǎn)的面積為[XX平方米]，由[XX室、XX廳、XX衛(wèi)]構(gòu)成。本次房產(chǎn)交易的總價(jià)款為[XX萬(wàn)元]，其中甲方已收到乙方的定金[XX萬(wàn)元]，乙方應(yīng)當(dāng)在[XX年月日]前將余款支付至甲方指定賬號(hào)。三、房產(chǎn)權(quán)證和其他證件甲方已向乙方出示房產(chǎn)權(quán)證書(shū)，出售后，所有權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方。甲方應(yīng)當(dāng)將物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用清算清空并交付給乙方。甲方應(yīng)當(dāng)保證其提供給乙方的所有資料真實(shí)、合法、有效，并承擔(dān)因提供虛假或不合法資料而引起的一切責(zé)任。四、交付房屋甲方應(yīng)當(dāng)在本合同生效之日起[XX個(gè)工作日]內(nèi)將房屋交付給乙方。甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)核對(duì)公用事業(yè)費(fèi)繳納情況，交付所有房產(chǎn)的配套設(shè)施。五、房產(chǎn)瑕疵和損壞自買(mǎi)受人接手房屋之時(shí)起，由房屋存在的或者發(fā)現(xiàn)的隱藏瑕疵、缺陷和損壞均由買(mǎi)受人負(fù)責(zé)。甲方在房屋交付前，應(yīng)保證該房屋的建筑、附屬設(shè)施及用途符合《房屋建筑與勘察設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》和有關(guān)規(guī)定，并為房屋建筑及配套工程承擔(dān)質(zhì)量保證，買(mǎi)受人不應(yīng)就上述問(wèn)題向甲方或其他方面主張任何權(quán)利或索賠。六、違約責(zé)任本合同生效后，如甲方未能按照本合同的約定向乙方交付房屋，或者提供虛假的房產(chǎn)資料，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為總價(jià)款的[XX%]。如乙方未能按照本合同的約定支付房屋的余款，或者在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為總價(jià)款的[XX%]。七、爭(zhēng)議解決本合同中所產(chǎn)生的任何糾紛，均應(yīng)當(dāng)由甲乙雙方友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。本合同中所產(chǎn)生的爭(zhēng)議，適用中華人民共和國(guó)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。八、其他事項(xiàng)在本合同簽訂之前，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方充分說(shuō)明房屋的瑕疵和損壞情況。甲乙雙方均已仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，并互相保證未存在任何不盡合理的要求或不合法的條款。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同中所使用的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照