正規(guī)寫字樓租賃合同書

正規(guī)寫字樓租賃合同書一、合同雙方甲方（出租方）：_____________（以下簡稱甲方）乙方（承租方）：_____________（以下簡稱乙方）二、合同租賃物甲方同意將其所有權(quán)或使用權(quán)歸甲方所有并享有全部權(quán)利的寫字樓出租給乙方使用，詳見租賃物列表。租賃物具體信息如下：序號租賃物名稱租賃面積使用方式1_________2_________3_________三、合同租期租賃周期：自__________年__月__日起至_________年__月__日止，租期為_________（月/年）。四、合同租金乙方應(yīng)按下列約定向甲方支付租金：支付方式：_______（銀行匯款/現(xiàn)金支付/其他方式，如支付寶、微信等）支付期限：每月/每季度/每半年/每年_______日前支付下一期租金。租金總額：人民幣___________元整（￥___________）。如乙方未按約定日期向甲方支付租金，甲方有權(quán)要求乙方加收未支付租金1%/天的滯納金。累計連續(xù)拒不支付租金滿15天，甲方有權(quán)解除合同并收回租賃物。五、合同保證金乙方應(yīng)在簽訂合同時向甲方繳納租賃保證金，金額為人民幣__________元整（￥___________）。租期滿后未發(fā)生租金逾期、房屋嚴重損壞、設(shè)施設(shè)備缺失或損壞等違約情況，租賃保證金應(yīng)在合同終了后十日內(nèi)退還乙方。存在上述違約情況的，甲方可以通過租賃保證金進行抵扣或索賠。六、合同違約任一方未履行本合同項下的任何一個或多個條款而導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔相應(yīng)違約責任。一方違約需支付對方相應(yīng)違約金，具體數(shù)額按照以下標準處理：（1）提前解除合同的，按照已使用房間租金總額的30%計算。（2）過期未還款的，按照欠款總額的2%每日計算。（3）私自轉(zhuǎn)租房間的，按轉(zhuǎn)租金額的5倍計算。甲方如需解除合同，應(yīng)提前15天書面通知乙方，并與乙方協(xié)商解決留下的財物問題。乙方如需解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知甲方。七、合同其他條款甲、乙雙方應(yīng)當按照國家法律、規(guī)定、政策、現(xiàn)行公安、消防部門關(guān)于寫字樓的管理要求履行各自的管理責任，確保安全、環(huán)保、文明經(jīng)營，防止火災(zāi)和意外事故的發(fā)生。乙方應(yīng)對租賃物的設(shè)施設(shè)備進行維護、保養(yǎng)，確保設(shè)備完好。對于非因自然災(zāi)害導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)當進行修繕或恢復(fù)，如有需要，應(yīng)當及時與甲方溝通。本合同未做明確規(guī)定的事項，由甲、乙雙方根據(jù)誠實信用原則，協(xié)商解決。本合同一式兩份，自雙方簽字蓋章生效，各執(zhí)一份，具有同等法律效力。八、合同簽署甲方代表簽字（蓋章）：_______