福州市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同乙種本租賃

福州市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同乙種本租賃為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，建立良好的合作關(guān)系，本著公平、公正、誠信的原則，根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方就甲方委托乙方提供房屋租賃服務(wù)事宜達成如下協(xié)議：一、當(dāng)事雙方甲方：自然人/單位乙方：福州市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司二、委托事項甲方委托乙方，根據(jù)甲方委托的要求，為甲方尋找合適房源，并按照所尋找的房屋面積、布局、裝修情況及價格，為甲方進行租賃洽談。乙方的具體職責(zé)和義務(wù)如下：根據(jù)甲方所提供的租賃需求，向房屋出租方了解房屋信息，展示甲方合適的房屋信息；與房屋出租方就租賃合同簽訂內(nèi)容進行協(xié)商，并代表甲方與房屋出租方簽訂租賃合同；接受甲方的咨詢、投訴、建議和監(jiān)督；維護甲方的利益，確保租賃合同的合法性和甲方的權(quán)益；提供租賃時必要的法律咨詢、法律服務(wù)。三、收費標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定和市場行情，乙方應(yīng)依據(jù)租賃合同標(biāo)準(zhǔn)，按以下收費標(biāo)準(zhǔn)收取服務(wù)費：甲方與房屋出租方簽訂的租賃合同總金額為1個月租金的5%；如甲方欲續(xù)租或出售房產(chǎn)，乙方提供相關(guān)服務(wù)的，按甲方所繳服務(wù)費用的50%進行續(xù)約或出售服務(wù)。四、權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)提供真實、準(zhǔn)確、完整的租賃需求信息，如信息不真實、不準(zhǔn)確、不完整造成損失的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任；繳納與乙方服務(wù)相關(guān)的費用；維護乙方的商業(yè)秘密；在租用期間不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或占用為其他非法行為；如房屋出租方違反合同，乙方將協(xié)助甲方維權(quán)。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)協(xié)助甲方查詢房屋信息，提供實際有效的租賃選項；履行咨詢、協(xié)助辦理租賃合同等服務(wù)；根據(jù)甲方的委托提供服務(wù)，并保守甲方的個人資料和商業(yè)秘密，不得擅自泄露；允許甲方隨時監(jiān)督乙方的業(yè)務(wù)行為；在服務(wù)范圍內(nèi)盡職盡責(zé)。五、合同期限本合同的期限為一年，自雙方簽署之日起生效。六、合同解除甲方或乙方有以下情形之一的，本合同可以解除：甲方或乙方在合同中規(guī)定的義務(wù)未得到履行；甲方或乙方以惡意行為、不當(dāng)手段違反合同；甲方或乙方發(fā)生違法違規(guī)行為的，合同解除并承擔(dān)全部責(zé)任；合同解除后，乙方應(yīng)將已經(jīng)收取的服務(wù)費經(jīng)甲方同意后返還。七、爭議解決雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，甲方和乙方可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。八、法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，經(jīng)甲方、乙方確認無誤后生效，并具有法律效力。本合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份，具有同等效力。九、附則本合同中所涉及的任何未盡事宜，雙方均應(yīng)商議妥善解決，并作出補充或修改協(xié)議。