農(nóng)村土地承包合同

農(nóng)村土地承包合同甲方：（承包方）____________________住所地：_____________________________身份證號(hào)碼：_________________________乙方：（出租方）____________________住所地：_____________________________身份證號(hào)碼：_________________________經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就乙方所有的土地，甲方承包土地的勞作性土地操作性的權(quán)利以及土地上的農(nóng)產(chǎn)品所有權(quán)，達(dá)成本合同，現(xiàn)互相認(rèn)識(shí)，達(dá)成如下約定：一、出租土地情況1、乙方所有土地坐落于______________（城鎮(zhèn)、村莊、鄉(xiāng)、區(qū)）_______________，土地面ag62積為_(kāi)______畝，其中耕地_______畝，林地_____畝，草地_____畝，水田_____畝。2、本土地權(quán)屬合法，現(xiàn)已無(wú)第三方權(quán)利人及其它糾紛。二、承包土地情況1、甲方承包乙方土地經(jīng)測(cè)定耕地面積為_(kāi)_______畝，林地面積為_(kāi)_______畝，草地面積為_(kāi)_______畝，水田面積為_(kāi)_______畝。2、甲方代耕面積總計(jì)：_____________畝。三、土地承包期限1、土地承包期限為_(kāi)_______年。2、土地承包期限滿后，具備發(fā)包條件的，出租方應(yīng)當(dāng)優(yōu)先選擇承包方繼續(xù)承包，但未經(jīng)出租方同意，甲方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包或者變更性質(zhì)、用途。3、土地承包期間內(nèi)，乙方不得收回土地或者收取任何形式的承包費(fèi)、管理費(fèi)、占地費(fèi)等費(fèi)用。四、承包方式1、甲方承包土地由勞作方式進(jìn)行，經(jīng)營(yíng)自負(fù)、盈虧自負(fù)。自土地承包期限起至期滿，凡是向出租方繳納了承包費(fèi)用的，均不予退返。2、甲方可以將承包地抵押給金融機(jī)構(gòu)。因抵押所發(fā)生的一切費(fèi)用及責(zé)任由甲方負(fù)擔(dān)。五、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)1、土地所有權(quán)和管理權(quán)歸乙方所有，甲方承包使用土地，應(yīng)當(dāng)按照農(nóng)業(yè)生產(chǎn)計(jì)劃，全面植被，做到良種良田；2、不得擅自改變土地的種植作物，不得毀壞土地植被；3、實(shí)行農(nóng)業(yè)技術(shù)服務(wù)、農(nóng)業(yè)設(shè)施修建和維修等工作，甲方承擔(dān)費(fèi)用；4、嚴(yán)格按照農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)規(guī)程要求，加強(qiáng)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)科學(xué)化、安全化、優(yōu)質(zhì)化管理，防治有害生物蔓延、疾病發(fā)生，努力提高農(nóng)作物的品質(zhì)和產(chǎn)量；5、嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)法律和規(guī)定，注重土壤保育和環(huán)境保護(hù)，防止土地荒漠化和退化；6、依照國(guó)家有關(guān)法律和規(guī)定加強(qiáng)農(nóng)業(yè)災(zāi)害防治和保障。六、交租方式和期限1、甲方應(yīng)當(dāng)在每年農(nóng)民端午節(jié)之前，向乙方交租。租金標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T(mén)規(guī)定執(zhí)行。2、若租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)、罰款等費(fèi)用，由甲方承擔(dān)支付。七、違約責(zé)任1、若甲方未經(jīng)出租方同意改變土地用途或變換性質(zhì)，視為違約，由甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任并賠償乙方因此遭受的一切損失。2、若甲方違反政府有關(guān)規(guī)定，使乙方因此收到政府的罰款、賠償和違約金等費(fèi)用的，由甲方負(fù)責(zé)支付。3、若甲方不按照合同規(guī)定的時(shí)間和期限收回場(chǎng)地，視為違約，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、合同期限與終止1、本合同有效期從簽日起至合同期滿止。2、本合同期滿后如需續(xù)約，甲乙雙方協(xié)商簽訂新的合同，新合同與本合同條款相同。3、本合同期滿后，出租方有權(quán)收回土地。九、合同的交付1、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2、合同附件：身份證明、承包費(fèi)繳納證明、土地調(diào)查表和地籍賬本復(fù)印件、投入品使用證明等。十、爭(zhēng)議解決本合同的履行、解釋和爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。本合同的爭(zhēng)議解決，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商無(wú)法解決，應(yīng)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟解決。十一、意思表示及生效1、本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立并簽字蓋章后生效。2、雙方應(yīng)保持合同履行過(guò)程中密切聯(lián)絡(luò)，加強(qiáng)溝通協(xié)調(diào)，確保合同的實(shí)現(xiàn)