租賃房地產(chǎn)用合同協(xié)議書

租賃房地產(chǎn)用合同協(xié)議書本協(xié)議書由甲方（出租人）和乙方（承租人）在平等自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)，就甲方所擁有的房地產(chǎn)進(jìn)行租賃，并共同遵照以下條款簽訂本協(xié)議。第一章總則第一條租賃物甲方同意將其擁有的房地產(chǎn)出租給乙方使用，租賃物的有關(guān)情況如表：房屋地址戶型面積使用用途租金（元/月）甲方應(yīng)當(dāng)確保其所出租的房屋為合法建筑，且具有使用權(quán)限和產(chǎn)權(quán)。租賃期限為一年。如乙方終止租賃合同并退房，應(yīng)當(dāng)在合同到期日的前三十天告知甲方。第二條租金及租金支付方式租金總額為______元（人民幣），由乙方每個月支付______元（人民幣），并在每月的前五日到達(dá)甲方指定的賬戶。若因乙方原因?qū)е伦饨鹩馄诘模瑧?yīng)當(dāng)按照每日千分之五計(jì)算滯納金，并按逾期天數(shù)加計(jì)。第三條水、電、燃?xì)赓M(fèi)用的支付水、電、燃?xì)獾裙迷O(shè)施的收費(fèi)，按照實(shí)際計(jì)量的使用費(fèi)用進(jìn)行支付，費(fèi)用結(jié)算時以公共收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為基礎(chǔ)，由乙方承擔(dān)。待房屋使用完畢后，乙方應(yīng)當(dāng)按照事實(shí)使用折算之后交付實(shí)際費(fèi)用，由甲方向乙方退還相關(guān)費(fèi)用。第四條房屋維修與保養(yǎng)責(zé)任甲方應(yīng)當(dāng)對房屋內(nèi)部外部進(jìn)行必要的保養(yǎng)，并且保證租賃物的使用性能和安全性能。在租賃期內(nèi)，因自然災(zāi)害、物質(zhì)損耗和維修等情況，導(dǎo)致房屋產(chǎn)生質(zhì)量瑕疵時，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商處理。如維修費(fèi)用均攤，則總維修費(fèi)用的均攤比例如下：甲方承擔(dān)比例（%）乙方承擔(dān)比例（%）第二章對甲方的責(zé)任和義務(wù)第五條甲方的義務(wù)甲方應(yīng)當(dāng)保證房屋的安全性能，使得乙方有一個安全的生活環(huán)境。在租賃期間內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)按照合法的程序，不得要求乙方退租、調(diào)整租金、降低配置等要求。如因甲方原因?qū)е路课莅l(fā)生質(zhì)量瑕疵或者喪失租賃目的的，甲方應(yīng)當(dāng)在三天內(nèi)處理徹底。第六條甲方的責(zé)任在租賃過程中，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃物的，甲方應(yīng)該承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苷Ｊ褂米赓U物的，甲方應(yīng)當(dāng)按照瑕疵百分比對乙方進(jìn)行經(jīng)濟(jì)賠償。第三章對乙方的責(zé)任和義務(wù)第七條乙方的義務(wù)乙方應(yīng)當(dāng)按照約定及時足額支付租金，按照房屋規(guī)定使用房屋，不得進(jìn)行違法活動。乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給其他人使用，不得出租、出借、改造、抵押和擔(dān)保。第八條乙方的責(zé)任在租賃期內(nèi)，因乙方原因?qū)е路课萜茐?、人員傷亡等事故時，否則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四章合同終止及爭議解決方式第九條合同終止的條件和方式租賃期限屆滿，協(xié)議自動終止。乙方需要提前三十天通知甲方退租，如乙方無故退租，則不予退返租金。第十條合同爭議的解決方式若甲乙雙方在本協(xié)議執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。如當(dāng)事方協(xié)商不能解決爭議的，任意一方應(yīng)當(dāng)依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V解決。第五章附則第十一條本協(xié)議書自簽訂之日生效，有效期為一年。第十二條本協(xié)議書正本兩份，甲乙雙方各執(zhí)以資證明。任何一方根據(jù)需要，可以要求對方出具副本使用。本協(xié)議書一方執(zhí)本為法院強(qiáng)制執(zhí)行憑證。第十三條本協(xié)議書未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，不得修改、撤銷或者注銷。第十四條本協(xié)議書內(nèi)容履行過程中如有需要變更的，必須由甲乙雙方協(xié)商修改協(xié)議，經(jīng)雙方確認(rèn)后補(bǔ)充、修改或者修訂。修改、補(bǔ)充的合同文本同樣具有法律效力。第十五條本協(xié)議書自動延期的，須在原協(xié)議終止之前30天內(nèi)雙方協(xié)商簽署新