精裝修房屋出租合同

精裝修房屋出租合同總則該合同由[出租方名稱]（下稱“出租方”）和[承租方名稱]（下稱“承租方”）共同簽訂，根據(jù)中華人民共和國相關法律法規(guī)及合同法的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同：房屋基本情況出租方房屋位于[房屋地址]，面積為[房屋面積]平方米，現(xiàn)為出租方所有，在簽約之日（下稱“合同生效日”）出租給承租方使用。房屋出租期本合同出租期為合同生效日起[出租期限]個月，到期后，如雙方協(xié)商一致并簽署新的租賃合同，承租方可繼續(xù)使用。如無新租賃合同，承租方應及時退還房屋，出租方應全額返還承租方押金。房屋租金及支付方式承租方每月應按[租金金額]元支付房屋租金，支付方式為[支付方式]。雙方約定，在租期內(nèi)如出現(xiàn)法律法規(guī)及政策變化等原因導致房租調(diào)整的，應由出租方提前[調(diào)整期限]通知承租方，并在雙方協(xié)商一致的情況下根據(jù)市場租賃價格進行調(diào)整。押金承租方在合同生效之日起[押金期限]個自然日內(nèi)，繳納[押金金額]元作為押金。在租期屆滿后，房屋歸還出租方時，沒有發(fā)生扣減事項的，押金應予以全額退還。如房屋內(nèi)出現(xiàn)損壞、違約等行為，出租方有權扣除相應金額，不足扣除的部分應予退還。如扣除的費用超過租金和押金之和，承租方應及時繳納。使用及維修責任承租方使用房屋及其設施時，應按照使用說明及相關規(guī)定使用，遵守公共安全及相關規(guī)范。出租方應保證房屋及其設施的正常使用，房屋及其設施的故障需要維修或更換的，應及時處理。承租方需及時告知出租方，但因承租方的過失或不當使用導致的損壞及設施老化等，出租方無需承擔責任。承租方不得私自改動房屋及其設施的結構、構造和置備其他器具等。如有變動或增加，因此產(chǎn)生的后果由承租方自行承擔。房屋交付及維修出租方應在合同生效之日向承租方交付房屋并提供相應的房屋證明材料。承租方應對房屋和房屋內(nèi)設施進行仔細檢查，發(fā)現(xiàn)問題應及時向出租方反映。承租方有權向出租方要求及時維護、修繕房屋和房屋內(nèi)的設施，出租方應在合理期限內(nèi)及時處理。違約與解除如一方未履行本合同約定的義務，使得合同不能實現(xiàn)初衷，它方有權要求其履行義務，并有權要求承擔違約金等損失，或者按照相關法律法規(guī)進行追究責任。如發(fā)生下列情況，任何一方有權解除本合同：①房屋被征用、拆遷或出售;②出租方違反合同，把房屋轉租或倒賣;③承租方違反合同，拖欠租金或者擅自調(diào)整房屋用途，且在出租方書面警示后仍不改正;④因不可抗力因素，房屋遭受破壞或無法正常使用。合同解除應當及時通知對方，并清算因解除合同產(chǎn)生的相關費用和互相承擔的義務。其他事項本合同未約定的事情或約定不明確的事項，應按照國家有關法律法規(guī)辦理。如發(fā)生糾紛，應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。本合同一式兩份，出租方保留一份，承租方保留一份。合同自簽訂之日起生效。本合同未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將房屋轉租、分租或以任何方式讓與第三人使用。承租方有義務按約定時間支付租金及各項費用，如違約，有權追究其法律責任，承擔由此而產(chǎn)生的所有費用。出租方（蓋章）：________________