買賣合同商品房認購合同書

買賣合同商品房認購合同書合同甲方（甲方填寫個人或單位名稱，法定代表人姓名、職務和聯(lián)系電話）合同乙方（乙方填寫個人或單位名稱，法定代表人姓名、職務和聯(lián)系電話）為了促進買賣雙方的交易，保證合同的正常履行，甲乙雙方本著公平、公正、自愿、誠信的原則，依據(jù)合同法及其他有關法律規(guī)定，就甲方同意乙方在下述規(guī)定的時間、質量、數(shù)量等條件下銷售商品房并向乙方出讓該商品房的相關事項，達成如下協(xié)議并共同遵守：一、商品房的基本情況（甲方填寫商品房的基本情況，包括房屋位置、面積、用途、所在樓層等信息）二、商品房的銷售條件甲方應在本合同簽訂之日起十五日內準備好購房者應當了解的有關商品房銷售的資料，如商品房的規(guī)劃、設計、施工、質量、價格（含物業(yè)服務費用）、銷售計劃等，并在商品房開盤前至少五日予以公告。乙方應在甲方規(guī)定的時間內到銷售場所進行現(xiàn)場選房（如有需要，乙方可委托甲方或其指定的代理人代為選房），選擇房屋后，須填寫《商品房認購書》及相應的附屬文件，并繳納按規(guī)定的比例預訂金。三、商品房的銷售價格和付款方式商品房的銷售價格為人民幣（大寫）___________________元整（小寫），其中房屋價款為人民幣（大寫）___________________元整（小寫）、物業(yè)服務費用為人民幣（大寫）___________________元整（小寫）。乙方應在選房之日起三日內交納全款或按照下述分期付款的方式及時間交納價款。付款期數(shù)應付比例應付金額付款時間首付款___%人民幣（大寫）___________________元整（小寫）選房次日第二筆款___%人民幣（大寫）___________________元整（小寫）簽訂《商品房買賣合同》之日起30日內第三筆款___%人民幣（大寫）___________________元整（小寫）簽訂《商品房買賣合同》之日起60日內第四筆款___%人民幣（大寫）___________________元整（小寫）簽訂《商品房買賣合同》之日起90日內第五筆款___%人民幣（大寫）___________________元整（小寫）開發(fā)商通知交付房屋之日起30日內四、商品房的交付商品房交付的時間、方式、標準及房屋交付后乙方應承擔的相關費用等事宜，由甲乙雙方在簽訂《商品房買賣合同》時另行約定并在合同中記載；商品房交付后如有瑕疵、損壞或嚴重影響使用的質量問題，由甲方負責修繕或更換；商品房交付的同時，甲方應向乙方提供房屋交付和購房發(fā)票等必要手續(xù)。五、違約責任及解決爭議的方式如甲方未能按照合同約定將商品房交付給乙方使用，或商品房有嚴重質量問題的，甲方應賠償乙方所受直接損失；如乙方未能按照約定交納商品房價款，甲方有權解除本合同并向乙方要求賠償由此造成的直接損失；本合同如有爭議，甲乙雙方應本著友好協(xié)商的態(tài)度解決，如協(xié)商不成，應當通過仲裁或訴訟解決。六、合同生效及其他約定本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律效力；本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效，自該日起甲乙雙方應嚴格遵守本合同的各項規(guī)定；本合同如有補充、修改，應由