辦公廠房租賃合同

辦公廠房租賃合同合同背景本合同是由甲方與乙方簽署的辦公廠房租賃合同，旨在規(guī)定甲方將辦公廠房出租給乙方使用的具體細(xì)則和各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同雙方的合法權(quán)益得到保障。雙方當(dāng)事人甲方：_____（出租方名稱），法定代表人：______，地址：______，聯(lián)系電話：______乙方：_____（承租方名稱），法定代表人：______，地址：______，聯(lián)系電話：______租賃物及租賃用途甲方同意將其擁有辦公廠房出租給乙方使用，該辦公廠房位于_____（地址），面積為______平方米。乙方租賃該廠房主要用于辦公和生產(chǎn)經(jīng)營等合法用途。租金與支付方式乙方每月支付租金為人民幣_(tái)____元，合同租期為______年。租金的繳納方式：乙方應(yīng)在每月的第一天通過銀行轉(zhuǎn)賬或支票支付，甲方應(yīng)當(dāng)在收到乙方租金后1~2個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供租金收據(jù)。如果乙方在租賃期內(nèi)逾期繳納租金，則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)逾期違約金，違約金比例為逾期未支付租金金額的10%。使用與管理乙方可以按照約定將租賃物進(jìn)行分租、轉(zhuǎn)租或出租，但必須經(jīng)過甲方同意，并且應(yīng)該在轉(zhuǎn)租人員進(jìn)行入駐手續(xù)時(shí)，向甲方提交每位租戶的身份證和聯(lián)系方式。乙方應(yīng)當(dāng)妥善使用租賃物，保持良好的裝修和環(huán)境衛(wèi)生，并承擔(dān)對(duì)租賃物及其配件的維修保養(yǎng)費(fèi)用。甲方應(yīng)該保證租賃物的設(shè)施、設(shè)備定期進(jìn)行保養(yǎng)，以保證其正常使用。如發(fā)生故障、事故等情況，甲方應(yīng)該盡快處理并迅速通知乙方。如果租賃期內(nèi)，因?yàn)殡p方雙方協(xié)商不一致以及其他原因，需要提前或延長(zhǎng)租賃期限的，應(yīng)該在雙方達(dá)成書面協(xié)議后再進(jìn)行。違約和解除如果乙方出現(xiàn)以下情況之一的，甲方可以解除合同并要求乙方在7日內(nèi)停止使用租賃物，退還甲方所有租金及預(yù)付款，并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任：未按約定時(shí)間或第三次以上逾期支付租金；未按照約定用途使用租賃物；損壞租賃物，未按照約定進(jìn)行維修；涂改合同內(nèi)容或協(xié)議書。如果甲方出現(xiàn)以下情況之一的，乙方可以選擇解除合同或者維持原合同：未按往定時(shí)間提供租賃物或未按約定時(shí)間進(jìn)行維修；租賃物正在被拍賣、強(qiáng)制執(zhí)行或者被查封，使乙方無法正常使用。法律適用和爭(zhēng)議解決合同雙方在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決，如果無法協(xié)商解決，可以向有管局或者人民法院提起訴訟。本合同的解釋、變更、補(bǔ)充均以書面形式進(jìn)行，并需由合同雙方經(jīng)過認(rèn)真核對(duì)后簽字確認(rèn)。其他條款本合同未規(guī)定的，依照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。本合同自甲乙雙方簽字之日起生效，并具有法律約束力。甲方（出租方）（蓋章）：______