合法商用房屋租賃合同書

合法商用房屋租賃合同書本合同由（以下簡稱“承租方”）與（以下簡稱“出租方”）于（以下簡稱“合同簽訂日期”）簽訂。承租方要求出租方將所擁有的商用房屋出租給承租方使用，雙方經(jīng)過協(xié)商，達(dá)成以下租賃協(xié)議：1.租賃房屋情況1.1房屋地址：（以下簡稱“房屋”）。1.2房屋用途：商業(yè)使用。1.3房屋面積：（以下簡稱“面積”）平方米。1.4房屋格局：（以下簡稱“格局”）。1.5房屋配套設(shè)施：（以下簡稱“設(shè)施”）。2.租賃期限本合同簽訂后生效，租賃期限為（以下簡稱“租賃期”），自（以下簡稱“起租日期”）起始租賃，至（以下簡稱“租賃結(jié)束日期”）結(jié)束。租賃期滿時，租賃關(guān)系終止，承租方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)遷離房屋。3.租金與支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每（以下簡稱“付款周期”）支付（以下簡稱“租金”）。3.2支付方式：承租方應(yīng)在租金支付日前支付該期租金，如果支付日落在法定節(jié)假日，則順延至最近的工作日。承租方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶、微信等電子渠道支付租金。3.3延遲付款：如承租方未按期支付租金，則應(yīng)支付滯納金（以下簡稱“滯納金”）。4.押金與返還4.1押金標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)在起租時支付押金（以下簡稱“押金”），數(shù)額為（以下簡稱“押金數(shù)額”）元。4.2使用范圍：出租方有權(quán)在扣除應(yīng)付的租賃費用、水電等費用后將其余部分返還給承租方。4.3返還方式：租賃期滿或者租賃提前終止時，如果承租方全部履行了本合同項下的義務(wù)，出租方應(yīng)當(dāng)在（以下簡稱“返還期限”）內(nèi)將押金返還給承租方。5.維護(hù)與修繕5.1維護(hù)范圍：承租方有義務(wù)妥善保管房屋及其設(shè)施，如出現(xiàn)損壞應(yīng)及時報告出租方，對損壞物件進(jìn)行修繕或更換，不得私自拆卸、改變原設(shè)施。5.2維護(hù)費用：如維護(hù)費用由承租方承擔(dān)的，應(yīng)及時支付，如維護(hù)費用由出租方承擔(dān)的，則出租方有權(quán)選擇維修單位進(jìn)行維修。6.違約責(zé)任6.1如承租方未能按照約定交納租金及其他費用，違約金的數(shù)額為應(yīng)付金額的（以下簡稱“違約金比例”）。6.2如承租方違反規(guī)定，使用房屋用途不當(dāng)或進(jìn)行私自改裝等行為，應(yīng)當(dāng)立即停止，并向出租方賠償因該行為造成的一切損失。6.3如出租方提前終止租賃關(guān)系，應(yīng)當(dāng)在租賃期履行到達(dá)期規(guī)定的通知期限內(nèi)，或者按照約定向承租方支付違約金。7.其他事項7.1本合同的附件是本合同的不可分割部分；7.2本合同經(jīng)承租方、出租方簽字蓋章生效，合同一等份交承租方，一等份交出租方，各自存檔