中介公司房屋租賃的標(biāo)準(zhǔn)合同

中介公司房屋租賃的標(biāo)準(zhǔn)合同本合同（下稱“合同”）由出租人（以下稱為“房東”）和承租人（以下稱為“租戶”）簽訂。中介公司作為經(jīng)紀(jì)人或代理，幫助房東和租戶達(dá)成租賃協(xié)議。本合同規(guī)定了房屋租賃的基本條款和條件，以及各方的權(quán)利和義務(wù)。第一條租賃性質(zhì)和房屋描述1.1租賃物件：出租人同意將其擁有的房屋（以下簡稱“房屋”）出租給租戶；1.2房屋描述：該房屋位于（填寫詳細(xì)地址），建筑面積為（填寫面積），包含（填寫房間數(shù)目）間臥室、（填寫次數(shù)）個(gè)浴室和（填寫放置家庭電器的地方）；1.3租賃期限：租賃期為（填寫租賃起始日至租賃終止日）；1.4租賃用途：租戶同意在租賃期內(nèi)將房屋僅用于居住或辦公用途。第二條租金和押金2.1租金：本租賃期內(nèi)租金合計(jì)為_______,租金包括_______（可根據(jù)實(shí)際情況填寫）。2.2押金：租戶需向房東支付押金，押金金額為（填寫金額），用于抵付未按照合同規(guī)定承擔(dān)的義務(wù)所產(chǎn)生的損失。2.3租金調(diào)整：租金在租賃期內(nèi)不得任意調(diào)整，除非兩個(gè)月前以書面形式通知對方。第三條保養(yǎng)和維修3.1房屋保養(yǎng)：在租賃期內(nèi)，租戶應(yīng)維持房屋的清潔、整潔，并遵守所有并不違反本合同規(guī)定的公共規(guī)章制度。3.2維修：出租人應(yīng)保持房屋設(shè)施和器材運(yùn)轉(zhuǎn)良好狀態(tài)，除非因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等不可抗力因素，出租人應(yīng)承擔(dān)除正常磨損之外的房屋和家居設(shè)施的修理和維護(hù)。3.3通知：當(dāng)租戶發(fā)現(xiàn)房屋損壞情況時(shí)，應(yīng)立即通知出租人，并在第一時(shí)間進(jìn)行維修。第四條租賃期間的規(guī)定4.1違約條款：如果租戶未按照本合同規(guī)定承擔(dān)義務(wù)，則出租人有權(quán)終止該合同并保留租金和押金。具體違約情況包括但不限于以下情形：（a）未按時(shí)支付租金或押金；（b）擅自更換房屋內(nèi)的設(shè)施或器材；（c）未經(jīng)房東同意將房屋或房屋內(nèi)的任何部分出租或轉(zhuǎn)讓；（d）損壞房屋或家居設(shè)備，且未按照合理的維修費(fèi)用和恢復(fù)房屋和室內(nèi)設(shè)施到原始狀態(tài)；（e）未遵守規(guī)章制度，在房屋內(nèi)產(chǎn)生噪聲或干擾鄰居的正常生活；（f）未經(jīng)出租人同意，將房屋用于其他用途或養(yǎng)殖寵物；4.2租戶違約：在本合同期限內(nèi)，如發(fā)生任何違約情形，租戶應(yīng)承擔(dān)因違約所造成的損失。違約責(zé)任的承擔(dān)包括但不限于賠償出租人的損失、承擔(dān)維修費(fèi)用、賠償相關(guān)第三方造成的損失等。第五條特別約定5.1寵物條款：如租戶養(yǎng)有寵物，在居住期內(nèi)，不得讓寵物在房屋內(nèi)占用不合理的地方和侵犯他人的合法權(quán)益。租戶應(yīng)對寵物的行為負(fù)責(zé)，如因?qū)櫸镄袨楫a(chǎn)生損失，租戶應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2合同解除的方式：本合同的任一方可以通過書面形式通知其他一方，提前30天解除本合同。第六條適用法律和爭議解決本合同應(yīng)適用___________（填寫國家或地區(qū)）的法律。在本合同履行過程中，如有任何爭議發(fā)生，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商予以解決。若協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向本合同簽署地的法院就爭議進(jìn)行解決。同時(shí)，雙方均認(rèn)可在本合同簽署地的仲裁機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行解決。第七條合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，在履行期限內(nèi)具有法律效力。本合同的一