注冊房屋出租合同

注冊房屋出租合同甲方（出租人）：地址：_____________聯(lián)系電話：_____________乙方（承租人）：姓名：_____________聯(lián)系電話：_____________根據(jù)中華人民共和國《合同法》及其相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：第一條出租房屋基本信息1.出租房屋地址：_________________________。2.房屋面積：___________________平方米。3.租賃用途：____________。4.租賃期限：自________年____月____日起至_____年____月____日止。5.租金：每月人民幣____________元整（大寫：____________________元）。6.押金：人民幣____________元整（大寫：____________________元）7.租賃押金按照承租房屋全年租金的____________收取。第二條租賃房屋的承諾與保證甲方保證出租房屋為合法所有，沒有任何法律糾紛，租賃房屋不存在扣押、查封、強拆、拆除、違章搭建等違法違規(guī)現(xiàn)象；房屋不存在重大安全隱患。第三條租金與租賃押金的支付和退還1.乙方在合同簽訂時應(yīng)給予甲方租賃押金，租金隨后按照規(guī)定時間與方式支付。2.租金交付方式為________；付款時間為每月的________日。3.租金逾期超過________天的，需要支付滯納金，滯納金金額為應(yīng)付租金的________%。4.在租賃期滿，乙方已經(jīng)將租金和其他應(yīng)繳納費用全額支付，并將房屋交還給甲方的情況下；甲方將在收到乙方通知后的________個工作日內(nèi)將租賃押金退還給乙方，針對因房屋損壞等問題導(dǎo)致的租賃押金扣除，甲方將在維修完房屋后退還乙方。第四條房屋維護責(zé)任及損壞賠償1.出租房屋裝修齊全，乙方應(yīng)當(dāng)合理、安全地使用房屋；如在使用時損壞房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)費用，賠償費用另行協(xié)商確定。2.房屋意外損壞，應(yīng)根據(jù)責(zé)任制對應(yīng)承擔(dān)：（1）房屋結(jié)構(gòu)損壞、墻體開裂、屋面滲水、房門、窗戶破損等問題，由甲方承擔(dān)相應(yīng)損壞維修費用；（2）因乙方原因，房屋內(nèi)設(shè)施、日常用品、家具等因用途不當(dāng)、使用不當(dāng)、過度損耗等損壞情況，由乙方承擔(dān)相應(yīng)修繕費用。第五條房屋違法合約的解除1.如乙方在租賃期內(nèi)違反本合同協(xié)議，包括但不限于以下情況，甲方有權(quán)保留租賃押金且單方解除本合同協(xié)議：（1）違反法律法規(guī)的規(guī)定；（2）非法轉(zhuǎn)租或者分租；（3）未經(jīng)甲方同意，擅自改變用途或者大規(guī)模裝修；（4）利用房屋從事違法活動；（5）租賃期內(nèi)擅離職守，長期不住或者長期不付租金。2.房屋解除合同后乙方應(yīng)當(dāng)在解除通知日起__________天內(nèi)清空房內(nèi)物品，如逾期不清理甲方有權(quán)處置。第六條爭議解決1.本合同在履行過程中，如雙方產(chǎn)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)向甲方所在地人民法院訴訟解決。第七條合同生效與變更1.本合同經(jīng)甲乙雙方簽名、蓋章后生效；2.雙方同意在租賃期內(nèi)如需更改某項條款或內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議，否則不得更改。第八條其他事項1.本合同共同存在一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力；2.除本合同規(guī)定外，未盡事宜雙方可另行協(xié)商。甲方(簽字/蓋章)：_____________