上海市房地產(chǎn)租賃合同書

上海市房地產(chǎn)租賃合同書合同雙方出租人（甲方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：住所地：承租人（乙方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：住所地：合同物件出租人同意將其擁有的下列不動(dòng)產(chǎn)（以下簡稱“租賃物件”）出租給承租人使用：地址：建筑面積：租金：物業(yè)費(fèi)：租賃期限：押金：付款方式：租賃期限租賃期自[開始日期]起至[結(jié)束日期]止。租金及支付方式租金總額為[租金總額]元人民幣，其中每月租金為[每月租金]元人民幣，由承租人在每月的[支付日期]前支付。承租人預(yù)交[押金金額]元人民幣作為押金，于租期屆滿時(shí)無息退還。物業(yè)費(fèi)租金中包含物業(yè)費(fèi)，由出租人在每月的[支付日期]支付給物業(yè)管理公司。租賃物件的條件和用途租賃物件在租賃期內(nèi)只供承租人及其家人居住和使用，不得轉(zhuǎn)讓、出借或轉(zhuǎn)租給他人。承租人應(yīng)對租賃物件進(jìn)行恰當(dāng)?shù)木S護(hù)和保養(yǎng)，保持租賃物件原有的良好狀態(tài)。承租人應(yīng)保持租賃物件清潔衛(wèi)生，不得違法濫用、損壞或不當(dāng)使用。租賃物件內(nèi)不得進(jìn)行違法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)品。不得在租賃物件內(nèi)開展商業(yè)活動(dòng)。租賃物件的歸還與損壞賠償租期屆滿，承租人應(yīng)按照租賃協(xié)議的規(guī)定，將租賃物件歸還給出租人。租賃物件的損壞和維修由承租人負(fù)責(zé)，如承租人未能按時(shí)維修或無法恢復(fù)原狀態(tài)，出租人有權(quán)向承租人收取相應(yīng)的賠償費(fèi)用。違約責(zé)任如果出租人或承租人違反本協(xié)議相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致對方受到損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如因一方的原因，導(dǎo)致對方未能全面履行合同，且無法協(xié)商解決，另一方有權(quán)解除合同，并要求對方賠償損失。協(xié)議變更協(xié)議變更應(yīng)由雙方當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商一致，以書面形式簽署文本協(xié)議，具有相同的法律效力。合同解除與終止經(jīng)協(xié)商一致，雙方都同意提前解除合同的，應(yīng)另行簽署協(xié)議，明確各自責(zé)任和義務(wù)，并按照約定處理押金。合同期滿，如未續(xù)簽協(xié)議，雙方均無異議的，合同自動(dòng)終止。其他除本協(xié)議有關(guān)條款外，本協(xié)議未約定的事項(xiàng)，應(yīng)由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。附則本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同文本