借款及不動產(chǎn)抵押合同

借款及不動產(chǎn)抵押合同一、合同雙方借款人：[姓名/機構(gòu)名稱]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[號碼]聯(lián)系電話：[電話號碼]聯(lián)系地址：[詳細地址]出借人：[姓名/機構(gòu)名稱]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[號碼]聯(lián)系電話：[電話號碼]聯(lián)系地址：[詳細地址]二、借款金額和利率1.借款金額本合同約定，出借人向借款人提供借款人民幣[金額]元整（大寫：[金額大寫]元）。2.借款利率和還款方式本合同約定，借款利率為[利率]%，借款期限為[期限]個月。借款人應每月按照本金和利息共計[每月還款金額]元，還款期限為[還款期限]個月，即到[還款日期]為止還清本息。借款人還款方式約定為：[還款方式]。3.逾期還款借款人未按照本合同規(guī)定的期限和方式全額償還借款本金、利息和其他費用，或者逾期五日以上仍未償還的，應當按照本合同規(guī)定的年利率[逾期利率]%支付逾期利息。三、借款用途和保證方式1.借款用途本合同約定，借款人將借款[用途]，具體為[具體用途]。2.不動產(chǎn)抵押借款人應當向出借人提供一個抵押物[不動產(chǎn)地址]，作為本合同的擔保物，抵押物的所有權(quán)證明為[權(quán)屬證明]。出借人有權(quán)對抵押物進行評估，并要求借款人按照評估價值的[抵押額度]%提供抵押物。3.權(quán)利保障如出借人對本合同借款的實際使用有任何異議，或出現(xiàn)任何影響本合同實施的情況，出借人有權(quán)隨時要求借款人提供相關(guān)的資質(zhì)證明、欠款證明或其他必要的文件證明。四、合同的生效、法律適用和爭議解決1.生效條件本合同自出借人將借款款項劃入借款人指定的賬戶時生效。2.法律適用本合同的訂立、履行和解釋均適用中華人民共和國法律法規(guī)。3.合同爭議解決方式因本合同的訂立、履行或解釋發(fā)生爭議，雙方均應協(xié)商解決；若協(xié)商無果，則可以向本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、合同的解除和變更1.解除原因本合同的解除應當符合以下情形之一：1.出借人和借款人協(xié)商一致；2.司法機關(guān)、行政機關(guān)或者仲裁機構(gòu)作出強制命令；3.出借人和借款人依法解除。2.變更方式本合同的變更應符合以下條件：1.雙方自愿；2.變更內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定；3.符合有關(guān)主管部門要求的其他條件。六、附則1.本合同為借款人及出借人之間的約定。2.本合同可由借款人或出借人一方或雙方協(xié)商變更，在未經(jīng)協(xié)商一致前，任何一方不得擅自變更或解除。3.本合同未約定的其他事項