賣房收定金協(xié)議

第第頁賣房收定金協(xié)議導(dǎo)讀：賣房定金協(xié)議的內(nèi)容買賣雙方基本情況：買方姓名、身份證號(hào)碼；賣方姓名、身份證號(hào)碼。

一、賣房定金協(xié)議的內(nèi)容

1.買賣雙方基本情況：買方姓名、號(hào)碼；賣方姓名、號(hào)碼。

2.房屋交易基本情況：房屋地址、用途、面積、價(jià)格等。

3.定金金額：定金金額及支付方式。

4.付款時(shí)限：定金支付時(shí)限及違約責(zé)任。

5.其他條款：關(guān)于違約責(zé)任、變更、解除協(xié)議等相關(guān)條款。

二、賣房定金協(xié)議的范文

本定金協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）由買方（以下簡稱“買方”）和賣方（以下簡稱“賣方”）就賣方向買方出售的（以下簡稱“本房屋”）所訂立，本協(xié)議雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就定金的支付事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、賣方信息

1.賣方姓名：XXX

2.賣方號(hào)碼：XXXXXXXXX

二、買方信息

1.買方姓名：XXX

2.買方號(hào)碼：XXXXXXXXX

三、房屋交易基本情況

1.房屋地址：XXXXXX

2.用途：住宅

3.面積：100平方米

4.價(jià)格：500萬元

四、定金金額

雙方約定，買方應(yīng)支付給賣方50萬元作為定金，定金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

五、付款時(shí)限

雙方約定，買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起7個(gè)工作日內(nèi)完成定金支付，過期未支付的，視為買方違約，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、其他條款

1.如果發(fā)生法律糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，不能協(xié)商解決的，提交本協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的法院訴訟解決；

2.本協(xié)議未盡事宜，雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議；

3.如果本協(xié)議一方違約，違約方承擔(dān)違約責(zé)任；

4.本協(xié)

協(xié)議賣房定金收應(yīng)包括的條款：

一、定金收取標(biāo)準(zhǔn)

1、收取定金的金額：_______________。

2、定金的支付方式：_______________。

二、定金的用途

1、定金的用途是_______________。

三、定金的使用期限

1、定金的使用期限為_______________。

四、定金的退還

1、定金的退還條件：_______________。

2、定金的退還方式：_______________。

3、定金的退還時(shí)間：_______________。

五、雙方的權(quán)利義務(wù)

1、雙方在定金收取過程中應(yīng)當(dāng)遵守_______________的相關(guān)規(guī)定，并尊重彼此的權(quán)利和義務(wù)。

2、雙方簽訂本協(xié)議后應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、其他

1、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至_______________之日止。

2、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

協(xié)議賣房定金收應(yīng)具備這些方面：

收定金協(xié)議

一、雙方名稱：（甲方/乙方）

二、甲方收取乙方定金金額：

三、乙方的權(quán)利義務(wù)：

1.乙方應(yīng)于（日期）前將收取定金金額匯入甲方賬戶；

2.定金僅作為合同簽訂的保證金，乙方需遵守甲方的相關(guān)規(guī)定；

3.如乙方未能按時(shí)繳納定金，則視為乙方放棄本次合同簽訂的權(quán)利；

4.乙方若需要退還定金，需提前（時(shí)間）向甲方申請；

5.定金不再增加，乙方應(yīng)按合同約定時(shí)間內(nèi)完成支付。

四、甲方的權(quán)利義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照乙方的要求及時(shí)收取乙方定金；

2.甲方應(yīng)按照乙方的要求及時(shí)向乙方退還定金；

3.甲方應(yīng)對定金保密，不得任意泄露或轉(zhuǎn)讓；

4.甲方應(yīng)在收到定金后及時(shí)將定金轉(zhuǎn)入甲方賬戶，并將收款憑證及時(shí)發(fā)送給乙方。

五、其他事項(xiàng)：

1.本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字或蓋章生效；

2.本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；

3.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，至合同約定支付完畢止。

特此簽署：

甲方：

乙方：

賣房收定金收條簡易模板范本示例

今收到______________交來購買____________________________房，購房定金幣壹拾萬元整(小寫100000元)。自收到定金xx日內(nèi)，雙方簽署正式的二手房買賣合同。逾期視為違約，賣方違約，雙倍返還定金，買方違約，定金不退。

收款人：_________________

號(hào)碼：_________________

日期：_________________

擴(kuò)展說明：賣房，最多能收多少定金？

定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢或替代物作為擔(dān)保的擔(dān)保方式，又稱保證金。在二手房交易過程中，一般雙方會(huì)簽訂定金協(xié)議，此協(xié)議對買賣雙方擁有約束力，必須按約履行義務(wù)，否則將要承擔(dān)一定的法律后果。那么賣家應(yīng)該怎么收取定金呢？

一、定金并不是越多越好

有的賣家認(rèn)為，定金越多越好，尤其是還有尚未還清房貸的賣家可以用此來解抵押。定金收多少一般是基于二手房買賣雙方的協(xié)商結(jié)果，但還需要考慮其他因素，對于賣家來說也并非定金越多越好。

1、對于買家來說，支付的定金越多意味著需要面對更大的交易風(fēng)險(xiǎn)。因此買家一般希望能少付定金，如果定金較多也希望要求通過資金方式規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。

2、根據(jù)我國《擔(dān)保法》規(guī)定，定金的數(shù)額不能超過主合同標(biāo)額的20%，超過的部分不受法律保護(hù)。舉例說明，如果業(yè)主出售一套合同價(jià)為100萬的房子，定金多收取20萬元。

3、在一般情況，如果賣家只收取定金然后反悔交易的，要將定金雙倍返還買家，因此賣方收取定金越多違約后的賠償數(shù)額也就越大。（其他違約情況需要看合同約定）