房地產(chǎn)開發(fā)委托合同

房地產(chǎn)開發(fā)委托合同一、合同雙方本合同是由甲方和乙方共同簽訂的。甲方是指房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方是指委托人。二、合同目的本合同的主要目的是規(guī)定開發(fā)商向委托人開發(fā)或重新開發(fā)房地產(chǎn)的條件、標(biāo)準(zhǔn)，以及規(guī)定雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。三、開發(fā)內(nèi)容甲方在本合同中承諾向乙方專業(yè)地提供房地產(chǎn)開發(fā)服務(wù)，包括但不限于：1.進(jìn)行項(xiàng)目規(guī)劃和設(shè)計(jì)；2.采購(gòu)、建造和裝修開發(fā)房屋；3.對(duì)于項(xiàng)目進(jìn)行管理和維護(hù)；4.將開發(fā)的房屋專業(yè)地推廣和銷售。同時(shí)，甲方必須在合同中確保按照法律法規(guī)的要求得到必要的批準(zhǔn)和許可，并確保其提供的服務(wù)和產(chǎn)品符合市場(chǎng)需求和乙方的期望。四、開發(fā)要求為了滿足乙方的需求，甲方在本合同中承諾履行以下要求：1.按照規(guī)定的期限和價(jià)格完成房地產(chǎn)開發(fā)，提供符合乙方高質(zhì)量的房產(chǎn)、物業(yè)服務(wù)；2.提供完整的項(xiàng)目規(guī)劃、施工圖等資料，確保資料真實(shí)、準(zhǔn)確、無誤；3.確保房地產(chǎn)開發(fā)過程中的質(zhì)量和安全符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和法律法規(guī)的規(guī)定。五、合同期限本合同的期限為雙方簽署后到乙方核驗(yàn)驗(yàn)收合格為止，合同期限不得超過兩年，合同終止后，甲方應(yīng)按照已經(jīng)簽訂的協(xié)議完成剩余的開發(fā)項(xiàng)目。六、報(bào)酬為了提供專業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)服務(wù)，甲方向乙方收取額外的服務(wù)報(bào)酬，在此之前，雙方應(yīng)事先協(xié)商加價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，按照開發(fā)項(xiàng)目的成果乙方支付報(bào)酬。甲方提供的報(bào)酬費(fèi)用應(yīng)在乙方驗(yàn)收通過之后支付。七、不可抗力1.如因戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害或政府法規(guī)變化等不可抗力的情況影響了開發(fā)進(jìn)度，則雙方應(yīng)重新協(xié)商、調(diào)整合同內(nèi)容；2.如因不可抗力的情況導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，則雙方應(yīng)協(xié)商解決方案，同時(shí)按照社會(huì)公平原則承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。八、違約責(zé)任1.如甲方未能按照合同約定提供服務(wù)，則乙方有權(quán)要求返還已經(jīng)支付的報(bào)酬，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.如乙方未能按照合同約定支付報(bào)酬，則甲方有權(quán)要求返還已經(jīng)支付的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決方式本合同所涉及的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先采取協(xié)商方式解決。如協(xié)商無法解決爭(zhēng)議，則應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤?、法?guī)的規(guī)定進(jìn)行仲裁或訴訟。十、其他1.合同中如有未盡事項(xiàng)，雙方應(yīng)根據(jù)合同的目的和法律法規(guī)的規(guī)定，在雙方協(xié)商的基礎(chǔ)上進(jìn)行補(bǔ)充和完善；2.在合同中沒有規(guī)定的事項(xiàng)，應(yīng)根據(jù)商業(yè)合理化原則進(jìn)行處理。本合同自雙方簽署之日起生效。甲方：_____________乙方：_